施工合同管理課件

第9章施工合同管理通過本章的學(xué)習(xí)，使學(xué)生能夠?qū)こ淌┕ず贤芾硪c(diǎn)有系統(tǒng)地掌握，能夠運(yùn)用所學(xué)習(xí)的施工合同管理知識(shí)服務(wù)于生產(chǎn)實(shí)踐。要掌握施工合同范本及其組成和合同文件的優(yōu)先規(guī)則；掌握承包人與發(fā)包人的義務(wù)；掌握施工合同管理中的質(zhì)量控制、進(jìn)度控制和支付預(yù)結(jié)算；掌握竣工結(jié)算；熟悉施工準(zhǔn)備階段和竣工階段合同管理的工作內(nèi)容；熟悉合同變更管理。第9章施工合同管理1第9章施工合同管理建設(shè)工程施工合同是發(fā)包人與承包人就完成具體工程項(xiàng)目的建筑施工、設(shè)備安裝與調(diào)試、工程保修等內(nèi)容，確定雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議；是建設(shè)工程合同(勘察、設(shè)計(jì)、施工合同的總稱)的一種，是雙務(wù)有償合同，是諾成合同。建設(shè)工程施工合同是建設(shè)工程的主要合同，是工程建設(shè)質(zhì)量控制、進(jìn)度控制和投資控制的主要依據(jù)。

（1）合同標(biāo)的的特殊性（2）合同履行期限的長(zhǎng)期性（3）合同內(nèi)容的復(fù)雜性與多樣性（4）合同管理的嚴(yán)格性概述承包人進(jìn)行工程建設(shè)施工，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。其特點(diǎn)有：第9章施工合同管理建設(shè)工程施工合同是發(fā)包人與承包人就完成21、初步設(shè)計(jì)已經(jīng)批準(zhǔn)；2、工程項(xiàng)目已經(jīng)列入年度建設(shè)計(jì)劃；3、有能夠滿足施工需要的設(shè)計(jì)文件和有關(guān)技術(shù)資料；4、建設(shè)資金和主要建筑材料、設(shè)備來源已經(jīng)落實(shí)；5、招投標(biāo)工程，中標(biāo)通知書已經(jīng)下達(dá)；（二）訂立程序方式直接發(fā)包招標(biāo)發(fā)包中標(biāo)通知書發(fā)出30日內(nèi)，簽訂施工合同（一）訂立施工合同必須具備的條件1、初步設(shè)計(jì)已經(jīng)批準(zhǔn)；2、工程項(xiàng)目已經(jīng)列入年度建設(shè)計(jì)劃；3、3根據(jù)有關(guān)建設(shè)工程的法律、法規(guī)，結(jié)合我國建設(shè)工程施工的實(shí)際情況，并借鑒了國際上廣泛使用的FIDIC土木工程施工合同條件，國家建設(shè)部、國家工商行政管理局于1999年12月24日發(fā)布了《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF—1999—0201）,以下簡(jiǎn)稱《施工合同文本》。2011年發(fā)布新版《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》(HF-2011-0201)該文本是對(duì)國家建設(shè)部、國家工商行政管理局于1991年3月31日發(fā)布的《建設(shè)工程施工合同示范文本》（GF—1991—0201）的改進(jìn)，是各類公用建筑、民用建筑、工業(yè)廠房、交通設(shè)施及線路管道的施工和設(shè)備安裝的合同樣本?！督ㄔO(shè)工程施工合同》簡(jiǎn)介根據(jù)有關(guān)建設(shè)工程的法律、法規(guī)，結(jié)合我國建設(shè)工4一、制定建設(shè)工程施工合同示范文本的作用《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》簡(jiǎn)介提高簽訂合同的質(zhì)量，減少合同糾紛

一有利于減少雙方簽訂合同的工作量

二有利于保護(hù)當(dāng)事人的合法利益

三一、制定建設(shè)工程施工合同示范文本的作用《建設(shè)工程施工合同（示5適用范圍各類公用建筑、民用住宅、工業(yè)廠房、交通設(shè)施及線路管道的施工和設(shè)備安裝。二、《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》的組成協(xié)議書1通用條款2專用條款3三個(gè)附件適用范圍各類公用建筑、民用住宅、工業(yè)廠房、交通設(shè)施及線路二、6（一）協(xié)議書總綱性文件；約定了合同雙方最主要的權(quán)利、義務(wù)工程概況工程承包范圍合同工期質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)合同價(jià)款組成合同的文件（二）通用條款通用性很強(qiáng)；根據(jù)有關(guān)法律約定了合同雙方的權(quán)利、義務(wù)（一）協(xié)議書總綱性文件；約定了合同雙方最主要的權(quán)利、義務(wù)工程7詞語釋義及合同文件一般權(quán)利義務(wù)施工組織設(shè)計(jì)和工期質(zhì)量與檢驗(yàn)安全施工合同價(jià)款與支付材料設(shè)備供應(yīng)工程變更竣工驗(yàn)收與結(jié)算違約索賠爭(zhēng)議（三）專用條款對(duì)通用條款所做的必要修改和補(bǔ)充。由當(dāng)事人根據(jù)工程的具體情況予以明確。其法律效力優(yōu)于通用條款。詞語一般施工質(zhì)量安全合同材料工程竣工違約（三）專用條款對(duì)通用8（四）合同附件附件1：承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表附件2：發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表附件3：工程質(zhì)量保修書（四）合同附件附件1：承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表附件2：發(fā)包人9《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》中，施工合同的總綱性法律文件，經(jīng)過雙方當(dāng)事人簽字蓋章后合同即成立部分是指（）。

A．通用條款

B．專用條款

C．協(xié)議書

D．中標(biāo)通知書

施工合同的組成文件中，結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn)針對(duì)通用條款內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修正，使之與通用條款共同構(gòu)成對(duì)某一方面問題內(nèi)容完備約定的文件是(

)。

A．協(xié)議書

B．專用條款

C．標(biāo)準(zhǔn)條款

D．質(zhì)量保修書C

B

《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》中，施工合同的總綱性法律文件10第9章建設(shè)工程施工合同管理（一）合同當(dāng)事人發(fā)包人承包人（二）工程師1、監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師發(fā)包人應(yīng)將委托的監(jiān)理單位名稱、工程師的姓名、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理權(quán)限以書面形式通知承包人。9.1.2施工合同的相關(guān)概念第9章建設(shè)工程施工合同管理（一）合同當(dāng)事人發(fā)包人承包人（11第9章施工合同管理3.工期:在合同協(xié)議書中應(yīng)明確注明開工日期、竣工日期和合同工期總?cè)諝v天數(shù)。如果是招標(biāo)選擇的承包人，工期總?cè)諝v天數(shù)應(yīng)為投標(biāo)書內(nèi)承包人承諾的天數(shù)，不一定是招標(biāo)文件要求的天數(shù)。

第9章施工合同管理12第9章施工合同管理4.合同價(jià)款(1)發(fā)包人接受的合同價(jià)款對(duì)于招標(biāo)工程，發(fā)包人接受的合同價(jià)款一般為中標(biāo)價(jià)(投標(biāo)報(bào)價(jià))，在協(xié)議書中明確。非招標(biāo)工程的合同價(jià)款，由當(dāng)事人協(xié)商確定并寫在合同協(xié)議書內(nèi)。(2)費(fèi)用和追加合同價(jià)款在合同的許多條款內(nèi)涉及“費(fèi)用”和“追加合同價(jià)款”兩個(gè)專用術(shù)語。追加合同價(jià)款是指，合同履行中發(fā)生需要增加合同價(jià)款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后，按照計(jì)算合同價(jià)款的方法，給承包人增加的合同價(jià)款。費(fèi)用指不包含在合同價(jià)款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出。

(3)合同的計(jì)價(jià)方式合同價(jià)可以采用3種方式：固定價(jià)、可調(diào)價(jià)和成本加酬金。建設(shè)工程承包合同的計(jì)價(jià)方式按國際通行做法，又可分為總價(jià)合同、單價(jià)合同和成本加酬金合同。

第9章施工合同管理4.合同價(jià)款13（3）合同的計(jì)價(jià)方式1.總價(jià)合同

2.單價(jià)合同

3.成本加酬金合同

承包商承擔(dān)了絕大部分風(fēng)險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)業(yè)主承擔(dān)了絕大部分風(fēng)險(xiǎn)固定單價(jià)合同可調(diào)單價(jià)合同固定總價(jià)合同可調(diào)總價(jià)合同（變動(dòng)總價(jià)合同）成本加固定百分比酬金合同成本加固定酬金合同成本加浮動(dòng)酬金合同目標(biāo)成本加獎(jiǎng)罰合同（3）合同的計(jì)價(jià)方式1.總價(jià)合同2.單價(jià)合同3.成本加酬14（一）固定總價(jià)合同:總價(jià)一次包死，一般不予以調(diào)整。

C=C0

C為發(fā)包人應(yīng)支付的工程結(jié)算價(jià)款，C0為簽約約合同價(jià)

1、總價(jià)合同（LumpSumContract）業(yè)主沒有要求變更原工程內(nèi)容風(fēng)險(xiǎn)工程量風(fēng)險(xiǎn)，價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)承包商不可抗力風(fēng)險(xiǎn)業(yè)主1、總價(jià)合同（LumpSumContract）業(yè)主沒15固定總

價(jià)

合

同適用范圍

合同工期較短，一般為工期在一年之內(nèi)的工程

規(guī)模較小、技術(shù)不太復(fù)雜的工程

招標(biāo)時(shí)的設(shè)計(jì)圖紙已達(dá)到施工圖設(shè)計(jì)要求，工程設(shè)計(jì)圖紙完整齊全，項(xiàng)目范圍及工程量依據(jù)確切，合同履行過程中不會(huì)出現(xiàn)較大的設(shè)計(jì)變更，承包商依據(jù)的報(bào)價(jià)工程量與實(shí)際完成工程不會(huì)有較大差異固定總價(jià)合同適用范圍合同工16案例一【背景材料】某工程為2500㎡的單層工業(yè)廠房，業(yè)主提供了詳細(xì)的全套施工圖紙和相關(guān)資料，某施工單位采用低價(jià)報(bào)價(jià)策略編制了投標(biāo)文件，并中標(biāo)。該施工單位于某年某月某日與建設(shè)單位簽訂了該工程項(xiàng)目的固定總價(jià)合同，工期為10個(gè)月。試問該合同形式是否合適？【答案】因?yàn)楣潭們r(jià)合同適用于工程量不大且能夠準(zhǔn)確計(jì)算、工期較短、技術(shù)不太復(fù)雜、風(fēng)險(xiǎn)不大的項(xiàng)目。該工程基本符合這些條件，故采用固定總價(jià)合同是合適的。案例一【背景材料】【答案】17（二）可調(diào)總價(jià)合同

這種合同只是在固定總價(jià)合同基礎(chǔ)上，增加合同履行過程中因市場(chǎng)價(jià)格浮動(dòng)等因素對(duì)簽約合同價(jià)調(diào)整的條款。C=C0+△C△C調(diào)整的價(jià)格差額之和（二）可調(diào)總價(jià)合同這種合同只是在固定總價(jià)合同基18常用調(diào)價(jià)方法公式調(diào)價(jià)法：采用價(jià)格指數(shù)調(diào)整價(jià)格差額。主要是根據(jù)完成工程施工所需的人工、材料和機(jī)械臺(tái)時(shí)等因子的估計(jì)耗用量，在招投標(biāo)時(shí)事先約定各可調(diào)因子的變值權(quán)重和不可調(diào)因子的定值權(quán)重，以公平分擔(dān)價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)的原則，計(jì)算得出支付項(xiàng)目的價(jià)格波動(dòng)價(jià)差。其優(yōu)點(diǎn)是可在進(jìn)度付款中減少由于調(diào)價(jià)不及時(shí)引起的合同爭(zhēng)議。文件證明法：采用造價(jià)信息調(diào)整價(jià)格差額。合同履行期間,當(dāng)合同內(nèi)約定的某一級(jí)以上有關(guān)主管部門或地方建設(shè)行政管理機(jī)構(gòu)頒發(fā)價(jià)格調(diào)整文件時(shí),按文件規(guī)定執(zhí)行。票據(jù)價(jià)格調(diào)整法:是指合同履行期間,承包商依據(jù)實(shí)際采購的票據(jù)和用工量,向業(yè)主實(shí)報(bào)實(shí)銷與報(bào)價(jià)單中該項(xiàng)內(nèi)容所報(bào)基價(jià)的差額。常用調(diào)價(jià)方法公式調(diào)價(jià)法：采用價(jià)格指數(shù)調(diào)整價(jià)格差額。主要是根據(jù)19公式調(diào)價(jià)法△P=P0△P--需調(diào)整的價(jià)格差額；P0--進(jìn)度付款證書、竣工付款證書和最終清算證書中承包人應(yīng)得到的已完成工程量的金額。此項(xiàng)金額應(yīng)不包括價(jià)格調(diào)整、不計(jì)質(zhì)量保證金的扣留和支付、預(yù)付款的支付和扣回。第15條約定的變更及其他金額已按現(xiàn)行價(jià)格計(jì)價(jià)的，也不計(jì)在內(nèi)；A--定值權(quán)重(即不調(diào)部分的權(quán)重)；B1;B2;B3···Bn--各可調(diào)因子的變值權(quán)重(即可調(diào)部分的權(quán)重)為各可調(diào)因子在投標(biāo)函投標(biāo)總報(bào)價(jià)中所占的比例；Ft1;Ft2;Ft3···Ftn--各可調(diào)因子的現(xiàn)行價(jià)格指數(shù)，指進(jìn)度付款證書、竣工付款證書和最終清算證書相關(guān)周期最后一天的前42天的各可調(diào)因子的價(jià)格指數(shù)；Fo1;Fo2;Fo3···Fon--各可調(diào)因子的基本價(jià)格指數(shù)，指基準(zhǔn)日期的各可調(diào)因子的價(jià)格指數(shù)。公式調(diào)價(jià)法△P=P020可調(diào)總價(jià)合同風(fēng)險(xiǎn)工程量風(fēng)險(xiǎn)，合同約定價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)承包商不可抗力風(fēng)險(xiǎn)，合同約定的價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)業(yè)主適用范圍工期在一年以上的工程（與固定總價(jià)合同不同點(diǎn)）

規(guī)模較小、技術(shù)不太復(fù)雜的工程

招標(biāo)時(shí)的設(shè)計(jì)圖紙已達(dá)到施工圖設(shè)計(jì)要求，工程設(shè)計(jì)圖紙完整齊全，項(xiàng)目范圍及工程量依據(jù)確切，合同履行過程中不會(huì)出現(xiàn)較大的設(shè)計(jì)變更，承包商依據(jù)的報(bào)價(jià)工程量與實(shí)際完成工程不會(huì)有較大差異可調(diào)總價(jià)合同風(fēng)險(xiǎn)工程量風(fēng)險(xiǎn)，合同約定價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)承包商不可抗力風(fēng)212.單價(jià)合同(UnitPriceContract)

指承包商按工程量報(bào)價(jià)單內(nèi)分項(xiàng)工作內(nèi)容填寫單價(jià)，以實(shí)際完成工程量乘以所報(bào)單價(jià)計(jì)算結(jié)算款的合同。1)估算工程量單價(jià)合同(計(jì)量單價(jià)合同)承包商在投標(biāo)時(shí)以工程量報(bào)價(jià)單開列的工作內(nèi)容和估計(jì)工程量填報(bào)相應(yīng)的單價(jià)后，累計(jì)計(jì)算合同價(jià)。單價(jià)確定,總價(jià)只起評(píng)標(biāo)作用.業(yè)主提供估算工程量承包商根據(jù)估算工程量報(bào)價(jià)按實(shí)際完成工程量結(jié)算C評(píng)標(biāo)=∑(mi估計(jì)·ci)

C結(jié)算=∑(mi實(shí)際·ci)2.單價(jià)合同(UnitPriceContract)22例題:工程量清單內(nèi)容估算工程量實(shí)際完成工程量報(bào)價(jià)方案1報(bào)價(jià)方案2挖方（M3）1008021混凝土（M3）1011400410報(bào)價(jià)方案1評(píng)標(biāo)時(shí)總價(jià)：100×2+10×400=4200

結(jié)算價(jià)：80×2+11×400=4560報(bào)價(jià)方案2評(píng)標(biāo)時(shí)總價(jià)：100×1+10×410=4200

結(jié)算價(jià)：80×1+11×410=4590

例題:工程量清單內(nèi)容估算23估算工程量單價(jià)合同適用范圍工期長(zhǎng)、技術(shù)負(fù)責(zé)，實(shí)施過程中可能會(huì)發(fā)生各種不可遇見因素較多的建設(shè)工程施工圖不完整或準(zhǔn)備招標(biāo)的工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)開工時(shí)尚不能明確時(shí)風(fēng)險(xiǎn)工程量風(fēng)險(xiǎn)，合同約定的價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)；不可抗力風(fēng)險(xiǎn)。業(yè)主合同約定的價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)承包商估算工程量單價(jià)合同適用范圍工期長(zhǎng)、技術(shù)負(fù)責(zé)，實(shí)施過程中可能會(huì)24

招標(biāo)文件中僅給出各項(xiàng)工程內(nèi)的工作項(xiàng)目一覽表、工程范圍和必要的說明，而不提供工程。投標(biāo)人只要報(bào)出各項(xiàng)目的單價(jià)即可，實(shí)施過程中按實(shí)際完成工程量結(jié)算。2)純單價(jià)合同適用范圍采用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)的住宅、校舍和通用廠房等房屋建筑工程純單價(jià)合同分部分項(xiàng)工程單價(jià)承包合同按最終產(chǎn)品單價(jià)承包適用范圍沒有施工圖、工程量不明就要開工的工程招標(biāo)文件中僅給出各項(xiàng)工程內(nèi)的工作項(xiàng)253.成本加酬金合同

C=CA+F

C——發(fā)包人應(yīng)支付的工程結(jié)算價(jià)款

CA——工程成本：直接費(fèi)、施工管理費(fèi)

F——公司總部管理費(fèi)、利潤(rùn)

規(guī)費(fèi)和稅金實(shí)報(bào)實(shí)銷1)成本加固定百分比酬金合同計(jì)算式為C=CＡ(1+P)

P——固定的百分?jǐn)?shù)。２)成本加固定數(shù)額酬金合同計(jì)算式為C=CA+F

F——固定酬金3.成本加酬金合同 C=CA+F263.成本加酬金合同3)成本加浮動(dòng)酬金合同CA=Co則C=CA+FCA<Co則C=CA+F+ΔFCA>Co則C=CA+F-ΔF

ΔF——酬金增減部分

Co——預(yù)期成本4)目標(biāo)成本加獎(jiǎng)罰措施合同

C=CA+（Co—CA）P1+CAP2=CA+CA（P2—P1）+CoP1

Co——目標(biāo)成本P1——獎(jiǎng)罰酬金計(jì)算百分比P2——基本酬金計(jì)算百分比（注意：P2<P1）CA=Co則酬金為原商定數(shù)值CA<Co則酬金增加以示獎(jiǎng)勵(lì)CA>Co則酬金減少以示懲罰3.成本加酬金合同3)成本加浮動(dòng)酬金合同273.成本加酬金合同新型項(xiàng)目，或?qū)?xiàng)目工程內(nèi)容及其技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)未確定

需要立即展開工作的項(xiàng)目，如災(zāi)后重建項(xiàng)目

風(fēng)險(xiǎn)很大的項(xiàng)目適用范圍合同類型總價(jià)合同單價(jià)合同百分比酬金固定酬金浮動(dòng)酬金目標(biāo)成本加獎(jiǎng)罰應(yīng)用范圍廣泛廣泛有局限性酌情業(yè)主投資控制易較易最難難不易有可能承包商風(fēng)險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)大風(fēng)險(xiǎn)小基本無風(fēng)險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)不大有風(fēng)險(xiǎn)不同計(jì)價(jià)方式合同類型比較3.成本加酬金合同新型項(xiàng)目，或?qū)?xiàng)目工程內(nèi)容及其技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)28對(duì)于承包商來說，風(fēng)險(xiǎn)最大的合同計(jì)價(jià)形式為（）合同。A、可調(diào)總價(jià)B、固定總價(jià)C、成本加酬金D、估算工程量單價(jià)采用估算工程量單價(jià)合同時(shí)，工程款的結(jié)算是按()計(jì)算確定的。A．業(yè)主提供的工程量及承包商所填報(bào)的單價(jià)B．業(yè)主提供的工程量及實(shí)際發(fā)生的單價(jià)C．實(shí)際完成的工程量及承包商所填報(bào)的單價(jià)D．實(shí)際完成的工程量及實(shí)際發(fā)生的單價(jià)BC

對(duì)于承包商來說，風(fēng)險(xiǎn)最大的合同計(jì)價(jià)形式為（）29對(duì)于承包商來說，下列合同中風(fēng)險(xiǎn)最小的是()合同。A．可調(diào)總價(jià)B．可調(diào)單價(jià)C．成本加獎(jiǎng)罰D．成本加固定金額酬金當(dāng)實(shí)際工程量與估計(jì)工程量沒有實(shí)質(zhì)性差別時(shí)，工程量變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)由承包方承擔(dān)的合同形式包括()。A.固定總價(jià)合同B.單價(jià)合同C.可調(diào)總價(jià)合同D.成本加固定金額酬金合同E.成本加固定百分比酬金合同DAC

對(duì)于承包商來說，下列合同中風(fēng)險(xiǎn)最小的是()合同。DA309.1.2建設(shè)工程施工合同文件的組成及解釋順序（一）訂立合同時(shí)已形成的文件1、施工合同協(xié)議書；2、中標(biāo)通知書；3、投標(biāo)書及其附件；4、施工合同專用條款；5、施工合同通用條款；6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；7、圖紙；國家標(biāo)準(zhǔn)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)地方標(biāo)準(zhǔn)8、工程量清單；9、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書；9.1.2建設(shè)工程施工合同文件的組成及解釋順序（一）訂立合31（二）合同履行過程中形成的文件雙方洽商、變更書面協(xié)議視為協(xié)議書的組成部分合同文件出現(xiàn)矛盾或歧義的處理程序1、不影響工程正常進(jìn)行的情況下，由發(fā)包人和承包人協(xié)商解決；2、提請(qǐng)監(jiān)理工程師做出解釋；3、雙方協(xié)商不成或不同意監(jiān)理工程師的解釋，按合同約定的解決爭(zhēng)議的方式處理。（仲裁或訴訟）（二）合同履行過程中形成的文件雙方洽商、變更書面協(xié)議視為協(xié)議32《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》中定義的“工程師”是指工程監(jiān)理單位的(

)。

A．監(jiān)理單位法定代表人

B．總監(jiān)理工程師的代表

C．總監(jiān)理工程師

D．具體工程項(xiàng)目的監(jiān)理工程師

按照施工合同示范文本規(guī)定，當(dāng)組成施工合同的各文件出現(xiàn)含糊不清或矛盾時(shí)，應(yīng)按(

)順序解釋。

A．施工合同協(xié)議書、工程量清單、中標(biāo)通知書

B．中標(biāo)通知書、投標(biāo)書及附件、合同履行中的變更協(xié)議

C．合同履行中的洽商協(xié)議、中標(biāo)通知書、工程量清單

D．施工合同專用條款、施工合同通用條款、中標(biāo)通知書

施工合同的當(dāng)事人包括(

)。

A．發(fā)包人

B．發(fā)包人法定代表人

C．工程師

D．承包人

E．承包人法定代表人CC

AD

《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》中定義的“工程師”是指工程監(jiān)339.1.3施工合同當(dāng)事人的義務(wù)

1．發(fā)包人的義務(wù)通用條款專用條款1辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償、平整施工場(chǎng)地等工作，使施工場(chǎng)地具備施工條件，并在開工后繼續(xù)解決以上事項(xiàng)的遺留問題。約定施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間，如征用面積2將施工所需水、電、電訊線路從施工場(chǎng)地外部接至專用條款約定地點(diǎn)，并保證施工期間需要。約定三通的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求。3開通施工場(chǎng)地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及專用條款約定的施工場(chǎng)地內(nèi)的主要交通干道，保證施工期間的暢通，滿足施工運(yùn)輸?shù)男枰?。開通時(shí)間和應(yīng)滿足的要求。9.1.3施工合同當(dāng)事人的義務(wù)

1．發(fā)包人的義務(wù)通用條款專34通用條款專用條款4向承包人提供施工場(chǎng)地的工程地質(zhì)和地下管線資料，保證數(shù)據(jù)真實(shí)，位置準(zhǔn)確。提供工程地質(zhì)和地下管線資料的時(shí)間5辦理施工許可證和臨時(shí)用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)以及可能損壞道路、管線、電力、通訊等公共設(shè)施法律、法規(guī)規(guī)定的申請(qǐng)批準(zhǔn)手續(xù)及其他施工所需的證件。發(fā)包人提供施工所需證件、批件的名稱和時(shí)間6確定水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)，以書面形式交給承包人，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)。水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求9.1.3施工合同當(dāng)事人的義務(wù)

1．發(fā)包人的義務(wù)通用條款專用條款4向承包人提供施工場(chǎng)地的工程地質(zhì)和地下管線資35通用條款專用條款7組織承包人和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底約定具體的時(shí)間8協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場(chǎng)周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(包括文物保護(hù)建筑)、古樹名木的保護(hù)工作，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用約定具體的范圍和要求9發(fā)包人應(yīng)做的其他工作9.1.3施工合同當(dāng)事人的義務(wù)

1．發(fā)包人的義務(wù)發(fā)包人應(yīng)履行9條義務(wù)

賠償損失，順延工期

否則通用條款專用條款7組織承包人和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底369.1.3施工合同當(dāng)事人的義務(wù)

2．承包人的義務(wù)通用條款專用條款1根據(jù)發(fā)包人的委托，在其設(shè)計(jì)資質(zhì)允許的范圍內(nèi)，完成施工圖設(shè)計(jì)或與工程配套的設(shè)計(jì)，經(jīng)工程師確認(rèn)后使用，發(fā)生的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。提交時(shí)間和文件要求等2向工程師提供年、季、月工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表。約定應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的具體名稱和時(shí)間3按工程需要提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設(shè)施，并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)。安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求9.1.3施工合同當(dāng)事人的義務(wù)

2．承包人的義務(wù)通用條款專379.1.3施工合同當(dāng)事人的義務(wù)

2．承包人的義務(wù)通用條款專用條款4按專用條款約定的數(shù)量和要求，向發(fā)包人提供在施工現(xiàn)場(chǎng)辦公和生活的房屋及設(shè)施，發(fā)生的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)

需要約定設(shè)施名稱、要求和完成時(shí)間

5遵守有關(guān)部門對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按管理規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，因承包人責(zé)任造成罰款除外

約定需承包人辦理的有關(guān)內(nèi)容

6已竣工工程未交付發(fā)包人之前，承包人按專用條款約定負(fù)責(zé)已完成工程的成品保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞，承包人自費(fèi)予以修復(fù)。

要求承包人采取特殊措施保護(hù)的單位工程的部位和相應(yīng)追加合同價(jià)款，在專用條款內(nèi)約定。

9.1.3施工合同當(dāng)事人的義務(wù)

2．承包人的義務(wù)通用條款專389.1.3施工合同當(dāng)事人的義務(wù)

1．承包人的義務(wù)通用條款專用條款7按專用條款的約定做好施工現(xiàn)場(chǎng)地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(包括文物保護(hù)建筑)、古樹名木的保護(hù)工作。約定需要保護(hù)的范圍和費(fèi)用8保證施工場(chǎng)地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定。交工前清理現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到專用條款約定的要求，承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。根據(jù)施工管理規(guī)定和當(dāng)?shù)氐沫h(huán)保法規(guī)，約定對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的具體要求。9承包人應(yīng)做的其他工作承包人應(yīng)履行9條義務(wù)賠償發(fā)包人損失否則9.1.3施工合同當(dāng)事人的義務(wù)

1．承包人的義務(wù)通用條款專39按照施工合同示范文本規(guī)定，承包人的義務(wù)包括()。

A．協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場(chǎng)周圍地下管線保護(hù)工作

B．按工程需要提供非夜間施工使用的照明

C．辦理臨時(shí)停電、停水、中斷道路申報(bào)批準(zhǔn)手續(xù)

D．組織設(shè)計(jì)交底

依據(jù)施工合同示范文本規(guī)定，施工合同發(fā)包人的義務(wù)包括()。

A．辦理臨時(shí)用地、停水、停電申請(qǐng)手續(xù)

B．向施工單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底

C．提供施工場(chǎng)地地下管線資料

D．做好施工現(xiàn)場(chǎng)地下管線和鄰近建筑物的保護(hù)

E．開通施工現(xiàn)場(chǎng)與城鄉(xiāng)公共道路的通道CACE

按照施工合同示范文本規(guī)定，承包人的義務(wù)包括(404.工程師在實(shí)施監(jiān)理之前發(fā)包人監(jiān)理單位名稱/監(jiān)理內(nèi)容/監(jiān)理權(quán)限書面形式承包人實(shí)行工程監(jiān)理的發(fā)包人總監(jiān)理工程師兩者職權(quán)不得相互交叉發(fā)包人派駐現(xiàn)場(chǎng)的代表工程師姓名/職務(wù)/職權(quán)在專用條款中明確否則以書面形式行使職權(quán)需征得發(fā)包人批準(zhǔn)的應(yīng)取的批準(zhǔn)工程師姓名/職務(wù)/職權(quán)在專用條款中明確項(xiàng)目經(jīng)理也稱為自派代表屆委托監(jiān)理也稱行一部分或全部合同義務(wù)通知4.工程師在實(shí)施監(jiān)發(fā)包人監(jiān)理單位名書面形式承包人實(shí)行工程監(jiān)41工程師工程師的委派具體管理人員（工程師代表）工程師工程師代表提前7天以書面形式通知通知承包人發(fā)包人監(jiān)理的委派書撤回通知作為合同附件工程師承包人工程師代表在授權(quán)范圍內(nèi)發(fā)布的函件，與工程師具同等效力可向工程師提交有疑問的函件確認(rèn)、糾正委派工程師工程師的委派具體管理人員（工程師代表）工程師工程師提前42工程師工程師承包商及時(shí)向未能提供所需指令批準(zhǔn)，并履行約定的其它義務(wù)書面通知更換工程師的發(fā)包人追加合同價(jià)款承包人損失工期延誤的發(fā)包人承擔(dān)導(dǎo)致及時(shí)提前7天未能

工程師工程師承包及時(shí)向未能提供所需指令書面通知更換發(fā)追加合同434.項(xiàng)目經(jīng)理1）項(xiàng)目經(jīng)理換人2）項(xiàng)目經(jīng)理的職責(zé)（1）代表承包人向發(fā)包人提出要求和通知（2）組織施工承包人需更換項(xiàng)目經(jīng)理書面形式發(fā)包人同意后更換后任繼續(xù)行使職權(quán)履行義務(wù)與承包人協(xié)商建議更換不稱職的項(xiàng)目經(jīng)理知通提前7天4.項(xiàng)目經(jīng)理1）項(xiàng)目經(jīng)理換人2）項(xiàng)目經(jīng)理的職責(zé)（1）代表承包44項(xiàng)目經(jīng)理承包人項(xiàng)目經(jīng)理書面形式通知項(xiàng)目經(jīng)理簽字工程師在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間通知生效姓名職務(wù)在專用條款中寫明項(xiàng)目經(jīng)理按發(fā)包人認(rèn)可的施工組織設(shè)計(jì)、工程師發(fā)布的指令組織施工在緊急情況下且無法與工程師聯(lián)系可采取保證人員生命和工程、財(cái)產(chǎn)安全的緊急措施工程師分清責(zé)任發(fā)包人或第三人承包人追加合同價(jià)款，順延工期承擔(dān)費(fèi)用，工期不順延48小時(shí)內(nèi)報(bào)告承擔(dān)項(xiàng)目經(jīng)理承包項(xiàng)目書面通知項(xiàng)目工程在回通姓名在專用項(xiàng)目按發(fā)包人453、對(duì)建設(shè)活動(dòng)實(shí)施監(jiān)督2、批準(zhǔn)工程項(xiàng)目的建設(shè)1、頒布規(guī)章對(duì)招標(biāo)申請(qǐng)報(bào)送資料進(jìn)行審查對(duì)中標(biāo)結(jié)果和合同的備案審查對(duì)發(fā)包人駐現(xiàn)場(chǎng)代表和項(xiàng)目經(jīng)理的備案資料審查竣工驗(yàn)收程序和鑒定報(bào)告的備案審查竣工的工程資料備案5.建設(shè)行政主管部門通過對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督，主要從質(zhì)量和安全的角度對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行管理。3、對(duì)建設(shè)活動(dòng)實(shí)施監(jiān)督2、批準(zhǔn)工程項(xiàng)目的建設(shè)1、頒布規(guī)章對(duì)招466.質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)接受建設(shè)行政主管部門的委托，負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量的中介組織。1）對(duì)工程參建各方主體質(zhì)量行為的監(jiān)督質(zhì)量監(jiān)督建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位6.質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)接受建設(shè)行政主管部門的委托，1）對(duì)工程參建472）對(duì)建設(shè)工程實(shí)體質(zhì)量的監(jiān)督以抽查方式為主質(zhì)量監(jiān)督地基基礎(chǔ)工程竣工工程主體結(jié)構(gòu)工程2）對(duì)建設(shè)工程實(shí)體質(zhì)量的監(jiān)督以抽查方式為主質(zhì)量監(jiān)督地基基礎(chǔ)工489.3施工質(zhì)量控制（一）對(duì)材料、設(shè)備的質(zhì)量控制1、到貨檢驗(yàn)（1）發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備現(xiàn)場(chǎng)接收產(chǎn)品合格證明發(fā)包人承包人到貨前24h以書面形式通知共同清點(diǎn)外觀質(zhì)量；數(shù)量；大宗材料抽樣檢驗(yàn)移交承包人保管發(fā)包人支付保管費(fèi)用9.2施工合同三控（質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用）控制9.3施工質(zhì)量控制（一）對(duì)材料、設(shè)備的質(zhì)量控制1、到貨檢驗(yàn)（49（2）承包人供應(yīng)的材料設(shè)備承包人應(yīng)提供產(chǎn)品合格證明，對(duì)質(zhì)量負(fù)責(zé)承包人工程師到貨前24h通知共同清點(diǎn)材料設(shè)備與設(shè)計(jì)或標(biāo)準(zhǔn)要求不符時(shí)，承包人應(yīng)在工程師要求的時(shí)間內(nèi)運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)，重新采購。工期不予順延。（2）承包人供應(yīng)承包人應(yīng)提供產(chǎn)品合格證明，對(duì)質(zhì)量負(fù)責(zé)承包人工502、使用前檢驗(yàn)（1）發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備由承包人負(fù)責(zé)檢查試驗(yàn)，費(fèi)用由發(fā)包人負(fù)責(zé)檢驗(yàn)通過后，仍不能解除發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備存在的質(zhì)量缺陷責(zé)任（2）承包人供應(yīng)的材料設(shè)備承包人按工程師要求進(jìn)行檢驗(yàn)，費(fèi)用由承包人負(fù)責(zé)承包人需使用代用材料時(shí)，經(jīng)工程師認(rèn)可后才能使用，由此增減的合同價(jià)款雙方以書面形式議定發(fā)包人不得指定生產(chǎn)廠或供應(yīng)商2、使用前檢驗(yàn)（1）發(fā)包人供應(yīng)由承包人負(fù)責(zé)檢查試驗(yàn)，費(fèi)用由發(fā)51案例【背景材料】某管道建設(shè)工程項(xiàng)目，在施工過程中，未經(jīng)監(jiān)理工程師事先同意，施工單位就訂購了一批鋼管。鋼管運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)后，經(jīng)監(jiān)理人員檢驗(yàn)發(fā)現(xiàn)，鋼管質(zhì)量存在下列問題：1.施工單位未能提交產(chǎn)品合格證書、質(zhì)量保證書和檢測(cè)證明材料。2.鋼管外觀粗糙、標(biāo)識(shí)不清，并且存在銹斑?！締栴}】監(jiān)理工程師應(yīng)如何處理上述問題？材料的檢測(cè)費(fèi)用由誰承擔(dān)？案例【背景材料】【問題】監(jiān)理工程師應(yīng)如何處理上52【答案】1.監(jiān)理工程師應(yīng)要求施工單位提交該批鋼管的產(chǎn)品合格證書、質(zhì)量保證書、材質(zhì)化驗(yàn)單、技術(shù)指標(biāo)報(bào)告和生產(chǎn)廠家生產(chǎn)許可證等資料，以備監(jiān)理工程師審查。2.如果施工單位提交了上述資料，或雖提供了上述資料，但經(jīng)抽樣送檢后質(zhì)量不符合要求，則監(jiān)理工程師應(yīng)書面通知施工單位不得將該批鋼管用于本項(xiàng)工程，并要求施工單位將該批鋼管運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)。3.監(jiān)理工程師應(yīng)將處理結(jié)果書面通知業(yè)主，工程材料的檢測(cè)費(fèi)用由施工單位承擔(dān)?！敬鸢浮?3（二）對(duì)施工質(zhì)量的監(jiān)督管理1、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）施工的工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。工程師對(duì)達(dá)到或超過質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的給予認(rèn)可；達(dá)不到的拒收。（2）不符合質(zhì)量要求的處理返工承包人原因發(fā)包人原因雙方原因（二）對(duì)施工質(zhì)量的監(jiān)督管理1、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）施工的工程542、施工過程中的檢查、返工工程師的檢查檢驗(yàn)不應(yīng)影響施工正常進(jìn)行。如影響施工正常進(jìn)行，檢查檢驗(yàn)不合格時(shí)，影響正常施工的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。除此之外影響正常施工的追加合同價(jià)款由發(fā)包人承擔(dān)，相應(yīng)順延工期。2、施工過程中的檢查、返工工程師的檢查檢驗(yàn)不應(yīng)影響施工正常55承包人按標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范圖紙指令施工達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)拆除重新施工符合約定標(biāo)準(zhǔn)所需費(fèi)用由承包人承擔(dān)，工期不順延工程師不影響施工正常進(jìn)行如果影響正常施工檢查檢驗(yàn)由承包人承擔(dān)費(fèi)用發(fā)包人追加合同價(jià)款順延工期發(fā)包人錯(cuò)誤指令非承包人原因檢查檢驗(yàn)檢查驗(yàn)收若不合格合格時(shí)承擔(dān)承擔(dān)3.檢驗(yàn)程序承包人自檢承包按標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)施工達(dá)不到拆除重新施工符合約所需費(fèi)用由承包人工56隱蔽工程和中間驗(yàn)收若工程具備隱蔽條件或達(dá)到約定的中間驗(yàn)收部位承包人自檢工程師驗(yàn)收合格否承包人停隊(duì)后重新驗(yàn)收驗(yàn)收后24小時(shí)工程師不在驗(yàn)收記錄上簽字工程師在驗(yàn)收記錄上簽字承包人進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工視為工程師已認(rèn)可驗(yàn)收記錄工程師若不能按時(shí)驗(yàn)收未能按時(shí)提出處期要求，不進(jìn)行驗(yàn)收承包人自行組織驗(yàn)收工程師應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記錄向承包人提出延期要求延期不能超過48小時(shí)通知48小時(shí)書面形式通知書面形式24小時(shí)驗(yàn)收前是是否隱蔽工程和中間驗(yàn)收若工程具備隱蔽承包人工程師合承包人停隊(duì)驗(yàn)57書面形式48h工程師合格不合格請(qǐng)求驗(yàn)收通知②共同檢驗(yàn)承包人監(jiān)理工程師不能按時(shí)驗(yàn)收書面形式通知24h前承包人延期≯48h監(jiān)理工程師驗(yàn)收合格后不在驗(yàn)收記錄簽字24h內(nèi)視為認(rèn)可書面形式48h工程師合格不合格請(qǐng)求驗(yàn)收通知②共同檢驗(yàn)監(jiān)理工程58（2）重新檢驗(yàn)無論工程師是否參加了驗(yàn)收，當(dāng)對(duì)某部分的工程質(zhì)量有懷疑，均可要求承包人對(duì)已隱蔽工程重新檢驗(yàn)。合格不合格發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加合同價(jià)款，賠償承包人損失，工期順延。承包人承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加合同價(jià)款，工期不予順延。（2）重新檢驗(yàn)無論工程師是否參加了驗(yàn)收，當(dāng)對(duì)某部分的工程質(zhì)量59重新檢驗(yàn)工程師對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程可提出重新檢驗(yàn)要求承包人進(jìn)行剝離或開孔驗(yàn)收后承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用,工期不予順延承包人合格否重新覆蓋或修復(fù)發(fā)包人追加合同價(jià)款,賠償損失,順延工期承擔(dān)否是重新檢驗(yàn)工程師對(duì)已經(jīng)隱可提出重承包人進(jìn)行驗(yàn)收后承擔(dān)發(fā)生的承包60（三）竣工驗(yàn)收的質(zhì)量控制分項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收整體工程竣工驗(yàn)收工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收未通過的，發(fā)包人不得使用；發(fā)包人強(qiáng)行使用時(shí)，由此發(fā)生的質(zhì)量問題及其他問題，由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。1.竣工驗(yàn)收需滿足的條件（2）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；（1）完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；（3）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告；（三）竣工驗(yàn)收的質(zhì)量控制分項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收整體工程竣工驗(yàn)收工程61（4）有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；（5）有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；2.竣工驗(yàn)收的程序發(fā)包人組織（4）有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位（5）有施工單位簽署62（1）承包人申請(qǐng)驗(yàn)收承包人向發(fā)包人申請(qǐng)遞交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告竣工資料竣工圖實(shí)際竣工日期實(shí)際竣工日期作用用于計(jì)算承包人的實(shí)際施工期限，與合同約定的工期時(shí)提前竣工還是延誤竣工。（1）承包人申請(qǐng)驗(yàn)收承包人向發(fā)包人申請(qǐng)遞交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告竣工資63發(fā)包人組織竣工驗(yàn)收（2）發(fā)包人組織驗(yàn)收組驗(yàn)收發(fā)包人收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后28d內(nèi)，組織勘察單位施工單位設(shè)計(jì)單位監(jiān)理單位質(zhì)監(jiān)站發(fā)包人（2）發(fā)包人組織驗(yàn)收組驗(yàn)收發(fā)包人收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后2864審閱工程檔案資料向驗(yàn)收組匯報(bào)查驗(yàn)工程實(shí)體質(zhì)量總體評(píng)價(jià)，形成竣工驗(yàn)收意見（3）驗(yàn)收后的管理①發(fā)包人在驗(yàn)收后14d內(nèi)認(rèn)可提出修改意見工程移交發(fā)包人審閱工程檔案向驗(yàn)收組匯報(bào)查驗(yàn)工程實(shí)體總體評(píng)價(jià)，形成（3）驗(yàn)收65②發(fā)包人在驗(yàn)收后14d內(nèi)收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后28d內(nèi)不組織驗(yàn)收不提出修改意見視為已被認(rèn)可從第29天起，發(fā)包人承擔(dān)工程的保管及一切意外責(zé)任②發(fā)包人在驗(yàn)收后14d內(nèi)收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后28d內(nèi)不組織驗(yàn)收66【背景材料】某建筑公司與某學(xué)校簽訂一建設(shè)工程施工合同，明確承包方（建筑公司）保質(zhì)、保量、保工期完成發(fā)包方（學(xué)校）的教學(xué)樓施工任務(wù)。工程竣工后，承包方向發(fā)包方提交了竣工報(bào)告。發(fā)包方認(rèn)為雙方合作愉快，為不影響學(xué)生上課，還沒有組織驗(yàn)收，便直接使用了。使用中發(fā)包方發(fā)現(xiàn)教學(xué)樓存在質(zhì)量問題，遂要求承包方修理。承包方則認(rèn)為工程未經(jīng)驗(yàn)收，發(fā)包方提前使用，出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包方不再承擔(dān)任何責(zé)任。【問題】1.依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，該質(zhì)量問題的責(zé)任應(yīng)由哪一方承擔(dān)？2.工程未經(jīng)驗(yàn)收，業(yè)主提前使用，可否視為工程已交付，承包方是否不再承擔(dān)任何質(zhì)量責(zé)任？3.如果該工程委托監(jiān)理，出現(xiàn)上述問題應(yīng)如何處理？監(jiān)理工程師是否承擔(dān)一定責(zé)任？4.發(fā)生上述問題，承包方的保修責(zé)任應(yīng)如何履行？5.上述糾紛，業(yè)主和承包方可以通過何種方式解決？【背景材料】某建筑公司與某學(xué)校簽訂一建設(shè)工程施工合同，明確承67【答案】1.由業(yè)主承擔(dān)。2.可視為業(yè)主已接收該項(xiàng)工程，但不免除承包方負(fù)責(zé)保修的責(zé)任。3.監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)為業(yè)主和承包方協(xié)調(diào)解決糾紛，出現(xiàn)上述問題屬于監(jiān)理工程師履行職責(zé)失職，應(yīng)根據(jù)監(jiān)理合同承擔(dān)責(zé)任。4.施工單位應(yīng)依據(jù)建設(shè)工程保修規(guī)定履行保修義務(wù)。5.業(yè)主和承包商可通過和解、調(diào)解解決，或按合同條款規(guī)定去仲裁或訴訟?！敬鸢浮?8四、關(guān)于經(jīng)濟(jì)的條款（一）工程預(yù)付款發(fā)包人為幫助承包人解決施工前期資金緊張的困難，提前給付的一筆款項(xiàng)。1.預(yù)付時(shí)間不遲于開工日期前7d2.預(yù)付款收回開工后，按約定比例收回；竣工前起扣點(diǎn)：工程預(yù)付款=從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)配件價(jià)值四、關(guān)于經(jīng)濟(jì)的條款（一）工程預(yù)付款發(fā)包人為幫助承包人解決施工69工程款

預(yù)付雙方在專用條款約定預(yù)付款的時(shí)間和數(shù)額預(yù)付時(shí)間不遲于日期前7天發(fā)包人按約預(yù)付承包人在預(yù)付時(shí)間7天后發(fā)出要求預(yù)付通知發(fā)包人仍不預(yù)付承包人在發(fā)出通知后7天停止施工發(fā)包人支付利息，并承擔(dān)違約責(zé)任預(yù)付的數(shù)額在開工后按約定的時(shí)間和比例逐次扣回明確預(yù)付額度預(yù)付時(shí)間扣回方式扣回時(shí)間扣回原則違約責(zé)任等問題工程款

預(yù)付雙方在專用預(yù)付時(shí)間發(fā)包人承包人在發(fā)包人70（二）工程進(jìn)度款1.進(jìn)度款的支付方式（1）按月結(jié)算（2）分段結(jié)算（3）竣工后一次結(jié)算適用：當(dāng)年開工、當(dāng)年不能竣工的工程適用：工期較短或合同價(jià)格較低的工程。（二）工程進(jìn)度款1.進(jìn)度款的支付方式（1）（2）（3）適用：712.工程量的確認(rèn)支付前提（1）承包人向工程師申請(qǐng)計(jì)量（2）工程師計(jì)量承包人工程師《完成工程量報(bào)審表》《完成工程量統(tǒng)計(jì)報(bào)表》已完工程量報(bào)告共同計(jì)量未計(jì)量7d內(nèi)計(jì)量前24h通知承包人從第8d起，視為確認(rèn)2.工程量的確認(rèn)支付前提（1）承包人向工程師申請(qǐng)計(jì)量（2）工72工程量的確認(rèn)承包人向工程師提交已完工程量報(bào)告工程師按設(shè)計(jì)圖紙核實(shí)已完工程量按時(shí)7天內(nèi)計(jì)量通知承包人參加計(jì)量未按時(shí)通知承包人致使承包人未能參加計(jì)量計(jì)量結(jié)果無效計(jì)量結(jié)果有效不參加作為支付價(jià)款依據(jù)承包人報(bào)告中的工程量被視為確認(rèn)若工程師未計(jì)量對(duì)承包人超出設(shè)計(jì)圖紙范圍和因承包人原因造成的返工的工程量工程師不予計(jì)量計(jì)量前24小時(shí)工程量的確認(rèn)承包人向工程師工程師按時(shí)7天計(jì)量通知參加未按時(shí)致73工程師不予計(jì)量的情況（1）超出設(shè)計(jì)圖紙范圍的工程量（2）因承包人自身原因造成返工的工程量3.進(jìn)度款的支付（1）進(jìn)度款的款項(xiàng)內(nèi)容①經(jīng)確認(rèn)核實(shí)的已完工程量②設(shè)計(jì)變更應(yīng)調(diào)整的合同價(jià)款③本期應(yīng)扣回的預(yù)付款⑤經(jīng)工程師批準(zhǔn)的承包人索賠款④根據(jù)合同允許調(diào)整價(jià)款原因應(yīng)補(bǔ)償承包人的款項(xiàng)和應(yīng)扣減的款項(xiàng)工程師不予（1）超出設(shè)計(jì)圖紙范圍的工程量（2）因承包人自身原74工程進(jìn)度款的支付已完工程計(jì)量發(fā)包人支付工程款承包人工程師確認(rèn)的調(diào)整的合同價(jià)款工程變更調(diào)整的合同價(jià)款，追加合同價(jià)款未按時(shí)支付承包人發(fā)出要求付款的通知發(fā)包人仍不能按要求付款雙方可協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議明確延期支付時(shí)間和從計(jì)量結(jié)果確認(rèn)后第15天計(jì)算的利息未達(dá)成延期付款協(xié)議導(dǎo)致施工無法進(jìn)行承包人可停止施工發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任同期支付若14天內(nèi)工程進(jìn)度款的支付已完工程計(jì)量發(fā)包人支付承包人工程師調(diào)整的合同75可以調(diào)整合同價(jià)款的原因①法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響到合同價(jià)款②工程造價(jià)部門公布的價(jià)格調(diào)整③一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過8小時(shí)④雙方約定的其他因素承包人工程師14d內(nèi)不予確認(rèn)視為同意該項(xiàng)調(diào)整以書面形式通知情況發(fā)生后14d內(nèi)可以調(diào)整合同①法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響到合同價(jià)款76（2）發(fā)包人的支付責(zé)任承包人提交已完工程量工程師核實(shí)并確認(rèn)發(fā)包人認(rèn)可并審批發(fā)包人支付工程款14d內(nèi)（2）發(fā)包人的支付責(zé)任承包人提交工程師核發(fā)包人認(rèn)發(fā)包人支1477（三）竣工結(jié)算1.竣工結(jié)算的程序承包人發(fā)包人結(jié)算資料竣工結(jié)算報(bào)告提出修改意見確認(rèn)28d內(nèi)支付結(jié)算價(jià)款不支付折價(jià)56d內(nèi)拍賣發(fā)包人28d內(nèi)收到價(jià)款后14d內(nèi)移交工程工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28d內(nèi)（三）竣工結(jié)算1.竣工結(jié)算的程序承包人發(fā)包人結(jié)算資料78竣工

驗(yàn)收工程具備竣工驗(yàn)收條件承包人提供完整竣工資料及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告發(fā)包人送交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期實(shí)際竣工日期發(fā)包人不組織驗(yàn)收組織有關(guān)單位驗(yàn)收不提出修改意見認(rèn)可提出修改意見承包人修改承擔(dān)修改費(fèi)用稱為竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告已被認(rèn)可發(fā)包人從第29天起承擔(dān)工程保管及一切意外責(zé)任未通過未經(jīng)驗(yàn)收發(fā)包人不得使用否則由發(fā)包人承擔(dān)質(zhì)量和其它責(zé)任28天內(nèi)14天內(nèi)1接下頁竣工

驗(yàn)收工程具備竣承包人提供完發(fā)包人送交竣工實(shí)際竣發(fā)包人不79竣工

結(jié)算上頁形成爭(zhēng)議雙方對(duì)結(jié)算價(jià)款有爭(zhēng)議發(fā)包人核實(shí)提出修改意見無正當(dāng)理由不支付竣工結(jié)算價(jià)款從第29天起支付利息，承擔(dān)違約責(zé)任確認(rèn)經(jīng)辦銀行支付工程竣工結(jié)算價(jià)款承包人催告發(fā)包人支付雙方協(xié)議將工程折價(jià)承包人優(yōu)先受償拍賣工程向人民法院申請(qǐng)承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告和完整的結(jié)算資料雙方進(jìn)行竣工結(jié)算承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料造成竣工結(jié)算不能正常進(jìn)行竣工結(jié)算價(jià)款不能支付發(fā)包人要求交付工程承包人應(yīng)當(dāng)交付發(fā)包人不要求交付工程承包人承擔(dān)保管責(zé)任28天內(nèi)承包人將竣工工程發(fā)包人交給14天后56天內(nèi)56天內(nèi)28天內(nèi)1竣工

結(jié)算上頁形成雙方對(duì)結(jié)算發(fā)包人提出修無正當(dāng)理由從第29天802.違約責(zé)任（1）發(fā)包人的違約責(zé)任發(fā)包人28d內(nèi)，不支付收到竣工結(jié)算報(bào)告、結(jié)算資料從第29天起，按銀行同期貸款利率支付利息，承擔(dān)違約責(zé)任發(fā)包人28d內(nèi)，不支付收到竣工結(jié)算報(bào)告、結(jié)算資料承包人可以催告56d內(nèi)，仍不支付收到竣工結(jié)算報(bào)告、結(jié)算資料與發(fā)包人協(xié)議折價(jià)請(qǐng)求法院拍賣2.違約責(zé)任（1）發(fā)包人的違約責(zé)任發(fā)包人28d81（2）承包人的違約責(zé)任發(fā)包人要求交付工程不要求交付工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28d內(nèi)承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告交付承包人保管（2）承包人的違約責(zé)任發(fā)包人要求不要求工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包82（四）施工中涉及的其他費(fèi)用1.安全施工方面的費(fèi)用（1）承包人承擔(dān)由于自身的安全措施不力造成事故發(fā)生的費(fèi)用（2）承包人在動(dòng)力設(shè)備、輸電線路、地下管道、易燃易爆地段及臨街交通要道附近施工時(shí)，防護(hù)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。2.文物和地下障礙物工期順延，發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用（四）施工中涉及的其他費(fèi)用1.安全施工方面的費(fèi)用（1）承包人83五、關(guān)于進(jìn)度的條款（一）施工準(zhǔn)備階段的進(jìn)度控制1.合同雙方約定合同工期2.承包人遞交進(jìn)度計(jì)劃施工組織設(shè)計(jì)工程進(jìn)度計(jì)劃3.工程師對(duì)進(jìn)度計(jì)劃予以確認(rèn)或者提出修改意見4.延期開工開工前五、關(guān)于進(jìn)度的條款（一）施工準(zhǔn)備階段的進(jìn)度控制1.合同雙方約84（1）承包人要求的延期開工工程師有權(quán)批準(zhǔn)承包人延期開工申請(qǐng)不遲于約定開工日期前7d工程師48h內(nèi)同意未答復(fù)不同意（2）發(fā)包人要求的延期開工承包人沒有拒絕權(quán)工程師通知以書面形式承包人（1）承包人要求的延期開工工程師有權(quán)承包人延期85（二）施工階段的進(jìn)度控制開工后1.按計(jì)劃施工工程師每月檢查2.承包人修改進(jìn)度計(jì)劃3.暫停施工（1）工程師指示的暫停施工工程師不對(duì)確認(rèn)后的改進(jìn)措施效果負(fù)責(zé)（二）施工階段的進(jìn)度控制開工后1.按計(jì)劃施工工程師2.承包人86暫停施工的原因外部條件的變化發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任的原因協(xié)調(diào)管理的原因承包人的原因（2）因發(fā)包人不能按時(shí)支付的暫停施工①延誤支付預(yù)付款②拖欠工程進(jìn)度款暫停施工的原因外部發(fā)包人協(xié)調(diào)管理承包人（2）因發(fā)包人不能按時(shí)87（3）意外情況發(fā)現(xiàn)文物不可抗力4.暫停施工的管理程序工程師以書面形式通知暫停施工承包人48h內(nèi)提出書面處理意見（3）意外情況發(fā)現(xiàn)文物4.暫停施工的管理程序工程師88進(jìn)度

計(jì)劃未答復(fù)承包人施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度計(jì)劃(若群體工程應(yīng)按單位工程編制)工程師確認(rèn)或提出修改意見對(duì)進(jìn)度檢查、監(jiān)督逾期不確認(rèn)也不提出修改意見，視為同意承包人組織實(shí)施工程師確認(rèn)后修改進(jìn)度計(jì)劃承包人提出改進(jìn)措施實(shí)際進(jìn)度與確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃？按時(shí)提交答復(fù)NY進(jìn)度

計(jì)劃未答復(fù)承包人施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度計(jì)劃工程師確認(rèn)或89開工及

延期開工書面形式Y(jié)承包人不能按時(shí)開工書面形式延期開工理由和要求工程師決定？書面形式：YorN？承包人稱為同意工期順延賠償承包人損失通知承包人工程師不能按時(shí)開工發(fā)包人48小時(shí)答復(fù)提前7天未答復(fù)開工及

延期開工書面Y承包人不能按書面形式延期開工程師決定？90暫停施工或未能48小時(shí)內(nèi)工程師書面形式承包人暫停施工保護(hù)已完工程書面形式提出復(fù)工要求工程師答復(fù)承包人自行復(fù)工應(yīng)在提出暫停施工要求后48小時(shí)內(nèi)書面提出處理意見分析停工原因確定責(zé)任發(fā)包人原因造成停工追加合同價(jià)款賠償損失順延工期承包人原因造成停工承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用工期不順延承擔(dān)確有必要未答復(fù)暫停施工或未能48小工程師書面形式承包人暫停保護(hù)已書面形式提91工期順延承包人書面形式報(bào)告工程師予以確認(rèn)要求修改不同意形成爭(zhēng)議稱為同意順延工期逾期不確認(rèn)也不提出修改意見14天內(nèi)在事件發(fā)生后14天工期順延承包人書面形工程師予以確認(rèn)要求不同意形成稱為同意逾期92工程竣工承包人按約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工未能竣工承擔(dān)違約責(zé)任發(fā)包人需提前竣工的雙方協(xié)商達(dá)成一致簽訂提前竣工協(xié)議承包人采取的措施/發(fā)包人提供條件/提前時(shí)間/追合同價(jià)款/等內(nèi)容工程竣工承包人按約定的竣工未能承擔(dān)違發(fā)包人需提前雙方協(xié)簽訂提93（三）工程設(shè)計(jì)變更1.發(fā)包人要求的設(shè)計(jì)變更2.承包人要求的設(shè)計(jì)變更施工中承包人不得因施工方便而要求對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。（須經(jīng)工程師同意）發(fā)包人提前14d以書面形式變更通知承包人（三）工程設(shè)計(jì)變更1.發(fā)包人要求的設(shè)計(jì)變更2.承包人要求的設(shè)94工程設(shè)計(jì)變更發(fā)包人需對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更變更通知取得批準(zhǔn)變更圖紙承包人工程變更承包人提出變更工程價(jià)款報(bào)告工程師不同意承包人的變更價(jià)款形成爭(zhēng)議稱為變更工程價(jià)款報(bào)告已被確認(rèn)作為追加合同價(jià)款與工程款同期支付調(diào)整合同價(jià)款工程師確認(rèn)1.標(biāo)高/基線/位置/尺寸2.增減工程量3.改變施工時(shí)間和順序4.附加工作不得對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，否則由承包人承擔(dān)設(shè)計(jì)變更的費(fèi)用，導(dǎo)致發(fā)包人的直接損失，工期不予順延承包人未在14天內(nèi)提出報(bào)告，認(rèn)為該變更不涉及合同價(jià)款的變更14天內(nèi)未確認(rèn)14天內(nèi)未在14天內(nèi)書面形式通知提前14天14天內(nèi)工程設(shè)計(jì)變更發(fā)包人需對(duì)原工變更取得批準(zhǔn)承包人工程承包人提出變953.確定變更價(jià)款的原則（1）合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款（2）合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款（3）合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。4.工程變更價(jià)款的確定程序承包人工程變更確定后14d內(nèi)提出變更價(jià)款的報(bào)告工程師收到報(bào)告后14d內(nèi)予以確認(rèn)或作出其他答復(fù)3.確定變更價(jià)款的原則（1）合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，96（四）工期延誤1.可以順延工期的條件（1）發(fā)包人不能按專用條款的約定提供開工條件（2）發(fā)包人不能按約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款，致使施工不能正常進(jìn)行（3）工程師未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行（4）設(shè)計(jì)變更和工程量增加（5）一周內(nèi)非承包人的原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過8小時(shí)（6）不可抗力（四）工期延誤1.可以順延工期的條件（1）發(fā)包人不能按專用條972.工期順延的確認(rèn)程序承包人工期順延情況發(fā)生后14d內(nèi)書面報(bào)告工程師收到報(bào)告后14d內(nèi)確認(rèn)答復(fù)2.工期順延的確認(rèn)程序承包人工期順延情況發(fā)生后14d內(nèi)書面98六、工程試車設(shè)備安裝工程（一）單機(jī)無負(fù)荷試車（二）聯(lián)動(dòng)無負(fù)荷試車承包人組織承包人試車前48h書面通知工程師發(fā)包人組織發(fā)包人試車前48h書面通知承包人六、工程試車設(shè)備安裝工程（一）單機(jī)無負(fù)荷試車（二）聯(lián)動(dòng)無負(fù)荷99工

程

試

車48小時(shí)書面形式通知設(shè)備原因具備單機(jī)無負(fù)荷試車條件承包人組織試車工程師參加不能按時(shí)參加向承包人提出延期要求若未能按時(shí)提出延期要求，不參加試車工程師應(yīng)承認(rèn)試車記錄承包人繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)工程師在試車記錄上簽字合格組織試車設(shè)備安裝工程投料試車竣工驗(yàn)收后發(fā)包人負(fù)責(zé)若需提前或承包人配合征得承包人同意，另簽補(bǔ)充協(xié)議具有無負(fù)荷聯(lián)動(dòng)試車條件發(fā)包人組織試車承包人試車合格雙方在試車記錄上簽字若試車達(dá)不到驗(yàn)收要求分析原因承包人重新采購/拆除/安裝/試車承包人承擔(dān)采購、拆除、安裝和試車的費(fèi)用/工期不予順延誰負(fù)責(zé)設(shè)備采購？發(fā)包人要求設(shè)計(jì)人修改設(shè)計(jì)承包人按修改后的設(shè)計(jì)重新安裝發(fā)包人修改設(shè)計(jì)，折除及重新安裝的全部費(fèi)用/追加合同價(jià)款/順延工期發(fā)包人各項(xiàng)追加合同價(jià)款順延工期承包人采購設(shè)計(jì)原因承擔(dān)施工原因48小時(shí)書面通知24小時(shí)書面形式工

程

試

車48小時(shí)書面形式通知設(shè)備具備單機(jī)1009.3管理性內(nèi)容9.3.1不可抗力、保險(xiǎn)和擔(dān)保9.3.2工程轉(zhuǎn)包與分包9.3.3合同爭(zhēng)議的解決9.3.4施工合同的解除9.3.5文物和地下障礙物9.3.5違約責(zé)任9.3.6合同的生效與終止9.3管理性內(nèi)容9.3.1不可抗力、保險(xiǎn)和擔(dān)保1019.3.1不可抗力、保險(xiǎn)和擔(dān)?！豢煽沽Γ悍秶?、雙方職責(zé)、后果承擔(dān)?！ｋU(xiǎn)：保險(xiǎn)費(fèi)承擔(dān)?！獡?dān)保：9.3.1不可抗力、保險(xiǎn)和擔(dān)?！豢煽沽Γ悍秶㈦p方102不可抗力不可抗力事件發(fā)生承包人迅速通知工程師迅速采取措施盡力減少損失發(fā)包人應(yīng)協(xié)助可下達(dá)暫停令承包人暫停施工持續(xù)發(fā)生不可抗力事件結(jié)束向工程師提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告及有關(guān)資料工期延誤導(dǎo)致的費(fèi)用發(fā)包人承擔(dān)1.工程本身的損害，因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及送至施工現(xiàn)場(chǎng)用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害2.所屬人員傷亡及費(fèi)用3.停工期間，承包人應(yīng)工程師要求留在施工場(chǎng)地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用。4.工程所需清理，修復(fù)費(fèi)用5.延誤的工期相應(yīng)順延承包人辦理1.所屬人員傷亡及費(fèi)用2.承包人機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失14天內(nèi)每隔7天報(bào)告不可抗力不可抗力承包人迅速迅速采取措施盡力減少損失發(fā)包人應(yīng)協(xié)103擔(dān)保擔(dān)保：履約擔(dān)保、預(yù)付款擔(dān)保41.1發(fā)包人承包人為了全面履行合同，應(yīng)互相提供以下?lián)＃?）發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，按合同約定支付工程價(jià)款及履行合同約定的其他義務(wù)。2）承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)。41.2一方違約后，另一方可要求提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。41.3提供擔(dān)保的內(nèi)容、方式和相關(guān)責(zé)任，發(fā)包人承包人除在專用條款中約定外，被擔(dān)保方與擔(dān)保方還應(yīng)簽訂擔(dān)保合同，作為本合同附件。擔(dān)保擔(dān)保：履約擔(dān)保、預(yù)付款擔(dān)保41.1發(fā)包人承包人為了全面104保險(xiǎn)1.發(fā)包人開工前，為建設(shè)工程和施工場(chǎng)地內(nèi)的自有人員及第三方人員生命財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn)2.發(fā)包人為運(yùn)至施工場(chǎng)地內(nèi)用于工程的材料和待安裝設(shè)備辦理保險(xiǎn)3.承包人必須為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理意外傷害保險(xiǎn)，并為施工場(chǎng)地內(nèi)自有人員生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn)保險(xiǎn)1.發(fā)包人開工前，為建設(shè)工程和施工場(chǎng)地內(nèi)的自有人員及第三1059.3.2工程轉(zhuǎn)包與分包——工程分包、轉(zhuǎn)包的概念——工程分包合同的履行9.3.2工程轉(zhuǎn)包與分包——工程分包、轉(zhuǎn)包的概念106工程的分包——工程分包不能解除承包人的任何責(zé)任和義務(wù)?！黧w工程的施工任務(wù)不允許分包，主要工程量必須由承包人完成?！职送瓿墒┕と蝿?wù)的報(bào)酬只能依據(jù)分包合同由承包人支付。發(fā)包人監(jiān)理單位承包人工程分包商監(jiān)理合同批準(zhǔn)和同意分包合同施工合同工程的分包——工程分包不能解除承包人的任何責(zé)任和義務(wù)。發(fā)包人1079.3.3合同爭(zhēng)議的解決——合同爭(zhēng)議的解決方式——合同爭(zhēng)議發(fā)生可停止履行合同的情形9.3.3合同爭(zhēng)議的解決——合同爭(zhēng)議的解決方式108解決合同爭(zhēng)議的方式爭(zhēng)議發(fā)生協(xié)商和解調(diào)解仲裁或訴訟雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工的連續(xù)，保護(hù)好已完工程1.雙方協(xié)議停止施工2.調(diào)解要求停工，且為雙方接受3.仲裁機(jī)構(gòu)要求停工4.法院要求停工停止施工解決合同爭(zhēng)議的方式爭(zhēng)議協(xié)商和解調(diào)解仲裁或訴訟雙方應(yīng)繼1.雙1099.3.4施工合同的解除——可以解除合同的情況——解除合同的程序——合同解除后的善后處理9.3.4施工合同的解除——可以解除合同的情況110合同的

解除解除合同雙方協(xié)商一致發(fā)包人不按約定支付工程款，承包人停工，超過56天，發(fā)包人仍不支付，承包人有權(quán)解除承包人轉(zhuǎn)包工程或肢解后以分包名義分別轉(zhuǎn)包給他人，發(fā)包人有權(quán)解除1.因不可抗力致使合同無法履行2.因一方違約致使合同無法履行,承包人發(fā)包人可以解除合同一方應(yīng)以書面形式發(fā)出解除合同的通知通知到達(dá)時(shí)合同解除對(duì)解除合同有爭(zhēng)議的合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力形成爭(zhēng)議承包人已完工程和已購材料、設(shè)備的保護(hù)和移交將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工現(xiàn)場(chǎng)提供必要的撤離條件發(fā)包人支付費(fèi)用已完工程價(jià)款7天前告知向?qū)Ψ胶贤?/p>

解除解除合同雙方協(xié)商一致發(fā)包人不按約定支付工程款，1119.3.5文物和地下障礙物施工中發(fā)現(xiàn)文物保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)通知工程師報(bào)告當(dāng)?shù)匚奈锕芾聿块T采取妥善保護(hù)措施由發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，工期順延承包人施工中發(fā)現(xiàn)地下障礙物通知工程師同時(shí)提出處置方案工程師認(rèn)可或提出修正方案發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，工期順延4小時(shí)內(nèi)書面形式雙方8小時(shí)內(nèi)書面形式9.3.5文物和地下障礙物施工中保護(hù)好通知報(bào)告當(dāng)?shù)匚牟?129.3.6違約責(zé)任——發(fā)包人違約——承包人違約——違約后擔(dān)保方的責(zé)任9.3.6違約責(zé)任——發(fā)包人違約113發(fā)包方違約發(fā)包人不按時(shí)支付預(yù)付款不按時(shí)支付工程款，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行不支付竣工結(jié)算價(jià)款不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)承擔(dān)違約責(zé)任1）賠償經(jīng)濟(jì)損失順延工期2）在專用條款中約定損失計(jì)算方法或違約金的數(shù)額或計(jì)算方法發(fā)包方違約發(fā)包人不按時(shí)支不按時(shí)支付工程款，不支付竣工結(jié)算價(jià)款114承包方違約承包人未按約定竣工質(zhì)量達(dá)不到期約定標(biāo)準(zhǔn)不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)

承擔(dān)違約責(zé)任賠償損失在專用條款中應(yīng)約定損失的計(jì)算方法或者支付違約金的數(shù)額或計(jì)算方法承包方違約承包人未按約質(zhì)量達(dá)不到不履行合同義務(wù)承賠償損失在1159.3.7合同的生效與終止雙方約定合同生效方式發(fā)包人履行全部義務(wù),支付完畢竣工結(jié)算價(jià)款承包人履行全部義務(wù)（保修除外）交付竣工工程施工合同終止質(zhì)量保修協(xié)議終止保修合同（協(xié)議）施工合同終止施工合同施工合同生效保修協(xié)議生效工程竣工簽訂保修合同保修開始9.3.7合同的生效與終止雙方約定合發(fā)包人履行全部義務(wù)116第9章施工合同管理通過本章的學(xué)習(xí)，使學(xué)生能夠?qū)こ淌┕ず贤芾硪c(diǎn)有系統(tǒng)地掌握，能夠運(yùn)用所學(xué)習(xí)的施工合同管理知識(shí)服務(wù)于生產(chǎn)實(shí)踐。要掌握施工合同范本及其組成和合同文件的優(yōu)先規(guī)則；掌握承包人與發(fā)包人的義務(wù)；掌握施工合同管理中的質(zhì)量控制、進(jìn)度控制和支付預(yù)結(jié)算；掌握竣工結(jié)算；熟悉施工準(zhǔn)備階段和竣工階段合同管理的工作內(nèi)容；熟悉合同變更管理。第9章施工合同管理117第9章施工合同管理建設(shè)工程施工合同是發(fā)包人與承包人就完成具體工程項(xiàng)目的建筑施工、設(shè)備安裝與調(diào)試、工程保修等內(nèi)容，確定雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議；是建設(shè)工程合同(勘察、設(shè)計(jì)、施工合同的總稱)的一種，是雙務(wù)有償合同，是諾成合同。建設(shè)工程施工合同是建設(shè)工程的主要合同，是工程建設(shè)質(zhì)量控制、進(jìn)度控制和投資控制的主要依據(jù)。

（1）合同標(biāo)的的特殊性（2）合同履行期限的長(zhǎng)期性（3）合同內(nèi)容的復(fù)雜性與多樣性（4）合同管理的嚴(yán)格性概述承包人進(jìn)行工程建設(shè)施工，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。其特點(diǎn)有：第9章施工合同管理建設(shè)工程施工合同是發(fā)包人與承包人就完成1181、初步設(shè)計(jì)已經(jīng)批準(zhǔn)；2、工程項(xiàng)目已經(jīng)列入年度建設(shè)計(jì)劃；3、有能夠滿足施工需要的設(shè)計(jì)文件和有關(guān)技術(shù)資料；4、建設(shè)資金和主要建筑材料、設(shè)備來源已經(jīng)落實(shí)；5、招投標(biāo)工程，中標(biāo)通知書已經(jīng)下達(dá)；（二）訂立程序方式直接發(fā)包招標(biāo)發(fā)包中標(biāo)通知書發(fā)出30日內(nèi)，簽訂施工合同（一）訂立施工合同必須具備的條件1、初步設(shè)計(jì)已經(jīng)批準(zhǔn)；2、工程項(xiàng)目已經(jīng)列入年度建設(shè)計(jì)劃；3、119根據(jù)有關(guān)建設(shè)工程的法律、法規(guī)，結(jié)合我國建設(shè)工程施工的實(shí)際情況，并借鑒了國際上廣泛使用的FIDIC土木工程施工合同條件，國家建設(shè)部、國家工商行政管理局于1999年12月24日發(fā)布了《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF—1999—0201）,以下簡(jiǎn)稱《施工合同文本》。2011年發(fā)布新版《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》(HF-2011-0201)該文本是對(duì)國家建設(shè)部、國家工商行政管理局于1991年3月31日發(fā)布的《建設(shè)工程施工合同示范文本》（GF—1991—0201）的改進(jìn)，是各類公用建筑、民用建筑、工業(yè)廠房、交通設(shè)施及線路管道的施工和設(shè)備安裝的合同樣本?！督ㄔO(shè)工程施工合同》簡(jiǎn)介根據(jù)有關(guān)建設(shè)工程的法律、法規(guī)，結(jié)合我國建設(shè)工120一、制定建設(shè)工程施工合同示范文本的作用《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》簡(jiǎn)介提高簽訂合同的質(zhì)量，減少合同糾紛

一有利于減少雙方簽訂合同的工作量

二有利于保護(hù)當(dāng)事人的合法利益

三一、制定建設(shè)工程施工合同示范文本的作用《建設(shè)工程施工合同（示121適用范圍各類公用建筑、民用住宅、工業(yè)廠房、交通設(shè)施及線路管道的施工和設(shè)備安裝。二、《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》的組成協(xié)議書1通用條款2專用條款3三個(gè)附件適用范圍各類公用建筑、民用住宅、工業(yè)廠房、交通設(shè)施及線路二、122（一）協(xié)議書總綱性文件；約定了合同雙方最主要的權(quán)利、義務(wù)工程概況工程承包范圍合同工期質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)合同價(jià)款組成合同的文件（二）通用條款通用性很強(qiáng)；根據(jù)有關(guān)法律約定了合同雙方的權(quán)利、義務(wù)（一）協(xié)議書總綱性文件；約定了合同雙方最主要的權(quán)利、義務(wù)工程123詞語釋義及合同文件一般權(quán)利義務(wù)施工組織設(shè)計(jì)和工期質(zhì)量與檢驗(yàn)安全施工合同價(jià)款與支付材料設(shè)備供應(yīng)工程變更竣工驗(yàn)收與結(jié)算違約索賠爭(zhēng)議（三）專用條款對(duì)通用條款所做的必要修改和補(bǔ)充。由當(dāng)事人根據(jù)工程的具體情況予以明確。其法律效力優(yōu)于通用條款。詞語一般施工質(zhì)量安全合同材料工程竣工違約（三）專用條款對(duì)通用124（四）合同附件附件1：承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表附件2：發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表附件3：工程質(zhì)量保修書（四）合同附件附件1：承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表附件2：發(fā)包人125《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》中，施工合同的總綱性法律文件，經(jīng)過雙方當(dāng)事人簽字蓋章后合同即成立部分是指（）。

A．通用條款

B．專用條款

C．協(xié)議書

D．中標(biāo)通知書

施工合同的組成文件中，結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn)針對(duì)通用條款內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修正，使之與通用條款共同構(gòu)成對(duì)某一方面問題內(nèi)容完備約定的文件是(

)。

A．協(xié)議書

B．專用條款

C．標(biāo)準(zhǔn)條款

D．質(zhì)量保修書C

B

《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》中，施工合同的總綱性法律文件126第9章建設(shè)工程施工合同管理（一）合同當(dāng)事人發(fā)包人承包人（二）工程師1、監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師發(fā)包人應(yīng)將委托的監(jiān)理單位名稱、工程師的姓名、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理權(quán)限以書面形式通知承包人。9.1.2施工合同的相關(guān)概念第9章建設(shè)工程施工合同管理（一）合同當(dāng)事人發(fā)包人承包人（127第9章施工合同管理3.工期:在合同協(xié)議書中應(yīng)明確注明開工日期、竣工日期和合同工期總?cè)諝v天數(shù)。如果是招標(biāo)選擇的承包人，工期總?cè)諝v天數(shù)應(yīng)為投標(biāo)書內(nèi)承包人承諾的天數(shù)，不一定是招標(biāo)文件要求的天數(shù)。

第9章施工合同管理128第9章施工合同管理4.合同價(jià)款(1)發(fā)包人接受的合同價(jià)款對(duì)于招標(biāo)工程，發(fā)包人接受的合同價(jià)款一般為中標(biāo)價(jià)(投標(biāo)報(bào)價(jià))，在協(xié)議書中明確。非招標(biāo)工程的合同價(jià)款，由當(dāng)事人協(xié)商確定并寫在合同協(xié)議書內(nèi)。(2)費(fèi)用和追加合同價(jià)款在合同的許多條款內(nèi)涉及“費(fèi)用”和“追加合同價(jià)款”兩個(gè)專用術(shù)語。追加合同價(jià)款是指，合同履行中發(fā)生需要增加合同價(jià)款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后，按照計(jì)算合同價(jià)款的方法，給承包人增加的合同價(jià)款。費(fèi)用指不包含在合同價(jià)款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出。

(3)合同的計(jì)價(jià)方式合同價(jià)可以采用3種方式：固定價(jià)、可調(diào)價(jià)和成本加酬金。建設(shè)工程承包合同的計(jì)價(jià)方式按國際通行做法，又可分為總價(jià)合同、單價(jià)合同和成本加酬金合同。

第9章施工合同管理4.合同價(jià)款129（3）合同的計(jì)價(jià)方式1.總價(jià)合同

2.單價(jià)合同

3.成本加酬金合同

承包商承擔(dān)了絕大部分風(fēng)險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)業(yè)主承擔(dān)了絕大部分風(fēng)險(xiǎn)固定單價(jià)合同可調(diào)單價(jià)合同固定總價(jià)合同可調(diào)總價(jià)合同（變動(dòng)總價(jià)合同）成本加固定百分比酬金合同成本加固定酬金合同成本加浮動(dòng)酬金合同目標(biāo)成本加獎(jiǎng)罰合同（3）合同的計(jì)價(jià)方式1.總價(jià)合同2.單價(jià)合同3.成本加酬130（一）固定總價(jià)合同:總價(jià)一次包死，一般不予以調(diào)整。

C=C0

C為發(fā)包人應(yīng)支付的工程結(jié)算價(jià)款，C0為簽約約合同價(jià)

1、總價(jià)合同（LumpSumContract）業(yè)主沒有要求變更原工程內(nèi)容風(fēng)險(xiǎn)工程量風(fēng)險(xiǎn)，價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)承包商不可抗力風(fēng)險(xiǎn)業(yè)主1、總價(jià)合同（LumpSumContract）業(yè)主沒131固定總

價(jià)

合

同適用范圍

合同工期較短，一般為工期在一年之內(nèi)的工程

規(guī)模較小、技術(shù)不太復(fù)雜的工程

招標(biāo)時(shí)的設(shè)計(jì)圖紙已達(dá)到施工圖設(shè)計(jì)要求，工程設(shè)計(jì)圖紙完整齊全，項(xiàng)目范圍及工程量依據(jù)確切，合同履行過程中不會(huì)出現(xiàn)較大的設(shè)計(jì)變更，承包商依據(jù)的報(bào)價(jià)工程量與實(shí)際完成工程不會(huì)有較大差異固定總價(jià)合同適用范圍合同工132案例一【背景材料】某工程為2500㎡的單層工業(yè)廠房，業(yè)主提供了詳細(xì)的全套施工圖紙和相關(guān)資料，某施工單位采用低價(jià)報(bào)價(jià)策略編制了投標(biāo)文件，并中標(biāo)。該施工單位于某年某月某日與建設(shè)單位簽訂了該工程項(xiàng)目的固定總價(jià)合同，工期為10個(gè)月。試問該合同形式是否合適？【答案】因?yàn)楣潭們r(jià)合同適用于工程量不大且能夠準(zhǔn)確計(jì)算、工期較短、技術(shù)不太復(fù)雜、風(fēng)險(xiǎn)不大的項(xiàng)目。該工程基本符合這些條件，故采用固定總價(jià)合同是合適的。案例一【背景材