買賣合同司法解釋課件

2012年3月31日公布2012年7月1日起施行最高人民法院關于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋

2012年3月31日公布最高人民法院關于審理買賣合同糾紛案件1一、買賣合同的成立及效力一、買賣合同的成立及效力2《解釋》第一條當事人之間沒有書面合同，一方以送貨單、收貨單、結算單、發(fā)票等主張存在買賣合同關系的，人民法院應當結合當事人之間的交易方式、交易習慣以及其他相關證據，對買賣合同是否成立作出認定。

對賬確認函、債權確認書等函件、憑證沒有記載債權人名稱，買賣合同當事人一方以此證明存在買賣合同關系的，人民法院應予支持，但有相反證據足以推翻的除外。律師解讀：1、條文所列舉的證據，根據證明內容的不同，可進一步分為三類?交貨憑證，e.g.收貨單、送貨單；?結算憑證，e.g.結算單、發(fā)票?債權憑證，e.g.對賬確認函、債權確認書等函件、憑證。2、沒有直接證據（e.g.書面合同）證明買賣合同成立的，證明合同已經履行且為相對人所接受的證據，e.g.由交易相對人簽署的送貨單、收貨單、結算單、發(fā)票或者對賬確認函、債權確認書等函件、憑證亦可作為間接證據，由法院結合當事人之間的交易方式、交易習慣以及其他相關證據，來對買賣合同的成立與否作出判斷。3、審判實踐中，被訴當事人通常以不認可簽收人是其工作人員或者不認可簽收人有權代表其簽字的方式，否認簽字人與其有法律上的關聯，進而否認買賣合同關系成立的事實。

應對：簽字+公司蓋章?！督忉尅返谝粭l當事人之間沒有書面合同，一方以送貨單、收貨單3《解釋》第二條當事人簽訂認購書、訂購書、預訂書、意向書、備忘錄等預約合同，約定在將來一定期限內訂立買賣合同，一方不履行訂立買賣合同的義務，對方請求其承擔預約合同違約責任或者要求解除預約合同并主張損害賠償的，人民法院應予支持。律師解讀：1、預約合同效力

預約合同與本約合同均為各具效力至獨立契約。預約合同具備合同有效成立四要件，即主體適格、內容合法、意思表示真實合致、合同形式合法，即宣告有效成立。2、約定期限到來不訂立買賣合同，構成對于預約的違反。

違反買賣預約合同的損害賠償范圍主要包括四項內容：?訂立預約合同所支付的各項費用，e.g.交通費、通訊費?準備為簽訂買賣合同所支付的費用，e.g.考察費、餐飲住宿費?已付款項的法定孳息?提供擔保造成的損失。

至于是否賠償機會損失，學界和實務界尚未形成共識。此外，鑒于預約合同的履行只是發(fā)生簽訂本約合同的行為，預約合同履行行為本身并無任何交易發(fā)生，不直接產生經濟利益，故預約合同違約沒有可得利益損失?！督忉尅返诙l當事人簽訂認購書、訂購書、預訂書、意向書、備4《解釋》第三條當事人一方以出賣人在締約時對標的物沒有所有權或者處分權為由主張合同無效的，人民法院不予支持。

出賣人因未取得所有權或者處分權致使標的物所有權不能轉移，買受人要求出賣人承擔違約責任或者要求解除合同并主張損害賠償的，人民法院應予支持?！逗贤ā返谖迨粭l無處分權的人處分他人財產，經權利人追認或者無處分權的人訂立合同后取得處分權的，該合同有效?！逗贤ń忉尪返谑鍡l出賣人就同一標的物訂立多重買賣合同，合同均不具有合同法第五十二條規(guī)定的無效情形，買受人因不能按照合同約定取得標的物所有權，請求追究出賣人違約責任的，人民法院應予支持。律師解讀：1、無權處分的合同效力。出賣他人之物的合同（負擔行為）應當認定為有效；但該出賣之標的物所有權是否發(fā)生轉移（處分行為），則處于效力待定狀態(tài)。2、合同法第五十一條中“合同”的縮小解釋：僅指處分行為即標的物至物權的轉移變更，不包括負擔行為及處分合同在內。3、受讓人如果善意，在不被追認的情形下，可適用善意取得取得所有權，此為原始取得。若處分行為被追認，則受讓可取得所有權，此為繼受取得。4、

若因處分人的原因致使最終構成無權處分的，買受人的救濟方式：?承擔違約責任?解除合同并賠償損失?！督忉尅返谌龡l當事人一方以出賣人在締約時對標的物沒有所有權5**《解釋》第四條

人民法院在按照合同法的規(guī)定認定電子交易合同的成立及效力的同時，還應當適用電子簽名法的相關規(guī)定?！逗贤ā返谌龡l當事人采用信件、數據電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認書。簽訂確認書時合同成立?！峨娮雍灻ā返谌龡l

民事活動中的合同或者其他文件、單證等文書，當事人可以約定使用或者不使用電子簽名、數據電文。當事人約定使用電子簽名、數據電文的文書，不得僅因為其采用電子簽名、數據電文的形式而否定其法律效力。

前款規(guī)定不適用下列文書：（一）涉及婚姻、收養(yǎng)、繼承等人身關系的；（二）涉及土地、房屋等不動產權益轉讓的；（三）涉及停止供水、供熱、供氣、供電等公用事業(yè)服務的；（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的不適用電子文書的其他情形。律師解讀：1、注意不適用電子簽名、數據電文的情形。2、新修訂的《民事訴訟法》（2013年1月1日實施）將電子數據證據作為一種獨立的證據類型。**《解釋》第四條人民法院在按照合同法的規(guī)定認定電子交易合6二、標的物交付和所有權轉移二、標的物交付和所有權轉移7**《解釋》第五條

標的物為無需以有形載體交付的電子信息產品，當事人對交付方式約定不明確，且依照合同法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，買受人收到約定的電子信息產品或者權利憑證即為交付。

《合同法》第六十一條合同生效后，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。律師解讀:1、我國現行法律并未對電子信息產品的定義作出專門規(guī)定。從內容上看，常見的電子信息產品主要包括以下五類：?電子書?歌曲和音樂?圖書和視頻、影視作品?計算機軟件?視頻游戲、計算機娛樂游戲。2、從電子信息產品交易的實踐來看，無實物載體的電子信息產品主要有兩種交付方式：?交付權利憑證，e.g.訪問或使用特定信息產品的密碼?以在線網絡傳輸的方式接收或下載該產品。3、交付的判定：有約定從約定；無約定或約定不明，協(xié)議補充；未能達成補充協(xié)議的，整體解釋或交易習慣補充；以上均未能確定時，以買受人收到約定的電子信息產品為完成交付的標準。**《解釋》第五條

標的物為無需以有形載體交付的電子信息產品8《解釋》第六條根據合同法第一百六十二條的規(guī)定，買受人拒絕接收多交部分標的物的，可以代為保管多交部分標的物。買受人主張出賣人負擔代為保管期間的合理費用的，人民法院應予支持。

買受人主張出賣人承擔代為保管期間非因買受人故意或者重大過失造成的損失的，人民法院應予支持?！逗贤ā返谝话倭l【多交標的物的處理】出賣人多交標的物的，買受人可以接收或者拒絕接收多交的部分。

買受人接收多交部分的，按照合同的價格支付價款；買受人拒絕接收多交部分的，應當及時通知出賣人。律師解讀：1、本條文是對《合同法》第一百六十二條“多交標的物”的補充。通常在異地交易、以代辦托運等非直接方式交付的情形下，出賣人多交的標的物，買受人可接受或拒絕；若拒絕，應及時通知出賣人。買受人拒絕受領后、出賣人取回前，買受人基于合同法上的附隨義務，應以合理方式代為保管多交付之物。2、代管期間的“合理費用”由買受人舉證，既包括買受人自行保管此部分貨物的實際支出費用，也包括買受人委托第三人代管所支出的實際費用。3、買受人代管出賣人多交付的標的物期間，因買受人在保管行為中的一般過失而承受的額外損失，由出賣人承擔。如損失系由于買受人故意或重大故事所致，出賣人免責。《解釋》第六條根據合同法第一百六十二條的規(guī)定，買受人拒絕接9《解釋》第七條合同法第一百三十六條規(guī)定的“提取標的物單證以外的有關單證和資料”，主要應當包括保險單、保修單、普通發(fā)票、增值稅專用發(fā)票、產品合格證、質量保證書、質量鑒定書、品質檢驗證書、產品進出口檢疫書、原產地證明書、使用說明書、裝箱單等。《合同法》第一百三十五條出賣人應當履行向買受人交付標的物或者交付提取標的物的單證，并轉移標的物所有權的義務。第一百三十六條出賣人應當按照約定或者交易習慣向買受人交付提取標的物單證以外的有關單證和資料。律師解讀：1、出賣人交付的單證有兩類：?提取標的物的單證，e.g.提單、倉單?輔助單證和資料，即《解釋》第七條中已列舉的及其他根據當事人的具體約定或交易習慣、法律規(guī)定應當由出賣人交付的有關單證和資料。2、交付《合同法》第一百三十六條、《解釋》第七條規(guī)定之輔助單證和資料，屬于買賣合同中的從合同義務/從給付義務。在適用同時履行抗辯權方面，一般認為，在買賣合同中一方不履行或不完全履行從合同義務，對方不得就自己主合同義務的履行行使同時履行抗辯權；只有在從合同義務的履行與合同的目的實現具有密切關聯時，才產生同時履行抗辯權。實務中須結合個案判定。E.g.甲向乙購買比賽得獎的名馬，交付該馬并轉移所有權是出賣人的主合同義務，交付得獎證書及血統(tǒng)證書是出賣人的從合同義務。該從合同義務與合同目的的實現具有密切關系，因而，買受人可以出賣人未交付得獎證書和血統(tǒng)證書而拒絕支付價金。3、同理，買受人是否可以“出賣人違反從合同義務解除合同”也須結合該從合同義務的不履行或不完全履行是否導致合同目的落空來判定?！督忉尅返谄邨l合同法第一百三十六條規(guī)定的“提取標的物單證以10《解釋》第八條出賣人僅以增值稅專用發(fā)票及稅款抵扣資料證明其已履行交付標的物義務，買受人不認可的，出賣人應當提供其他證據證明交付標的物的事實。合同約定或者當事人之間習慣以普通發(fā)票作為付款憑證，買受人以普通發(fā)票證明已經履行付款義務的，人民法院應予支持，但有相反證據足以推翻的除外。律師解讀：區(qū)分增值稅發(fā)票和普通發(fā)票的證明效力。1、增值稅發(fā)票的開具時間具有任意性，實踐中多存在“先票后款”、“先貨后票”之情形，因而增值稅發(fā)票不能作為已經履行交付標的物的憑證、亦不能作為已經支付貨款的憑證（買受人無異議除外）。2、普通發(fā)票具有收據的功能，合同約定或當事人之間習慣以普通發(fā)票作為付款憑證的條件下，普通發(fā)票方可證明買受人履行了付款義務?！督忉尅返诎藯l出賣人僅以增值稅專用發(fā)票及稅款抵扣資料證明其11《解釋》第九條出賣人就同一普通動產訂立多重買賣合同，在買賣合同均有效的情況下，買受人均要求實際履行合同的，應當按照以下情形分別處理：（一）先行受領交付的買受人請求確認所有權已經轉移的，人民法院應予支持；（二）均未受領交付，先行支付價款的買受人請求出賣人履行交付標的物等合同義務的，人民法院應予支持；（三）均未受領交付，也未支付價款，依法成立在先合同的買受人請求出賣人履行交付標的物等合同義務的，人民法院應予支持?！督忉尅返谑畻l出賣人就同一船舶、航空器、機動車等特殊動產訂立多重買賣合同，在買賣合同均有效的情況下，買受人均要求實際履行合同的，應當按照以下情形分別處理：（一）先行受領交付的買受人請求出賣人履行辦理所有權轉移登記手續(xù)等合同義務的，人民法院應予支持；（二）均未受領交付，先行辦理所有權轉移登記手續(xù)的買受人請求出賣人履行交付標的物等合同義務的，人民法院應予支持；（三）均未受領交付，也未辦理所有權轉移登記手續(xù)，依法成立在先合同的買受人請求出賣人履行交付標的物和辦理所有權轉移登記手續(xù)等合同義務的，人民法院應予支持；（四）出賣人將標的物交付給買受人之一，又為其他買受人辦理所有權轉移登記，已受領交付的買受人請求將標的物所有權登記在自己名下的，人民法院應予支持?！督忉尅返诰艞l出賣人就同一普通動產訂立多重買賣合同，在買賣12《物權法》第二十四條船舶、航空器和機動車等物權的設立、變更、轉讓和消滅，未經登記，不得對抗善意第三人?！咎厥鈩赢a的登記】律師解讀：一、動產多重買賣時的履行規(guī)則

1、一般動產：

?先受領者最優(yōu)先

?若均無受領，先付款者優(yōu)先

?若均無付款，也無受領，合同成立在先者優(yōu)先

2、特殊動產：

交付時特殊動產物權變動的生效要件，登記為對抗要件。交付與登記發(fā)生沖突時，交付優(yōu)先于登記。

?先受領者最優(yōu)先

?若均無受領，先登記者優(yōu)先

?若均無受領，也無登記者，合同成立在先者優(yōu)先

?若交付之后又登記給其他人，優(yōu)先保護受領者

《物權法》13二、出賣人就同一標的物訂立多重買賣合同，買受人不能按合同約定取得標的物所有權的，買受人的救濟方式？《合同法解釋二》第十五條出賣人就同一標的物訂立多重買賣合同，合同均不具有合同法第五十二條規(guī)定的無效情形，買受人因不能按照合同約定取得標的物所有權，請求追究出賣人違約責任的，人民法院予以支持?！逗贤ā返谝话倭闫邨l當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

由于在多重買賣場合，標的物為特定物且其所有權已轉移給某一買受人，則其他買受人此時的救濟主要體現為：?賠償損失（出賣人給付合同的價格和違約時標的物的公允市場價格之間的差價）?替代履行（要求出賣人交付與原合同相同或相似的標的物）。二、出賣人就同一標的物訂立多重買賣合同，買受人不能按合同約定14三、一物多賣情形下所有權的轉移1、甲將機動車賣與乙，已交付且辦理過戶登記手續(xù)，后又賣與丙，無法交付和登記。如何確定機動車所有權歸屬？——乙取得所有權。2、甲將機動車賣與乙，尚未交付和登記，又將機動車賣與丙，亦未交付和登記，兩份合同應以何種順序履行？——成立在先的合同買受人取得所有權3、甲將機動車賣與乙，尚未交付和登記，后又賣與丙，已經交付且辦理過戶登記手續(xù)，如何認定兩份合同的效力？——兩合同均有效。丙取得所有權。4、甲將機動車賣與乙，已交付但未辦理過戶登記手續(xù)，后又賣與丙，未交付和登記，如何確認機動車的歸屬？——《物權法》第二十三條，乙取得所有權但不能對抗包括丙在內的善意第三人?！段餀喾ā返诙龡l動產物權的設立和轉讓，自交付時發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。三、一物多賣情形下所有權的轉移155、甲將機動車賣與乙，已交付但未辦理過戶登記手續(xù)，后又賣與丙，未交付但已辦理過戶登記，該機動車所有權歸誰？——乙取得所有權但不能對抗善意第三人。乙可參照適用《物權法》第十九條第一款，憑機動車買賣合同和基于合法占有該機動車的事實，請求登記部門更正登記。6、甲將機動車賣與乙，尚未交付但已辦理過戶登記手續(xù)，后又賣與丙，已交付但未辦理過戶登記手續(xù)，該機動車所有權歸誰？——丙取得所有權但不能對抗善意第三人。丙可參照適用《物權法》第十九條第一款，憑機動車買賣合同和基于合法占有該機動車的事實，請求登記部門更正登記?！段餀喾ā返谑艞l權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產登記簿記載的權利人書面同意更正或者有證據證明登記確有錯誤的，登記機構應當予以更正。

不動產登記簿記載的權利人不同意更正的，利害關系人可以申請異議登記。登記機構予以異議登記的，申請人在異議登記之日起十五日內不起訴，異議登記失效。異議登記不當，造成權利人損害的，權利人可以向申請人請求損害賠償。5、甲將機動車賣與乙，已交付但未辦理過戶登記手續(xù)，后又賣與丙167、甲將機動車賣與乙，采取占有改定方式交付，并辦理過戶登記手續(xù)；后又與丙簽訂了機動車的買賣合同，并將機動車顯示交付與丙。誰取得機動車的所有權？——乙取得所有權。甲與丙之間為出賣他人之物的合同關系，按《買賣合同法解釋》第三條之規(guī)定，該買賣合同有效。但甲將機動車現實地交付與丙這個處分行為則處于效力待定狀態(tài)。若乙追認甲的處分行為，該現實交付行為有效，并可繼受取得所有權，若乙不追認，則交付行為無效，丙符合《物權法》第一百零六條第一款“?受讓時是善意的?合理價格轉讓?已交付或登記”三要件，則可善意取得所有權?！段餀喾ā返谝话倭懔鶙l無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的，所有權人有權追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產或者動產的所有權：

（一）受讓人受讓該不動產或者動產時是善意的；

（二）以合理的價格轉讓；

（三）轉讓的不動產或者動產依照法律規(guī)定應當登記的已經登記，不需要登記的已經交付給受讓人。

受讓人依照前款規(guī)定取得不動產或者動產的所有權的，原所有權人有權向無處分權人請求賠償損失。

當事人善意取得其他物權的，參照前兩款規(guī)定。7、甲將機動車賣與乙，采取占有改定方式交付，并辦理過戶登記手17三、標的物風險負擔三、標的物風險負擔18風險隨標的物交付而轉移，這是法律對風險轉移的原則性規(guī)定?！逗贤ā返谝话偎氖l“標的物毀損、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付之后由買受人承擔，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外?！狈稍试S當事人另行約定——在風險負擔問題上，法律充分尊重當事人的意思自治。風險隨標的物交付而轉移，這是法律對風險轉移的原則性規(guī)19《合同法》第一百四十一條出賣人應當按照約定的地點交付標的物。

當事人沒有約定交付地點或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：

（一）標的物需要運輸的，出賣人應當將標的物交付給第一承運人以運交給買受人；

（二）標的物不需要運輸，出賣人和買受人訂立合同時知道標的物在某一地點的，出賣人應當在該地點交付標的物；不知道標的物在某一地點的，應當在出賣人訂立合同時的營業(yè)地交付標的物。《解釋》第十一條合同法第一百四十一條第二款第（一）項規(guī)定的“標的物需要運輸的”，是指標的物由出賣人負責辦理托運，承運人系獨立于買賣合同當事人之外的運輸業(yè)者的情形。標的物毀損、滅失的風險負擔，按照合同法第一百四十五條的規(guī)定處理。律師解讀：1、《解釋》第十一條明確規(guī)定，《合同法》第一百四十一條中的“標的物需要運輸”是指標的物由出賣人負責辦理托運，承運人系獨立于買賣合同當事人之外的運輸業(yè)者的情形，排除了出賣人自己運輸和買受人自行負責運輸的情形。《合同法》第一百四十一條出賣人應當按照約定的地點交付標的20《合同法》第一百四十五條當事人沒有約定交付地點或者約定不明確，依照本法第一百四十一條第二款第一項的規(guī)定標的物需要運輸的，出賣人將標的物交付給第一承運人后，標的物毀損、滅失的風險由買受人承擔?！督忉尅返谑l出賣人根據合同約定將標的物運送至買受人指定地點并交付給承運人后，標的物毀損、滅失的風險由買受人負擔，但當事人另有約定的除外。律師解讀：1、這兩個條文均為貨交承運人時風險轉移的規(guī)定，但是應注意兩條文適用的前提不同：《合同法》第一百四十五條的適用以當事人沒有在合同、補充協(xié)議中約定交付地點或約定不明為前提；當合同中對出賣人應當在指定地點將標的物交付給承運人存在明確約定的，則應適用《解釋》第十二條?！逗贤ā返谝话偎氖鍡l當事人沒有約定交付地點或者約定不21買受人負擔貨物毀損、滅失的風險之后，能否直接向承運人求償？律師解讀：從《合同法》第三百一十一條關于“承運人對運輸過程中貨物的毀損、滅失承擔損害賠償責任，但承運人證明貨物的毀損、滅失是因不可抗力、貨物本身的自然性質或者合理損耗以及托運人、收貨人的過錯造成的，不承擔損害賠償責任”的規(guī)定本身來看，該條并未明確規(guī)定收貨人（買受人）有權請求承運人承擔賠償責任的權利主體，加之收貨人并非該運輸合同的締約當事人，故在審判實踐中，對于買受人負擔貨物毀損、滅失的風險之后，能否直接向承運人求償，存在爭議。

肯定性意見認為，將托運人與收貨人不是同一人時，運輸合同是托運人為收貨人利息而訂立的合同，即為第三人利益合同。且我國《海商法》中已肯定了“運輸合同的性質為利益第三人合同”——正本提單持有人有權選擇依照《海商法》有關海上貨物運輸合同權利義務關系的規(guī)定，請求承運人承擔違約責任，或依照《民法通則》的規(guī)定，請求承運人承擔侵權責任——但是，該規(guī)定的適用范圍僅限于無單放貨的海運場合；對于陸運等運輸合同，是否適用，《解釋》也未予以明確，故實踐中，一般建議收貨人（買受人）向承運人主張侵權責任。買受人負擔貨物毀損、滅失的風險之后，能否直接向承運人求償？律22《合同法》第一百四十四條出賣人出賣交由承運人運輸的在途標的物，除當事人另有約定的以外，毀損、滅失的風險自合同成立時起由買受人承擔。《解釋》第十三條出賣人出賣交由承運人運輸的在途標的物，在合同成立時知道或者應當知道標的物已經毀損、滅失卻未告知買受人，買受人主張出賣人負擔標的物毀損、滅失的風險的，人民法院應予支持。律師解讀：1、《解釋》第十三條彌補了《合同法》第一百四十四條的缺陷，補充規(guī)定了若出賣人已經知道標的物在運輸途中發(fā)生毀損、滅失的事實卻隱瞞該事實而與買受人簽訂合同時，由出賣人負擔標的物毀損、滅失的風險。2、買受人應證明出賣人主觀上是否知道或者應當知道標的物在合同成立時即毀損、滅失?！逗贤ā返谝话偎氖臈l出賣人出賣交由承運人運輸的在途標23《解釋》第十四條當事人對風險負擔沒有約定，標的物為種類物，出賣人未以裝運單據、加蓋標記、通知買受人等可識別的方式清楚地將標的物特定于買賣合同，買受人主張不負擔標的物毀損、滅失的風險的，人民法院應予支持。律師解讀：1、未經特定的標的物風險負擔規(guī)則：《合同法》并未規(guī)定未經特定的標的物風險負擔規(guī)則，《解釋》第十四條對此作出了補充，即當事人對風險負擔沒有約定，標的物為種類物，出賣人未以裝運單據、加蓋標記、通知買受人等可識別的方式清楚地將標的物特定于買賣合同，買受人不承擔標的物毀損、滅失的風險。2、特定化是種類物風險負擔轉移的前提條件。特定化的行為包括在貨物上加標記，或以裝運單據向買方發(fā)出通知，或以其他方式表明貨物已特定于具體合同項下?！督忉尅返谑臈l當事人對風險負擔沒有約定，標的物為種類物，24四、標的物檢驗四、標的物檢驗25《解釋》第十五條當事人對標的物的檢驗期間未作約定，買受人簽收的送貨單、確認單等載明標的物數量、型號、規(guī)格的，人民法院應當根據合同法第一百五十七條的規(guī)定，認定買受人已對數量和外觀瑕疵進行了檢驗，但有相反證據足以推翻的除外?！逗贤ā返谝话傥迨邨l【買受人的檢驗義務】買受人收到標的物時應當在約定的檢驗期間內檢驗。沒有約定檢驗期間的，應當及時檢驗。律師解讀：1、當事人未約定檢驗期，簽收載明數量、型號、規(guī)格的收貨單據，即視為對數量和外觀瑕疵進行了檢驗。2、針對網絡購物中快遞公司送貨的“先簽后驗”問題：根據《解釋》第十五條的規(guī)定，只要網絡賣家與消費者沒有約定檢驗期間，即使消費者與網絡賣家的合同約定先驗后簽、或雖然消費者與網絡賣家合同約定先驗后簽但網絡賣家與快遞公司約定先簽后驗，那么，消費者簽收了載明貨物數量、種類、規(guī)格、型號等內容的快遞單的行為，仍然不能作為消費者已經對數量和外觀進行驗收的證據使用?！督忉尅返谑鍡l當事人對標的物的檢驗期間未作約定，買受人簽26《解釋》第十六條出賣人依照買受人的指示向第三人交付標的物，出賣人和買受人之間約定的檢驗標準與買受人和第三人之間約定的檢驗標準不一致的，人民法院應當根據合同法第六十四條的規(guī)定，以出賣人和買受人之間約定的檢驗標準為標的物的檢驗標準?！逗贤ā贰鞠虻谌寺男泻贤康诹臈l

當事人約定由債務人向第三人履行債務的，債務人未向第三人履行債務或者履行債務不符合約定，應當向債權人承擔違約責任?！居傻谌寺男小康诹鍡l

當事人約定由第三人向債權人履行債務的，第三人不履行債務或者履行債務不符合約定，債務人應當向債權人承擔違約責任。律師解讀：1、基于合同的相對性，約定向第三人履行或者由第三人履行的合同，如果第三人向債權人履行不合格或者債務人向第三人履行不合格，此時，違約責任只在債務人和債權人之間發(fā)生。

2、向第三人交付標的物的，出賣人和買受人之間的約定的檢驗標準與買受人和第三人約定的檢驗標準不一致的，以出賣人和買受人之間的約定為準。3、《合同法》第六十四條所規(guī)范的對象是“當事人約定由債務人向第三人履行債務”的情形，并沒有提及第三人對債務人是否享有直接請求給付的權利，這一點在《解釋》中也未見規(guī)定。向第三人履行的合同中“第三人是否享有直接的履行請求權”問題，無論是學理還是實務上都存在爭議?！督忉尅返谑鶙l出賣人依照買受人的指示向第三人交付標的物，27《合同法》第一百五十八條【買受人的通知義務及免除】當事人約定檢驗期間的，買受人應當在檢驗期間內將標的物的數量或者質量不符合約定的情形通知出賣人。買受人怠于通知的，視為標的物的數量或者質量符合約定。當事人沒有約定檢驗期間的，買受人應當在發(fā)現或者應當發(fā)現標的物的數量或者質量不符合約定的合理期間內通知出賣人。買受人在合理期間內未通知或者自標的物收到之日起兩年內未通知出賣人的，視為標的物的數量或者質量符合約定，但對標的物有質量保證期的，適用質量保證期，不適用該兩年的規(guī)定。出賣人知道或者應當知道提供的標的物不符合約定的，買受人不受前兩款規(guī)定的通知時間的限制。《解釋》第十七條

人民法院具體認定合同法第一百五十八條第二款規(guī)定的“合理期間”時，應當綜合當事人之間的交易性質、交易目的、交易方式、交易習慣、標的物的種類、數量、性質、安裝和使用情況、瑕疵的性質、買受人應盡的合理注意義務、檢驗方法和難易程度、買受人或者檢驗人所處的具體環(huán)境、自身技能以及其他合理因素，依據誠實信用原則進行判斷。

合同法第一百五十八條第二款規(guī)定的“兩年”是最長的合理期間。該期間為不變期間，不適用訴訟時效中止、中斷或者延長的規(guī)定。《合同法》28律師解讀：1、《解釋》第十七條規(guī)定了檢驗貨物合理期間的判斷標準。合同法上，瑕疵檢驗期間包括四種類型：?合同約定的質量檢驗期間就是買受人提出質量異議的期間?買受人收到標的物后的合理期間（合理期間檢驗發(fā)現瑕疵以及合理期間進行瑕疵通知）?2年?質量保證期間。2、“2年”是法律限定的最長合理期間，性質上屬于除斥期間，即買受人對標的物瑕疵的異議最長應在收到標的物之日起兩年內發(fā)出，否則，即使標的物的隱蔽缺陷是在買受人收到貨物兩年后才被發(fā)現，買受人也喪失了主張標的物與合同不符的權利。3、檢驗期間與質量保證期間（質保期）檢驗期是對標的物在交付時存在的瑕疵提出異議的期間。質保期是對標的物在使用過程中出現質量問題的承諾予以處理的期限。?合同中僅約定質保期而未約定檢驗期間的，不能直接將質保期認定為檢驗期，仍須確定合理期間作為檢驗期間，只是該合理期間最長不超過質保期。?合同中同時約定質保期和檢驗期，檢驗期短，質保期長，兩者不一致，超過檢驗期視為交付的標的物無瑕疵，買受人不再享有瑕疵請求權；但沒超過質保期的，買受人有權要求出賣人履行承諾的如維修等處理義務。律師解讀：294、如何認定合同法第一百五十八條第三款“出賣人知道或者應當知道提供的標的物不符合約定”？可以根據相關法律規(guī)定的經營者法定義務推定出賣人“知道”或“應當知道”其出售的標的物存在質量瑕疵?！懂a品質量法》第四十條第一款規(guī)定：“售出的產品有下列情形之一的，銷售者應當負責修理、更換、退貨；給購買產品的消費者造成損失的，銷售者應當賠償損失：

（一）不具備產品應當具備的使用性能而事先未作說明的；

（二）不符合在產品或者其包裝上注明采用的產品標準的；

（三）不符合以產品說明、實物樣品等方式表明的質量狀況的?！?/p>

如果出賣人出售的產品不符合該三項標準的，就已經構成對法定注意義務的違反，就應當推定其“應當知道”標的物存在瑕疵。4、如何認定合同法第一百五十八條第三款“出賣人知道或者應當知30《解釋》第十八條約定的檢驗期間過短，依照標的物的性質和交易習慣，買受人在檢驗期間內難以完成全面檢驗的，人民法院應當認定該期間為買受人對外觀瑕疵提出異議的期間，并根據本解釋第十七條第一款的規(guī)定確定買受人對隱蔽瑕疵提出異議的合理期間。

約定的檢驗期間或者質量保證期間短于法律、行政法規(guī)規(guī)定的檢驗期間或者質量保證期間的，人民法院應當以法律、行政法規(guī)規(guī)定的檢驗期間或者質量保證期間為準。律師解讀：1、若約定的檢驗期過短，依照標的物的性質和交易習慣難以完成全面檢驗的，該期間為外觀瑕疵異議期，隱蔽瑕疵異議期可依據解釋十七條確定。2、法律、行政法規(guī)對檢驗期或質保期有規(guī)定的，約定的檢驗期不得短于法定的期限；若約定的期限長于法定期限，依標的物性質，如化妝品等會隨著時間推移其理化性質會發(fā)生改變的，長于法定期限部分無效，若其理化性質不會隨時間發(fā)生改變的，約定有效，超出法定期限部分視為出賣人自愿加重自身義務?！督忉尅返谑藯l約定的檢驗期間過短，依照標的物的性質和交易31《解釋》第十九條

買受人在合理期間內提出異議，出賣人以買受人已經支付價款、確認欠款數額、使用標的物等為由，主張買受人放棄異議的，人民法院不予支持，但當事人另有約定的除外。

第二十條

合同法第一百五十八條規(guī)定的檢驗期間、合理期間、兩年期間經過后，買受人主張標的物的數量或者質量不符合約定的，人民法院不予支持。

出賣人自愿承擔違約責任后，又以上述期間經過為由翻悔的，人民法院不予支持。

第三十二條

合同約定減輕或者免除出賣人對標的物的瑕疵擔保責任，但出賣人故意或者因重大過失不告知買受人標的物的瑕疵，出賣人主張依約減輕或者免除瑕疵擔保責任的，人民法院不予支持。

第三十三條

買受人在締約時知道或者應當知道標的物質量存在瑕疵，主張出賣人承擔瑕疵擔保責任的，人民法院不予支持，但買受人在締約時不知道該瑕疵會導致標的物的基本效用顯著降低的除外。

《解釋》32律師解讀：1、買受人的付款、確認欠款數額、使用標的物等行為，并不意味著放棄對于產品質量提出異議的權利。

2、過了合理期間買受人喪失異議權，但出賣人自愿承擔違約責任不得反悔。

3、標的物的瑕疵擔保責任可約定免除，但是出賣人故意或因重大過失不告知的，不可免除。

4、買受人明知或應知瑕疵的存在（該瑕疵在標的物風險轉移于買受人時即已存在），不得向出賣人主張責任，但是買受人對于瑕疵的影響存有低估的，可主張。

5、標的物的“基本效用”顯著降低的理解?不能滿足買受人訂立合同目的的基本需求。e.g.購買二手車，已知發(fā)動機存在故障，但認為經簡單維修后即可使用，后發(fā)現必須大修或更換，此時其購買車輛的基本需求很難滿足，可認為標的物基本效用顯著降低。?僅限于標的物主要功能，對實現合同目的不很重要的附屬功能則不計。e.g.購買家具，已知家具上有一無法去除的污漬，后仍未影響家具美觀，由于家具的使用功能未受影響，不構成基本效用的降低。律師解讀：33五、違約責任五、違約責任34《解釋》第二十一條買受人依約保留部分價款作為質量保證金，出賣人在質量保證期間未及時解決質量問題而影響標的物的價值或者使用效果，出賣人主張支付該部分價款的，人民法院不予支持。律師解讀：1、質保金的金額可以由當事人任意約定，并無法定最高限額。2、質保金屬于非典型擔保，當事人可以在不違反法律原則和禁止性規(guī)定的前提下對承擔責任的條件預先自由約定。如約定一但出賣人交付的標的物出現質量問題，質保金不予以返還；也可以約定出賣人應先采取修理、更換等補救措施，只有采取補救措施后仍未在合理期限內及時解決質量問題以至于影響了標的物的價值和效用的，質保金才不予以返還。3、如當事人在合同中僅約定質保金而未明確約定出賣人承擔質保金責任的條件，根據解釋第二十一條規(guī)定，當滿足?標的物在質保期間出現質量問題?出賣人未及時解決問題時，買受人有權對預留的質保金不予以退還或支付?！督忉尅返诙粭l買受人依約保留部分價款作為質量保證金，出354、標的物雖存在質量問題，但出賣人在質保期內采取修理、更換等補正措施解決的，質保期屆滿，出賣人主張返還質保金，買受人以出現質量問題為由拒絕返還的，如何認定？質保金在事前具有擔保性，事后具有補償性。補償以存在相應的損失為前提。出賣人在質保期內及時解決質量問題，未影響買受人對標的物的使用效果或降低標的物的交換價值，則不再承擔質保金責任，即可向買受人主張返還質保金。5、買賣合同中的質保金責任與違約責任能否并用？?若買受人合理選擇修理、更換的違約責任方式，因其屬于對標的物的補正和再履行，與質保金責任的性質、功能并不沖突，只要符合質保金責任的適用條件，兩者可以同時并用。?若買受人選擇減價方式作為違約責任，意味著其對標的物存在的瑕疵予以接受，減價部分是對其損失的彌補，質保金責任已無再適用的余地。?若買受人選擇了違約金、賠償損失等金錢賠償方式，因質保金與違約金、賠償損失在性質、目的、功能上存在沖突，買受人只能擇一。?若買受人選擇了質保金責任，則只有在質保金不足以彌補因此給買受人造成的損失時，買受人才能另行主張額外的損害賠償。4、標的物雖存在質量問題，但出賣人在質保期內采取修理、更換等36《解釋》第二十二條買受人在檢驗期間、質量保證期間、合理期間內提出質量異議，出賣人未按要求予以修理或者因情況緊急，買受人自行或者通過第三人修理標的物后，主張出賣人負擔因此發(fā)生的合理費用的，人民法院應予支持。律師解讀：1、合理費用主張的條件：?買受人在檢驗期間、質保保證期間、合理期間提出質量異議?出賣人未按要求予以修理或情況緊急?買受人主張的費用合理《解釋》第二十二條買受人在檢驗期間、質量保證期間、合理期間37《解釋》第二十三條

標的物質量不符合約定，買受人依照合同法第一百一十一條的規(guī)定要求減少價款的，人民法院應予支持。當事人主張以符合約定的標的物和實際交付的標的物按交付時的市場價值計算差價的，人民法院應予支持。

價款已經支付，買受人主張返還減價后多出部分價款的，人民法院應予支持?！逗贤ā返谝话僖皇粭l

【瑕疵履行】質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。律師解讀：1、減價可以與違約金并罰，即使該違約金系賠償性違約金，也不存在障礙。《解釋》第二十三條標的物質量不符合約定，買受人依照合同法第38《解釋》第二十四條買賣合同對付款期限作出的變更，不影響當事人關于逾期付款違約金的約定，但該違約金的起算點應當隨之變更。

買賣合同約定逾期付款違約金，買受人以出賣人接受價款時未主張逾期付款違約金為由拒絕支付該違約金的，人民法院不予支持。

買賣合同約定逾期付款違約金，但對賬單、還款協(xié)議等未涉及逾期付款責任，出賣人根據對賬單、還款協(xié)議等主張欠款時請求買受人依約支付逾期付款違約金的，人民法院應予支持，但對賬單、還款協(xié)議等明確載有本金及逾期付款利息數額或者已經變更買賣合同中關于本金、利息等約定內容的除外。

買賣合同沒有約定逾期付款違約金或者該違約金的計算方法，出賣人以買受人違約為由主張賠償逾期付款損失的，人民法院可以中國人民銀行同期同類人民幣貸款基準利率為基礎，參照逾期罰息利率標準計算?！督忉尅返诙臈l買賣合同對付款期限作出的變更，不影響當事39律師解讀：1、買賣合同當事人變更付款期限，逾期付款違約金的起算點為變更后的付款截止日的次日。2、出賣人接受買受人逾期支付的價款，不影響其在訴訟時效內向買受人主張逾期付款違約金。3、買賣合同約定逾期付款違約金，但出賣人又根據明確載有逾期付款利息數額的對賬單、還款協(xié)議等主張欠款時，表明其是依據約定的逾期付款利息主張損失賠償，此時，合同中約定的逾期付款違約金不能再重復適用。4、買賣合同沒有約定逾期付款違約金或沒有約定逾期付款違約金的計算方式，出賣人主張逾期付款損失的，以中國人民銀行同期同類人民幣貸款基準利率為基礎在30%-50%的區(qū)間上浮，至于具體上浮比例，由法院根據個案情況，綜合考慮守約方的損失情況、違約方的過錯程度確定。律師解讀：40《解釋》第二十五條出賣人沒有履行或者不當履行從給付義務，致使買受人不能實現合同目的，買受人主張解除合同的，人民法院應當根據合同法第九十四條第（四）項的規(guī)定，予以支持。《合同法》第九十四條

【合同的法定解除】有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。律師解讀：1、合同義務包括給付義務和附隨義務。給付義務包括主給付義務和從給付義務，能獨立以訴訟方式請求履行；附隨義務不能以獨立的訴訟請求履行。主給付義務是由合同所固定的義務；從給付義務是基于法律規(guī)定、當事人特別約定或誠實信用原則而產生的。主給付義務的違反以及致使買受人不能實現合同目的的從給付義務的違反，產生違約責任；附隨義務的違反通常僅發(fā)生替代性的損害賠償問題。《解釋》第二十五條出賣人沒有履行或者不當履行從給付義務，致41e.g.甲出賣某車給乙，甲交付車輛并辦理過戶登記以轉移所有權、乙支付車輛價款是合同約定的主給付義務，甲提供行駛證、保險合同等必要文件為從給付義務，甲告知乙該車存在的特殊危險性和安全隱患則為附隨義務。2、關于合同解除當事人一方根據約定解除權或法定解除權主張合同解除的，根據《合同法》第九十六條以及《合同法解釋二》第二十四條的規(guī)定，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。法律行政法規(guī)對解除合同有程序性規(guī)定的（須經批準或登記），從其規(guī)定。非解除權方有異議，可以在約定的異議期限屆滿前提起確認之訴；沒有約定異議期的，至遲不得晚于解除合同通知達到之日起三個月。e.g.甲出賣某車給乙，甲交付車輛并辦理過戶登記以42《解釋》第二十六條

買賣合同因違約而解除后，守約方主張繼續(xù)適用違約金條款的，人民法院應予支持；但約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院可以參照合同法第一百一十四條第二款的規(guī)定處理?！督忉尅返诙藯l買賣合同約定的定金不足以彌補一方違約造成的損失，對方請求賠償超過定金部分的損失的，人民法院可以并處，但定金和損失賠償的數額總和不應高于因違約造成的損失。《合同法》第一百一十四條

【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務?！逗贤ń忉尪返诙艞l當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的，人民法院應當以實際損失為基礎，兼顧合同的履行情況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素，根據公平原則和誠實信用原則予以衡量，并作出裁決。當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的“過分高于造成的損失”?！督忉尅返诙鶙l買賣合同因違約而解除后，守約方主張繼續(xù)43律師解讀：1、因違約解除合同時，方可繼續(xù)適用違約金條款。協(xié)議解除場合，若當事人協(xié)議解除合同并非由于一方違約，原合同中違約金不適用。2、違約金過低或過高，請求增加或減少以實際損失為限。違約金過高的認定標準：依據《合同法解釋二》第二十九條第二款，約定的違約金超過實際損失的30%，同時考慮合同的履行情況和當事人的過錯程度。3、定金與損失賠償可以并存，但是兩者總和以違約造成的損失為限。4、定金和違約金不得并用，只能擇一。律師解讀：44《解釋》第二十七條買賣合同當事人一方以對方違約為由主張支付違約金，對方以合同不成立、合同未生效、合同無效或者不構成違約等為由進行免責抗辯而未主張調整過高的違約金的，人民法院應當就法院若不支持免責抗辯，當事人是否需要主張調整違約金進行釋明。一審法院認為免責抗辯成立且未予釋明，二審法院認為應當判決支付違約金的，可以直接釋明并改判。律師解讀：1、合同不成立、未生效、無效或不構成違約——抗辯，約定的違約金過高，請求予以減少——訴訟請求。2、一方僅進行免責抗辯，沒有提出請求減少違約金的意思表示的，法院應對違約金調整問題進行釋明；一審法院未釋明、認為免責抗辯成立，二審法院不發(fā)回重審，可直接釋明并改判?！督忉尅返诙邨l買賣合同當事人一方以對方違約為由主張支付45《解釋》第二十九條買賣合同當事人一方違約造成對方損失，對方主張賠償可得利益損失的，人民法院應當根據當事人的主張，依據合同法第一百一十三條、第一百一十九條、本解釋第三十條、第三十一條等規(guī)定進行認定?！逗贤ā返谝话僖皇龡l

【可預見規(guī)則】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。經營者對消費者提供商品或者服務有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費者權益保護法》的規(guī)定承擔損害賠償責任。（欺詐行為，雙倍賠償）

第一百一十九條

【減損規(guī)則】當事人一方違約后，對方應當采取適當措施防止損失的擴大；沒有采取適當措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償。當事人因防止損失擴大而支出的合理費用，由違約方承擔。

《解釋》第三十條【過失相抵規(guī)則】買賣合同當事人一方違約造成對方損失，對方對損失的發(fā)生也有過錯，違約方主張扣減相應的損失賠償額的，人民法院應予支持。

《解釋》第三十一條【損益相抵規(guī)則】買賣合同當事人一方因對方違約而獲有利益，違約方主張從損失賠償額中扣除該部分利益的，人民法院應予支持?！督忉尅返诙艞l買賣合同當事人一方違約造成對方損失，對方46律師解讀：1、《解釋》對可得利益損失的認定作出了具有可操作性的規(guī)定。其中關于過失相抵規(guī)則和損益相抵規(guī)則的規(guī)定，填補了合同法的空白。根據上述規(guī)定，可得利益損失計算應運用可預見規(guī)則、減損規(guī)則、過失相抵規(guī)則規(guī)則和損益相抵規(guī)則。即可得利益損失〓非違約方主張的可得利益賠償總額—[違約方不可預見的損失]—[非違約方不當擴大的損失]—[非違約方因違約獲得的利益]—[非違約方亦有過失所造成的損失]—[必要的交易成本]3、不適用上述認定規(guī)則情形：?欺詐經營情形，適用消費者權益保護法?《合同法》第114條第1款規(guī)定的當事人約定損害賠償的計算方法的情形?因違約導致人身傷亡、精神損害等情形，應當適用侵權責任法等。4、可得利益損失的舉證責任問題。

根據最高人民法院的指導意見，違約方一般應當對非違約方沒有采取合理減損措施而導致損失擴大、非違約方因違約而獲得利益及非違約方亦有過失承擔舉證責任；非違約方應當對其遭受的可得利益損失總額、必要的交易成本承擔舉證責任。對于可以預見的損失，既可以由非違約方舉證，也可以由法院根據具體情況予以裁量。律師解讀：47六、所有權保留六、所有權保留48《解釋》第三十四條買賣合同當事人主張合同法第一百三十四條關于標的物所有權保留的規(guī)定適用于不動產的，人民法院不予支持?！逗贤ā返谝话偃臈l【標的物所有權轉移的約定】當事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價款或者其他義務的，標的物的所有權屬于出賣人。律師解讀：1、《解釋》第三十四條明確規(guī)定所有權保留不適用于不動產買賣。2、不動產買賣所有權變動所有權變更登記制度+預告登記制度《解釋》第三十四條買賣合同當事人主張合同法第一百三十四條關49《解釋》第三十五條當事人約定所有權保留，在標的物所有權轉移前，買受人有下列情形之一，對出賣人造成損害，出賣人主張取回標的物的，人民法院應予支持：（一）未按約定支付價款的；（二）未按約定完成特定條件的；（三）將標的物出賣、出質或者作出其他不當處分的。

取回的標的物價值顯著減少，出賣人要求買受人賠償損失的，人民法院應予支持?！督忉尅返谌鶙l買受人已經支付標的物總價款的百分之七十五以上，出賣人主張取回標的物的，人民法院不予支持。

在本解釋第三十五條第一款第（三）項情形下，第三人依據物權法第一百零六條的規(guī)定已經善意取得標的物所有權或者其他物權，出賣人主張取回標的物的，人民法院不予支持。律師解讀：1、出賣人的取回權：根據《解釋》第三十五條，如買受人存在未按約定支付價款；或未按約定完成特定條件；或將標的物出賣、出質或者作出其他不當處分的情形，出賣人有權取回標的物。如標的物價值顯著減少的，出賣人有權向買受人主張損害賠償。

當然，出賣人的取回權受如下限制：（1）買受人已支付價款達到總價款的75%以上的，出賣人不能取回；（2）出賣人的取回權受第三人善意取得制度的限制。《解釋》第三十五條當事人約定所有權保留，在標的物所有權轉移50《解釋》第三十七條出賣人取回標的物后，買受人在雙方約定的或者出賣人指定的回贖期間內，消除出賣人取回標的物的事由，主張回贖標的物的，人民法院應予支持。

買受人在回贖期間內沒有回贖標的物的，出賣人可以另行出賣標的物。

出賣人另行出賣標的物的，出賣所得價款依次扣除取回和保管費用、再交易費用、利息、未清償的價金后仍有剩余的，應返還原買受人；如有不足，出賣人要求原買受人清償的，人民法院應予支持，但原買受人有證據證明出賣人另行出賣的價格明顯低于市場價格的除外。律師解讀：1、買受人的贖回權：根據《解釋》第三十七條，買受人可通過消除出賣人取回標的物的事由，回贖標的物。如果買受人未行使回贖權，出賣人可以另行出賣標的物。如出賣價款扣除取回和保管費用、再交易費用、利息、未清償價金后仍有剩余的，應返還原買受人；如有不足，則可要求原買受人清償?！督忉尅返囊?guī)定較好地兼顧了出賣人和買受人利益?！督忉尅返谌邨l出賣人取回標的物后，買受人在雙方約定的或51謝謝！謝謝！522012年3月31日公布2012年7月1日起施行最高人民法院關于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋

2012年3月31日公布最高人民法院關于審理買賣合同糾紛案件53一、買賣合同的成立及效力一、買賣合同的成立及效力54《解釋》第一條當事人之間沒有書面合同，一方以送貨單、收貨單、結算單、發(fā)票等主張存在買賣合同關系的，人民法院應當結合當事人之間的交易方式、交易習慣以及其他相關證據，對買賣合同是否成立作出認定。

對賬確認函、債權確認書等函件、憑證沒有記載債權人名稱，買賣合同當事人一方以此證明存在買賣合同關系的，人民法院應予支持，但有相反證據足以推翻的除外。律師解讀：1、條文所列舉的證據，根據證明內容的不同，可進一步分為三類?交貨憑證，e.g.收貨單、送貨單；?結算憑證，e.g.結算單、發(fā)票?債權憑證，e.g.對賬確認函、債權確認書等函件、憑證。2、沒有直接證據（e.g.書面合同）證明買賣合同成立的，證明合同已經履行且為相對人所接受的證據，e.g.由交易相對人簽署的送貨單、收貨單、結算單、發(fā)票或者對賬確認函、債權確認書等函件、憑證亦可作為間接證據，由法院結合當事人之間的交易方式、交易習慣以及其他相關證據，來對買賣合同的成立與否作出判斷。3、審判實踐中，被訴當事人通常以不認可簽收人是其工作人員或者不認可簽收人有權代表其簽字的方式，否認簽字人與其有法律上的關聯，進而否認買賣合同關系成立的事實。

應對：簽字+公司蓋章。《解釋》第一條當事人之間沒有書面合同，一方以送貨單、收貨單55《解釋》第二條當事人簽訂認購書、訂購書、預訂書、意向書、備忘錄等預約合同，約定在將來一定期限內訂立買賣合同，一方不履行訂立買賣合同的義務，對方請求其承擔預約合同違約責任或者要求解除預約合同并主張損害賠償的，人民法院應予支持。律師解讀：1、預約合同效力

預約合同與本約合同均為各具效力至獨立契約。預約合同具備合同有效成立四要件，即主體適格、內容合法、意思表示真實合致、合同形式合法，即宣告有效成立。2、約定期限到來不訂立買賣合同，構成對于預約的違反。

違反買賣預約合同的損害賠償范圍主要包括四項內容：?訂立預約合同所支付的各項費用，e.g.交通費、通訊費?準備為簽訂買賣合同所支付的費用，e.g.考察費、餐飲住宿費?已付款項的法定孳息?提供擔保造成的損失。

至于是否賠償機會損失，學界和實務界尚未形成共識。此外，鑒于預約合同的履行只是發(fā)生簽訂本約合同的行為，預約合同履行行為本身并無任何交易發(fā)生，不直接產生經濟利益，故預約合同違約沒有可得利益損失。《解釋》第二條當事人簽訂認購書、訂購書、預訂書、意向書、備56《解釋》第三條當事人一方以出賣人在締約時對標的物沒有所有權或者處分權為由主張合同無效的，人民法院不予支持。

出賣人因未取得所有權或者處分權致使標的物所有權不能轉移，買受人要求出賣人承擔違約責任或者要求解除合同并主張損害賠償的，人民法院應予支持?！逗贤ā返谖迨粭l無處分權的人處分他人財產，經權利人追認或者無處分權的人訂立合同后取得處分權的，該合同有效?！逗贤ń忉尪返谑鍡l出賣人就同一標的物訂立多重買賣合同，合同均不具有合同法第五十二條規(guī)定的無效情形，買受人因不能按照合同約定取得標的物所有權，請求追究出賣人違約責任的，人民法院應予支持。律師解讀：1、無權處分的合同效力。出賣他人之物的合同（負擔行為）應當認定為有效；但該出賣之標的物所有權是否發(fā)生轉移（處分行為），則處于效力待定狀態(tài)。2、合同法第五十一條中“合同”的縮小解釋：僅指處分行為即標的物至物權的轉移變更，不包括負擔行為及處分合同在內。3、受讓人如果善意，在不被追認的情形下，可適用善意取得取得所有權，此為原始取得。若處分行為被追認，則受讓可取得所有權，此為繼受取得。4、

若因處分人的原因致使最終構成無權處分的，買受人的救濟方式：?承擔違約責任?解除合同并賠償損失?！督忉尅返谌龡l當事人一方以出賣人在締約時對標的物沒有所有權57**《解釋》第四條

人民法院在按照合同法的規(guī)定認定電子交易合同的成立及效力的同時，還應當適用電子簽名法的相關規(guī)定?！逗贤ā返谌龡l當事人采用信件、數據電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認書。簽訂確認書時合同成立?！峨娮雍灻ā返谌龡l

民事活動中的合同或者其他文件、單證等文書，當事人可以約定使用或者不使用電子簽名、數據電文。當事人約定使用電子簽名、數據電文的文書，不得僅因為其采用電子簽名、數據電文的形式而否定其法律效力。

前款規(guī)定不適用下列文書：（一）涉及婚姻、收養(yǎng)、繼承等人身關系的；（二）涉及土地、房屋等不動產權益轉讓的；（三）涉及停止供水、供熱、供氣、供電等公用事業(yè)服務的；（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的不適用電子文書的其他情形。律師解讀：1、注意不適用電子簽名、數據電文的情形。2、新修訂的《民事訴訟法》（2013年1月1日實施）將電子數據證據作為一種獨立的證據類型。**《解釋》第四條人民法院在按照合同法的規(guī)定認定電子交易合58二、標的物交付和所有權轉移二、標的物交付和所有權轉移59**《解釋》第五條

標的物為無需以有形載體交付的電子信息產品，當事人對交付方式約定不明確，且依照合同法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，買受人收到約定的電子信息產品或者權利憑證即為交付。

《合同法》第六十一條合同生效后，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。律師解讀:1、我國現行法律并未對電子信息產品的定義作出專門規(guī)定。從內容上看，常見的電子信息產品主要包括以下五類：?電子書?歌曲和音樂?圖書和視頻、影視作品?計算機軟件?視頻游戲、計算機娛樂游戲。2、從電子信息產品交易的實踐來看，無實物載體的電子信息產品主要有兩種交付方式：?交付權利憑證，e.g.訪問或使用特定信息產品的密碼?以在線網絡傳輸的方式接收或下載該產品。3、交付的判定：有約定從約定；無約定或約定不明，協(xié)議補充；未能達成補充協(xié)議的，整體解釋或交易習慣補充；以上均未能確定時，以買受人收到約定的電子信息產品為完成交付的標準。**《解釋》第五條

標的物為無需以有形載體交付的電子信息產品60《解釋》第六條根據合同法第一百六十二條的規(guī)定，買受人拒絕接收多交部分標的物的，可以代為保管多交部分標的物。買受人主張出賣人負擔代為保管期間的合理費用的，人民法院應予支持。

買受人主張出賣人承擔代為保管期間非因買受人故意或者重大過失造成的損失的，人民法院應予支持?！逗贤ā返谝话倭l【多交標的物的處理】出賣人多交標的物的，買受人可以接收或者拒絕接收多交的部分。

買受人接收多交部分的，按照合同的價格支付價款；買受人拒絕接收多交部分的，應當及時通知出賣人。律師解讀：1、本條文是對《合同法》第一百六十二條“多交標的物”的補充。通常在異地交易、以代辦托運等非直接方式交付的情形下，出賣人多交的標的物，買受人可接受或拒絕；若拒絕，應及時通知出賣人。買受人拒絕受領后、出賣人取回前，買受人基于合同法上的附隨義務，應以合理方式代為保管多交付之物。2、代管期間的“合理費用”由買受人舉證，既包括買受人自行保管此部分貨物的實際支出費用，也包括買受人委托第三人代管所支出的實際費用。3、買受人代管出賣人多交付的標的物期間，因買受人在保管行為中的一般過失而承受的額外損失，由出賣人承擔。如損失系由于買受人故意或重大故事所致，出賣人免責。《解釋》第六條根據合同法第一百六十二條的規(guī)定，買受人拒絕接61《解釋》第七條合同法第一百三十六條規(guī)定的“提取標的物單證以外的有關單證和資料”，主要應當包括保險單、保修單、普通發(fā)票、增值稅專用發(fā)票、產品合格證、質量保證書、質量鑒定書、品質檢驗證書、產品進出口檢疫書、原產地證明書、使用說明書、裝箱單等?！逗贤ā返谝话偃鍡l出賣人應當履行向買受人交付標的物或者交付提取標的物的單證，并轉移標的物所有權的義務。第一百三十六條出賣人應當按照約定或者交易習慣向買受人交付提取標的物單證以外的有關單證和資料。律師解讀：1、出賣人交付的單證有兩類：?提取標的物的單證，e.g.提單、倉單?輔助單證和資料，即《解釋》第七條中已列舉的及其他根據當事人的具體約定或交易習慣、法律規(guī)定應當由出賣人交付的有關單證和資料。2、交付《合同法》第一百三十六條、《解釋》第七條規(guī)定之輔助單證和資料，屬于買賣合同中的從合同義務/從給付義務。在適用同時履行抗辯權方面，一般認為，在買賣合同中一方不履行或不完全履行從合同義務，對方不得就自己主合同義務的履行行使同時履行抗辯權；只有在從合同義務的履行與合同的目的實現具有密切關聯時，才產生同時履行抗辯權。實務中須結合個案判定。E.g.甲向乙購買比賽得獎的名馬，交付該馬并轉移所有權是出賣人的主合同義務，交付得獎證書及血統(tǒng)證書是出賣人的從合同義務。該從合同義務與合同目的的實現具有密切關系，因而，買受人可以出賣人未交付得獎證書和血統(tǒng)證書而拒絕支付價金。3、同理，買受人是否可以“出賣人違反從合同義務解除合同”也須結合該從合同義務的不履行或不完全履行是否導致合同目的落空來判定?！督忉尅返谄邨l合同法第一百三十六條規(guī)定的“提取標的物單證以62《解釋》第八條出賣人僅以增值稅專用發(fā)票及稅款抵扣資料證明其已履行交付標的物義務，買受人不認可的，出賣人應當提供其他證據證明交付標的物的事實。合同約定或者當事人之間習慣以普通發(fā)票作為付款憑證，買受人以普通發(fā)票證明已經履行付款義務的，人民法院應予支持，但有相反證據足以推翻的除外。律師解讀：區(qū)分增值稅發(fā)票和普通發(fā)票的證明效力。1、增值稅發(fā)票的開具時間具有任意性，實踐中多存在“先票后款”、“先貨后票”之情形，因而增值稅發(fā)票不能作為已經履行交付標的物的憑證、亦不能作為已經支付貨款的憑證（買受人無異議除外）。2、普通發(fā)票具有收據的功能，合同約定或當事人之間習慣以普通發(fā)票作為付款憑證的條件下，普通發(fā)票方可證明買受人履行了付款義務。《解釋》第八條出賣人僅以增值稅專用發(fā)票及稅款抵扣資料證明其63《解釋》第九條出賣人就同一普通動產訂立多重買賣合同，在買賣合同均有效的情況下，買受人均要求實際履行合同的，應當按照以下情形分別處理：（一）先行受領交付的買受人請求確認所有權已經轉移的，人民法院應予支持；（二）均未受領交付，先行支付價款的買受人請求出賣人履行交付標的物等合同義務的，人民法院應予支持；（三）均未受領交付，也未支付價款，依法成立在先合同的買受人請求出賣人履行交付標的物等合同義務的，人民法院應予支持?！督忉尅返谑畻l出賣人就同一船舶、航空器、機動車等特殊動產訂立多重買賣合同，在買賣合同均有效的情況下，買受人均要求實際履行合同的，應當按照以下情形分別處理：（一）先行受領交付的買受人請求出賣人履行辦理所有權轉移登記手續(xù)等合同義務的，人民法院應予支持；（二）均未受領交付，先行辦理所有權轉移登記手續(xù)的買受人請求出賣人履行交付標的物等合同義務的，人民法院應予支持；（三）均未受領交付，也未辦理所有權轉移登記手續(xù)，依法成立在先合同的買受人請求出賣人履行交付標的物和辦理所有權轉移登記手續(xù)等合同義務的，人民法院應予支持；（四）出賣人將標的物交付給買受人之一，又為其他買受人辦理所有權轉移登記，已受領交付的買受人請求將標的物所有權登記在自己名下的，人民法院應予支持。《解釋》第九條出賣人就同一普通動產訂立多重買賣合同，在買賣64《物權法》第二十四條船舶、航空器和機動車等物權的設立、變更、轉讓和消滅，未經登記，不得對抗善意第三人?！咎厥鈩赢a的登記】律師解讀：一、動產多重買賣時的履行規(guī)則

1、一般動產：

?先受領者最優(yōu)先

?若均無受領，先付款者優(yōu)先

?若均無付款，也無受領，合同成立在先者優(yōu)先

2、特殊動產：

交付時特殊動產物權變動的生效要件，登記為對抗要件。交付與登記發(fā)生沖突時，交付優(yōu)先于登記。

?先受領者最優(yōu)先

?若均無受領，先登記者優(yōu)先

?若均無受領，也無登記者，合同成立在先者優(yōu)先

?若交付之后又登記給其他人，優(yōu)先保護受領者

《物權法》65二、出賣人就同一標的物訂立多重買賣合同，買受人不能按合同約定取得標的物所有權的，買受人的救濟方式？《合同法解釋二》第十五條出賣人就同一標的物訂立多重買賣合同，合同均不具有合同法第五十二條規(guī)定的無效情形，買受人因不能按照合同約定取得標的物所有權，請求追究出賣人違約責任的，人民法院予以支持?！逗贤ā返谝话倭闫邨l當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

由于在多重買賣場合，標的物為特定物且其所有權已轉移給某一買受人，則其他買受人此時的救濟主要體現為：?賠償損失（出賣人給付合同的價格和違約時標的物的公允市場價格之間的差價）?替代履行（要求出賣人交付與原合同相同或相似的標的物）。二、出賣人就同一標的物訂立多重買賣合同，買受人不能按合同約定66三、一物多賣情形下所有權的轉移1、甲將機動車賣與乙，已交付且辦理過戶登記手續(xù)，后又賣與丙，無法交付和登記。如何確定機動車所有權歸屬？——乙取得所有權。2、甲將機動車賣與乙，尚未交付和登記，又將機動車賣與丙，亦未交付和登記，兩份合同應以何種順序履行？——成立在先的合同買受人取得所有權3、甲將機動車賣與乙，尚未交付和登記，后又賣與丙，已經交付且辦理過戶登記手續(xù)，如何認定兩份合同的效力？——兩合同均有效。丙取得所有權。4、甲將機動車賣與乙，已交付但未辦理過戶登記手續(xù)，后又賣與丙，未交付和登記，如何確認機動車的歸屬？——《物權法》第二十三條，乙取得所有權但不能對抗包括丙在內的善意第三人?！段餀喾ā返诙龡l動產物權的設立和轉讓，自交付時發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。三、一物多賣情形下所有權的轉移675、甲將機動車賣與乙，已交付但未辦理過戶登記手續(xù)，后又賣與丙，未交付但已辦理過戶登記，該機動車所有權歸誰？——乙取得所有權但不能對抗善意第三人。乙可參照適用《物權法》第十九條第一款，憑機動車買賣合同和基于合法占有該機動車的事實，請求登記部門更正登記。6、甲將機動車賣與乙，尚未交付但已辦理過戶登記手續(xù)，后又賣與丙，已交付但未辦理過戶登記手續(xù)，該機動車所有權歸誰？——丙取得所有權但不能對抗善意第三人。丙可參照適用《物權法》第十九條第一款，憑機動車買賣合同和基于合法占有該機動車的事實，請求登記部門更正登記?！段餀喾ā返谑艞l權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產登記簿記載的權利人書面同意更正或者有證據證明登記確有錯誤的，登記機構應當予以更正。

不動產登記簿記載的權利人不同意更正的，利害關系人可以申請異議登記。登記機構予以異議登記的，申請人在異議登記之日起十五日內不起訴，異議登記失效。異議登記不當，造成權利人損害的，權利人可以向申請人請求損害賠償。5、甲將機動車賣與乙，已交付但未辦理過戶登記手續(xù)，后又賣與丙687、甲將機動車賣與乙，采取占有改定方式交付，并辦理過戶登記手續(xù)；后又與丙簽訂了機動車的買賣合同，并將機動車顯示交付與丙。誰取得機動車的所有權？——乙取得所有權。甲與丙之間為出賣他人之物的合同關系，按《買賣合同法解釋》第三條之規(guī)定，該買賣合同有效。但甲將機動車現實地交付與丙這個處分行為則處于效力待定狀態(tài)。若乙追認甲的處分行為，該現實交付行為有效，并可繼受取得所有權，若乙不追認，則交付行為無效，丙符合《物權法》第一百零六條第一