資產(chǎn)評(píng)估師考試-資產(chǎn)評(píng)估務(wù)實(shí)一-真題及答案-2017-2018年

TOC\o"1-3"\h\u2738資產(chǎn)評(píng)估師考試_資產(chǎn)評(píng)估務(wù)實(shí)一_真題_及答案2017 129661資產(chǎn)評(píng)估師考試_資產(chǎn)評(píng)估務(wù)實(shí)一_真題及答案_2018 12資產(chǎn)評(píng)估師考試_資產(chǎn)評(píng)估務(wù)實(shí)一_真題_及答案2017[單選題]1.下列關(guān)于基準(zhǔn)地價(jià)特點(diǎn)的說(shuō)法中，正確的是()。A)基準(zhǔn)地價(jià)通常由資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)測(cè)算并發(fā)布B)基準(zhǔn)地價(jià)是區(qū)域性價(jià)格C)基準(zhǔn)地價(jià)是實(shí)際交易價(jià)格D)基準(zhǔn)地價(jià)等同于宗地價(jià)格答案:B解析:[單選題]2.運(yùn)用收益法評(píng)估投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值，當(dāng)建筑物剩余年限與土地使用剩余年限不一致時(shí)，下列關(guān)于確定收益期的說(shuō)法中，正確的是()。A)按孰短原則確定B)按土地使用剩余年限確定C)按建筑物剩余年限確定D)按孰長(zhǎng)原則確定答案:A解析:[單選題]3.采用收益法評(píng)估機(jī)器設(shè)備需要具備的前提條件是()。A)設(shè)備的獲利能力和折現(xiàn)率能夠確定B)符合市場(chǎng)條件C)市場(chǎng)有效D)評(píng)估對(duì)象與市場(chǎng)參照物是相似的或可比的答案:A解析:[單選題]4.某資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員在評(píng)估A轎車時(shí)，從市場(chǎng)上獲得的市場(chǎng)參照物B轎車的型號(hào)、購(gòu)置年月、行駛里程、發(fā)動(dòng)機(jī)、底盤及各主要系統(tǒng)的狀況等方面與A轎車基本相同。不同之處是：A轎車的左前大燈破損需要更換，更換費(fèi)用約800元;B轎車裝有CD音響一套，價(jià)值2000元。B轎車的市場(chǎng)售價(jià)為120000元，A轎車的評(píng)估值為()。A)11880元B)121200元C)12280元D)117200元答案:D解析:[單選題]5.某飲料生產(chǎn)線，設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為500萬(wàn)瓶/年，建成后由于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇，生產(chǎn)規(guī)模大幅下降，每年的產(chǎn)量只有250萬(wàn)瓶，50%的生產(chǎn)能力閑置。該生產(chǎn)線的重置成本為200萬(wàn)元，規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.8，如不考慮實(shí)體性磨損，該生產(chǎn)線的經(jīng)濟(jì)性貶值額約為()。A)115萬(wàn)元B)85萬(wàn)元C)100萬(wàn)元D)80萬(wàn)元答案:B解析:[單選題]6.某進(jìn)口設(shè)備離岸價(jià)(FOB)為1000000美元，評(píng)估基準(zhǔn)日美元兌換人民幣匯率為6.8，到岸價(jià)(CIF)為7379400元，公司代理手續(xù)費(fèi)率為1%，該設(shè)備重置成本中的公司代理手續(xù)費(fèi)為()。A)10000元B)10852元C)73794元D)68000元答案:C解析:[單選題]7.采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估持續(xù)經(jīng)營(yíng)企業(yè)的價(jià)值時(shí)，應(yīng)收賬款評(píng)估的本質(zhì)是()。A)確定賬齡B)對(duì)款項(xiàng)回收的“風(fēng)險(xiǎn)損失”和“未來(lái)回收價(jià)值現(xiàn)值”的判斷C)確認(rèn)已經(jīng)發(fā)生的壞賬D)對(duì)應(yīng)收賬款賬面記錄的重新估計(jì)答案:B解析:[單選題]8.某建筑項(xiàng)目規(guī)劃用地范圍內(nèi)總建設(shè)用地面積為20000平方米，總建筑面積為50000平方米，首層建筑面積為10000平方米，該建筑項(xiàng)目的容積率為()。A)2.00B)0.40C)0.50D)2.50答案:D解析:[單選題]9.下列建筑物中，通常不適用收益法評(píng)估的是()。A)百貨商場(chǎng)B)星級(jí)酒店C)綜合寫字樓D)政府辦公樓答案:D解析:[單選題]10.市場(chǎng)法及建(構(gòu))筑物評(píng)估中最常見的基本方法之一，是通過(guò)對(duì)比交易價(jià)的一系列因素進(jìn)行修正得出被估建筑物的價(jià)值。其中，計(jì)算交易日期修正系數(shù)的公式中，分母通常設(shè)定為100，“100”的含義是()。A)表示評(píng)估基準(zhǔn)日的價(jià)格指數(shù)B)表示以評(píng)估基準(zhǔn)日的價(jià)格指數(shù)為基準(zhǔn)而確定可比實(shí)例交易時(shí)的價(jià)格指數(shù)C)表示可比實(shí)例交易的價(jià)格指數(shù)D)表示以可比實(shí)例交易時(shí)的價(jià)格指數(shù)為基準(zhǔn)而確定評(píng)估基準(zhǔn)日的價(jià)格指數(shù)答案:D解析:[單選題]11.某公司于2017年1月1日從銀行借入一筆2000萬(wàn)元的短期借款，期限為10個(gè)月，年利率為6%，到期后一次性還本付息，企業(yè)未預(yù)提借款利息。若評(píng)估基準(zhǔn)日為2017年3月31日，該筆短期借款評(píng)估值為()。A)2100萬(wàn)元B)2070萬(wàn)元C)2030萬(wàn)元D)2000萬(wàn)元答案:C解析:[單選題]12.某企業(yè)生產(chǎn)成品實(shí)有數(shù)量為1500件，合理材料工藝定額為600公斤/件，合理工時(shí)定額為20小時(shí)/件。因?yàn)樵u(píng)估基準(zhǔn)日與產(chǎn)成品完工時(shí)間間隔較長(zhǎng)，評(píng)估時(shí)，生產(chǎn)該產(chǎn)品的材料價(jià)格由原來(lái)的50元/公斤漲至60元/公斤，單位小時(shí)合理工時(shí)工資、費(fèi)用也由15元/小時(shí)漲至20元/小時(shí)。采用成本法評(píng)估時(shí)，該企業(yè)產(chǎn)成品評(píng)估值為()。A)5460萬(wàn)元B)4545萬(wàn)元C)5445萬(wàn)元D)4560萬(wàn)元答案:A解析:[單選題]13.某公司擬進(jìn)行增資擴(kuò)股，采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法對(duì)股東全部權(quán)益價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，長(zhǎng)期待攤費(fèi)40萬(wàn)元，為辦公樓裝修費(fèi)用的攤銷余額，其原始發(fā)生額為100萬(wàn)元。若辦公樓裝修費(fèi)用已包含在房屋建筑物估值中，該公司長(zhǎng)期待攤費(fèi)用估值為()。A)60萬(wàn)元B)40萬(wàn)元C)100萬(wàn)元D)0答案:D解析:[單選題]14.A公司持有B公司20000股累積性、非參加分配優(yōu)先股，每股面值100元，年股息率為12%。評(píng)估時(shí)，B公司的資本構(gòu)成不盡合理，負(fù)債率較高，可能會(huì)對(duì)優(yōu)先股息的分配產(chǎn)生消極影響。因此，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員將優(yōu)先股的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率取值為6%，無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率按當(dāng)時(shí)的國(guó)債利率取值為4%。該優(yōu)先股的評(píng)估值為()。A)200萬(wàn)元B)240萬(wàn)元C)600萬(wàn)元D)400萬(wàn)元答案:B解析:[單選題]15.某林場(chǎng)擬轉(zhuǎn)讓10公頃5年生態(tài)錐栗林，該林每公頃株數(shù)440株，平均樹高3.5米，平均冠幅3.0米。當(dāng)?shù)赝挲g參照林分株數(shù)400株/公頃，平均樹高3.4米，平均冠幅3.2米，運(yùn)用重置成本評(píng)估時(shí)，其株數(shù)調(diào)整系數(shù)評(píng)估取值為()。A)1.00B)1.10C)1.03D)0.94答案:A解析:[單選題]16.缺乏控制權(quán)股權(quán)價(jià)值評(píng)估時(shí)，對(duì)被投資單位能否實(shí)施單獨(dú)評(píng)估，考慮的主要因素是()。A)投資的重要程度、委托人的管控程度、被投資單位的配合意愿B)同時(shí)進(jìn)行審計(jì)時(shí)，注冊(cè)會(huì)計(jì)師審計(jì)工作范圍、審計(jì)要求C)評(píng)估委托人的要求、評(píng)估服務(wù)費(fèi)對(duì)評(píng)估工作的影響D)評(píng)估工作的時(shí)間、資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員的專業(yè)能力、評(píng)估項(xiàng)目組織配備答案:A解析:[單選題]17.在以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估業(yè)務(wù)中，資產(chǎn)減值測(cè)試的評(píng)估對(duì)象通常是()。A)以公允價(jià)值計(jì)量的相關(guān)資產(chǎn)或負(fù)債B)合并中取得的被購(gòu)買方可辨認(rèn)資產(chǎn)、負(fù)債及或有負(fù)債C)已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，已出租的建筑物D)單項(xiàng)資產(chǎn)、資產(chǎn)組或資產(chǎn)組合答案:D解析:[單選題]18.甲公司向乙公司售出一批貨物，價(jià)款600萬(wàn)元，商定9個(gè)月收款，采用商業(yè)匯票結(jié)算。甲公司于3月10日開出匯票，并經(jīng)乙公司承兌，匯票到期日為12月10日?，F(xiàn)對(duì)甲公司進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估基準(zhǔn)日為7月10日，貼現(xiàn)率按月息5‰計(jì)算，該應(yīng)收票據(jù)的評(píng)估值為()。A)615萬(wàn)元B)612萬(wàn)元C)585萬(wàn)元D)588萬(wàn)元答案:C解析:[單選題]19.下列各項(xiàng)中，通常不作為企業(yè)合并對(duì)價(jià)分?jǐn)傇u(píng)估對(duì)象的是()。A)訂貨合同B)地域優(yōu)勢(shì)C)重組義務(wù)D)未決訴訟答案:B解析:[單選題]20.下列關(guān)于金融工具公允價(jià)值評(píng)估的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是()。A)浮動(dòng)利率金融負(fù)債通常根據(jù)市場(chǎng)報(bào)價(jià)確定公允價(jià)值B)存在活躍市場(chǎng)的期權(quán)通常按照活躍市場(chǎng)的報(bào)價(jià)確定公允價(jià)值C)固定利率金融負(fù)債通常根據(jù)未來(lái)現(xiàn)金流的現(xiàn)值確定公允價(jià)值D)員工持股，計(jì)劃通常采用期權(quán)定價(jià)模型估算公允價(jià)值答案:A解析:[單選題]21.評(píng)估目的不同時(shí)，流動(dòng)資產(chǎn)按其自身特點(diǎn)可采取不同的方式進(jìn)行評(píng)估。下列按變現(xiàn)凈值評(píng)估的情形是()。A)企業(yè)破產(chǎn)清算，進(jìn)行資產(chǎn)變賣，要求流動(dòng)資產(chǎn)快速變現(xiàn)B)企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓，企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方式、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)不變的流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估C)企業(yè)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方式調(diào)整，對(duì)被估流動(dòng)資產(chǎn)的需求大大減少D)企業(yè)清產(chǎn)核資，企業(yè)持續(xù)經(jīng)營(yíng)，資產(chǎn)按在用用途使用的流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估答案:C解析:[單選題]22.運(yùn)用勘查成本效用法評(píng)估礦業(yè)權(quán)價(jià)值時(shí)，實(shí)物工作量的確定必須是有關(guān)、有效的勘查工作量。其中：“有關(guān)”是指()。A)與評(píng)估目的有關(guān)B)與目標(biāo)礦種有關(guān)C)與勘查工作有關(guān)D)與評(píng)估基準(zhǔn)日有關(guān)答案:B解析:[單選題]23.下列運(yùn)用木材市場(chǎng)價(jià)倒算法評(píng)估用材林資產(chǎn)價(jià)值的計(jì)算公式中，正確的是()。A)評(píng)估值=銷售總收入-木材經(jīng)營(yíng)成本-木材生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)B)評(píng)估值=銷售總收入-木材經(jīng)營(yíng)成本+木材生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)C(jī))評(píng)估值=銷售總收入-木材經(jīng)營(yíng)成本D)評(píng)估值=銷售總收入-木材生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)答案:A解析:[單選題]24.盛產(chǎn)期是經(jīng)濟(jì)林資源資產(chǎn)的產(chǎn)品產(chǎn)量最高、收益多且穩(wěn)定的時(shí)期，盛產(chǎn)期的經(jīng)濟(jì)林資源資產(chǎn)評(píng)估通?？刹捎玫脑u(píng)估方法是()。A)比例系數(shù)法B)收益現(xiàn)值法C)木材市場(chǎng)價(jià)倒算法D)重置成本法答案:B解析:[單選題]25.投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值評(píng)估應(yīng)根據(jù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的要求合理確定評(píng)估基準(zhǔn)日，下列相關(guān)說(shuō)法正確的是()。A)評(píng)估基準(zhǔn)日可以是資產(chǎn)負(fù)債表日、投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日等B)評(píng)估基準(zhǔn)日必須是投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日C)評(píng)估基準(zhǔn)日必須是月初D)評(píng)估基準(zhǔn)日必須是資產(chǎn)負(fù)債表日答案:A解析:[單選題]26.運(yùn)用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法評(píng)估礦業(yè)權(quán)價(jià)值時(shí)，下列項(xiàng)目不屬于現(xiàn)金流入項(xiàng)目的是()。A)銷售收入B)回收流動(dòng)資金C)回收固定資產(chǎn)殘(余)值D)更新改造資金答案:D解析:[單選題]27.折現(xiàn)現(xiàn)金流量風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)調(diào)整法是礦業(yè)權(quán)評(píng)估方法之一，其基本思路是采用礦產(chǎn)開發(fā)地質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)調(diào)整求得評(píng)估值。其中，礦產(chǎn)開發(fā)地質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)反映的是()。A)地質(zhì)勘查階段B)礦產(chǎn)資源的開發(fā)前景C)資源儲(chǔ)量的可靠程度D)礦產(chǎn)開發(fā)進(jìn)度答案:C解析:[單選題]28.下列情形中，屬于PPP存量項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的是()。A)PPP項(xiàng)目公司產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)的評(píng)估B)PPP項(xiàng)目公司成立時(shí)以實(shí)物資產(chǎn)出資的評(píng)估C)PPP項(xiàng)目合作期滿社會(huì)資本移交政府的評(píng)估D)政府已建成的公共服務(wù)項(xiàng)目設(shè)施轉(zhuǎn)型為PPP項(xiàng)目的評(píng)估答案:D解析:[單選題]29.某資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)受托對(duì)甲公司持有的乙公司債券進(jìn)行評(píng)估，債券面值60000元，系乙公司發(fā)行的3年期債券，年利率為5%，每年付息一次，到期一次還本。評(píng)估基準(zhǔn)日距離債券到期日兩年，經(jīng)資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員調(diào)查，乙公司經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)尚好，財(cái)務(wù)狀況穩(wěn)健，兩年后具有還本付息的能力，投資風(fēng)險(xiǎn)較低。若折現(xiàn)率為6%，該債券評(píng)估值約為()。A)60000元B)58900元C)66000元D)58740元答案:B解析:[單選題]30.某公司2017年1月1日收到當(dāng)?shù)卣a(bǔ)償該公司因研發(fā)環(huán)保產(chǎn)品而支出的相關(guān)費(fèi)用100000元，2017年6月30日企業(yè)專項(xiàng)應(yīng)付款賬面仍有該筆款項(xiàng)100000元，若評(píng)估基準(zhǔn)日為2017年6月30日，企業(yè)所得稅率為25%，該筆專項(xiàng)應(yīng)付款評(píng)估值為()。A)100000元B)23750元C)75000元D)25000元答案:D解析:[多選題]31.某企業(yè)面臨搬遷，對(duì)其可持續(xù)使用的機(jī)器設(shè)備的評(píng)估，可能采用的評(píng)估假設(shè)類型包括()。A)按改變用途原地使用B)按現(xiàn)行用途移地使用C)按現(xiàn)行用途快速變現(xiàn)D)按現(xiàn)行用途原地使用E)按改變用途移地使用答案:ABDE解析:[多選題]32.運(yùn)用收益法評(píng)估建(構(gòu))筑物價(jià)值時(shí)，下列關(guān)于確定收益、費(fèi)用和凈收益的說(shuō)法中，正確的有()。A)凈收益由總收益扣減總費(fèi)用求得B)總收益通常以客觀收益為基礎(chǔ)計(jì)算C)非正常支出應(yīng)從總費(fèi)用中剔除，選擇正常支出作為費(fèi)用D)總費(fèi)用通常包括折舊費(fèi)、管理費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、稅金等E)有租約限制的，租約期內(nèi)的租金宜采用租約所確定的租金答案:ABCE解析:[多選題]33.庫(kù)存材料評(píng)估時(shí)，應(yīng)根據(jù)材料購(gòu)進(jìn)情況的不同，選擇適應(yīng)的評(píng)估方法，并考慮其數(shù)量和質(zhì)量，合理確定評(píng)估值。下列相關(guān)說(shuō)法正確的有()。A)庫(kù)存材料計(jì)價(jià)方式的差異不應(yīng)影響評(píng)價(jià)結(jié)果B)購(gòu)進(jìn)時(shí)間長(zhǎng)、市場(chǎng)價(jià)格變化大的庫(kù)存材料，可采用市場(chǎng)法C)失效、變質(zhì)、殘損、報(bào)廢、無(wú)用的庫(kù)存材料，應(yīng)扣除相應(yīng)的貶值額D)購(gòu)進(jìn)時(shí)間短、市場(chǎng)價(jià)格變化不大的庫(kù)存材料，可采用成本法E)購(gòu)進(jìn)時(shí)間短、市場(chǎng)價(jià)格變化大的庫(kù)存材料，可采用成本法答案:ABCD解析:[多選題]34.在運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估建(構(gòu))筑物價(jià)值時(shí)，對(duì)可比實(shí)例的選取要求包括()。A)可比實(shí)例是估價(jià)對(duì)象的類似建(構(gòu))筑物B)可比實(shí)例與估價(jià)對(duì)象的付款方式必須一致C)可比實(shí)例成交價(jià)格為正常價(jià)格或可修正為正常價(jià)格D)可比實(shí)例成交日期與估價(jià)時(shí)點(diǎn)相近E)可比實(shí)例成交日期與估價(jià)時(shí)點(diǎn)必須相同答案:ACD解析:[多選題]35.下列關(guān)于采用物價(jià)指數(shù)調(diào)整法計(jì)算設(shè)備本體重置成本的說(shuō)法中，正確的有()。A)物價(jià)指數(shù)調(diào)整法通常用于更新重置成本的確定B)采用物價(jià)指數(shù)調(diào)整法計(jì)算進(jìn)口設(shè)備本體重置成本，應(yīng)使用我國(guó)的分類物價(jià)指數(shù)C)采用物價(jià)指數(shù)調(diào)整法確定購(gòu)買時(shí)間較長(zhǎng)的設(shè)備本體重置成本，應(yīng)盡可能用其他方法校核D)物價(jià)指數(shù)可以采用定基物價(jià)指數(shù)和環(huán)比物價(jià)指數(shù)E)物價(jià)指數(shù)一般采用某一類產(chǎn)品的綜合物價(jià)指數(shù)答案:BCDE解析:[多選題]36.運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估機(jī)器設(shè)備是通過(guò)對(duì)市場(chǎng)參照物進(jìn)行交易價(jià)格調(diào)整完成的，常用的調(diào)整方法有()。A)直接比較法B)物價(jià)指數(shù)調(diào)整法C)凈利潤(rùn)現(xiàn)值法D)相似比較法E)比率估價(jià)法答案:ADE解析:[多選題]37.影響建筑物價(jià)格的因素可分為建筑物的自身因素、外部因素以及交易因素等，其中建筑物自身因素包括()。A)實(shí)物因素B)區(qū)位因素C)權(quán)益因素D)政策因素E)心理因素答案:ABC解析:[多選題]38.采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法和收益法評(píng)估具有控制權(quán)的股權(quán)價(jià)值，確定最終評(píng)估結(jié)論時(shí)，需要考慮的具體問(wèn)題有()。A)收益法評(píng)估結(jié)果小于資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估結(jié)果時(shí)，應(yīng)判斷企業(yè)經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)是否存在經(jīng)濟(jì)性貶值B)收益法與資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估結(jié)果不一致時(shí)，應(yīng)調(diào)整資產(chǎn)基礎(chǔ)法相關(guān)資產(chǎn)評(píng)估值C)收益法與資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估結(jié)果不一致時(shí)，應(yīng)調(diào)整收益法溢余資產(chǎn)范圍D)應(yīng)當(dāng)考慮兩者的評(píng)估對(duì)象與評(píng)估范圍的一致性QQ群151856011E)收益法評(píng)估結(jié)果大于資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估結(jié)果時(shí)，應(yīng)關(guān)注資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估結(jié)果是否涵蓋了企業(yè)全部有形資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值答案:ADE解析:[多選題]39.非實(shí)物類流動(dòng)資產(chǎn)常用的清查核實(shí)方法有()。A)函證B)盤點(diǎn)C)訪談D)憑證抽查E)檢測(cè)答案:ABCD解析:[多選題]40.運(yùn)用收獲現(xiàn)值法評(píng)估模型計(jì)算用材林資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，需要考慮的要素有()。A)評(píng)估基準(zhǔn)日前的造林投資B)主伐時(shí)的凈收益C)間伐的純收入D)林分質(zhì)量調(diào)整系數(shù)E)評(píng)估基準(zhǔn)日到主伐時(shí)的營(yíng)林成本答案:BCDE解析:[多選題]41.下列用材林資產(chǎn)評(píng)估方法中，屬于市場(chǎng)法的有()。A)木材市場(chǎng)價(jià)倒算法B)收獲現(xiàn)值法C)年金資本化法D)重置成本法E)市場(chǎng)成交價(jià)比較法答案:AE解析:[多選題]42.運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值時(shí)，對(duì)可比案例的比較修正或調(diào)整應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定，下列說(shuō)法正確的有()。A)分別對(duì)可比案例成交價(jià)格修正或調(diào)整的幅度不宜超過(guò)20%B)共同對(duì)可比案例成交價(jià)格修正或調(diào)整的幅度不宜超過(guò)30%C)當(dāng)修正幅度或比值超過(guò)相關(guān)規(guī)定，應(yīng)調(diào)整取值D)當(dāng)修正幅度或比值超過(guò)相關(guān)規(guī)定，應(yīng)重新選擇可比案例E)經(jīng)修正或調(diào)整后的可比案例價(jià)格，最高值與最低值的比值不應(yīng)超過(guò)1.2答案:ABDE解析:[多選題]43.評(píng)估應(yīng)收賬款時(shí)，下列關(guān)于確定可能發(fā)生的壞賬損失的說(shuō)法中，正確的有()。A)一般來(lái)說(shuō)，應(yīng)收賬款評(píng)估以后，賬面上的“壞賬準(zhǔn)備”科目按零值計(jì)算B)賬齡分析法中，一般來(lái)說(shuō)，賬齡越長(zhǎng)，發(fā)生壞賬損失的可能性就越大C)賬齡分析法，是根據(jù)應(yīng)收賬款的賬齡估計(jì)壞賬損失的方法D)壞賬比例法中的壞賬比例，一般通過(guò)分析以前若干年的實(shí)際壞賬情況確定E)壞賬比例法中的壞賬比例，一般通過(guò)預(yù)測(cè)未來(lái)若干年的壞賬情況確定答案:ABCD解析:[多選題]44.具有控制權(quán)股權(quán)評(píng)估的特點(diǎn)包括()。A)關(guān)注資產(chǎn)權(quán)屬資料完善情況B)評(píng)估程序履行一般不受限制C)可能存在控制權(quán)溢價(jià)因素D)評(píng)估程序選擇可能受到限制E)關(guān)注是否有賬外資產(chǎn)、或有負(fù)債答案:ABCE解析:[多選題]45.運(yùn)用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法評(píng)估礦業(yè)權(quán)價(jià)值時(shí)，其中投資支出項(xiàng)目主要包括()。A)后續(xù)地質(zhì)勘查投資B)經(jīng)營(yíng)成本C)土地使用權(quán)投資D)銷售稅金及附加E)固定資產(chǎn)投資答案:ACE解析:資產(chǎn)評(píng)估師考試_資產(chǎn)評(píng)估務(wù)實(shí)一_真題及答案_2018[單選題]1.某企業(yè)擁有的生產(chǎn)線獨(dú)立運(yùn)營(yíng)，獨(dú)立核算，其賬面原值為5500萬(wàn)元，賬面凈值為3550萬(wàn)元，尚未計(jì)提減值準(zhǔn)備，經(jīng)減值測(cè)試評(píng)估后，其公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈額為3200萬(wàn)元，該資方預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流量的現(xiàn)值為3800萬(wàn)元，該生產(chǎn)線計(jì)提的減值為()。A)2300萬(wàn)元B)0C)1700萬(wàn)元D)350萬(wàn)元答案:B解析:[單選題]2.某企業(yè)年初預(yù)付當(dāng)年的保險(xiǎn)金為10萬(wàn)元，在評(píng)估基準(zhǔn)日6月30日，預(yù)付保險(xiǎn)金的賬面余額為7萬(wàn)元，該筆預(yù)付費(fèi)用的評(píng)估值為()。A)3.5B)7C)5D)0答案:C解析:[單選題]3.房地合一評(píng)估采用收益法時(shí)，下列關(guān)于確定收益期限的說(shuō)法中正確的是()。A)以建筑物的剩余壽命剩余經(jīng)濟(jì)壽命為準(zhǔn)B)以土地使用權(quán)的剩余年限為準(zhǔn)C)孰長(zhǎng)為準(zhǔn)D)孰短為準(zhǔn)答案:D解析:[單選題]4.某奶牛場(chǎng)地?cái)M轉(zhuǎn)讓部分奶牛，而委托評(píng)估。對(duì)于該奶牛平均自行繁衍且已正常生產(chǎn)的奶牛，若采用成本法評(píng)估時(shí)，其重置成本范疇為特定時(shí)點(diǎn)前發(fā)生的必要支出，該時(shí)點(diǎn)是指()。A)資產(chǎn)交割日B)奶牛成熟時(shí)C)評(píng)估基準(zhǔn)日D)奶牛停止產(chǎn)奶時(shí)答案:B解析:[單選題]5.當(dāng)交易市場(chǎng)不活躍時(shí)，產(chǎn)前期經(jīng)濟(jì)林資源最適宜采用的評(píng)估方法是()。A)木材市場(chǎng)倒算法B)年金資本化法C)收獲現(xiàn)值法D)重置成本法答案:D解析:[單選題]6.下列關(guān)于上市公司交易股票的價(jià)值評(píng)估的說(shuō)法中，正確的是()。A)不得以股票市場(chǎng)價(jià)格為評(píng)估依據(jù)B)應(yīng)以股票市場(chǎng)價(jià)格為評(píng)估依據(jù)C)股票市場(chǎng)價(jià)格等同于其內(nèi)在價(jià)值D)股票市場(chǎng)價(jià)格不一定等同于其內(nèi)在價(jià)值答案:D解析:[單選題]7.某進(jìn)口轎車到岸價(jià)為人民幣80萬(wàn)元，關(guān)稅稅率15%，增值稅率17%，消費(fèi)稅率20%，確定該進(jìn)口轎車重置成本時(shí)，應(yīng)計(jì)入的消費(fèi)稅為人民幣()。A)23萬(wàn)元B)18.4萬(wàn)元C)26.91萬(wàn)元D)20萬(wàn)元答案:A解析:[單選題]8.某企業(yè)產(chǎn)成品的實(shí)際成本為200元/臺(tái)，生產(chǎn)產(chǎn)成品的材料費(fèi)、工資和其他費(fèi)用的比例為6:4，評(píng)估基準(zhǔn)日材料綜合調(diào)整系數(shù)為1.1，工資和其他費(fèi)用調(diào)整系數(shù)為1.05，假設(shè)不考慮其他因素，該產(chǎn)成品的評(píng)估單價(jià)為()。A)231元/臺(tái)B)214元/臺(tái)C)216元/臺(tái)D)230元/臺(tái)答案:C解析:[單選題]9.下列關(guān)于建設(shè)用地建筑密度計(jì)算公式中正確的是()。A)建筑密度=總建筑面積/總建筑基底面積B)建筑密度=總建筑基底面積/總建筑面積C)建筑密度=總建筑基底面積/規(guī)劃建設(shè)用地面積D)建筑密度=總建筑面積/規(guī)劃建設(shè)用地面積答案:C解析:[單選題]10.對(duì)于市場(chǎng)發(fā)育比較成熟，平均收益率相對(duì)穩(wěn)定，景觀資源開發(fā)、建設(shè)和管理區(qū)域完善的森林景觀資產(chǎn)，其價(jià)值評(píng)估最適宜的評(píng)估方法為()。A)年金資本化法B)周期收益資本化法C)模擬開發(fā)法D)剩余價(jià)值法答案:A解析:[單選題]11.甲公司以8億元現(xiàn)金收購(gòu)非同一控制下乙公司100%股權(quán)，無(wú)其他交易費(fèi)用。乙公司賬面凈資產(chǎn)為2億元，可辨認(rèn)資產(chǎn)評(píng)估增值共4億元，負(fù)債無(wú)增減值，乙公司適用的所得稅稅率為25%，甲公司合并報(bào)表因本次收購(gòu)確認(rèn)的商譽(yù)為()。A)0B)1.5億元C)2億元D)3億元答案:D解析:[單選題]12.某非標(biāo)設(shè)備2012年建造，歷史成本為5.8萬(wàn)元。該類設(shè)備建造成本定基物價(jià)指數(shù)表如下2015年的重置成本是()。A)6.08B)5.93C)5.76D)5.53答案:D解析:[單選題]13.運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值時(shí)，下列關(guān)于特殊市場(chǎng)案例是否作為可比案例的說(shuō)法中，正確的是()。A)無(wú)論特殊交易對(duì)成交價(jià)格的影響是否可量化，均可作為可比案例B)特殊交易對(duì)成交價(jià)格的影響可量化時(shí)，可以作為可比案例C)無(wú)論特殊交易對(duì)成交價(jià)格的影響是否可量化，均不得作為可比案例D)特殊交易對(duì)成交價(jià)格的影響不可量化時(shí)，仍作為可比案例的交易特別披露答案:B解析:[單選題]14.某在建工程，基礎(chǔ)工程已完工，結(jié)構(gòu)工程完工60%，基礎(chǔ)，結(jié)構(gòu)和裝修占建筑工程總預(yù)算的15%，50%和35%，該工程土建部分的完工率為()。A)39%B)65%C)75%D)45%答案:D解析:[單選題]15.下列關(guān)于庫(kù)存材料評(píng)估的說(shuō)法中，正確的是()。A)購(gòu)進(jìn)批次間隔時(shí)間，價(jià)格變化的，按照平均采購(gòu)的價(jià)格評(píng)估B)按照材料重要性，選擇具體評(píng)估方法C)缺乏準(zhǔn)確現(xiàn)價(jià)的，可以采用市場(chǎng)同類材料的平均物價(jià)指數(shù)進(jìn)行評(píng)估D)呆滯材料，按照?qǐng)?bào)廢后的殘值進(jìn)行評(píng)估答案:C解析:[單選題]16.合并對(duì)價(jià)分?jǐn)傇u(píng)估對(duì)象應(yīng)是合并中取得的被購(gòu)買方名項(xiàng)可辨認(rèn)資產(chǎn)、負(fù)債及或有負(fù)債，下列各項(xiàng)中，可作為企業(yè)合并對(duì)價(jià)分?jǐn)傇u(píng)估對(duì)象的是()。A)客戶服務(wù)能力B)貨物訂單C)受保密限制的客戶信息D)消費(fèi)者基礎(chǔ)答案:B解析:[單選題]17.使用壽命不確定的無(wú)形資產(chǎn)。下列關(guān)于其減值測(cè)試說(shuō)法正確的是()。A)是否進(jìn)行減值測(cè)試由資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員決定B)是否進(jìn)行減值測(cè)試由審計(jì)人員決定C)每年都應(yīng)當(dāng)進(jìn)行減值測(cè)試D)無(wú)需進(jìn)行減值測(cè)試答案:C解析:[單選題]18.某林場(chǎng)擬轉(zhuǎn)讓十公頃杉木林，林分年齡為二年，樹高調(diào)整系數(shù)為0.9。株數(shù)保存率為88%。經(jīng)資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員調(diào)查，當(dāng)?shù)卦炝殖苫盥室鬄?0%。運(yùn)用重置成本法評(píng)估時(shí)，其林分質(zhì)量綜合調(diào)整系數(shù)為()。A)0.99B)0.9C)0.8D)0.88答案:B解析:[單選題]19.下列關(guān)于帶息應(yīng)收票據(jù)評(píng)估價(jià)值的計(jì)算公式中正確的是()。A)評(píng)估值=票據(jù)到期價(jià)值×貼現(xiàn)率B)評(píng)估值=票面到期價(jià)值-貼現(xiàn)息C)評(píng)估值=票面價(jià)值+應(yīng)計(jì)利息D)評(píng)估值=票據(jù)到期價(jià)值+貼現(xiàn)息答案:B解析:[多選題]20.運(yùn)用重置成本法評(píng)估房屋建筑物時(shí)，下列費(fèi)用項(xiàng)目中，屬于前期費(fèi)用及其他費(fèi)用的有()。A)土地開發(fā)費(fèi)B)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)C)地質(zhì)勘察費(fèi)D)文明施工費(fèi)E)建筑單位管理費(fèi)答案:BCE解析:[多選題]21.下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)評(píng)估時(shí)，最佳用途的說(shuō)法中，正確的有()。A)一般是指實(shí)際用途B)通常指設(shè)計(jì)用途C)財(cái)務(wù)上可行的用途D)法律上允許的用途E)實(shí)物上可能的用途答案:CDE解析:[多選題]