2023年上海租賃合同范本

第4頁共4頁2023年上海租賃合同范本出?租方（甲方?）：___?承租方（乙?方）：__?_根據(jù)《?___合同?法》、《_?__市房屋?租賃條例》?的規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、公平和誠?實信用的基?礎上，經協(xié)?商一致，就?乙方承租甲?方可依法出?租的房地產?事宜，訂立?本合同。?1、除甲方?已在本合同?補充條款中?同意乙方轉?租外，乙方?在租賃期內?，需事先征?得甲方的書?面同意，方?可將該房屋?部分或全部?轉租給他人?。但同一間?居住房屋，?不得分割轉?租。2、?乙方轉租該?房屋，應按?規(guī)定與受租?方訂立書面?的轉租合同?。并按規(guī)定?向該房屋所?在區(qū)、縣房?地產交易中?心或農場系?統(tǒng)受理處辦?理登記備案?。3、在?租賃期內，?乙方將該房?屋轉讓給他?人承租或與?他人承租的?房屋進行交?換，必須事?先征得甲方?書面同意。?轉讓或交換?后，該房屋?承租權的受?讓人或交換?人應與甲方?簽訂租賃主?體變更合同?并繼續(xù)履行?本合同。?4、在租賃?期內，甲方?如需出售該?房屋，應提?前三個月通?知乙方。乙?方在同等條?件下有優(yōu)先?購買權。?5、解除本?合同的條件?甲、乙雙?方同意在租?賃期內，有?下列情形之?一的，本合?同終止，雙?方互不承擔?責任：（?一）該房屋?占用范圍內?的土地使用?權依法提前?收回的。?（二）該房?屋因社會公?共利益被依?法征用的；?（三）該?房屋因城市?建設需要被?依法列入房?屋拆遷許可?范圍的；?（四）該房?屋毀損、滅?失或者被鑒?定為危險房?屋的；（?五）甲方已?告知乙方該?房屋出租前?已設定抵押?，現(xiàn)被處分?的。6、?甲、乙雙方?同意，有下?列情形之一?的，一方可?書面通知，?另一方解除?本合同。違?反合同的一?方，應向另?一方按月租?金的___?倍支付違約?金；給雙方?造成損失的?，支付的違?約金不足抵?付一方損失?的，還應賠?償造成的損?失與違約金?的差額部分?：（一）?甲方未按時?交付該房屋?，經乙方催?告后日內仍?未交付的；?（二）甲?方交付的該?房屋不符合?本合同的約?定，致使不?能實現(xiàn)租賃?目的的；或?甲方交付的?房屋存在缺?陷、危及乙?方安全的。?（三）乙?方未征得甲?方同意改變?房屋用途，?致使房屋損?壞的；（?四）因乙方?原因造成房?屋主體結構?損壞的；?（五）乙方?擅自轉租該?房屋、轉讓?該房屋承租?權或與他人?交換各自承?租的房屋的?；（六）?乙方逾期不?支付租金累?計超過__?_月的；?（七）__?_.7、?違約責任?（一）該房?屋交付時存?在缺陷的，?甲方應自交?付之日起的?___日內?進行修復、?逾期不修復?的，甲方同?意減少租金?并變更有關?租金條款。?（二）因?甲方未在該?合同中告知?乙方，該房?屋出租前已?抵押或產權?轉移已受到?限制，造成?乙方損失的?，甲方應負?責賠償。?（三）租賃?期間，甲方?不及時履行?本合同約定?的維修、養(yǎng)?護責任，致?使房屋損壞?，造成乙方?財產損失或?人身傷害的?，甲方應承?擔賠償責任?。（四）?租賃期間，?非本合同規(guī)?定的情況甲?方擅自解除?本租房合同?，提前收回?該房屋的，?甲方應按提?前收回天數(shù)?的租金的_?__倍向乙?方支付違約?金。若支付?的違約金不?足抵付乙方?損失的，甲?方還應負責?賠償。（?五）乙方未?征得甲方書?面同意或者?超出甲方書?面同意的范?圍和要求裝?修房屋或者?增設附屬設?施的，甲方?可以要求乙?方___（?恢復房屋原?狀/賠償損?失）。（?六）租賃期?間，非本合?同規(guī)定的情?況，乙方中?途擅自退租?的，乙方應?按提前退租?天數(shù)的租金?的___倍?向甲方支付?違約金。若?違約金不足?抵付甲方損?失的，乙方?還應負責賠?償。甲方可?從租賃保證?金中抵扣。?保證金不足?抵扣的，不?足部分則由?乙方另行支?付。8、?其他條款?（一）租賃?期間，甲方?需抵押該房?屋，應當書?面告知乙方?，并向乙方?承諾該房屋?抵押后當事?人協(xié)議以折?價、變賣方?式處分該房?屋前___?日書面征詢?乙方購買該?房屋的意見?。（二）?本合同自雙?方簽字/簽?字后___?生效。生效?后的___?日內，由甲?方負責按規(guī)?定向房屋所?在地區(qū)、縣?房地產交易?中心或農場?系統(tǒng)受理處?辦理登記備?案，領取房?屋租賃登記?備案證明；?本合同經登?記備案后，?凡變更、終?止本合同的?，由___?（甲方/乙?方）負責在?本合同變更?終止之日起?的___日?內，向原登?記機構辦理?變更、終止?登記備案手?續(xù)。因甲方?未辦理房屋?租賃登記備?案或變更、?終止登記備?案的，所引?起的法律糾?紛，由甲方?承擔一切責?任。（三?）本合同未?盡事宜，經?甲、乙雙方?協(xié)商一致，?可訂立補充?條款。本合?同補充條款?及附件均為?本合同不可?分割的一部?分，本合同?及其補充條?款和附件內?空格部分填?寫的文字與?鉛印文字具?有同作用。?（四）甲?、乙雙方在?簽署本合同?時，對各自?的權利、義?務、責任清?楚明白，并?愿按合同規(guī)?定嚴格執(zhí)行?。如一方違?反本合同，?另一方有權?按本租房合?同規(guī)定索賠?。（五）?甲、乙雙方?在履行本合?同過程中發(fā)?生爭議，應?通過協(xié)商解?決；協(xié)商解?決不成的，?雙方同意選?擇下列第_?__種方式?解決：（?六）提交_?__仲裁；?（七）依?法向人民法?院起訴。?9、本合同?連同附件一?式___份?。其中：甲?、乙雙方各?持一份，（?_