多層磚混結(jié)構(gòu)住宅樓施工組織設(shè)計(jì)（抗震設(shè)防8度）

工程概況本工程為農(nóng)十二師西山農(nóng)場(chǎng)4住宅樓工程，位于烏魯木齊市南郊西山農(nóng)牧場(chǎng)場(chǎng)部，磚混結(jié)構(gòu)，地上四層，地下一層，由新疆化工設(shè)計(jì)究院設(shè)計(jì)，建筑面積3231.11m2,建筑物總長(zhǎng)59.31m，總寬13.31m，總高度為12.25m,本工程耐久年限為50年，耐火等級(jí)為H級(jí)，屋面防水等級(jí)為皿級(jí)?？拐鹪O(shè)防烈度為8度。地基承載力特征值350Kpa。計(jì)劃開工日期：2008年5月29日，竣工日期：2008年10月31日，總工期：156天。工程質(zhì)量：合格。施工總平面圖一、現(xiàn)場(chǎng)施工條件本工程位于西山農(nóng)場(chǎng)場(chǎng)部，臨近農(nóng)場(chǎng)主干道，交通便利，施工現(xiàn)場(chǎng)“三通一平”已完成，場(chǎng)地比較平整，施工現(xiàn)場(chǎng)四周用彩鋼板臨時(shí)圍墻進(jìn)行圍護(hù)。二、設(shè)計(jì)說明及依據(jù)依據(jù)化工設(shè)計(jì)院施工總平面布置圖的規(guī)劃設(shè)計(jì)，該新建建筑物外邊緣距農(nóng)場(chǎng)2#職工住宅樓30m.因此，文明施工工作尤為重要，施工中要特別注意防噪音］防粉塵污染及現(xiàn)場(chǎng)污水、雨水的有組織排放。為做到安全文明施工，本工程施工現(xiàn)場(chǎng)按JGJ59-99規(guī)范要求布置，施工現(xiàn)場(chǎng)平面圖附后，布置情況如下：K職工生活區(qū)由甲方提供，在施工現(xiàn)場(chǎng)工作區(qū)以外。生活區(qū)內(nèi)設(shè)職工宿舍、食堂、廁所，施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)門衛(wèi)室、辦公室、材料庫房、鋼筋加工區(qū)，模板加工及堆放區(qū)。2、 由于場(chǎng)地較為寬廣，鋼筋及模板加工堆放均設(shè)在施工現(xiàn)場(chǎng)，搭設(shè)鋼筋加工安全防護(hù)棚及相應(yīng)的安全圍護(hù)設(shè)施。3、 施工現(xiàn)場(chǎng)施工道路平整、通暢，無積水。4、 現(xiàn)場(chǎng)圍擋：米用高于1.8m的彩鋼板輕質(zhì)圍墻。5、 本工程施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)攪拌機(jī)兩臺(tái)，卷揚(yáng)機(jī)兩臺(tái)，井字架兩臺(tái)。具體布置詳見施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖（附后）。施工準(zhǔn)備一、現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備K場(chǎng)地平整，攪拌機(jī)操作場(chǎng)地為碇地面，材料堆場(chǎng)與道路分開。2、 按照平面布置圖，布置臨時(shí)設(shè)施，材料堆場(chǎng)、機(jī)械設(shè)備等，確保工程按期順利開工。3、 平面布置分四條回路，三級(jí)配電，二級(jí)保護(hù)，機(jī)械動(dòng)力用電，一機(jī)一閘一保護(hù)，A:辦公區(qū)照明B:鋼筋加工場(chǎng)C:木工機(jī)械D施工現(xiàn)場(chǎng)照明4、 現(xiàn)場(chǎng)用水由甲方提供，從2#住宅樓引入，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)具體情況布置管線，建筑物周圍設(shè)水龍頭。5、 若同時(shí)出現(xiàn)用水情況（模板澆水、攪拌用水、砌筑抹灰用水、保養(yǎng)用水）,依據(jù)以往類似工程經(jīng)驗(yàn)，用直徑DN32的PPR管做給水管道，即可滿足要求。消防用水和二層施工用水用鋼管引入，管徑采用DN25,每層設(shè)一支管，安裝DN25水閥。建筑現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置兩個(gè)滅火器，確保現(xiàn)場(chǎng)消防符合有關(guān)規(guī)定。6、 現(xiàn)場(chǎng)生活廢水，污水排進(jìn)指定排水坑?，F(xiàn)場(chǎng)收拾整齊，保持排水暢通，不積水，特別是腳手架下更應(yīng)排水良好，確保外架安全。:廠7、 嚴(yán)格執(zhí)行合同有關(guān)條款，服從業(yè)主的統(tǒng)一指揮和現(xiàn)場(chǎng)的管理，尊重業(yè)主駐現(xiàn)場(chǎng)代表，攜手合作，創(chuàng)優(yōu)質(zhì)樣板工隅?！?「=「8、 遇有問題主動(dòng)配合業(yè)主解決，對(duì)有不同意見的，本著協(xié)商解決的原則，對(duì)工程中的問題向業(yè)主匯報(bào)，以尋求處理的方法。9、 協(xié)助業(yè)主解決工程施工過程中的困難，恪守合同，履行承諾有關(guān)條款。10、 及時(shí)貫徹甲方關(guān)于圖紙?jiān)O(shè)計(jì)有關(guān)變更和裝修調(diào)整；如需簽證，及時(shí)與甲方取得聯(lián)系，妥善協(xié)商，辦理簽證和索賠。"、認(rèn)真參加施工圖紙會(huì)審，將圖紙存在問題、施工難點(diǎn)消除在施工以前。對(duì)施工中出現(xiàn)的情況，除按現(xiàn)場(chǎng)工程師的要求及時(shí)處理外，積極修正可能的設(shè)計(jì)失誤，并會(huì)同建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位驗(yàn)收樣板，以便更好貫徹設(shè)計(jì)意圖，保證正確按照甲方要求、設(shè)計(jì)要求施工。13、 施工過程中，與設(shè)計(jì)保持聯(lián)系，不違背設(shè)計(jì)意圖的前提下，為了方便施工，征得設(shè)計(jì)同意進(jìn)行局部變動(dòng)圖紙，及時(shí)辦理設(shè)計(jì)洽商、變更。44、在施工全過程中，嚴(yán)格按照經(jīng)建設(shè)單位及監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的“施工大綱”、“主要分項(xiàng)具體施工方案”、“月”進(jìn)度計(jì)劃等進(jìn)行落實(shí)施工，質(zhì)量管理。15、 工序質(zhì)量檢驗(yàn)工作上，先進(jìn)行分項(xiàng)工程工序自檢，然后向監(jiān)理工程師報(bào)驗(yàn)，不符要求的按照監(jiān)理工程師的要求整改，再進(jìn)行報(bào)驗(yàn)，直至合格，方可進(jìn)行下道工序。16、 所有進(jìn)場(chǎng)的構(gòu)件、材料，使用前向監(jiān)理報(bào)驗(yàn)，報(bào)驗(yàn)內(nèi)容包括產(chǎn)品合格證或質(zhì)量保證書及復(fù)試報(bào)告等，經(jīng)審核合格后，方可使用到工程上。17、 積極主動(dòng)并準(zhǔn)時(shí)參加監(jiān)理主持的監(jiān)理周會(huì)，施工過程中將存在問題和遇到困難向監(jiān)理匯報(bào)，請(qǐng)監(jiān)理給予協(xié)調(diào)解決。日常工作中，出現(xiàn)工作不一致時(shí)，遵循“先執(zhí)行監(jiān)理工程師的指導(dǎo)意見，后予以磋商統(tǒng)一”的原則；在現(xiàn)場(chǎng)管理工作中，維護(hù)監(jiān)工程師的權(quán)威性，大力協(xié)助監(jiān)理開展工作。19、協(xié)調(diào)的方式，組織召開協(xié)調(diào)會(huì)議，解決施工中出現(xiàn)的各種問題，制訂工作計(jì)劃，檢查實(shí)施情況和得出整改措施。!吞二、技術(shù)準(zhǔn)備工作1＞建立健全質(zhì)量保證體系，配備專職施工、質(zhì)檢等技術(shù)人員2、 熟悉施工圖紙，確定具體施工方案，參加圖紙會(huì)審，制訂技術(shù)措施，并進(jìn)行技術(shù)交底，編制施工組織設(shè)計(jì)及施工預(yù)算。3、 按施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃要求調(diào)配、組織各工種勞動(dòng)力按時(shí)進(jìn)場(chǎng)。4、 項(xiàng)目材料部編制自購材料計(jì)劃，包括材料規(guī)格、型號(hào)、品種和數(shù)量、供應(yīng)時(shí)間以及質(zhì)量要求。6、 根據(jù)甲方向我方移交的建筑定位主軸線及士0.000標(biāo)高基準(zhǔn)點(diǎn)，建立軸線控制網(wǎng)和水準(zhǔn)點(diǎn)控制網(wǎng)。7、 對(duì)特殊工種進(jìn)行培訓(xùn)，各工種堅(jiān)持持證上崗。施工現(xiàn)場(chǎng)管理一、機(jī)械設(shè)備管理我公司根據(jù)本工程的情況，根據(jù)施工所需對(duì)機(jī)械設(shè)備統(tǒng)一調(diào)配，具體配置情況如下表所示。為了降低機(jī)械損耗，派專職維修人員對(duì)機(jī)械進(jìn)行定期檢修維護(hù)。確保施工機(jī)械正常運(yùn)轉(zhuǎn)。合理組織施工，充分發(fā)揮機(jī)械設(shè)備的使用潛力，以提高機(jī)械設(shè)備的利用率。二、材料、構(gòu)配件管理1、周轉(zhuǎn)材料主要有鋼管、扣件和鋼模。所有施工現(xiàn)場(chǎng)使用的周轉(zhuǎn)材料，由各施工班組提前向項(xiàng)目材料員報(bào)計(jì)劃，進(jìn)行登記，經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理審批后，由材料員發(fā)放給各施工班組。使用完畢，各施工班組如數(shù)交還項(xiàng)目部，材料員進(jìn)行清點(diǎn)。對(duì)自然損壞的材料另外進(jìn)行盤點(diǎn)，可維修的材料交修理班進(jìn)行維修。工程投入的主要機(jī)械設(shè)備序號(hào)機(jī)械名稱規(guī)格型號(hào)數(shù)量備注1卷揚(yáng)機(jī)2臺(tái)2攪拌機(jī)3502臺(tái)3插入式振搗器ZX506臺(tái)4平板振動(dòng)器B112臺(tái)5直、交流電焊機(jī)250A」2臺(tái)6木工圓盤鋸MJ2251臺(tái)7蛙式打夯機(jī)HV—2002臺(tái)8砂輪切割機(jī)J3G4001臺(tái)9鋼筋切斷機(jī)QT40-11臺(tái)10鋼筋彎曲機(jī)WT-402臺(tái)11自卸汽車4.5T2輛2、施工用主要材料如：水泥、砂子、石子、多孔磚、裝修用的主要材料等。其用量由項(xiàng)目部根據(jù)施工預(yù)算向公司提前報(bào)材料計(jì)劃，經(jīng)公司經(jīng)理審批后，由項(xiàng)目材料員到公司領(lǐng)取材料票據(jù)，項(xiàng)目部根據(jù)工程施工進(jìn)度情況，安排材料進(jìn)場(chǎng)。剩余材料由項(xiàng)目材料員進(jìn)行盤點(diǎn)，交回公司入庫，統(tǒng)一管理。3、 構(gòu)配件到場(chǎng)后，由項(xiàng)目部材料員進(jìn)行清點(diǎn)，數(shù)量核實(shí)后，項(xiàng)目經(jīng)理及質(zhì)檢員對(duì)材料外觀質(zhì)量及品種規(guī)格進(jìn)行審驗(yàn)，合格后，項(xiàng)目經(jīng)理簽字認(rèn)可，構(gòu)配件方可進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。三、降低成本措施仁加強(qiáng)項(xiàng)目部對(duì)施工項(xiàng)目成本核算意識(shí)及觀念的轉(zhuǎn)變，建立和完善項(xiàng)目成本核算的管理體制。建立項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任制和項(xiàng)目成本核算制。2、加強(qiáng)施工成本核算監(jiān)督力度，增強(qiáng)成本核算員自身的素質(zhì)建設(shè)和工作責(zé)任感。各工程項(xiàng)目經(jīng)理部人員應(yīng)自覺認(rèn)真學(xué)習(xí)和嚴(yán)格貫徹執(zhí)行企業(yè)制定的施工成本控制與核算管理制度，并保持自律，不利用職權(quán)或工作之便干擾成本核算管理工作，使施工成本管理真正落到實(shí)處。3、抓好成本預(yù)測(cè)、預(yù)控，認(rèn)真履行經(jīng)濟(jì)合同項(xiàng)目成本的管理，首先必須抓好項(xiàng)目成本的預(yù)測(cè)預(yù)控。工程簽約后，公司和項(xiàng)目部同時(shí)開展編制施工預(yù)算〉成本計(jì)劃，另外編制工程施工任務(wù)單和所需機(jī)械臺(tái)班，然后根據(jù)上述數(shù)據(jù)進(jìn)行對(duì)比、校正，再結(jié)合現(xiàn)行、當(dāng)?shù)厝斯ぁ⒉牧?、機(jī)械的市場(chǎng)價(jià)，測(cè)算出工程總實(shí)際成本。在項(xiàng)目的各項(xiàng)成本測(cè)算出來后，公司與項(xiàng)目部簽訂承包合同，在承包合同中，對(duì)項(xiàng)目成本、成本降低率、質(zhì)量、工期、安全、文明施工等詳實(shí)約定。通過合同的簽訂，確保項(xiàng)目部和公司總部責(zé)、權(quán)、利分明，雙方按合同中的責(zé)任，自覺地履行各自的職責(zé)，以保證項(xiàng)目施工順利完成。4、 選擇、使用好勞務(wù)分包方，激勵(lì)、用活企業(yè)操作層。5、 加強(qiáng)材料管理加強(qiáng)材料管理是項(xiàng)目成本控制的重要環(huán)節(jié)，一般工程項(xiàng)目，材料成本占造價(jià)的60%左右，控制工程成本，材料成本尤其重要材料釆購時(shí)釆用“總量訂貨，分批采購”避免積壓和浪費(fèi)。材料的采購量和單價(jià)嚴(yán)格監(jiān)控。6、 要注意提高項(xiàng)目承包班子的整體素質(zhì)，不斷提高項(xiàng)目經(jīng)理的管理水平。7、 科學(xué)管理，不斷改進(jìn)項(xiàng)目成本核算制度不斷開拓、創(chuàng)新，采取各種方法手段去防范、避免風(fēng)險(xiǎn)，加強(qiáng)目標(biāo)管理，落實(shí)考核責(zé)任制，以工程合同為紐帶，增強(qiáng)工程索賠意識(shí)，向科學(xué)管理要效益，使企業(yè)得以生存和發(fā)展。調(diào)動(dòng)項(xiàng)目管理人員工作積極性，不斷提高成本核算管理體系的運(yùn)行質(zhì)量，把工程項(xiàng)目部建設(shè)成一支懂經(jīng)營(yíng)、善管理、優(yōu)質(zhì)低耗的施工隊(duì)伍。四、文明施工實(shí)施措施做好文明施工管理工作，現(xiàn)場(chǎng)道路文明整潔，方便安全生產(chǎn)，克服施工擾民現(xiàn)象。建立健全各項(xiàng)文明施工制度并自覺遵守，爭(zhēng)創(chuàng)師級(jí)文明施工樣板工地。2、 文明施工制度.施工區(qū)域布置合理，確保水通、電通、路通、地平。2.2、 現(xiàn)場(chǎng)砂石料、木材、鋼模等材料堆放整齊，現(xiàn)場(chǎng)水泥用雙層塑料布?jí)荷w，離地30cm高用紅磚、樣木板和大板做支墩，保證水泥不被雨水和施工用水所硬化，有人看管。2.3、 建筑物內(nèi)外整潔，隨積隨清，做到工完全料凈場(chǎng)地清。2.4、 施工機(jī)械定人定機(jī)、保持完好、干凈、電氣開關(guān)有箱有鎖。2.5、 遵守職工守則，堅(jiān)守工作崗位，不得玩忽職守。＞現(xiàn)場(chǎng)工作人員工作時(shí)思想集中、精心操作、保護(hù)成品、確保工程質(zhì).保證現(xiàn)場(chǎng)的科學(xué)管理，文明施工，工作中不穿高跟鞋、拖鞋，不得帶外單位人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)。2.8、 嚴(yán)禁違章作業(yè)、違章指揮、充分利用“三寶”，即安全帽、安全帶、安全網(wǎng)，確保安全生產(chǎn)。2.9、 文明現(xiàn)場(chǎng)，人人有責(zé)，各級(jí)組織定期檢查，評(píng)比公布。2.10、 嚴(yán)格按照施工總平面圖的規(guī)定搭建各項(xiàng)臨時(shí)設(shè)施，堆放大宗材料、成品、半成品及生產(chǎn)設(shè)備。2.11.施工現(xiàn)場(chǎng)隨著工程進(jìn)展有不斷變化，須在總平面圖的控制下進(jìn)行合理調(diào)整，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。2.12、施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立文明施工標(biāo)牌，標(biāo)明承建單位及工程名稱，懸掛工程概況牌和各項(xiàng)規(guī)范化制度牌。2.13、工人操作地點(diǎn)和周圍必須清潔整齊，做到活完腳下清，樓板上的砂漿，混凝土要及進(jìn)清除，落地灰要回收分篩使用。2.14、 施工現(xiàn)場(chǎng)不準(zhǔn)亂堆垃圾及余物，工程周圍附近應(yīng)保持清潔，要有嚴(yán)格的成品保護(hù)措施，砂漿、混凝土要做到不灑、不漏、不剩。2.15、 貫徹“關(guān)于加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理工作的通知”，實(shí)行場(chǎng)容管理制度，做到整齊，道路暢通，有排水措施，做好現(xiàn)場(chǎng)材料、機(jī)械、安全、技術(shù)、保衛(wèi)、消防和生活衛(wèi)生的管理工作。3、衛(wèi)生責(zé)任區(qū)的管理＞所有辦公室、衛(wèi)生所、電工房、民工宿舍、食堂必須明確使用人員天天進(jìn)行清理、打掃，做到窗明地凈文明衛(wèi)生，無異味，無各種害蟲等，各種工具、用具、生活用品必須按規(guī)定放置。對(duì)衛(wèi)生達(dá)不到要求的，將對(duì)使用人員共同罰款50元，兩次以上達(dá)不到要求的罰款100-200元。3.2、生產(chǎn)區(qū)內(nèi)工作面由各工種在施工中施工后進(jìn)行清理、清掃，做到“工完料盡=搞好“落手清，，工作，檢查衛(wèi)生及“落手清，，不合格時(shí)，由當(dāng)時(shí)施工的工種負(fù)責(zé)并罰款500-1000元。鋼筋加工場(chǎng)地由作業(yè)隊(duì)負(fù)責(zé)，任何時(shí)間檢查如無人進(jìn)行清理打掃布而又不合格時(shí)，貝0罰款500-1000元。3.3、廁所、食堂為一個(gè)衛(wèi)生區(qū)，由專人負(fù)責(zé)，任何時(shí)候檢查不合格則扣除該工人工資50元。3.4、 職工宿舍、水源區(qū)、大門口地坪、宣傳欄前地坪為一個(gè)衛(wèi)生區(qū)，落實(shí)專人負(fù)責(zé)，在任何時(shí)間不合格者罰款500-1000元。3.5、 材料庫房門前由材料辦公室負(fù)責(zé)，檢查不合格者將罰材料負(fù)責(zé)人50元。3.6、職工工房衛(wèi)生由住宿人員負(fù)責(zé)，具體值日由項(xiàng)目安排。3.7、 由項(xiàng)目部統(tǒng)一購進(jìn)滅鼠藥、消毒水等，具體由項(xiàng)目部專人負(fù)責(zé)定期投藥及噴撒消毒水，廁所則由專人每天噴撒。3.8、 打掃衛(wèi)生時(shí)必須做到撒水清掃，不能塵土飛揚(yáng)，室內(nèi)及室外地坪必須保持原殮表面不得有污物、泥土等。施工工作面和加工場(chǎng)地不得不浪費(fèi)材料現(xiàn)象，鋼管、扣件、模板、鋼筋上不能沾有碗及雜物，凡違反以上者均為不合格。3.9、項(xiàng)目將實(shí)行工序交接制度，交接前由上道工序負(fù)責(zé)工作面材料堆放保護(hù)，工作面衛(wèi)生，“落手清”工作，并對(duì)其施工的成品，半成品的質(zhì)量負(fù)責(zé)，待雙方簽字后以上內(nèi)容將由下道工序負(fù)責(zé)，因此下道工序必須在上道工序簽字前對(duì)其質(zhì)量進(jìn)行徹底檢查以免責(zé)任不清（如模板根部是否清理干凈等等）凡不進(jìn)行工序交接或事前事后交接者將對(duì)兩工序各罰款500元并對(duì)主管工長(zhǎng)罰款50元，造成不明責(zé)任的后果由下道工序承擔(dān)（若下道工序無交接手續(xù)）4、現(xiàn)場(chǎng)文明施工措施.施工現(xiàn)場(chǎng)大門入口及現(xiàn)場(chǎng)圍護(hù)為彩鋼板圍檔，利用施工現(xiàn)場(chǎng)的圍墻進(jìn)行全封閉，工程外墻腳手架外掛密目安全網(wǎng)，用于隔離噪聲污染和安全防護(hù)，現(xiàn)場(chǎng)搭設(shè)雙層安全防護(hù)棚勺.運(yùn)汙4.2、 大門用鐵藝大門，涂刷鐵銹紅油漆并保持潔凈。施工區(qū)域各種安全警示標(biāo)志應(yīng)齊全、整潔、醒目?！??4.3、 施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置“五牌一圖”（即工程概況牌、管理人員名單及電話牌、安全生產(chǎn)牌、文明施工牌、消防保護(hù)牌、施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖），要求字跡端正，位置明顯，張掛牢固。4.4、 現(xiàn)場(chǎng)道路修筑、供排水管道和電氣線路敷設(shè)4.5、 場(chǎng)內(nèi)施工道路應(yīng)堅(jiān)實(shí)、平坦、整潔，在施工過程中保持暢通。4.6、 加強(qiáng)臨時(shí)供水管理，無滴漏和長(zhǎng)流水現(xiàn)象，臨時(shí)排水要保持暢通。4.7、 施工現(xiàn)場(chǎng)用電及配電線路必須符合建設(shè)部部頒《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》的要求。4.8施工現(xiàn)場(chǎng)要保持場(chǎng)容場(chǎng)貌整潔，物料堆放整齊，建筑垃圾集中堆放外運(yùn)。按施工組織設(shè)計(jì)的內(nèi)容和位置設(shè)置辦公設(shè)施，各種料具要按施工總平面圖位置放置。危險(xiǎn)區(qū)域要有醒目的安全警示標(biāo)志。施工區(qū)域與生活區(qū)域嚴(yán)格分開，本工程生活區(qū)在施工場(chǎng)以外，距施工現(xiàn)場(chǎng)大約100m,為甲方提供的三棟平房。施工進(jìn)度計(jì)劃根據(jù)施工合同，進(jìn)行施工進(jìn)度安排，2008年5月29日開工，2008年10月31日交工，工程的所有工作，首先服從于交工，因此本著解決分項(xiàng)工程繁多而引起的各項(xiàng)矛盾，以土建為主，水、電、暖，門窗安裝為輔，穿插作業(yè)。具體時(shí)間安排和各分項(xiàng)工程的先后順序詳見施工進(jìn)度控制橫道圖。各分部工程施工進(jìn)度做如下計(jì)劃：基礎(chǔ)土方工程5天完成，基礎(chǔ)工程22天，主體分部工程45天完成，抹灰工程20天，樓地面工程24天，門窗安裝、水暖電管線、設(shè)備安裝等工程穿插在主要分部工程施工中進(jìn)行。各工序施工進(jìn)度情況詳見施工進(jìn)度計(jì)劃?rùn)M道圖（附后）。擬投入勞動(dòng)力計(jì)劃表施工進(jìn)度保證措施施工階段工種f'、、、基礎(chǔ)工程主體工程裝飾裝修屋面工程水暖工程電氣工程普工1520152砌筑工1015殮工AA10Q10鋼筋工810模板工1010抹灰工10涂料工6油漆工3防水工22機(jī)械修理工1111水暖工124電工224、分段目標(biāo)控制K認(rèn)真學(xué)習(xí)圖紙，充分領(lǐng)會(huì)圖紙的內(nèi)容，并做好施工組織設(shè)計(jì)和各工種各部位的技術(shù)交底工作，加強(qiáng)關(guān)鍵部位和項(xiàng)目的技術(shù)復(fù)核，做到不返工，提高作業(yè)效率。確保本工程于2008年10月31日順利交工，嚴(yán)格施工過程中的分段控制。＞基礎(chǔ)工程必須保證最遲在30天內(nèi)完成各項(xiàng)基礎(chǔ)工程工序施工，包括驗(yàn)收工作。1.2、 主體工程：合理安排施工進(jìn)度，把握必要的施工間隔時(shí)間，倒排流水，限期封頂，在確保主體質(zhì)量的基礎(chǔ)上，為室內(nèi)外裝修和設(shè)備安裝，提供必要的施工周期。1.3、 合理安排流水施工，保證各分項(xiàng)工程按期順利完成。1.4、 嚴(yán)格按施工網(wǎng)絡(luò)圖提岀的各有關(guān)部位的施工程序施工，不打亂仗。1.5、 加強(qiáng)后期管理，使工程施工后期也能處于“有序”、“受控”管理狀態(tài)，落實(shí)好施工組織設(shè)計(jì)，開展創(chuàng)優(yōu)勞動(dòng)競(jìng)賽，全面完成任務(wù)。二、管理措施及實(shí)施方案1、保證工程進(jìn)度，采取項(xiàng)目管理人員負(fù)責(zé)制。＞項(xiàng)目經(jīng)理是保證工程進(jìn)度第一責(zé)任人。確保工程進(jìn)度合理化安排資金，對(duì)下級(jí)管理人員就工程進(jìn)度所提供信息、勞力、材料、機(jī)械等問題進(jìn)行處理，并巡視檢查八rlnoin「cm1.2、施技術(shù)負(fù)責(zé)人：根據(jù)工程施進(jìn)度及時(shí)做出材料計(jì)劃，合理安排工人正常及時(shí)進(jìn)入各道工序，做好進(jìn)度的安排，對(duì)影響進(jìn)度的問題認(rèn)真分析，及時(shí)向項(xiàng)目部匯報(bào)和解決。1.3＞安全員：督促項(xiàng)目一線人員搞好安全工作，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)安全狀況，做到檢查處理及時(shí)，不因安全問題造成停工，返工而影響工期。1.4、 質(zhì)檢員：跟蹤檢查現(xiàn)場(chǎng)施工作業(yè)質(zhì)量狀況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)要求整頓，不因質(zhì)量問題造成停工、返工影響工期。1.5、 預(yù)算員：認(rèn)真熟悉圖紙，按時(shí)報(bào)出施工預(yù)算及工料分析，不因計(jì)劃置后影響工期。1.6、 材料員：嚴(yán)把材料進(jìn)場(chǎng)質(zhì)量關(guān)，采購與設(shè)計(jì)相符合的工程材料，認(rèn)真按計(jì)劃及時(shí)進(jìn)場(chǎng)。1.7、 化驗(yàn)員：對(duì)現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)檢材料及時(shí)抽樣檢驗(yàn)，不得因化驗(yàn)滯后而影響施工順利進(jìn)行。1.8、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì):及時(shí)籌措資金，給項(xiàng)目經(jīng)理在資金使用問題上做好安排，以生產(chǎn)優(yōu)先，管好用好資金，保證材料采購資金及時(shí)到位。2、保證工期措施.項(xiàng)目經(jīng)理為項(xiàng)目總指揮、公司總工程師任技術(shù)總指導(dǎo)的工程項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)指揮部，最大限度調(diào)動(dòng)公司技術(shù)、人力、物資、設(shè)備等優(yōu)勢(shì)，指導(dǎo)項(xiàng)目科學(xué)合理組織施工，全方位控制工程質(zhì)量與施工進(jìn)度，確保工程在有限的時(shí)間內(nèi)竣工，并使工程驗(yàn)收一次性達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。2.2、在進(jìn)行施工總部署時(shí)，我們要對(duì)工程的測(cè)量放線，特別是基礎(chǔ)放條基的施工、基礎(chǔ)擋土墻的施工與防水、屋面工程以及大面積樓地面工程的施工作為難點(diǎn)和重點(diǎn)，制定專項(xiàng)工藝先進(jìn)又能切實(shí)指導(dǎo)施工的實(shí)施方案，并根據(jù)基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、裝修四個(gè)階段施工不同的特點(diǎn)，安排總體施工部署。2.4、 優(yōu)化方案、方案細(xì)致、實(shí)用、合理先進(jìn)，主體結(jié)構(gòu)施工中插入各專業(yè)功能設(shè)施的預(yù)留預(yù)埋；室內(nèi)裝修工程施工中插入穿線，開關(guān)插座校正，設(shè)備安裝、燈具、潔具安裝、室外管網(wǎng)工程插入試壓，室內(nèi)調(diào)試直至工程竣工，室內(nèi)裝修工程隨主體緊逼跟上，屋面及外裝修工程，盡可能提前插入施工，合理組織流水與穿插。2.5、 現(xiàn)場(chǎng)建立碰頭會(huì)、例會(huì)制度，每日召開一次碰頭會(huì)，由項(xiàng)目經(jīng)理組織，項(xiàng)目經(jīng)理部業(yè)務(wù)人員、施工隊(duì)長(zhǎng)、工長(zhǎng)參加，解決當(dāng)天生產(chǎn)中需要解決的各種問題。2.6、 實(shí)行專業(yè)化施工，專業(yè)化管理，利用專業(yè)化，工程技術(shù)人員可以管得精、技術(shù)熟。操作工人在相同作業(yè)面作業(yè)，也可提高操作人員熟練程度，提高工作效率，也有利于保證工程質(zhì)量。2.7、 做好現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理和環(huán)保工作，避免因施工現(xiàn)場(chǎng)不文明或違反環(huán)保規(guī)定被停工。積極采用新技術(shù)，力爭(zhēng)通過新技術(shù)應(yīng)用縮短工期，降低成本，如竹膠板模板、新型防水材料、保溫材料等。2.12、施工中注意加強(qiáng)與建設(shè)單位、工程監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)院、質(zhì)監(jiān)站聯(lián)系,與上述單位密切合作，服從協(xié)調(diào)指揮，及時(shí)迅速解決與施工有關(guān)的各種問題，保證工期按計(jì)劃進(jìn)行。分部分項(xiàng)工程施工方案一、 施工要點(diǎn)本工程施工順序布置原則按照先地下、后地上；先結(jié)構(gòu)、后圍護(hù)；先主體、后裝修；先土建、后專業(yè)的布置原則，土建與水暖、電氣等專業(yè)相互穿插的基本順序組織施工。施工采取立體交叉作業(yè)流水施工方式，在施工主體同時(shí)，抓好水暖、電氣工程洞口預(yù)留、綜合布線工作。主體封頂驗(yàn)收合格后，立即開始裝修，室內(nèi)外門窗框安裝、外裝修、室內(nèi)外抹灰、管道安裝。等安裝基本完畢后抓緊地面、室內(nèi)細(xì)部裝飾。二、 分項(xiàng)工程施工方案1、測(cè)量控制控制網(wǎng)的布設(shè)：根據(jù)建筑總平面圖，坐標(biāo)基準(zhǔn)點(diǎn)在施工范圍外，為使用方便，保證施工過程中控制點(diǎn)不被破壞，由基線點(diǎn)引測(cè)閉合導(dǎo)線至建筑物四周人行首或永久性建筑物上，作為工程施工垂直度和施工測(cè)量的首級(jí)控制，再由首級(jí)控制點(diǎn)在建筑物施工范圍內(nèi)布設(shè)次級(jí)控制點(diǎn)，設(shè)立龍門樁，作為基礎(chǔ)施工放樣及檢驗(yàn)的依據(jù)。.本工程放線引測(cè)采取分段控制、分段鎖定、分段投測(cè)的措施。首層平面放線直接依據(jù)首層平面控制網(wǎng)，其它樓層平面放線，根據(jù)規(guī)范要求，應(yīng)從首層平面控制網(wǎng)引投到上一樓層，每層放線完畢均應(yīng)與首級(jí)控制網(wǎng)進(jìn)行復(fù)核校正?在各樓層施工時(shí)，在對(duì)應(yīng)的控制點(diǎn)位置垂直預(yù)留200X200傳遞孔，以便用儀器進(jìn)行豎向投點(diǎn)和傳遞,施工至二層后，將一層控制點(diǎn)重新精確投測(cè)至二層，經(jīng)精密的角度和邊長(zhǎng)檢測(cè)校正后重新埋點(diǎn)，作為上一段投測(cè)的開始。1.3、 地面以下工程放線釆用投點(diǎn)法，即在基坑邊分別架設(shè)經(jīng)緯儀，找準(zhǔn)控制樁向下投點(diǎn)，依次在基面上放出各軸線及細(xì)部礎(chǔ)尺寸，作為支模，綁扎鋼筋檢查核實(shí)的依據(jù)。1.4、 各樓層要放出房間中心線，以此控制抹灰、地面、天棚、門窗安裝的位置和規(guī)方。房間抹灰后應(yīng)再次放了+50厘米標(biāo)高控制線，房間中心線裝修覆蓋后應(yīng)及時(shí)補(bǔ)測(cè)到墻面1.5、 根據(jù)紅線圖提供的水準(zhǔn)點(diǎn)及設(shè)計(jì)院給出的相對(duì)標(biāo)高，在擬建建筑物四周測(cè)設(shè)水準(zhǔn)測(cè)量控制點(diǎn)四個(gè)埋設(shè)方法；水準(zhǔn)控制點(diǎn)相對(duì)標(biāo)高為+0.5m,進(jìn)行整個(gè)工程標(biāo)高控制，依據(jù)此對(duì)場(chǎng)地自然標(biāo)高，基底標(biāo)高進(jìn)行測(cè)量作為控制土方工程的手段。1.6、 沉降觀測(cè)水準(zhǔn)點(diǎn)的布設(shè)a、 沿建筑物四周布置4個(gè)水準(zhǔn)點(diǎn)，組成水準(zhǔn)網(wǎng)，水準(zhǔn)點(diǎn)的埋設(shè)深度在冰線下0.5m。b、 沉降觀測(cè)水準(zhǔn)點(diǎn)的高程，采用H等水準(zhǔn)測(cè)量的方法測(cè)定。1.7、 沉降觀測(cè)的周期和觀測(cè)的時(shí)間b、觀測(cè)次數(shù)與間隔時(shí)間：工程每加高 1層觀測(cè)一次a、建筑物施工階段的觀測(cè)隨施工進(jìn)度及時(shí)進(jìn)行，地下室完工后開始觀測(cè)。C、建筑物在施工中臨時(shí)停工，在停工時(shí)及重新開工時(shí)，各觀測(cè)一次。停工期間每個(gè)月觀測(cè)一次。d、在觀測(cè)過程中，當(dāng)建筑物突然發(fā)生大量沉降、不均勻沉降或嚴(yán)重裂時(shí)，立即進(jìn)行逐日的連續(xù)觀測(cè)。1.8、沉降觀測(cè)的要求：a、 固定人員觀測(cè)和整理數(shù)據(jù)。b、 固定使用水準(zhǔn)儀及水準(zhǔn)尺。c、 使用固定的水準(zhǔn)點(diǎn)。d、 按規(guī)定的日期、方法及線路進(jìn)行觀測(cè)。2、基礎(chǔ)工程主要施工方法土方工程根據(jù)基礎(chǔ)施工圖紙計(jì)算各開挖點(diǎn)的深度，按照基礎(chǔ)設(shè)計(jì)斷面并參考基坑土質(zhì)，確定開挖邊坡的坡度，然后實(shí)地放出地面上基坑開挖的周邊線，用石灰沿周邊灑出輪廓線，按此開挖基坑。土方開挖與回填土方開挖前，詳細(xì)了解基坑范圍內(nèi)的地下設(shè)施及具體位置，確定開挖方案。以免影響正常使用和土方的大面積開挖。挖掘機(jī)配合人工清除地面障礙物，挖至離基底200mm處停機(jī)，剩余土方由人工完成，以免機(jī)械擾動(dòng)基底。回填土方現(xiàn)場(chǎng)堆放，多余土方運(yùn)出現(xiàn)場(chǎng)，運(yùn)距5KM在開挖過程中與地質(zhì)報(bào)告不符之土質(zhì)，影響工程質(zhì)量時(shí)，及時(shí)向監(jiān)理工程師反映，并要求設(shè)計(jì)人員提岀必要的處理方案?；娱_挖完畢，請(qǐng)勘察、設(shè)計(jì)、建設(shè)單位及監(jiān)理工程師及施工單位質(zhì)檢部門共同驗(yàn)槽，五方簽字認(rèn)可、通過市質(zhì)檢站驗(yàn)收后，方可進(jìn)行下道工序施工。土方回填回填前先將基槽內(nèi)的垃圾雜物清理干凈，使用戈壁土分層回填，每層回填厚度30厘米，用蛙式打夯機(jī)夯實(shí)，并按規(guī)定抽樣檢驗(yàn)，測(cè)出土層密實(shí)度，達(dá)到要求后，再進(jìn)行上一層鋪土，填土全部完成后表面拉線找平?；靥钔翍?yīng)對(duì)稱進(jìn)行，防止造成側(cè)壓力不平衡，破壞基礎(chǔ)和構(gòu)筑物。2.1鋼筋施工2.2.1、 鋼筋作業(yè)必須熟悉施工圖紙，了解設(shè)計(jì)要求，翻樣時(shí)要充分考慮施工條件，即考慮鋼筋交匯處相互穿插條件，鋼筋之間、鋼筋和預(yù)埋件之間，鋼筋安裝預(yù)埋之間要相互避讓，避免現(xiàn)場(chǎng)硬撬硬打影響質(zhì)量。2.2.2、 材料質(zhì)量是保證鋼筋工程質(zhì)量的基礎(chǔ)條件之一，所有進(jìn)廠鋼筋必須有合格證（質(zhì)保書），合格證必需的數(shù)據(jù)應(yīng)該齊全，合格證上的發(fā)貨批號(hào)，爐號(hào)等必須與鋼筋標(biāo)識(shí)相符，沒有合格證或與訂貨不符的鋼材不得進(jìn)場(chǎng)。進(jìn)場(chǎng)按有關(guān)要求進(jìn)行分批取樣檢驗(yàn)，合格后方可使用。2.2.3、 施工作業(yè)層要執(zhí)行交底制度，翻樣、綁扎前鋼筋工長(zhǎng)要組織技術(shù)交底，解決施工重點(diǎn)難題，使操作人員心中有數(shù)，照章作業(yè)。2.2.4、 鋼筋連接和錨固：QL縱筋宜通長(zhǎng)設(shè)量，直徑大于20mm縱筋接頭應(yīng)采用焊接連接，接頭中心至長(zhǎng)度為鋼筋直徑的35d且不少于500mm區(qū)段內(nèi)同一根鋼筋不得有兩個(gè)接頭，同一截面內(nèi)受拉區(qū)不超過50%。柱、墻、梁、板按設(shè)計(jì)和規(guī)范要求錨固■理）豆丁2.2.5、 鋼筋加工嚴(yán)格按照料單要求制作，實(shí)際加工時(shí)，如遇有問題，應(yīng)及時(shí)與配料員取得聯(lián)系，查清原因得到明確答復(fù)方可加工。鋼筋加工要實(shí)行半成品檢查及驗(yàn)收制度。加工的第一件成品合格后方可成批制作，制作中加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)督和檢查，重點(diǎn)檢查加工難度對(duì)綁扎影響大、數(shù)量大的鋼筋，逐根檢查其曲率及幾何尺寸是否合符要求。2.2.6、鋼筋閃光電焊施工方法:鋼筋的品種和質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，同一截面的接頭截面不超過總截面的50%o進(jìn)行閃對(duì)焊接頭不應(yīng)有橫向裂紋，同時(shí)接頭處的偏移應(yīng)在2mm以內(nèi)，在鋼筋的對(duì)焊生產(chǎn)中，應(yīng)重視焊接全過程中的任何一個(gè)環(huán)節(jié)，以確保焊接質(zhì)量。2.2.7、鋼筋電渣壓力焊施工方法要求接專用電源，電壓不低于380W操作工人必須持證上崗，將焊接鋼筋頭端調(diào)直并除銹，焊藥烘干。焊接時(shí)根據(jù)不同直徑鋼筋，選擇焊接電源和焊接時(shí)間，用夾具夾緊鋼筋,鋼筋軸線偏差不大于2mm安放鐵絲圈，作為引??；用石棉繩塞封焊劑盒下口縫隙，將焊藥裝滿焊劑盒內(nèi)，進(jìn)行施焊。鋼筋熔化到一定程度后，切斷電源，同時(shí)頂壓鋼筋，使鋼筋接頭吻固結(jié)合。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：接頭焊包均勻，不得有裂縫，鋼筋表面無明顯燒傷缺陷，接頭處鋼筋軸線偏移不得超過0.1d,同時(shí)不大于2mm,接頭處的鋼筋軸線彎折小于4。，每層以300個(gè)接頭為一批進(jìn)行抽樣試驗(yàn)，必須符合該級(jí)別鋼筋強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值。2.2.8鋼筋綁扎質(zhì)量要求：鋼筋的品種和質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。鋼筋的規(guī)格、形狀、尺寸、數(shù)量、間距、錨固和搭接長(zhǎng)度、接頭位置必須符合標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。2.2模板工程、地下室墻模板采用組合鋼模板，配合鋼管加固。地下室頂板底模，釆用組合鋼模板，頂板支撐均用鋼管腳手架支撐。梁采用組合鋼模板拼裝，木方「木板配合①48鋼管作梁的豎楞和圍橡。墻模板安裝前，模板下腳應(yīng)用1:3水泥砂漿找平，以保證墻模板的垂直和水平。2.3.1、支模質(zhì)量要求：a、 模板及支架必須有足夠的強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性。b、 模板接縫不得大于3mm模板實(shí)測(cè)偏差小于規(guī)范要求，其合格率在90%以上。2.3.2模板體系技術(shù)措施a、墻支模前，應(yīng)清理模內(nèi)雜物和疏松的混凝土。b、 梁跨度》9m時(shí)跨中3%超拱，挑梁跨度》2rri端頭起拱1%oc、 模板工程重點(diǎn)控制剛度、垂直、平整度，特別注意外墻模板陰陽角，電梯井模，樓梯模板等處的質(zhì)量，認(rèn)真加好對(duì)拉螺栓，防止脹模。2.3.3模板的拆除：非承重模板（墻、梁側(cè)模）拆除時(shí)結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度不宜低于1.2Mpao承重模板（梁、板底模）的拆除時(shí)間按規(guī)范GB50204-2002嚴(yán)格執(zhí)行。拆模順序?yàn)椋合戎Ш蟛?，后支先拆，先拆非承重模板，后拆承重模板。拆除跨度較大的梁底模時(shí)，應(yīng)從跨中開始，分別向兩端進(jìn)行。拆模時(shí)不要用力過猛過急，拆下來的模板要逐塊傳遞下來，不得拋擲，并及時(shí)清理模板表面和涂隔離劑，按規(guī)格分類碼放整齊。、混凝土工程施工、材料要求：殮材料進(jìn)場(chǎng)必須具備質(zhì)保書，要求現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)格把關(guān)，否則對(duì)輕的強(qiáng)度有影響，取樣按規(guī)定送檢，試驗(yàn)合格后，方可使用，砂子含泥量必須小于3%,石子含泥量小于1%o2.4.1、 確配料嚴(yán)格按試驗(yàn)室配比結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際進(jìn)行調(diào)整，嚴(yán)格控制水灰比，塌落度。2.4.2、 殮施工工藝流程a、模板牢固、穩(wěn)定、標(biāo)高尺寸符合要求，并進(jìn)行復(fù)核。b、 上道工序鋼筋綁扎已隱蔽驗(yàn)收，辦理工序交接。c、