房屋租賃合同樣本

.PAGE@:房屋租賃合同甲方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：乙方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：東方餃子王有限責(zé)任公司甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，在充分體現(xiàn)平等互利，友好協(xié)商的原則下，簽訂本房屋租賃合同，并共同信守。甲方企業(yè)概況：甲方：位置：甲方上級(jí)單位：出租場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)所屬：乙方企業(yè)概況：乙方：東方餃子王公司辦公地址：北京市西城區(qū)月壇西街甲5號(hào)康候會(huì)館3B5租賃場(chǎng)地：位置：面積：平方米。配套設(shè)施：配置有獨(dú)立的控制系統(tǒng)和計(jì)量系統(tǒng)，具體如下：電：甲方能提供容量充足的、合理的供電；水：甲方提供合理的上下水位，快餐廳內(nèi)部上、下水的布局由乙方負(fù)責(zé)；供暖：甲方提供冬季供暖條件。租賃期限：租賃期共年，甲方自年月日起將符合上述要求的場(chǎng)地交付乙方使用至年月日收回；其中至租金免收。本合同期滿時(shí)在同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)；年租金數(shù)額、交納期限：年租金數(shù)額：萬(wàn)元人民幣。租金付款方式為：壓一付三。租金交納日如遇有法定節(jié)假休息日可順延至下一個(gè)工作日支付；租賃房屋的維修和保養(yǎng)：甲方負(fù)責(zé)房屋的建筑維修工程；乙方如因經(jīng)營(yíng)需要增、改原場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或設(shè)施，需經(jīng)甲方同意。甲方負(fù)責(zé)接入的水電暖管道的維修。七、合同的變更：1、在場(chǎng)地出租期間，甲方如將場(chǎng)地所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前三個(gè)月告知乙方，辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，場(chǎng)地所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，場(chǎng)地所有權(quán)取得方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方享有的權(quán)利，承擔(dān)原甲方承擔(dān)的義務(wù)；2、乙方如因工作的需要，將場(chǎng)地轉(zhuǎn)移給第三方使用，必須事先征得甲方的同意，經(jīng)甲方同意后需重新簽定租賃合同，并承擔(dān)原乙方的權(quán)利和義務(wù)；租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)：甲方權(quán)利：有權(quán)要求乙方履行租賃合同條款；有權(quán)按租賃合同規(guī)定的期限收取租金；有權(quán)在乙方不履行合同時(shí)提出終止合同。乙方權(quán)利：有權(quán)要求甲方履行租賃合同條款；有權(quán)維護(hù)企業(yè)正常經(jīng)營(yíng)、運(yùn)作與管理；有權(quán)根據(jù)需要自定營(yíng)業(yè)時(shí)間；有權(quán)在甲方不履行租賃合同時(shí)提出終止合同。甲方義務(wù)：合同期未滿因故終止時(shí)，甲方有義務(wù)退還剩余租金；有義務(wù)維護(hù)乙方的正常業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)；有按合同規(guī)定提供維護(hù)修繕?biāo)觅Y金；有按合同規(guī)定為乙方提供上、下水系統(tǒng)，供暖系統(tǒng)，獨(dú)立的供電控制系統(tǒng)，提供排污水、排渣路線的義務(wù)；甲方有協(xié)助乙方協(xié)調(diào)市容、市政、防疫、環(huán)保、消防、安全、公安、交通、綠化等關(guān)系的義務(wù)。乙方義務(wù)：按合同規(guī)定的期限繳納租金；有愛(ài)護(hù)所租用房屋設(shè)備、設(shè)施的義務(wù)；有按合同規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)的義務(wù)；有按實(shí)際發(fā)生額繳納水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、供暖費(fèi)等應(yīng)繳納費(fèi)用的義務(wù)；違約責(zé)任：下列行為視為違約：乙方未按合同約定的數(shù)量、時(shí)間、支付租金；甲方未按合同約定及時(shí)撥付維修費(fèi)用；乙方未按合同約定擅自更改、損壞場(chǎng)地結(jié)構(gòu)；甲方未按合同約定私下轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地所有權(quán)；乙方未按合同約定私下把場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方；乙方違法經(jīng)營(yíng)；其它與本合同約定相違背的行為。對(duì)違約行為的懲處：乙方逾期未支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約金貳拾萬(wàn)元人民幣；并應(yīng)承擔(dān)欠交租金總額的以日千分之一計(jì)算的滯納金；如拖欠租金一個(gè)月，甲方有權(quán)收回所出租房屋及室內(nèi)外固定裝潢和固定的水電暖設(shè)施；由違約方按實(shí)際賠償守約方所發(fā)生的一切損失；除賠償實(shí)際損失外，按實(shí)際損失金額的10%加罰違約方；不可抗力因素及其它：由于發(fā)生地震、水災(zāi)等不能預(yù)見并對(duì)其發(fā)生的后果不能防止和避免的不可抗力事件，由甲方、乙方協(xié)商解決；租賃合同期限內(nèi)因規(guī)劃、市政、城市綜合配套設(shè)施及法律法令政策等因素，使本合同不能履行時(shí)，雙方視具體情況協(xié)商解決；租賃期滿后資產(chǎn)的返還和驗(yàn)收：租賃期滿后乙方按合同規(guī)定退還所承租場(chǎng)地、設(shè)備、設(shè)施（以財(cái)產(chǎn)清單為準(zhǔn)）及房屋的使用權(quán)。固定裝潢歸甲方所有。爭(zhēng)議的解決：本合同在執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，雙方任何一方均可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可向市區(qū)法院起訴。十四、本合同未盡事宜，經(jīng)甲方、乙方共同協(xié)商后簽定補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。本合同雙方簽字、簽章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。甲方：蓋章