房地產(chǎn)景觀質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

.硬質(zhì)景觀部分瀝青道路基層控制項(xiàng)目：壓實(shí)度、厚度、抗壓強(qiáng)度、平整度、中線偏移、縱斷面高程、寬度、橫坡序號項(xiàng)目允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法1壓實(shí)度三95%稱質(zhì)量檢驗(yàn)2厚度±10用尺量3抗壓強(qiáng)度不小于設(shè)計(jì)值取樣試驗(yàn)4平整度<10用尺量5中線偏移<20經(jīng)緯儀6縱斷面高程<15水準(zhǔn)儀7寬度不小于設(shè)計(jì)值用尺量8橫坡±0.3%且不反坡水準(zhǔn)儀面層控制項(xiàng)目：壓實(shí)度、厚度、彎沉值、平整度、寬度、中線高程、橫坡、井框與路面的高差序號項(xiàng)目允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法1壓實(shí)度三95%稱質(zhì)量檢驗(yàn)2厚度+15-5鉆孔用尺量3彎沉值不小于設(shè)計(jì)值彎沉儀4平整度<7測平儀或3m直尺測平整度5中線偏移<20經(jīng)緯儀6縱斷面高程<15水準(zhǔn)儀7寬度不小于設(shè)計(jì)值用尺量8橫坡±0.3%且不反坡水準(zhǔn)儀9井框與路面的高差5用尺量注：面層分段施工注意接縫處理。塊料鋪裝（石材、面磚）材料

外觀控制項(xiàng)目：缺棱、缺角、色斑、裂紋、坑窩尺寸偏差控制項(xiàng)目：長、寬、高、對角線、平面度序號項(xiàng)目允許偏差（mm）1長寬-1.52厚高±13對角線±24平面度±0.7面層控制項(xiàng)目：平整度、縱斷面高程、寬度、橫坡、井框與路面的高差、相鄰塊高差、縱橫縫直順度、縫寬序號項(xiàng)目允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法1平整度±10用尺量2縱斷高程±1水準(zhǔn)儀3寬度不小于設(shè)計(jì)值用尺量4橫坡±0.3%且不反坡水準(zhǔn)儀5井框與路面的高差W3用尺量6相鄰塊高差W2鋼板尺塞尺7縱橫縫直順度W5用尺量8縫寬+3,-2用尺量路沿石基層處理壓實(shí)度不得小于90%，背后應(yīng)澆筑混凝土支撐施工控制項(xiàng)目：強(qiáng)度、直順度、相鄰高差、縫寬、頂面高程序號項(xiàng)目允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法1強(qiáng)度符合設(shè)計(jì)值檢驗(yàn)報(bào)告、抽樣2直順度<1020m線尺量3相鄰高差W3鋼板尺塞尺

4縫寬士3用尺量5頂面高程三95水準(zhǔn)儀水景規(guī)則式控制項(xiàng)目：形狀尺寸深度、管道防腐防滲、噴頭、泵位置高程、水幕（水型）自然式控制項(xiàng)目：輪廓條線流暢度、駁岸、水位駁岸控制項(xiàng)目：選材（形態(tài)、紋理、顏色）、縫寬（均勻一致、＜2cm）.軟景工程部分土方地形回填土控制項(xiàng)目：PH值、含鹽量、有機(jī)質(zhì)、質(zhì)地、入滲率序號項(xiàng)目允許偏差（mm）1PH值5.6-82含鹽量（g/kg）W13有機(jī)質(zhì)（g/kg）12-804質(zhì)地壤土類5入滲率（mm/h）三5地形整理控制項(xiàng)目：標(biāo)高、分層或翻耕、壓實(shí)系數(shù)、回填料、平整度序號項(xiàng)目允許偏差（mm）1標(biāo)高士302分層或翻耕3003壓實(shí)系數(shù)70%4回填料?50,無碎石垃圾5平整度20喬木控制項(xiàng)目：胸徑、高度、冠幅、分支點(diǎn)高度、分支

序號項(xiàng)目允許偏差（cm）1胸徑<505-10-0.210-20-0.620以上-0.82高度<300-20大于300-403冠幅<150-10150-250-30>250-504分枝點(diǎn)高度（行道樹）25005分支分布均勻灌木控制項(xiàng)目：地徑、球徑、高度、冠幅、密度、分支（符合設(shè)計(jì)要求）、株行距、條線草坪控制指標(biāo)：覆蓋面積（＞95%）、單塊裸漏面積（＜25cm2）、病蟲害面積（＜5%）栽植控制項(xiàng)目：土層厚度、樹穴、間距、朝向（一致）序號項(xiàng)目土層厚度（mm）樹穴m1喬木胸徑三20三1801.5胸徑＜20三150深根，三100淺根12灌木大三900.8小三400.83竹類三504草坪花卉三30.景觀照明部分燈座基礎(chǔ)

控制項(xiàng)目：長、寬、高、預(yù)埋件位移、埋深、距路沿石距離序號項(xiàng)目允許偏差（mm）1長、寬、高士32預(yù)埋件位移W23埋深34距路沿石距離設(shè)計(jì)值5路沿石距離平行2燈具控制項(xiàng)目：外觀質(zhì)量、排列（順線路）、間距、垂直度、固定、序號項(xiàng)目允許偏差（mm）1排列（順線路）線性±102間距<2%3垂直度0.3%4固定雙螺母，防腐.景觀給排水部分材料控制項(xiàng)目：管徑、壁厚、強(qiáng)度（符合設(shè)計(jì)要求）溝槽開挖回填控制項(xiàng)目：深度、交叉處垂直距離、坡度、回填土序號項(xiàng)目允許偏差（mm）1深度不小于設(shè)計(jì)值2交叉處垂直距離>15cm3坡度設(shè)計(jì)坡度（若無按0.2%）4回填土<50,無碎石垃圾檢查井控制項(xiàng)目：位置、尺寸、高程序號項(xiàng)目允許偏差（mm）1位置（軸向）15

2直徑尺寸+203井口高程與道路要求一致4井底高程±15雨水口控制項(xiàng)目：位置與道路平行、井口與路面高差、井內(nèi)尺寸、井底高程序號項(xiàng)目允許偏差（mm）1位置與道路平行<102井口與路面高差-53井內(nèi)尺寸長寬20深-204井底高程±154.5取水閥控制項(xiàng)目：位置、垂直度、標(biāo)高序號項(xiàng)目允許偏差（mm）1位置502垂直度53標(biāo)高10品質(zhì)提升控制項(xiàng)1、景觀地形（1）地形塑造應(yīng)嚴(yán)格按照圖紙?jiān)O(shè)計(jì)等高線施工，必要時(shí)設(shè)置木樁，收坡流暢自然，分層夯實(shí)，不允許有不均勻沉降。（2）回填土種植深度30cm內(nèi)應(yīng)清除建筑垃圾。（3）植土應(yīng)低于鋪裝完成面2cm-3cm。道路（1）瀝青路面層平整度、縱坡、橫坡，不應(yīng)有積水，井框與路面高差應(yīng)小于5mm。（2）瀝青路接縫應(yīng)盡量做熱接縫。（3）路沿石邊沿直順，縫隙均勻密實(shí)，基層夯實(shí)。鋪裝（1）石材不應(yīng)有斷裂崩角。（2）鋪裝應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場尺寸進(jìn)行重新排版。（3）碎拼冰裂紋應(yīng)縫寬一直，不應(yīng)有銳角，邊數(shù)應(yīng)大于5,收邊石材允許四邊。（4）各個(gè)道路、廣場的轉(zhuǎn)折處及交接處，應(yīng)有鋪裝詳圖，說明交界面處理方式。（5）異形石材應(yīng)一次加工進(jìn)場，禁止現(xiàn)場自行加工，道路等轉(zhuǎn)角處的石材鋪貼要求成品定制加工，不得采用碎拼的形式。。（6）鋪貼對縫方式、縫隙寬度、倒角應(yīng)一致，填縫方式應(yīng)明確。（7）基層沉降縫、伸縮縫根據(jù)設(shè)計(jì)說明嚴(yán)格設(shè)置。小品假山（1）小品、構(gòu)筑物設(shè)置要選址合理，體量適中，并與建筑風(fēng)格相協(xié)調(diào)。（2）水景（系）內(nèi)等飾面材料鋪貼應(yīng)采用專用粘結(jié)劑，基層防水應(yīng)采用水泥基防水砂漿（3）壘石和假山需二次深化，應(yīng)繪制平面圖、立面圖（或展開立面）及效果示意圖，斷面圖應(yīng)以虛線表示結(jié)構(gòu)截面，并表明基準(zhǔn)線。（4）室外磚砌體景觀墻應(yīng)使用水泥砂漿進(jìn)行雙面粉刷，結(jié)構(gòu)與壓頂石之間因模數(shù)產(chǎn)生的空隙，應(yīng)使用防水砂漿處理后再進(jìn)行飾面施工，以避免泛堿。綠化（1）苗木規(guī)格名詞胸徑（干徑）：指苗木主干離地表面1.3米處的直徑，常用字母0表示。米徑：指喬木主干離地1米處的直徑。地徑（基徑）：指苗木主干離地表面0.3米處的直徑，常用字母D表示。冠幅：指苗木樹冠垂直投影面的直徑，字母P表示。苗木高度：指苗木自地面至最高生長點(diǎn)的垂直高度，常用字母H表示。分枝點(diǎn)高：指從地表面到苗木樹冠的最下分枝點(diǎn)的垂直高度。凈干高：指苗木從地面至分支點(diǎn)的垂直高度。（2）特選苗木選擇應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)意圖進(jìn)行現(xiàn)場挑選，入口區(qū)域，以行列式、陣列式喬木，應(yīng)分支點(diǎn)一直，行道樹分枝點(diǎn)應(yīng)不低于2M，整體偏差不應(yīng)過明顯，骨干大喬木應(yīng)樹形優(yōu)美，不得有偏冠，須經(jīng)采購人、監(jiān)理、審計(jì)、設(shè)計(jì)等相關(guān)部門現(xiàn)場確認(rèn)后，方可起挖進(jìn)場，苗木進(jìn)場應(yīng)確認(rèn)規(guī)格符合設(shè)計(jì)要求后方可栽植。（3）植物配置應(yīng)符合造景原則，層次分明，形態(tài)與色彩根據(jù)設(shè)計(jì)意圖進(jìn)行選擇。五層綠化為基本控制原則。第一層一一高7-15米，冠幅5-8米的大喬木；第二層一一高4-5米的中等喬木及大灌木；第三層一一高2-3米的小喬木及灌木；第四層一一小灌木及花卉；第五層一一地被及草坪。（4）苗木栽植應(yīng)先進(jìn)行撒線定點(diǎn)，色塊栽植應(yīng)保證栽植朝向一致，條線流暢自然，密度應(yīng)以種植后不漏土為原則，樹穴、種植土、介質(zhì)土、樹木支撐等提出明確要求，栽橫個(gè)月后應(yīng)及時(shí)封穴。（5）苗木的修剪標(biāo)準(zhǔn)：種植前應(yīng)進(jìn)行苗木修剪，剪除劈裂根、病蟲根、過長根；對樹冠修剪應(yīng)保證樹木成活的前提下，保持原有冠幅及分支數(shù)，適當(dāng)疏枝，。（6）喬灌木的成活率應(yīng)達(dá)到95%以上，并對未成活植物適時(shí)進(jìn)行補(bǔ)栽。珍貴樹種、孤植樹和行道樹成活率應(yīng)達(dá)到98%。（7）花卉種植地應(yīng)無雜草、無枯黃、無病蟲害，各種花卉生長茂盛，種植成活率應(yīng)達(dá)到95%以上，并對未成活植物及時(shí)進(jìn)行補(bǔ)栽。（8）草坪應(yīng)順應(yīng)地形坡度，流暢自然，無雜草、無枯黃、無蟲害，覆蓋率應(yīng)達(dá)到95%以上，局部枯禿面積不得大于0.03^,長于20cm應(yīng)及時(shí)修剪。植物布置建議經(jīng)典景觀^景1、圓冠闊葉大喬木一一國槐、白蠟、法桐、元寶楓等2、高冠闊葉大喬木一一毛白楊、新疆楊等3、高塔型常綠喬木一一檜柏、大云杉、雪松4、低矮塔形常綠喬木一一小云杉5、圓冠常綠喬木一一油松、白皮松6、球類常綠灌木一一大葉黃楊、金葉女貞7、修建色帶-——大葉黃楊、金葉女貞、紅葉小檗8、小喬木一一紫葉李、玉蘭9、豎形灌木一一玉蘭、木槿10、團(tuán)行灌木一一榆葉梅、碧桃、紫薇、金銀木11、可密植成片灌木一一棣棠、迎春、錦帶12普通花卉地被一一菊類、福祿考、景天、鼠尾草13長葉型地被一一鳶尾、萱草、狼尾