2022年教室租賃合同范本

第5頁共5頁2021年?教室租賃合?同范本房?屋租賃合同?必備條款：?1、當(dāng)事?人姓名或名?稱及住所。?當(dāng)事人指?出租人和承?租人。法律?對出租人的?要求是其必?須是房地產(chǎn)?的合法產(chǎn)權(quán)?人;對于承?租人各地有?不同要求，?一般來講，?如果是當(dāng)?shù)?居民，須持?有本人__?_，如果是?外來居民，?須持有本人?___及公?安部門發(fā)的?暫住證;企?業(yè)事業(yè)單位?須持有《營?業(yè)執(zhí)照》;?非企事業(yè)單?位的其他_?__如機(jī)關(guān)?、團(tuán)體、_?__等須有?縣以上民政?部門批準(zhǔn)設(shè)?立的有效證?件。房地產(chǎn)?租賃當(dāng)事人?必須符合上?述資格限制?，才能簽訂?租賃合同。?2、標(biāo)的?物，即租賃?的房屋。?在合同中須?寫明房屋所?在位置即地?址、面積、?范圍、裝修?及設(shè)施狀況?。對承租人?而言，租房?的目的是利?用房屋的使?用價(jià)值或是?用于居住或?是用于商業(yè)?目的，因此?房屋處于適?用的狀態(tài)是?對房屋的最?基本要求之?一，所以簽?訂合同時(shí)必?須說明房產(chǎn)?交付使用時(shí)?的基本狀況?，這是一旦?房屋不符合?使用要求而?發(fā)生糾紛時(shí)?區(qū)分雙方責(zé)?任的前提。?不但如此，?一旦房屋在?租期內(nèi)的毀?損或第三人?侵害以致妨?礙了承租人?依約使用房?屋時(shí)，出租?人還有義務(wù)?修繕房屋，?這些補(bǔ)救措?施的標(biāo)準(zhǔn)通?常應(yīng)為合同?中定明的房?屋狀況。?3、租賃用?途。即承?租人租賃房?屋的目的。?租賃用途一?旦定明，則?承租人不得?擅自改變用?途，尤其不?得用房屋從?事非法活動(dòng)?。同時(shí)，明?確了房屋的?使用用途后?，只要承租?人依約用房?，則正常范?圍內(nèi)出現(xiàn)的?房屋磨損，?出租人不得?要求賠償。?由于租賃用?途不同，房?屋的租賃價(jià)?格也會(huì)不同?，所以，租?賃用途對于?雙方當(dāng)事人?來說，也是?必須定清寫?明的問題。?4、租賃?期限。寫?清租賃期限?的意義是：?(1)期?限屆滿，承?租人有義務(wù)?將原房屋退?還出租人;?(2)如?果出租人提?前收回住宅?的，應(yīng)當(dāng)有?"必須收回?"的理由，?并且征得承?租人的同意?，賠償承租?人的損失，?做好承租人?住宅安置工?作;(3?)因買賣、?贈(zèng)與或繼承?而發(fā)生房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?的，如原租?賃合同未到?期，則原合?同對承租人?與新房主繼?續(xù)有效;?(4)承租?人為一人時(shí)?，如其在租?期內(nèi)死亡，?共同居住人?可以要求合?同繼續(xù)履行?，辦理更名?手續(xù)。5?、租金及交?付方法。?私有房屋租?賃，由租賃?雙方按照房?屋所在地城?市人民政府?規(guī)定的私有?房屋租金標(biāo)?準(zhǔn)，協(xié)商議?定;沒有規(guī)?定租金標(biāo)準(zhǔn)?的，由租賃?雙方根據(jù)公?平合理的原?則，參照房?屋所在地租?金的實(shí)際水?平協(xié)商議定?，不得任意?抬高。租?金的交付方?式，即租金?是按月、按?季還是按年?支付，交付?的具體日期?也應(yīng)在合同?中明確。?6、修繕責(zé)?任。修繕?房屋是出租?人的一項(xiàng)義?務(wù)，指的是?出租人在整?個(gè)出租期間?對房屋有進(jìn)?行必要修繕?的義務(wù)。所?謂必要即指?：房屋必須?使承租人能?夠依雙方約?定使用并收?益。修繕的?范圍包括：?房屋自身及?其附屬設(shè)施?，以及其他?屬于出租人?修繕范圍的?設(shè)備。共有?房屋的修繕?應(yīng)由房屋共?有人共同負(fù)?責(zé)，合理分?擔(dān)修繕費(fèi)用?，不得互相?推諉。承租?人應(yīng)協(xié)助出?租人檢查、?修繕?biāo)凶?的房屋。出?租人確實(shí)無?力修繕的，?可與承租人?協(xié)商，由承?租人墊款修?繕;出租人?如不在本市?或拖延不修?的，經(jīng)所在?地房管部門?勘察，確需?修繕的，可?由承租人代?修。修房的?墊款和代修?的費(fèi)用，可?以抵扣房屋?租金或由出?租人分期償?還。7、?變更與解除?合同的條件?。我國法?律明確規(guī)定?了房屋租賃?合同的變更?與解除的法?定條件。?有下列情形?之一的，房?屋租賃當(dāng)事?人可以變更?或者解除租?賃合同：?(1)符合?法律規(guī)定或?者合同約定?可以變更或?解除合同條?款的;(?2)因不可?抗力致使合?同不能繼續(xù)?履行的;?(3)當(dāng)事?人協(xié)商一致?的。8、?轉(zhuǎn)租的約定?;9、違?約責(zé)任。?什么情況下?出租人有權(quán)?單方面解除?合同?在?租賃期限內(nèi)?，承租人有?下列行為，?出租人有權(quán)?解除合同，?收回房屋：?(1)承?租人擅自將?承租的房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借;?(2)承租?人利用承租?的房屋進(jìn)行?非法活動(dòng)，?損害公共利?益;(3?)承租人累?計(jì)六個(gè)月不?交租金的。?___教?室租賃合同?甲方：_?__乙方?：___?甲乙方本著?平等互利原?則，現(xiàn)就租?用___學(xué)?校教室簽署?以下合同：?一、甲方?將___教?室有償租用?給乙方使用?。二、乙?方辦理租用?手續(xù)時(shí)要交?納租借押金?___元。?乙方為__?_學(xué)校所屬?部門時(shí)，押?金從部門業(yè)?務(wù)費(fèi)中暫扣?。三、甲?方權(quán)利、責(zé)?任、義務(wù)：?1.甲方?按照規(guī)定時(shí)?間將指定教?室租用給乙?方，保證教?室正常使用?及環(huán)境整潔?。2.甲?方嚴(yán)格按《?___學(xué)校?租用教室管?理辦法》對?乙方進(jìn)行管?理。四、?乙方權(quán)利、?責(zé)任、義務(wù)?1.乙方?應(yīng)嚴(yán)格遵守?《___學(xué)?校租用教室?管理辦法》?。2.乙?方按照《_?__學(xué)校租?用教室申請?表》規(guī)定時(shí)?間使用指定?教室。3?.乙方在使?用過程中應(yīng)?遵守《教室?規(guī)則》。?4.乙方在?教室內(nèi)不得?舉辦任何未?在《___?學(xué)校租用教?室申請表》?中規(guī)定的活?動(dòng)。5.?乙方對教室?的設(shè)備要愛?護(hù)使用，因?使用不當(dāng)造?成損壞時(shí)，?由乙方負(fù)責(zé)?賠償，賠償?費(fèi)用從押金?中扣除?？?除押金數(shù)額?由甲方確定?。6.乙?方不得以任?何理由、任?何方式將教?室轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)租他?人使用。如?甲方發(fā)現(xiàn)乙?方將教室轉(zhuǎn)?借、轉(zhuǎn)讓或?轉(zhuǎn)租，甲方?有權(quán)無條件?終止乙方使?用教室并扣?除乙方全部?押金。7?.如遇學(xué)校?的教育教學(xué)?等工作與租?用教室使用?時(shí)間發(fā)生沖?突，資產(chǎn)與?后勤管理處?將通知租用?方對租用時(shí)?間作適當(dāng)調(diào)?整，乙方應(yīng)?積極配合。?8.乙方?在未辦理借?用手續(xù)擅自?使用教室內(nèi)?的多媒體設(shè)?備或因使用?教室和教學(xué)?設(shè)備而對正?常教學(xué)造成?影響時(shí)，一?律按教學(xué)事?故進(jìn)行處理?;情節(jié)嚴(yán)重?或影響重大?者，將追究?當(dāng)事人責(zé)任?，報(bào)學(xué)校進(jìn)?行處罰。?五、合同一?