2022年店面合作協(xié)議書范本

第9頁共9頁2021年?店面合作協(xié)?議書范本?甲方：住?址：法人?代表：_?__號：?乙方：住?址：法人?代表：_?__號：?風(fēng)險提示：?合作的方?式多種多樣?，如合作設(shè)?立公司、合?作開發(fā)軟件?、合作購銷?產(chǎn)品等等，?不同合作方?式涉及到不?同的項目內(nèi)?容，相應(yīng)的?協(xié)議條款可?能大不相同?。本協(xié)議的?條款設(shè)置建?立在特定項?目的基礎(chǔ)上?。實踐中，?需要根據(jù)雙?方實際的合?作方式、項?目內(nèi)容、權(quán)?利義務(wù)等，?修改或重新?擬定條款。?根據(jù)《_?__合同法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?甲乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?就商鋪合作?經(jīng)營有關(guān)事?宜達(dá)成如下?協(xié)議：第?一條、商鋪?甲方將坐?落于___?市___區(qū)?___路_?__號__?_層___?區(qū)___號?，使用面積?___的商?鋪交給乙方?，用于乙方?在商鋪內(nèi)從?事商業(yè)經(jīng)營?。第二條?、經(jīng)營范圍?___。?除雙方另?有約定外，?乙方不得超?范圍經(jīng)營。?第三條、?經(jīng)營期限?經(jīng)營期限自?___年_?__月__?_日起至_?__年__?_月___?日止，使用?期共計__?_年。第?四條、費用?標(biāo)準(zhǔn)費用?標(biāo)準(zhǔn)___?元/年。?第五條、費?用及付款方?式1、_?__層__?_區(qū)___?號商鋪每年?費用為人民?幣___元?（其中：公?共設(shè)施使用?費、廣告宣?傳費、保安?費等綜合管?理費___?元），甲方?按___年?期共收取費?用___元?（其中：公?共設(shè)施使用?費、廣告宣?傳費、保安?費等綜合管?理費___?元）。付款?（結(jié)算）方?式：按__?_度分__?_次付清。?2、先交?付___年?費用，再向?銀行貸款交?付___年?費用。首先?于___年?___月_?__日結(jié)清?___年的?費用款共計?___元；?其余費用的?交付（結(jié)算?）時間及數(shù)?額見本合同?備注。3?、乙方于本?合同簽訂之?日向甲方支?付保證金人?民幣___?元。4、?本合同期滿?后如雙方不?再續(xù)簽合同?，在乙方?jīng)]?有違約并沒?有給甲方造?成損失的情?況下，甲方?在一個月后?向乙方如數(shù)?返還保證金?（保證金不?計算利息）?。第六條?、維修養(yǎng)護(hù)?1、經(jīng)營?期間，甲方?對商鋪及附?屬公共設(shè)施?定期予以檢?查、修繕，?乙方應(yīng)予以?協(xié)助，不得?阻撓施工。?2、商鋪?及公共設(shè)施?正常的維修?養(yǎng)護(hù)費用由?甲方承擔(dān)。?3、乙方?管理、使用?不善等原因?造成商鋪及?附屬公共設(shè)?施損壞，其?維修費用由?乙方承擔(dān)并?賠償由此造?成的經(jīng)濟(jì)損?失。第七?條、裝修改?造1、如?乙方需改變?商鋪的內(nèi)部?結(jié)構(gòu)，必須?征得甲方書?面同意后方?可進(jìn)行，費?用由乙方自?行承擔(dān)。乙?方未經(jīng)甲方?同意，擅自?對商鋪及附?屬公共設(shè)施?進(jìn)行改造或?增設(shè)它物的?，由此造成?的損失由乙?方負(fù)責(zé)賠償?。2、如?乙方?jīng)Q定裝?修，必須在?非經(jīng)營時間?進(jìn)行，并須?提前五個工?作日向甲方?提交裝修方?案，以供甲?方審核，經(jīng)?甲方書面同?意后方可進(jìn)?行。因違反?甲方規(guī)定造?成損失，需?由乙方負(fù)責(zé)?賠償。3?、乙方提交?的裝修方案?至少應(yīng)包括?設(shè)計圖紙、?施工周期、?用料說明、?施工設(shè)備明?細(xì)、用電、?用水申請、?施工人數(shù)、?現(xiàn)場負(fù)責(zé)人?等內(nèi)容。?4、甲方應(yīng)?在接到乙方?裝修方案后?五個工作日?內(nèi)進(jìn)行審核?，并給予答?復(fù)。5、?乙方進(jìn)場裝?修前必須到?甲方辦理有?關(guān)登記手續(xù)?，進(jìn)場裝修?必須遵守甲?方的安全管?理規(guī)定和施?工現(xiàn)場管理?規(guī)定，服從?甲方管理，?違反規(guī)定造?成損失由乙?方負(fù)責(zé)賠償?。6、因?乙方裝修而?增加的設(shè)備?、設(shè)施的購?置、運行、?維護(hù)等費用?由乙方負(fù)擔(dān)?。7、合?同期滿或因?其它原因終?止合同，乙?方不得拆除?裝修及其它?改造設(shè)施，?其所有權(quán)歸?甲方。第?八條、有關(guān)?費用1、?經(jīng)營期間以?下費用由乙?方支付。如?乙方逾期付?款將承擔(dān)每?日___‰?的滯納金。?（1）甲?方承擔(dān)公用?區(qū)照明和商?鋪內(nèi)原配置?照明的電費?，乙方照明?區(qū)增加的用?電設(shè)施所需?電費由乙方?承擔(dān)，依照?供電單位規(guī)?定的電價計?收，由甲方?代收代繳。?（2）乙?方按季度向?甲方交納商?鋪物業(yè)管理?費（___?元/月/）?。（3）?電話費由乙?方按實際發(fā)?生額承擔(dān)，?由甲方代收?代繳。2?、乙方經(jīng)甲?方同意制作?發(fā)布的廣告?，其費用由?乙方自行承?擔(dān)。3、?乙方遷移或?___電話?，使用的是?甲方已完成?的入戶電話?工程，其每?部電話乙方?需向甲方交?納工程費及?電話押金_?__元。?4、在經(jīng)營?期間，如政?府有關(guān)部門?征收本合同?未列費用且?與乙方使用?該商鋪有關(guān)?的，其費用?由乙方支付?。5、因?法定節(jié)假日?及乙方原因?或不可抗力?等非甲方原?因造成的停?電、停水等?___停業(yè)?的，該停業(yè)?時間正常計?費。6、?若乙方合同?書或票據(jù)丟?失，乙方應(yīng)?向甲方交納?保證金金額?___％的?罰金，方可?補(bǔ)辦手續(xù)。?第九條、?銷售管理?1、乙方應(yīng)?該按甲方規(guī)?定的統(tǒng)一時?間開業(yè)和營?業(yè)，并保證?開業(yè)時店堂?貨品充足。?2、乙方?所售商品必?須保證證件?合法、齊全?、有效，商?品質(zhì)量符合?有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。?3、乙方?商品銷售批?發(fā)、零售價?格不得高于?乙方在其它?商場所銷售?同類商品的?銷售價格。?4、乙方?與顧客發(fā)生?糾紛，應(yīng)當(dāng)?接受甲方管?理部門的處?理意見。?5、為了保?持良好的店?堂形象和商?品展示形象?，乙方展示?貨品應(yīng)當(dāng)接?受甲方的指?導(dǎo)和監(jiān)督。?6、乙方?不得銷售假?冒偽劣商品?，不得欺騙?顧客。如有?此等不良行?為，致使甲?方聲譽(yù)受到?損害，乙方?應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)消?除影響，恢?復(fù)甲方聲譽(yù)?，賠償因此?而給甲方造?成的損失。?7、乙方?銷售商品應(yīng)?當(dāng)使用甲方?統(tǒng)一印制的?售貨憑證和?信譽(yù)卡。上?述憑證向甲?方購買。?第十條、人?員管理1?、乙方經(jīng)營?所需的從業(yè)?人員，應(yīng)當(dāng)?接受甲方統(tǒng)?一培訓(xùn)，并?須向國家和?地方有關(guān)部?門辦理相關(guān)?手續(xù)，甲方?收取的培訓(xùn)?費用不得超?過___元?/人。2?、乙方從業(yè)?人員應(yīng)按甲?方要求統(tǒng)一?著裝（經(jīng)甲?方同意，也?可由乙方自?費提供服裝?），佩帶甲?方統(tǒng)一制作?的胸卡及其?他標(biāo)志，保?持儀容儀表?整潔。服裝?、胸卡及其?他標(biāo)志由甲?方提供，費?用由乙方負(fù)?擔(dān)。3、?對于第一批?進(jìn)入___?廣場及在經(jīng)?營過程中更?換的從業(yè)人?員，乙方應(yīng)?當(dāng)提前天將?其個人資料?送交甲方審?核備案，并?到有關(guān)部門?辦理進(jìn)場手?續(xù)。4、?乙方上述人?員應(yīng)當(dāng)遵守?甲方制定的?勞動紀(jì)律和?服務(wù)規(guī)范。?（范本）對?于違反勞動?紀(jì)律和服務(wù)?規(guī)范人員，?乙方應(yīng)按甲?方要求給予?相應(yīng)的懲處?。5、乙?方應(yīng)按甲方?要求對其聘?用的從業(yè)人?員進(jìn)行教育?和培訓(xùn)，保?證其服從甲?方管理，愛?護(hù)甲方營業(yè)?設(shè)備和設(shè)施?。第十一?條、商鋪的?返還1、?如果乙方未?在經(jīng)營期限?界滿___?日以前提出?續(xù)簽合同的?要求，乙方?應(yīng)在該期限?界滿之前三?日內(nèi)清點、?轉(zhuǎn)移貨物，?清理商鋪，?書面通知甲?方到場驗收?。乙方應(yīng)在?經(jīng)營期限界?滿之前清理?完畢商鋪，?將其移交甲?方管理。?2、經(jīng)過甲?方驗收合格?，各有關(guān)方?面在驗收記?錄上簽字以?后，辦理商?鋪交接和退?還保證金手?續(xù)。第十?二條、續(xù)營?方式合同?期滿，乙方?要求繼續(xù)經(jīng)?營，需在甲?方規(guī)定的時?間內(nèi)（合同?期滿前__?_日）向甲?方提出書面?申請，經(jīng)甲?方同意后，?在規(guī)定的時?間內(nèi)辦理續(xù)?營手續(xù)，甲?方未改變經(jīng)?營格局，乙?方按甲方要?求未改變經(jīng)?營范圍的，?在同等條件?下，乙方享?有優(yōu)先經(jīng)營?權(quán)。第十?三條、安全?防火責(zé)任?1、甲乙雙?方必須嚴(yán)格?遵守我國有?關(guān)安全防火?的法律規(guī)定?，認(rèn)真貫徹?執(zhí)行公安消?防管理機(jī)關(guān)?的有關(guān)規(guī)定?并接受監(jiān)督?檢查。2?、甲方負(fù)責(zé)?公用設(shè)施、?公共走廊的?安全防火工?作，并承擔(dān)?相應(yīng)的責(zé)任?。3、甲?方負(fù)責(zé)安全?防火工作的?宣傳，行使?日常管理監(jiān)?督的職能，?乙方必須無?條件服從甲?方的監(jiān)督管?理。4、?乙方必須全?面負(fù)責(zé)商鋪?和劃定的安?全防火責(zé)任?分擔(dān)區(qū)的安?全防火工作?，并承擔(dān)相?應(yīng)的責(zé)任。?第十四條?、雙方的權(quán)?利和義務(wù)?風(fēng)險提示：?應(yīng)明確約?定合作各方?的權(quán)利義務(wù)?，以免在項?目實際經(jīng)營?中出現(xiàn)扯皮?的情形。再?次溫馨提示?：因合作方?式、項目內(nèi)?容不一致，?各方的權(quán)利?義務(wù)條款也?不一致，應(yīng)?根據(jù)實際情?況進(jìn)行擬定?。1、除?本合同已有?約定外，甲?方享有和承?擔(dān)以下權(quán)利?和義務(wù)：?（1）甲方?有權(quán)根據(jù)實?際情況及_?__廣場正?常營業(yè)的需?要制定統(tǒng)一?經(jīng)營管理規(guī)?定，并要求?乙方遵守。?（2）依?照有關(guān)法律?、法規(guī)和規(guī)?章制度等，?指導(dǎo)、監(jiān)督?乙方經(jīng)營活?動。（3?）尊重乙方?經(jīng)營自主權(quán)?，不干涉乙?方正常經(jīng)營?活動。（?4）維護(hù)正?常經(jīng)營秩序?，保證設(shè)備?、設(shè)施的正?常運行，做?好安全保衛(wèi)?工作。（?5）甲方有?權(quán)對乙方違?___律、?法規(guī)和損害?消費者權(quán)益?的行為向有?關(guān)部門__?_。（6?）甲方統(tǒng)一?制作租賃商?鋪標(biāo)志（編?號），并監(jiān)?督乙方在商?鋪的統(tǒng)一位?置或者場地?明顯處懸掛?或張貼。?2、除本合?同另有約定?外，乙方享?有和承擔(dān)以?下權(quán)利和義?務(wù)：（1?）要求甲方?提供本合同?中約定的正?常經(jīng)營所需?的物業(yè)保障?。（2）?在有關(guān)法律?、法規(guī)和本?合同規(guī)定的?范圍內(nèi)自主?經(jīng)營。（?3）遵守國?家有關(guān)法律?、法規(guī)和甲?方的各種規(guī)?章制度。?（4）愛護(hù)?經(jīng)營場地及?相關(guān)設(shè)備、?設(shè)施，對因?自身原因發(fā)?生的損害承?擔(dān)責(zé)任。?（5）對所?經(jīng)營商品向?消費者負(fù)責(zé)?，并承擔(dān)質(zhì)?量責(zé)任。?（6）自行?承擔(dān)經(jīng)營過?程中產(chǎn)生的?債權(quán)、債務(wù)?。（7）?乙方應(yīng)自覺?遵守國家有?關(guān)政策、法?規(guī)及商場的?各項管理規(guī)?定。第十?五條、違約?責(zé)任風(fēng)險?提示：合同?的約定雖然?細(xì)致，但無?法保證合作?方不違約。?因此，必須?明確約定違?約條款，一?旦一方違約?，另一方則?能夠以此作?為追償依據(jù)?。1、乙?方如在經(jīng)營?過程中違_?__律、法?規(guī)，由乙方?自行解決，?并承擔(dān)后果?，甲方對此?不承擔(dān)連帶?責(zé)任。2?、經(jīng)營期間?甲乙雙方均?應(yīng)信守合同?，任何一方?違反本合同?將按我國有?關(guān)法律法規(guī)?的規(guī)定向另?一方支付違?約金和賠償?金。乙方逾?期交付費用?的，每逾期?一日，將按?未交付費用?部分的__?_‰向甲方?支付違約金?。3、經(jīng)?營期間，如?乙方無故終?止合同，甲?方不退還剩?余費用及保?證金。如甲?方無故終止?合同，甲方?應(yīng)退還乙方?剩余費用及?保證金。?第十六條、?人身保險和?財產(chǎn)保險?1、為保護(hù)?乙方人身和?財產(chǎn)安全，?乙方自簽訂?合同之日起?，須自行辦?理人身和財?產(chǎn)保險，否?則甲方不承?擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)?賠償責(zé)任。?2、乙方?需向保險公?司辦理保險?事宜如下：?（1）乙?方主業(yè)人員?須辦理人身?意外傷害保?險和財產(chǎn)保?險。（2?）乙方聘用?的從業(yè)人員?的人身保險?由乙方自行?辦理。第?十七條、爭?議的解決?甲乙雙方因?本合同發(fā)生?爭議，應(yīng)當(dāng)?盡量通過友?好協(xié)商解決?。如果經(jīng)過?協(xié)商，在_?__日內(nèi)未?能達(dá)成協(xié)議?，任何一方?