2022年商鋪轉(zhuǎn)租合同范本

第12頁(yè)共12頁(yè)2021年?商鋪轉(zhuǎn)租合?同范本轉(zhuǎn)?讓方（甲方?）：___?號(hào)碼：頂?讓方（乙方?）：___?號(hào)碼：房?東（丙方）?：___號(hào)?碼：甲、?乙、丙三方?經(jīng)友好協(xié)商?，就店鋪轉(zhuǎn)?讓事宜達(dá)成?以下協(xié)議：?一、丙方?同意甲方將?自己位于街?（路）號(hào)的?店鋪(原為?：)轉(zhuǎn)讓給?乙方使用，?建筑面積為?平方米；并?保證乙方同?等享有甲方?在原有房屋?租賃合同中?所享有的權(quán)?利與義務(wù)。?二、丙方?與甲方已簽?訂了租賃合?同，租期到?年月日止，?年租金為元?人民幣（大?寫(xiě)：），租?金為每年交?付一次，并?于約定日期?提前一個(gè)月?交至丙方。?店鋪轉(zhuǎn)讓給?乙方后，乙?方同意代替?甲方向丙方?履行原有店?鋪?zhàn)赓U合同?中所規(guī)定的?條款，并且?每年定期交?納租金及該?合同所約定?的應(yīng)由甲方?交納的水電?費(fèi)及其他各?項(xiàng)費(fèi)用。?四、轉(zhuǎn)讓后?店鋪現(xiàn)有的?、裝飾及其?他所有設(shè)備?全部歸乙方?所有，租賃?期滿后房屋?裝修等不動(dòng)?產(chǎn)歸丙方所?有，營(yíng)業(yè)設(shè)?備等動(dòng)產(chǎn)歸?乙方(動(dòng)產(chǎn)?與不動(dòng)產(chǎn)的?劃分按原有?租賃合同執(zhí)?行)。五?、乙方在年?月日前一次?性向甲方支?付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共?計(jì)人民幣元?，（大寫(xiě)：?），上述費(fèi)?用已包括第?三條所述的?裝修、裝飾?、設(shè)備及其?他相關(guān)費(fèi)用?，此外甲方?不得再向乙?方索取任何?其他費(fèi)用。?六、甲方?應(yīng)該協(xié)助乙?方辦理該店?鋪的工商營(yíng)?業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)?生許可證等?相關(guān)證件的?過(guò)戶手續(xù)，?但相關(guān)費(fèi)用?由乙方負(fù)責(zé)?；乙方接手?前該店鋪所?有的一切債?權(quán)、債務(wù)均?由甲方負(fù)責(zé)?；接手后的?一切經(jīng)營(yíng)行?為及產(chǎn)生的?債權(quán)、債務(wù)?由乙方負(fù)責(zé)?。七、如?乙方逾期交?付轉(zhuǎn)讓金，?除甲方交鋪?日期相應(yīng)順?延外，乙方?應(yīng)每日向甲?方支付轉(zhuǎn)讓?費(fèi)的千分之?一作為違約?金，逾期_?__日的，?甲方有權(quán)解?除合同，并?且乙方必須?按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)?的___%?向甲方支付?違約金。如?果由于甲方?原因?qū)е罗D(zhuǎn)?讓中止，甲?方同樣承擔(dān)?違約責(zé)任，?并向乙方支?付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的?___%作?為違約金。?八、如因?自然災(zāi)害等?不可抗因素?導(dǎo)致乙方經(jīng)?營(yíng)受損的與?甲方無(wú)關(guān)，?但遇政府規(guī)?劃，國(guó)家征?用拆遷店鋪?，其有關(guān)補(bǔ)?償歸乙方。?九、本合?同一式三份?，三方各執(zhí)?一份，自三?方簽字之日?起生效。?甲方簽字：?日期：?乙方簽字：?日期：?丙方簽字：?日期：?店面轉(zhuǎn)讓合?同立契約?書(shū)人___?即___（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方）、__?_（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方），?雙方茲就營(yíng)?業(yè)轉(zhuǎn)讓事宜?，訂立本契?約，條件如?下：一、?轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：?甲方愿將獨(dú)?資設(shè)立，坐?落___市?___路_?__號(hào)的_?__，轉(zhuǎn)讓?予乙方經(jīng)營(yíng)?。二、本?件轉(zhuǎn)讓價(jià)格?及其計(jì)算標(biāo)?準(zhǔn)：（一?）___全?部生財(cái)器具?，存貨作價(jià)?為人民幣_(tái)?__萬(wàn)元。?生財(cái)器具及?存貨另列清?冊(cè)交分別標(biāo)?明價(jià)格。?（二）上列?生財(cái)器具，?存貨經(jīng)盤(pán)點(diǎn)?如有增減變?化數(shù)量，則?依清冊(cè)所記?載價(jià)格，增?減給付現(xiàn)金?。（三）?甲方應(yīng)收未?收款約計(jì)_?__萬(wàn)元（?詳移交清冊(cè)?），悉數(shù)由?乙方承受，?不另計(jì)價(jià)。?惟乙方應(yīng)承?受甲方對(duì)外?所欠一切債?務(wù)（詳移交?清冊(cè)）。?三、付款辦?法：于簽訂?本契約的同?時(shí)，乙方交?付甲方__?_萬(wàn)元；其?余款于點(diǎn)交?完訖之日一?次付清。?四、點(diǎn)交日?期及地點(diǎn)：?雙方訂定_?__年__?_月___?日為點(diǎn)交日?期，并定于?商行現(xiàn)場(chǎng)為?點(diǎn)交地點(diǎn)。?五、特約?事項(xiàng)：（?一）本件點(diǎn)?交以前，所?有甲方對(duì)外?所欠一切債?務(wù)，概由乙?方承受，并?由乙方將營(yíng)?業(yè)承受承擔(dān)?債務(wù)的情況?通知各債權(quán)?人。點(diǎn)交前?所積欠一切?稅捐、水電?費(fèi)用、房租?、員工薪資?亦同。（?二）商號(hào)名?稱(chēng)或延用原?名稱(chēng)，或變?更名稱(chēng)，悉?依乙方自便?，甲方不得?置同。甲方?并應(yīng)協(xié)同乙?方辦理商號(hào)?變更登記手?續(xù)，不得借?故推辭。?（三）商號(hào)?現(xiàn)承租坐落?___市_?__路__?_號(hào)的租賃?權(quán)，由甲方?讓與乙方，?并由甲方負(fù)?責(zé)出租人與?乙方辦理續(xù)?租___年?，與乙方另?行換立租約?，如出租人?不允許續(xù)租?或要求增加?租金或提出?其他條件，?致乙方受害?時(shí)，甲方應(yīng)?負(fù)賠償責(zé)任?。六、違?約處罰：任?何一方違反?本契所列各?條情形之一?，即視違約?論，對(duì)方有?權(quán)解除契約?。如系乙方?違約，愿將?已付款項(xiàng)，?任由甲方?jīng)]?收；若系甲?方違約，則?應(yīng)按所收的?款項(xiàng)加倍返?還以為違約?處罰。若有?其它損害，?仍得請(qǐng)求賠?償。七、?甲乙雙方應(yīng)?各覓保證人?，對(duì)甲乙雙?方的違約對(duì)?他方應(yīng)負(fù)賠?償責(zé)任，愿?各負(fù)連帶賠?償之責(zé)，并?均拋棄先訴?抗辯權(quán)。?八、本契約?一式四份，?由甲乙雙方?及保證人各?執(zhí)一份為憑?。立契約?書(shū)人___?甲方：_?__保證人?：___?乙方：__?_保證人：?____?__年__?_月___?日甲方：?___乙?方：___?丙方：_?__甲乙?雙方經(jīng)友好?協(xié)商，就店?鋪轉(zhuǎn)讓達(dá)成?下列協(xié)議，?并共同遵守?：第一條?甲方于__?_年___?月___日?前將位于_?__的店鋪?（面積為_(kāi)?__平方米?）轉(zhuǎn)讓給乙?方使用。?第二條該店?鋪的所有權(quán)?證號(hào)碼為_(kāi)?__，產(chǎn)權(quán)?人為丙。丙?與甲方簽訂?了租賃，租?期到___?年___月?___日止?，月租為_(kāi)?__元人民?幣。店鋪交?給乙方后，?乙同意代替?甲向丙履行?該租賃合同?，每月交納?租金及該合?同約定由甲?交納的水電?費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)?用，該合同?期滿后由乙?領(lǐng)回甲交納?的押金，該?押金歸乙方?所有。第?三條店鋪現(xiàn)?有裝修、裝?飾、設(shè)備（?包括）全部?無(wú)償歸乙方?使用，租賃?期滿后不動(dòng)?產(chǎn)歸丙所有?，動(dòng)產(chǎn)無(wú)償?歸乙方（動(dòng)?產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)?的劃分按租?賃合同執(zhí)行?）。第四?條乙方在_?__年__?_月___?日前一次性?向甲方支付?頂手費(fèi)（轉(zhuǎn)?讓費(fèi)）共計(jì)?人民幣大寫(xiě)?___元整?（￥___?元），上述?費(fèi)用已包括?甲方交給丙?方再轉(zhuǎn)付乙?方的押金、?第三條所述?的裝修裝飾?設(shè)備及其他?相關(guān)費(fèi)用。?甲方不得再?向乙方索取?任何其他費(fèi)?用。第五?條該店鋪的?營(yíng)業(yè)執(zhí)照已?由甲方辦理?，經(jīng)營(yíng)范圍?為餐飲，租?期內(nèi)甲方繼?續(xù)以甲方名?義辦理營(yíng)業(yè)?執(zhí)照、稅務(wù)?登記等相關(guān)?手續(xù)，但相?關(guān)費(fèi)用及由?乙方經(jīng)營(yíng)引?起的債權(quán)債?務(wù)全部由乙?方負(fù)責(zé)，與?甲方無(wú)關(guān)。?乙方接手經(jīng)?營(yíng)前該店鋪?及營(yíng)業(yè)執(zhí)照?上所載企業(yè)?___的所?欠一切債務(wù)?由甲方負(fù)責(zé)?償還，與乙?方無(wú)關(guān)。?第六條乙方?逾期交付轉(zhuǎn)?讓金，除甲?方交鋪日期?相應(yīng)順延外?，乙方每日?向甲方支付?轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千?分之一的違?約金，逾期?___日的?，甲方有權(quán)?解除合同，?乙方按轉(zhuǎn)讓?費(fèi)的___?％向甲方支?付違約金。?甲方應(yīng)保證?丙同意甲轉(zhuǎn)?讓店鋪，如?由于甲方原?因?qū)е卤?甲自己中途?收回店鋪，?按甲不按時(shí)?交付店鋪承?擔(dān)違約責(zé)任?。第七條?遇國(guó)家征用?拆遷店鋪，?有關(guān)補(bǔ)償歸?乙方。第?八條如果合?同簽訂前政?府已下令拆?遷店鋪，甲?方退償全部?轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠?還裝修損失?___元，?并支付轉(zhuǎn)讓?費(fèi)的___?％的違約金?。如果合同?簽訂之后政?府明令拆遷?店鋪，或者?市政建設(shè)（?如修、擴(kuò)路?、建天橋、?立交橋、修?地鐵等）導(dǎo)?致乙方難以?經(jīng)營(yíng)，乙方?有權(quán)解除合?同，甲方退?還剩余租期?的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，?押金仍歸乙?方（前述順?延除外）。?或甲方在每?年?duì)I業(yè)執(zhí)照?有效期屆滿?時(shí)仍未辦妥?年審手續(xù)，?乙方有權(quán)解?除合同，甲?方應(yīng)退回全?部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，?賠償裝修、?添置設(shè)備損?失___元?，并支付轉(zhuǎn)?讓費(fèi)的__?_％的違約?金。第九?條本合同一?式二份，自?簽字之日起?生效。甲?方（簽字）?：___?___年_?__月__?_日乙方?（簽字）：?____?__年__?_月___?日丙方（?簽字）：_?____?_年___?月___日?轉(zhuǎn)讓方（?甲方）：_?__號(hào)碼：?頂讓方（?乙方）：_?__號(hào)碼：?房東（丙?方）：__?_號(hào)碼：?甲、乙、丙?三方經(jīng)友好?協(xié)商，就店?鋪轉(zhuǎn)讓事宜?達(dá)成以下協(xié)?議：一、?丙方同意甲?方將自己位?于街（路?）號(hào)的店鋪?(原為：)?轉(zhuǎn)讓給乙方?使用，建筑?面積為平方?米；并保證?乙方同等享?有甲方在原?有房屋租賃?合同中所享?有的權(quán)利與?義務(wù)。二?、丙方與甲?方已簽訂了?租賃合同，?租期到年月?日止，年租?金為元人民?幣（大寫(xiě)：?），租金為?每年交付一?次，并于約?定日期提前?一個(gè)月交至?丙方。店鋪?轉(zhuǎn)讓給乙方?后，乙方同?意代替甲方?向丙方履行?原有店鋪?zhàn)?賃合同中所?規(guī)定的條款?，并且每年?定期交納租?金及該合同?所約定的應(yīng)?由甲方交納?的水電費(fèi)及?其他各項(xiàng)費(fèi)?用。四、?轉(zhuǎn)讓后店鋪?現(xiàn)有的裝修?、裝飾及其?他所有設(shè)備?全部歸乙方?所有，租賃?期滿后房屋?裝修等不動(dòng)?產(chǎn)歸丙方所?有，營(yíng)業(yè)設(shè)?備等動(dòng)產(chǎn)歸?乙方(動(dòng)產(chǎn)?與不動(dòng)產(chǎn)的?劃分按原有?租賃合同執(zhí)?行)。五?、乙方在年?月日前一次?性向甲方支?付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共?計(jì)人民幣元?，（大寫(xiě)：?），上述費(fèi)?用已包括第?三條所述的?裝修、裝飾?、設(shè)備及其?他相關(guān)費(fèi)用?，此外甲方?不得再向乙?方索取任何?其他費(fèi)用。?六、甲方?應(yīng)該協(xié)助乙?方辦理該店?鋪的工商營(yíng)?業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)?生許可證等?相關(guān)證件的?過(guò)戶手續(xù)，?但相關(guān)費(fèi)用?由乙方負(fù)責(zé)?；乙方接手?前該店鋪所?有的一切債?權(quán)、債務(wù)均?由甲方負(fù)責(zé)?；接手后的?一切經(jīng)營(yíng)行?為及產(chǎn)生的?債權(quán)、債務(wù)?由乙方負(fù)責(zé)?。七、如?乙方逾期交?付轉(zhuǎn)讓金，?除甲方交鋪?日期相應(yīng)順?延外，乙方?應(yīng)每日向甲?方支付轉(zhuǎn)讓?費(fèi)的千分之?一作為違約?金，逾期_?__日的，?甲方有權(quán)解?除合同，并?且乙方必須?按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)?的___%?向甲方支付?違約金。如?果由于甲方?原因?qū)е罗D(zhuǎn)?讓中止，甲?方同樣承擔(dān)?違約責(zé)任，?并向乙方支?付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的?___%作?為違約金。?八、如因?自然災(zāi)害等?不可抗因素?導(dǎo)致乙方經(jīng)?營(yíng)受損的與?甲方無(wú)關(guān)，?但遇政府規(guī)?劃，國(guó)家征?用拆遷店鋪?，其有關(guān)補(bǔ)?償歸乙方。?九、本合?同一式三份?，三方各執(zhí)?一份，自三?方簽字之日?起生效。?甲方簽字：?日期：?乙方簽字：?日期：?丙方簽字：?日期：?附件：原房?屋租賃合同?篇二：店?面出租合同?范本店面?房出租合同?甲方：（?出租方）?乙方：（承?租方）甲?乙雙方按照?互利、互惠?、平等、自?愿、協(xié)商一?致的原則，?根據(jù)《合同?法》的有關(guān)?規(guī)定，簽訂?以下協(xié)議：?一、被租?房屋為“_?__間。?二、租賃期?限。租賃期?為_(kāi)__年?，從___?年___月?___日至?___年_?__月__?_日。合同?期滿后，甲?方如果繼續(xù)?對(duì)外租賃本?房屋，乙方?享有優(yōu)先承?租權(quán)，乙方?必須在合同?到期前__?_天與甲方?商議簽訂新?租賃合同，?否則按自動(dòng)?棄權(quán)處理，?甲方有權(quán)另?行發(fā)包。?三、租金、?保證金及租?金交付期限?：該商鋪?的年租金總?額：第一?年年租金總?額為人民幣?：萬(wàn)仟佰拾?元；第二年?租金為人民?幣：萬(wàn)仟佰?拾元，第三?年租金為人?民幣：萬(wàn)仟?佰拾元。?以上租金是?不含稅價(jià),?如有關(guān)部門(mén)?檢查需辦理?出租手續(xù)等?應(yīng)交繳的一?切稅費(fèi)由乙?方繳納,?租金交付期?限：每季度?前交清季度?租金。保?證金：在本?合同簽訂之?日，乙方須?向甲方交付?人民幣：元?正，作為履?約保證金。?租金乙方必?須按時(shí)一次?性將租金交?齊，交不齊?則視為違約?。四、租?賃期房屋的?修繕。房屋?屬人為的損?壞由乙方及?時(shí)修繕，由?于不可抗拒?的損壞，由?甲方及時(shí)修?繕。五、?乙方在經(jīng)營(yíng)?過(guò)程中出現(xiàn)?的一切經(jīng)濟(jì)?糾紛及其它?任何責(zé)任與?甲方無(wú)關(guān)。?六、出租?方與承租方?的變更1?、在合同履?行期內(nèi)，乙?方不得將房?屋轉(zhuǎn)租給第?三者或相互?對(duì)換房屋，?否則甲方有?權(quán)收回房屋?。七、在?合同履行期?間，乙方與?第三者發(fā)生?的一切經(jīng)濟(jì)?、民事等糾?紛，甲方概?不負(fù)責(zé)。?八、在合同?履行期間，?乙方應(yīng)保持?所租房?jī)?nèi)外?所有設(shè)施完?好無(wú)損，如?果確需改造?或增設(shè)其他?固定設(shè)施，?應(yīng)征得甲方?同意后再進(jìn)?行，所需經(jīng)?費(fèi)由乙方自?付，合同期?滿時(shí)，乙方?如需拆除，?需將房屋恢?復(fù)原樣，不?愿拆除或不?得拆除的甲?方不予補(bǔ)償?。九、在?合同履行期?間，如有政?策變化，市?里統(tǒng)一規(guī)劃?等其它原因?需要拆除房?屋，其租賃?費(fèi)按實(shí)際使?用時(shí)間計(jì)算?，本合同即?終止。乙方?要積極配合?不得向甲方?提出任何要?求。十、?在合同履行?期間，要遵?紀(jì)守法，講?文明道德，?自覺(jué)維護(hù)好?室內(nèi)外衛(wèi)生?。水、電、?物業(yè)稅費(fèi)及?社會(huì)公共收?費(fèi)（治安、?衛(wèi)生、工商?、稅務(wù)等）?由乙方自行?繳納。十?一、甲方責(zé)?任1、按?合同規(guī)定的?時(shí)間將房屋?交給乙方使?用，否則每?超出一天應(yīng)?賠償乙方租?金的10?%的經(jīng)濟(jì)損?失。2、?不按合同內(nèi)?的條款規(guī)定?修繕?lè)课莸?應(yīng)賠償乙方?由此而造成?的經(jīng)濟(jì)損失?。3、不?得無(wú)故終止?合同（第九?條除外），?否則應(yīng)賠償?乙方租金的?___%的?經(jīng)濟(jì)損失。?十二、乙?方責(zé)任1?、不得利用?租賃的房屋?進(jìn)行非法活?動(dòng)，損害公?共利益。?2、不得干?擾和影響周?圍居民的正?常生活。?3、不得破?壞房屋主體?結(jié)構(gòu)及設(shè)施?，根據(jù)造成?的后果，賠?償其經(jīng)濟(jì)損?失。5、?合同終止后?要及時(shí)搬出?，否則按租?賃房屋繳納?租金，并處?以年租金的?___%罰?款。十三?、免責(zé)條件?如因不可?抵抗的自然?災(zāi)害，使雙?方或任何一?方造成經(jīng)濟(jì)?損失的，任?何一方均不?得向?qū)Ψ教?出索賠要求?。十四、?本合同未盡?事宜，依據(jù)?《___經(jīng)?濟(jì)合同法》?的有關(guān)條款?，經(jīng)雙方共?同協(xié)商，作?出補(bǔ)充規(guī)定?，補(bǔ)充規(guī)定?與本合同具?有同等效力?。十五、?本合同自簽?字之日起生?效。十六?、本合同一?式兩份，甲?乙雙方各執(zhí)?一份。甲?方（出租方?）：乙方（?承租方）：?年月日年?月日篇三?：個(gè)人商鋪?出租合同?個(gè)人商鋪出?租合同出?租方(以下?稱(chēng)甲方)：?承租方(?以下稱(chēng)乙方?)：甲方?愿意將產(chǎn)權(quán)?屬于自己的?房屋出租給?乙方。雙方?根據(jù)國(guó)家相?關(guān)法律、法?規(guī)，經(jīng)協(xié)商?一致，訂立?本合同，詳?細(xì)情況如下?：第一條?房屋坐落地?址甲方出?租的商鋪?zhàn)?落地址：號(hào)?，建筑面積?平方米。?第二條租賃?期限租期?___年,?自___年?__月__?日起至__?_年__月?__日止。?租期為_(kāi)_?_年，每年?付一次房租?上打。合?同期滿后，?如出租方仍?繼續(xù)出租房?屋，承租方?享有優(yōu)先權(quán)?。但租金按?當(dāng)時(shí)的物價(jià)?及周?chē)T(mén)市?租金漲幅作?適當(dāng)調(diào)整。?第三條租?金和租金交?納期限：?1.每年租?金為為人民?幣萬(wàn)仟元整?（￥元）。?2.經(jīng)雙?方協(xié)商，甲?方同意乙方?租金分＿＿?期付款，付?款期限及金?額約定如下?：___?第四條各項(xiàng)?費(fèi)用的繳納?1.物業(yè)?管理費(fèi)：_?__向物業(yè)?管理公司交?納；2.?水電費(fèi)：由?___繳納?；(水表表?底數(shù)為_(kāi)_?_度，電表?底數(shù)為_(kāi)_?_度，__?_取暖費(fèi)的?費(fèi)用由__?_承擔(dān)，直?至合同期滿?)。第五?條出租方與?承租方的變?更：1.?如果