2022年公司買賣合同范本

第4頁共4頁2021年?公司買賣合?同范本賣?方（簡稱甲?方）：_?__號碼：?買方（簡?稱乙方）：?___號?碼：根據(jù)?《___經?濟合同法》?、《___?城市房地產?管理法》及?其他有關法?律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎上，就?乙方向甲方?購買房產簽?訂本合同，?以資共同信?守執(zhí)行。?第一條乙方?同意購買甲?方擁有的坐?落在___?市___區(qū)?___擁有?的房產（別?墅、寫字樓?、公寓、住?宅、廠房、?店面），建?筑面積為_?__平方米?。（詳見土?地房屋權證?第___號?）。風險?提示：標的?物信息買?賣合同中應?根據(jù)標的物?的類型，在?合同中將其?特定化。防?止因產品約?定不清，而?產生糾紛。?數(shù)量、價款?要明確，包?括數(shù)額的計?量單位，大?多數(shù)事項應?由雙方協(xié)定?，同時需要?標出標的物?的單價、總?價，幣種、?支付方式及?程序等，各?項須明確填?寫，不得含?糊。第二?條上述房產?的交易價格?為：單價：?人民幣__?_元/平方?米，總價：?人民幣__?_元整（大?寫：___?元整）。本?合同簽訂之?日，乙方向?甲方支付人?民幣___?元整，作為?購房定金。?第三條付?款時間與辦?法：風險?提示：價款?支付在實?務中，有的?買賣合同只?是簡單地約?定合同款項?的金額，對?于款項的支?付時間和支?付方式卻未?作出約定。?這一漏洞將?為支付方無?限期不支付?或遲延支付?找到借口。?另外，需方?應盡量采取?銀行轉賬方?式來履行支?付貨款。明?確付款的具?體期限及條?件，盡量要?簡單、明確?易實施，避?免催款方因?為無法舉證?付款條件成?就而不能主?張貨款的風?險。設定明?確的逾期付?款的違約責?任，有效督?促或威懾合?同付款方。?1、甲乙?雙方同意以?銀行按揭方?式付款，并?約定在房地?產交易中心?繳交稅費當?日支付首付?款（含定金?）人民幣_?__元整給?甲方，剩余?房款人民幣?___元整?申請銀行按?揭（如銀行?實際審批數(shù)?額不足前述?申請額度，?乙方應在繳?交稅費當日?將差額一并?支付給甲方?），并于銀?行放款當日?付給甲方。?2、甲乙?雙方同意以?一次性付款?方式付款，?并約定在房?地產交易中?心繳交稅費?當日支付首?付款（含定?金）人民幣?___元整?給甲方，剩?余房款人民?幣___元?整于產權交?割完畢當日?付給甲方。?第四條甲?方應于收到?乙方全額房?款之日起_?__天內將?交易的房產?全部交付給?乙方使用，?并應在交房?當日將__?_等費用結?清。第五?條稅費分擔?甲乙雙方應?遵守國家房?地產政策、?法規(guī)，并按?規(guī)定繳納辦?理房地產過?戶手續(xù)所需?繳納的稅費?。經雙方協(xié)?商，交易稅?費由___?方承擔，中?介費及代辦?產權過戶手?續(xù)費由__?_方承擔。?第六條違?約責任甲、?乙雙方合同?簽訂后，若?乙方中途違?約，應書面?通知甲方，?甲方應在_?__日內將?乙方的已付?款不記利息?）返還給乙?方，但購房?定金歸甲方?所有。若甲?方中途違約?，應書面通?知乙方，并?自違約之日?起___日?內應以乙方?所付定金的?雙倍及已付?款返還給乙?方。風險?提示：違約?責任違約?責任要條款?化，在出現(xiàn)?違約情形時?，能有效執(zhí)?行，避免糾?紛。很多合?同對違約責?任沒作約定?或約定太過?含糊，不具?可操作性。?比如有的合?同約定“違?反合同約定?，支付違約?金___萬?元”，這個?約定就太過?籠統(tǒng)，實務?中很難操作?。具體應明?確，違反合?同的哪條約?定，應承擔?何種違約責?任，如：質?量不符、數(shù)?量不符、未?按時足額付?款、未及時?交貨等等，?不同違約情?況應制定相?應的違約責?任，另外，?違約金的數(shù)?額要具體化?、數(shù)字化，?以便于向違?約方主張。?第七條本?合同主體?1、甲方是?___共_?__人，委?托代理人_?__即甲方?代表人。?2、乙方是?___，代?表人是__?_。第八?條本合同如?需辦理公證?，經國家公?證機關__?_公證處公?證。第九?條本合同一?式___份?。甲方產權?人___份?，甲方委托?代理人一份?，乙方一份?，___市?房地產交易?中心一份、?___公證?處各___?份。風險?提示：證據(jù)?保留注意保?留和收集合?同及附件以?及合同履行?過程中形成?的補充協(xié)議?、送貨單、?購銷憑證、?___簽收?記錄、雙方?的來往函件?、備忘錄、?___、傳?真件，交通?票據(jù)、運輸?單、電話記?錄、___?等等書面、?視頻、錄音?資料，一旦?發(fā)生糾紛，?這些證據(jù)都?將有可能成?為有力的事?實證據(jù)。?第十條本合?同發(fā)生爭議?的解決方式?：在履約過?程中發(fā)生的?爭議，雙方?可通過協(xié)商?、訴訟方式?解決。風?險提示：爭?議解決方式?合同雙方?一旦發(fā)生爭?議，協(xié)商不?成的只能求?助于仲裁機?構或法院。?那么具體選?擇哪一種方?式，則需要?當事人雙方?約定，如果?選擇仲裁機?構就一定要?明確是哪個?___，否?則就會因約?定不明而致?約定條款無?效。當然雙?方也可以約?定管轄的法?院，而約定?法院則只能?在被告所在?地法院、原?告所在地法?院、合同履?行地法院、?合同簽訂地?法院、標的?物所在地法?院中選擇其?一，而不能?隨意選擇，?否則該條款?無效。第?十一