XXXX住宅設(shè)計(jì)規(guī)范

住宅設(shè)計(jì)規(guī)范強(qiáng)制性條文專項(xiàng)學(xué)習(xí)

2012年6月16日住宅設(shè)計(jì)規(guī)范GB50096-2011《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096-2011，自2012年8月1日起實(shí)施。原《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096-1999（2003年版）同時(shí)廢止。其中建筑專業(yè)有強(qiáng)制性條文41條，建筑設(shè)備專業(yè)有強(qiáng)制性條文24條。5.1套型5.1.1住宅應(yīng)按套型設(shè)計(jì)，每套住宅應(yīng)設(shè)臥室、起居室（廳）、廚房和衛(wèi)生間等基本功能空間。5.3廚房5.3.3廚房應(yīng)設(shè)置洗滌池、案臺(tái)、爐灶及排油煙機(jī)、熱水器等設(shè)施或?yàn)槠漕A(yù)留位置。5.4衛(wèi)生間5.4.4衛(wèi)生間不應(yīng)直接布置在下層住戶的臥室、起居室（廳）、廚房和餐廳的上層。5.5層高和室內(nèi)凈高5.5.2臥室、起居室（廳）的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40m，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2.10m，且局部?jī)舾叩氖覂?nèi)面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。

5.5.3利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室（廳）時(shí)，至少有1/2使用面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10m。5.6陽(yáng)臺(tái)5.6.2陽(yáng)臺(tái)欄桿設(shè)計(jì)必須采用防止兒童攀登的構(gòu)造，欄桿的垂直桿件間凈距不應(yīng)大于0.11m，放置花盆處必須采取防墜落措施。

5.6.3陽(yáng)臺(tái)欄板或欄桿凈高，六層及六層以下的不應(yīng)低于1.05m；七層及七層以上的不應(yīng)低于1.10m。5.8門(mén)窗5.8.1窗外沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)或平臺(tái)的外窗，窗臺(tái)距樓面、地面的凈高低于0.90m時(shí)，應(yīng)設(shè)置防護(hù)設(shè)施。6.1窗臺(tái)、欄桿和臺(tái)階6.1.1樓梯間、電梯廳等共用部分的外窗，窗外沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)或平臺(tái)，且窗臺(tái)距樓面、地面的凈高小于0.90m時(shí)，應(yīng)設(shè)置防護(hù)設(shè)施。

6.1.2公共出入口臺(tái)階高度超過(guò)0.70m并側(cè)面臨空時(shí)，應(yīng)設(shè)置防護(hù)設(shè)施，防護(hù)設(shè)施凈高不應(yīng)低于1.05m。

6.1.3外廊、內(nèi)天井及上人屋面等臨空處的欄桿凈高，六層及六層以下不應(yīng)低于1.05m，七層及七層以上不應(yīng)低于1.10m。防護(hù)欄桿必須采用防止兒童攀登的構(gòu)造，欄桿的垂直桿件間凈距不應(yīng)大于0.11m。放置花盆處必須采取防墜落措施。6.2安全疏散出口6.2.1十層以下的住宅建筑，當(dāng)住宅單元任一層的建筑面積大于650㎡，或任一套房的戶門(mén)至安全出口的距離大于15m時(shí)，該住宅單元每層的安全出口不應(yīng)少于2個(gè)。

6.2.2十層及十層以上但不超過(guò)十八層的住宅建筑，當(dāng)住宅單元任一層的建筑面積大于650㎡，或任一套房的戶門(mén)至安全出口的距離大于15m時(shí)，該住宅單元每層的安全出口不應(yīng)少于2個(gè)。6.2安安全全疏疏散散出出口口6.2.3十十九九層層及及十十九九層層以以上上的的住住宅宅建建筑筑，，每每層層住住宅宅單單元元的的安安全全出出口口不不應(yīng)應(yīng)少少于于2個(gè)個(gè)。。6.2.4安安全全出出口口應(yīng)應(yīng)分分散散布布置置，，兩兩個(gè)個(gè)安安全全出出口口的的距距離離不不應(yīng)應(yīng)小小于于5m。。6.2.5樓樓梯梯間間及及前前室室的的門(mén)門(mén)應(yīng)應(yīng)向向疏疏散散方方向向開(kāi)開(kāi)啟啟。。6.3樓樓梯梯6.3.1樓樓梯梯梯梯段段凈凈寬寬不不應(yīng)應(yīng)小小于于1.10m，，不不超超過(guò)過(guò)六六層層的的住住宅宅，，一一邊邊設(shè)設(shè)有有欄欄桿桿的的梯梯段段凈凈寬寬不不應(yīng)應(yīng)小小于于1.00m。。注注：：樓樓梯梯梯梯段段凈凈寬寬系系指指墻墻面面裝裝飾飾面面至至扶扶手手中中心心之之間間的的水水平平距距離離。。6.3.2樓樓梯梯踏踏步步寬寬度度不不應(yīng)應(yīng)小小于于0.26m，，踏踏步步高高度度不不應(yīng)應(yīng)大大于于0.175m。。扶扶手手高高度度不不應(yīng)應(yīng)小小于于0.90m。。樓樓梯梯水水平平段段欄欄桿桿長(zhǎng)長(zhǎng)度度大大于于0.50m時(shí)時(shí)，，其其扶扶手手高高度度不不應(yīng)應(yīng)小小于于1.05m。。樓樓梯梯欄欄桿桿垂垂直直桿桿件件間間凈凈空空不不應(yīng)應(yīng)大大于于0.11m。。6.3.5樓樓梯梯井井凈凈寬寬大大于于0.11m時(shí)時(shí)，，必必須須采采取取防防止止兒兒童童攀攀滑滑的的措措施施6.4電電梯梯6.4.1屬屬下下列列情情況況之之一一時(shí)時(shí)，，必必須須設(shè)設(shè)置置電電梯梯：：1.七七層層及及七七層層以以上上住住宅宅或或住住戶戶入入口口層層樓樓面面距距室室外外設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)地地面面的的高高度度超超過(guò)過(guò)16m時(shí)時(shí)；；2.底底層層作作為為商商店店或或其其他他用用房房的的六六層層及及六六層層以以下下住住宅宅，，其其住住戶戶入入口口層層樓樓面面距距該該建建筑筑物物的的室室外外設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)地地面面高高度度超超過(guò)過(guò)16m時(shí)時(shí)；；3.底底層做做架空空層或或貯存存空間間的六六層及及六層層以下下住宅宅，其其住戶戶入口口層樓樓面距距該建建筑物物的室室外設(shè)設(shè)計(jì)地地面高高度超超過(guò)16m時(shí)時(shí)；4.頂頂層為為兩層層一套套的躍躍層住住宅時(shí)時(shí)，躍躍層部部分不不計(jì)層層數(shù)，，其頂頂層住住戶入入口層層樓面面距該該建筑筑物室室外設(shè)設(shè)計(jì)地地面的的高度度超過(guò)過(guò)16m時(shí)時(shí)。。6.4電電梯6.4.7電電梯不不應(yīng)緊緊鄰臥臥室布布置。。當(dāng)受受條件件限制制，電電梯不不得不不緊鄰鄰兼起起居的的臥室室布置置時(shí)，，應(yīng)采采取隔隔聲、、減震震的構(gòu)構(gòu)造措措施。。6.5走走廊和和出入入口6.5.2外外廊、、內(nèi)天天井及及上人人屋面面等臨臨空處處的欄欄桿凈凈高，，六層層及六六層以以下住住宅不不應(yīng)低低于1.05m，七七層及及七層層以上上住宅宅不應(yīng)應(yīng)低于于1.10m。。欄桿桿設(shè)計(jì)計(jì)應(yīng)防防止兒兒童攀攀登，，垂直直桿件件間凈凈空不不應(yīng)大大于0.11m。6.5.2位于于陽(yáng)臺(tái)臺(tái)、外外廊及及開(kāi)敞敞樓梯梯平臺(tái)臺(tái)下部部的公公共出出入口口，應(yīng)應(yīng)采取取防止止物體體墜落落傷人人的安安全措措施。。6.6無(wú)無(wú)障礙礙設(shè)計(jì)計(jì)要求求6.6.1七七層及及七層層以上上的住住宅，，應(yīng)對(duì)對(duì)下列列部位位進(jìn)行行無(wú)障障礙設(shè)設(shè)計(jì)。。1．建建筑筑入口口；2．．入入口平平臺(tái)；；3．候候梯梯廳；；4．公公共共走道道6.6無(wú)無(wú)障礙礙設(shè)計(jì)計(jì)要求求6.6.2住住宅入入口及及入口口平臺(tái)臺(tái)的無(wú)無(wú)障礙礙設(shè)計(jì)計(jì)應(yīng)符符合下下列規(guī)規(guī)定：：1．建建筑筑入口口設(shè)臺(tái)臺(tái)階時(shí)時(shí)，應(yīng)應(yīng)同時(shí)時(shí)設(shè)置置輪椅椅坡道道和扶扶手；；2．坡坡道道的坡坡度應(yīng)應(yīng)符合合表6.6.2的規(guī)規(guī)定。。表表6.6.2坡坡道的的坡度度坡度1:201:161:121:101:8最大高高度(m)1.501.000.750.600.353．供供輪輪椅通通行的的門(mén)凈凈寬不不應(yīng)小小于0.8m；；4．供供輪輪椅通通行的的推拉拉門(mén)和和平開(kāi)開(kāi)門(mén)，，在門(mén)門(mén)把手手一側(cè)側(cè)的墻墻面，，應(yīng)留留有不不小于于0.5m的墻墻面寬寬度；；5．供供輪輪椅通通行的的門(mén)扇扇，應(yīng)應(yīng)安裝裝視線線觀察察玻璃璃、橫橫執(zhí)把把手和和關(guān)門(mén)門(mén)拉手手，在在門(mén)扇扇的下下方應(yīng)應(yīng)安裝裝高0.35m的護(hù)護(hù)門(mén)板板；6．．門(mén)門(mén)檻高高度及及門(mén)內(nèi)內(nèi)外地地面高高差不不應(yīng)大大于0.15m，并并應(yīng)以以斜坡坡過(guò)渡渡。6.6無(wú)無(wú)障礙礙設(shè)計(jì)計(jì)要求求6.6.2住住宅入入口及及入口口平臺(tái)臺(tái)的無(wú)無(wú)障礙礙設(shè)計(jì)計(jì)應(yīng)符符合下下列規(guī)規(guī)定：：6．門(mén)門(mén)檻檻高度度及門(mén)門(mén)內(nèi)外外地面面高差差不應(yīng)應(yīng)大于于0.15m，并應(yīng)應(yīng)以斜斜坡過(guò)過(guò)渡。。6.6無(wú)無(wú)障礙礙設(shè)計(jì)計(jì)要求求6.6.3七七層及及七層層以上上住宅宅建筑筑入口口平臺(tái)臺(tái)寬度度不應(yīng)應(yīng)小于于2.00m，，七層層以下下住宅宅建筑筑入口口平臺(tái)臺(tái)寬度度不應(yīng)應(yīng)小于于1.50m。。6.6.4供供輪椅椅通行行的走走道和和通道道凈寬寬不應(yīng)應(yīng)小于于1.20m。。6.7信信報(bào)箱箱6.7.1新新建住住宅應(yīng)應(yīng)每套套配套套設(shè)置置信報(bào)報(bào)箱。。6.9地地下室室和半半地下下室6.9.1臥室室、起起居室室（廳廳）、、廚房房不應(yīng)應(yīng)布置置在地地下室室；當(dāng)當(dāng)布置置在半半地下下室時(shí)時(shí)，必必須對(duì)對(duì)采光光、通通風(fēng)、、日照照、防防潮、、排水水及安安全防防護(hù)采采取措措施，，并不不得降降低各各項(xiàng)指指標(biāo)要要求。。6.9.6直直通住住宅單單元的的地下下樓、、電梯梯間入入口處處應(yīng)設(shè)設(shè)置乙乙級(jí)防防火門(mén)門(mén)，嚴(yán)嚴(yán)禁利利用樓樓、電電梯間間為地地下車車庫(kù)進(jìn)進(jìn)行自自然通通風(fēng)。。6.10附附建公共共用房6.10.1住宅宅建筑內(nèi)嚴(yán)嚴(yán)禁布置存存放和使用用甲、乙類類火災(zāi)危險(xiǎn)險(xiǎn)性物品的的商店、車車間和倉(cāng)庫(kù)庫(kù)，以及產(chǎn)產(chǎn)生噪聲、、振動(dòng)和污污染環(huán)境衛(wèi)衛(wèi)生的商店店、車間和和娛樂(lè)設(shè)施施。6.10.4住戶戶的公共出出入口與附附建公共用用房的出入入口應(yīng)分開(kāi)開(kāi)布置。7.1日日照、天然然采光、遮遮陽(yáng)7.1.1每套住住宅應(yīng)至少少有一個(gè)居居住空間能能獲得冬季季日照。7.1.3臥室、、起居室（（廳）、廚廚房應(yīng)有直直接天然采采光。7.1.5臥室、、起居室（（廳）、廚廚房的采光光窗洞口的的窗地面積積比不應(yīng)低低于1/7。7.2自自然通風(fēng)7.2.1臥室、、起居室（（廳）、廚廚房應(yīng)有自自然通風(fēng)。。7.2.3每套住住宅的自然然通風(fēng)開(kāi)口口面積不應(yīng)應(yīng)小于地面面面積的5%。7.3隔隔聲、降噪噪7.3.1住宅臥臥室、起居居室（廳））內(nèi)噪聲級(jí)級(jí)，應(yīng)符合合下列規(guī)定定：1.晝晝間臥室室內(nèi)的等效效連續(xù)A聲聲級(jí)不應(yīng)大大于45dB；2.夜夜間臥室室內(nèi)的等效效連續(xù)A聲聲級(jí)不應(yīng)大大于37dB；3.起起居室（（廳）的等等效連續(xù)A聲級(jí)不應(yīng)應(yīng)大于45dB。7.3.2分戶墻墻和分戶樓樓板的空氣氣聲隔聲性性能應(yīng)符合合下列規(guī)定定：1.分分隔臥室、、起居室（（廳）的分分戶墻和分分戶樓板，，空氣聲隔隔聲評(píng)價(jià)量量（RW+C）應(yīng)大大于45dB；2.分隔住住宅和非居居住用途空空間的樓板板，空氣聲聲隔聲評(píng)價(jià)價(jià)量（RW+Ctr）應(yīng)大于于51dB。7.4防防水、防潮潮7.4.1住宅的的屋面、地地面、外墻墻、外窗應(yīng)應(yīng)能防止雨雨水和冰雪雪融化水侵侵入室內(nèi)的的措施。7.4.2住宅的的屋面和外外墻的內(nèi)表表面在設(shè)計(jì)計(jì)的室內(nèi)溫溫度、濕度度條件下不不應(yīng)出現(xiàn)結(jié)結(jié)露。7.5室室內(nèi)空氣質(zhì)質(zhì)量7.5.3住宅室室內(nèi)空氣污污染物的活活度和濃度度應(yīng)符合表表7.5.3的規(guī)定定。表表7.5.3住宅宅室內(nèi)空氣氣污染物限限值污染物名稱稱活活度度、濃度限限值氡≤≤200(Bq/m3)游離甲醛≤≤0.08(mg/m3)苯≤≤0.09(mg/m3)氨≤≤0.2(mg/m3)TVOC≤≤0.5（mg/m3））8.1一一般規(guī)定8.1.1住宅應(yīng)應(yīng)設(shè)置室內(nèi)內(nèi)給水排水水系統(tǒng)。8.1.2嚴(yán)嚴(yán)寒和寒冷冷地區(qū)的住住宅應(yīng)設(shè)置置采暖設(shè)施施。8.1.3住宅應(yīng)應(yīng)設(shè)照明供供電系統(tǒng)。。

8.1.4住住宅計(jì)量裝裝置的設(shè)置置應(yīng)符合下下列規(guī)定：：：1.各各類生活供供水系統(tǒng)應(yīng)應(yīng)設(shè)置分戶戶水表；2.設(shè)有集集中采暖（（集中空調(diào)調(diào)）系統(tǒng)時(shí)時(shí)，應(yīng)設(shè)置置分戶熱計(jì)計(jì)量裝置；；3.設(shè)有有燃?xì)庀到y(tǒng)統(tǒng)時(shí)，應(yīng)設(shè)設(shè)置分戶燃燃?xì)獗恚?.設(shè)有供供電系統(tǒng)時(shí)時(shí)，應(yīng)設(shè)置置分戶電能能表。8.1一一般規(guī)定81.7下列設(shè)設(shè)施不應(yīng)布布置在住宅宅套內(nèi)，應(yīng)應(yīng)設(shè)置在共共用空間內(nèi)內(nèi)：1.公公共功能的的管道，包包括給水總總立管、消消防立管、、雨水立管管、采暖（（空調(diào)）供供回水總立立管和配電電和弱電干干線（管））等，設(shè)置置在開(kāi)敞式式陽(yáng)臺(tái)的雨雨水立管除除外；2.公公共的管管道閥門(mén)、、電氣設(shè)備備和用于總總體調(diào)節(jié)和和檢修的部部件，戶內(nèi)內(nèi)排水立管管檢修口除除外；3.采采暖管溝溝和電纜溝溝的檢查孔孔。8.2給給水排水8.2.1住宅各各類生活供供水水質(zhì)應(yīng)應(yīng)符合國(guó)家家現(xiàn)行有關(guān)關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)規(guī)定。8.2.2入戶戶管的供水水壓力不應(yīng)應(yīng)大于0.35MPa。8.2.6廚房和衛(wèi)衛(wèi)生間的排排水立管應(yīng)應(yīng)分別設(shè)置置。排水管管道不得穿穿越臥室。。8.2.10無(wú)存存水彎的衛(wèi)衛(wèi)生器具和和無(wú)水封的的地漏與生生活排水管管道連接時(shí)時(shí)，在排水水口以下應(yīng)應(yīng)設(shè)存水彎彎；存水彎彎和有水封封地漏的水水封高度不不應(yīng)小于50mm。。8.2給給水排水8.2.11地下下室、半地地下室中低低于室外地地面的衛(wèi)生生器具和地地漏的排水水管，不應(yīng)應(yīng)與上部排排水管連接接，應(yīng)設(shè)置置集水設(shè)施施用污水泵泵排出。8.2.12采用中中水沖洗便便器時(shí)，中中水管道和和預(yù)留接口口應(yīng)設(shè)明顯顯標(biāo)識(shí)。坐坐便器安裝裝潔身器時(shí)時(shí)，潔身器器應(yīng)與自來(lái)來(lái)水管連接接，嚴(yán)禁與與中水管連連接。8.3采采暖8.3.2除電力力充足和供供電政策支支持，或建建筑所在地地?zé)o法利用用其他形式式的能源外外，嚴(yán)寒和和寒冷地區(qū)區(qū)、夏熱冬冬冷地區(qū)的的住宅不應(yīng)應(yīng)設(shè)計(jì)直接接電熱作為為室內(nèi)采暖暖主體熱源源。8.3.3住宅采采暖系統(tǒng)應(yīng)應(yīng)采用不高高于95℃℃的熱水作作為熱媒，，并應(yīng)有可可靠的水質(zhì)質(zhì)保證措施施。熱水溫溫度和系統(tǒng)統(tǒng)壓力應(yīng)根根據(jù)管材、、室內(nèi)散熱熱設(shè)備等因因素確定。。

8.3.4住住宅集中中采暖的設(shè)設(shè)計(jì)，應(yīng)進(jìn)進(jìn)行每一個(gè)個(gè)房間的熱熱負(fù)荷計(jì)算算。8.3采采暖8.3.6設(shè)置采采暖系統(tǒng)的的普通住宅宅的室內(nèi)采采暖計(jì)算溫溫度，不應(yīng)應(yīng)低于表8.3.6的規(guī)定。。表表8.3.6室內(nèi)內(nèi)采暖計(jì)算算溫度用房溫溫度度（℃）臥室、起居居室（廳））和衛(wèi)生間間18廚房15設(shè)采暖的樓樓梯間和走走道148.3.12采用戶戶式燃?xì)獠刹膳療崴疇t爐作為采暖暖熱源時(shí)，，其熱效率率應(yīng)符合現(xiàn)現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)《家用用燃?xì)饪焖偎贌崴骱秃腿細(xì)獠膳療崴疇t能能效限定值值及能效等等級(jí)》GB20665中能效效等級(jí)3級(jí)級(jí)的規(guī)定值值。8.4燃燃?xì)?.4.1住宅管管道燃?xì)獾牡墓鈮毫αΣ粦?yīng)高于于0.2MPa。住住宅內(nèi)各類類用氣設(shè)備備應(yīng)使用低低壓燃?xì)?，，其入口壓壓力?yīng)在0.75～～1.5倍倍燃具額定定范圍內(nèi)。。8.4.3燃?xì)庠O(shè)設(shè)備的設(shè)置置應(yīng)符合下下列規(guī)定：：1.燃?xì)鈿庠O(shè)備嚴(yán)禁禁設(shè)置在臥臥室內(nèi)；2.嚴(yán)禁在在浴室內(nèi)安安裝直接排排氣式、半半密閉式燃燃?xì)鉄崴髌鞯仍谑褂糜每臻g內(nèi)積積聚有害氣氣體的加熱熱設(shè)備；3.戶內(nèi)燃燃?xì)庠顟?yīng)安安裝在通風(fēng)