(項目管理)項目報建審批管理程序

項目報建、審批管理程序1、目的和范圍：為確保公司開發(fā)項目取得完整審批手續(xù)，以便項目順利進(jìn)行。項目審批分四個階段：征地階段、工程報建階段、配套工程報批階段、綜合驗收階段。適用于福州地區(qū)的開發(fā)項目。2、職責(zé)：總經(jīng)理室負(fù)責(zé)發(fā)布項目開發(fā)指令。對外聯(lián)絡(luò)部負(fù)責(zé)項目審批的各個階段。設(shè)計研發(fā)部負(fù)責(zé)提供報審各階段所需的圖紙。審計核算部負(fù)責(zé)審核報審費(fèi)用。財務(wù)計統(tǒng)部負(fù)責(zé)復(fù)核、支付報審費(fèi)用。人力資源部負(fù)責(zé)提供公司資質(zhì)材料。工程材料部、監(jiān)理事業(yè)部負(fù)責(zé)提供施工手續(xù)報批材料。備注：公司內(nèi)部影響報批時間的關(guān)聯(lián)工作主要為研發(fā)部的供圖時間及完整性，財務(wù)的付款時間。3、工作程序征地階段3.1.1申辦《建設(shè)項目選址意見書》：外聯(lián)人員應(yīng)持申報材料到市規(guī)劃局辦理手續(xù)，涉及到菜地、林地、國有資產(chǎn)、文物的應(yīng)同時到福州市蔬菜產(chǎn)銷領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、福州市國有資產(chǎn)管理局、福州市文物管理局辦理審批手續(xù)。福州市城市規(guī)劃局申報材料：報建人員身份證明、公司介紹信、法人代表委托書《建設(shè)項目選址意見書》申請表建設(shè)用地申請報告項目建議書、公司營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)代碼證、批準(zhǔn)證書（人力資源部提供）1：500地形圖一式3份取得《選址定點(diǎn)意見書》、選址紅線圖三份，對外聯(lián)絡(luò)部將《選址定點(diǎn)意見書》、選址紅線圖復(fù)印件傳送設(shè)計研發(fā)部。福州市蔬菜產(chǎn)銷領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室申報材料：規(guī)劃選址申請表復(fù)印件規(guī)劃選址紅線圖如屬長期保護(hù)區(qū)菜地，還應(yīng)具備市政府常務(wù)會議同意征用或其他有關(guān)文件?取得蔬菜辦批文福州市國有資產(chǎn)管理局申報材料：立項申請報告企業(yè)財務(wù)報表（財務(wù)部提供）取得國資局批文福州市文物管理局申報材料：用地紅線圖一式2份（城區(qū)1：500，土地成片開發(fā)為1：1000）取得文物局批文取得《選址定點(diǎn)意見書》后，設(shè)計研發(fā)部根據(jù)選址指標(biāo)及選址紅線委托設(shè)計院進(jìn)行項目總平面圖的設(shè)計。申辦《土地預(yù)審意見書》：取得《建設(shè)項目選址意見書》后，外聯(lián)人員持以下申報材料向省、市土地管理局申請辦理《土地預(yù)審意見書》申報材料：土地預(yù)約申請書、申請人及經(jīng)辦人身份證明及授權(quán)委托書市規(guī)劃局核發(fā)的《建設(shè)項目選址意見書》及附件（原件）市規(guī)劃局核發(fā)的《選址定點(diǎn)用地規(guī)劃紅線圖》（原件）公司的資質(zhì)證明（含金融部門證明）（復(fù)印件）（人力資源部、財務(wù)計統(tǒng)部提供）與被拆遷或征地單位、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村協(xié)議書（原件）（總經(jīng)室提供）取得《土地預(yù)審意見書》申辦項目立項：外聯(lián)人員持以下申報材料向福州市計委申報房地產(chǎn)項目立項申報材料：可行性研究報告（總經(jīng)室提供）公司營業(yè)執(zhí)照、法人代表證明、資信證明（人力資源部提供）土地預(yù)審意見書選址意見書市建委審批的申請表?取得立項批文，將立項批文傳送財務(wù)部、經(jīng)營部。3.1.4申辦《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》：申辦《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的程序可分為：報批《總平面規(guī)劃》、報批《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》兩個階段。外聯(lián)人員持以下申報材料向福州市規(guī)劃局申辦《總平面規(guī)劃》申報材料報建人身份證明和單位介紹信市規(guī)劃局核發(fā)的《建設(shè)項目選址意見書》和選址紅線圖或《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和用地紅線圖（復(fù)印件）選址范圍的總平規(guī)劃圖一式6份（總平中如有高層建筑或重要建筑應(yīng)提供平、立、剖面設(shè)計方案圖，如有安置房、幼托等應(yīng)提供單位平面方案圖）（設(shè)計研發(fā)部提供）與原用地單位簽定的征地協(xié)議書（應(yīng)經(jīng)主管部門批準(zhǔn)）或原用地單位的《土地使用證》復(fù)印件和《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件屬于批租用地的，提供土地合同和市政府的土地批文及用地紅線圖若總平面會審經(jīng)市規(guī)劃局審定提出修改意見的，二次報建時需提交按紀(jì)要修改后的總平面規(guī)劃圖一式6份。?取得審批蓋章的總平圖一式3份，將總平圖復(fù)印件傳送設(shè)計研發(fā)部進(jìn)行建筑方案設(shè)計、經(jīng)營銷售部辦理《預(yù)售許可證》及產(chǎn)權(quán)預(yù)先登記?！督ㄔO(shè)用地規(guī)劃許可證》申報材料報建人身份證明和單位介紹信《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》申請表市計委批準(zhǔn)的年度建設(shè)項目計劃任務(wù)書公司成立批準(zhǔn)文件、工商營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）（人力資源部提供）已經(jīng)批準(zhǔn)的《總平面規(guī)劃圖》及有關(guān)附件《建設(shè)項目選址意見書》及選址紅線圖可行性研究報告、環(huán)境評估報告（大、中型項目）與原用地單位簽定的征地協(xié)議書復(fù)印件或原用地單位的《土地使用證》復(fù)印件1：500地形圖一式5份勘測院提供的電子數(shù)據(jù)地形圖軟盤?對外聯(lián)絡(luò)部取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、規(guī)劃紅線圖一式三份及電子地形圖規(guī)劃紅線軟盤，將《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》復(fù)印件傳送財務(wù)部規(guī)劃紅線圖復(fù)印件和軟盤傳送設(shè)計研發(fā)部。3.1.5申辦《建設(shè)用地許可證》取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》后，外聯(lián)人員

應(yīng)持以下材料向福州市土地管理局申辦《建設(shè)用地許可證》申報材料：用地申請書申請人身份證明（法人、公司營業(yè)執(zhí)照或其他依法批準(zhǔn)成立的文件）經(jīng)辦人身份證明及授權(quán)委托書征地資金到位證明（財務(wù)計統(tǒng)部提供）土地所屬單位交地證明市規(guī)劃局核發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》原件和電子地形圖軟盤市規(guī)劃局核發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃紅線圖（原件）市規(guī)劃局確定的總平圖（原件）立項批文、年度投資計劃與被拆遷或征地單位、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村協(xié)議書地形圖一式4份?取得《國有土地使用合同》、市政府用地批復(fù)、《建設(shè)用地許可證》及征地紅線圖。申辦《房屋拆遷許可證》項目用地必須拆除房屋及其附屬物的事先辦妥與有拆遷資質(zhì)的拆遷單位委托事宜后，外聯(lián)人員會同拆遷單位向福州市城市房屋拆遷管理辦公室申辦《房屋拆遷許可證》，申辦《房屋拆遷許可證》的程序分為兩個階段，申辦拆遷凍結(jié)手續(xù)和申辦房屋拆遷許可證。申辦拆遷凍結(jié)手續(xù)申報材料：建設(shè)項目計劃任務(wù)書建設(shè)用地規(guī)劃許可證和規(guī)劃紅線圖用地批準(zhǔn)文件和用地界限圖及國有土地使用合同委托書（公司應(yīng)明確委托事項和權(quán)限等）委托拆遷的，由拆遷單位出具對拆遷范圍進(jìn)行產(chǎn)權(quán)審查、凍結(jié)、調(diào)查摸底的申請報告申辦房屋拆遷許可證申報材料：產(chǎn)權(quán)部門出具的產(chǎn)權(quán)審查證明建設(shè)單位與拆遷單位簽定的正式委托拆遷合同拆遷計劃和安置方案建設(shè)資金到位證明材料（財務(wù)部提供）市規(guī)劃局核準(zhǔn)的規(guī)劃總平圖城市房屋拆遷審批表公司營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明（人力資源部提供）取得《房屋拆遷許可證》、拆遷公告申辦《土地使用證》：公司在交清項目土地使用權(quán)出讓金并拆平地上物，形成圍墻空地后，外聯(lián)人員向市土地管理局申辦《土地使用證》。申報材料：土地登記申請書申請人身份證明，營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）（人力資源部提供）經(jīng)辦人身份證明及授權(quán)委托書拆遷范圍內(nèi)的原土地證書取得項目批文、拆遷證明、土地使用合同、土地使用權(quán)證、征地紅線圖、規(guī)劃總平圖后對外聯(lián)絡(luò)部隊以工作聯(lián)系單的形式通知經(jīng)營銷售部、設(shè)計研發(fā)部、財務(wù)計統(tǒng)部。工程項目報建階段取得《建設(shè)用地許可證》工程項目，總投資達(dá)到或超過50萬人民幣或總建筑面積達(dá)到或超過200平方米的，外聯(lián)人員均須向福州市建設(shè)委員會辦理工程項目報建。流程:總平面麗畫建筑紅線放核樣方案會審擴(kuò)初會審施工圖審批（規(guī)劃局）（規(guī)劃局）（勘測院）（規(guī)劃局）（市建委）（各職能部門）3.2.1申辦《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》取得《建設(shè)用地許可證》后外聯(lián)人員持以下材料向福州市規(guī)劃局申辦《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》3.2.1.1申辦建筑紅線圖申辦材料：報件人身份證明和單位介紹信《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》申請表經(jīng)市規(guī)劃局批準(zhǔn)的《總平圖規(guī)劃》圖市規(guī)劃局簽發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附件（復(fù)印件）經(jīng)市土地局簽發(fā)的《建設(shè)用地許可證》及附件，或原單位持有的《土地使用權(quán)證》及附件和《房屋產(chǎn)權(quán)證》及附件（復(fù)印件）經(jīng)市計委簽發(fā)的建設(shè)項目計劃任務(wù)書1：500地形圖壹份3.2.1.2向市勘測院申請放核樣申辦材料：建筑紅線圖原件總平面復(fù)印件地下室平面圖、地上一、二層平面圖規(guī)劃紅線圖原件征地紅線圖電子規(guī)劃紅線圖軟盤管線竣工圖1套（工程材料部提供）建筑竣工圖1套（工程材料部提供）取得1.成果報告2.邊界、控制點(diǎn)報告3.管線竣工測量報告4.建筑竣工測量地形圖1：5005.建筑紅線角點(diǎn)（樁）報告；其中1、3、5點(diǎn)傳工程材料部。3.2.1.3向市規(guī)劃局申請出2份建筑紅線圖核樣單原件3.2.1.1中所有資料申辦《項目報建表》申報材料：介紹信、立項批文（復(fù)印件）工程報建單規(guī)劃建筑紅線（復(fù)印件）企業(yè)批準(zhǔn)證書（復(fù)印件）房地產(chǎn)資質(zhì)證書副本（復(fù)印件）企業(yè)章程（復(fù)印件）取得項目報建表建筑設(shè)計方案聯(lián)審（由市規(guī)劃局組織，各主管部門參與審理）申辦材料：經(jīng)辦人身份證明，介紹信；計委批準(zhǔn)的建設(shè)項目批準(zhǔn)書或計劃任務(wù)書；《建設(shè)用地許可證》及附件，或原單位持有的《土地使用證》及附件《房屋所有權(quán)證》及附件（復(fù)印件）；市規(guī)劃局核發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及用地規(guī)劃紅線圖（復(fù)印件）;市規(guī)劃局批準(zhǔn)的《總平面規(guī)劃圖》及附件（復(fù)印件）；1：500地形圖一式4份；建筑設(shè)計方案一式11份（分送一棟樓各有關(guān)窗口單位）；（設(shè)計研發(fā)部提供）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》申請表取得建筑方案會審紀(jì)要，將會審紀(jì)要傳送設(shè)計研發(fā)部，設(shè)計研發(fā)部聯(lián)系設(shè)計院安排擴(kuò)初設(shè)計。擴(kuò)初設(shè)計聯(lián)審（由市建設(shè)局組織，各主管部門參與審理）開發(fā)項目用地面積超過0.5公頃、總投資在2000萬元人民幣以上，須進(jìn)行擴(kuò)初設(shè)計，并應(yīng)向福州市建設(shè)委員會申報。申報材料：申請初步設(shè)計審批報告；立項批文市規(guī)劃局審批的總平圖勘察設(shè)計文件（包括概算）；方案會審紀(jì)要8份勘察合同、設(shè)計合同1份初步設(shè)計圖紙（包括說明）9份（設(shè)計研發(fā)部提供）取得擴(kuò)初設(shè)計批復(fù)，將批復(fù)傳送設(shè)計研發(fā)部，由設(shè)計研發(fā)部聯(lián)系設(shè)計院安排施工圖設(shè)計。施工圖聯(lián)審（由市建委組織，各主管部門參與審理）申辦條件：經(jīng)市規(guī)劃局建筑方案設(shè)計審批或經(jīng)市建委進(jìn)行擴(kuò)初設(shè)計審批的各類建筑工程，可申報施工圖會審。申報時由市規(guī)劃局發(fā)出聯(lián)審單，由市建委牽頭進(jìn)行施工圖會審。建設(shè)工程施工圖審查中心申報材料：地質(zhì)勘察報告三套（文字報告、附圖、附表、附件）（研發(fā)部提供）施工圖三套（建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通）（研發(fā)部提供）專項施工圖六套（基坑、鋼結(jié)構(gòu)、幕墻及其他特殊結(jié)構(gòu)）（研發(fā)部提供）計算資料（電算資料、手算資料、基坑支護(hù)計算書、其他工種計算書、補(bǔ)充時程分析）（研發(fā)部提供）規(guī)劃單體紅線圖（復(fù)印件）規(guī)劃總平面圖（復(fù)印件）申請《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》審批表（復(fù)印件）市建委審查委托函工程預(yù)算書、勘察合同、設(shè)計合同（復(fù)印件）工程勘察成果審查合格通知書其他職能部門審查意見（人防、消防、環(huán)保、園林）擴(kuò)初批復(fù)（復(fù)印件）抗震專項審查意見（復(fù)印件）市建委抗震辦（基坑會審）申報材料：基坑自審表一份地質(zhì)勘察報告原件結(jié)構(gòu)施工圖（±0.00以下）一套；建筑施工圖一套；規(guī)劃單體紅線圖及規(guī)劃總平面復(fù)印件各一份基坑圍護(hù)計算書一份基坑設(shè)計圖紙6套（必須有一級注冊結(jié)構(gòu)工程師蓋章）規(guī)劃局申報材料：報件人身份證，建設(shè)單位介紹信或外商委托書；上級政府有關(guān)部門（計委等）批準(zhǔn)的建設(shè)項目批準(zhǔn)書或計劃任務(wù)書；市土地局核發(fā)的《建設(shè)用地許可證》、《房屋產(chǎn)權(quán)證》復(fù)印件和用地界線圖或《土地使用證》復(fù)印件；市規(guī)劃局批準(zhǔn)的《總平面規(guī)劃圖》及附件（復(fù)印件）；抗震辦蓋章結(jié)構(gòu)施工圖一套消防部門蓋章建筑施工圖一套管線綜合總平面圖及會審紀(jì)要方案會審紀(jì)要擴(kuò)初會審批復(fù)《建設(shè)工程規(guī)劃許證》申請表（申請規(guī)劃設(shè)計條件時已填妥）。市建委科技處申報材料：《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》申請表、審核表；外地設(shè)計院入閩、入榕手續(xù)地質(zhì)勘察報告一套建筑紅線圖（復(fù)印件）規(guī)劃局批準(zhǔn)的總平圖（復(fù)印件）立項批文設(shè)計圖紙，有初設(shè)審批的工程應(yīng)附批文勘察、設(shè)計合同園林綠化指標(biāo)審核申報材料：規(guī)劃部門審批的總平圖（高層建筑需要消防簽署意見的復(fù)印件1份）規(guī)劃用地紅線圖、規(guī)劃建筑紅線圖各1份（復(fù)印件）綠化規(guī)劃設(shè)計總平面圖（原件2份）地面一層施工圖1份（研發(fā)部提供）《建筑工程規(guī)劃許可證》審批表或規(guī)劃聯(lián)系單1份（復(fù)印件）規(guī)劃局審批的總平圖（原件）市環(huán)保局申報材料：施工圖一套（研發(fā)部提供）設(shè)計說明、擴(kuò)初會審紀(jì)要環(huán)境影響報告書（表）市公安消防支隊申報材料：建筑設(shè)計防火審核申請表（研發(fā)部填寫）市規(guī)劃局劃定的紅線圖（復(fù)印件）建筑設(shè)計圖（含建施、水施、電施、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等）（研發(fā)部提供）給排水總平面（研發(fā)部提供）工程造價預(yù)算書市人防辦申報材料：計委立項批文（復(fù)印件1份）全套施工圖紙1份（研發(fā)部提供）《建筑防空地下室》審查表原件1份規(guī)劃用地紅線圖、規(guī)劃建筑紅線圖各1份（復(fù)印件）城建檔案：征地紅線圖（原件）規(guī)劃建筑紅線圖（原件）工程地質(zhì)鉆探報告及工程地質(zhì)圖（原件）取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，復(fù)印件傳工程部、經(jīng)營部、研發(fā)部申辦“管線綜合平面會審及施工圖會審”申辦條件及程序：建筑方案審查通過后，設(shè)計研發(fā)部應(yīng)立即和設(shè)計院聯(lián)系安排管線綜合平面圖設(shè)計，由福州市城市規(guī)劃局牽頭進(jìn)行“管線綜合平面會審和施工圖會審”，福州市電業(yè)局、電信局、福州市自來水總公司、市政工程管理處、煤氣公司、溫泉公司、有線電視臺、建設(shè)單位、設(shè)計單位等參加審核。建設(shè)項目由市規(guī)劃局牽頭進(jìn)行“管線綜合平面會審”后，專業(yè)施工圖報送市規(guī)劃局審理。申報材料：報件人身份證明和單位介紹信；市規(guī)劃局批準(zhǔn)的《總平面規(guī)劃圖》及附件（復(fù)印件）；市規(guī)劃局核發(fā)的征地紅線圖（復(fù)印件）；管線綜合平面圖及工程管線簡介一式8份；（研發(fā)部提供）電力咨詢報告（總用電量1500KVA以上）；取得管線會審紀(jì)要及批復(fù)的管線圖將管線會審紀(jì)要及批復(fù)的管線圖的復(fù)印件傳遞到工程部及設(shè)計研發(fā)部申辦《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（市政工程）申報材料：A．報件人身份證明和單位介紹信（或外商委托書）B．市規(guī)劃局批準(zhǔn)的總平面規(guī)劃圖（復(fù)印件）C．專業(yè)施工圖D．工程管線綜合圖E．“管線綜合平面會審及施工圖會審”會議紀(jì)要1：500地形圖一式3份G．《建設(shè)工程規(guī)劃許可證（市政工程）》申請表H．有關(guān)部門意見或協(xié)議I．大、中型建設(shè)項目咨詢報告及可行性研究報告取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》3.3施工審批階段3.3.1申辦《建設(shè)工程施工許可證》：外聯(lián)人員在確認(rèn)施工現(xiàn)場“三通一平”后應(yīng)向市建委申請《建設(shè)工程施工許可證》，申辦的程序共分為工程發(fā)包、合同簽證、委托質(zhì)量監(jiān)督、辦理文明安全監(jiān)察、建筑施工臨時排水沉淀池審查和申請核發(fā)施工許可證六個階段。工程發(fā)包申報材料：A．工程項目報建表B．市規(guī)劃局簽發(fā)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》C．全套勘察設(shè)計文件D．設(shè)計審查聯(lián)審單E．公司資質(zhì)證書副本取得工程施工承發(fā)包洽談會議紀(jì)要合同鑒證申辦材料：A．建設(shè)單位與施工單位簽訂的施工標(biāo)準(zhǔn)合同施工合同由工商管理部門蓋章委托質(zhì)量監(jiān)督申報材料：A．全套設(shè)計文件B．施工合同C、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（原件）D、營業(yè)執(zhí)照副本（原件）E、《福州市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督申請表》1份辦理文明安全監(jiān)督申報材料：A．施工企業(yè)安全登記資質(zhì)證書副本（原件）B．安全申報登記表（一式4份）C．項目經(jīng)理、安全員、施工員安全管理證、特種作業(yè)人員的操作證、上崗證（原件）D．施工組織設(shè)計（1份）E．臨時用電組織設(shè)計（2份）F．工傷意外傷害保險單（原件）安全申報表簽章建筑施工臨時排水沉淀池審查申報材料：A．規(guī)劃總平圖B．1：500地形圖申請核發(fā)施工許可證（施工單位應(yīng)提供保險單、預(yù)算書、安全監(jiān)察登記手續(xù)、經(jīng)建委備案的商品混凝土購銷合同）申報材料：A．《建設(shè)工程規(guī)劃用地許可證》1份B．經(jīng)市工商局簽證的建筑施工合同1份C．《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》1份D．現(xiàn)場拆遷已滿足施工需要，圍墻、大門、洗車道、污水沉淀池等已按規(guī)定設(shè)置E．工程發(fā)包洽談會議紀(jì)要（預(yù)算書、合同、施工圖審核意見、工程許可證）F．按規(guī)定辦理了工程質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)G．按規(guī)定采用商品砼的工程，應(yīng)提供商品砼供貨合同?取得《建設(shè)工程施工許可證》領(lǐng)取施工許可證后，對外聯(lián)絡(luò)部隊將施工許可證的副本傳遞到工程部、復(fù)印件傳送到經(jīng)營銷售部、財務(wù)計統(tǒng)部用水申請（福州市自來水公司）申報材料：填寫用水申請表和工程委托書經(jīng)辦人身份證、介紹信市規(guī)劃局提供的《管線平衡會議紀(jì)要》1：500地形圖（原件）一式6份土地局批準(zhǔn)的征地紅線圖及征地批文建筑物平面布置及給水系統(tǒng)圖以及電子光盤。（研發(fā)部提供）申請一戶一表的由經(jīng)營銷售部提供客戶工行存折帳號及身份證復(fù)印件并填寫供用水合同。取得自來水公司設(shè)計的給水工程設(shè)計圖，設(shè)計圖傳研發(fā)部確認(rèn)。由自來水公司提供自來水管線紅線圖后，報規(guī)劃局審批；外聯(lián)人員持規(guī)劃局核發(fā)的《自來水工程施工許可證》、《工程聯(lián)系單》到市勘測院申請放樣，向市政管理處進(jìn)行破路申請，破路證傳發(fā)工程部，然后進(jìn)行自來水管道工程施工。用電申請（福州市電業(yè)局）申報材料：填寫用電申請表和工程委托書立項批復(fù)施工用電設(shè)備清單和容量表設(shè)計單位提供的最終用電容量規(guī)劃總平圖及建成規(guī)模（座數(shù)、單元數(shù)、層次、用電構(gòu)成說明）小區(qū)開閉所配電室位置（主管局蓋章），一式3份高層建筑、樓群內(nèi)的附屬小區(qū)開閉所配電室位置或土建、電氣圖如遇拆表，應(yīng)在辦妥有關(guān)手續(xù)后方可受理用電申請市規(guī)劃局管線平衡會議紀(jì)要法人代表身份證復(fù)印件、法人代表委托書經(jīng)辦人身份證?委托供電局組織施工，通知項目部配合。電信申請（福州電信局）樓內(nèi)管道審核：申報材料：規(guī)劃局批準(zhǔn)的管綜圖、管線會議紀(jì)要各層弱點(diǎn)平面圖、弱點(diǎn)系統(tǒng)圖規(guī)劃局批準(zhǔn)的總平圖?取得由電信部門出具的樓內(nèi)管道審核意見書，傳研發(fā)部確認(rèn)。管道工程：申報材料：填寫電信業(yè)務(wù)需求申請表電信管線設(shè)計委托書規(guī)劃紅線圖（1：500）規(guī)劃總平圖、景觀管線總平圖、建筑設(shè)計圖（弱電部分）以及電子光盤（研發(fā)部提供）取得電信公司設(shè)計的電信管道設(shè)計圖，設(shè)計圖傳研發(fā)部確認(rèn)。由電信部門提供的電信管線紅線圖，報規(guī)劃局審批；外聯(lián)人員持規(guī)劃局核發(fā)《電信工程施工許可證》、《工程聯(lián)系單》到市勘測院申請放樣，到市政管理處進(jìn)行破路申請，破路證傳工程部，然后通知項目部配合進(jìn)行電信工程施工。煤氣申請（福州市煤氣公司）申報材料：1：500地形圖3份1：100平面圖2份管線會審紀(jì)要景觀管綜圖、各層建筑平面圖以及電子光盤（研發(fā)部提供）1：100北立面圖2份1：100底層平面圖2份?取得煤氣管道設(shè)計圖，設(shè)計圖傳研發(fā)部確認(rèn)。?由煤氣設(shè)計院提供的煤氣管道紅線圖，報規(guī)劃局審批，外聯(lián)人員持規(guī)劃局核發(fā)的《煤氣工程施工許可證》、《工程聯(lián)系單》到市勘測院申請放樣，到市政管理處進(jìn)行破路申請，破路證傳工程部，然后進(jìn)行煤氣工程施工，通知項目部配合。有線電視申請（福州廣播電視信息中心）樓內(nèi)管道審核：申報材料：規(guī)劃局批準(zhǔn)的管綜圖、管線會議紀(jì)要各層弱點(diǎn)平面圖、弱點(diǎn)系統(tǒng)圖規(guī)劃局批準(zhǔn)的總平圖?取得有線電視部門提供的樓內(nèi)管道審核意見書，傳研發(fā)部確認(rèn)。管道工程申報材料：填寫業(yè)務(wù)需求申請表有線電視管線設(shè)計委托書規(guī)劃紅線圖（1：500）規(guī)劃總平面圖、景觀管線總平圖、建筑設(shè)計圖（弱電部分）以及電子光盤（研發(fā)部提供）管線會審紀(jì)要取得有線電視管道設(shè)計圖，設(shè)計圖由研發(fā)部確認(rèn)。由有線電視部門提供有線電視管道紅線圖，報規(guī)劃局審批，外聯(lián)人員持規(guī)劃局核發(fā)的《有線電視工程施工許可證》、《工程聯(lián)系單》到市勘測院申請放樣，到市政管理處進(jìn)行破路申請，破路證傳工程部，然后通知項目部配合工程施工。開口破路申請申報材料：由研發(fā)部提供開口示意圖填寫《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》申請表l：500地形圖一式3份規(guī)劃紅線圖規(guī)劃總平圖取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》后，至市政管理處進(jìn)行破路申請,取得破路證后分發(fā)工程部并通知項目部配合。3.3.8排水與市政接口工程申報材料：委托書小區(qū)管綜圖及電子光盤（研發(fā)部提供）給排水施工圖以及電子光盤管線會議紀(jì)要填寫福州市城市排水管道施工室外排水施工監(jiān)理評估報告（項目部提供）取得排水工程設(shè)計圖，設(shè)計圖傳研發(fā)部確認(rèn)。由市政設(shè)計院提供排水管道紅線圖，報規(guī)劃局審批，外聯(lián)人員持規(guī)劃局核發(fā)的《排水工程施工許可證》、《工程聯(lián)系單》到市勘測院申請放樣，到市政管理處進(jìn)行破路申請，破路證傳工程部，通知項目部配合工程施工。3.4竣工驗收消防驗收申報條件：單體竣工驗收合格、消防設(shè)備到位之后，可以向市消防支隊申請進(jìn)行消防驗收申辦材料：《建筑工程消防驗收申報表》加蓋竣工圖章的工程竣工圖（包括：建筑總平面圖、小區(qū)消防給水總平面圖、消防水池、泵房詳圖、建施圖一套、水施圖一套）建筑工程消防設(shè)計審核意見書取得消防審核意見書，傳工程部、研發(fā)部、物業(yè)公司工程竣工綜合驗收申辦條件：項目建設(shè)用地0.5公頃以上或建筑面積2萬平方米以上的開發(fā)項目，在建筑安裝單位工程質(zhì)量已竣工驗收評定后，以及按規(guī)劃要求各項配套建設(shè)已完成時均應(yīng)向建委申報工程竣工綜合驗收。申報材料：公司提出書面申請驗收報告填寫《住宅新村竣工綜合驗收申報表》一式四份《建設(shè)項目選址意見書》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、單體工程施工圖、竣工圖。質(zhì)監(jiān)評定質(zhì)量等級文件竣工圖紙總平面圖技術(shù)驗測、試水測試、重大問題已整改工程竣工決算審計結(jié)論或報告規(guī)劃局：建設(shè)用地許可證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)劃用地紅線圖規(guī)劃總平圖，建筑紅線圖建設(shè)工程放、核樣單建筑單體標(biāo)準(zhǔn)層、底層平面圖及剖面、立面圖（施工圖和竣工圖）（工程部提供）單體工程竣工驗收書（工程部提供）建設(shè)項目1：500修測圖（原圖）管線綜合會審紀(jì)要管線紅線圖、綜合圖、管網(wǎng)總平面圖管線施工圖、竣工圖（工程部提供）管線建設(shè)工程