建筑工程工程量清單編制說(shuō)明

PAGE建筑工程工程量清單編制說(shuō)明工程名稱(chēng)：沙縣老舊小區(qū)及城區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施改造項(xiàng)目（東大路歷史街區(qū)提升改造）織補(bǔ)B-1#~B-17#樓工程概況1.建設(shè)地點(diǎn)：福建省三明市沙縣東大路。2.工程專(zhuān)業(yè)：房屋建筑工程。3.合同工期：依據(jù)招標(biāo)文件約定的工期；工程質(zhì)量等級(jí)：合格工程。4.招標(biāo)范圍：沙縣老舊小區(qū)及城區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施改造項(xiàng)目（東大路歷史街區(qū)提升改造）織補(bǔ)B-1#~B-17#樓的土石方、土建及水電安裝工程等；單獨(dú)發(fā)包的專(zhuān)業(yè)工程：無(wú)。5.工程特征：建筑面積：總建筑面積4903.427m2，其中：B-1#樓建筑面積232.935m2、B-2#樓建筑面積179.16m2、B-3#樓建筑面積161.089m2、B-4#樓建筑面積528.48m2、B-5#樓建筑面積326.72m2、B-6#樓建筑面積286.6m2、B-7#樓建筑面積160.364m2、B-8#樓建筑面積292.38m2、B-9#樓建筑面積761.09m2、B-10#樓建筑面積463.455m2、B-11#樓建筑面積157.4

m2、B-12#樓建筑面積390.69m2、B-13#樓建筑面積148.32m2、B-14#樓建筑面積209.78m2、B-15#樓建筑面積396.56m2、B-16#樓建筑面積112.08m2、B-17#樓建筑面積96.324m2；B-1#樓2層、B-2#樓1層、B-3#樓1層、B-4#樓2層、B-5#樓2層、B-6#樓1層、B-7#樓2層、B-8#樓1層、B-9#樓2層、B-10#樓2層、B-11#樓1層、B-12#樓2層、B-13#樓2層、B-14#樓2層、B-15#樓2層、B-16#樓1層、B-17#樓1層；B-1#樓6.45m、B-2#樓4.35m、B-3#樓8.42m、B-4#樓6.45m、B-5#樓6.75m、B-6#樓4.35m、B-7#樓6.75m、B-8#樓3.75m、B-9#樓6.45m、B-10#樓6.45m、B-11#樓4.35m、B-12#樓6.65m、B-13#樓6.75m、B-14#樓6.45m、B-15#樓6.35m、B-16#樓4.35m、B-17#樓4.15m。。。裝飾情況：全裝修，其中外墻裝飾外墻涂料、青磚墻面、實(shí)木貼條、青石飾面；公共衛(wèi)生間防滑磚地面、面磚墻面、輕鋼龍骨石膏板吊頂；樓梯間石材樓地面、涂料墻面、涂料天棚；陽(yáng)臺(tái)水泥砂漿地面、膩?zhàn)犹炫?；辦公用房、商業(yè)店面室內(nèi)水泥砂漿地面、水泥漿墻面、水泥砂漿踢腳、膩?zhàn)犹炫?。混凝土情況：樁基采用泵送商品混凝土、其他采用非泵送商品混凝土；。編制范圍按照建盟設(shè)計(jì)集團(tuán)有限公司設(shè)計(jì)的沙縣老舊小區(qū)及城區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施改造項(xiàng)目（東大路歷史街區(qū)提升改造）織補(bǔ)B-1#~B-17#樓CAD施工圖紙專(zhuān)業(yè)范圍包括土石方、土建及水電安裝工程等，具體如下：1.不含三通一平；2.不含室外總體及管網(wǎng)工程；3.不含二次裝飾；編制依據(jù)1.圖紙：建盟設(shè)計(jì)集團(tuán)有限公司設(shè)計(jì)的沙縣老舊小區(qū)及城區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施改造項(xiàng)目（東大路歷史街區(qū)提升改造）織補(bǔ)B-1#~B-17#樓（工程編號(hào)：JMFZ-2203）、2022年4月V1.0電子版CAD圖紙及有關(guān)設(shè)計(jì)文件。2.招標(biāo)文件：無(wú)編制的招標(biāo)文件，其中存在與現(xiàn)行計(jì)價(jià)規(guī)定不一致的內(nèi)容：無(wú)。3.地質(zhì)勘察報(bào)告：福建東辰綜合勘察院有限公司提供工程編號(hào)為DCS22007的地質(zhì)勘探報(bào)告。4.計(jì)價(jià)計(jì)量規(guī)范：《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2013）、《房屋建筑與裝飾工程工程量計(jì)算規(guī)范》（GB50854-2013）、《仿古建筑工程工程量計(jì)算規(guī)范》（GB50855-2013）、《通用安裝工程工程量計(jì)算規(guī)范》（GB50856-2013）、《市政工程工程量計(jì)算規(guī)范》（GB50857-2013）、《園林綠化工程工程量計(jì)算規(guī)范》（GB50858-2013）、《構(gòu)筑物工程工程量計(jì)算規(guī)范》（GB50860-2013）及福建省實(shí)施細(xì)則。5.預(yù)算定額：《福建省房屋建筑與裝飾工程預(yù)算定額》（FJYD-101-2017）、《福建省裝配式建筑工程預(yù)算定額》（FJYD-103-2017）、《福建省通用安裝工程預(yù)算定額》（FJYD-301-2017～FJYD-311-2017）、《福建省市政工程預(yù)算定額》（FJYD-401-2017～FJYD-409-2017）、《福建省園林綠化工程預(yù)算定額》（FJYD-501-2017）、《福建省構(gòu)筑物工程預(yù)算定額》(FJYD-102-2017)、《福建省混凝土、砂漿等半成品配合比》(2017版)及其現(xiàn)行補(bǔ)充或調(diào)整文件（截止2022年04月21日）；6.費(fèi)用定額：《福建省建筑安裝工程費(fèi)用定額》（2017版）、《福建省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用定額》（2021版）及其現(xiàn)行補(bǔ)充或調(diào)整文件（截止2022年04月21日）。其中，暫列金額：983123元；專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià)：570360元（其中：B-3#樓玻璃幕墻380000元、B-14#樓玻璃幕墻、鋼柱116820元；陽(yáng)臺(tái)木欄桿73540元）；甲供材料費(fèi)：192716元。1.材料設(shè)備品牌名稱(chēng)品牌備注配電箱華杰、盛龍、閩先電線(xiàn)電纜超陽(yáng)、泉州上聯(lián)、安捷燈具三雄極光、盈領(lǐng)照明、華可照明2.甲供材料一覽表材料名稱(chēng)品牌規(guī)格、型號(hào)含稅單價(jià)（元）備注無(wú)機(jī)涂料25.99膩?zhàn)臃?.98外墻膩?zhàn)臃?.5無(wú)光高級(jí)丙烯酸外墻涂料19.85五、報(bào)價(jià)注意事項(xiàng)1.土方工程：考慮機(jī)械施工，人工配合按5%計(jì)算。本項(xiàng)目回填土按13元/m3包干計(jì)算，運(yùn)距增減均不調(diào)整。自卸汽車(chē)運(yùn)土按14.93元/m3包干計(jì)取，自卸汽車(chē)運(yùn)石渣按照24.32元/m3包干計(jì)取。投標(biāo)人自行考慮運(yùn)距、市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等風(fēng)險(xiǎn)，結(jié)算不予調(diào)整。2.樁基工程：。3.混凝土模板及支架：采用扣件式鋼管支撐膠合板模板。4.腳手架：外墻腳手架采用外墻扣件式鋼管腳手架，租賃時(shí)間按3個(gè)月計(jì)算。5.施工排水、降水：不考慮。6.垂直運(yùn)輸：按垂直運(yùn)輸費(fèi)單層、（二層、三層）考慮。7.大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)：履帶式單斗挖掘機(jī)（液壓斗容量1.6m3）1臺(tái)；大型機(jī)械設(shè)備基礎(chǔ)：無(wú)；大型機(jī)械設(shè)備檢測(cè)：無(wú)。8.基坑支護(hù)工程拆除：未考慮。9.材料二次搬運(yùn)：未考慮。10.需要二次深化設(shè)計(jì)的無(wú)，按招標(biāo)文件規(guī)定據(jù)實(shí)調(diào)整工程量和綜合單價(jià)，其投標(biāo)單價(jià)不得優(yōu)惠。11.其他：無(wú)。六、本項(xiàng)目補(bǔ)充的工程量清單項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目特征計(jì)量單位工程量計(jì)算規(guī)則工程內(nèi)容七、其他需要的說(shuō)明B-3#樓、B-14#樓的玻璃幕墻、B-14#樓鋼柱、陽(yáng)臺(tái)木欄桿需專(zhuān)業(yè)廠(chǎng)家二次深化，計(jì)入專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià)；土方從設(shè)計(jì)室外地面標(biāo)高向下開(kāi)挖。依據(jù)設(shè)計(jì)回復(fù)衛(wèi)生間磚墻、門(mén)統(tǒng)一用戶(hù)自理,不計(jì)取。依據(jù)設(shè)計(jì)回復(fù)屋面合成高分子防水涂料按聚氨酯防水涂料計(jì)??；依據(jù)設(shè)計(jì)回復(fù)屋面瓦按青(紅)本瓦220mm×240mm；依據(jù)設(shè)計(jì)回復(fù)外墻面實(shí)木基層做法同外墻涂料基層；根據(jù)設(shè)計(jì)回復(fù)做外墻內(nèi)保溫砂漿時(shí)內(nèi)墻面裝飾基層抹灰不計(jì)算；內(nèi)墻1做法取消第5、6道的做法；依據(jù)設(shè)計(jì)回復(fù)木柱飾面按直徑250mm計(jì)算，石柱礎(chǔ)按直徑330mm，高度200mm；依據(jù)設(shè)計(jì)回復(fù)聯(lián)系單室外天棚按天棚5做法計(jì)入；依據(jù)設(shè)計(jì)回復(fù)陽(yáng)臺(tái)地面做法改為下圖做法：依據(jù)設(shè)計(jì)回復(fù)辦公用房樓梯地面為樓地面1做法，樓梯靠墻面不做踢腳線(xiàn)；依據(jù)設(shè)計(jì)回復(fù)仿夯土涂料按稻草漆計(jì)入；依據(jù)設(shè)計(jì)回復(fù)外墻白色涂料按外墻丙烯酸酯涂料計(jì)入；依據(jù)設(shè)計(jì)回復(fù)下圖中按白色涂料計(jì)入；依據(jù)設(shè)計(jì)回復(fù)B-13#外立面墻體為燒結(jié)煤矸石多孔磚，青磚外貼、花崗巖外貼考慮。依據(jù)設(shè)計(jì)回復(fù)木材面油漆按調(diào)和漆兩遍計(jì)算；依據(jù)設(shè)計(jì)回復(fù)剛性地面按結(jié)構(gòu)做法計(jì)算；依據(jù)設(shè)計(jì)回復(fù)公共衛(wèi)生間洗手臺(tái)按花崗巖計(jì)入；依據(jù)設(shè)計(jì)回復(fù)公共衛(wèi)生間隔斷按18厚防水型復(fù)合板材1.7m高計(jì)入，若實(shí)際不符，結(jié)算時(shí)據(jù)實(shí)調(diào)整；依據(jù)設(shè)計(jì)回復(fù)廁所蹲臺(tái)按燒結(jié)煤矸石普通磚、240×115×53mm、M5混合砂漿砌筑外邊、內(nèi)填爐渣100mm厚、30厚C20細(xì)石砼找平計(jì)算。依據(jù)設(shè)計(jì)回復(fù)垃圾處理站中洗手臺(tái)為成品陶瓷洗手盆；依據(jù)設(shè)計(jì)回復(fù)成品廣告牌不在本次范圍；依據(jù)設(shè)計(jì)回復(fù)斗拱做法按大樣：木梁規(guī)格直徑200實(shí)木、斗拱130X70X(750~510)；依據(jù)設(shè)計(jì)回復(fù)下圖屋面按20厚1:2防水砂漿計(jì)算；依據(jù)設(shè)計(jì)回復(fù)下圖中做法按室外臺(tái)階計(jì)算；依據(jù)設(shè)計(jì)回復(fù)窗臺(tái)壓頂高度按結(jié)構(gòu)說(shuō)明90mm計(jì)算；B-12#樓左側(cè)圍墻內(nèi)側(cè)墻面，1軸無(wú)詳圖，參考A-D軸立面圖稻草漆及青石工程量計(jì)?。籅-15#樓兩側(cè)山墻接已蓋建筑，因未明確與已建建筑物的距離，本樓外墻腳手架及外墻裝飾均按圖紙進(jìn)行計(jì)算，若實(shí)際不符，結(jié)算時(shí)據(jù)實(shí)調(diào)整；依據(jù)設(shè)計(jì)回復(fù)聯(lián)系單天井位置沒(méi)有立面圖的外墻面封火山墻側(cè)按青磚，建筑的外墻側(cè)按實(shí)木貼條及白色涂料。如B-16#樓的1軸3軸天井外墻按青磚料，B軸及C軸外墻面按實(shí)木貼條及白色涂料。根據(jù)設(shè)計(jì)回復(fù)14#室外樓梯及露臺(tái)樓面裝修做法石材樓地面樓(地)4。B-14#露臺(tái)按平屋3做法計(jì)算，保護(hù)層按樓4做法計(jì)算；B-14#2厚100*100方鋼，按暫列金計(jì)入；根據(jù)設(shè)計(jì)回復(fù)14#玻璃欄桿扶手厚度為5mm；根據(jù)設(shè)計(jì)回復(fù)11#通道按走道做法計(jì)算；4#庭院范圍設(shè)計(jì)不詳，不計(jì)入本次預(yù)算；“內(nèi)墻2”裝修表中,無(wú)機(jī)涂料飾面，涂刷次數(shù)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)不詳，按內(nèi)墻1”做法計(jì)取；1~10#樓“1軸外墻面”立面圖無(wú)設(shè)計(jì)，按對(duì)稱(chēng)面“5軸外墻面”做法計(jì)??；8#樓“圍墻詳景觀(guān)二次深化設(shè)計(jì)”不計(jì)入本次預(yù)算；根據(jù)設(shè)計(jì)回