物業(yè)保衛(wèi)部電工管理制度

精品文檔精心整理PAGE精品文檔可編輯的精品文檔目錄值班電工崗位職責(zé) -1-電氣設(shè)備缺陷管理制度 -2-高壓設(shè)備巡視制度 -4-變配電室的運(yùn)行管理規(guī)定 -5-變配電室停、送電管理制度 -7-配電室門禁制度 -8-弱電工崗位職責(zé) -9-公共設(shè)施日常巡檢責(zé)任制度 -10-電梯檔案管理制度 -12-電梯機(jī)房管理制度 -13-電梯故障緊急救援預(yù)案 -14-電梯運(yùn)行員崗位責(zé)任 -16-電梯運(yùn)行員工作規(guī)范 -17-機(jī)房門禁制度 -18-乘梯須知 -19-電梯鑰匙管理使用制度 -20-電梯故障緊急救援預(yù)案 -21-配電室事故應(yīng)急預(yù)案流程圖 -23-

值班電工崗位職責(zé)1.電工值班人員負(fù)責(zé)商場(chǎng)正常供電和電氣設(shè)備運(yùn)行安全。 2.值班人員必須堅(jiān)守崗位，不得無故脫崗、串崗，值班時(shí)間不允許打牌、下棋、酗酒或做其它有礙工作的活動(dòng)。3.營(yíng)業(yè)時(shí)間結(jié)束后按規(guī)定將全樓內(nèi)用電設(shè)備關(guān)閉，并檢查各層配電室有無異常情況。4.遇有突發(fā)性事故，應(yīng)及時(shí)上報(bào)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和值班經(jīng)理，并積極采取應(yīng)急措施排除故障，將損失減至最小。5.值班人員必須認(rèn)真填寫值班日志及相關(guān)數(shù)據(jù)。電氣設(shè)備缺陷管理制度保證設(shè)備經(jīng)常處于良好的技術(shù)狀態(tài)是確保安全運(yùn)行的重要環(huán)節(jié)之一。為了全面掌握設(shè)備的健康狀況，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)設(shè)備缺陷時(shí)，盡快加以消除，努力做到防患于未然。同時(shí)，也是為安排設(shè)備的檢修及試驗(yàn)等工作計(jì)劃提供依據(jù)，必須認(rèn)真執(zhí)行以下設(shè)備缺陷管理制度。（1）凡是已投入運(yùn)行或備用的各個(gè)電壓等級(jí)的電氣設(shè)備，包括電氣一次回路及二次回路設(shè)備、防雷裝置、通信設(shè)備、配電裝置構(gòu)架及房屋建筑，均屬設(shè)備缺陷管理范圍。（2）按對(duì)供、用電安全的威脅程度，缺陷可分為I、II、III三類：I類缺陷是緊急缺陷，它是指可能發(fā)生人身傷亡、大面積停電、主設(shè)備損壞或造成有政治影響的停電事故者，這種缺陷性質(zhì)嚴(yán)重、情況危急，必須立即處理；II類缺陷是重大缺陷，它是指設(shè)備尚可繼續(xù)運(yùn)行，但情況嚴(yán)重，已影響設(shè)備出力，不能滿足系統(tǒng)正常運(yùn)行之需要，或短期內(nèi)會(huì)發(fā)生事故，威脅安全運(yùn)行者；III類缺陷為一般缺陷，它性質(zhì)一般、情況輕微，暫時(shí)不危及安全運(yùn)行，可列入計(jì)劃進(jìn)行處理者。發(fā)現(xiàn)缺陷后，應(yīng)認(rèn)真分析產(chǎn)生缺陷的原因，并根據(jù)其性質(zhì)和情況予以處理。發(fā)現(xiàn)緊急缺陷后，應(yīng)立即設(shè)法停電進(jìn)行處理。同時(shí)，要向本單位電氣負(fù)責(zé)人和供電局調(diào)度匯報(bào)。發(fā)現(xiàn)重大缺陷后，應(yīng)向電氣負(fù)責(zé)人匯報(bào)，盡可能及時(shí)處理；如不能立即處理，務(wù)必在一星期內(nèi)安排計(jì)劃進(jìn)行處理。發(fā)現(xiàn)一般缺陷后，不論其是否影響安全，均應(yīng)積極處理。對(duì)存在困難無法自行處理的缺陷，應(yīng)向電氣負(fù)責(zé)人匯報(bào)，將其納入計(jì)劃?rùn)z修中予以消除。任何缺陷發(fā)現(xiàn)和消除后都應(yīng)及時(shí)、正確地記入缺陷記錄簿中。缺陷記錄的主要內(nèi)容應(yīng)包括：設(shè)備名稱和編號(hào)、缺陷主要情況、缺陷分類歸屬、發(fā)現(xiàn)者姓名和日期、處理方案、處理結(jié)果、處理者姓名和日期等。電氣負(fù)責(zé)人應(yīng)定期（每季度或半年）召集有關(guān)人員開會(huì)，對(duì)設(shè)備缺陷產(chǎn)生的原因、發(fā)展的規(guī)律、最佳處理方法及預(yù)防措施等進(jìn)行分析和研究，以不斷提高運(yùn)行管理水平。高壓設(shè)備巡視制度一、值班人員必須定期參加有關(guān)部門的培訓(xùn)，考試合格后方可上崗。二、值班工作人員應(yīng)對(duì)高壓電器設(shè)備進(jìn)行巡視檢查，巡視周期為每小時(shí)一次。三、巡視檢查工作必須由二人同時(shí)進(jìn)行，其中一人擔(dān)任監(jiān)護(hù)。四、巡視時(shí)不得進(jìn)行其他工作，不得開柜拉閘斷電。五、發(fā)現(xiàn)異常情況和事故時(shí)，應(yīng)按規(guī)定采取相應(yīng)保護(hù)措施，并及時(shí)報(bào)告主管領(lǐng)導(dǎo)。如危及人和設(shè)備安全時(shí)，可按操作規(guī)程先斷開有關(guān)閘刀或者采取其它現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)措施，然后及時(shí)報(bào)告主管領(lǐng)導(dǎo)或變電所有關(guān)部門，不得違章操作。六、當(dāng)高壓設(shè)備發(fā)生接地時(shí)，室內(nèi)不得靠近故障點(diǎn)4米以內(nèi)，必須進(jìn)入時(shí)應(yīng)穿絕緣鞋，戴絕緣手套。七、每次巡視情況和發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)記入運(yùn)行，缺陷記錄本。八、保持高壓設(shè)備干凈整潔，通風(fēng)良好，物品擺放整體統(tǒng)一。變配電室的運(yùn)行管理規(guī)定1、變配電所的運(yùn)行值班人員，應(yīng)熟悉電氣設(shè)備產(chǎn)權(quán)劃分維護(hù)工作范圍，掌握有關(guān)操作技術(shù)規(guī)程。2、電氣運(yùn)行值班人員，應(yīng)對(duì)室內(nèi)安裝的計(jì)量裝置等供電局所屬的電氣設(shè)備進(jìn)行巡視和檢查。當(dāng)上述電氣設(shè)備發(fā)生異常時(shí)，應(yīng)及時(shí)報(bào)告供電局有關(guān)部門。3、

用電單位變（配）電室內(nèi)的電氣設(shè)備應(yīng)按規(guī)程的要求，定期進(jìn)行（或委托）電器設(shè)備的預(yù)防性試驗(yàn)和繼電保護(hù)的年度效驗(yàn)，并與歷次試驗(yàn)結(jié)果對(duì)比、分析。4、在變（配）電室內(nèi)進(jìn)行電器維修工作時(shí)，必須嚴(yán)格執(zhí)行保證人身和設(shè)備安全的技術(shù)措施和組織措施。并應(yīng)遵守根據(jù)本單位實(shí)際情況制定的現(xiàn)場(chǎng)規(guī)程和制度。5、變（配）電室的運(yùn)行值班人員，必須熟悉本站電氣設(shè)備的性能及運(yùn)行方式，掌握技術(shù)操作，值班負(fù)責(zé)人員應(yīng)有實(shí)踐工作經(jīng)驗(yàn)的人員擔(dān)任，并經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。6、變（配）電室的所有值班人員，一般不得少于兩人。單人值班時(shí)，不應(yīng)進(jìn)行高壓設(shè)備清掃或檢修工作，也不能進(jìn)行裝設(shè)接地線工作。7、不論高壓設(shè)備是否帶電，值班人員不應(yīng)單獨(dú)移開或越過遮攔進(jìn)行工作，但在特殊情況下需要移開時(shí)必須有監(jiān)護(hù)人在場(chǎng)。人體、遮攔和絕緣板與帶電導(dǎo)體間的安全距離應(yīng)不小于規(guī)定距離。8、在變（配）電室進(jìn)行停電或安裝工作時(shí)，值班人員應(yīng)負(fù)責(zé)完成有關(guān)安全技術(shù)措施，并向工作負(fù)責(zé)人指明停電范圍、工作范圍以及帶電設(shè)備所在的位置。9、高壓室的鑰匙至少應(yīng)有三把，由負(fù)責(zé)人保管，按時(shí)移交，一把供緊急時(shí)使用，一把專供值班人員使用，另一把可借給許可單位巡視的人員和工作負(fù)責(zé)人使用，但必須登記，當(dāng)日交回。10、

禁止用手觸摸帶電設(shè)備的絕緣物和絕緣部分。11、

值班人員應(yīng)注意，電器設(shè)備停電后，隨時(shí)有未經(jīng)事先通知而突然來電的可能，在未斷開電源開關(guān)和未做好安全措施之前，不應(yīng)觸及設(shè)備后進(jìn)入設(shè)備遮攔內(nèi)。12、在發(fā)生嚴(yán)重威脅設(shè)備或人身安全的緊急情況下，應(yīng)立即斷開有關(guān)設(shè)備的電源，但事后必須立即報(bào)告上級(jí)，將情況詳細(xì)記錄在值班記錄本上，有調(diào)試協(xié)議的用戶應(yīng)立即通知供電局調(diào)度員。13、在事故發(fā)生以后，未找出原因和未進(jìn)行妥善處理時(shí)，不應(yīng)恢復(fù)正常運(yùn)行。14、變（配）電室應(yīng)及時(shí)記錄負(fù)荷。變配電室停、送電管理制度一、高壓變配電因檢修或工作需要而停電時(shí)，要將線路上的隔離開關(guān)和跌落保險(xiǎn)，并在停電設(shè)備可能發(fā)生感應(yīng)電壓的部件接地線。電容器接地放電，對(duì)設(shè)備的進(jìn)出線各相進(jìn)行驗(yàn)電，確認(rèn)設(shè)備無電。二、工作人員必須在停電設(shè)備的范圍內(nèi)作業(yè)，并與帶電部件保持規(guī)定的安全距離，并在隔離開關(guān)和跌落保險(xiǎn)處設(shè)專人監(jiān)護(hù)懸掛禁牌，著裝安全保護(hù)用品齊全方可開始作業(yè)。三、作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)人員除正常檢修工作人員外，還要有專人巡回檢查和各部位監(jiān)護(hù)，檢查人員在未得到命令前不許隨便離崗。四、作業(yè)完畢在恢復(fù)供電前，要對(duì)工作范圍進(jìn)行全面認(rèn)真檢查，接地線，短路線，及各種安全保護(hù)設(shè)施要全部拆除，供電線路，變配電設(shè)備上無任何遺留材料、工具、雜物等，通知所有作業(yè)人員撤離工作地點(diǎn)，有作業(yè)組長(zhǎng)檢查無誤后方可送電。五、配電室內(nèi)工作必須兩人同時(shí)進(jìn)行，一人操作一人監(jiān)護(hù)！嚴(yán)禁口頭約時(shí)停送電！六、停送電應(yīng)由專職人員負(fù)責(zé)，嚴(yán)禁非工作人員任意停送電。七、停送電作業(yè)時(shí)，要穿長(zhǎng)袖衣服，用防護(hù)用品，站在專用的絕緣物上操作。操作時(shí)要由技術(shù)熟練和對(duì)本系統(tǒng)設(shè)備熟悉的人員監(jiān)護(hù)。八、停電先停負(fù)荷側(cè)，送電時(shí)先送電源側(cè)，嚴(yán)禁帶負(fù)荷停電。九、嚴(yán)禁無證上崗、違章操作十、線路故障和設(shè)備檢修，需經(jīng)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)許可方可停電。配電室門禁制度1.高、低壓配電室是公司重要的安全崗位，只有公司值班電工有權(quán)利進(jìn)入。未得到公司主管部門領(lǐng)導(dǎo)的批準(zhǔn)，其他任何人員均無權(quán)進(jìn)入。2.進(jìn)出高、低壓配電室的非電工人員，均應(yīng)在《高、低壓配電室進(jìn)出人員登記本》上登記進(jìn)出的時(shí)間及事由，并有電工值班人員陪同。3.本公司的非電工技術(shù)人員要進(jìn)入高、低壓配電室，必須由物業(yè)保衛(wèi)部相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，并在電工值班人員的監(jiān)護(hù)下進(jìn)行工作。4.外來人員進(jìn)入高、低壓配電室，必須持有效證件及單位領(lǐng)導(dǎo)意見，在得到公司主管部門領(lǐng)導(dǎo)的批準(zhǔn)后，才可進(jìn)入。5.任何進(jìn)入高、低壓配電室的非電工人員，一律不得觸摸或移動(dòng)帶電設(shè)備；不得移開或越過遮攔，進(jìn)入帶電間隔；嚴(yán)禁進(jìn)行一些違反安全規(guī)程的行為。6.任何人員要進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，必須要得到公司主管部門領(lǐng)導(dǎo)的批準(zhǔn)，并做好安全防護(hù)措施，在檢修電工的監(jiān)護(hù)下才能進(jìn)入。進(jìn)入后不能影響施工的進(jìn)行。弱電工崗位職責(zé)1.要嚴(yán)格執(zhí)行電梯管理規(guī)定，要持證上崗。2.要熱情服務(wù)，堅(jiān)決抵制違反電梯管理規(guī)定的行為。3.每天要按時(shí)交接班，認(rèn)真做好每日的電梯運(yùn)行記錄，如有問題及時(shí)向下一班人交待，或向維修人員報(bào)告。4.每天要搞好電梯間的環(huán)境衛(wèi)生。5.值班時(shí)要集中精力，不要做與工作無關(guān)的事。6.要嚴(yán)格執(zhí)行公司內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度。7.堅(jiān)守工作崗位，不得擅自離崗。公共設(shè)施日常巡檢責(zé)任制度根據(jù)公司文件，每周五公司領(lǐng)導(dǎo)將對(duì)店面巡視檢查工作，主要內(nèi)容為公共設(shè)施，衛(wèi)生狀況，企劃方面以及商戶情況。對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題如果沒有及時(shí)處理，將對(duì)相關(guān)責(zé)任人員進(jìn)行處理。為了保證商場(chǎng)設(shè)施良好運(yùn)行，保證公司各項(xiàng)制度順利執(zhí)行，現(xiàn)制訂該制度。公共設(shè)施日常巡檢內(nèi)容電工1）通道公共照明完好。包括節(jié)能燈、日光燈、射燈可正常照明，燈杯固定良好等。2）通道照明燈箱片無短缺、破損、下墜現(xiàn)象，潔凈無污漬；燈箱片邊條完好。3）通道應(yīng)急燈電源正常，插座固定良好。4)衛(wèi)生間和樓梯聲控?zé)羰褂谜?，固定良好，無脫落或燈罩短缺現(xiàn)象。5）商戶用電正常，無偷電漏電現(xiàn)象，無安全隱患。6）樓層配電室照明正常，設(shè)施運(yùn)行良好，無故障，無隱患。7)其他電氣設(shè)備外觀完好，運(yùn)行良好。B.綜合維修1）各衛(wèi)生間上下水設(shè)施外觀完好，運(yùn)行良好。無下水堵塞現(xiàn)象，無跑水漏水現(xiàn)象。2）各衛(wèi)生間門、吊頂、檢查口完好潔凈，門插使用正常，沒有掛衣服或其他安全隱患存在。3）通道內(nèi)伸縮縫鋼板、鋁塑板良好，POP宣傳頁(yè)懸掛合適。4）消防通道防火門合葉及閉門器使用正常。5）商場(chǎng)墻面上沒有釘子或其他有礙觀瞻的無用的東西。6）裝修商戶圍檔應(yīng)懸掛良好，干凈整潔。7）商場(chǎng)內(nèi)空調(diào)風(fēng)口及其他設(shè)施完好.2.為落實(shí)制度，保證獎(jiǎng)優(yōu)罰劣，現(xiàn)決定樓層巡檢責(zé)任到人。由各樓層巡檢責(zé)任人對(duì)樓層內(nèi)公共設(shè)施負(fù)主要責(zé)任。各樓層巡檢責(zé)任人應(yīng)對(duì)所負(fù)責(zé)的樓層公共設(shè)施認(rèn)真巡視檢查，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)處理。裝修商戶施工檢查計(jì)驗(yàn)收工作也由各層巡檢責(zé)任人負(fù)責(zé)。如發(fā)現(xiàn)問題，將按公司規(guī)定對(duì)樓層巡檢責(zé)任人進(jìn)行罰款及其他處罰規(guī)定。3.各樓層巡檢責(zé)任人一層：電工：張彥兵綜合維修：王紅二層：電工：李素青綜合維修：王澤興三層：電工：劉玉峰綜合維修：李宏憲四層：電工：荊曉輝綜合維修：郭志強(qiáng)五層、地下超市、廣場(chǎng)及其他設(shè)備間設(shè)備由所有人員共同負(fù)責(zé)。電梯檔案管理制度一、檔案的建立1每部電梯都必須建立檔案：2檔案資料包括：隨機(jī)文件，安裝文件，質(zhì)監(jiān)局驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)資料，圖紙和表格等：3要求檔案表格所填寫的內(nèi)容真實(shí)，完整，字跡工整，清晰可辨。二、檔案的管理1、電梯檔案必須設(shè)專人負(fù)責(zé)管理：2、每部電梯檔案的分類、名稱、編號(hào)等標(biāo)識(shí)要清楚明了：3、各有關(guān)質(zhì)量記錄、檢驗(yàn)報(bào)告保存期限，根據(jù)國(guó)家規(guī)定進(jìn)行存檔（如技術(shù)監(jiān)督局定期抽檢報(bào)告及整改意見書至少保存三年）。4、建立檔案文件借閱、復(fù)制登記表：5、檔案資料的使用、借閱、復(fù)制要有主管領(lǐng)導(dǎo)的批示，借用完要及時(shí)歸還：6、檔案管理人員每年終要對(duì)檔案資料進(jìn)行一次查閱、整理、對(duì)所缺少的圖紙、文件及相關(guān)資料要及時(shí)補(bǔ)充，確保所建立的每部電梯檔案資料內(nèi)容健全。電梯機(jī)房管理制度1、電梯專用機(jī)房應(yīng)做到隨時(shí)上鎖，門鎖鑰匙應(yīng)由主管人員或?qū)ｉT人員保管；2、機(jī)房應(yīng)通風(fēng)良好，照明滿足要求，門窗關(guān)閉靈活，任何季節(jié)機(jī)房?jī)?nèi)溫度應(yīng)保持在攝氏度5°-40°之間。3、機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)保持干凈、整潔、嚴(yán)禁存放易燃易爆或危險(xiǎn)物品，不準(zhǔn)堆放其他雜物；4、電梯機(jī)房應(yīng)每周打掃一次衛(wèi)生；5、機(jī)房?jī)?nèi)消防器材應(yīng)放在顯著位置，并保證設(shè)備齊全良好，在有效期內(nèi)；6、閑雜人員不準(zhǔn)進(jìn)入機(jī)房，若影工作需要確定要進(jìn)入時(shí)，須經(jīng)主管人員批準(zhǔn)，并在專業(yè)人員陪同下進(jìn)入機(jī)房；7、未取得《特種設(shè)備操作證》人員，不得隨意動(dòng)用，操作電梯設(shè)備；8、由專業(yè)人員依據(jù)《安全操作規(guī)程》規(guī)定，保持機(jī)房設(shè)備設(shè)施表面無積塵、無銹絀、無污物。保證電梯的正常運(yùn)行；9、電梯機(jī)房因維修、保養(yǎng)等造成停梯時(shí)，應(yīng)在基站掛出告示牌。電梯故障緊急救援預(yù)案電梯在運(yùn)行中發(fā)生故障，乘客被困在轎廂內(nèi)時(shí)，請(qǐng)不要緊張。這是乘客沒有人身危險(xiǎn)，在救援人員未到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，保持鎮(zhèn)定，千萬不可擅自攀爬蹬踹、試圖離開轎廂?？赏ㄟ^轎廂內(nèi)通訊或?qū)χv裝置聯(lián)絡(luò)救援人員。1、求援人員或電梯司機(jī)應(yīng)用禮貌語(yǔ)言安撫被困乘客，消除乘客緊張情緒。2、求援操作必須由受過培訓(xùn)并取得國(guó)家頒發(fā)的特種作業(yè)操作證的人員進(jìn)行。其它非專業(yè)及無證人員嚴(yán)禁操作。3、確認(rèn)電梯轎廂的位置，如轎廂停留在平層區(qū)＜+_500mm4、盤車之前必須切斷電梯總電源，打開井到照明。5、如安全已近動(dòng)作，則必須由資歷較深、技術(shù)全面的技工指導(dǎo)進(jìn)行安全恢復(fù)工作。6、盤車松閘時(shí)必須有兩名維修人員進(jìn)行，松閘時(shí)應(yīng)點(diǎn)動(dòng)，以防盤車失控造成轎箱沖頂或蹲地。7、盤車到平層位置時(shí)，觀察繩標(biāo)，確認(rèn)平層后，維修人員可到停站樓層，用廳門鑰匙打開廳、轎門放人。8、救援人員使用廳門鑰匙打開廳門時(shí)，必須確認(rèn)轎廂是否在本層，注意安全，以免發(fā)生墜落事故。9、完成救援工作后，應(yīng)由電梯專業(yè)維修人員對(duì)電梯的控制、驅(qū)動(dòng)及安全系統(tǒng)進(jìn)行全面檢查，確認(rèn)安全可靠后，方可排除電梯故障，投入運(yùn)行使用。電梯運(yùn)行員崗位責(zé)任一、電梯運(yùn)行員上崗前電梯運(yùn)行員必須持有勞動(dòng)局培訓(xùn)考核合格的上崗證。二、電梯運(yùn)行員工職責(zé)范圍：1、嚴(yán)格遵守電梯安全操作規(guī)程，保證電梯正常安全運(yùn)行。2、每天應(yīng)對(duì)電梯進(jìn)行例行檢查，觀察電梯運(yùn)行時(shí)無震蕩、摩擦聲、中道、轎箱內(nèi)的照明、求救警鈴、風(fēng)扇和通訊電話是否正常等。3、電梯運(yùn)行應(yīng)觀察故障，應(yīng)首先懸掛指示牌，及時(shí)報(bào)告主管領(lǐng)導(dǎo)，通知維修人員進(jìn)行維修。4、做好每天運(yùn)行記錄，不得將其損壞丟失，電梯工要妥善保管電梯門及電梯機(jī)房的鑰匙，不得隨便交與他人。電梯停運(yùn)時(shí)應(yīng)使電梯處于檢修狀態(tài)，關(guān)閉電梯門。5、電梯內(nèi)應(yīng)隨時(shí)清理衛(wèi)生，保持電梯的清潔光亮。6、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。電梯運(yùn)行員工作規(guī)范上班前應(yīng)著裝整齊，精神飽滿，提前到崗。待人主動(dòng)熱情，有禮貌，文明用語(yǔ)。當(dāng)班時(shí)不得串崗，擅自離開工作崗位。電梯內(nèi)不得看書、看報(bào)、做私活等與電梯運(yùn)行無關(guān)的事。機(jī)房門禁制度1.弱電機(jī)房是公司重要的安全崗位，只有公司弱電工有權(quán)利進(jìn)入。未得到公司主管部門領(lǐng)導(dǎo)的批準(zhǔn)，其他任何人員均無權(quán)進(jìn)入。2.進(jìn)出機(jī)房的非工作人員，均應(yīng)登記進(jìn)出的時(shí)間及事由，并有值班人員陪同。3.外來人員進(jìn)入，必須持有效證件及單位領(lǐng)導(dǎo)意見，在得到公司主管部門領(lǐng)導(dǎo)的批準(zhǔn)后，才可進(jìn)入。4.任何進(jìn)入機(jī)房的非工作人員，一律不得隨意開關(guān)或移動(dòng)相關(guān)設(shè)備；嚴(yán)禁進(jìn)行一些違反安全規(guī)程的行為。5.任何人員要進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，必須要得到公司主管部門領(lǐng)導(dǎo)的批準(zhǔn)，并做好安全防護(hù)措施，在值班人員的監(jiān)護(hù)下才能進(jìn)入。進(jìn)入后不能影響施工的進(jìn)度。乘梯須知該電梯為貨運(yùn)專用。乘坐電梯時(shí)首先注意觀察是否懸掛有‘停梯檢修’或‘檢修停用’標(biāo)志，如有此標(biāo)志請(qǐng)不要乘坐；當(dāng)電梯快要關(guān)上時(shí)，千萬不要強(qiáng)行沖進(jìn)電梯，防止電梯關(guān)門，進(jìn)出門應(yīng)迅速，切忌一只腳在內(nèi)，一只腳在外停留。電梯停穩(wěn)后，乘客進(jìn)出電梯時(shí)，應(yīng)注意轎廂地板和樓層是否水平，如果不平，說明電梯存在故障，請(qǐng)不要乘坐。電梯不能超載，如遇超載報(bào)警請(qǐng)等待下一趟電梯。選層時(shí)請(qǐng)輕微觸摸各功能按鈕，嚴(yán)禁拍打操作。乘客在電梯內(nèi)嚴(yán)禁倚靠轎門站立。嚴(yán)禁乘客在電梯內(nèi)嬉戲玩耍。電梯內(nèi)嚴(yán)禁吸煙。注意轎廂衛(wèi)生清潔。電梯因故障不能開門或停電導(dǎo)致乘客被困，乘客應(yīng)保持冷靜，摁對(duì)講及警鈴按鈕與外界聯(lián)系，等待專業(yè)維修人員求援。當(dāng)電梯出現(xiàn)故障時(shí)請(qǐng)您保持冷靜,等待維修人員的到來.報(bào)險(xiǎn)電話：物業(yè)保衛(wèi)部：7535119服務(wù)臺(tái)：7535388專職維修人員梯鑰匙管理使用制度電梯是關(guān)系到人身安全的特種設(shè)備，為保證電梯安全運(yùn)行和機(jī)房設(shè)備安全及電源、層門應(yīng)急開啟特制定本制度。1、電梯機(jī)房活版門、檢修門、電源開關(guān)和層門外開鑰匙必須指定專用設(shè)備保管，單位內(nèi)有多個(gè)機(jī)房的，各種鑰匙要做好耐磨損的標(biāo)記，有主管人員集中保管、2、如需用機(jī)房鑰匙活板門、檢修門鑰匙、應(yīng)報(bào)主管人員批準(zhǔn)，有專業(yè)人員配合開鎖，不得將鑰匙借與他人。3、電梯司機(jī)使用的電梯電源（開磁）鑰匙，應(yīng)由運(yùn)行負(fù)責(zé)人根據(jù)工作需要發(fā)放，并建立領(lǐng)用和借做登記本；4、電梯外開專用層門機(jī)械鑰匙的作用應(yīng)為受過專門訓(xùn)練并取得電梯維修、檢驗(yàn)等相應(yīng)資格人員，層門外形專用鑰匙的發(fā)放有心有責(zé)任，建立領(lǐng)用登記本，無特種作業(yè)操作證的人員不得領(lǐng)用；5、需要配制備用機(jī)房、電源開鎖及外開機(jī)械鎖鑰匙時(shí)必須報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，未經(jīng)批準(zhǔn)任何人不準(zhǔn)私自配制。6、各備用鑰匙應(yīng)有專用設(shè)備妥善保管；7、當(dāng)單位人員變動(dòng)時(shí)，原保管人與接替人要辦理交接手續(xù)，應(yīng)有文字記錄，并有雙方簽字；8、當(dāng)合同到期更換維保單位時(shí)，由主管領(lǐng)導(dǎo)辦理交接手續(xù)，并要求原維保單位交出機(jī)房、活板門、檢修門鑰匙外開機(jī)械鑰匙及司機(jī)開鎖電源鑰匙，做好交接記錄。9、電梯所用各種鑰匙，借作記錄應(yīng)由專人保管完好，以隨時(shí)備查。電梯故障緊急救援預(yù)案電梯在運(yùn)行中發(fā)生故障，乘客被困在轎廂內(nèi)時(shí)，請(qǐng)不要緊張。這是乘客沒有人身危險(xiǎn)，在救援人員未到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，保持鎮(zhèn)定，千萬不可擅自攀爬蹬踹、試圖離開轎廂?？赏ㄟ^轎廂內(nèi)通訊或?qū)χv裝置聯(lián)絡(luò)救援人員。1、求援人員或電梯司機(jī)應(yīng)用禮貌語(yǔ)言安撫被困乘客，消除乘客緊張情緒。2、求援操作必須由受過培訓(xùn)并取得國(guó)家頒發(fā)的特種作業(yè)操作證的人員進(jìn)行。其它非專業(yè)及無證人員嚴(yán)禁操作。3、確認(rèn)電梯轎廂的位置，如轎廂停留在平層區(qū)＜+_500mm時(shí)，可直接開啟轎門將乘客救出；如超過上述標(biāo)準(zhǔn)，則嚴(yán)格遵循盤車操作規(guī)程進(jìn)行。4、盤車之前必須切斷電梯總電源，打開井到照明。5、如安全已近動(dòng)作，則必須由資歷較深、技術(shù)全面的技工指導(dǎo)進(jìn)行安全恢復(fù)工作。6、盤車松閘時(shí)必須有兩名維修人員進(jìn)行，松閘時(shí)應(yīng)點(diǎn)動(dòng)，以防盤車失控造成轎箱沖頂或蹲地。7、盤車到平層位置時(shí)，觀察繩標(biāo)，確認(rèn)平層后，維修人員可到停站樓層，用廳門鑰匙打開廳、轎門放人。8、救援人員使用廳門鑰匙打開廳門時(shí)，必須確認(rèn)轎廂是否在本層，注意安全，以免發(fā)生墜落事故。9、完成救援工作后，應(yīng)由電梯專業(yè)維修人員對(duì)電梯的控制、驅(qū)動(dòng)及安全系統(tǒng)進(jìn)行全面檢查，確認(rèn)安全可靠后，方可排除電梯故障，投入運(yùn)行使用。電梯安全小組組長(zhǎng)：石福軍（物業(yè)保衛(wèi)部經(jīng)理）成員：狄仁建（維保廠家）、白偉杰（維修主管）席曉偉（弱電工）、張四英（檔案管理）安全小組職責(zé)：組長(zhǎng)石福軍負(fù)責(zé)電梯安全方案的制定以及落實(shí)，負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)電梯發(fā)生故障后的應(yīng)急救援工作。白偉杰負(fù)責(zé)配合組長(zhǎng)檢查電梯安全方案的落實(shí)工作，負(fù)責(zé)協(xié)助組長(zhǎng)組織、協(xié)調(diào)電梯發(fā)生故障后的應(yīng)急救援工作。電梯維保廠家人員狄仁建負(fù)責(zé)電梯安全方案的落實(shí)工作，負(fù)責(zé)電梯發(fā)生故障后的應(yīng)急救援工作及設(shè)備維修工作。席曉偉負(fù)責(zé)配合電梯維保廠家人員電梯安全方案的落實(shí)工作，配合電梯發(fā)生故障后的應(yīng)急救援工作及設(shè)備維修工作。張四英負(fù)責(zé)電梯圖紙及維保檔案等資料的保存整理工作。精品文檔精心整理PAGE精品文檔可編輯的精品文檔營(yíng)業(yè)部員工管理制度一、總則一、為加強(qiáng)營(yíng)業(yè)部人事管理,逐步實(shí)現(xiàn)員工管理科學(xué)化、規(guī)范化、制度化，使員工聘用、流動(dòng)、考核、晉升、獎(jiǎng)懲等人事工作有章可循，特制定本辦法。二、營(yíng)業(yè)部本著公開、平等、競(jìng)爭(zhēng)、擇優(yōu)的原則，對(duì)全體正式員工實(shí)行聘用制；本著精簡(jiǎn)高效的原則，在營(yíng)業(yè)部?jī)?nèi)部科學(xué)合理地確定崗位職數(shù)。三、凡被營(yíng)業(yè)部正式聘用的員工，在政治上完全平等，工作上各盡其能，工資分配上按勞取酬。二、員工的基本條件四、員工基本條件：(一)、貫徹執(zhí)行黨和國(guó)家的路線、方針、政策；堅(jiān)持四項(xiàng)基本原則、廉潔自律、遵紀(jì)守法。(二)、以誠(chéng)信、尊重、敬業(yè)、服務(wù)、創(chuàng)新為基本行為準(zhǔn)則，關(guān)心客戶、員工、社會(huì)。(三)、認(rèn)同公司理念、銳意進(jìn)取、遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度，為公司樹立良好的企業(yè)形象。(四)、身體健康、具有相應(yīng)崗位的專業(yè)知識(shí)和工作技能，滿足崗位的各項(xiàng)要求。五、員工崗位根據(jù)工作需要，分為后臺(tái)(管理、專業(yè)技術(shù)及勤務(wù))崗位；業(yè)務(wù)崗位二大系列崗位。(一)、后臺(tái)系列崗位:1、營(yíng)業(yè)部管理類人員設(shè)3類崗位：總經(jīng)理、副總經(jīng)理、總經(jīng)理助理營(yíng)業(yè)部管理人員必須具備以下基本條件：(1)、有職責(zé)所需要的理論政策水平，能夠用正確的觀點(diǎn)，方法分析和解決問題。(2)、有較高領(lǐng)導(dǎo)能力和決策水平，知人善任、懂經(jīng)營(yíng)、善管理、開拓進(jìn)取，有勝任本職工作的文化水平和專業(yè)知識(shí)。(3)、有較強(qiáng)的事業(yè)心和責(zé)任感，講實(shí)話、辦實(shí)事、求實(shí)效，有全局觀念，善于協(xié)調(diào)人際關(guān)系并能與他人、他部合作共事。2、專業(yè)技術(shù)[財(cái)務(wù)人員、電腦技術(shù)人員、技工人員(司機(jī)、電工等)]及勤務(wù)(辦公文員、勤雜人員)類人員設(shè)四類崗位：部門主管部門經(jīng)理、副經(jīng)理后勤主辦部門負(fù)責(zé)人、主辦會(huì)計(jì)、資金調(diào)度員、綜合部干事、電腦部技術(shù)骨干后勤文員出納、會(huì)計(jì)員、清算員、復(fù)核員、統(tǒng)計(jì)分析員、綜合部文員、司機(jī)、電腦部技術(shù)員、客服柜臺(tái)人員臨時(shí)招聘人員水電工、保安員、清潔員(二)、業(yè)務(wù)系列崗位:銷售江南證券服務(wù)及理念，并為客戶提供系統(tǒng)及時(shí)、個(gè)性化、專業(yè)化服務(wù)工作的業(yè)務(wù)崗位或具有業(yè)務(wù)管理職能的崗位。業(yè)務(wù)系列設(shè)3類11種崗位:1、業(yè)務(wù)管理崗:業(yè)務(wù)部門經(jīng)理、業(yè)務(wù)組長(zhǎng)投資理財(cái)業(yè)務(wù)經(jīng)理崗:資深特級(jí)投資理財(cái)業(yè)務(wù)經(jīng)理、特級(jí)投資理財(cái)業(yè)務(wù)經(jīng)理、資深高級(jí)投資理財(cái)業(yè)務(wù)經(jīng)理、高級(jí)投資理財(cái)業(yè)務(wù)經(jīng)理、中級(jí)投資理財(cái)業(yè)務(wù)經(jīng)理、初級(jí)投資理財(cái)業(yè)務(wù)經(jīng)理過渡性崗位:試用投資理財(cái)業(yè)務(wù)經(jīng)理、見習(xí)投資理財(cái)業(yè)務(wù)經(jīng)理各崗位的具體條件為:崗位托管總市值(>萬元)季度新增市值(>萬元)傭金月均凈收入(>萬元)季度綜合考核崗位要求業(yè)務(wù)管理崗優(yōu)秀具有證監(jiān)會(huì)頒發(fā)的投資咨詢執(zhí)業(yè)資格證書或證券經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)從業(yè)資格證書,有較豐富的專業(yè)理論知識(shí)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),有較強(qiáng)的組織管理能力和文字功底,獨(dú)立分析和解決問題的能力部門經(jīng)理(項(xiàng)目經(jīng)理)15005/季業(yè)務(wù)組長(zhǎng)8001001.2有一定的組織管理能力及較強(qiáng)的專業(yè)技能,管理三名以上投資理財(cái)經(jīng)理,具備較好的培養(yǎng)前途投資理財(cái)業(yè)務(wù)經(jīng)理崗資深特級(jí)投資理財(cái)業(yè)務(wù)經(jīng)理60006優(yōu)秀具備良好的職業(yè)道德和敬業(yè)精神,無不良記錄;具有證監(jiān)會(huì)頒發(fā)的投資咨詢執(zhí)業(yè)資格證書或證券經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)從業(yè)資格證書特級(jí)投資理財(cái)業(yè)務(wù)經(jīng)理30004資深高級(jí)投資理財(cái)業(yè)務(wù)經(jīng)理15002高級(jí)投資理財(cái)業(yè)務(wù)經(jīng)理8001001.2中級(jí)投資理財(cái)業(yè)務(wù)經(jīng)理500750.8初級(jí)投資理財(cái)業(yè)務(wù)經(jīng)理300500.3良好勝任本職工作所具備的基礎(chǔ)理論知識(shí)和技能見習(xí)(過渡期)投資理財(cái)業(yè)務(wù)經(jīng)理崗150150注:①、以上所列標(biāo)準(zhǔn)為并列考核關(guān)系,必須同時(shí)滿足,缺一不可②、過渡性崗位說明:崗位說明試用期投資理財(cái)業(yè)務(wù)經(jīng)理成功通過崗位培訓(xùn),處于上崗后三個(gè)月試用期內(nèi)的尚未轉(zhuǎn)正的新員工過渡期投資理財(cái)業(yè)務(wù)經(jīng)理1、新員工三個(gè)月試用期結(jié)束后仍未轉(zhuǎn)正但已完成其中單項(xiàng)考核指標(biāo),同時(shí)經(jīng)考察確有培養(yǎng)潛力的,處于最多三個(gè)月延長(zhǎng)過渡考察期的投資理財(cái)業(yè)務(wù)經(jīng)理2、因部分業(yè)績(jī)考核不達(dá)標(biāo)從見習(xí)投資理財(cái)業(yè)務(wù)經(jīng)理降級(jí)下來的,同時(shí)經(jīng)考察仍有培養(yǎng)潛力的,處于最多三個(gè)月淘汰過渡考察期的投資理財(cái)業(yè)務(wù)經(jīng)理注:過渡性崗位員工非正式員工三、招聘員工審批程序六、營(yíng)業(yè)部后臺(tái)系列崗位根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要,經(jīng)公司批準(zhǔn)后有計(jì)劃招聘新員工充實(shí)到各個(gè)工作崗位。七、營(yíng)業(yè)部業(yè)務(wù)部門招聘各級(jí)投資理財(cái)經(jīng)理，應(yīng)向理財(cái)策劃執(zhí)行室遞交招聘計(jì)劃，主管領(lǐng)導(dǎo)審核,經(jīng)理辦公會(huì)批準(zhǔn)。八、招聘員工應(yīng)遵照公開、公平、嚴(yán)格考核，擇優(yōu)錄用的原則。九、凡應(yīng)聘人員均須具備以下條件:1、認(rèn)同公司的文化、理念和各項(xiàng)規(guī)章制度；2、身體健康、品行端正、具有奉獻(xiàn)精神；3、具備應(yīng)聘相應(yīng)崗位的學(xué)歷要求及專業(yè)知識(shí)和工作技能；4、原則上應(yīng)