最新商品房預(yù)售合同范本

房地產(chǎn)買賣合同（預(yù)售）賣方：___________________________________________________________________注冊(cè)地址：__________________________________________________________由E政編碼：_______________________________電話：_______________法定代表人：________________________________買方： 國(guó)籍：_________________□身份證/□護(hù)照□其他證件號(hào)碼： ____________電話：________________通訊地址： _________________________________郵政編碼： ____________買方： 國(guó)籍：_________________□身份謚□護(hù)照□其他證件號(hào)碼： _____________電話：________________通訊地址： _________________________________郵政編碼： ____________所占份額：__________________________________________________________公司或機(jī)構(gòu)名稱： ____________________________________________________注冊(cè)地址： _________________________________郵政編碼： ____________法定代表人： _______________________________國(guó)籍：________________□身份謚□護(hù)照□其他證件號(hào)碼： _____________電話：________________委托代理人：________________________________國(guó)籍：_________________□身份謚□護(hù)照□其他證件號(hào)碼： _____________ 電話： _______________通訊地址： _________________________________郵政編碼： ____________第一條 ［訂約依據(jù)與基礎(chǔ)］本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，由買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上共同訂第三條 ［標(biāo)的房地產(chǎn)情況］本合同規(guī)定房地產(chǎn)項(xiàng)目中的第 ______棟_________單元________層_____號(hào)房（房號(hào)以附圖中樓層平面圖為準(zhǔn)、層號(hào)以附圖中立面圖為準(zhǔn)），是為本合同標(biāo)的房地產(chǎn)（以下稱本房地產(chǎn)） 。其用途為□公寓/□住宅/□別墅，建筑面積（面積以所附測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)）_______平方米，其中：套內(nèi)建筑面積 _________平方米。具體樓層和位置及尺寸見(jiàn)所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖、剖面圖及分 戶平面圖。第四條 ［共有部位和其它共用設(shè)施設(shè)備權(quán)益］本房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，賣方對(duì)建筑物內(nèi)的共有部位和建筑區(qū)劃內(nèi)其它共用設(shè)施設(shè)備所擁有的共有和共同管理的權(quán)利同時(shí)轉(zhuǎn)讓。本合同所稱共有部位和其它共用設(shè)施設(shè)備，是指建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專有部分以外的共有部分，包括：建筑物的基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)然窘Y(jié)構(gòu)部分；通道、樓梯等公共通行部分；消防、公共照明等附屬設(shè)施、設(shè)備；避難層、設(shè)備層或者設(shè)備間等結(jié)構(gòu)部分；5?其他既不屬于建筑物專有部分，也不屬于市政公用部分或者其他權(quán)利人所 有的場(chǎng)所及設(shè)施。第五條 ［計(jì)價(jià)方式和價(jià)款］買賣雙方約定本房地產(chǎn)按下列第 _________種方式計(jì)算購(gòu)房總價(jià)款：壹、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算：?jiǎn)蝺r(jià)為每平方米人民幣 _________元，總金額為人民幣_(tái)____億_____仟_____佰_____拾____萬(wàn)_____仟___佰_____拾_____元（小寫______元）。貳、按套計(jì)算：總金額為人民幣 _億______仟______佰____拾_____萬(wàn)_仟_______佰_拾_元（小寫_____________元）。本合同中的購(gòu)房總價(jià)款是指買方向賣方支付的全部購(gòu)房款， 不包括買賣行為產(chǎn)生的各類稅費(fèi)。買賣雙方約定本房地產(chǎn)按下列第 _________種方式計(jì)算購(gòu)房總價(jià)款：壹、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算：?jiǎn)蝺r(jià)為每平方米人民幣 __________元，總金額為人民幣_(tái)____億_____仟_____佰_____拾____萬(wàn)_____仟___佰_____拾_____元（小寫______元）。貳、按套計(jì)算：總金額為人民幣 _億______仟______佰____拾_____萬(wàn)_仟_______佰_拾_元（小寫_____________元）。第六條［付款方式和日期］買方采取下列第 _____種方式付款：壹、一次性付款：□簽訂本合同之日/□簽訂本合同之日起 ____日內(nèi)一次性付清購(gòu)房總價(jià)款，共計(jì)：人民幣—億_仟—佰_拾______________萬(wàn)_仟_佰_____________拾___元（小寫元）。貳、按分期付款：簽訂本合同之日起 ______日內(nèi)首期支付購(gòu)房總價(jià)款的 ____%，即：人民幣_(tái)__________億___