住宅小區(qū)配套工程的監(jiān)理要點

住宅小區(qū)配套工程的監(jiān)理要點主講人：汪文

一般來說，配套設(shè)施是指與小區(qū)住宅規(guī)?；蛘呷丝谝?guī)模相對應(yīng)的配套建設(shè)的公共服務(wù)設(shè)施、道路和公共綠地的總稱。道路主要是指小區(qū)內(nèi)的道路以及小區(qū)與城市公共交通路線相連接的道路以及相關(guān)設(shè)施。公共綠地是指小區(qū)內(nèi)的綠地建設(shè)。公共服務(wù)設(shè)施可以分成兩類：第一類是與基本居住有關(guān)的各種公用管線以及設(shè)施，包括水、電、天然氣、有線電視、電話、寬帶網(wǎng)絡(luò)、供暖、雨水處理、污水處理等，這些設(shè)施保障基本居住需求的滿足；第二類是與家庭生活需求有關(guān)的各種公共設(shè)施，包括教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務(wù)、金融郵電、社區(qū)服務(wù)、行政管理等設(shè)施，這些設(shè)施是對基本居住需求之上的更高生活需求的滿足。一、住宅小區(qū)道路工程施工監(jiān)理控制要點（一）進場材料、半成品、成品道路工程的質(zhì)量，與使用的材料密切相關(guān)，材料的性能在很大程度上決定著工程的使用和壽命，道路及附屬物不僅要承受較大的荷載，而且常年暴露在大氣環(huán)境下，經(jīng)受各種環(huán)境條件復(fù)雜變化的影響，對其使用的原材料，應(yīng)給予充分的重視。

填土用土：對于道路工程路基填筑、給水排水管道溝槽回填等，均需要選擇合適的材料進行回填，并對壓實度進行嚴(yán)格控制，以保證回填土有足夠的強度和穩(wěn)定性，因此，對填筑用土的土料要進行天然含水量、液塑限、標(biāo)準(zhǔn)擊實等試驗。

基層材料：基層使用原材料的質(zhì)量監(jiān)理，是指控制水泥、石灰、土、碎石、粉煤灰等的質(zhì)量，混合料的質(zhì)量監(jiān)理如石灰穩(wěn)定土、石灰粉煤灰穩(wěn)定砂礫、水泥穩(wěn)定土等的配合比、級配、最大干密度、最佳含水量、壓實度、7天無側(cè)限抗壓強度的測定等，需要現(xiàn)場取樣測定。

瀝青混合料：由于瀝青具有良好的黏性、塑性和防水性，因而被廣泛用于道路工程，瀝青混合料被用作道路面層的材料，如瀝青砼路面，質(zhì)量監(jiān)理的重點就是在施工過程中，確保使用的原材料（粗集料、細集料、礦粉、瀝青）、混合料的配合比及其性質(zhì)、油石比等符合規(guī)范和設(shè)計的要求。

水泥砼：水泥砼用作道路面層的材料，具有強度高、耐磨耗、穩(wěn)定性好、耐久性好等優(yōu)點，其材料控制是使水泥、砂、碎石、外加劑、混合料配合比、坍落度等質(zhì)量符合規(guī)范和設(shè)計的要求。（二）施工放線測量的監(jiān)理控制要點

監(jiān)理人員在熟悉設(shè)計文件和圖紙的基礎(chǔ)上，會同相關(guān)單位在現(xiàn)場交接控制樁和水準(zhǔn)點，檢查施工單位對所有測量控制樁和水準(zhǔn)點進行有效保護，直到工程竣工驗收；督促和檢查施工單位做好起點、終點、轉(zhuǎn)折點、道路相交點及其他重要設(shè)施的位置、方向的控制及校核。（三）路基的監(jiān)理控制要點

路基是道路路面的基礎(chǔ)，是結(jié)構(gòu)層的重要組成部分，其強度和穩(wěn)定性的好壞，直接影響道路的整體質(zhì)量。道路施工多采用機械化施工，所采用的機械設(shè)備必須滿足路基施工的要求，特別是壓實設(shè)備合理配備，是保證路基強度的關(guān)鍵。

填土路基：不得使用腐殖土、生活垃圾土、淤泥、凍土塊和鹽漬土；填土內(nèi)不得含用草、樹根等雜物，粒徑超過10cm的土塊應(yīng)打碎；排除原地面積水，清除樹根、雜草、淤泥等，妥善處理各種洞穴，并分層填實至原基面層。

挖土路基：不得超挖，應(yīng)留有碾壓至設(shè)計標(biāo)高的壓實量，在路基設(shè)計標(biāo)高以下60cm以內(nèi)的樹根等雜物，必須清除并以好土等材料回填夯實。

土質(zhì)路基壓實原則：先輕后重、先穩(wěn)后振、先低后高、先慢后快、輪跡重疊。對過濕土翻松、晾干，或?qū)^干土均勻加水，使其達到最佳含水量時進行碾壓。（四）基層的監(jiān)理控制要點

基層是指設(shè)在面層以下的結(jié)構(gòu)層，主要承受由面層傳遞的車輛荷載，并將荷載分布到土基上。常見的基層有水泥穩(wěn)定類和石灰穩(wěn)定類。

石灰穩(wěn)定土就是在粉碎的或原來松散的土中，摻入足量的石灰和水，經(jīng)拌合、壓實及養(yǎng)生后得到的混合料。影響石灰穩(wěn)定土類基層強度與穩(wěn)定性的主要因素有：土質(zhì)、石灰的質(zhì)量與劑量、養(yǎng)護條件與齡期等。因此，重點控制：1、土、石灰、水等原材料的質(zhì)量，塊灰應(yīng)在使用前2-3天完成消解，未能消解的生石灰塊應(yīng)篩除，消解石灰的粒徑不得大于10mm；對儲存較久或經(jīng)過雨期的消解石灰應(yīng)先經(jīng)過試驗，再決定能否使用和使用辦法。

2、石灰穩(wěn)定土的的灰劑量、灰灰質(zhì)、標(biāo)準(zhǔn)擊擊實、壓實度度、7天無測測限抗壓強度度及彎沉試驗驗。3、鋪好的石灰土土應(yīng)當(dāng)天碾壓壓成活，人工工攤鋪時，宜宜先用6-8T的壓路機機碾壓，灰土土初步穩(wěn)定，，找補整形后后，方可用重重型壓路機碾碾壓；初壓時時，碾速以1.5-1.7km/h為宜，灰土土初步穩(wěn)定后后，以2.0-2.5km/h為宜宜；碾壓完成成后必須保濕濕養(yǎng)生，不使使穩(wěn)定土層表表面干燥，也也不應(yīng)過于潮潮濕，養(yǎng)生期期不宜少于7天，期間應(yīng)應(yīng)封閉交通。。水泥穩(wěn)定碎石石是以水泥、碎碎石為原料，，以適當(dāng)?shù)募壖壟浜团浔冗M進行拌合攤鋪鋪、碾壓形成成的道路基層層結(jié)構(gòu)。監(jiān)理理重點控制：：1、水泥、碎石等等原材料的質(zhì)質(zhì)量，應(yīng)先經(jīng)經(jīng)過試驗并合合格后方可使使用。2、水泥穩(wěn)定碎石石的水泥滲量量、標(biāo)準(zhǔn)擊實實、壓實度、、7天無測限限抗壓強度及及彎沉試驗。。3、水泥穩(wěn)定碎石石應(yīng)在最佳含含水量下碾壓壓成活，宜用用12-18T的壓路機機作初步穩(wěn)定定碾壓，混合合料初步穩(wěn)定定后用大于18T的壓路路機碾壓，至至表面平整、、無明顯輪跡跡，切不可貼貼薄層找平；；碾壓完成后后及時養(yǎng)護，，養(yǎng)生期不宜宜少于7天，，期間應(yīng)封閉閉交通。（五）面層的的監(jiān)理控制要要點道路面層是結(jié)結(jié)構(gòu)層最上一一層，是確保保整個道路工工程質(zhì)量目標(biāo)標(biāo)實現(xiàn)的關(guān)鍵鍵，小區(qū)常見見的有瀝青砼砼面層、水泥泥砼面層、卵卵石面層、磚磚面層、料石石面層、花崗崗石面層、花街鋪地等等。瀝青砼面層瀝青路路面必必須滿滿足強強度、、溫度度穩(wěn)定定性、、疲勞勞耐久久性、、水穩(wěn)穩(wěn)定性性、平平整度度和抗抗滑性性能等等質(zhì)量量要求求。1、瀝青路路面不不得在在雨、、雪天天氣及及環(huán)境境最高高溫度度低于于5℃℃時施施工；；2、攤鋪瀝瀝青混混合料料前，，基層層表面面塵土土、雜雜物清清掃干干凈；；3、基層的的厚度度、密密實度度、平平整度度、路路拱等等必須須符合合設(shè)計計和規(guī)規(guī)范要要求；；4、瀝青混混合料料運至至工地地后，，應(yīng)測測量混混合料料的溫溫度（（深10cm處處），，溫度度過低低不符符合要要求時時不得得卸料料；5、瀝青混混合料料的壓壓實應(yīng)應(yīng)選擇擇合理理的壓壓路機機組合合方式式及碾碾壓步步驟，，以達達到最最佳碾碾壓結(jié)結(jié)果，，壓實實宜采采用鋼鋼筒式式靜態(tài)態(tài)壓路路機與與輪胎胎或振振動壓壓路機機組合合的方方式，，壓實實應(yīng)按按初壓壓、復(fù)復(fù)壓、、終壓壓（包包括成成形））三個個階段段進行行，其其中復(fù)復(fù)壓最最為重重要；；6、碾壓過過程中中壓路路機不不得在在未碾碾壓成成形路路段上上轉(zhuǎn)向向、調(diào)調(diào)頭、、加水水或停停留；；7、施工接接縫應(yīng)應(yīng)緊密密、平平順；；8、面層完完成后后應(yīng)加加強保保護、、控制制交通通，不不得在在面層層上堆堆土或或拌制制砂漿漿。9、面層表表面應(yīng)應(yīng)平整整、堅堅實，，接縫縫緊密密，無無枯焦焦；不不得有有明顯顯輪跡跡、推推擠裂裂縫、、脫落落、爛爛邊、、油斑斑、掉掉渣等等現(xiàn)象象`,面層層與側(cè)側(cè)平石石及其其他構(gòu)構(gòu)筑物物應(yīng)接接順，，不得得有積積水現(xiàn)現(xiàn)象。。砼面層層：1、模板宜宜有鋼鋼模，，模板板應(yīng)穩(wěn)穩(wěn)固、、搭接接準(zhǔn)確確、緊緊密平平順、、接頭頭及模模板與與基層層接觸觸處不不得漏漏漿，，模板板內(nèi)側(cè)側(cè)面應(yīng)應(yīng)涂隔隔離劑劑；2、攤鋪應(yīng)應(yīng)考慮慮振實實預(yù)留留高度度，防防止拌拌和物物離析析；3、在同一一位置置振動動時間間，應(yīng)應(yīng)以拌拌和物物停止止下沉沉、不不再冒冒氣泡泡并泛泛出水水泥漿漿為準(zhǔn)準(zhǔn)，不不宜過過振；；砼整整平時時，嚴(yán)嚴(yán)禁用用純砂砂漿找找平，，嚴(yán)禁禁在面面板砼砼上灑灑水、、撒水水泥粉粉；4、做好脹脹縮縫縫，脹脹縫應(yīng)應(yīng)設(shè)傳傳力桿桿，縮縮縫用用切縫縫機施施工，，當(dāng)砼砼強度度達到到設(shè)計計強度度25%-30%時時切割割；5、砼養(yǎng)護護有濕濕法養(yǎng)養(yǎng)護和和薄膜膜養(yǎng)護護，養(yǎng)養(yǎng)護期期不少少于7天，，達到到設(shè)計計強度度時，，才可可允許許開放放交通通。6、、面層層表表面面密密實實光光潔潔，，無無裂裂紋紋、、脫脫皮皮、、麻麻面面和和起起砂砂等等缺缺陷陷；；面面層層表表面面的的坡坡度度應(yīng)應(yīng)符符合合設(shè)設(shè)計計要要求求，，不不倒倒泛泛水水，，無無積積水水。。卵石石面面層層1、、卵卵石石面面層層在在卵卵石石鋪鋪前前要要沖沖洗洗分分級級，，嵌嵌石石密密度度、、嵌嵌入入深深度度符符合合設(shè)設(shè)計計及及規(guī)規(guī)范范要要求求，，粘粘貼貼牢牢固固，，不不出出現(xiàn)現(xiàn)表表面面裂裂紋紋；；2、、卵卵石石整整體體面面層層坡坡度度、、厚厚度度、、圖圖案案、、石石子子料料徑徑、、色色澤澤應(yīng)應(yīng)符符合合設(shè)設(shè)計計要要求求；；卵卵石石面面層層表表面面應(yīng)應(yīng)顏顏色色和和順順、、無無殘殘留留灰灰漿漿，，圖圖案案清清晰晰，，石石粒粒清清潔潔；；3、、水水泥泥砂砂漿漿厚厚度度和和強強度度應(yīng)應(yīng)符符合合設(shè)設(shè)計計要要求求，，設(shè)設(shè)計計無無明明確確要要求求時時，，水水泥泥砂砂漿漿厚厚度度不不應(yīng)應(yīng)低低于于4cm，，強強度度等等級級不不應(yīng)應(yīng)低低于于M10；；4、、卵卵石石整整體體面面層層無無明明顯顯坑坑洼洼、、隆隆起起、、積積水水現(xiàn)現(xiàn)象象，，與與相相鄰鄰鋪鋪裝裝面面、、路路緣緣石石銜銜接接平平順順自自然然；；5、卵石石進行鋪鋪裝時應(yīng)應(yīng)進行篩篩選，挑挑選3-5cm的卵石石，色澤澤均勻，，顆粒大大小均勻勻。磚面層1、磚料料品種、、規(guī)格、、質(zhì)量、、結(jié)合層層、砂漿漿配合比比和厚度度應(yīng)符合合設(shè)計要要求；2、磚面面層與下下一層結(jié)結(jié)合（粘粘結(jié)）應(yīng)應(yīng)牢固、、無空鼓鼓；3、嵌草草磚鋪設(shè)設(shè)應(yīng)以砂砂土為結(jié)結(jié)合層，，其厚度度應(yīng)滿足足設(shè)計要要求，設(shè)設(shè)計無要要求時，，不得低低于5cm；停停車場嵌嵌草磚鋪鋪設(shè)時，，結(jié)合層層下應(yīng)采采用15-20cm級級配砂石石做基層層；4、嵌草草磚穴內(nèi)內(nèi)應(yīng)填種種植土；；5、透水水磚鋪設(shè)設(shè)前必須須先按鋪鋪設(shè)范圍圍排磚，，邊沿部部位形成成小粒磚磚時，必必須調(diào)整整磚塊的的間距或或進行兩兩邊切割割；6、磚面面層應(yīng)表表面潔凈凈，圖案案清晰，，色澤一一致，接接縫平整整，深淺淺一致，，周邊順順直；板板塊無裂裂縫紋、、掉角和和缺棱等等現(xiàn)象；；7、面層層表面坡坡度應(yīng)符符合設(shè)計計要求，，不倒泛泛水，無無積水。。料石面層層1、料石石的材質(zhì)質(zhì)、規(guī)格格、質(zhì)量量及強度度應(yīng)符合合設(shè)計要要求；用用于汀步步的鋪裝裝石料寬寬度不得得小于30cm；2、料石石面層鋪鋪裝前，，石材應(yīng)應(yīng)浸濕晾晾干，面面層與下下一層結(jié)結(jié)合應(yīng)牢牢固，無無松動；；3、料石石面層應(yīng)應(yīng)組砌合合理，無無十字縫縫，鋪砌砌方向和和坡度、、板塊間間隙寬度度應(yīng)符合合設(shè)計要要求?；◢徥婷鎸?、花崗崗石的光光澤度、、外觀質(zhì)質(zhì)量等應(yīng)應(yīng)符合設(shè)設(shè)計和規(guī)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的要求求；2、基層層的平整整度和標(biāo)標(biāo)高應(yīng)符符合設(shè)計計要求，，偏差較較大的事事先鑿平平，并將將基層清清掃干凈凈，施工工前一天天灑水潤潤濕基層層；3、花崗崗石在鋪鋪設(shè)前對對板材進進行試拼拼、對色色、編號號整理；；4、檢查查面層試試鋪情況況，合格格后再大大面積鋪鋪帖；5、待鋪鋪設(shè)的板板材干硬硬后，用用與板材材同顏色色的水泥泥漿填縫縫，表面面用棉絲絲擦拭；；6、面層層鋪設(shè)后后，可蓋蓋一層塑塑料薄膜膜，減少少水分蒸蒸發(fā)，增增加砂漿漿粘結(jié)牢牢度，養(yǎng)養(yǎng)護期3-5天天，并注注意成品品保護。。花街鋪地地1、花街街鋪地以以磚瓦作作為骨架架，進行行平面線線條的定定型和分分割，并并用石料料或碎瓷瓷片等填填入磚瓦瓦骨架之之間，形形成有規(guī)規(guī)律的紋紋理圖案案；2、面層層鋪設(shè)前前對基層層清理、、找平，，做好測測設(shè)放線線；3、面層的骨骨架、石料、、瓷片一般通通過結(jié)合層固固定在砼基層層上，水泥砂砂漿的厚度和和強度應(yīng)符合合設(shè)計要求。。二、住宅小區(qū)區(qū)室外管網(wǎng)工工程施工監(jiān)理理要點住宅小區(qū)室外外管網(wǎng)工程是是住宅小區(qū)的的配套工程。。小區(qū)管網(wǎng)工程程的特點可歸歸納為“三多多兩緊”：一是管線種類類多?，F(xiàn)代住宅小區(qū)區(qū)普遍都有排排水管道（雨雨水排水管、、污水排水管管）、供水管管道（自來水水管、純凈水水管）、熱力力管道、煤氣氣管道、通訊訊及智能管網(wǎng)網(wǎng)（電話、有有線電視、寬寬帶網(wǎng)等）、、電力管線等等；二是施工單位位多。各專業(yè)管線分分屬各專業(yè)部部門施工，尤尤其是自來水水、煤氣、電電力等專業(yè)管管線的施工，，目前仍有一一定的壟斷性性；三是交叉多。。小區(qū)管線縱橫橫交叉，造成成專業(yè)施工交交叉?！皟删o”就是是工期緊和場場地緊。業(yè)主為盡早回回收資金，作作為配套的小小區(qū)管網(wǎng)工程程，預(yù)留的施施工工期很緊緊，加之往往往主體工程拖拖期擠占配套套工程工期，，致使大多小小區(qū)管網(wǎng)工程程工期緊上加加緊。而場地地緊則表現(xiàn)為為現(xiàn)在小區(qū)管管網(wǎng)幾乎都是是埋在其道路路和綠化這一一有限空間的的地下，要求求在一個短時時間內(nèi)完成諸諸多管線施工工，場地必然然緊張。上述述特點，給小小區(qū)管網(wǎng)工程程施工和管理理帶來了困難難，也增加了了監(jiān)理工作的的難度。1、配合業(yè)主主統(tǒng)籌安排小小區(qū)各專業(yè)管管線的施工順順序，并進行行有效控制。針對小區(qū)管網(wǎng)網(wǎng)的特點，結(jié)結(jié)合施工現(xiàn)場場的具體情況況及業(yè)主對工工期的要求，，項目監(jiān)理部部應(yīng)積極配合合業(yè)主，科學(xué)學(xué)、合理、統(tǒng)統(tǒng)籌安排小區(qū)區(qū)各專業(yè)管線線的施工順序序，并進行有有效控制，這這是確保小區(qū)區(qū)管網(wǎng)工程正正常有序施工工的前提。1）安排施工工順序，堅持持“四讓”原原則。即有壓壓管道讓無壓壓管道，埋管管淺的管道讓讓埋管深的管管道，單管讓讓雙管，柔性性材料管道讓讓剛性材料管管道。按照這這個原則，小小區(qū)管網(wǎng)施工工順序基本是是：排水管道道（污水管管、雨水管））—熱力管道道—煤氣管道道—供水管道道（自來水管管、中水管、、純凈水管））—通訊及智智能管線（電電話、有線電電視、寬帶網(wǎng)網(wǎng)）—電力管管線。2）相鄰管線線，在埋設(shè)的的高程相同或或相近時，最最好考慮大開開槽的施工方方案，這是縮縮短工期、加加快工程進度度的有效措施施。3）在小區(qū)道道路結(jié)構(gòu)層內(nèi)內(nèi)偏上的管線線，最好待道道路結(jié)構(gòu)層碾碾壓成形后，，返挖槽施工工。這既能確確保道路結(jié)構(gòu)構(gòu)層的碾壓施施工及質(zhì)量，，又避免了道道路碾壓施工工對管道施工工成果的損壞壞。4）按照總工工期的要求，，結(jié)合各專業(yè)業(yè)管線編制的的施工進度計計劃，遵循上上述施工程序序安排原則，，統(tǒng)籌各專業(yè)業(yè)管線的開工工期和工期，，使小區(qū)管網(wǎng)網(wǎng)施工形成一一個銜接緊湊湊、合理交叉叉和有條不紊紊的施工局面面。2、既要控制制管線的平面面位置，又要要控制管線的的立面高程為了環(huán)境美觀觀，小區(qū)管線線幾乎全部埋埋設(shè)地下。小小區(qū)道路或綠綠地下的管網(wǎng)網(wǎng)縱橫密布，，上下交錯，，因而，加強強對管線平面面位置和立面面高程的雙重重控制，是確確保小區(qū)管網(wǎng)網(wǎng)正常有序施施工的關(guān)鍵。。從目前來看看，有相當(dāng)多多的小區(qū)管網(wǎng)網(wǎng)設(shè)計單位，，僅做小區(qū)綜綜合管網(wǎng)平面面圖，而未做做小區(qū)管網(wǎng)立立面綜合圖，，這無疑給小小區(qū)管網(wǎng)施工工造成了許多多困難，而許許多業(yè)主對管管網(wǎng)立面綜合合圖的重要性性認識不足。。對此，我們們監(jiān)理應(yīng)當(dāng)積積極向業(yè)主提提出建議，要要求設(shè)計單位位進行管網(wǎng)的的立面設(shè)計，，做出管網(wǎng)的的立面綜合圖圖，為控制管管線的立面高高程創(chuàng)造必須須的條件。1）監(jiān)理人員員必須認真熟熟悉施工圖，，并協(xié)助業(yè)主主做好設(shè)計技技術(shù)交底，加加強對小區(qū)管管線平面位置置和立面高程程的預(yù)控。2）各專業(yè)管管線的路徑不不能隨意變動動，如必須調(diào)調(diào)整，務(wù)必報報告業(yè)主，并并由原設(shè)計單單位出具書面面變更通知。。3）管線交叉叉較多的丁字字和十字路口口，是管線立立面高程控制制的重點和難難點部位，在在此部位管線線互相打架屢屢見不鮮。為為搞好控制工工作，項目監(jiān)監(jiān)理部最好指指定一名專業(yè)業(yè)管線知識面面廣、又熟悉悉工程測量的的監(jiān)理工程師師專門負責(zé)管管線立面高程程控制工作。。同時，應(yīng)重重點做好協(xié)調(diào)調(diào)工作。4）在管線立立面交叉中，，監(jiān)理人員必必須按設(shè)計或或相關(guān)規(guī)范要要求注意控制制各專業(yè)管線線之間保持一一定的間距。。為避免或減減少立面交叉叉管線之間相相互損壞和確確保安全，在在施工過程中中，應(yīng)督促施施工單位采取取一些必要的的支、掛、吊吊管等臨時性性措施。3、加強對管管道施工用料料的控制施工用的管材材、管件及閥閥門等配件的的質(zhì)量，是影影響管道工程程質(zhì)量的關(guān)鍵鍵因素之一，，因而，加強強對管道施工工用料的控制制是質(zhì)量控制制的重點。各各種專業(yè)管線線使用的材料料各異，品種種、規(guī)格繁多多，當(dāng)前以塑塑代鋼已成發(fā)發(fā)展趨勢，塑塑料管材及管管件五花八門門，加之建材材市場管理混混亂，魚目混混珠，增加了了控制難度。。重點應(yīng)從以以下幾方面控控制：1）建立進場場材料及配件件申報制度。。主要管材、、閥門進場前前，要求施工工單位提前報報驗，監(jiān)理人人員應(yīng)審核其其出廠合格證證書、技術(shù)性性能檢測報告告、準(zhǔn)用證等等是否齊全有有效，是否符符合設(shè)計和相相關(guān)規(guī)范要求求。不合格的的材料及配件件不準(zhǔn)進場。。2）對進場的的管材和管件件，按批量進進行抽查，檢檢查品種規(guī)格格和外觀質(zhì)量量，以防止以以次充好，材材料實物與報報驗不符。當(dāng)當(dāng)前，由于利利益驅(qū)使，有有為數(shù)不少的的生產(chǎn)廠商，，其生產(chǎn)的管管材質(zhì)量不符符規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，，尤其在壁厚厚方面，無無論是鋼筋混混凝管、鋼管管、塑料管，，以薄充厚的的現(xiàn)象比比皆皆是。所以監(jiān)監(jiān)理人員進行行抽查時，應(yīng)應(yīng)以壁厚為重重點。3）管道使用用的閥門，如如截止閥、閘閘閥、球閥、、蝶閥等也是是控制的重點點。首先，應(yīng)應(yīng)檢查出廠質(zhì)質(zhì)量合格證書書與閥門上的的銘牌是否相相符，型號、、規(guī)格、壓力力使用范圍、、密封等是否否滿足設(shè)計要要求。不僅如如此，安裝前前還應(yīng)檢查閥閥門開閉是否否靈活，必要要時，還應(yīng)按按施工驗收規(guī)規(guī)范的要求進進行強度和嚴(yán)嚴(yán)密性試驗，，合格者方可可使用。4、嚴(yán)格按按規(guī)范要求求，控制管管道的強度度和功能性性試驗的質(zhì)質(zhì)量強度和功能能性試驗主主要指：排排水管道的的閉水試驗驗；供水管管道的系統(tǒng)統(tǒng)試壓；供供熱管道的的分段和系系統(tǒng)試壓；；煤氣管道道的試壓和和嚴(yán)密性檢檢測等。管管道的強度度和功能性性試驗，是是對管道施施工質(zhì)量的的全面檢測測，也是工工程質(zhì)量驗驗收的主要要依據(jù)。因因而，監(jiān)理理人員必須須嚴(yán)格按規(guī)規(guī)范要求，，控制試驗驗的質(zhì)量，，把好工程程驗收前最最關(guān)鍵的一一關(guān)。1）試驗之之前，要求求施工單位位務(wù)必制定定試驗方案案，報專業(yè)業(yè)監(jiān)理工程程師審查同同意后方可可實施。專專業(yè)監(jiān)理工工程師應(yīng)按按規(guī)范要求求并結(jié)合施施工現(xiàn)場情情況，審查查其試驗方方案是否安安全、合理理、可行。。2）排水管管道的閉水水試驗為檢檢查管道接接口的嚴(yán)密密性。如接接口不嚴(yán)，，管道接口口長期滲漏漏，導(dǎo)至排排水管道基基礎(chǔ)下沉、、管道懸空空，甚至路路面塌陷。。出現(xiàn)這類類現(xiàn)象的教教訓(xùn)不少。。閉水試驗驗是對排水水管道施工工質(zhì)量的全全面檢查，，所占時間間較長，又又較繁瑣，，很多施工工單位總以以種種借口口不做。監(jiān)監(jiān)理人員有有責(zé)任督促促施工單位位認真做好好這項試驗驗。3）供水管管道和熱力力管道試壓壓。監(jiān)理人人員應(yīng)重點點控制：a)試驗用用水的水質(zhì)質(zhì)應(yīng)使用自自來水；b)試壓用用的壓力表表及安裝位位置應(yīng)符合合要求。壓壓力表必須須在校驗的的有效期內(nèi)內(nèi)，其表的的刻度值應(yīng)應(yīng)達到試驗驗壓力的1.5倍，，并應(yīng)在管管道的遠、、近端各安安置一塊壓壓力表；c)試驗壓壓力值和穩(wěn)穩(wěn)定時間應(yīng)應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)設(shè)計要求或或相關(guān)的驗驗收規(guī)范執(zhí)執(zhí)行；d)熱力管管道試壓必必須在管線線上構(gòu)筑物物（如固定定墩）的混混凝強度達達到80%以上方可可進行。尤尤其應(yīng)注意意試壓前，，管道的端端頭應(yīng)做““靠背”加加固措施，，監(jiān)理人員員必須認真真檢查是否否安全可行行。4）煤氣管管道的吹掃、強強度試驗和嚴(yán)密性檢檢測應(yīng)使用用壓縮空氣氣進行,其溫度不宜宜超過40℃。5)在管道道強度和功功能性試驗驗中，現(xiàn)場場監(jiān)理人員員必須對試試驗的全過過程進行旁旁站監(jiān)督，，嚴(yán)格檢查查試驗結(jié)果果，并督促促施工單位位認真做好好記錄，如如實填報試試驗資料，，履行簽字字手續(xù)。6)各類專專業(yè)管線在在隱蔽前，，專業(yè)監(jiān)理理工程師務(wù)務(wù)必認真檢檢查現(xiàn)場，，并核實隱隱蔽驗收資資料是否真真實、齊全全、有效。。應(yīng)進行而而未進行強強度和功能能性試驗的的管道，或或經(jīng)試驗不不合格的管管道，一律律不得回填填隱蔽。三、、住住宅宅小小區(qū)區(qū)綠綠化化工工程程施施工工監(jiān)監(jiān)理理要要點點1、綠化化地的整整理不僅僅僅是簡簡單的清清掉垃圾圾、拔掉掉雜草，，該作業(yè)業(yè)的重要要性在于于為植物物提供良良好的生生長條件件，保證證根部能能夠充分分伸長，，維持活活力，吸吸收養(yǎng)分分和水分分，因此此在施工工中不得得使用重重型機械械碾壓地地面。首首先要確確保根域域?qū)討?yīng)有有利于根根系的伸伸長平衡衡。一般般來說，，草坪、、地被根根域?qū)由娴淖钭钚∩疃榷葹?5厘米，，小灌木木為30厘米，，大灌木木為45厘米，，淺根性性喬木為為60厘厘米，深深根性喬喬木為90厘米米；第二，確確保適當(dāng)當(dāng)?shù)耐寥廊烙捕?。。土壤硬硬度適當(dāng)當(dāng)，可以以保證根根系充分分伸長和和維持良良好的通通氣性和和透水性性，避免免土壤板板結(jié)。第三，確確保排水水性和透透水性。。所以填填方整地地時要確確保團粒粒結(jié)構(gòu)良良好，必必要時可可設(shè)置暗暗渠等排排水設(shè)施施。第四，為為了保證證花草樹樹木的良良好生長長，要確確保適當(dāng)當(dāng)?shù)膒H值。土土壤pH值最好好控制在在6.5至7.5范圍圍內(nèi)或根根據(jù)所栽栽植物對對酸堿度度的喜好好而做調(diào)調(diào)整，對對于不適適合樹木木生長的的栽植土土應(yīng)進行行換土。。第五，確確保養(yǎng)分分。適宜宜植物生生長的最最佳土壤壤要求礦礦物質(zhì)含含量高，，含有一一定的有有機質(zhì)，，土壤蓬蓬松、濕濕潤。2、嚴(yán)把植物物材料關(guān)關(guān)，以確確保工程程的施工工質(zhì)量。。監(jiān)理工工程師應(yīng)應(yīng)督促施施工單位位按設(shè)計計圖紙采采購苗木木，并在在苗木進進場前對對苗木的的名稱、、規(guī)格、、數(shù)量、、產(chǎn)地及及苗木檢檢疫單進進行驗收收，對不不符規(guī)格格的苗木木一律清清退。植植物材料料必須生生長健壯壯，枝葉葉繁茂、、冠形完完整、色色澤正常常、根系系發(fā)達，，無病蟲蟲害、無無機械損損傷、無無凍害等等，帶土土球苗木木不能散散坨。3、栽植穴必必須垂直直下挖、、上口下下底相等等，底部部遇有不不透水層層及重黏黏土層時時，必須須采取排排水措施施，達到到通透。。土壤干干燥時，，應(yīng)于栽栽植前灌灌水浸穴穴，開挖挖栽植穴穴遇有灰灰土、石石礫、有有機污染染物、黏黏性土等等，應(yīng)采采取擴大大樹穴、、疏松土土壤等措措施。4、苗木運輸輸量應(yīng)根根據(jù)現(xiàn)場場種植量量確定，，苗木運運到現(xiàn)場場后應(yīng)及及時栽植植，嚴(yán)禁禁晾曬時時間過長長，不能能及時栽栽植完成成的苗木木應(yīng)做假假植處理理。5、苗木修剪剪整形應(yīng)應(yīng)符合設(shè)設(shè)計要求求，苗木木必須無無損傷斷斷枝、枯枯枝、嚴(yán)嚴(yán)重病蟲蟲害枝，，落葉樹樹木枝條條應(yīng)從基基部剪除除，不留留木橛，，剪口平平滑，不不得劈裂裂；枝條條短截時時，應(yīng)留留外芽，，剪口應(yīng)應(yīng)距留芽芽位置上上方0.5cm，修剪剪直徑2cm以以上大枝枝條及粗粗根，截截口必須須削平并并涂防腐腐劑。苗苗木栽植植前應(yīng)進進行苗木木根系修修剪，將將劈裂根根、過長長根剪除除，并對對樹冠適適當(dāng)修剪剪，保持持樹體地地上地下下部位生生長平衡衡。6、栽植的樹樹木應(yīng)保保持直立立，不得得傾斜，，應(yīng)根據(jù)據(jù)樹木品品種的習(xí)習(xí)性和當(dāng)當(dāng)?shù)貧夂蚝驐l件，，選擇最最適宜的的栽植期期進行栽栽植。非非種植季季節(jié)進行行樹木栽栽植時，，在陰雨雨天或傍傍晚進行行苗木栽栽植為宜宜。苗木木必須提提前環(huán)狀狀斷根進進行屯苗苗或在適適宜季節(jié)節(jié)起苗用用容器假假植處理理；落葉葉喬木、、灌木類類應(yīng)進行行強修剪剪并應(yīng)保保持原樹樹冠形態(tài)態(tài)，剪除除部分側(cè)側(cè)枝，保保留的側(cè)側(cè)枝應(yīng)進進行短截截，并適適當(dāng)加大大土球體體積；可可摘葉的的應(yīng)摘去去部分葉葉片，但但不得傷傷害幼芽芽；夏季季可采取取遮陰、、樹木卷卷干保濕濕、樹冠冠噴