北京工期定額學(xué)習(xí)講義如何計(jì)算施工工期

如何計(jì)算施工工期——北京市09工期定額學(xué)習(xí)有關(guān)背景資料北京市98建安工期定額北京市88房修工期定額京建市[2009]797號(hào)文京建發(fā)[2010]255號(hào)文GB/T50353-2005建筑面積計(jì)算規(guī)范一、京建發(fā)[2010]255號(hào)文京建市[2009]797號(hào)文：關(guān)于頒發(fā)2009年《北京市建設(shè)工程工期定額》和2009年《北京市房屋修繕工程工期定額》的通知（2009.11.05）——提出定額修編目的、作用和實(shí)施時(shí)間；京建發(fā)[2010]255號(hào)文：有關(guān)問(wèn)題的通知——明確作用、定義工期、工期壓縮相關(guān)規(guī)定、竣工日期的確定、實(shí)施日期一、京建發(fā)[2010]255號(hào)文作用：——編制招標(biāo)文件、簽訂施工合同、合理確定工期的依據(jù)；——施工企業(yè)編制施工組織設(shè)計(jì)、確定投標(biāo)工期、安排施工進(jìn)度的參考依據(jù)。一、京建發(fā)[2010]255號(hào)文工期天數(shù)定義——“工程自開(kāi)工之日起至完成合同約定的全部工程內(nèi)容，符合合同約定竣工驗(yàn)收條件，提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告之日止的全部施工日歷天數(shù)”。關(guān)鍵詞：提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日合同約定竣工驗(yàn)收條件一、京建發(fā)[2010]255號(hào)文壓縮工期的規(guī)定要求工期＜定額工期，必須增加費(fèi)用；壓縮限制：30%，超限視為任意壓縮工期（如何處理？）壓縮在5%以內(nèi)，建筑、軌交：0.2‰（每天），市政、房修：0.6‰，上限造價(jià)2%（不含設(shè)備費(fèi)，下同）；壓縮在5%~10%，建筑、軌交：0.4‰，市政、房修：1‰，上限造價(jià)3%；壓縮＞10%，專家論證、承擔(dān)責(zé)任、補(bǔ)償工期增加費(fèi)（10%以內(nèi)）、搶工措施費(fèi)（10%以外，建工、軌交1‰，市政、房修3‰）；一、京建發(fā)[2010]255號(hào)文工期增加費(fèi)、搶工措施費(fèi)單獨(dú)列項(xiàng)，只取稅金計(jì)入總價(jià)，不得作為讓利。實(shí)際竣工日期確定：驗(yàn)收合格的，以合格之日為準(zhǔn)；發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以竣工報(bào)告提交之日為準(zhǔn)；未經(jīng)驗(yàn)收使用的，以轉(zhuǎn)移占有工程之日為準(zhǔn)；工期定額實(shí)施日期：2010-1-1，本通知實(shí)施2010-7-1。二、09工期定額體系建筑工程：民用建筑，工業(yè)及其他建筑、專業(yè)工程市政工程：道路工程、橋梁工程、管道工程，庭院、綠化工程軌道交通工程：土建工程、設(shè)備工程房屋修繕工程平房翻、添建，改造工程，抗震加固，裝飾裝修，室外工程，水電系統(tǒng)改造，其他單項(xiàng)安裝2.1、09工期定額水平調(diào)整及變化建筑工程：平均提高10%；房修工程：平均提高15%；主要變化：建筑工程新增體育場(chǎng)、全鋼構(gòu)公建、鋼構(gòu)廠房、裝修，刪除內(nèi)澆外砌、內(nèi)澆外掛住宅，全現(xiàn)澆賓館飯店；新增市政、軌道交通工期定額；房修增加瓦屋面添建、裝修、單獨(dú)外墻裝修、平改坡、抗震加固等，刪除了水泥瓦、預(yù)制板更換等。2.2、09工期定額主要特點(diǎn)最大工期：超過(guò)一定規(guī)模不再增加；群體工程工期計(jì)算：只計(jì)算四個(gè)單項(xiàng)；滿足總承包施工合同為原則；單獨(dú)列出結(jié)構(gòu)工期；（T總≠T結(jié)構(gòu)+T裝修）專業(yè)工程工期（適用單獨(dú)承包）三、、建建筑筑工工程程—項(xiàng)目目設(shè)設(shè)置置847項(xiàng)；；±0.00以下下工工程程：：不不單單依依據(jù)據(jù)地地下下室室±0.00以上上工工程程：：調(diào)調(diào)整整較較大大；；設(shè)備備安安裝裝：：如如電電梯梯、、變變電電室室、、開(kāi)開(kāi)閉閉站站、、消消防防、、鍋鍋爐爐、、空空調(diào)調(diào)等等；；機(jī)械械施施工工：：吊吊裝裝、、機(jī)機(jī)械械土土方方、、機(jī)機(jī)械械灌灌注注樁樁三、、建建筑筑工工程程—主要要變變化化民用用建建筑筑的的面面積積檔檔次次、、層層數(shù)數(shù)、、步步距距進(jìn)進(jìn)行行了了調(diào)調(diào)整整；；（（注注意意：：辦辦公公樓樓劃劃歸歸到到綜綜合合樓樓項(xiàng)項(xiàng)目目，，影影劇劇院院、、會(huì)會(huì)議議樓樓合合并并，，及及其其他他取取消消子子目目））工業(yè)業(yè)建建筑筑與與其其它它合合并并；；（（一一、、二二類類廠廠房房合合并并，，構(gòu)構(gòu)筑筑物物只只保保留留滑滑模模煙煙囪囪和和貯貯水水池池））專業(yè)業(yè)工工程程新新增增程程控控電電話話、、消消防防報(bào)報(bào)警警、、滅滅火火系系統(tǒng)統(tǒng)，，明明確確規(guī)規(guī)定定了了機(jī)機(jī)械械挖挖方方、、鉆鉆孔孔灌灌注注樁樁多多機(jī)機(jī)工工作作工工期期；；取消消住住宅宅小小區(qū)區(qū)工工程程三、、建建筑筑工工程程—幾個(gè)個(gè)說(shuō)說(shuō)明明“層層差差””與與““面面差差””實(shí)際際設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)層層數(shù)數(shù)超超出出定定額額設(shè)設(shè)定定最最高高層層數(shù)數(shù)的的部部分分稱稱為為““層層差差””；；實(shí)際際設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)建建筑筑面面積積超超出出定定額額面面積積上上限限的的c部分分稱稱為為““面面差差””；；層差差計(jì)計(jì)工工期期、、面面差差不不計(jì)計(jì)勁性性鋼鋼結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)““超超標(biāo)標(biāo)””計(jì)計(jì)工工期期：：面面積積＞30%、檐檐高高＞1/3，工工期期＋20%；±0.00以下下工工程程工工期期：：不不含含坑坑底底打打樁樁；；電梯梯安安裝裝：：定額額為為單單部部、、獨(dú)獨(dú)立立電電梯梯，，并并列列、、并并聯(lián)聯(lián)、、群群控控電電梯梯按按各各自自系系數(shù)數(shù)計(jì)計(jì)算算；；機(jī)房房默默認(rèn)認(rèn)頂頂層層，，在在地地下下時(shí)時(shí)需需乘乘地地下下機(jī)機(jī)房房電電梯梯系系數(shù)數(shù)（（無(wú)無(wú)機(jī)機(jī)房房電電梯梯未未規(guī)規(guī)定定））；；層門門默默認(rèn)認(rèn)每每層層一一個(gè)個(gè)，，同同層層增增門門或或隔隔層層減減門門時(shí)時(shí)，，每每門門相相應(yīng)應(yīng)增增減減2天。。室外外工工程程和和園園林林綠綠化化工工期期不不含含，，執(zhí)執(zhí)行行市市政政工工程程工工期期。。3.1、民民用用建建筑筑工工程程—計(jì)算算規(guī)規(guī)則則單項(xiàng)項(xiàng)有有層層差差：：T總=T±0下+T±0上+T層差差多項(xiàng)項(xiàng)或或n項(xiàng)群群體體工工程程(T1≥T2≥T3≥T4)n=2，T總=T1+0.35××T2n=3，T總=T1+0.2×(T2+T3)n≥4，T總=T1+0.15××(T2+T3+T4)單項(xiàng)±0以上（下同））功能不同、、無(wú)變形縫，，按面積比重重大功能的計(jì)計(jì)算工期；功能不同、有有變形縫或多多個(gè)獨(dú)立部分分：T總=T大+0.2∑T小3.1、民用建筑工工程—計(jì)算規(guī)則±0以上（下同））兩種及以上上結(jié)構(gòu)組合、、無(wú)變形縫：：各自計(jì)算，，按面積加權(quán)權(quán)平均；兩種及以上結(jié)結(jié)構(gòu)組合、有有變形縫或多多個(gè)獨(dú)立部分分：T總=T大+0.2∑T小獨(dú)立的地下車車庫(kù)，執(zhí)行地地下室子目，，2m＞頂面覆土厚厚度＞1m，按最大單層層面積每1000㎡加5天，＞2m，加10天；3.1、民用建筑工工程—計(jì)算規(guī)則坑底基礎(chǔ)樁，，另增加工期期；開(kāi)挖后再打護(hù)護(hù)坡樁，雙方方約定，但≤≤50天；降水工程執(zhí)行行±0.00以下工程工期期；拆除工程執(zhí)行行拆除工期（（但不含結(jié)構(gòu)構(gòu)拆除）；裝修工程工期期只考慮面積積，不考慮樓樓層；3.2、工業(yè)及其他他—計(jì)算規(guī)則地下室工期執(zhí)執(zhí)行建筑工程程相應(yīng)子目，，單獨(dú)計(jì)算；；廠房、倉(cāng)庫(kù)、、車庫(kù)、鍋爐爐房考慮層數(shù)數(shù)及面積差別別（鍋爐考慮慮噸位、臺(tái)數(shù)數(shù)及安裝）；；降壓站考慮結(jié)結(jié)構(gòu)、層數(shù)、、面積及進(jìn)線線、主變電臺(tái)臺(tái)數(shù)；冷凍機(jī)房、冷冷庫(kù)考慮面積積、制冷量、、壓縮機(jī)臺(tái)數(shù)數(shù)、冷藏能力力（含設(shè)備安安裝）；變配電室、開(kāi)開(kāi)閉站、管理理用房執(zhí)行其其他工程，只只考慮面積因因素；構(gòu)筑物中煙囪囪考慮高度，，貯水池考慮慮噸位。3.3、專業(yè)工程—計(jì)算規(guī)則安裝工程工期期從土建交付付安裝并具備備連續(xù)施工條條件起、至安安裝完成全部部設(shè)計(jì)內(nèi)容、、達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、具備施施工條件的全全部日歷天數(shù)數(shù)，不計(jì)預(yù)留留預(yù)埋時(shí)間；；機(jī)房的設(shè)備安安裝不包括室室外工程；多部并列電梯梯，按照層站站最多兩部計(jì)計(jì)算；多部并聯(lián)（群群控）電梯按按層、站最多多的三部工期期×并聯(lián)（群控））電梯系數(shù)；；多部群控監(jiān)視視電梯按層站站最多4部以內(nèi)工期×系數(shù)；多種多多部電梯，按按總工期最長(zhǎng)長(zhǎng)一類計(jì)算；；不含訂貨及有有償檢測(cè)所需需時(shí)間；同一承包人承承擔(dān)不同專業(yè)業(yè)，總工期按按最長(zhǎng)專業(yè)工工期計(jì)算。3.3、專業(yè)工程—計(jì)算規(guī)則構(gòu)建吊裝工期期按單線編制制，多條作業(yè)業(yè)線乘以相應(yīng)應(yīng)系數(shù)（雙線線0.7，其他0.5）；構(gòu)建吊裝不包包括鋼筋張拉拉、灌漿、構(gòu)構(gòu)件制作、運(yùn)運(yùn)輸時(shí)間；單層預(yù)制砼框框排架以每10節(jié)間（柱距6m）為基數(shù)，超超過(guò)10節(jié)間增加節(jié)間間工期（按60%計(jì)），柱距＞＞6m按2個(gè)節(jié)間計(jì)；機(jī)械土方開(kāi)挖挖不含準(zhǔn)備時(shí)時(shí)間，按單機(jī)機(jī)作業(yè)編制，，多機(jī)時(shí)乘相相應(yīng)系數(shù)；鉆孔灌注樁亦亦按單機(jī)編制制，多機(jī)時(shí)乘乘相應(yīng)系數(shù)。3.3、專業(yè)工程—計(jì)算規(guī)則電梯工期按照照速度2m/s以內(nèi)編制，超超過(guò)時(shí)乘調(diào)整整系數(shù)；變電室工期考考慮容量、變變壓器臺(tái)數(shù)、、高低壓柜數(shù)數(shù)量，高壓柜柜每增兩臺(tái)加加3天，低壓柜每每增兩臺(tái)加