課件工程量清單報價文件的編制

項目16

工程量清單報價文件的編制16.1工程量清單報價文件的編制方法16.2招標控制價16.3投標價16.4竣工結(jié)算技能目標能進行招標控制價、投標價、竣工結(jié)算的編制與復(fù)核。知識目標了解招標控制價和投標價的概念、編制與復(fù)核依據(jù)和計價程序。了解工程竣工結(jié)算的概念和計價依據(jù)。項目16

工程量清單報價文件的編制16.1工程量清單報價文件的編制方法工程量清單報價的概念1.工程量清單報價是在建設(shè)工程招投標工作中以招標人提供的工程量清單為平臺，投標人根據(jù)有關(guān)的政府文件和自身的技術(shù)、財務(wù)、經(jīng)營能力進行投標報價，招標人根據(jù)具體的評標細則進行優(yōu)選的工程造價計價模式。16.1工程量清單報價文件的編制方法工程量清單報價的組成2.工程量清單報價由分部分項工程量清單費、措施項目清單費、其他項目清單費、規(guī)費組成。工程量清單報價的編制步驟3.（1）根據(jù)分部分項工程量清單、計價規(guī)范、施工圖、消耗量定額等確定清單項目下的定額項目，計算相應(yīng)定額項目的定額工程量，并對清單工程量進行復(fù)核。（2）根據(jù)定額工程量、消耗量定額、工料機市場價、管理費率、利潤率和相關(guān)文件，結(jié)合工程量清單計算綜合單價。（3）根據(jù)綜合單價和分部分項工程量清單計算分部分項工程項目費。（4）根據(jù)措施項目清單、施工圖、施工組織文件等計算措施項目清單費。16.1工程量清單報價文件的編制方法（5）根據(jù)其他項目清單和有關(guān)文件計算其他項目清單費。（6）根據(jù)規(guī)費項目清單和政府部門有關(guān)費率文件計算規(guī)費項目清單費。（7）根據(jù)分部分項工程項目費、措施項目清單費、其他項目清單費、規(guī)費項目清單費和相關(guān)稅率規(guī)定計算稅金。（8）將上述費用匯總得到擬建工程的工程量清單報價。16.1工程量清單報價文件的編制方法招標控制價是招標人根據(jù)國家或省級、行業(yè)主管部門頒發(fā)的有關(guān)計價依據(jù)和辦法，按設(shè)計施工圖紙計算的，對招標工程限定的最高工程造價，也可稱為攔標價、預(yù)算控制價或最高報價等。招標控制價是在工程招標發(fā)包過程中，由招標人根據(jù)有關(guān)計價規(guī)定計算的工程造價，是招標人用于招標工程發(fā)包的最高限價。16.2

招標控制價16.2

招標控制價招標控制價的一般規(guī)定16.2.1招標控制價的一般規(guī)定如下：（1）國有資金投資的工程建設(shè)項目應(yīng)實行工程量清單招標，招標人應(yīng)編制招標控制價。（2）當招標控制價超過批準的概算時，招標人應(yīng)將其報原概算審批部門審核。（3）當投標人的投標報價高于招標控制價時，其投標應(yīng)予以拒絕。（4）招標控制價應(yīng)由具有編制能力的招標人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)司幹坪蛷?fù)核。（5）招標控制價應(yīng)在招標時公布，不應(yīng)上調(diào)或下浮，招標人應(yīng)將招標控制價及有關(guān)資料報送工程所在地的工程造價管理機構(gòu)備查。16.2

招標控制價招標控制價的一般規(guī)定16.2.2招標控制價的編制與復(fù)核依據(jù)如下：（1）《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500—2013）。（2）國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計價定額和計價辦法。（3）建設(shè)工程設(shè)計文件及相關(guān)資料。（4）擬定的招標文件及招標工程量清單。16.2

招標控制價招標控制價的計價程序16.2.316.2招標控制制價（1）分分部分項項工程費費應(yīng)根據(jù)據(jù)擬定的的招標文文件中的的分部分分項工程程量清單單項目的的特征描描述及有有關(guān)要求求計價，，并應(yīng)符符合下列列規(guī)定：：①綜合單單價中應(yīng)應(yīng)包括擬擬定的招招標文件件中要求求投標人人承擔的的風險費費用。擬擬定的招招標文件件沒有明明確的，，應(yīng)提請請招標人人明確。。②擬定的的招標文文件提供供了暫估估單價的的材料和和工程設(shè)設(shè)備的，，按暫估估的單價價計入綜綜合單價價。（2）措措施項目目費應(yīng)根根據(jù)擬定定的招標標文件中中的措施施項目清清單按““2013計價價規(guī)范””相應(yīng)的的規(guī)定計計價。（3）其其他項目目費應(yīng)按按下列規(guī)規(guī)定計價價：①暫列金金額應(yīng)按按招標工工程量清清單中列列出的金金額填寫寫。②暫估價價中的材材料、工工程設(shè)備備單價應(yīng)應(yīng)按招標標工程量量清單中中列出的的單價計計入綜合合單價。。③暫估價價中的專專業(yè)工程程金額應(yīng)應(yīng)按招標標工程量量清單中中列出的的金額填填寫。④計日工工應(yīng)按招招標工程程量清單單中列出出的項目目，根據(jù)據(jù)工程特特點和有有關(guān)計價價依據(jù)確確定綜合合單價。。⑤總承包包服務(wù)費費應(yīng)根據(jù)據(jù)招標工工程量清清單列出出的內(nèi)容容和要求求估算。。（4）規(guī)規(guī)費和稅稅金應(yīng)按按“2013計計價規(guī)范范”中的的相應(yīng)規(guī)規(guī)定計算算。16.2招標控制制價16.2招標控制制價招標控制制價的投投訴與處處理16.2.4（1）投投標人經(jīng)經(jīng)復(fù)核認認為招標標人公布布的招標標控制價價未按照照“2013計計價規(guī)范范”的規(guī)規(guī)定進行行編制的的，應(yīng)當當在招標標控制價價公布后后5d內(nèi)內(nèi)向招投投標監(jiān)督督機構(gòu)和和工程造造價管理理機構(gòu)投投訴。（2）投投訴人投投訴時，，應(yīng)當提提交書面面投訴書書，書面面投訴書書應(yīng)包括括以下內(nèi)內(nèi)容：①投訴人人與被投投訴人的的名稱、、地址及及有效聯(lián)聯(lián)系方式式。②投訴的的招標工工程名稱稱、具體體事項及及理由。。③相關(guān)請請求和主主張及證證明材料料。（3）投投訴人不不得進行行虛假、、惡意投投訴，阻阻礙投標標活動的的正常進進行。（4）工工程造價價管理機機構(gòu)在接接到投訴訴書后應(yīng)應(yīng)在2個個工作日日內(nèi)進行行審查，，對有下下列情況況之一的的，不予予受理：：①投訴人人不是所所投訴招招標工程程的投標標人。②投訴訴書提提交的的時間間不符符合上上述第第（1）條條的規(guī)規(guī)定。。③投訴訴書不不符合合上述述第（（2））條的的規(guī)定定。（5））工程程造價價管理理機構(gòu)構(gòu)決定定受理理投訴訴后，，應(yīng)在在不遲遲于次次日將將受理理情況況書面面通知知投訴訴人、、被投投訴人人及負負責該該工程程招投投標監(jiān)監(jiān)督的的招投投標管管理機機構(gòu)。。16.2招標控控制價價16.2招標控控制價價（6））工程程造價價管理理機構(gòu)構(gòu)受理理投訴訴后，，應(yīng)立立即對對招標標控制制價進進行復(fù)復(fù)查，，組織織投訴訴人、、被投投訴人人及其其委托托的招招標控控制價價編制制人等等單位位人員員對投投訴問問題逐逐一核核對。。（7））工程程造價價管理理機構(gòu)構(gòu)應(yīng)當當在受受理投投訴的的10d內(nèi)完完成復(fù)復(fù)查（（特殊殊情況況下可可適當當延長長），，并做做出書書面結(jié)結(jié)論通通知投投訴人人、被被投訴訴人及及負責責該工工程招招投標標監(jiān)督督的招招投標標管理理機構(gòu)構(gòu)。（8））當招招標控控制價價復(fù)查查結(jié)論論與原原公布布的招招標控控制價價誤差差大于于±3%的的，應(yīng)應(yīng)當責責成招招標人人改正正。（9））招標標人根根據(jù)招招標控控制價價復(fù)查查結(jié)論論，需需要修修改公公布的的招標標控制制價的的，且且最終終招標標控制制價的的發(fā)布布時間間至投投標截截止時時間不不足15d的的，應(yīng)應(yīng)當延延長投投標文文件的的截止止時間間。16.3基本建建設(shè)概概述投標價是在工程招標發(fā)包過程中，由投標人按照招標文件的要求，根據(jù)工程特點，并結(jié)合自身的施工技術(shù)、裝備和管理水平，依據(jù)有關(guān)計價規(guī)定自主確定的工程造價，是投標人希望達成工程承包交易的期望價格，它不能高于招標人設(shè)定的招標控制價。投標價的編制主要是投標人對承建工程所要發(fā)生的各種費用的計算16.3基本建建設(shè)概概述投標價價的一一般規(guī)規(guī)定16.3.1投標價價的一一般規(guī)規(guī)定如如下：：（1））投標標價應(yīng)應(yīng)由投投標人人或受受其委委托具具有相相應(yīng)資資質(zhì)的的工程程造價價咨詢詢?nèi)司幘幹?。。?））除““2013計價價規(guī)范范”強強制性性規(guī)定定外，，投標標人應(yīng)應(yīng)依據(jù)據(jù)招標標文件件及其其招標標工程程量清清單自自主確確定報報價成成本。。（3））投標標報價價不得得低于于工程程成本本。（4））投標標人應(yīng)應(yīng)按招招標工工程量量清單單填報報價格格。（5））投標標人可可根據(jù)據(jù)工程程實際際情況況結(jié)合合施工工組織織設(shè)計計，對對招標標人所所列的的措施施項目目進行行增補補。16.3基本建建設(shè)概概述投標價價的編編制與與復(fù)核核依據(jù)據(jù)16.3.2投標價價的編編制與與復(fù)核核依據(jù)據(jù)如下下：（1））《建建設(shè)工工程工工程量量清單單計價價規(guī)范范》（（GB50500—2013））。（2））國家家或省省級、、行業(yè)業(yè)建設(shè)設(shè)主管管部門門頒發(fā)發(fā)的計計價辦辦法。。（3））企業(yè)業(yè)定額額，國國家或或省級級、行行業(yè)建建設(shè)主主管部部門頒頒發(fā)的的計價價定額額。（4））招標標文件件、工工程量量清單單及其其補充充通知知、答答疑紀紀要。。（5））建設(shè)設(shè)工程程設(shè)計計文件件及相相關(guān)資資料。。16.3基本建建設(shè)概概述（6）施工現(xiàn)場情況、工程特點及擬定的投標施工組織設(shè)計或施工方案。（7）與建設(shè)項目相關(guān)的標準、規(guī)范等技術(shù)資料。（8）市場價格信息或工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的工程造價信息。（9）其他相關(guān)資料。16.3基本建建設(shè)概概述投標價的計價程序16.3.316.4竣工工結(jié)結(jié)算算

竣工結(jié)算是在承包人完成施工合同約定的全部工程內(nèi)容，發(fā)包人依法組織竣工驗收合格后，由承、發(fā)包雙方按照合同約定的工程造價條款，即合同價、合同價款調(diào)整及索賠和現(xiàn)場簽證等事項確定的最終工程造價?？⒐そY(jié)結(jié)算的的計價價程序序16.4.116.4竣工工結(jié)結(jié)算算竣工結(jié)結(jié)算的的有關(guān)關(guān)規(guī)定定16.4.216.4竣工工結(jié)結(jié)算算竣工結(jié)結(jié)算的的有關(guān)關(guān)規(guī)定定如下下：（1））合同同工程程完工工后，，承包包人應(yīng)應(yīng)在提提交竣竣工驗驗收申申請前前編制制完成成竣工工結(jié)算算文件件，并并在提提交竣竣工驗驗收申申請的的同時時向發(fā)發(fā)包人人提交交竣工工結(jié)算算文件件。（2））發(fā)包包人應(yīng)應(yīng)在收收到承承包人人提交交的竣竣工結(jié)結(jié)算文文件后后的28d內(nèi)審審核完完畢。。（3））發(fā)包包人應(yīng)應(yīng)在收收到承承包人人再次次提交交的竣竣工結(jié)結(jié)算文文件后后的28d內(nèi)予予以復(fù)復(fù)核，，并將將復(fù)核核結(jié)果果通知知承包包人。。（4））發(fā)包包人在在收到到承包包人竣竣工結(jié)結(jié)算文文件后后的28d內(nèi)，，不審審核竣竣工結(jié)結(jié)算或或未提提出審審核意意見的的，視視為承承包人人提交交的竣竣工結(jié)結(jié)算文文件已已被發(fā)發(fā)包人人認可可，竣竣工結(jié)結(jié)算辦辦理完完畢。。（5））發(fā)包包人委委托造造價咨咨詢?nèi)巳藢徍撕丝⒐すそY(jié)算算的，，工程程造價價咨詢詢?nèi)藨?yīng)應(yīng)在28d內(nèi)審審