年某電視塔精裝修設計合同

廣州xxxxxxxx精裝修工程設計合同PAGE第35頁共35頁廣州xxxxxxxxxx精裝修工程設計合同工程名稱：廣州xxxxxxxxxx精裝修設計工程地點：中國廣州市海珠區(qū)合同編號：xxxxxxxxxx發(fā)包方：廣州xxxxxxxxxx建設有限公司承包方：華南xxxxxxxxxx研究院中國廣州二○○八年二月

目錄第一部分協(xié)議書………………02第二部分合同條款………………06第一章定義………………06第二章各方的義務………………08第三章設計范圍、內容及深度………………11第四章設計要求………………12第五章投資控制………………16第六章設計周期………………16第七章設計費的計取及支付………………17第八章設計服務………………18第九章稅費………………19第十章保密、知識產(chǎn)權與專利技術………………19第十一章違約和索賠………………20第十二章法律適用及裁決………………21第十三章不可抗力………………21第十四章文字約定………………21第十五章合同生效、解除與其它………………21第三部分合同附件………………23附件一廣州xxxxxxxxxx精裝修設計范圍表………………23附件二廣州xxxxxxxxxx室內設計工作計劃………………30附件三設計人員一覽表………………32附件四工程建設項目廉政責任書………………33

第一部分協(xié)議書發(fā)包方：廣州xxxxxxxxxx建設有限公司承包方：華南xxxxxxxxxx研究院發(fā)包方委托承包方承擔廣州xxxxxxxxxx項目的精裝修設計服務工作。雙方經(jīng)充分談判，遵循平等、自愿、公平、誠實、信用原則，就本項目的精裝修設計服務工作協(xié)商一致，訂立本合同。一、本合同依據(jù)下列文件簽訂：1、《中華人民共和國合同法》；2、《中華人民共和國建筑法》；3、《建設工程勘察設計管理條例》；4、《建設工程質量管理條例》；5、《建筑工程設計文件編制深度的規(guī)定》（2003年版，建質[2003]84號）；6、《工程勘探設計收費標準》（2002年版）；7、中華人民共和國、廣東省及廣州市有關工程勘察設計管理的法律和規(guī)章；8、由第一承包方提供的，并經(jīng)廣州市政府批準選用的規(guī)劃與建筑設計方案。二、合同設計項目概況：名稱、規(guī)模、階段、提交設計成果版次及內容、總投資額、限額設計控制目標及合同價款見下表。序號分項目名稱建設規(guī)模設計階段及內容估算總投資（萬元）費率%系數(shù)估算設計費（萬元）層數(shù)建筑面積（m2）方案初步設計施工圖1室內裝修28733√√√92663.0711.5426.84×0.8=341.472室內裝修(概念設計)12270√√29453.3961.5150×0.8×0.5=60.0036.8米室外廣場咨詢費4500084駐場協(xié)調費255合計434.47說明1、根據(jù)《工程勘察設計標準（2002年版）》室內裝修標準設計費為：室內裝修標準設計費（萬元）＝總造價（萬元）×費率×調整系數(shù)（1.5）；2、經(jīng)雙方協(xié)議，實際收費根據(jù)《工程勘察設計收費標準（2002年版）》的室內裝修標準設計費優(yōu)惠下浮20%；室內設計費＝室內裝修標準設計費（萬元）×80%＝總造價（萬元）×費率×調整系數(shù)（1.5）×80%3、初步設計的設計費和施工圖設計費各占總設計費的50%（競賽獎金不包含在總設計費內）；4、室內裝修部分的設計費按第2條收費（暫按3225元/平方米估算造價），即重點裝修部分室內設計費＝28733平方米×0.3225(萬元/平方米)×3.071%×1.5×＝341.47萬元；5、室內概念設計部分的設計費按第2條的50%收費，即概念部分室內設計費＝12270平方米×0.21(萬元/平方米)×3.396%×1.5×80%×＝60.00萬元；6、室外廣場咨詢費為：8萬元；7、在整個控制上達到原設計方案效果和要求承包方設計人員隨叫隨到服務，并派駐駐場代表1名，根據(jù)《工程勘察設計收費標準（2002年版）》另收施工配合費25.00萬元；8、以上總設計費合計為341.47+60.00+8+25=434.47萬元人民幣（不包含考察費和專家論證費用）。9、設計范圍應工程實際需要，可作適當調整（變化部分不超過總面積的5%時），設計費不變；若超過5%時，則設計費用按設計單價進行調整。10、設計費用由發(fā)包方統(tǒng)一支付給承包方，施工圖合作單位的設計費用由承包方負責支付。11、效果圖設計費用：重點設計區(qū)域原則按設計要求提交不少于三輪方案的效果圖，多余效果圖制作費用按實際發(fā)生量由發(fā)包方按實結算。一般裝修區(qū)域和概念設計區(qū)域效果圖費用包在本合同總費用范圍內。12、超出合同約定范圍的圖紙打印裝訂費用由發(fā)包方按實自行結算。14、承包方對6.8m平臺設計、材料的選擇、以及其他相關技術的協(xié)調提供咨詢服務工作，包括參與技術工作并及時提交書面咨詢意見三、工作計劃及設計工作內容設計內容以雙方討論形成的本合同附件一《廣州xxxxxxxxxx建設項目精裝修界面劃分》為準；工作計劃以附件二《廣州xxxxxxxxxx室內設計工作計劃》為準。四、設計規(guī)范、質量標準與計價依據(jù)承包方提交設計成果文件深度應滿足建設部《建筑工程設計文件編制深度的規(guī)定》（2003年版）要求。承包方提交設計成果文件應按國家和地區(qū)現(xiàn)行的設計規(guī)范、質量標準及計價依據(jù)的相關規(guī)定執(zhí)行。如在項目運作中遇國家或地區(qū)頒布新的標準、規(guī)定、依據(jù)，按新標準、規(guī)定、依據(jù)執(zhí)行。設計中如遇國家和地區(qū)無相應規(guī)范、標準、依據(jù)的，由承包方提出建議，由發(fā)包方報送有關主管部門審查確認所采用的標準、規(guī)定、依據(jù)或其解釋。五、合同文件及解釋順序合同文件應能相互解釋，互為說明。組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：協(xié)議書合同條款合同附件設計方案競賽技術文件及其附件設計方案競賽優(yōu)勝通知書設計方案競賽參賽文件及其附件本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。只有根據(jù)雙方法人代表或其授權代表簽字的書面文件才能對本合同進行更改和補充，這些更改和補充視為本合同不可分割的組成部分。在合同履行過程中，經(jīng)雙方法人代表或其授權委托人簽字認可的來往電報、信函、傳真、會議紀要、有關本項目補充的書面協(xié)議以及經(jīng)合同各方共同確認的文件等，均視為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。當合同文件內容含糊不清或不相一致時，在不影響項目正常進行的情況下，由發(fā)包方、承包方協(xié)商解決。各方協(xié)商不成時，按本合同關于仲裁的約定處理。六、本協(xié)議書中有關詞語定義與合同條款中分別賦予它們的定義相同。七、承包方向發(fā)包方承諾按照本合同約定履行義務。八、發(fā)包方向承包方承諾按照本合同約定履行義務。九、設計開工時間：由發(fā)包方以書面形式通知承包方，2007年10月26日發(fā)出委托函。十、合同生效：本合同自合同各方當事人簽字蓋章后生效，至本項目保修期滿（竣工驗收合格起壹年后）自動終止。十一、本合同正本一式貳份，雙方各執(zhí)一份；副本十份，雙方各執(zhí)五份。(本頁以下空白)

合同簽定時間：2008年2月日合同簽定地點：中國廣州市發(fā)包方：（公章）承包方：（公章）廣州xxxxxxxxxx建設有限公司華南xxxxxxxxxx研究院法定代表人：xxx法定代表人：經(jīng)辦人：xxx委托代理人：（簽字）電話：xxxxxxxxxxx電話：xxxxxxxx傳真：xxxxxxxxxxx傳真：xxxxxxxxx4地址：廣州市海珠區(qū)xxxxxxxxx地址：廣州五山xxxxxxxxxxx開戶銀行：中國xxxxxxxxxxxxxx支行開戶銀行：中國xxxxxxxxxxxxx支行戶名：廣州xxxxxxxxxx建設有限公司賬號：xxxxxxxxxxxxxxxxxxx銀行帳號：xxxxxxxxxxxxxxxx郵政編碼：510310郵政編碼：510641建設行政主管部門備案：鑒證意見：（蓋章）（蓋章）備案號：經(jīng)辦人：備案日期：年月日鑒證意見：年月日

第二部分合同條款第一章定義定義詞語定義下列定義適用于本合同：工程：指廣州xxxxxxxxxx精裝修項目發(fā)包方：指在本合同中約定，具有工程設計發(fā)包主體資格和支付工程設計合同價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。承包方：指華南xxxxxxxxxx研究院。施工圖設計合作單位：指廣州集美組室內設計工程有限公司。設計負責人：指承包方提供的本項目設計人員架構中指定的負責設計管理和合同履行的代表。設計咨詢單位：指負責本項目設計咨詢并取得相應設計咨詢資格等級證書的單位。發(fā)包方駐場代表：指發(fā)包方委派的履行本合同的駐場代表，其具體身份和職權由發(fā)包方在另文中約定。設計管理部門：指國務院有關部門、縣級以上人民政府建設行政主管部門或機構。項目：指發(fā)包方、承包方在本合同中約定的承包范圍內的工程設計總和。通知、同意、指令、證明和決定均指經(jīng)發(fā)包方駐場代表、設計咨詢工程師、設計負責人分別簽字或蓋章的書面通知、同意、指令、證明和決定。合同價款（設計費）：指發(fā)包方、承包方在本合同中約定，由發(fā)包方用以支付承包方按照合同約定完成承包范圍內工程設計的款項。追加合同價款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，經(jīng)發(fā)包方確認增加的合同價款。費用：指不包含在合同價款之內的應當由發(fā)包方或承包方承擔的經(jīng)濟支出。設計：指發(fā)包方、承包方在本合同中約定的承包范圍內的工程設計運作和設計服務。設計成果文件：指由承包方提交的，供發(fā)包方及政府相關部門批準的，滿足投資與質量控制要求的，能作為下階段設計輸入依據(jù)的或能指導施工實施的各階段設計圖紙、文件、計算書及說明書（含設計變更）、效果圖，政府報批所需的模型及存有AutoCADR14或AutoCAD2000軟件生成的電子格式文件的光盤，工程估算、概算等技術資料。設計周期：指發(fā)包方、承包方在本合同中約定，按總日歷天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算的提交設計成果文件的天數(shù)。設計服務：指承包方在實施本項目方案優(yōu)化設計、初步設計、施工圖設計及設計現(xiàn)場服務各階段向發(fā)包方提供的技術咨詢與管理咨詢的活動以及配合解決施工過程中有關工程設計問題，協(xié)助發(fā)包方開展設備與材料的采購招標活動、參加隱蔽工程的驗收、參加設備與材料的技術驗收及工程驗收等活動（包括承包方委派人員到施工現(xiàn)場進行現(xiàn)場服務）。完整性：指提交人每次交付的文件是合同及附件中規(guī)定的文件，并保證與提交人自己保留的該部分文件完全一致。有效性：指提交人每次交付的文件均符合合同約定的現(xiàn)行相關規(guī)范和標準規(guī)定的要求。設計變更：指在承包方提交設計文件并經(jīng)發(fā)包方評審同意后，在原設計范圍內對設計文件進行的更改。違約責任：指合同一方不履行合同約定的義務或履行合同約定的義務不符合約定所應承擔的責任。索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應由他方承擔責任的情況造成的實際損失，向他方提出經(jīng)濟補償和（或）設計周期順延的要求。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。天或月：規(guī)定按天計算時間的，指日歷天，開始當天不計入，從次日開始計算。時限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時限的最后一天。時限的最后一天的截止時間為當日24時。月指日歷月。中國或國家：指中華人民共和國。國內：指中華人民共和國境內（除香港、澳門特別行政區(qū)和臺灣地區(qū)外）。1.2.語言文字和適用法律、標準及規(guī)范1.2.1.語言文字。本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。1.2.2.適用標準、規(guī)范。承包方交付的設計成果文件應符合中國的有關法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定和相關的工程設計技術規(guī)范、規(guī)定及標準的要求。設計中如遇國家和地區(qū)無相應規(guī)范、標準、依據(jù)的，由承包方提出建議，由發(fā)包方報送有關主管部門審查確認所采用的標準、規(guī)定、依據(jù)或其解釋。第二章各方的義務合同各方的義務發(fā)包方義務發(fā)包方按本合同約定的內容，在約定時間內向承包方提交設計所需文件與資料，并對其完整性、有效性、及時限性負責，發(fā)包方不得要求承包方違反國家有關標準和提出超出本合同約定以外的工作內容進行設計。發(fā)包方對承包方提出的付款申請復核無誤后進行支付，支付辦法按本合同第七章相關條款執(zhí)行。發(fā)包方負責組織國家建設程序規(guī)定的外部評審及確認活動，并負責完成設計成果文件報建、報批手續(xù)。發(fā)包方負責組織承包方、監(jiān)理單位、施工單位進行施工前的工程設計技術交底（應由監(jiān)理單位負責組織的活動除外）。發(fā)包方參與承包方要求進行的設計協(xié)調會議，協(xié)助解決設計中出現(xiàn)的商務與技術問題，尤其是與各相關參建單位的協(xié)調問題。承包方將委派相關專業(yè)總協(xié)調人參加協(xié)調會，以明確相應技術細節(jié)。發(fā)包方應按合同約定，及時向承包方提供所需指令、批準并履行約定的其他義務。對承包方提出的有關技術問題，應在7日內給出回復。發(fā)包方向承包方提交以下資料：序號資料及文件名稱份數(shù)提交日期有關事宜1．設計委托書（設計項目委托書）12．設計任務書（甲方對該項目的設計要求）13．方案批文（規(guī)劃部門對方案批準的文件）14．初步設計批文（建委對初步設計的批文）15．報建批文（規(guī)劃部門對報建的批文）16．防火批文（公安消防部門的批文）17．環(huán)保批文（環(huán)保部門的批文）18．人防批文（人防部門的批文）1承包方義務：承包方應按中國國家技術規(guī)范、標準及經(jīng)發(fā)包方確認的設計要求進行工程設計，按合同規(guī)定的進度要求提交質量合格的設計成果文件，并對其負責。精裝修室內設計方案及擴初設計由承包方獨立完成，施工圖由承包方與施工圖設計合作單位共同完成，雙方共簽圖章；承包方對本項目設計負全部責任。施工圖設計合作單位只對承包方負責。承包方與施工圖設計合作單位必須簽署合作協(xié)議，明確職責，簽署協(xié)議報發(fā)包方備案。承包方按合同規(guī)定的進度、內容及份數(shù)交付設計成果文件及資料。在本合同有效期內，承包方承諾提供現(xiàn)場服務，具體要求見相關條款。對不稱職的現(xiàn)場服務人員，發(fā)包方有權要求承包方進行更換。承包方承諾根據(jù)工程建設進展情況和需求或應發(fā)包方的要求，承包方將派出相應的設計人員在12小時內到場解決工程建設中涉及到的設計問題。承包方應按發(fā)包方的要求落實投資控制目標。發(fā)包方有權要求承包方實施限額設計并進行監(jiān)督。承包方在完成設計過程中，發(fā)包方應確定精裝修設計的室內燈光咨詢單位（配套設計單位的設計費不含在室內設計費內，另向發(fā)包方取費），承包方有責任根據(jù)室內裝修設計的整體設計思路和要求對配套設計單位提供整體設計思路和把握整體效果，并根據(jù)實際需要，組織召開設計聯(lián)絡會進行技術交流，以保證設計質量和設計思想的完整性。承包方對可能體現(xiàn)本項目裝飾效果、裝飾理念的藝術品、雕塑設計等提出技術性意見，具體設計與制作不含在本合同約定范圍之內。由承包方負責完成本項目標志標識系統(tǒng)設計，具體費用由雙方協(xié)商確定。承包方對室內固定家俬、室內門窗（包括防火門的造型）、標志標識位置、機電弱點末端收口位置等細節(jié)進行設計。根據(jù)旅游功能及室內裝修設計要求，對幕墻設計、夜景照明、BMU維護系統(tǒng)設計等提出優(yōu)化建議。對移動家俬和室內植被、藝術品、雕塑、所有旅游導向標志的位置、造型及色彩等選擇提出技術要求和建議，配合方包人完成采購、定制、布局安排等工作。承包方應在各階段施工開始前，按約定的設計分工，參與組織工程設計圖紙技術交底活動，答復有關技術問題。承包方應配合發(fā)包方開展設計招標、施工招標和設備、材料采購預詢價、技術談判及招標等工作。承包方應提供主要設備、材料表和材料樣板。同時原則上應向發(fā)包方推薦產(chǎn)品質量同檔次的三家以上生產(chǎn)商（供應商）及相關資料。按發(fā)包方的要求完成各項目的工程報批手續(xù)所需的設計文件資料。參與對設備、材料有關性能、參數(shù)、規(guī)格的技術確認。按政府強制性規(guī)定必須或應由承包方配合或完成的其他工作。參與施工中隱蔽工程驗收、中間驗收、竣工驗收等相關工作。在各設計階段組織承包方與專項分包方的技術協(xié)調和交底工作。承包方交付設計成果文件后，按規(guī)定參加有關的設計審查，并根據(jù)審查結論負責對不超出原定范圍的內容作必要調整補充。承包方應保護發(fā)包方的知識產(chǎn)權，不得向第三方泄露或轉讓發(fā)包方提交的產(chǎn)品圖紙、光盤等所有技術經(jīng)濟資料。如發(fā)生以上情況，發(fā)包方有權向承包方索賠。承包方對發(fā)包方已經(jīng)確認的設計成果文件進行變更，必須征得發(fā)包方書面同意方可進行。承包方應按發(fā)包方要求派駐本項目駐現(xiàn)場代表壹名，該代表為本項目設計人員之一，駐現(xiàn)場代表服務期限至本合同竣工驗收后結束。承包方派駐現(xiàn)場的代表及其它赴現(xiàn)場處理有關設計問題的工作人員所需的現(xiàn)場辦公條件及現(xiàn)場安全防護措施由發(fā)包方解決。承包方承諾向發(fā)包方提供承包方組織機構資料，提供承擔本項目設計的項目組織架構和人員資料，承諾參與本項目設計的人員，均為本方在冊的正式員工。除發(fā)包方同意的專項分包內容外，不得以任何形式將工程肢解分包。履約保函：為保證本合同的順利進行，本合同簽訂后20天內承包方應向發(fā)包方提交履約保函，履約保函總額為人民幣肆拾萬圓整，履約保函擔保期限為本合同生效日至本工程竣工驗收后壹年止。發(fā)包方駐場代表發(fā)包方委派出的駐項目現(xiàn)場行使本合同約定職權的代表，在本合同中稱發(fā)包方駐場代表，其姓名、職務、職權由發(fā)包方書面通知承包方。發(fā)包方可在認為必要時撤回對發(fā)包方駐場代表的委派，委派和撤回均應提前7天以書面形式通知合同各方。如需更換發(fā)包方駐場代表，發(fā)包方應至少提前7天以書面形式通知合同各方，后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任職權，履行前任的義務。發(fā)包方駐場代表在發(fā)包方授權范圍內向承包方發(fā)出的任何書面形式的函件，與發(fā)包方發(fā)出的函件具有同等效力。發(fā)包方駐場代表的指令、通知應由其本人簽字后，以書面形式交給設計負責人，設計負責人應立即在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間，指令、通知同時生效。承包方對發(fā)包方駐場代表向其發(fā)出的任何書面形式的函件有疑問時，可將此函件提交發(fā)包方，發(fā)包方應進行解釋。承包方認為發(fā)包方指令不合理，應在收到指令后48小時內向發(fā)包方提出請求修改指令的書面報告，發(fā)包方在收到承包方報告后48小時內作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知承包方?；诒竟こ痰膹碗s性，發(fā)包方將聘請專業(yè)公司對本項目的設計過程實施設計咨詢。該專業(yè)公司派駐本項目的代表稱為設計咨詢工程師。發(fā)包方將本合同中約定的自身權利和責任的某一部分委派給設計咨詢工程師執(zhí)行。在實施設計咨詢前，發(fā)包方須將委托的設計咨詢單位名稱、設計咨詢內容、設計咨詢權限、設計咨詢工程師的姓名、職務、職權等以書面形式通知承包方。發(fā)包方駐場代表是發(fā)包方的履約代表，承包方發(fā)出的任何書面形式的文件經(jīng)發(fā)包方駐場代表簽收后即視為已送達發(fā)包方。設計負責人設計負責人的姓名、職務、職責應在承包方設計人員架構表內明確（詳見附件一）。承包方依據(jù)合同發(fā)出的通知，以書面形式由設計負責人簽字后送交發(fā)包方，發(fā)包方在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間，通知同時生效。設計負責人按發(fā)包方認可的設計詳細進度計劃和發(fā)包方依據(jù)合同發(fā)出的指令要求組織設計，并應保證設計信息的準確、安全。承包方如需要更換設計負責人，應至少提前7天以書面形式通知發(fā)包方，并征得發(fā)包方同意。后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任職權，履行前任的義務。第三章設計范圍、內容及深度設計范圍、內容及設計深度設計范圍：具體設計范圍以雙方討論形成的《廣州xxxxxxxxxx建設項目精裝修界面劃分》（詳見附件一）為準。設計內容：主要設計內容為3.1條款中《廣州xxxxxxxxxx建設項目精裝修界面劃分》（見附件一）規(guī)劃的設計范圍內的精裝修設計及概念性方案設計，對室內的燈光照明系統(tǒng)及標識系統(tǒng)的設計則由發(fā)包方指定的配套設計單位完成，承包方負責總體把握和協(xié)調。承包方對6.8米室外廣場的設計提供設計及工程實施過程中的技術咨詢。設計深度總則1.方案能清晰地表達出設計的概念，并使之空間化、形象化、具體化。2.擴大初步設計的深度，能較深刻地指導和規(guī)范室內施工圖的設計。3.施工圖設計的深度，做到能指導施工的深度。4.圖紙能清晰地協(xié)調指導好其它各工種的溝通工作。細則1.按照國家和地方規(guī)范及建設主管部門的批文進行設計。2.平面、立面、剖面能準確定位，并詳細的交待各空間的具體做法和用材用料。3.各細部節(jié)點給出初步的尺寸和做法建議，明確各節(jié)點大樣的具體做法。4.詳細的材料表,列出材料樣板、色彩、型號、廠家、聯(lián)系電話等相關信息。5.對一些特殊要求和特殊的空間構造做特別的交待。第四章設計要求項目設計要求對設計與法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范、標準的符合性要求：承包方交付的設計文件應符合中國有關法律、行政法規(guī)和相關的工程設計技術規(guī)范、規(guī)定及標準，必須執(zhí)行國家規(guī)定的工程建設標準強制性條文要求。承包方應在設計文件中列出設計所采用的主要技術標準名稱、編號與版本。由于工程設計的特殊需要對設計規(guī)范、規(guī)程中非強制性的條文，允許稍有選擇和突破，但承包方必須提出充分的理由，提交充分的質量保證措施，并經(jīng)發(fā)包方論證同意后以文件形式認可。項目選用的建筑材料、建筑構配件和設備，其質量必須符合中國國家規(guī)范、標準提出的要求。對各階段設計文件設計深度的要求設計文件的設計深度，應符合中華人民共和國建設部頒發(fā)的《建筑工程設計文件編制深度的規(guī)定》（2003年版）中對各階段、各專業(yè)設計文件編制深度的要求。原則上在各階段設計工作中提交主要空間效果圖，并依照確認的效果圖進行深化設計。如遇方案調整，需對新版效果圖進行修改并重新確認后，依圖完成相關設計工作。方案設計承包方應根據(jù)實施方案提交投資估算編制說明及投資估算表。結構體系應進行初步的計算，保證結構方案是可行的。承包方對各專業(yè)采用的新技術應作詳細的介紹，以便進行評審和據(jù)以進行下一步的設計。在深化方案設計時，承包方應以書面形式明確設計中確有需要進行試驗的項目，并在初步設計之前提交給發(fā)包方審查確認，經(jīng)發(fā)包方確認后，承包方方可在方案設計中采用并應及時提供試驗方案及要求。初步設計初步設計文件應包括設計總說明書和各專業(yè)的設計說明書、各專業(yè)設計圖紙、主要設備和材料表、工程量清單及工程概算書。初步設計文件均以各工程子項為編制單位。初步設計階段須對使設計具備技術先進性、可行性和經(jīng)濟合理性。滿足以下要求：應符合由第一承包方提供的設計競賽方案和實施性方案；能據(jù)以準備各主要設備及材料；能據(jù)以編制、審核該工程的投資概算；能據(jù)以進行施工準備；能作為各專業(yè)施工圖設計的依據(jù)。初步設計中應對細部的材料選型、材料用量、布置、截面尺寸等予以明確。施工圖設計施工圖設計應根據(jù)廣州市人民政府有關主管部門批準的初步設計進行編制，內容應包括各專業(yè)的說明書、圖紙、主要材料樣板等。施工圖設計文件均以各功能段室內設計為編制單位。施工圖設計文件的深度要滿足以下要求：能據(jù)以編制施工圖預算；能據(jù)以編制招標文件；能據(jù)以安排材料、設備訂貨和非標準設備的制作；能據(jù)以進行施工和安裝；5）能據(jù)以進行工程竣工驗收。對設計質量的要求設計應體現(xiàn)發(fā)包方的建設意圖，滿足本項目的功能需求，在控制投資的同時，做到美觀、適用、安全、經(jīng)濟，并具備良好的環(huán)保特性，取得良好的社會效益。設計范圍和內容必須符合本合同（包括合同附件）的規(guī)定。承包方保證每次按合同規(guī)定的期限交付的設計文件是完整的、正確的、清晰的?！巴暾笔侵该看谓桓兜脑O計文件是合同及附件中規(guī)定的全部設計文件?！罢_”是指每次交付的設計文件均符合4.1條關于法律、法規(guī)、規(guī)范、標準的規(guī)定；4.2條關于各階段設計文件內容與設計深度的規(guī)定；同時保證設計輸入的基礎資料完整、正確，設計方法、計算方法與結果、技術參數(shù)的選用正確，構造合理，圖面表達清楚、文字敘述準確，各專業(yè)設計協(xié)調統(tǒng)一?！扒逦笔侵该看谓桓兜脑O計文件中的圖樣、線條、術語、符號、尺寸標準、文字說明等清楚準確。承包方應根據(jù)上級主管部門及發(fā)包方對設計文件的審查意見，在原定設計范圍內對設計進行必要的修改。當承包方提交的設計文件，不符合4.3.3條要求時，承包方應在收到發(fā)包方通知5天內，將符合規(guī)定的設計文件交付發(fā)包方。本項目設計合理使用不少于5年。設計文件的計量單位均應采用國際標準計量單位。長度單位：總平面圖標注尺寸以米（m）為單位；初步設計、施工圖設計圖標注尺寸以毫米（mm）為單位，標高以米（m）為單位；面積均以平方米（㎡）為單位；體積均以立方米（m3）為單位。設計圖紙必須依照中國對工程圖紙規(guī)格的規(guī)定繪制，保持同類圖紙規(guī)格統(tǒng)一。承包方在合同簽定后，應進行項目設計策劃，建立質量目標，規(guī)定質量要求，編制質量計劃，安排應開展的各項活動，并向發(fā)包方提交設計策劃文件。保證不因聯(lián)合設計的因素使設計進度、質量與施工服務的完整性、連貫性和可靠性受到影響。對設計與設備、材料選購及施工組織配合方面的要求承包方應負責編制設備、材料采購的技術文件，內容包括設備、材料采購清單、技術要求、必要的附圖、技術參數(shù)表、采購說明和建議的采購時間表等，并包含施工要求、安裝說明，并對國內規(guī)范以外設計文件所涉及的內容提出驗收標準。設計文件對于工藝、技術、材料、設備的選用應該滿足施工工期的要求，充分考慮設計的可實施性，重視和吸收施工單位對施工安裝提出的意見，并充分考慮中國承建商的施工能力。設計服務應符合國際通用的ISO—9000質量保證體系對于工程設計所規(guī)定的標準及質量要求。設計所選用的建筑材料及設備（包括各專業(yè)采用的材料、設備），在進行性能價格的分析比較后，原則上優(yōu)先采用國內的產(chǎn)品。國內沒有的建筑材料和設備或國內材料和設備性能無法達到設計要求以及價格高于進口價格時，才采用進口材料和設備。設計中采用的材料和設備均須按中國、廣東省、廣州市有關法律、行政法規(guī)和規(guī)章的要求，提供明確的技術資料（包括性能指標、規(guī)格、型號等方面的資料）。對于由發(fā)包方推薦的候選建筑材料和設備，在廠商提供符合設計要求的技術資料后，承包方須協(xié)助發(fā)包方鑒別其優(yōu)劣并提供相關咨詢意見。本項目中使用的建筑材料、設備等（包括國產(chǎn)和國外進口的），承包方原則上須向發(fā)包方推薦三家以上可供貨的國內或國外廠商名稱、以往業(yè)績、產(chǎn)品質量標準、價格資料等，并提出評估意見。承包方應對本項目中可能采用的特殊設備和材料進行分析，若在設計過程中需要預先選定相關的材料、設備供應商，以便為設計過程提供必要的技術支持，承包方應提前向發(fā)包方提出選定材料設備供應商的建議（包括國產(chǎn)和國外進口的）。承包方應詳細了解市場上本項目的主要材料和設備生產(chǎn)商的供貨能力和供貨周期（包括生產(chǎn)時間和運輸時間），并據(jù)此向發(fā)包方提出各種主要材料和設備（包括國產(chǎn)和國外進口的）的提前訂貨時間的建議。關于設計變更由于承包方設計錯誤、對設計基礎資料選用不當、專業(yè)間接口出現(xiàn)矛盾等情況造成的設計更改，承包方應在7天內提交設計變更。遇到國家設計規(guī)范發(fā)生修訂與變更時，承包方依照新規(guī)范或修訂后的規(guī)范進行必要的修改。承包方應充分考慮中國的施工安裝條件和水平、材料供應的條件，若由于設計自身過錯導致無法施工或采購材料，承包方應無條件修改設計。對新材料及特殊結構應提供國際權威機構或國內有關部門的試驗報告和檢測報告。第五章投資控制工程投資的控制5.1本工程方案設計、初步設計及施工圖設計以工程造價9266萬元（包括裝修施工、材料、設備及工器具購置費）采取限額設計。5.2承包方應保證所提供的初步設計文件中的工程概算的準確性。概算應是依據(jù)初步設計中主要材料及設備的量、價清單編制的，是客觀、準確、可行的，并已包括依據(jù)中國、廣東省、廣州市有關法律、行政法規(guī)和政策性造價管理文件所規(guī)定的所有計費內容，發(fā)包方及時提供與本項目有關的資料和協(xié)助。5.3承包方承諾有關設計的任何修改、變動或由于修改設計所引起的工藝、技術、材料、設備的變更均須經(jīng)過發(fā)包方的同意。5.4承包方承諾在交付項目的部分或全部設計文件后，如有更好的新工藝、新技術、新材料、新設備等適用于本項目，將及時向發(fā)包方推薦并提供科學的評估。5.5承包方承諾及時提供工程的各主要建筑材料和設備的生產(chǎn)廠商及價格等資料供發(fā)包方參考。第六章設計周期設計周期本合同生效之日起至工程竣工驗收合格后滿壹年止為服務期限。在缺陷責任期內，若發(fā)現(xiàn)工程設計未能滿足本合同的要求，承包方必須繼續(xù)提供服務，直至滿足要求為止，對此發(fā)包方不額外支付費用。承包方按如下期限交付設計文件：序號資料及文件名稱份數(shù)提交日期有關事宜1正式方案82008年2月25日2初步設計文件82008年3施工圖設計82008年5月可按實際工程進度要求進行調整承包方按合同規(guī)定的時限，將設計文件或資料交付到發(fā)包方指定的地點。進行報建過程中需要提供電子報建文檔的，由承包方提供。發(fā)包方取得設計文件或資料后應辦理簽收手續(xù)。發(fā)包方不負責承包方辦理運輸、郵寄及電傳設計文件、資料所需的費用（含稅）。超過合同數(shù)量的圖紙打印費用由發(fā)包方按照實際發(fā)生費用另行支付。第七章設計費的計取及支付設計費的計取及支付設計收費為肆佰叁拾肆萬肆仟柒佰（￥434.47萬）元人民幣。發(fā)包方對于審定后的工程設計，提出變更內容（由于承包方原因造成工程設計違反有關規(guī)定或其他遺留問題除外），如變更導致承包方的增加工作量不大，則不增加設計費；如變更導致承包方的增加工作量較大（如在承包方完成施工圖設計后重新進行方案調整），則由雙方另行協(xié)商增加設計費。發(fā)包方在收到承包方請款函和發(fā)票后進行付款。設計費支付進度詳見下表。付費次序付款比例付費時間實付金額(萬元)第一次付費20%定金本合同簽訂后七日內第二次付費10%提交第二次方案匯報后七日內（方案設計審批）第三次付費10%提交正式方案后七日內（方案設計審批）第四次付費10%完成22.40m標高層區(qū)域的電梯廳及衛(wèi)生間的樣板間的施工圖七日內。第五次付費10%提交初步設計文件后七日內（初步設計審查完成）第六次付費10%提交A、B區(qū)施工圖設計文件后七日內第七次付費10%提交C、D、E區(qū)施工圖設計文件后七日內第八次付費15%提交完整的施工圖設計文件并通過施工圖審查后七日內第八次付費5%裝修工程竣工驗收合格后滿壹年后七日內合計100%備注：施工圖設計費用可按工程實際需要完成工作量進行相應付款。發(fā)包方預留總設計費5%為工程設計質量保證金，質量保證金在工程竣工驗收后壹年內付清。本合同履行后，定金抵作設計費。本表所規(guī)定的支付約定是在承包方全面完成各設計階段工作（含服務），并符合本合同所規(guī)定的設計進度和深度的前提下執(zhí)行，否則發(fā)包方有權根據(jù)承包方的工作狀況調整設計費的支付進度。第八章設計服務設計服務在明確承包方設計聯(lián)合體各自責任的基礎上，在施工期間，根據(jù)工程施工進展情況和需要，承包方承諾按工程建設的需要，提供現(xiàn)場服務，及時派出各專業(yè)工程師解決工程中涉及到的設計問題。主要工作如下：承包方承諾各施工階段開始前，按承包方的設計分工，參加發(fā)包方組織的設計交底、重大技術問題專家論證會、圖紙會審、答復有關設計問題。承包方承諾在技術復雜的分項工程施工前，進行專項技術交底，提出質量控制專門要求；特殊材料的性能要求；質量檢驗的特定方法。施工單位在處理施工過程中的質量事故時，承包方承諾在技術上提供及時的協(xié)助。承包方承諾配合發(fā)包方進行施工招標和設備、材料采購招標工作。承包方承諾對設備、材料訂貨有關性能、參數(shù)、規(guī)格進行技術確認，以及協(xié)助參與對已訂設備、材料的驗收工作。承包方承諾參與施工中隱蔽工程驗收、竣工驗收。承包方承諾按政府強制性規(guī)定必須或應由承包方配合或完成的其他工作。承包方承諾在交付項目的部分或全部設計文件后，如有更好的新工藝、新技術、新材料、新設備等運用于本項目，將及時向發(fā)包方推薦并提供科學的評估并提供來源證明。承包方承諾對于設計建筑安全和投資影響重大的有關數(shù)據(jù)，在發(fā)包方提出要求時，承包方必須提供設計輸入條件、基礎數(shù)據(jù)、計算原理和方法以及計算成果，方便發(fā)包方在必要時用其它計算程序進行驗算。承包方有解釋的義務，不得以專利和知識產(chǎn)權為借口拒絕配合。未經(jīng)發(fā)包方書面同意，承包方不得對已批準的設計作重大修改、增減或刪除。設計必須體現(xiàn)政府和發(fā)包方的意圖，針對本項目的特點編制詳細的工作大綱，保證按期、按質、按量完成雙方商定的各項工作內容，并對設計質量負責。承包方承諾在設計各階段根據(jù)發(fā)包方或政府主管部門的意見，及時修改、完善設計，負責完成由于設計未獲政府主管部門批準而出現(xiàn)的反復修改的工作。承包方承諾配合發(fā)包方編寫工程施工、材料設備等招標文件中的技術和質量標準。承包方設計代表應根據(jù)發(fā)包方需要配合現(xiàn)場施工。承包方承諾除履行以上約定的配合工作外，如果發(fā)包方還有其它的需要承包方到場解決的配合事宜，承包方將派出相應的設計人員在12小時內到場解決問題。第九章稅費稅費承包方及其雇員因履行本合同而在中國境內取得的一切收入，必須依照中國稅法納稅，稅金全部由承包方及其雇員承擔。承包方因履行本合同而在中國境內取得收入，依據(jù)中國、廣東省、廣州市有關法律、法規(guī)和行政規(guī)章必須繳納的費用，全部由承包方承擔。第十章保密、知識產(chǎn)權與專利技術保密、知識產(chǎn)權與專利技術簽訂本合同各方均應保護其他兩方的知識產(chǎn)權，未經(jīng)對方同意，任何一方均不得對對方的資料及文件擅自修改、復制或向他人轉讓，如發(fā)生以上情況，泄密方承擔一切由此引起的后果并承擔賠償責任。本項目的知識產(chǎn)權歸發(fā)包方所有，其中設計署名權歸承包方所有（設計方案及初步設計署名格式為：建筑精裝修設計單位—華南xxxxxxxxxx研究院；施工圖設計署名格式為：建筑精裝修施工圖設計單位—華南xxxxxxxxxx研究院、廣州集美組室內設計工程有限公司），承包方在發(fā)包方許可的前提下，可在展覽或書刊中進行展示、介紹及討論其設計模型、外觀圖片、裝飾效果圖，但不得享有知識產(chǎn)權中的其他權利。承包方承諾自本合同簽定之日起，為本項目所做的全部工作的成果，包括方案設計、初步設計、施工圖設計及其他設計文件、資料等不再用于其他任何項目的設計，否則發(fā)包方有權向承包方追究相關責任。發(fā)包方在出版作品的書刊或展覽時，如有需要表明設計者，引用上述署名格式。承包方保證本項目的設計文件、資料等均未侵犯其他方的知識產(chǎn)權，否則必須承擔由此而引起的全部法律責任。發(fā)包方擁有由承包方為本項目設計且按本合同要求所提交的全部設計文件、資料等的完全使用權，并在本合同執(zhí)行完畢后繼續(xù)擁有合法使用以上設計文件、資料等的權利。如工程需要使用專利技術，應先征得發(fā)包方的書面認可。發(fā)包方負責辦理相應的法律手續(xù)，因此而涉及的申報、試驗、使用等費用列入工程建設其他費用。擅自使用專利技術侵犯他人專利權的，由責任方依法承擔相應責任。承包方與本項目施工圖設計合作單位未經(jīng)發(fā)包方同意，不得擅自接受新聞媒體關于本項目內容的采訪。如發(fā)生上述情況，發(fā)包方有權進行不少于拾萬元/次的經(jīng)濟處罰（相關費用由設計費中直接扣除），發(fā)包方有權追究承包方相應的法律責任。第十一章違約和索賠違約和索賠合同雙方均應全面履行本合同，任何一方都不得擅自變更或解除合同。合同生效后，如果承包方無故中途停止設計，應雙倍退回發(fā)包方已支付的定金，并賠償由此造成發(fā)包方的損失，最高賠償金額不超過本合同價款總額；如果發(fā)包方因故中途要求停止設計，應及時書面通知承包方，承包方應立即停止設計，發(fā)包方已付的定金不予退還，并按照承包方實際的設計工作進度支付設計費用，并賠償由此而造成對承包方的損失，最高賠償金額不超過本合同價款總額。設計質量不符合本合同規(guī)定或設計資料及文件出現(xiàn)遺漏或錯誤，承包方應負責及時修改或補充，直至滿足本合同規(guī)定的設計文件質量要求。由于承包方的過錯造成設計錯誤而造成工程產(chǎn)生重大變更或造成工程質量事故損失，承包方除負責采取補救措施外，并向發(fā)包方賠償由此而產(chǎn)生的損失，最高賠償金額不超過本合同價款總額。承包方由于自身的過錯，不按本合同規(guī)定的各階段時限交付設計文件及資料，每逾期交付一天，應向發(fā)包方支付該階段合同價款1‰的違約金。承包方由于自身的過錯未能按本合同規(guī)定的各階段時限提交設計文件及資料超過30天時，發(fā)包方有權終止合同，承包方不得向發(fā)包方提出異議和任何追究；若合同解除，承包方應向發(fā)包方雙倍返還合同定金，并承擔因此給發(fā)包方造成的損失。承包方不及時到現(xiàn)場處理有關設計問題，不及時按審批機關意見修改設計時，每延遲一天發(fā)包方有權扣減該階段設計費的0.5‰。承包方未能按合同約定履行自己的各項義務以及法律規(guī)定應由承包方履行的義務，給發(fā)包方造成損失，發(fā)包方有權向承包方提出索賠。承包方不得隨意更換本項目主要的技術人員（詳見附件三）。如確實需要調整，必須經(jīng)過發(fā)包方的書面同意。設計負責人無故不到位或承包方擅自更換設計負責人，承包方應向發(fā)包方支付拾萬元的違約金（相關費用由設計費中直接扣除），并限期改正。專業(yè)負責人無故不到位或承包方擅自更換專業(yè)設計人，每一人不到位或每更換一人，承包方應向發(fā)包方支付伍萬元的違約金（相關費用由設計費中直接扣除），并限期改正。各專業(yè)設計人無故不到位或承包方擅自更換各專業(yè)設計人，每一人不到位或每更換一人，承包方應向發(fā)包方支付貳萬元的違約金（相關費用由設計費中直接扣除），并限期改正。承包方未經(jīng)發(fā)包方同意擅自分包，則發(fā)包方有權扣除承包方擅自分包部分的合同價款，還有權向承包方追償與分包部分合同價款等額款項作為承包方的違約金。發(fā)包方因自身過錯不按本合同規(guī)定的時限支付設計費，須向承包方支付違約金，每延遲一天，違約金按當期應付款的0.5‰計。提出索賠要有正當索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時的有效證據(jù)。發(fā)包方未能按合同約定履行自己的各項義務以及法律規(guī)定應由發(fā)包方履行的義務，造成設計周期延誤和（或）承包方不能及時得到合同價款及承包方的其它損失，承包方有權向發(fā)包方提出索賠。第十二章法律適用及裁決法律適用及仲裁本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。凡因履行本合同而引起的一切爭議或與本合同有關的爭議，應由承發(fā)包雙方通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意提交人民法院裁決。第十三章不可抗力不可抗力由于地震、臺風、水災、戰(zhàn)爭以及其它不能預見并且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力事故，致使直接影響本合同的履行或者不能按約定的條件履行時，遇有上述不可抗力事故的一方，應立即將事故情況電傳通知對方，并應在15天內，提供事故詳情及合同不能履行，或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件。此項證明文件應由事故發(fā)生地區(qū)的公證機構出具。按照事故對履行合同的影響程度，由承發(fā)包雙方協(xié)商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同的責任，或者延期履行合同。第十四章文字約定文字約定本合同及補充協(xié)議、以及發(fā)包方與承包方來往文件只用中文書寫。方案設計可采用中英兩種文字，以中文為準，其余所有提交給發(fā)包方的設計文件和資料均采用中文書寫。第十五章合同生效、解除與其它合同生效、解除與其它本合同自發(fā)包方和承包方法人代表簽字蓋章之日起生效。按照本合同規(guī)定的各項原則訂立的第15.10條所列附件，均為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力。發(fā)包方與承包方協(xié)商一致，可以解除合同。禁止承包方轉包設計任務，未經(jīng)發(fā)包方同意，承包方不得分包設計任務，否則，發(fā)包方有權解除合同。有下列情形之一的，發(fā)包方、承包方可以解除合同：（1）因不可抗力致使合同無法履行；（2）因一方違約致使合同無法履行。一方依據(jù)15.4、15.5款約定要求解除合同的，應以書面形式發(fā)出解除合同的通知，通知到達時合同解除。對解除合同有爭議的，按本合同條款第十二章關于裁決的約定處理。合同解除后，合同各方應妥善做好已完工項目的保護和移交工作。同時，有過錯方應當向無過錯方賠償因合同解除所造成的損失。合同解除后，不影響合同各方在合同中約定的結算和清理條款的效力。本合同未盡事宜，發(fā)包方與承包方另行簽訂補充協(xié)議。本合同的附件包括：附件一：《廣州xxxxxxxxxx建設項目精裝修設計界面劃分》附件二：《廣州xxxxxxxxxx室內設計工作計劃》附件三：設計人員一覽表附件四：工程建設項目廉政責任書

第三部分合同附件附件一廣州xxxxxxxxxx精裝修設計范圍表√為概念設計，※為重點設計區(qū)域，○為一般設計區(qū)域序號塔內房間及區(qū)域名稱總面積設計深度地下室-10.0米層（地下3層，面積S＝88.69㎡）1核心筒疏散樓梯間20.74○2核心筒電梯廳兼消防電梯前室12.41○28自動扶梯間（通地鐵）及前室55.54○地下室-5.0米層（地下2層，面積S＝3255.35㎡）1核心筒疏散樓梯間22.27○2核心筒電梯廳兼消防電梯前室16.13※3區(qū)間電梯前室（6、7號電梯）33.88○4區(qū)間疏散樓梯（14號樓梯）34.29○15美食街859.15√16美食街內走廊50.16√17備餐間44.88○18廚房精加工611.68○19餐具洗滌間28.73○21自動扶梯間（通地鐵）及前室291.7※37展覽廳1164.32※41上平臺2、3、4、5號電梯56.76○42上平臺6、11號樓梯41.4○±0.0米層（地下1層，面積S＝15459.48㎡）1核心筒疏散樓梯間22.27○2核心筒電梯廳兼消防電梯前室16.13※3區(qū)間電梯前室（6、7號電梯）33.66※4區(qū)間疏散樓梯（14號樓梯）34.72○5地鐵出入廳306.83※8展覽大廳或商業(yè)6658.73√13游客衛(wèi)生間50.24※15安全通道（包括門廳）3601.48※16信息臺99.6※17南門廳117.46※20自動扶梯間（通地鐵）及前室514.21※21區(qū)域電梯前室35.2※28登塔門廳2533.01※29室外架空層（柱廊以內）031上平臺2、3、4、5號電梯151.8○32上平臺6、11號樓梯41.4○37天井中庭992.74○貴賓休息室250※A功能區(qū)·7.2米層（1層，面積S＝2782.21㎡）1核心筒疏散樓梯間22.27○2核心筒電梯廳兼消防電梯前室16.13※3區(qū)間電梯前室（6、7號電梯）33.65※4區(qū)間疏散樓梯（14號樓梯）37.53※5衛(wèi)生間78.91※7登塔大廳2272.74※9服務間4.6○10自動扶梯（大廳17、18號）91.64※11自動扶梯（采光井9、10號）60.03※14售票亭55.42※18上平臺2、3、4、5號電梯67.89※19上平臺6、11號樓梯41.4※A功能區(qū)·17.2米層（2層，面積S＝1744.56㎡）1核心筒疏散樓梯間22.27○2核心筒電梯廳兼消防電梯前室16.13※3區(qū)間電梯廳及前室37.34※4區(qū)間疏散樓梯43.11○5衛(wèi)生間87.5※7多功能展覽空間1538.21※A功能區(qū)·22.4米層（3層，面積S＝1535㎡）1核心筒疏散樓梯22.27○2核心筒電梯廳兼消防電梯前室16.13※3區(qū)間電梯廳及前室38.33※4區(qū)間疏散樓梯43.55○5衛(wèi)生間67.3※7會務辦公167.64√8會議接待及公共通道576.51※9新聞報告43.08√12會議室560.19√A功能區(qū)·27.6米層（4層，面積S＝966.86㎡）1核心筒疏散樓梯22.27○2核心筒電梯廳兼消防電梯前室16.13※3區(qū)間電梯廳及前室39.24※4區(qū)間疏散樓梯43.81○5衛(wèi)生間73.24※8辦公用房（共6間）772.17√A功能區(qū)·32.8米層（5層，面積S＝1500.76㎡）1核心筒疏散樓梯22.27○2核心筒電梯廳兼消防電梯前室16.13※3平臺避難層1462.36※非功能區(qū)·標高38.000～79.600米，(共9個樓層，合計面積S＝345.6㎡）1核心筒疏散樓梯200.43○2核心筒電梯廳兼消防電梯前室145.17○B(yǎng)功能區(qū)·84.8米層（6層，面積S＝38.4㎡）1核心筒疏散樓梯22.27○2核心筒電梯廳兼消防電梯前室16.13○B(yǎng)功能區(qū)·90.0米層（7層，面積S＝73.9㎡）1核心筒疏散樓梯22.27○2核心筒電梯廳兼消防電梯前室16.13○4衛(wèi)生間35.5○B(yǎng)功能區(qū)·95.2米層（8層，面積S＝73.9㎡）1核心筒疏散樓梯22.27○2核心筒電梯廳兼消防電梯前室16.13○4衛(wèi)生間35.5○B(yǎng)功能區(qū)·100.4米層（9層，面積S＝73.9㎡）1核心筒疏散樓梯22.27○2核心筒電梯廳兼消防電梯前室16.13○4衛(wèi)生間35.5○B(yǎng)功能區(qū)·105.6米層（10層，面積S＝73.9㎡）1核心筒疏散樓梯22.27○2核心筒電梯廳兼消防電梯前室16.13○4衛(wèi)生間35.5○B(yǎng)功能區(qū)·110.8米層（11層，面積S＝73.9㎡）1核心筒疏散樓梯22.27○2核心筒電梯廳兼消防電梯前室16.13○4衛(wèi)生間35.5○B(yǎng)功能區(qū)·116.0米層（12層，面積S＝833.8㎡）1核心筒疏散樓梯22.27○2核心筒電梯廳兼消防電梯前室16.13○避難層（平臺花園）795.4○非功能區(qū)·標高121.200～142.000米，（共5個樓層，合計面積S＝192.0㎡）1核心筒疏散樓梯111.35○2核心筒電梯廳兼消防電梯前室80.65○C功能區(qū)·147.2米層（13層，面積S＝38.4㎡）1核心筒疏散樓梯22.27○2核心筒電梯廳兼消防電梯前室16.13○C功能區(qū)·152.4米層（14層，面積S＝668.82㎡）1核心筒疏散樓梯22.27○2核心筒電梯廳兼消防電梯前室16.13※3區(qū)間疏散樓梯21○4衛(wèi)生間35.18※6服務間23.66√7小食、酒吧550.58√C功能區(qū)·157.6米層（15層，面積S＝628.05㎡）1核心筒疏散樓梯22.27○2核心筒電梯廳兼消防電梯前室16.13※3區(qū)間疏散樓梯21○4衛(wèi)生間35.18※6服務間25.35√7小食、酒吧508.12√C功能區(qū)·162.8米層（16層，面積S＝622.1㎡）1核心筒疏散樓梯22.27○2核心筒電梯廳兼消防電梯前室16.13○3區(qū)間疏散樓梯21○4衛(wèi)生間35.18※6服務間28.26√7觀景廳499.26√C功能區(qū)·168.0米層（17層，面積S＝614.96㎡）1核心筒疏散樓梯22.27○2核心筒電梯廳兼消防電梯前室16.13○3區(qū)間疏散樓梯21○5避難層平臺555.56○非功能區(qū)·標高173.200～329.200米，（共31個樓層，合計面積S＝1190.4㎡）1核心筒疏散樓梯690.37○2核心筒電梯廳兼消防電梯前室500.03○D功能區(qū)·334.4米層（18層，面積S＝168.26㎡）1核心筒疏散樓梯22.27○2核心筒電梯廳兼消防電梯前室16.13※5觀光廊72.27※6走廊57.59○D功能區(qū)·339.6米層（19層，面積S＝290.81㎡）1核心筒疏散樓梯22.27○2核心筒電梯廳兼消防電梯前室16.13※6觀光廊194.82※7走廊57.59○D功能區(qū)·344.8米層（20層，面積S＝369.83㎡）1核心筒疏散樓梯22.27○2核心筒電梯廳兼消防電梯前室16.13※4衛(wèi)生間24.96※5茶室0√6服務臺8.05√7觀光廊298.42※D功能區(qū)·350.0米層（21層，面積S＝38.4㎡）1其它核心筒疏散樓梯22.27○2核心筒電梯廳兼消防電梯前室16.13○D功能區(qū)·355.2米層（22層，面積S＝373.96㎡）1其它核心筒疏散樓梯22.27○2核心筒電梯廳兼消防電梯前室16.13○3平臺層335.56※非功能區(qū)·標高360.400～370.800米，（共3個樓層，合計面積S＝115.2㎡）1其它核心筒疏散樓梯66.81○2核心筒電梯廳兼消防電梯前室48.39○E功能區(qū)·376.0米層（23層，面積S＝52.99㎡）1核心筒疏散樓梯22.27○2核心筒電梯廳兼消防電梯前室30.72○E功能區(qū)·381.2米層（24層，面積S＝52.99㎡）1核心筒疏散樓梯22.27○2核心筒電梯廳兼消防電梯前室30.72○E功能區(qū)·386.4米層（25層，面積S＝38.4㎡）1核心筒疏散樓梯22.27○2核心筒電梯廳兼消防電梯前室16.13○E功能區(qū)·391.6米層（26層，面積S＝38.4㎡）1核心筒疏散樓梯22.27○2核心筒電梯廳兼消防電梯前室16.13○E功能區(qū)·396.8米層（27層，面積S＝38.4㎡）1核心筒疏散樓梯22.27○2核心筒電梯廳兼消防電梯前室16.13○E功能區(qū)·402.0米層（28層，面積S＝38.4㎡）1核心筒疏散樓梯22.27○2核心筒電梯廳兼消防電梯前室16.13○E功能區(qū)·407.2米層（29層，面積S＝718.96㎡）1核心筒疏散樓梯22.27○2核心筒電梯廳兼消防電梯前室16.13√5接待（室）12.85√6準備間62.36√7等候區(qū)（餐廳）129.04√8衛(wèi)生間（專用）2.73○9餐廳380.39√10走廊93.19○E功能區(qū)·412.4米層（30層，面積S＝166.02㎡）1核心筒疏散樓梯22.27○2核心筒電梯廳兼消防電梯前室16.13√5平臺（屋頂）127.62√E功能區(qū)·417.6米層（31層，面積S＝511.04㎡）1核心筒疏散樓梯22.27○2核心筒電梯廳兼消防電梯前室16.13○3區(qū)間電梯、食梯、樓梯間55.96√4衛(wèi)生間18.5○6服務接待6.52√8平臺（屋頂）73.51※7旋轉餐廳318.15√E功能區(qū)·422.8米層（32層，面積S＝431.01㎡）1核心筒疏散樓梯22.27○2核心筒電梯廳兼消防電梯前室16.13√3區(qū)間電梯、食梯、樓梯間55.96√4衛(wèi)生間18.5○7旋轉餐廳318.15√E功能區(qū)·428.0米層（33層，面積S＝917.86㎡）1核心筒疏散樓梯22.27○2核心筒電梯廳兼消防電梯前室16.13※3區(qū)間電梯、樓梯間44.22※4衛(wèi)生間30.15※6郵局紀念品（店）13.64※7觀光大廳791.45※E功能區(qū)·433.2米層（34層，面積S＝964.3㎡）1核心筒疏散樓梯22.27○2核心筒電梯廳兼消防電梯前室16.13※3區(qū)間電梯、樓梯間46.92※4衛(wèi)生間30.25※6郵局紀念品（店）13.64※7觀光大廳835.09※E功能區(qū)·438.4米層（35層，面積S＝672.55㎡）1核心筒疏散樓梯22.27○2核心筒電梯廳兼消防電梯前室16.13※3區(qū)間電梯、樓梯間48.3※8阻尼器（廳）585.85※E功能區(qū)·443.6米層（35層夾，面積S＝113.04㎡）1核心筒疏散樓梯22.27○2疏散電梯機房38.67※3區(qū)間電梯、樓梯間52.1※全層（約1326㎡）E功能區(qū)·448.8米層（36層，面積S＝673.56㎡）6門廳83.72※7觀景廳369.28※9坡道（六）107.68※13風道112.88※E功能區(qū)·454.0米層，459.2米層露天部分全層（約1344㎡）（37-38層露天部分，面積S＝1344㎡※）注：1、459.2米層為屋頂觀光平臺在考慮游樂設施的前提下，由精裝設計單位進行設計，由精裝修施工單位進行施工。2、各功能層屋頂要求做精裝修設計和施工?！?/p>

重點設計區(qū)域面積S＝21551.82㎡√概念設計面積S＝12269.79㎡○普通裝修設計面積S=7181.71㎡總面積S＝41003.32㎡3、序號順序對應《廣州xxxxxxxxxx精裝修區(qū)域劃分》文本。

附件二：廣州xxxxxxxxxx室內設計工作計劃（1）第一階段：建筑圖消化及構思梳理階段（15個工作日）完成對建筑設計圖的消化和空間理解的任務。對概念設計做進一步的消化和進一步的深化工作，并對平面和功能布局做出詳細的方案，供大家討論。（2）第二階段：調研和考察（該階段不計入工作日內）針對第一階段的平面布局和概念深化工作結果，為了吸取外部信息和良好的經(jīng)驗，組織雙方主創(chuàng)人員對境內、外的一些類似項目進行一次考察和評估，以積累經(jīng)驗、少走彎路。（3）第三階段：方案設計階段=1\*GB3①第一次匯報過程（2008年1月4日）在概念方案的基礎上，提出相應的調整方案和建議，做出初步的設計方案草圖，供討論和研究。=2\*GB3②第二次匯報過程（2008年1月26日）進一步修改和調整方案，做出較完善的設計方案草圖和草模，供討論和研究。=3\*GB3③第三次匯報過程（2008年2月25日做出完整的設計方案，以及完善的效果圖。（4）第四階段：22.4米標高樣板間擴初及施工圖設計階段（2008年3月10日在發(fā)包方認可的方案基礎上，進一步完善擴初設計并及時作出施工圖設計，供承包方做樣板使用。（5）第五階段：擴初完成階段（2008年4月25日）=1\*GB3①第一次過程（10個工作日）提出平面、天花等條件圖，供其它各專業(yè)使用。=2\*GB3②第二次過程（10個工作日）各專業(yè)條件的反饋。=3\*GB3③第三次過程（10個工作日）條件圖的協(xié)調及修正階段。=4\*GB3④第四次過程（10個工作日）繪制完整的平、立、剖面圖。=5\*GB3⑤第五次過程（10個工作日）主要節(jié)點的繪制。=6\*GB3⑥第六次過程（10個工作日）圖紙校對階段。（6）第六階段：施工圖完成階段（2008年5月25日）按實際工程需要完成施工圖設計。注：=1\*GB2⑴．如各設計過程在政府相關部門報建的過程中，耽擱了時間，則工作日往后順延。=2\*GB2⑵．如果因工程的需要，把工作時間表打亂，則后一階段的工作時間順延。=3\*GB2⑶．如發(fā)包方修改方案，則工作時間順延。

附件3.設計人員一覽表廣州xxxxxxxxxx設計人員名