建設房屋認購協(xié)議書

Word———建設房屋認購協(xié)議書建設房屋認購協(xié)議書（精選3篇）

建設房屋認購協(xié)議書篇1甲方：______

乙方：______身份證號：______甲方(擁有合法的房地產開發(fā)資質)開發(fā)建設的房屋，乙方自愿認購。

甲乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎上就認購房屋達成如下協(xié)議：

一、甲方建筑房屋：位于______。

二、乙方所購房屋的基本狀況：乙方所購的房屋為______號(參考戶型圖)，每套房屋的建筑面積約為平方米，單價為______元/㎡，每套房屋價格為______元(大寫)。

乙方總計購買______套，購房款總計人民幣(大寫)______元。

房屋的詳細面積以國家房測部門實測為準，據(jù)實結算，房價實行多退少補。

三、付款方式：雙方商定按______方式付款：______于簽訂協(xié)議時支付______;于______。

雙方商定于______年______月______日前正式辦理在房管局備案的購房合同簽訂手續(xù)(乙方可以依據(jù)需要確定所購房屋產權證書的登記姓名)。

在簽訂正式購房合同前，如因國家政策變動或甲方房屋銷售政策變動，甲方有權在支付乙方違約金人民幣(大寫)______元整后，解除認購協(xié)議書，并馬上全額返還乙方所繳納房款。

四、交房標準的商定：外墻為______;內墻及室內頂棚為水泥砂漿抹灰;樓梯及公共部分墻為涂料墻面;室內地面、陽臺地面為水泥砂漿找平;廚房地面為防水處理;入戶門為品牌防盜門，室內預留門洞;窗戶為鋁合金。

五、甲方于______年______月______日前負責將竣工驗收合格的房屋交付給乙方使用。

房屋達到交付條件后，甲方應當電話(或書面)通知乙方辦理交房手續(xù)，自通知到達10天內辦理，雙方進行書面驗收交接。

若乙方自通知之日起逾期10天未接房，則作為自動接房處理。

六、甲方應在交房之前通知相關部門將其水、電設施安裝到進戶處，其上戶費用由甲方擔當。

七、乙方不得擅自轉變房屋的建筑結構，如確需要更改，必需以書面形式征得甲方同意，并且要遵守物業(yè)裝修管理規(guī)定。

八、房屋自交付之日起若消失工程質量問題按有關規(guī)定由甲方負責修理;若由乙方使用不當造成的房屋修理，則由乙方自行負責。

九、甲方保證銷售的房屋沒有產權糾紛。

甲方負責給乙方辦理房地產權證，乙方應樂觀協(xié)作甲方供應辦理房地產權證的相關證明材料，辦理產權證時所涉及的相關費用由甲方擔當。

甲方在沒有把房產證交由乙方前，乙方應扣______元(______萬元元整)作為保證金。

乙方拿到房產證后將______(______萬元整)保證金退還給甲方。

十、本協(xié)議一經簽定，甲、乙雙方應共同遵守，任何一方違約，則按合同總金額的______%支付另一方違約金。

十一、本協(xié)議自雙方簽定之日起生效。

未盡事宜可由雙方商定后簽定附加條款。

協(xié)議附加條款與本協(xié)議具有同等法律效應。

十二、本協(xié)議一式兩份，甲方一份，乙方一份，自簽字之日起生效。

甲方：______

乙方：______電話：______電話：______

簽約時間：______年______月______日

建設房屋認購協(xié)議書篇2甲方(賣方)：_____________身份證號_____________________

乙方(買方)：_____________身份證號_____________________

甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎上，就乙方向甲方購買房屋認購權簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。

第一條甲方同意將本人合法具有的市直機關住房認購權轉讓給乙方，房屋建筑面積約120平方米(最終以產權登記的面積為準)。乙方對該房屋狀況已充分了解，同意購買該房屋認購權。

其次條轉讓金額：因該房屋尚在籌建階段，甲方同意將該房屋(包括所附帶的附屬設施)認購權轉讓給乙方，轉讓價格為人民幣：壹拾伍萬元整(￥：150000)。房屋實際交付時產生的面積差異，均不影響本協(xié)議商定的轉讓價格。

第三條付款方式：乙方共分三期付款，第一期轉讓費人民幣貳萬元整(￥：20xx0)乙方應于本協(xié)議簽訂時向甲方支付;其次期轉讓費捌萬元整(￥：80000)乙方應于簽訂房屋購買合同時向甲方支付(該房屋購買合同由具備購房資格的甲方簽訂);第三期轉讓費人民幣伍萬元整(￥：50000)乙方應于甲方將房屋交付乙方使用時向甲方支付。

第四條該房屋自甲方交付乙方之日起，乙方對該房屋享有使用權，乙方應擔當業(yè)主及住戶的各項義務(包括但不僅限于水電暖、物業(yè)及房屋修理等相關費用)，期間所產生的各項責任均由乙方擔當。

第五條本房屋的產權過戶手續(xù)由甲方會同乙方聯(lián)合辦理，因辦理產權過

第六條甲方的權利和義務：

1、甲方應準時將選房、購房信息及有關規(guī)定和要求告知乙方，以便乙方準時了解和把握。

2、房屋的選定根據(jù)售房方規(guī)定的方法確定，甲方有義務按乙方要求在甲方可選擇的范圍內確定房屋的詳細位置及樓層。

3、甲方有義務幫助乙方辦理房屋購買及使用過程中需以甲方名義辦理的各類手續(xù)。

4、該房屋未辦理產權過戶前，乙方擁有該房屋使用權，甲方不得將該房屋使用權轉讓他人，不得辦理與該房屋產權相關的抵押貸款。

5、甲方應在該房屋具備產權轉讓條件后，全力協(xié)作乙方辦理該房屋產權過戶的相關手續(xù)。

6、若因不行抗力、政策變動、單位及開發(fā)商因素導致房屋無法交付使用且乙方無過失的，甲方應退還乙方已交付的購房款及房屋認購權轉讓費。

第七條乙方的權利和義務：

1、乙方應按商定時間向甲方支付房屋認購權轉讓費，準時按售房方要求支付該房屋的購房款等費用。

2、房屋選擇過程中，因乙方緣由導致房屋無法選定，甲方不擔當責任且不退還乙方支付的第一期轉讓費。

3、乙方已充分考慮自身經濟實力和購買該房屋的償付力量，承諾雙方未完成該房屋使用權交割前不會中途退出該協(xié)議，如乙方中途退出該協(xié)議將視為違約。如乙方有違約狀況發(fā)生，甲方不退還乙方已支付的全部費用。

4、該房屋未辦理產權過戶前，乙方擁有該房屋使用權，乙方不得在未告知甲方的狀況下私自將該房屋使用權轉讓他人，不得辦理與該房屋產權相關的抵押貸款。

5、若因不行抗力、政策變動、單位及開發(fā)商因素導致房屋產權無法過戶，乙方仍擁有該房屋使用權，甲方不退還乙方交付的房屋認購權轉讓費。

第八條其他事項：

1、在履行本協(xié)議期間，甲、乙雙方均應遵守協(xié)議隱秘，不給對方造成不必要的影響或麻煩。

2、本協(xié)議未盡事宜，在不違反本協(xié)議原則的前提下，經雙方同意可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不行分割的組成部分，具有同等法律效力。當本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權向該房屋所在地人民法院提起訴訟。

3、本協(xié)議經甲方、乙方簽字蓋手印，且乙方支付首期購房款及第一期房屋認購權轉讓費后生效。協(xié)議書壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具同等效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

建設房屋認購協(xié)議書篇3甲方(賣方)：身份證號：

電話：住址：

乙方(買方)：身份證號：

電話：住址：

甲、乙雙方及配偶本著公平、自愿的原則，經協(xié)商全都，就的購房權轉讓事宜，簽定本協(xié)議，協(xié)議內容如下：

一、房屋性質：

本房屋是由開發(fā)建設、甲方單位組織團購的商品房，尚在籌建階段。

二、轉讓金額及支付方式：

甲方將該房屋(包括但不限于所附帶的車位、車庫等附屬設施)購房指標轉讓給乙方，轉讓價格為人民幣叁萬元整(￥30000.00元)，分兩次支付，簽訂本協(xié)議時乙方向甲方支付上述購房指標轉讓費人民幣貳萬元正(￥20xx0.00元);剩余人民幣壹萬元正(￥10000.00元)在與房產出讓方簽訂買賣合同時由乙方一次性付給甲方。

三、甲方的權利和義務：

1、甲方向乙方承諾其擁有一個購買一套住房的購房指標及其出讓行為合法有效，甲方將購房指標轉讓給乙方后，不得將該購房指標再行轉讓他人。

2、在簽訂本協(xié)議后，甲方應準時將有關購房信息及有關規(guī)定和要求告知乙方以便乙方準時了解和把握。甲方接到有關購房的各類通知或者要求后(如交款通知、領取文件、鑰匙等)，二十四小時內通知乙方。

3、甲方有義務幫助乙方準時根據(jù)甲方單位及開發(fā)商的要求支付相應的購房款及申請辦理房屋的登記、備案等相關手續(xù)，幫助乙方在辦理該房屋產權證前辦理房屋買賣合同買方名稱變更手續(xù)，但甲方不擔當相關手續(xù)費;除購房指標轉讓費、購房款、房屋配套費、稅費及更名、過戶手續(xù)等全部相關費用外，甲方不得要求乙方支付其它費用。

4、甲方應當全力協(xié)作乙方辦理該房產過戶的一切相關手續(xù)。

5、當房屋建成并交房時，甲方應準時通知乙方，并在兩日內將房屋鑰匙交給乙方。

6、甲方不得以甲方名義辦理該房屋產權相關的抵押貸款。

7、開發(fā)商向甲方交付房屋當日，甲方應馬上告知乙方，并準時同乙方辦理房屋交割手續(xù)。

四、乙方的權利和義務：

1、在簽訂本協(xié)議后，乙方應當按商定時間向甲方支付購房指標轉讓費，準時按甲方單位或者開發(fā)商的要求支付購房款、房屋配套費、稅費及更名、過戶手續(xù)等全部相關費用。

2、本協(xié)議簽訂后，甲方因該房屋所取得或享有的各項優(yōu)待福利政策(包括但不限于：房屋面積的贈送和增加，房屋相關稅費的減免)均由乙方享受，甲方不得借此要求乙方再行補償。

3、乙方有權要求甲方幫助辦理房屋買賣合同或者房屋產權證書的更名、過戶，乙方有權將房屋認購指標或者房屋轉讓給第三方，甲方不得干預及索取其他費用。

4、房屋價款以甲方單位公布或者房屋買賣合同商定金額為準，乙方不得有任何異議。

5、本協(xié)議簽訂后，乙方已充分考慮自己的經濟實力和該房屋的償付力量承諾在雙方還未完成對該房屋的產權交割之前不會中途退出該協(xié)議。

6、在乙方最終取得房屋全部權之前，乙方不得使用署有甲方姓名的任何證件用于其他用途。

7、甲方向乙方交割房屋后，所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、衛(wèi)生費等與房屋使用相關的費用及責任均由乙方擔當。

五、房屋買賣合同更名和產權過戶：

1、甲方盡力協(xié)作乙方變更購房合同買方名字為乙方的名字。

2、若不能以第1項方式進行時，則以甲方名義與房子銷售方簽訂購買合同并辦理產權證，乙方應負責支付所產生的費用、稅費等。

3、若不能以第1項方式進行時，該房屋的購房款和稅款以及乙方要辦理銀行按揭時，由乙方以甲方的名義直接支付給收款單位，但無論以何種方式支付，甲方都只是名義上的付款，真正的付款人實為乙方，因購買房屋而開具的收據(jù)發(fā)票以及其他材料甲方應交給乙方保管。

4、乙方為房子的實際產權人，甲方不得以任何名義抵押、轉讓該房，該房也不由于甲方的債權債務以及其他任何行為受到查封、變賣等。

5、甲方盡可能協(xié)作乙方在辦理房產證時辦成乙方的房產證，如辦為甲方的房產證，甲方應樂觀準時協(xié)作乙方辦理過戶手續(xù)，過戶過程中所產生的一切費用由乙方負責擔當。

6、在房屋未過戶期間，甲方將房產證交給乙方保管。

7、在房屋未過戶期間，如遇規(guī)劃或政策性拆遷，甲方應樂觀幫助乙方到拆遷管理部門辦理相關手續(xù)，并按乙方授意簽署相關文件，全部拆遷安置補償費用應歸乙方全部。

六、違約責任：

1、本協(xié)議簽訂后，甲方若不幫助乙方辦理房屋登記、備案、交款、交房、過戶等手續(xù)或又將購房指標再行轉讓他人，或者由于甲方工作調動而使購房指標取消，導致乙方未能購買該房屋的，視甲方違約，甲方除應返還乙方已支付的房屋指標轉讓費、購房款、房屋配套費及更名、過戶手續(xù)等全部相關費用外，還要按房屋購買價與屆時市場價差額計付乙方損失并向乙方雙倍返還購房指標轉讓費。

2、在房屋選房、更名、過戶等過程中，由于乙方不能按時交清房款及手續(xù)費等，造成房屋不能順當選購、更名、過戶，甲方不擔當責任，且不退還購房指標轉讓費。購房款及其它已支付款項返還給甲方后，甲方應在一周內返還乙方;

3、若因不行抗力、政策變動、單位及開發(fā)商因素導致房屋停建，則甲方應在一周內退回乙方購房指標轉讓