合肥某河岸公館規(guī)劃建筑方案含詳細(xì)word說(shuō)明

PAGEPAGE15合肥中天·XX公館規(guī)劃建筑方案說(shuō)明一、工程概況合肥——安徽省省會(huì)，位于中國(guó)中部（北緯32°、東經(jīng)117°），長(zhǎng)江淮河之間、巢湖之濱，通過(guò)南淝河通江達(dá)海，具有承東啟西、接連中原、貫通南北的重要區(qū)位優(yōu)勢(shì)。合肥市轄瑤海、廬陽(yáng)、蜀山、包河4區(qū)和肥東、肥西、長(zhǎng)豐3縣，并賦予合肥高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、合肥經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、合肥新站綜合試驗(yàn)區(qū)市級(jí)管理權(quán)限。全市行政轄區(qū)總面積為7029.48平方公里，其中巢湖水面面積233.4平方公里；市區(qū)總面積838.52平方公里，新增南崗鎮(zhèn)面積91.95平方公里，新增煙墩鄉(xiāng)面積106.78平方公里，市區(qū)建成區(qū)面積為224平方公里。合肥屬亞熱帶濕潤(rùn)季風(fēng)氣候。全年氣候特點(diǎn)是：四季分明，氣候溫和，雨量適中，春溫多變，秋高氣爽，梅雨顯著，夏雨集中。年平均氣溫15.7度，降雨量近1000毫米，日照2100多個(gè)小時(shí)。本項(xiàng)目地塊位于合肥市中心城區(qū)南淝河畔，南臨濱河路，東至城市主干道銅陵路，西到宋斗灣路。基地周邊環(huán)境優(yōu)美，交通便利?；氐哪蟼?cè)依傍合肥市的景觀河——南淝河，伴隨著政府對(duì)南淝河的市政景觀改造，以及河岸大面積原生態(tài)綠化系統(tǒng)，使南淝河成為名副其實(shí)的“城市綠肺”。因此本地塊將來(lái)的地段品質(zhì)、環(huán)境品質(zhì)和人文品質(zhì)將會(huì)有大幅的提升，沿河建筑造型也顯得十分重要。本項(xiàng)目總規(guī)劃用地面積約為28049.66平方米，實(shí)際用地面積26452.12平方米。規(guī)劃總建筑面積130182.32平方米。開發(fā)商稟持“二、設(shè)計(jì)依據(jù)1、建設(shè)方提供的建設(shè)用地地形圖（電子圖）2、規(guī)劃局提供的設(shè)計(jì)要點(diǎn)3、民用建筑設(shè)計(jì)通則4、建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范5、高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范6、辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范7、汽車庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范8、城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范9、商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范10、國(guó)家有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和安徽省其它相關(guān)技術(shù)規(guī)定三、規(guī)劃設(shè)計(jì)原則1、充分利用現(xiàn)有南淝河獨(dú)一無(wú)二的自然水面景觀，引導(dǎo)自然進(jìn)入人的生活，整個(gè)規(guī)劃希望形成自然與人的和諧交融，同時(shí)以一種主動(dòng)的，自發(fā)的態(tài)度來(lái)處理人與自然既矛盾又不可或缺的關(guān)系，創(chuàng)造性的達(dá)到保護(hù)與利用自然的雙贏模式。2、以“現(xiàn)代都市街區(qū)，人性尺度空間，理性休閑序列，最優(yōu)化房型，現(xiàn)代城市形象”為規(guī)劃設(shè)計(jì)宗旨。3、注重建筑對(duì)各級(jí)街道的界面連續(xù)性進(jìn)行限定，用低矮的花木和高大的喬木，塑造在流動(dòng)中變幻的街道景象，使得環(huán)境人性化，景觀都市化的理想生活狀態(tài)逐步得以實(shí)現(xiàn)。4、體現(xiàn)“以人為本、科學(xué)運(yùn)動(dòng)、健康生活”的設(shè)計(jì)宗旨，從整體構(gòu)思到具體的綠地分布和建筑物排列細(xì)化設(shè)計(jì)使得各期建設(shè)各成體系，完整統(tǒng)一。

自由形綠化鋪地長(zhǎng)廊如同貫穿基地的飄帶，

通過(guò)步行系統(tǒng)結(jié)合太平路城市廣場(chǎng)及南淝河城市休閑道把整個(gè)用地結(jié)合成一個(gè)整體。四、總體規(guī)劃構(gòu)思1、因地制宜充分利用現(xiàn)狀南淝河，通過(guò)形式豐富的駁岸處理手法將商業(yè)街區(qū)所處的特殊地理位置和環(huán)境，化為獨(dú)特的地理優(yōu)勢(shì)，將商業(yè)街區(qū)的建筑形式與沿河綠化帶緊密地融合在一起，結(jié)合營(yíng)造的城市廣場(chǎng)及利用建筑退界帶來(lái)的鋪地空間，融合繪成了一幅和諧優(yōu)美的景觀畫面。2、人文特色特色風(fēng)情街為整個(gè)商業(yè)街區(qū)的文化主題，圍繞這一主題概念，通過(guò)建筑群體形成空間變化的內(nèi)街與內(nèi)庭空間，增加了商業(yè)街區(qū)的人情味和情趣性；把人流引進(jìn)商業(yè)街內(nèi)，提高了整體商業(yè)的價(jià)值。3、人性化設(shè)計(jì)考慮到該地塊是集居住、辦公、商業(yè)為一體的綜合功能地塊，在人流與車流設(shè)計(jì)時(shí)，以人車分流的形式，互不干擾，同時(shí)小區(qū)住宅與商業(yè)相互獨(dú)立，動(dòng)靜分區(qū)明確。4、功能與景觀緊密結(jié)合商業(yè)街區(qū)的設(shè)計(jì)充分考慮使用需求，結(jié)合景觀設(shè)置了小型風(fēng)情特色步行休閑街、中庭廣場(chǎng)活動(dòng)空間及購(gòu)物休憩空間等，將該街區(qū)打造成集休閑娛樂(lè)為一體的商業(yè)場(chǎng)所。5、特色景觀鏈通過(guò)狹長(zhǎng)的街區(qū)貫穿整個(gè)商業(yè)街，呼應(yīng)南淝河城市綠地景觀，兩者形成景觀聯(lián)系帶，串聯(lián)各個(gè)景觀節(jié)點(diǎn)，從而形成一個(gè)整體景觀，氣勢(shì)雄偉。6、建筑形式豐富建筑形態(tài)以曲與直，圓與方，高與低的多重對(duì)比。使空間造形豐富有趣、有層次感；使商業(yè)街具有動(dòng)感，活潑的休閑的氣息；在建筑群中創(chuàng)造出幾個(gè)亮點(diǎn)與標(biāo)志性的造型，形成了視覺(jué)上的焦點(diǎn)，豐富了整個(gè)社區(qū)中心的外部形象，為南淝河提供了一道亮麗的風(fēng)景線。1）、東部綜合功能區(qū)：規(guī)劃建筑功能為SOHO辦公樓、酒店式公寓及大型的綜合商業(yè)。設(shè)計(jì)中我們考慮到與周邊環(huán)境互相呼應(yīng)，特別是利用銅陵路巨大的人流及城市交叉口節(jié)點(diǎn)所帶來(lái)的可觀空間，再結(jié)合裙房部分的疊加、組合、連接，形成完整﹑統(tǒng)一、半圍合、動(dòng)感的建筑形象。在建筑造型上力求通過(guò)大體量的體塊穿插變化以及外觀材料﹑材質(zhì)、柱式，玻璃的對(duì)比變化、大面積實(shí)用方窗與實(shí)體柱式、腰線的對(duì)比，追求后現(xiàn)代建筑的簡(jiǎn)潔﹑明快的獨(dú)特風(fēng)格。我們還引入了生態(tài)空間環(huán)境的設(shè)計(jì)概念，在充分表達(dá)現(xiàn)代辦公建筑風(fēng)格的同時(shí)，運(yùn)用建筑空間設(shè)計(jì)的手法，創(chuàng)造豐富多變的建筑內(nèi)部空間環(huán)境，既很好的滿足了解使用功能上的要求，又營(yíng)造出獨(dú)特的辦公內(nèi)部環(huán)境，還大大提高了該建筑的品位與層次。合理的總體布局，大氣簡(jiǎn)潔的建筑體量，堅(jiān)實(shí)穩(wěn)重的實(shí)體墻面，結(jié)合灰藍(lán)色的玻璃，明快而鋌拔的豎線條，共同組成了現(xiàn)代感強(qiáng)烈的建筑實(shí)體。另外，重點(diǎn)在建筑造型上力求簡(jiǎn)約明了，氣勢(shì)磅礴，恢宏大氣，以“實(shí)”（墻體）和“虛”（玻璃）作為造型的主要因素，形成對(duì)比，通過(guò)穿插組合，整體體量強(qiáng)調(diào)豎線條為主，橫線條為輔，再運(yùn)用日照光影的設(shè)計(jì)原理，形成了富于構(gòu)成意味的，造型新穎，色調(diào)明快的現(xiàn)代高技派風(fēng)格;同時(shí)建筑虛實(shí)對(duì)比表現(xiàn)體量間的關(guān)系和張力。在建筑屋頂上可考慮建屋頂花園，調(diào)節(jié)室內(nèi)空氣質(zhì)量，并為高層建筑的室內(nèi)環(huán)境提供一個(gè)自然親和的視覺(jué)界面。我們深信，它將會(huì)為城市奉獻(xiàn)一道個(gè)性化、現(xiàn)代化、優(yōu)雅亮麗的風(fēng)景線。2）、還遷商業(yè)由于城市道路交叉場(chǎng)地緩沖面積較大，客源主要由銅陵路人流引入，因此本區(qū)需要一個(gè)有沖擊力且有特色的設(shè)計(jì)吸引人流進(jìn)入，增強(qiáng)商業(yè)價(jià)值。設(shè)計(jì)中我們考慮用極富浪漫特色的鋼琴狀商業(yè)結(jié)合城市廣場(chǎng)，形成商業(yè)人流的一個(gè)大節(jié)點(diǎn)，它將起來(lái)一個(gè)重要的有流中轉(zhuǎn)作用。一一方面充分利用城市退界土地，營(yíng)造商業(yè)氛圍；另一方面聚集人氣。城市廣場(chǎng)可作室外大型商業(yè)促銷活動(dòng)、兒童游樂(lè)場(chǎng)地、模特走秀等場(chǎng)地，在一定程度上匯聚客流，提升地塊價(jià)值。3）、歐羅巴休閑商業(yè)步行內(nèi)街：后現(xiàn)代建筑風(fēng)格，主要運(yùn)用現(xiàn)代技術(shù)材料制作出新古典的形式，借此再現(xiàn)區(qū)域的文化和傳統(tǒng)。噴泉、柱式、雕塑、玻璃頂這些都是新古典建筑的典型標(biāo)志。休閑商業(yè)立面造型將新古典主義風(fēng)格建筑應(yīng)用于現(xiàn)代建筑的外觀，并非是簡(jiǎn)單地重復(fù)古典主義的建筑形式，而是結(jié)合現(xiàn)代建筑的特點(diǎn)進(jìn)行了提煉、轉(zhuǎn)化、修飾等多種再創(chuàng)意的手法。采用簡(jiǎn)潔的線條和華美崗巖飾帶作為裝飾元素，再結(jié)合歐式特有的典型色彩，含蓄地表達(dá)了建筑整體典雅、神韻的同時(shí)，又體現(xiàn)了現(xiàn)代建筑的宏偉氣勢(shì)。以新古典的王者氣質(zhì)演繹新歐式風(fēng)韻?；◢弾r干掛貼面，拱形窗楣，外挑式門廊……將莊重沉穩(wěn)的建筑語(yǔ)匯，與歐羅巴景觀建筑相結(jié)合。

除了雕塑、景觀、錯(cuò)落的布局之外，歐羅巴風(fēng)情商業(yè)另一大特點(diǎn)則在于居室設(shè)計(jì)風(fēng)格也有著特定的寓意。不只是豪華大氣，通過(guò)完美的點(diǎn)線，精益求精的細(xì)節(jié)處理，帶給家人舒服的觸感，和諧才是歐羅巴風(fēng)情商業(yè)設(shè)計(jì)的最高境界，同時(shí)也是本項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)的最高境界。4）、地中海風(fēng)情休閑商業(yè)在西面商住區(qū)，考慮到與歐羅巴休閑商業(yè)步行內(nèi)街商業(yè)氣氛的延續(xù)，在大體量的商業(yè)內(nèi)部，把地中海的異國(guó)風(fēng)味引入。內(nèi)斂沉穩(wěn)的主色基調(diào)與將入住人群的生活情趣完全相符，典雅別致的門拱及室內(nèi)氣宇軒昂的設(shè)計(jì)，都給人以高貴、舒造之感，無(wú)論細(xì)部或整體效果都盡顯地中海式特色，建筑及其材質(zhì)的選擇都在一定意義上展示了設(shè)計(jì)者的智慧，空間設(shè)計(jì)簡(jiǎn)約明凈，安排錯(cuò)落有致，在豐富空間內(nèi)涵的同時(shí)，更讓建筑之外的空間無(wú)限延伸，在此，輕松幽雅的氣息撲面而來(lái)?！暗刂泻ｏL(fēng)情”在注重建筑本身的同時(shí)，更注重建筑與環(huán)境的和諧共生，對(duì)感性的熱衷和對(duì)理性的渴望，而雨巷詩(shī)人戴望舒筆下丁香花般的姑娘，便在這樣的和諧中走入人們的視野。中庭共享空間與穹頂玻璃前呼后應(yīng)，適應(yīng)季節(jié)變化種植的花草與樹木會(huì)漫及您的視線下，使您的四季不再寂寞；體味人與自然的默契，感受到春的萌動(dòng)、夏的多姿、秋的豐收、冬的凜冽，季節(jié)互補(bǔ)的各種植物給您的生活帶來(lái)意外的風(fēng)情。7、增強(qiáng)“XX公館”的“可識(shí)別性”與整體形象

“可識(shí)別性”是衡量城市形象的關(guān)鍵因子，城市的“可識(shí)別性”越強(qiáng)，它的形象也越鮮明。同樣，綜合區(qū)也有“可識(shí)別性”問(wèn)題?！癤X公館”規(guī)劃從城市的角度考慮，結(jié)合合肥城市景觀發(fā)展軸線，同時(shí)強(qiáng)調(diào)單體的有機(jī)布局，創(chuàng)造空間豐富、親近自然且具有人情味的休閑環(huán)境,創(chuàng)造全新的綜合功能區(qū)整體形象。8、銅陵路商業(yè)綜合區(qū)太平路城市廣場(chǎng)歐羅巴休閑商業(yè)步行內(nèi)街詩(shī)歌廣場(chǎng)——南淝河城市綠地，強(qiáng)烈的商業(yè)連續(xù)性，保證每個(gè)區(qū)域有一個(gè)亮點(diǎn)（統(tǒng)治點(diǎn)），各自功能不同風(fēng)格也不一，在統(tǒng)一中求變化，變化中形成統(tǒng)一。9、商業(yè)理念商業(yè)的價(jià)值不僅僅在于地段，更在于經(jīng)營(yíng)。好的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、經(jīng)營(yíng)理念、經(jīng)營(yíng)團(tuán)隊(duì)才是商業(yè)價(jià)值的源泉。本規(guī)劃將休閑、購(gòu)物與辦公、居住有機(jī)結(jié)合。綜合各種形式的商業(yè)業(yè)態(tài)和經(jīng)營(yíng)模式，首倡“一站式購(gòu)物”和“體驗(yàn)式消費(fèi)”商業(yè)模式。——多種商業(yè)形態(tài)相結(jié)合，優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，便于經(jīng)營(yíng)。——空間布局設(shè)計(jì)上更注重游客感覺(jué)，增添大量綠化面積和休閑細(xì)節(jié)，成為顧客休閑、駐足的最佳理由，倡導(dǎo)體驗(yàn)消費(fèi)模式。——商業(yè)面積適宜，分隔靈活——多個(gè)休閑節(jié)點(diǎn)均勻布置于商業(yè)沿街上，心線連點(diǎn)，心點(diǎn)連面，創(chuàng)造活躍的商業(yè)氛圍。五、生態(tài)環(huán)境景觀規(guī)劃景觀規(guī)劃著力于開放空間與生態(tài)景觀一體化的塑造，從南淝河整體景觀體系角度出發(fā)，與整體設(shè)計(jì)共同協(xié)調(diào)，最終形成與城市整體景觀體系相融合的，與歷史文化相互交融的綠色生態(tài)景觀系統(tǒng)。設(shè)計(jì)延伸了南淝河的沿河綠色軸線，設(shè)計(jì)以“休閑、參與、歡樂(lè)”為主題，利用點(diǎn)、線、面、景觀的有機(jī)結(jié)合，創(chuàng)造出立體、全方位、多層次的景觀效果。自成一景。銅陵路商業(yè)綜合體——線狀景觀是成行成列的樹木、綠籬、花色帶及統(tǒng)一而又有變化的鋪裝，既可間隔空間，又可引導(dǎo)視線，帶給游人強(qiáng)烈的視覺(jué)沖擊力。面狀景觀主要是大面積的廣場(chǎng)鋪裝和多層次的植物造景，喬灌木，草本植物的有機(jī)結(jié)合創(chuàng)造出色相多變，錯(cuò)落有致的豐富景觀配以環(huán)島露天自動(dòng)扶梯的設(shè)置，使之形成在動(dòng)中看景，靜中觀景的效果。太平路城市廣場(chǎng)以一個(gè)特色的鋪裝來(lái)襯托，當(dāng)人們穿過(guò)太平路后，首先看到的是一個(gè)具有現(xiàn)代風(fēng)格的廊架和迎賓雕塑立于水面，結(jié)合水上的涌泉，四周色相鮮明的植物配置和精致的鋪裝，散發(fā)出一派迎賓的氣氛。中心地帶是一個(gè)千色舞臺(tái)，各商家各出新意在這舉辦時(shí)裝秀，臺(tái)上的專業(yè)模特表演加上周圍噴泉和音樂(lè)的附和，吸引游人，使之成為商業(yè)沿街最熱鬧的地點(diǎn)之一。休閑商業(yè)以太陽(yáng)傘、木椅、木桌、無(wú)一不給人一種休息的沖動(dòng)，加上周圍的園林植物和小水景，這里成為游人在購(gòu)物和活動(dòng)后的理想的休息場(chǎng)所。社區(qū)最西端主題景觀是一個(gè)名叫詩(shī)歌廣場(chǎng)的休閑廊，現(xiàn)代的廊架加上有節(jié)奏的水簾使游人在這里享受視覺(jué)、聽覺(jué)和觸覺(jué)的靈動(dòng)，配合特別配置的植物，讓所有游人流連忘返，樂(lè)在其中。建筑立體綠化運(yùn)用墻面綠化和屋頂綠化：1)商業(yè)內(nèi)院廣場(chǎng)部分的內(nèi)墻，用垂直綠化柔化其構(gòu)筑物，并與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)。2)部分建筑山墻兩層左右以下部分，加以墻面綠化。3)住宅、公寓、辦公建筑南北退臺(tái)處，結(jié)合退臺(tái)，進(jìn)行屋頂綠化，使其成為使用者休息游憩的又一良好環(huán)境。六、交通分析步行商業(yè)街創(chuàng)造盡可能多的臨“街”面，并妥善解決人群的滯留與流動(dòng)，公寓、辦公、住宅努力創(chuàng)造靜謐有趣的居住交通流線。1、交通流線簡(jiǎn)潔明了，保證行車方便、安全，同時(shí)盡量減少車流對(duì)各功能區(qū)的干擾。2、車流、人流、物流分流通行，避免相互干擾。3、消防車道暢通無(wú)阻，寬度滿足國(guó)家規(guī)范的要求，各單位消防撲救面滿足國(guó)家規(guī)范。4、商業(yè)步行流線遵從以人為本的原則，保證商業(yè)流線流暢、有趣，同時(shí)在整個(gè)商業(yè)內(nèi)均勻布置節(jié)點(diǎn)廣場(chǎng)，以點(diǎn)帶面，提升商業(yè)價(jià)值。5、酒店公寓、住宅、辦公的人流保證方便、安靜，結(jié)合景觀設(shè)計(jì)，創(chuàng)造舒適的居住環(huán)境。酒店式公寓和辦公的出入口分別設(shè)在銅陵路與太平路上，公寓有主入口在太平路上，辦公的主入口在銅陵路上，方便各自使用。還遷住宅樓出入口分別在太平路和濱河路上，保證有兩個(gè)出入口，道路流線流暢，滿足消防要求。西端住宅入口設(shè)置在南面，車行出入口在濱河路和宋斗灣路上，滿足地下車庫(kù)出入口的規(guī)定及減少對(duì)商業(yè)的干擾。另外，在車行道與步行道交叉點(diǎn)，設(shè)置減速帶，并有明顯標(biāo)置，把干擾降到最低。機(jī)動(dòng)車停車停車方式采用集中與分散相結(jié)合的方式。由于停車量大，因此采用地面臨時(shí)停車位和地下停車庫(kù)（可考慮立體停車）二者相結(jié)合的方法以解決大量的機(jī)動(dòng)車停車問(wèn)題，同時(shí)地下停車庫(kù)（結(jié)合人民防空工程設(shè)置）的設(shè)置亦減小了大量的機(jī)動(dòng)車對(duì)小區(qū)景觀的影響。在社區(qū)主要道路兩側(cè)則以分散停車的方式結(jié)合綠化設(shè)置了大小不等的汽車停車位。停車位均鋪設(shè)植草磚，在車位之間則隔幾個(gè)車位設(shè)置一個(gè)花壇，結(jié)合停車位周邊灌木和喬木的設(shè)置盡可能將車位與綠化相結(jié)合，以減小地面停車位對(duì)景觀的影響。非機(jī)動(dòng)車停車停車方式采用地面及部分地下停車相結(jié)合的停車方式。七、單體建筑設(shè)計(jì)建筑物的設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)幾何形和大空間，水景綠化園林空間中細(xì)膩的手法和小巧的尺度，豐富設(shè)計(jì)的層次，并把建筑物結(jié)合為有機(jī)的整體。公建在立面造型風(fēng)格上采用簡(jiǎn)潔、明快、精細(xì)的實(shí)用主義風(fēng)格，在明朗中不失親切，水平垂直的線條，大面積明凈的玻璃窗以及疏密有致的節(jié)律，體現(xiàn)出向現(xiàn)代主義的回歸。SOHO辦公樓：建筑定位于對(duì)高端客戶提供出租、出售型高檔寫字樓。充分利用城市中心區(qū)寶貴的土地資源，結(jié)合周邊道路與地段的特點(diǎn)與便利性，在滿足容積率需求的同時(shí)，通過(guò)精心設(shè)計(jì)使整個(gè)建筑形態(tài)與建筑空間具有了極高的商業(yè)價(jià)值，實(shí)現(xiàn)了中心區(qū)土地的最優(yōu)化利用，同時(shí)，建筑內(nèi)部的標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)計(jì)合理經(jīng)濟(jì)，最大限度創(chuàng)造出有效的辦公空間及南淝河的景觀的最大化。建筑的平面分隔隨需應(yīng)變，共分兩個(gè)功能區(qū)：普通辦公區(qū)與家庭式休閑工作區(qū)，兩者相互獨(dú)立但又統(tǒng)一在一起，功能上可分可合，靈活應(yīng)用，滿足了不同行業(yè)客戶的使用要求。立面通過(guò)左右體塊的切合，采用花崗巖、金屬、柱式及玻璃的不同質(zhì)感比，形成地標(biāo)性的建筑特色，其大方、動(dòng)感、厚重的建筑形象與客戶尊貴品位形成了完美的契合。一棟大樓兩個(gè)功能區(qū)，由于建筑體量大，立面設(shè)計(jì)上考慮分成兩個(gè)體塊，以配合平面上的兩個(gè)功能區(qū)，這樣外觀上看起來(lái)為兩棟建筑，體量比例高聳，挺拔有力，但它們又是一個(gè)整體，缺一不可，一舉兩得。另外，大樓采用先進(jìn)的技術(shù)設(shè)備與裝修材料，進(jìn)一步營(yíng)造出一流的辦公環(huán)境與氛圍。-1層考慮部分商業(yè)及停車-2層為機(jī)動(dòng)車停車庫(kù)及人防1—2層為辦公入口大廳，兩層挑空，氣派實(shí)用。5—24層為標(biāo)準(zhǔn)辦公25—27層考慮為休閑辦公，設(shè)計(jì)空中共享空間，空中花園，把綠色引入到建筑空間內(nèi)，既能享受到室內(nèi)的綠色，同時(shí)南淝河的景觀盡在眼前仿佛可以親切擁抱。住宅：住宅設(shè)計(jì)高低錯(cuò)落并反映了時(shí)代的特征，強(qiáng)調(diào)豎線條高大挺拔的形象，新古典主義的柱式與方窗玻璃及陽(yáng)臺(tái)的運(yùn)用使人們的視覺(jué)擴(kuò)大到室外的園林（南淝河景觀），復(fù)式錯(cuò)落的屋頂花園及平臺(tái)使人們的居住空間如行云流水般地由內(nèi)及外。三維層次的綠化為居住環(huán)境創(chuàng)造了貼近自然的感受，而局部穩(wěn)重的外墻極具現(xiàn)代感，耐用，耐看，色彩過(guò)渡自然，并使人聯(lián)想到歐洲新時(shí)代住宅的特點(diǎn)。讓人們?cè)谝饩持畜w驗(yàn)自身的生活意味，感受生活的情趣，這就是建筑本身所創(chuàng)造的時(shí)代特征。優(yōu)美的窗戶比例，外墻劃分的主題無(wú)一不體現(xiàn)著時(shí)代的美感，這也是新住宅運(yùn)動(dòng)的發(fā)展方向。商業(yè)：力求以多種方式引導(dǎo)人流進(jìn)入商場(chǎng)內(nèi)，重視人流的立體分流，精心塑造入口內(nèi)庭商業(yè)、入口廣場(chǎng)、風(fēng)情商業(yè)內(nèi)街等，創(chuàng)造豐富生動(dòng)的室內(nèi)空間。建筑外部，力求創(chuàng)造新的商業(yè)與休閑相結(jié)合的室外空間，豐富市民的文化生活。東西兩端的綜合商業(yè)采用實(shí)墻、新古典式柱式與玻璃的結(jié)合，突出其厚重感。色彩繽紛的廣告板，與地面鋪裝及園林綠化形成對(duì)比。室外臺(tái)階的使用，立體連廊的設(shè)計(jì)，下沉式廣場(chǎng)的設(shè)置，使商業(yè)不同業(yè)態(tài)全方位呈現(xiàn)在南淝河邊。休閑商業(yè)平面以小空間的商業(yè)為主，可以引入全世界有名的飲食、服裝、名品品牌店……。立面設(shè)計(jì)以歐羅巴風(fēng)格為主，把異國(guó)的風(fēng)情帶到南淝河畔。別致的玻璃頂，細(xì)巧的方窗，面積不大的玻璃，厚實(shí)的柱廊，細(xì)膩且富有變化的線角，穩(wěn)重而不失變化，時(shí)刻在雕刻著合肥人的生活，帶給人們別致的享受。八、消防規(guī)劃設(shè)計(jì)及人防1．小區(qū)的各個(gè)地塊分別設(shè)置兩個(gè)以上出入口。2．整個(gè)小區(qū)各個(gè)地塊內(nèi)設(shè)有獨(dú)立的消防環(huán)通道，其設(shè)置滿足消防要求，消防通道單向4米寬，局部人行鋪地在緊急時(shí)可臨時(shí)變作消防通道以保證消防車的通行。建筑長(zhǎng)度超過(guò)150米時(shí)，或轉(zhuǎn)角長(zhǎng)度超過(guò)220米時(shí)均設(shè)置穿過(guò)建筑的消防車道。3．所有多層建筑均滿足多層建筑防火間距的要求。所有高層建筑均滿足高層建筑防火間距要求，各類設(shè)備用房（供電、煤氣等）的設(shè)置待征詢有關(guān)部門后，再按現(xiàn)行消防規(guī)范進(jìn)行設(shè)置。每幢高層建筑均保證有超過(guò)25%以上周邊長(zhǎng)度且不少于一個(gè)長(zhǎng)邊長(zhǎng)度布置為消防登高面。消防登高場(chǎng)地為8*15米大小。4．社區(qū)內(nèi)以120米半徑設(shè)置室外消火栓。5．社區(qū)考慮在地下停車庫(kù)結(jié)合設(shè)置平戰(zhàn)結(jié)合人防工程（等級(jí)、面積待定）。人防工程按照合肥市人防相關(guān)規(guī)定實(shí)施，暫定按總建筑面積2%計(jì)算。九、場(chǎng)地豎向設(shè)計(jì)盡量利用原有地形標(biāo)高，減少工程土方量，減少造價(jià)。地形高差考慮周邊城市道路的走向及標(biāo)高，相互協(xié)調(diào)，保證人流車流的有效利用空間。實(shí)際場(chǎng)地標(biāo)高詳見(jiàn)總平面圖。十、技術(shù)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說(shuō)明設(shè)計(jì)依據(jù)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)遵循以下國(guó)家規(guī)范及合肥市地方規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定：1．《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009-20012.《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50010-20023．《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011-20014．《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》 JGJ3-20024．《地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5007-20025．《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》JGJ94-947．《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性文件》合肥市區(qū)抗震設(shè)防烈度為七度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為0.10g，第一組。本工程提高到按七度抗震設(shè)防?；撅L(fēng)壓為0.4KN/m2,基本雪壓為0.70KN/m2。結(jié)構(gòu)形式1．東組團(tuán)為4層底商、上部有寫字樓（27層）和住宅（32層）兩個(gè)百米高塔樓，形成大底盤多塔結(jié)構(gòu)形式。寫字樓主體結(jié)構(gòu)采用框架-剪力墻結(jié)構(gòu)形式，與底商可以兼容大空間，因此不必使用結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換技術(shù)，應(yīng)注意與大底盤加強(qiáng)連接及協(xié)同工作。住宅樓主體結(jié)構(gòu)采用剪力墻結(jié)構(gòu)形式，密集的墻在使用功能上與底商的大空間難以兼容，因此要使用結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換技術(shù)，采用梁托墻和一柱分雙柱的方式，轉(zhuǎn)換層層高約2.4~2.6米高,由于結(jié)構(gòu)形式、及剛度突變，設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)注意與大底盤加強(qiáng)連接及協(xié)同工作。大底盤的商業(yè)部分采用框架結(jié)構(gòu)形式，也可以布置少量的剪力墻形成框剪結(jié)構(gòu)。該組團(tuán)的長(zhǎng)寬總尺寸都超過(guò)了規(guī)范設(shè)縫的要求，如果地基情況允許的話，考慮到使用功能和施工難度，建議不設(shè)縫，但是要增加保溫、設(shè)置后澆帶、設(shè)置溫度筋、用微膨脹混凝土等措施，必要時(shí)應(yīng)計(jì)算分析溫度的影響。2．西組團(tuán)為3層底商、上部有4個(gè)住宅樓（32層）百米高塔樓，形成大底盤多塔結(jié)構(gòu)形式。住宅樓主體結(jié)構(gòu)采用剪力墻結(jié)構(gòu)形式，密集的墻在使用功能上與底商的大空間難以兼容，因此要使用結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換技術(shù)，采用梁托墻和一柱分雙柱的方式，轉(zhuǎn)換層層高約2.4~2.6米高,由于結(jié)構(gòu)形式、及剛度突變，設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)注意與大底盤加強(qiáng)連接及協(xié)同工作。底盤的商業(yè)部分采用框價(jià)結(jié)構(gòu)形式，也可以布置少量的剪力墻形成框剪結(jié)構(gòu)。。該組團(tuán)的長(zhǎng)寬總尺寸都超過(guò)了規(guī)范設(shè)縫的要求，如果地基情況允許的話，考慮到使用功能和施工難度，建議不設(shè)縫，但是要增加保溫、設(shè)置后澆帶、設(shè)置溫度筋、用微膨脹混凝土等措施，必要時(shí)應(yīng)計(jì)算分析溫度的影響。3．18層還遷樓的主體采用剪力墻結(jié)構(gòu)形式，底部?jī)蓪由虡I(yè)采用框架結(jié)構(gòu)，可與主體連成整。另一個(gè)6層還遷樓采用磚混結(jié)構(gòu)形式。4．休閑商業(yè)為4層建筑，可以采用框架結(jié)構(gòu)。長(zhǎng)度尺寸超過(guò)了規(guī)范設(shè)縫的要求，考慮到使用功能和施工難度，建議不設(shè)縫，但是要增加保溫、設(shè)置后澆帶、設(shè)置溫度筋、用微膨脹混凝土等措施，必要時(shí)應(yīng)計(jì)算分析溫度的影響。三．地基基礎(chǔ)由于沒(méi)有進(jìn)行地質(zhì)勘探所以不能確定基礎(chǔ)形式，留待初步設(shè)計(jì)階段再分析確定基礎(chǔ)形式。電氣設(shè)計(jì)說(shuō)明1.1強(qiáng)電設(shè)計(jì)1.1.1、設(shè)計(jì)依據(jù):民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ/T16-92建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GBJ16-87，2001版高壓配電裝置設(shè)計(jì)規(guī)范SDJ15-79供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50052-95建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范GB50057-94（2000年版）建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50034-2004低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范GB50054-95通用用電設(shè)備配電設(shè)計(jì)規(guī)范GB50055-93民用建筑電線電纜防火設(shè)計(jì)規(guī)程DGJ08-93-2002J10166-2002業(yè)主所提交的設(shè)計(jì)要求文件1.1.2.設(shè)計(jì)范圍該項(xiàng)目是合肥市宋斗灣路及銅陵路之間，總配電所設(shè)在太平路和沿河路的交界處，是集高層、小高層住宅、辦公、商業(yè)建筑及地下車庫(kù)、娛樂(lè)活動(dòng)為一體的綜合小區(qū)。小區(qū)分三部分組成，其占地面積28049.7平方米，建筑面積130182.3平方米。地下車庫(kù)為1層。本工程的強(qiáng)電設(shè)計(jì)內(nèi)容包括建筑的照明、空調(diào)、動(dòng)力供配電及防雷與接地。1.1.3.供配電設(shè)計(jì)小區(qū)內(nèi)為雙電源供給，變配電所部分由本案所在管轄地區(qū)的供電局設(shè)計(jì).位置設(shè)在地下室內(nèi),電源引入方向及接線方案由供電部門結(jié)合場(chǎng)地實(shí)際情況確定。在各棟樓及商業(yè)的地下室及地下車庫(kù)設(shè)置低壓配電間負(fù)責(zé)對(duì)本單體的用電設(shè)備供電。采用合肥市供電部門定型產(chǎn)品柜，作為低壓配電柜及公共設(shè)施用電計(jì)量柜。每路進(jìn)線容量（詳見(jiàn)列表）電梯、生活水泵、樓梯照明、消防設(shè)施用電、弱電設(shè)備用電源，采用雙電源供電并在末端進(jìn)行自切。1.1.4.負(fù)荷等級(jí)：本工程的負(fù)荷等級(jí)按規(guī)范要求屬于三級(jí)負(fù)荷。要求有一路獨(dú)立電源同時(shí)供電。其中消防電梯、排煙風(fēng)機(jī)、正壓風(fēng)機(jī)、變頻生活水泵、應(yīng)急照明、計(jì)算機(jī)房及消防控制中心等重要通訊設(shè)備用電負(fù)荷屬二級(jí)負(fù)荷，由自備電源供給雙回電源由變電所配電柜獨(dú)立引出放射式配電，并在未端配電裝置處自動(dòng)切換。1.1.5．負(fù)荷估算：一般負(fù)荷估算：面積(M2)單位容量(W/M2)總裝接容量(KW)利用系數(shù)計(jì)算容量(KW)辦公部分照明80405010.72480商業(yè)部分照明8022920.8198備用部分180550.80.7386備用部分2801072.90.7755穩(wěn)壓.給水泵120*80.8768空調(diào)機(jī)組780*40.652059食品加工2000.8160電梯2501.0250備用設(shè)備20*60.8100給排水設(shè)備100*50.8400排風(fēng)設(shè)備230*40.75690預(yù)留3000.7210總計(jì)52448474應(yīng)急負(fù)荷估算：面積(M2)單位容量(W/M2)總裝接容量(KW)利用系數(shù)計(jì)算容量(KW)噴淋、消防(不計(jì)入正常負(fù)荷計(jì)算)、180*31540排煙風(fēng)機(jī)2650.7186應(yīng)急照明85.9185.9消防控制中心500.840電梯500.630預(yù)留1001100總計(jì)645356最大應(yīng)急容量為356KW1.1.6．線路敷設(shè)：由設(shè)在地下室的變配電所里的低壓柜向個(gè)個(gè)低壓配電室配電.由變電所引至低配室的電纜,敷設(shè)在橋架內(nèi)沿頂敷設(shè)，各個(gè)電氣配電豎井的管線與樓層橋架相互連接。樓內(nèi)所有電纜均為低煙無(wú)鹵型，對(duì)一類重要負(fù)荷的設(shè)備供電干線采用耐火電纜，并采用二回電源同時(shí)送至終端配電箱進(jìn)行自動(dòng)切換以保證供電的可靠性。1.1.7．防雷與接地：本工程高層及重要的建筑屬一級(jí)防雷建筑，裙房為二級(jí)防雷建筑.大樓頂部接閃器采用避雷帶保護(hù)方式，引下線利用結(jié)構(gòu)內(nèi)主鋼筋并利用結(jié)構(gòu)圈梁鋼筋及金屬門窗構(gòu)成均壓環(huán)，以防側(cè)向雷擊。接地極亦利用聯(lián)合接地體，接地電阻不大于1歐姆。大樓內(nèi)采用TN-S接地系統(tǒng)，所有各個(gè)外露可導(dǎo)電部分及裝置外導(dǎo)電部分均作可靠的接地連接。需要與聯(lián)合接地相連的系統(tǒng)有：供配電系統(tǒng)弱電系統(tǒng)電梯等各接地系統(tǒng)引入線均相互獨(dú)立，接地體共用，接地電阻小于等于1歐姆。對(duì)于電氣設(shè)備過(guò)電壓保護(hù)和雷電保護(hù)，本工程考慮在重要電子設(shè)備配電箱處設(shè)雷電浪涌保護(hù)器。按年雷暴日數(shù)39天計(jì)算,防直接雷：在屋面設(shè)置25*4的熱鍍鋅扁鋼避雷帶作為接閃器，并于屋面上裝設(shè):二級(jí)防雷為:10m*10m或12m*8m的避雷網(wǎng)格，引下線間距應(yīng)不大于18m。一級(jí)防雷為5*m*5m,或6m*4m的避雷網(wǎng)格,引下線間距不大于12m。利用建筑物結(jié)構(gòu)柱中兩根不小于16mm的鋼筋作為引下線，利用結(jié)構(gòu)地梁和基礎(chǔ)內(nèi)的鋼筋網(wǎng)作為接地體。引下線均應(yīng)設(shè)測(cè)量連接板，并應(yīng)予留40*4引出扁鋼，以備自然接地體不能滿足要求時(shí)，另設(shè)人工接地體。防雷電波侵入：在入戶端將電纜的金屬外皮、各種金屬管道及電氣設(shè)備的接地裝置與防雷接地裝置相連。防側(cè)擊雷措施：建筑物內(nèi)鋼構(gòu)架和鋼筋混凝土的鋼筋互相連接；利用鋼柱或鋼筋混凝土柱子內(nèi)鋼筋作為防雷裝置引下體；將30m及以上部分外墻的欄桿，金屬門窗等較大的金屬物直接或通過(guò)金屬門窗埋鐵與防雷裝置相連；將建筑物內(nèi)的各種豎向金屬管道每?jī)蓪优c圈梁的鋼筋連接一次。防雷電感應(yīng)：建筑物內(nèi)的設(shè)備、管道、構(gòu)架等主要金屬物，應(yīng)就近聯(lián)至防直擊雷接地裝置或電氣設(shè)備的保護(hù)接地裝置上。防雷擊電磁脈沖：將建筑物的金屬支撐物、金屬框架或鋼筋混凝土的鋼筋等自然構(gòu)件、金屬管道、配電的保護(hù)接地系統(tǒng)等與防雷裝置組成一個(gè)共用接地系統(tǒng)，接地電阻不大于1歐，并在合適的地方予埋等電聯(lián)接板。各強(qiáng)、弱電系統(tǒng)的配電箱柜設(shè)置電涌保護(hù)器。本工程采用聯(lián)合接地方式，即防雷接地,弱電,保護(hù)接地，等電位聯(lián)結(jié)接地等均與結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)的共用接地裝置相連接.接地電阻要求小于1歐姆所有電氣設(shè)備正常時(shí)不帶電的金屬外殼(包括如;配電柜,配電箱,穿線鋼管等)均應(yīng)與專用PE線可靠連接。在電源進(jìn)線處設(shè)總等電位端子箱，進(jìn)出建筑物內(nèi)的各種金屬管道均應(yīng)進(jìn)行等電位連接。1.1.8.環(huán)保與節(jié)能:1）對(duì)于樓內(nèi)的部分空調(diào)設(shè)備及給排水設(shè)備采用變頻調(diào)速方式，以達(dá)到節(jié)約電能之目的。2）采用樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)對(duì)整個(gè)空調(diào)進(jìn)行自控，以達(dá)到節(jié)約電能之目的。3）在走道.樓梯及一些非重要場(chǎng)所的照明燈具采用發(fā)光效率較高的節(jié)能型光源。4）所有熒光燈要求采用電子整流器啟動(dòng)方式以利節(jié)能。5）低壓配線采用低煙無(wú)鹵清潔型電纜和導(dǎo)線，以提高人員在緊急疏散時(shí)的安全性。6）對(duì)設(shè)在冷凍機(jī)房的二臺(tái)冷水機(jī)組設(shè)置量電表計(jì),并納入能量管理系統(tǒng)之中。1.2弱電設(shè)計(jì)1.2.1、設(shè)計(jì)依據(jù):1.《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》(JGJ/T16-1992)2.《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GBJ16-87，1997版)3.《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50116-1998)4.《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》(GB50200-1994)5.《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》(GB50198-1994)6.《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》(GBJ50057-94，2000版)7.《建筑及建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB/T50311-2000)8.《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50314-2000)。9.業(yè)主提交的方案及建議書1.2.2、設(shè)計(jì)內(nèi)容：弱電機(jī)房的設(shè)置：消防控制中心設(shè)在一層房?jī)?nèi)專門的消防中心處,電視.電話.網(wǎng)絡(luò)等均設(shè)在小區(qū)內(nèi)專門的弱電中心，由弱電中心再引到各分站，由分站引到地下室的弱電控制室內(nèi).建筑設(shè)備管理自動(dòng)化；本系統(tǒng)將提供先進(jìn)的監(jiān)測(cè)及控制，用以提高各機(jī)電系統(tǒng)之運(yùn)作效率，系統(tǒng)主要由主機(jī)、網(wǎng)絡(luò)控制單元、現(xiàn)場(chǎng)直接數(shù)字控制器、傳感器、執(zhí)行器及傳輸網(wǎng)絡(luò)等組成，整個(gè)系統(tǒng)遵守LONWORKS網(wǎng)絡(luò)協(xié)議,具有良好的開放性和互操作性。IP電話的系統(tǒng)一般有電話(Phone)、網(wǎng)關(guān)(Gateway)和網(wǎng)絡(luò)管理者或者叫關(guān)守(Gatekeeper)這三部份組成，電話網(wǎng)關(guān)是IP電話網(wǎng)的接入設(shè)備，它位于電路交換網(wǎng)與IP網(wǎng)之間，為用戶提供IP電話業(yè)務(wù)。．有線電視系統(tǒng)；本系統(tǒng)包含電視信號(hào)接收、播放以及系統(tǒng)維護(hù)等環(huán)節(jié)，它們分別為共用電視信號(hào)的接收及播放功能。(具體的設(shè)計(jì)內(nèi)容由甲方另行委托有專業(yè)資質(zhì)的單位完成.).火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng);系統(tǒng)主要由各類火-災(zāi)探測(cè)器及手動(dòng)報(bào)警按鈕`火災(zāi)報(bào)警控制器`區(qū)域報(bào)警顯示器`警鈴`聲光報(bào)警器`控訴模塊以及聯(lián)動(dòng)模塊與控制裝置等組成火災(zāi)探測(cè)器分部各個(gè)受保護(hù)部位.在消防控制室的前臺(tái)服務(wù)區(qū)域及住宅樓層及辦公樓內(nèi)均設(shè)置帶地址碼的感煙探測(cè)器,在后臺(tái)管理區(qū)域設(shè)感煙探測(cè)器,在地下車庫(kù)設(shè)感溫探測(cè)器,在煤氣表房設(shè)置氣體探測(cè)器.通過(guò)可編址智能探頭,手動(dòng)報(bào)警以及控制模塊組成一套可靠的火災(zāi)探測(cè)系統(tǒng).．安全防范系統(tǒng)電視監(jiān)控系統(tǒng)：擬設(shè)置主要由攝像機(jī)、監(jiān)控器、編碼器、解碼器、字符發(fā)生器、錄像機(jī)及矩陣開關(guān)等組成的電視監(jiān)控系統(tǒng)，用來(lái)對(duì)大堂、電梯廳、電梯轎廂、主要出入口和場(chǎng)地內(nèi)外公眾區(qū)域的監(jiān)視，并與門禁等相關(guān)系統(tǒng)連動(dòng)?；馂?zāi)探測(cè)器分布在各個(gè)受保護(hù)部位。在消防中心的前臺(tái)服務(wù)區(qū)域及各層均設(shè)置帶址式感煙探頭；在后臺(tái)管理區(qū)域設(shè)感煙探頭；在廚房等設(shè)置感溫探頭；在煤氣表房設(shè)置氣體探測(cè)器。通過(guò)可編址智能探頭，手動(dòng)報(bào)警以及控制模塊組成一套可靠的火災(zāi)探測(cè)系統(tǒng)。辦公樓及高層，小高層住宅樓的滅火聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)包括：(1)對(duì)設(shè)在各層的噴淋系統(tǒng)水管的水流指示及壓力開關(guān)器的監(jiān)視和啟動(dòng)噴淋泵及穩(wěn)壓泵。(2)消火栓直接啟動(dòng)消防泵。(3)對(duì)排煙風(fēng)機(jī)及加壓風(fēng)機(jī)的監(jiān)控。(4)對(duì)空調(diào)系統(tǒng)的監(jiān)控等系統(tǒng)控制。．弱電電源與弱電防雷接地系統(tǒng)智能建筑的弱電電源系統(tǒng)必須是可靠穩(wěn)定和無(wú)干擾的。其中，計(jì)算機(jī)及外部設(shè)備、消防火災(zāi)報(bào)警設(shè)備以及通訊設(shè)備屬一級(jí)用電設(shè)備負(fù)荷，采用雙電源末端自切供電。對(duì)計(jì)算機(jī)設(shè)備配置單獨(dú)UPS裝置。雙電源切換柜的電源來(lái)自地下室變配電間的變壓器低壓回路電機(jī)供給。對(duì)于弱電工程的其它系統(tǒng)，設(shè)有獨(dú)立的電源配電箱控制。對(duì)于樓內(nèi)大量的電子設(shè)備與布線系統(tǒng),如通信自動(dòng)化系統(tǒng),火災(zāi)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng),樓宇自動(dòng)化系統(tǒng),保安監(jiān)控系統(tǒng),閉路電視系統(tǒng)等,以及他們相應(yīng)的布線系統(tǒng)。不管是直擊、串擊、反擊都會(huì)使電子設(shè)備受到不同程度的損壞或嚴(yán)重干擾。因此必須以防雷接地系統(tǒng)為基礎(chǔ),對(duì)于各個(gè)弱電機(jī)房?jī)?nèi)的設(shè)備或系統(tǒng)對(duì)外所連的電源線、信號(hào)線等都應(yīng)安裝具有較強(qiáng)能量的防雷電等過(guò)電壓的保護(hù)器件（SPD）,并采取諸如接地、等電位連接、屏蔽、分流、限幅、隔離等措施，以便盡量減低外來(lái)干擾的能量，把外來(lái)沖擊削弱到設(shè)備容許的范圍內(nèi)。給排水及燃?xì)庹f(shuō)明一、設(shè)計(jì)依據(jù)：《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50013-2006《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50014-2006《居住小區(qū)給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》CECS57:94《城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范》GB50289-98《建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50015-2003《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2006《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50045-95（2005年版）《汽車庫(kù)停車庫(kù)停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50067-97《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范》GB50028-2006國(guó)家和地方其它有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)二、用水量：生活用水量：用水單位用水定額最高日用水量（m3/日）住宅250L/610.75辦公50L/110．00商業(yè)6L/m2.日130.97澆灑道路1L/m2.日1.4綠化2L/m2.日2.8小計(jì)855.93未預(yù)見(jiàn)10%85.59合計(jì)941.522.消防用水量：用水單位設(shè)計(jì)秒流量（L/s）室外消火栓(按辦公)30室內(nèi)消火栓(按辦公)40噴淋（地下車庫(kù)及商業(yè)、辦公）30合計(jì)100三、給水系統(tǒng)：水源：基地水源由市政給水管網(wǎng)引入。室外給水管道為環(huán)狀（生活與室外消防合用），由兩路市政給水管引入。水壓：市政給水管網(wǎng)壓力不低于0.20Mpa。供水方式：1~2層由市政給水管網(wǎng)直接供水，3~8層采用變頻供水，9層及以上采用加壓水泵和水箱聯(lián)合供水方式；基地設(shè)集中地下泵房和貯水池。四、室外消防給水系統(tǒng)：室外消防給水由兩路市政給水管網(wǎng)引入（與生活合用）并形成環(huán)路，室外按保護(hù)半徑不超過(guò)150m，間距不超過(guò)120五、排水系統(tǒng)：1.污水系統(tǒng)：基地最高日排污量取建筑物最高日用水量的90%，則最高日排污量為766.55m3/日；建筑物內(nèi)生活排水系統(tǒng)采用污廢合流排水系統(tǒng)，基地室外采用生活排水與雨水分流排水系統(tǒng)；建筑生活排水排至基地室外污水管，再排入市政污水管網(wǎng)；污水由市政污水處理站集中處理，污水排放應(yīng)符合現(xiàn)行的《污水排放城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》和《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的要求。