建設(shè)工程監(jiān)理-建設(shè)工程投資控制

《建設(shè)工程監(jiān)理》

第七章建設(shè)工程投資控制2022/12/11第一節(jié)建設(shè)工程投資控制概述第二節(jié)決策階段的投資控制第三節(jié)設(shè)計(jì)階段的投資控制第四節(jié)施工招投階段的投資控制第五節(jié)施工階段的投資控制第六節(jié)竣工驗(yàn)收階段的投資控制2022/12/12第一節(jié)建設(shè)工程投資控制概述

一、建設(shè)工程項(xiàng)目投資的構(gòu)成二、監(jiān)理工程師投資控制的作用三、監(jiān)理工程師投資控制的任務(wù)2022/12/13一、建設(shè)工程項(xiàng)目投資的構(gòu)成設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)用建筑安裝工程費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用預(yù)備費(fèi)用建設(shè)期貸款利息投資方向調(diào)節(jié)稅建設(shè)項(xiàng)目投資流動(dòng)資產(chǎn)投資固定資產(chǎn)投資為維持生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目投產(chǎn)后的正常運(yùn)營(yíng)，用于購(gòu)買材料、燃料、支付工資及其他經(jīng)營(yíng)費(fèi)用所需要的周轉(zhuǎn)資金

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◆建筑安裝工程費(fèi)用

建筑安裝工程費(fèi)用包括:

(1)建筑工程費(fèi)用；(2)安裝工程費(fèi)用。

建筑、安裝工程費(fèi)用分別又由下列費(fèi)用組成:(1)直接費(fèi)；(2)間接費(fèi)；(3)利潤(rùn)；(4)稅金。//

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◆工程建設(shè)其他費(fèi)用(1)土地使用費(fèi)

(2)與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用

工程監(jiān)理費(fèi)包含本項(xiàng)中。

(3)與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用//2022/12/16二、監(jiān)理工程師投資控制的作用監(jiān)理工程師進(jìn)行投資控制的任務(wù)就是要實(shí)現(xiàn)“估算控制概算、概算控制預(yù)算、預(yù)算控制決算”的目標(biāo)，避免出現(xiàn)投資“三超”現(xiàn)象。//2022/12/17

什么是投資項(xiàng)目“三超”？投資項(xiàng)目“三超”是指“超規(guī)模、超標(biāo)準(zhǔn)、超投資”。投資“三超”是指“決算(工程竣工階段)超預(yù)算(施工圖設(shè)計(jì)階段)、預(yù)算超概算(初步設(shè)計(jì)階段)、概算超估算(可行性研究階段)”。//2022/12/18三、監(jiān)理工程師投資控制的任務(wù)

(1)決策階段的投資控制(2)設(shè)計(jì)階段的投資控制(3)施工招標(biāo)階段的投資控制(4)施工階段的投資控制(5)竣工驗(yàn)收階段的投資控制//2022/12/19

圖7-1不同建設(shè)階段影響投資程度的示意圖///2022/12/110第二節(jié)節(jié)決決策階階段的的投資資控制制一、項(xiàng)項(xiàng)目投投資決決策的的含義義二、投投資控控制的的主要要任務(wù)務(wù)2022/11/2611第三節(jié)節(jié)設(shè)設(shè)計(jì)階階段的的投資資控制制一、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)設(shè)計(jì)與與限額額設(shè)計(jì)計(jì)二、優(yōu)優(yōu)化設(shè)設(shè)計(jì)方方案三、審審查設(shè)設(shè)計(jì)概概算四、審審查施施工圖圖預(yù)算算2022/11/2612第四節(jié)節(jié)施施工招招投標(biāo)標(biāo)階段段的投投資控控制一、招招標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)備工工作二、招招標(biāo)公公告或或投標(biāo)標(biāo)邀請(qǐng)請(qǐng)書(shū)的的編制制與發(fā)發(fā)布三、資資格預(yù)預(yù)審四、編編制和和發(fā)售售招標(biāo)標(biāo)文件件五、標(biāo)標(biāo)底的的編制制與審審查六、現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)考考察和和標(biāo)前前會(huì)議議七、投投標(biāo)、、評(píng)標(biāo)標(biāo)和定定標(biāo)八、簽簽訂施施工承承包合合同2022/11/2613第五節(jié)節(jié)施施工階階段的的投資資控制制一、施工階階段投投資控控制的的原理理二、施工階階段投投資控控制的的措施施三、施工階階段投投資控控制的的工作作內(nèi)容容2022/11/2614一、施施工階階段投投資控控制的的原理理1.設(shè)定目目標(biāo)：將計(jì)劃劃投資資額(施工圖圖預(yù)算算或合合同價(jià)價(jià)款)作為投投資控控制的的目標(biāo)標(biāo)值。。2.找出偏偏差：在工程程施工工過(guò)程程中定定期對(duì)對(duì)投資資實(shí)際際值與與目標(biāo)標(biāo)值進(jìn)進(jìn)行比比較，，通過(guò)過(guò)比較較發(fā)現(xiàn)現(xiàn)并找找出實(shí)實(shí)際值值與目目標(biāo)值值之間間的投投資偏偏差。。3.進(jìn)行糾糾正：分析產(chǎn)產(chǎn)生偏偏差的的原因因并采采取有有效措措施加加以控控制，，保證證投資資控制制目標(biāo)標(biāo)的實(shí)實(shí)現(xiàn)。。//2022/11/2615二、施工階階段投資控控制的措施施施工階段監(jiān)監(jiān)理工程師師投資控制的的措施有：：組織措施、技術(shù)措施、經(jīng)濟(jì)措施、合同措施等。//2022/11/26161.組織措措施(1)在項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理組組織機(jī)構(gòu)中中落實(shí)投資資控制的人人員、任務(wù)務(wù)、權(quán)利和和責(zé)任；(2)編制制施工階段段投資控制制的工作計(jì)計(jì)劃和詳細(xì)細(xì)的工作流流程圖。//2022/11/26172.技術(shù)措施(1)嚴(yán)格格控制設(shè)計(jì)計(jì)變更；(2)設(shè)計(jì)計(jì)方案挖潛潛以節(jié)約投投資；(3)審核核施工承包包單位編制制的施工組組織設(shè)計(jì)，，對(duì)主要施施工方案進(jìn)進(jìn)行技術(shù)經(jīng)經(jīng)濟(jì)分析比比較。//2022/11/26183.經(jīng)濟(jì)措措施(1)確定投資控控制目標(biāo)，，編制資金金使用計(jì)劃劃；(2)進(jìn)行工程計(jì)計(jì)量；(3)審核工程款款支付申請(qǐng)請(qǐng)，簽發(fā)支支付證書(shū)；；(4)協(xié)商確定工工程變更的的價(jià)款；(5)比較實(shí)際投投資和計(jì)劃劃投資，找找出投資偏偏差，并及及時(shí)進(jìn)行糾糾正。//2022/11/26194.合同措施(1)做好工程施施工記錄，，注意保存存各種文件件資料，為為正確處理理索賠提供供依據(jù)；(2)參與合同變變更管理，，考慮其對(duì)對(duì)投資的影影響。//2022/11/2620三、施工階階段投資控控制的工作作內(nèi)容1.確定投資控控制目標(biāo)，，編制資金金使用計(jì)劃劃2.審核工程款款支付申請(qǐng)請(qǐng)(工程計(jì)量)3.糾正投資偏偏差4.確定工程變變更價(jià)款5.處理索賠事事項(xiàng)6.審查工程中中間結(jié)算//2022/11/26211.確定投資控控制目標(biāo)，，編制資金金使用計(jì)劃劃(1)設(shè)定投資控控制目標(biāo)：一般以招招投標(biāo)階段段確定的合同價(jià)作為施工階階段投資控控制目標(biāo)。。(2)分解投資控控制目標(biāo)：可以按照照投資構(gòu)成、項(xiàng)目結(jié)構(gòu)及時(shí)間進(jìn)度進(jìn)行分解。。(3)編制資金使使用計(jì)劃：采用資金使用計(jì)計(jì)劃表(按項(xiàng)目結(jié)構(gòu)構(gòu)分解)、資金需要量量曲線、資資金累計(jì)需需要量曲線線等形式表示示。//2022/11/2622項(xiàng)目編碼工程內(nèi)容工程量計(jì)劃綜合單價(jià)計(jì)劃資金需要量合計(jì)單位數(shù)量合計(jì)表7-1按項(xiàng)目結(jié)結(jié)構(gòu)編制制的資金金使用計(jì)計(jì)劃表2022/11/2623圖7-2按時(shí)間進(jìn)進(jìn)度編制制的資金金需要量量曲線//2022/11/2624圖7-3按時(shí)間進(jìn)進(jìn)度編制制的資金金累計(jì)需需要量曲曲線///2022/11/26252.審核工程程款支付付申請(qǐng)(工程計(jì)量量)(1)承包單位位按合同同約定統(tǒng)統(tǒng)計(jì)、填填報(bào)質(zhì)量量驗(yàn)收合合格的工工程量清清單和《《工程款支支付申請(qǐng)請(qǐng)表》；(2)專業(yè)監(jiān)理理工程師師根據(jù)圖紙、工程量清清單、規(guī)范、質(zhì)質(zhì)量合格格證等進(jìn)行現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)工程程計(jì)量，，審核工工程量清清單和《《工程款款支付申申請(qǐng)表》》，并報(bào)報(bào)總監(jiān)審審定；(3)總監(jiān)向建建設(shè)單位位簽發(fā)《工程款支支付證書(shū)書(shū)》；(4)建設(shè)單位位向承包包單位支支付工程程款。//2022/11/26263.糾正投資資偏差監(jiān)理工程程師應(yīng)及及時(shí)統(tǒng)計(jì)計(jì)實(shí)際完完成的工工程量與與投資額額，并定定期地將將實(shí)際投投資與計(jì)計(jì)劃投資資進(jìn)行比比較。若若發(fā)現(xiàn)投投資偏差差，則分分析投資資偏差產(chǎn)產(chǎn)生的原原因并制制定相應(yīng)應(yīng)的調(diào)整整措施。。//2022/11/2627表7-4投資偏差差示意圖圖///計(jì)劃投資曲線實(shí)際投資曲線2022/11/26284.確定工程程變更價(jià)價(jià)款根據(jù)《建設(shè)工程程施工合合同(示范文本本)》：(1)合同中已已有適用用于變更更工程的的價(jià)格，，按合同同已有的的價(jià)格變變更合同同價(jià)款；；(2)合同中只只有類似似于變更更工程的的價(jià)格，，可以參參照類似似價(jià)格變變更合同同價(jià)款；；(3)合同同中中沒(méi)沒(méi)有有適適用用或或類類似似于于變變更更工工程程的的價(jià)價(jià)格格，，由由承承包包人人提提出出適適當(dāng)當(dāng)?shù)牡淖冏兏鼉r(jià)價(jià)格格，，經(jīng)經(jīng)建建設(shè)設(shè)、、監(jiān)監(jiān)理理、、承承包包單單位位協(xié)協(xié)商商確確定定價(jià)價(jià)格格。。///2022/11/26295.處理理索索賠賠事事項(xiàng)項(xiàng)(1)索賠賠的的概概念念索賠賠是是指指工工程程承承包包合合同同履履行行中中，，合合同同當(dāng)當(dāng)事事人人一一方方因因?qū)?duì)方方不不履履行行或或不不完完全全履履行行合合同同義義務(wù)務(wù)，，或或者者由由于于對(duì)對(duì)方方的的行行為為使使權(quán)權(quán)利利人人受受到到損損失失時(shí)時(shí),要要求求對(duì)對(duì)方方給給予予合合理理補(bǔ)補(bǔ)償償經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)或或工工期期損損失失的的權(quán)權(quán)利利。。//2022/11/2630(2)索賠賠的的類類型型1)承包包商商向向業(yè)業(yè)主主的的索索賠賠：：①不不利利自自然然條條件件及及人人為為障障礙礙引引起起的的索索賠賠；；②工工程程變變更更引引起起的的索索賠賠；；③工工程程延延期期引引起起的的索索賠賠；；④加加速速施施工工引引起起的的索索賠賠；；⑤業(yè)業(yè)主主不不正正當(dāng)當(dāng)中中止止工工程程引引起起的的索索賠賠；；//2022/11/2631⑥物物價(jià)價(jià)上上漲漲引引起起的的索索賠賠；；⑦法法律律、、貨貨幣幣及及匯匯率率變變化化引引起起的的索索賠賠；；⑧延延期期支支付付工工程程款款的的索索賠賠；；⑨不不可可抗抗力力引引起起的的索索賠賠。。通常常所所說(shuō)說(shuō)的的索索賠賠是是指指承承包包商商向向業(yè)業(yè)主主的的索索賠賠。。//2022/11/26322)業(yè)主主向向承承包包商商的的索索賠賠(反索索賠賠)①工工期期延延誤誤引引起起的的索索賠賠；；②質(zhì)量量不不滿滿足足合合同同要要求求引引起起的的索索賠賠；；③對(duì)對(duì)超超額額利利潤(rùn)潤(rùn)的的索索賠賠；；④對(duì)對(duì)指指定定分分包包商商的的付付款款索索賠賠；；⑤承承包包商商不不正正當(dāng)當(dāng)放放棄棄工工程程引引起起的的索索賠賠。。//2022/11/2633(3)索賠賠費(fèi)費(fèi)用用的的計(jì)計(jì)算算索賠賠費(fèi)費(fèi)用用包包括括直接接費(fèi)費(fèi)、間接接費(fèi)費(fèi)、利潤(rùn)潤(rùn)、稅金金以及及利息息等組組成成部部分分。。直接接費(fèi)費(fèi)包包括括直直接接工工程程費(fèi)費(fèi)(人工工、、材材料料、、機(jī)機(jī)械械使使用用費(fèi)費(fèi))和措措施施費(fèi)費(fèi)(技術(shù)術(shù)措措施施和和組組織織措措施施費(fèi)費(fèi))。處理理索索賠賠時(shí)時(shí)，，直直接接費(fèi)費(fèi)按按照照實(shí)實(shí)際際增增加加的的費(fèi)費(fèi)用用計(jì)計(jì)算算。間接接費(fèi)費(fèi)、、利利潤(rùn)潤(rùn)、、稅稅金金以以及及利利息息等等項(xiàng)項(xiàng)目目需需要要按按照照實(shí)實(shí)際際情情況況來(lái)來(lái)決決定定是是否否計(jì)計(jì)算算，，計(jì)計(jì)算算標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)按按照照原原報(bào)報(bào)價(jià)價(jià)單單或或合合同同或或雙雙方方的的約約定定來(lái)來(lái)確確定定。。//2022/11/2634(4)索賠賠的的程程序序①承承包包單單位位在在規(guī)規(guī)定定的的期期限限內(nèi)內(nèi)(通通常常是是28天，，下下同同)向向監(jiān)監(jiān)理理機(jī)機(jī)構(gòu)構(gòu)提提交交““索賠賠意意向向通通知知書(shū)書(shū)”；；②監(jiān)監(jiān)理理進(jìn)進(jìn)行行調(diào)調(diào)查查，，收收集集與與索索賠賠有有關(guān)關(guān)的的資資料料；；③承承包包單單位位在在發(fā)發(fā)出出索索賠賠意意向向后后規(guī)規(guī)定定的的期期限限內(nèi)內(nèi)，，向向項(xiàng)項(xiàng)目目監(jiān)監(jiān)理理機(jī)機(jī)構(gòu)構(gòu)提提交交《索索賠賠申申請(qǐng)請(qǐng)表表》》；④總總監(jiān)監(jiān)進(jìn)進(jìn)行行索賠賠條條件件審查查，，決決定定是是否否受受理理；；⑤總總監(jiān)監(jiān)進(jìn)進(jìn)行行索索賠賠費(fèi)費(fèi)用用審審查查，，簽簽署署《索索賠賠審審批批表表》》，交交建建設(shè)設(shè)單單位位支支付付索索賠賠款款。。//2022/11/2635※索賠賠的的條條件件(總監(jiān)監(jiān)據(jù)據(jù)此此決決定定是是否否受受理理)①索索賠賠事事件件由由非非承承包包單單位位的的責(zé)責(zé)任任引引起起；；②索索賠賠事事件件造造成成了了承承包包單單位位的的直直接接經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)損損失失或或者者費(fèi)費(fèi)用用增增加加；；③承承包包單單位位已已按按合合同同規(guī)規(guī)定定的的期期限限和和程程序序提提出出費(fèi)費(fèi)用用索索賠賠申申請(qǐng)請(qǐng)表表并并附附有有憑憑證證材材料料。。//2022/11/26366.審查查工工程程中中間間結(jié)結(jié)算算(1)工程程款款價(jià)價(jià)款款的的結(jié)結(jié)算算方方式式①按按月月結(jié)結(jié)算算②按按形形象象進(jìn)進(jìn)度度結(jié)結(jié)算算③竣竣工工后后一一次次結(jié)結(jié)算算④雙雙方方約約定定的的其其他他方方式式//2022/11/2637(2)工程預(yù)預(yù)付款款工程預(yù)預(yù)付款款是施施工合合同簽簽訂以以后由由發(fā)包包人按按照合合同約約定，，在工工程開(kāi)開(kāi)工前前預(yù)先先支付付給承承包人人的工工程款款，用用于施施工準(zhǔn)準(zhǔn)備以以及所所需的的主要要材料料和構(gòu)構(gòu)件的的備料料，因因此又又稱為為預(yù)付備備料款款。①工程程預(yù)付付款的的額度度預(yù)付款款額度度要保保證施施工所所需材材料和和構(gòu)件件的正正常儲(chǔ)儲(chǔ)備，，一般般由雙雙方在在合同同中約約定。。//2022/11/2638②工程程預(yù)付付款的的扣回回隨著工工程進(jìn)進(jìn)度的的推進(jìn)進(jìn)，預(yù)預(yù)付款款一般般應(yīng)以以進(jìn)度款款抵扣扣的方式式予以以扣回回?？劭劭畹牡姆椒ǚㄓ校海骸沙邪l(fā)發(fā)包雙雙方以以合同形形式約約定扣款方方式；；※按公式式計(jì)算算：從未未施工工工程程尚需需的主主要材材料及及構(gòu)件件的價(jià)價(jià)值相相當(dāng)于于預(yù)付付款數(shù)數(shù)額時(shí)時(shí)起扣扣，在在隨后后的每每次中中間結(jié)結(jié)算工工程價(jià)價(jià)款中中，按按主要要材料料及構(gòu)構(gòu)件比比重抵抵扣預(yù)預(yù)付款款，至至竣工工前全全部扣扣清。。//2022/11/2639預(yù)付款款起扣扣點(diǎn)T=P-M/NT—起扣點(diǎn)點(diǎn)，即即開(kāi)始始扣回回預(yù)付付款時(shí)時(shí)的累累計(jì)完完成工工程金金額；；P—工程合合同金金額；；M—工程預(yù)預(yù)付款款數(shù)額額；N—主要材料、構(gòu)構(gòu)件占全部工工程合同金額額的比例。//2022/11/2640[例]某工程合同總總額為200萬(wàn)元，工程預(yù)預(yù)付款為24萬(wàn)元，主要材材料及構(gòu)件占占工程合同總總金額的比例例為60%，試計(jì)算工程程預(yù)付款的起起扣點(diǎn)。[解]預(yù)付款起扣點(diǎn)點(diǎn)=P-M/N=200-24/60%=160萬(wàn)元。即當(dāng)工工程完成160萬(wàn)元時(shí)，本項(xiàng)項(xiàng)工程預(yù)付款款開(kāi)始起扣。。//2022/11/2641(3)工程進(jìn)度款①工程進(jìn)度款款的計(jì)算工程進(jìn)度款的的計(jì)算主要涉涉及到工程量的計(jì)算算和單價(jià)的確定兩個(gè)方面。單價(jià)主要根據(jù)據(jù)承發(fā)包雙方方在合同中約約定的計(jì)價(jià)方方法來(lái)確定。。常見(jiàn)的計(jì)價(jià)價(jià)方法有工料單價(jià)法和綜合單價(jià)法兩種。工料單單價(jià)法一般采采用可調(diào)價(jià)格方式，綜合單單價(jià)法通常采采用固定價(jià)格方式。//2022/11/2642②工程進(jìn)度款款的支付※工程進(jìn)度款支支付要遵循一一定的程序(參見(jiàn)“審核工工程款支付申申請(qǐng)”)?！こ踢M(jìn)度款支支付中通常要要扣除預(yù)付款款及工程質(zhì)量量保修金(保證金、保留留金)?！こ踢M(jìn)度款支支付要嚴(yán)格按按照合同執(zhí)行行。//2022/11/2643[例]承發(fā)包雙方就就某工程簽訂訂了施工合同同，合同工程程量為5000m3，合同單價(jià)為200元/m3，合同工期4個(gè)個(gè)月。合同中中有關(guān)付款的的條款如下：：(1)開(kāi)工前前發(fā)包人向承承包人支付合合同總價(jià)20%的預(yù)付款款；發(fā)包人自自第1月起，從承包包人的工程進(jìn)進(jìn)度款中按5%的比例扣扣留質(zhì)量保修修金；(2)當(dāng)實(shí)際際完成的工程程量超過(guò)合同同工程量10%時(shí)，超過(guò)過(guò)部分單價(jià)在在原單價(jià)基礎(chǔ)礎(chǔ)上下浮10%；(3)監(jiān)理簽簽發(fā)月度付款款的最低金額額為25萬(wàn)元元；(4)預(yù)付款款在最后兩個(gè)個(gè)月內(nèi)均勻扣扣除。//2022/11/2644承包單位每月月實(shí)際完成并并經(jīng)監(jiān)理工程程師簽證確認(rèn)認(rèn)的工程量如如下表所示：：每月實(shí)際完成成的工程量月份1234完成工程量(m3)1000150020001400累計(jì)完成工程量(m3)1000250045005900試求：預(yù)付款；每月完成的工程程價(jià)款；監(jiān)理應(yīng)簽證的工程程進(jìn)度款；監(jiān)理實(shí)際簽發(fā)的支付證書(shū)金金額。//2022/11/2645【解】(1)工程預(yù)付款＝5000××200×20％＝20(萬(wàn)元)(2)每月完成工程價(jià)價(jià)款、監(jiān)理應(yīng)簽證的工程程進(jìn)度款以及監(jiān)理實(shí)際簽發(fā)的支付證書(shū)金金額為：①第一個(gè)月完成的工程價(jià)款＝1000××200＝20(萬(wàn)元)應(yīng)簽證的工程程進(jìn)度款＝20×95％＝19(萬(wàn)元)由于本月應(yīng)簽證的工程程款小于25萬(wàn)元元，故監(jiān)理工工程師不予簽發(fā)支付證書(shū)書(shū)。//2022/11/2646②第二個(gè)月完成的工程價(jià)款＝1500×200＝30(萬(wàn)元)應(yīng)簽證的工工程進(jìn)度款款＝30×95％＝28.5(萬(wàn)元)實(shí)際簽發(fā)的支付證書(shū)書(shū)金額＝28.5＋19＝＝47.5(萬(wàn)元)③第三個(gè)月完成的工程價(jià)款＝2000×200＝40(萬(wàn)元)應(yīng)簽證的工工程進(jìn)度款款＝40×95％＝38(萬(wàn)元元)應(yīng)扣預(yù)付款款＝20××50％＝＝10(萬(wàn)萬(wàn)元)實(shí)際簽發(fā)的支付證書(shū)書(shū)金額＝38－10＝28(萬(wàn)元)//2022/11/2647④第四個(gè)月超過(guò)估算工工程量10%的工程程量＝5900－5000×(1+10%)＝400m3超出部分的的單價(jià)＝200×0.9＝180元/m3完成的工程價(jià)款＝1000×200＋400×180＝27.2(萬(wàn)元元)應(yīng)簽證的工工程進(jìn)度款款＝27.2×95％％＝25.84(萬(wàn)萬(wàn)元)應(yīng)扣預(yù)付款款＝20××50％＝＝10(萬(wàn)萬(wàn)元)實(shí)際簽發(fā)的支付證書(shū)書(shū)金額＝25.84－10＝15.84(萬(wàn)萬(wàn)元)////2022/11/2648第六節(jié)竣竣工驗(yàn)收階階段的投資資控制一、審查工程竣竣工結(jié)算二、協(xié)助編制竣竣工決算2022/11/2649一、、審審查查工工程程竣竣工工結(jié)結(jié)算算1.竣竣工工結(jié)結(jié)算算的的概概念念竣工工結(jié)結(jié)算算是是承包包人人在完完成成合合同同所所規(guī)規(guī)定定的的全全部部?jī)?nèi)內(nèi)容容并并經(jīng)質(zhì)質(zhì)量量驗(yàn)驗(yàn)收收合合格格后后，向向發(fā)發(fā)包包人人提提出出自自己己應(yīng)應(yīng)得得的的全部部最最終終工工程程價(jià)價(jià)款款的工工程程造價(jià)價(jià)文文件件?？⒐すそY(jié)結(jié)算算價(jià)價(jià)款款=合合同同價(jià)價(jià)+施施工工過(guò)過(guò)程程中中合合同同價(jià)價(jià)款款調(diào)調(diào)整整數(shù)數(shù)額額-預(yù)預(yù)付付及及已已結(jié)結(jié)算算工工程程價(jià)價(jià)款款-保保修修金金//2022/11/2650對(duì)工工程程竣工工結(jié)結(jié)算算的的審查查是監(jiān)監(jiān)理理工工程程師師一一項(xiàng)項(xiàng)重重要要的的投投資資控控制制工工作作，，結(jié)結(jié)算算審審查查的的內(nèi)內(nèi)容容包包括括：：(1)核對(duì)對(duì)合合同同條條款款(2)核實(shí)實(shí)工工程程數(shù)數(shù)量量(3)審查查材材料料價(jià)價(jià)格格(4)審查查隱隱蔽蔽工工程程驗(yàn)驗(yàn)收收記記錄錄(5)審查查設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)變變更更簽簽證證(6)審查查工工程程定定額額的的套套用用(7)審查查各各項(xiàng)項(xiàng)費(fèi)費(fèi)用用的的計(jì)計(jì)取取(8)防止止各各種種計(jì)計(jì)算算誤誤差差//2.竣工工結(jié)結(jié)算算審審查查的的內(nèi)內(nèi)容容2022/11/26513.竣工工結(jié)結(jié)算算審審查查的的程程序序(1)竣竣工工驗(yàn)驗(yàn)收收合合格格后后28天天內(nèi)內(nèi)，承承包包人人向向監(jiān)監(jiān)理理遞遞交交竣竣工工結(jié)結(jié)算算報(bào)報(bào)告告及及完完整整的的結(jié)結(jié)算算資資料料；；(2)監(jiān)監(jiān)理理收收到到承承包包人人的的竣竣工工結(jié)結(jié)算算報(bào)報(bào)告告及及資資料料后后28天天內(nèi)內(nèi)進(jìn)行行審審核核,給給予予確確認(rèn)認(rèn)或或提提出出異異議議；；(3)總總監(jiān)監(jiān)與與發(fā)發(fā)包包人人、、承承包包人人協(xié)協(xié)商商一一致致后后，，簽簽發(fā)發(fā)結(jié)結(jié)算算報(bào)報(bào)告告和和最最終終的的工工程程款款支支付付證證書(shū)書(shū)；；(4)發(fā)發(fā)包包人