常用分項工程質(zhì)量通病防治之外墻工程

河南九建公司

常用分項工程質(zhì)量通病防治

編制：宋長俊

大家在談到建筑工程質(zhì)量管理時就不得不談一談“事前控制、事中控制、事后控制”了，這三個不同階段的管理詮釋著施工管理的好壞，簡單說就是事前計劃、事中管理、事后處理，事后是無奈的被動的，就是這種很多的事后或無奈，為事前控制提供了依據(jù)，那就是我們平常講的建筑工程質(zhì)量通病與防治，他告訴我們應(yīng)當采取什么樣的措施去阻止或減少質(zhì)量通報的出現(xiàn)，這就是我今天要講的幾個分項工程質(zhì)量通病的目的，本次，我和大家一起重溫主體工程中模板工程、鋼筋工程和混凝土工程三個主要分項工程質(zhì)量通病與防治，今后將根據(jù)項目進展情況逐步推進類同培訓活動。以下我將結(jié)合各分項工程工藝做法來解析如何阻止或減少工程質(zhì)量通病，希望大家能夠正確理解第六部分外墻工程外墻主要問題外墻抹灰空鼓、裂縫外墻面不平整，陰陽角不順直滲水外墻涂料泛堿、粉化、剝落墻磚及石材施工質(zhì)量細部收口

外墻－外墻面空鼓、裂縫原因分析1.基層清理不干凈豁出來不當，墻面澆水不透，抹灰后砂漿中的水分很快配基層吸收。

2.基層偏差較大，一次抹灰層過厚干縮率較大3.門窗框兩邊塞灰不嚴，預(yù)埋木磚距離過大或木磚松動，由開關(guān)振動在門窗框處產(chǎn)生空鼓裂縫。4.拌和好的砂漿不及時用完停放時間過長降低了砂漿強度和粘結(jié)力5.操作不當，沒有分層抹灰，或各層抹灰層砂漿配合比強度相差很大。6.細部構(gòu)造不符合要求。

外墻－外墻面空鼓、裂縫防治措施1）基層處理：1混凝上面凹凸明顯部位事先剔平或用1：3聚合物水泥砂漿補平。2粉刷或化學毛化前清除墻面污物，并提前澆水濕潤(內(nèi)濕面干)。3外墻腳手孔及洞眼分層塞實，并在洞口外側(cè)先加刷一道防水增強層。4不同材料基體交接處，必須鋪設(shè)抗裂鋼絲網(wǎng)或玻纖網(wǎng)，與各基體間的措接寬度不應(yīng)小于150mm。2）外墻抹灰：1刮糙不少于兩遍，每遍厚度宜為7~8mm，但不應(yīng)超過10mm；面層宜為7~10mm。2外墻抹灰用砂含泥量應(yīng)低于2％，細度模數(shù)不小于2.5。嚴禁使用石粉和混合粉。3混凝土或燒結(jié)磚基體上的刮糙層應(yīng)為1：3水泥防水砂漿，輕質(zhì)砌體上宜為1：1：6防水混合砂漿。4每一遍抹灰前，必須對前一遍的抹灰質(zhì)量(空鼓、裂縫)檢查處理(空鼓應(yīng)重粉，只裂不空應(yīng)用水泥素漿封閉)后才進行，兩層間的間隔時間不應(yīng)少于2~7d，達到冬季施工條件時，不應(yīng)進行外墻抹灰施工；各抹灰層接縫位置應(yīng)錯開，并應(yīng)設(shè)置在混凝土梁、柱中部。5抹灰層總厚度35mm且≤50mm(含基層修補厚度)時，必須采用掛大孔鋼絲網(wǎng)片的措施，且固定鋼絲網(wǎng)片的固定件錨入混凝土基體的深度不應(yīng)小于25mm，其他基體的深度不小于50mm：抹灰層總厚度超過50mm時，應(yīng)由設(shè)計單位提出加強描施。6外窗臺、腰線、外挑板等部位必須粉出不小于2％的排水坡且靠墻體根部處應(yīng)粉成圓角：滴水線寬度應(yīng)為15~25mm，厚度不小于12mm，且應(yīng)粉成鷹嘴式。

外墻面空鼓裂縫

外墻抹灰門窗框處空鼓裂縫

混凝土及砌塊墻面在外抹灰前噴涂界面劑外墻抹灰時鋼絲網(wǎng)應(yīng)置于抹灰層中間，每邊搭接寬度不小于100mm外墻抹灰樣板板墻面外墻保溫粘接接面積不足，，易產(chǎn)生裂縫縫外墻外保溫規(guī)規(guī)范施工，按按要求設(shè)置鋼鋼絲網(wǎng)、網(wǎng)格格布、錨栓等等，防止產(chǎn)生生裂縫外墻－外墻面不平整整，陰陽角不不順直原因分析抹灰前未掛線線，施工過程程中未及時檢檢查。防治措施抹灰前應(yīng)認真真掛線，施工工過程中用靠靠尺檢查墻面面平整度，用用方尺及托線線板檢查陰陽陽角，發(fā)現(xiàn)問問題及時返工工。外立面線條不不順直外墻面不平整整陽角不順直陰角不順直外墻－－滲水原因分析1.基層水泥砂漿漿抹灰留槎不不正確，罩面面灰未拉毛，，砂漿原材料料不一致，未未統(tǒng)一配料，，墻面磚未采采取勾縫。2.外墻保溫（聚聚苯顆粒砂漿漿）在窗洞口口處卷邊或未未在洞口過梁梁，立邊靠外外側(cè)處作截水水線。3.窗洞口后塞口口縫隙過大，，窗臺流水坡坡不夠，窗眉眉鷹嘴坡度不不夠返水。4.螺栓孔封堵不不嚴。外墻－－滲水防治措施1.抹外墻水泥砂砂漿基層應(yīng)先先將墻面充分分濕潤、干凈凈，砂漿應(yīng)統(tǒng)統(tǒng)一配料，機機械拌合，抹抹灰留槎應(yīng)按按每層為一段段，抹灰三遍遍成活，罩面面抹紋不易壓壓光，搓抹毛毛面時應(yīng)輕重重一致、上下下抽拉、方向向一致，墻面面磚應(yīng)采取勾勾縫（因開縫縫造成灰縫砂砂漿不飽滿，，水泥水泥膠膠面破壞，灰灰縫中產(chǎn)生大大量的毛細孔孔，特別是陰陰雨天墻體滲滲水嚴重）。。2.凡外墻有保溫溫層的應(yīng)窗洞洞口外側(cè)面抹抹50㎜寬，厚度同墻墻面保溫層，，水泥石粉截截水線帶（無無窗眉、窗套套）。3.窗洞口與窗框框的縫隙應(yīng)不不大于20㎜，后塞砂漿應(yīng)應(yīng)留5～8㎜的凹槽，嵌縫縫膠封閉，窗窗臺坡度應(yīng)控控制在10％～15％，鷹嘴斜度度應(yīng)大于300。4.對螺栓孔進行行封堵及防水水處理。外墻滲水外墻滲水外墻面磚細部部處理較好外墻窗框密封封不嚴，易導導致滲水外墻窗洞口滲滲水外墻外保溫施施工：門窗框框粘貼，防止止開裂滲水外墻－外墻涂料粉化化、剝落、泛泛堿原因分析1.涂料耐水等性性能不合格，，經(jīng)過一段時時間后雨水沖沖刷，造成起起皮剝落。2.基層齡期太短短，含水率高高、堿度大。。3.基層強度太低低有酥松、起起砂、粉化缺缺陷；4基層粉塵為清清理干凈基層層使用了強度度低和不耐水水的膩子；5.施工時氣溫低低于涂料最低低成膜溫度或或涂料還未成成膜即遭雨水水沖洗；6.涂料過量加水水稀釋.7.泛堿因基材堿堿性太高或地地基為鹽堿地地基，或膩子子質(zhì)量太差，，選用高堿性性水泥。外墻－外墻涂料粉化化、剝落、泛泛堿防治措施1.選用耐水性能能好的涂料；；2.砼基層齡期應(yīng)應(yīng)在28d以上，砂漿可可在7d以上，含水率率和酸堿度PH值均在10一下。3.基層必須清掃掃干凈，基層層如有酥松、、起砂、粉化化現(xiàn)象應(yīng)于先先用鋼絲刷清清除干凈，并并用水泥砂漿漿或水泥乳膠膠膩子找平。。4.基層找平時應(yīng)應(yīng)用水泥乳膠膠膩子，不得得用強度低耐耐水性差的膩膩子。5.涂料施工時，，氣溫應(yīng)高于于涂料最低成成膜溫度，雨雨天或預(yù)計有有雨的天氣不不得施工。6.涂料應(yīng)按出場場說明加水稀稀釋，不得任任意加水。7.減低墻體堿性性：對高堿性性墻面使用10%的草酸溶液洗洗刷中和，再再用清水沖洗洗墻面，干燥燥后封底涂刷刷涂料。外墻涂料粉化化外墻涂料粉化化外墻涂料剝落落外墻涂料剝落落外墻－－墻磚及石材施施工質(zhì)量原因分析1、基層處理不不當。如基層層不干凈、光光滑、有油質(zhì)質(zhì)。2、砂漿的配合合比不準，稠稠度控制不好好,由于干縮系數(shù)數(shù)不同而產(chǎn)生生開裂、空鼓鼓。3、找平層砂漿漿未按照規(guī)定定進行涂抹，，找平層沒有有分層涂抹，，每遍的厚度度大于5～7MM，每遍時間間間隔太短或連連續(xù)進行，必必然會造成開開裂、空鼓。。4、粘貼面層的的砂礓厚薄不不均勻。墻面面基層不平，，而找平層又又沒有做，造造成粘貼面層層的砂漿厚薄薄不均勻，使使砂漿收縮不不一，這不僅僅易使面磚空空鼓，而且還還會影響面磚磚的平整度。。5、面磚材質(zhì)低低劣。有些面面磚材料酥松松，使用前又又未認真剔選選，使用后造造成早期脫落落。6、粘貼時面磚磚過干過濕。。過干面磚因因面磚面層有有積灰，砂漿漿不易粘結(jié)，，且由于吸水水快而使粘結(jié)結(jié)砂漿早期脫脫水，減弱了了粘結(jié)力，導導致面磚空鼓鼓；過濕的面面磚由于其表表面有一層水水，會使粘貼貼好的面磚產(chǎn)產(chǎn)生浮動，從從而導致面磚磚空鼓。7、糾偏不合適適。在砂漿收收水后糾偏易易產(chǎn)生空鼓。。8、起分格條造造成。分格條條浸水不夠，，起條時上下下撬動，使面面磚走動，造造成空鼓、脫脫落。9、面磚粘貼砂砂漿不飽滿，，勾縫不嚴。。飾面層長期期受大氣溫度度的影響，由由于溫度而引引起的熱脹冷冷縮產(chǎn)生應(yīng)力力，促使在粘粘貼砂漿不飽飽滿、面磚勾勾縫不嚴處產(chǎn)產(chǎn)生空鼓、脫脫落。10、面磚粘貼后后在砂漿硬化化期間的養(yǎng)護護不當，致使使砂漿酥松，，造成面磚空空鼓、脫落外墻－－墻磚及石材施施工質(zhì)量防治措施：1、基層墻面必必須清除干凈凈，不應(yīng)留有有垃圾、油質(zhì)質(zhì)，光滑的混混凝土墻面應(yīng)應(yīng)采取措施或或鑿毛處理，，抹基層砂漿漿前應(yīng)澆水濕濕潤。2、認真按照配配合比計量攪攪拌砂漿，控控制水灰比。。3、按照規(guī)定分分層涂抹找平平層，每層的的厚度應(yīng)控制制在5～7MM，每遍間隔的的時間不宜太太短，宜用隔隔夜糙，嚴禁禁連續(xù)刮糙使使找平層開裂裂、空鼓。4、找平層必須須找平，使面面層砂漿的粘粘貼厚度一致致。5、面磚使用前前必須經(jīng)過剔剔選，用套版版剔選后分類類堆放，應(yīng)剔剔除缺棱、掉掉角、裂縫、、酥松等劣質(zhì)質(zhì)瓷磚。6、面磚使用前前應(yīng)用水浸泡泡不少于2h，然后出水晾晾干（外干內(nèi)內(nèi)濕）才能使使用。7、及時糾偏，，在粘貼砂漿漿未收水前進進行糾偏。8、分格條在使使用前應(yīng)隔夜夜浸水，起條條時避免上下下撬動。9、粘貼砂漿必必須飽滿，勾勾縫均勻。10、注意粘貼砂砂漿硬化期間間的養(yǎng)護，避避免暴曬。外墻面磚脫落落外墻面磚脫落落石材幕墻板面面翹曲、色差差大外墻面磚粘貼貼外墻－－細部收口原因分析陰陽角處搭接接方式，墻面面突出物周圍圍套割，滴水水線（槽）、、窗臺、窗眉眉、窗套、流流水坡等施工工工藝不正確確。防治措施①外墻貼磚陰陰、陽角處搭搭接方式：陽陽角，大面壓壓小面、上平平面壓立面、、立面壓下平平面、正面壓壓側(cè)面、；陰陰角，小面壓壓大面、平面面壓立面、側(cè)側(cè)面壓正面。