XX服裝市場經(jīng)營管理公約試行

XX服裝市場經(jīng)營管理公約（試行）XX服裝市場經(jīng)營管理公約（試行）適用于本市場內(nèi)所有乙方（承租方）。XX服裝市場物業(yè)經(jīng)營管理公司（以下稱甲方）作為服裝市場的管理者，有權(quán)對乙方(以下稱乙方)在該攤位中的經(jīng)營行為進行管理。有權(quán)依照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的要求制定相應(yīng)的管理規(guī)定，乙方同意接受XX服裝市場經(jīng)營公司的管理，并嚴格遵守XX服裝市場經(jīng)營公司的管理。營業(yè)時間管理為提高市場整體形象，各店鋪應(yīng)按照市場統(tǒng)一營業(yè)時間要求開店、閉店，乙方不得在規(guī)定營業(yè)時間內(nèi)擅自歇業(yè)或停業(yè)。乙方確須減少、變更營業(yè)時間或歇業(yè)、停業(yè)者，須提前一天向市場管理單位提出書面報告，待市場管理單位書面同意后方可進行；否則視同乙方違反營業(yè)時間管理規(guī)定。因節(jié)假日、突發(fā)事件、意外情況等須調(diào)整變更營業(yè)時間的，以市場管理單位的書面通知為準。市場各樓層管理員按早上開門后晚半小時，晚上關(guān)門提前半小時的原則負責(zé)乙方打卡考勤登記，如有特殊情況，乙方須提前向當(dāng)日值勤的市場管理員提出。周一至周五早：：00開門晚：：00關(guān)門周六、周日早：：00開門晚：：00關(guān)門乙方經(jīng)營、工作人員須嚴格遵守打卡或登記考勤制度。市場秩序管理乙方應(yīng)遵守國家的法律、法規(guī)和規(guī)章制度及甲方制定管理制度。乙方不得銷售假冒偽劣和侵權(quán)商品，并對商品質(zhì)量負全責(zé)。乙方在入市時除了與甲方簽訂相關(guān)租賃協(xié)議外，還需向甲方繳納保證金XX仟元（一個標準攤位為XX仟元，兩個XX仟元，以此類推），乙方在該攤位經(jīng)營期間，若銷售的商品存在質(zhì)量問題，而乙方不能自行妥善解決，客戶將問題投訴到甲方處，甲方有權(quán)使用該保證金賠付給客戶，若乙方經(jīng)營期間違反本經(jīng)營公約的相關(guān)管理規(guī)定，需向甲方支付違約金時，甲方有權(quán)直接從該保證金中予以扣除，在乙方離開或撤場后，甲方歸還其相應(yīng)的保證金。乙方需要有合法的經(jīng)營執(zhí)照進行合法經(jīng)營，不得從事與經(jīng)營范圍無關(guān)的活動，乙方工作人員入駐后，須向甲方提供經(jīng)營者（照主、從業(yè)人員）的身份證、住址、聯(lián)絡(luò)方式，以便甲方協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)與其雇傭的工作人員簽訂勞動合同，并為其雇傭人員上社會保險（養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療等）。乙方經(jīng)營人員須守法經(jīng)營，須持證上崗，商品要明碼標價并使用甲方統(tǒng)一印制的標準價簽、促銷牌、折扣牌，禁止欺行霸市，強買強賣。乙方經(jīng)營工作人員在營業(yè)時間內(nèi)，應(yīng)按甲方要求統(tǒng)一著裝，不準裸背、穿拖鞋、隨地坐臥。乙方應(yīng)文明經(jīng)營，不準辱罵、謾罵、毆打、刁難顧客。如與顧客發(fā)生各種糾紛，應(yīng)到市場辦公室和有關(guān)部門解決。乙方零售商品七日內(nèi)不臟、不殘并不影響二次銷售的一律包退包換。乙方在日常經(jīng)營中應(yīng)使用甲方統(tǒng)一印制的“售貨憑證”，零售商品應(yīng)給顧客出據(jù)售貨憑證。乙方經(jīng)營的商品應(yīng)豐富整齊、布局合理、特色鮮明、個性突出，應(yīng)按季節(jié)隨時調(diào)換經(jīng)營應(yīng)季商品。標準為：上貨量不低于；上貨總價值不低于人民幣XX仟元。乙方不得在該攤位內(nèi)進行任何可能對市場內(nèi)其他乙方造成損害或引起他人厭惡的活動。乙方有義務(wù)參加甲方組織的各項大型促銷活動，具體費用采用集資方式，由雙方分攤。乙方未經(jīng)甲方同意不得在該攤位的大門上增設(shè)鎖具，也不得隨便更改原有鎖具，不得在室內(nèi)存放現(xiàn)金、有價證券及貴重物品過夜，并不得以任何借口在該攤位內(nèi)留宿。乙方無論何種原因均不得破鎖進入攤位，乙方員工需進入攤位但無鑰匙時，須向甲方的申請后，借用甲方的備用鑰匙并由甲方人員陪同進入。乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的時間正常經(jīng)營，不得遲到或早退，正常營業(yè)期間，經(jīng)營人員不得私自鎖門離開，更不得無故停業(yè)。如乙方有事須請假者提前應(yīng)向市場辦公室提出申請，經(jīng)書面批準后方可暫停經(jīng)營。乙方應(yīng)于市場管理單位規(guī)定的進、出貨時間，使用規(guī)定的進、出貨通道進出貨，乙方車輛須在市場管理單位指定的位置有序停放。乙方不得用店鋪供人居住或飼養(yǎng)寵物，嚴禁在該攤位外存放商品、運輸工具等物品。乙方不得把小孩帶入市場，不能攜帶寵物及各種動物進入市場。不能在該攤位內(nèi)打撲克、下棋、睡覺、飲酒等從事與經(jīng)營無關(guān)的事情。店鋪獨立使用的空調(diào)在營業(yè)結(jié)束時必須自行關(guān)掉，到下次營業(yè)開始時方能打開。各店鋪合用的空調(diào)，一律由市場管理人員統(tǒng)一調(diào)節(jié)和開關(guān)，店鋪及其員工不得私自開關(guān)、調(diào)動。為確保通道順暢及顧客安全，商鋪玻璃門一律不得外開，門墊、地毯不得擺放于門外。未經(jīng)許可，乙方不得挪用市場的任何設(shè)備、設(shè)施、用品等。乙方不得在店鋪范圍外堆放物品或陳列商品。乙方不得在樓道、樓梯、通道或其他公用地段堆放、張掛或留置箱物、衣物、家具、垃圾等物品。不得在公共區(qū)域亂涂、亂畫、及破壞公共設(shè)施等。如有違反，在市場管理人員發(fā)出通知（口頭或書面）30分鐘后乙方仍未作出撤除的，市場管理單位有權(quán)強行撤除或清理。乙方應(yīng)保持該攤位內(nèi)部清潔完好，為確保乙方的電路及消防安全，乙方應(yīng)將經(jīng)營必須配備的電器清單在進駐前報甲方保衛(wèi)部門登記批準后，方可規(guī)范操作使用。乙方有責(zé)任維護店鋪內(nèi)安設(shè)的消防設(shè)施。乙方不得隨意挪用、損壞、更改、盜竊消防設(shè)施，阻塞消防通道及消防設(shè)施。若有發(fā)生，在市場管理人員發(fā)出警告（口頭或書面）后一小時內(nèi)乙方仍未采取措施消除或恢復(fù)者，市場管理人員有權(quán)即采取重購、維修、清除等恢復(fù)措施，責(zé)任乙方應(yīng)負擔(dān)相關(guān)費用及由此造成的不利后果。各店鋪自行負責(zé)店鋪內(nèi)治安、消防工作，并積極配合市場做好全面的防盜、防搶、防火工作。乙方應(yīng)將消防器材擺放在明顯位置并固定穩(wěn)妥，不準隨意改動。消防器材要保持常年有效，乙方應(yīng)定時到廠家檢修并根據(jù)消防器材的使用年限自費更換。乙方遇到盜、搶、失火等情況時，應(yīng)立即向市場管理單位、公安機關(guān)報告，請求協(xié)助，同時應(yīng)及時、冷靜地控制局面，采取有效措施減少損失。乙方應(yīng)自行負責(zé)辦理其自身財產(chǎn)的各種保險、其攤位、裝修、設(shè)備等的保險收益人應(yīng)包括甲方，乙方辦理保險后應(yīng)在甲方管理部門登記備案。乙方不得在店鋪內(nèi)自行增加用電設(shè)備，如電暖氣、制冷設(shè)備、炊具、明火照明燈具，不得亂拉、亂接新的電源及插座或?qū)⒃须娫?、插座作任何改動，乙方?yīng)將電源引線、插座以及用電設(shè)備放在安全、獨立的地方，不得與其它物品混合放置，更不能用服裝或其它商品遮擋和懸掛物品。不得在店鋪內(nèi)使用電飯煲、電熱水器及生火煮食。乙方在該攤位內(nèi)的各種用電設(shè)備（照明用電不得超過千瓦、插座用電不得超過千瓦），必須經(jīng)甲方電工認可后才能使用。乙方如要使用電氣焊時，必須先到市場辦公室提出書面申請，經(jīng)審核批準后由甲方統(tǒng)一安排工程人員進行施工。乙方經(jīng)營人員不得把易燃易爆物品如汽油、燃料、漆料、酒精等帶入市場。市場管理單位內(nèi)嚴禁乙方人員逐戶兜售、推銷商品及派發(fā)廣告宣傳單和其他廣告品，市場管理單位有權(quán)制止其行為并沒收任何待發(fā)或已派發(fā)的宣傳商品或資料。各店鋪嚴禁燃點香照蠟、焚燃燒烤其他物品，嚴禁打牌、賭博、斗毆、吸毒、販毒、賣淫嫖娼等違法犯罪行為，如有違反市場管理單位有權(quán)收繳其用以進行以上活動的一切物品并將違法犯罪人員移送公安機關(guān)處理。各店鋪嚴禁使用高音喇叭或排放噪音、異味，嚴禁敲擊震蕩或以其他方式干擾市場或其他店鋪的安寧。甲方有權(quán)根據(jù)市場的實際經(jīng)營管理情況增加、刪減、修改市場的各項管理制度，乙方應(yīng)無條件遵守。清潔衛(wèi)生管理各店鋪應(yīng)保持店鋪內(nèi)之衛(wèi)生整潔，保持櫥窗、門面、地面等明亮潔凈。店鋪之廢物、廢水等垃圾應(yīng)自行清除并倒放于市場管理單位指定的位置或盛器中，不得推、倒于通道、其他店鋪或非指定位置。乙方拆裝商品、裝修所生之包裝物、廢料等，應(yīng)依市場管理單位之指定路線自行清掃運走，不得棄置不管。店鋪工作人員不得隨地吐痰、亂扔煙頭、果皮、紙屑。店鋪裝修整改所生之垃圾、雜物，乙方應(yīng)自行清掃運走，裝修整改施工期間乙方應(yīng)做好圍檔、指示、警告等安全保護措施及清潔工作。廣告招牌、促銷為保持整個購物廣場格調(diào)之統(tǒng)一，乙方所有店面招牌的設(shè)計、大小尺寸、放置位置、內(nèi)容均應(yīng)報經(jīng)市場管理單位事先同意，并由市場管理單位統(tǒng)一制作。未經(jīng)市場管理單位許可嚴禁在店鋪外（含玻璃間隔外部）懸掛、張貼、擺放任何指示牌、廣告燈箱、海報、標貼、模型等，嚴禁在店鋪內(nèi)懸掛、張貼、擺放任何與經(jīng)營無關(guān)的廣告、宣傳畫、紙張，及出租、轉(zhuǎn)讓、合作經(jīng)營等類的標語，否則市場管理單位有權(quán)隨時予以撤除并由乙方承擔(dān)撤除費用。乙方確需在店鋪范圍外擺設(shè)指示牌、廣告燈箱、模型及張貼海報等，須向市場管理單位書面提出申請，經(jīng)市場管理單位同意應(yīng)視情況向市場管理單位繳納一定費用后按市場管理單位同意之內(nèi)容依指定位置、指定時段擺放。對市場管理單位為促進銷售所舉辦之各項企劃活動乙方應(yīng)予以配合，并分擔(dān)經(jīng)費。費用之分擔(dān)比例，市場管理單位應(yīng)事先通知乙方并與乙方協(xié)商確定。安全管理乙方對于其所有商品、物件之保管與儲存，均應(yīng)自行負責(zé)。同時應(yīng)防止他人蓄意破壞。為維護安全、制止突發(fā)事件，乙方應(yīng)預(yù)備一套鎖匙交與市場管理單位指定部門保管。乙方不得破壞市場管理單位對于整體商業(yè)秩序之維護或保全所為之管理行為。裝修管理乙方由于需進行店鋪風(fēng)格裝修或更改經(jīng)營品牌裝修時，需將裝修風(fēng)格效果圖，所用基礎(chǔ)材料、材質(zhì)，裝修合同（原件審核、復(fù)印件留檔）、電器裝修圖（電器的產(chǎn)品合格證書及樣品）及預(yù)計用電量報甲方市場工程部門報批。裝修方案經(jīng)甲方審批合格后，乙方方能進行裝修。裝修押金（保證金）收費標準為500元/標準鋪位，裝修多個標準鋪位以此類推核算押金收取金額，但押金收費最高不能超過5000元。乙方裝修押金在裝修工程完成二個月后，乙方憑甲方加蓋的驗收合格章的《裝修施工申請表》及保證金收據(jù)到甲方財務(wù)部領(lǐng)取保證金。甲方收取的裝修管理費按照乙方商鋪套內(nèi)面積每平米元的標準收取，未簽訂裝修合同的按每個標準鋪位元核定收取管理費用，裝修管理費用乙方需開工前交付甲方財務(wù)部。合同裝修時間延期的處理，如裝修延期或后期清理與修復(fù)不及時，甲方可指定特約裝修公司進行處理，并按發(fā)生費用從保證金中扣除，若保證金不足以抵償費用，乙方（使用人）應(yīng)另行繳付款項。若裝修過程中，甲方檢查發(fā)現(xiàn)有未按審批裝修合同范圍內(nèi)項目進行施工，超出部分，視其情節(jié)給予處理，違約金由裝修保證金中扣除。乙方裝修施工操作過程中，必須嚴格遵守甲方的各項安全防火制度。乙方裝修其它操作事項必須嚴格遵守《服裝市場乙方裝修手冊》中的相關(guān)規(guī)定。轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓管理在合同有效期內(nèi)，乙方不允許私下轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租其商鋪；但因某種原因乙方中途無法繼續(xù)經(jīng)營，需將攤位轉(zhuǎn)讓他人時，需提前七個工作日向甲方提出申請，由甲方對受讓方資格進行審查，同時應(yīng)保證受讓方與甲方簽訂相關(guān)管理協(xié)議，未經(jīng)甲方同意，產(chǎn)權(quán)人和乙方都不得將該攤位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓第三人。其受讓人的經(jīng)營資格符合服裝市場的經(jīng)營范圍及該攤位的經(jīng)營用途，同時受讓人或承租人同意與甲方簽訂相關(guān)管理協(xié)議，并愿意服從甲方管理，甲方同意產(chǎn)權(quán)人或乙方轉(zhuǎn)讓該攤位。經(jīng)甲方批準過戶的乙方，需繳納過戶費，過戶費的承擔(dān)可由轉(zhuǎn)讓方、受讓方自行商定。攤位過戶后，攤位租金余額及保證金相應(yīng)轉(zhuǎn)給受讓方。轉(zhuǎn)讓方的其他遺留問題，由受讓方承擔(dān)。乙方無權(quán)將其承租賃的攤位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，如經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)乙方有私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、或以合作、聯(lián)營、加盟等形式為名義的轉(zhuǎn)租行為的違規(guī)情況，核實無誤后，甲方有權(quán)收回該攤位，將違規(guī)乙方清場，其保證金及剩余攤位租金不予退還。對于市場內(nèi)配套的特色店、服務(wù)店、主力店及服務(wù)性商鋪是不允許乙方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租的，如經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)乙方有私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、合作、聯(lián)營等違規(guī)情況，核實無誤后，甲方有權(quán)收回該攤位，將違規(guī)乙方清場，其保證金及剩余攤位租金不予退還。如乙方因特殊情況而轉(zhuǎn)租，需提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方審核后書面允許方可轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租期不能超過1年，在轉(zhuǎn)租期間乙方還需向甲方繳納市場價差的10%作為管理費用。產(chǎn)品管理乙方不得經(jīng)營與市場商鋪不相符的產(chǎn)品乙方間不得惡意降價乙方不得隨意粘貼“處理貨”或“特價貨”等類似的廣告或標語。內(nèi)容處理辦法一、營業(yè)時間管理001002003004005006007008009010011012013014015016017018019020021022違反公約之處理辦法（此處罰金額為參考，具體以當(dāng)?shù)貫闃藴剩┕ぷ魅藛T日常行為規(guī)范與處罰細則本細則適用于在本市場營業(yè)場所內(nèi)，店鋪承租戶及派駐的導(dǎo)購員、促銷員、承攬工人等各類長駐及臨時工作人員。工作時間在店內(nèi)必須佩帶識別卡，違者繳交罰款2元。進出市場必須經(jīng)過員工通道，并配合安全人員的合理檢查，違者繳交罰款2元。營業(yè)時間內(nèi)不準出現(xiàn)坐崗、串崗、空崗，違者繳交罰款2-10元。工作時間在市場不許做與工作無關(guān)的事情，如吃東西、吸煙、打瞌睡、看書報雜志、化妝、聽音樂、廣播、玩游戲等，違者繳交罰款2-20元。營業(yè)時間內(nèi)不準在市場做托腮、抱肩、叉腰、挖鼻、趴靠柜臺等不文雅動作，違者繳交罰款2元。營業(yè)時間內(nèi)不準在市場聚眾聊天、打牌、喧嘩、嬉戲、追跑、打鬧，違者繳交違者罰款約金10-50元。工作人員應(yīng)保持店內(nèi)衛(wèi)生，不及時清理、亂倒、亂堆、亂放垃圾，破壞店內(nèi)衛(wèi)生的，繳交罰款5-50元。不準在樓梯間、消防栓等公共、安全區(qū)域設(shè)施放置任何障礙物，違者繳交罰款5-100元，并賠償因此產(chǎn)生的一切損失。工作人員應(yīng)愛護店內(nèi)各項設(shè)施，對侵占、破壞店內(nèi)設(shè)施的繳交罰款10-50元，并照價賠償因此產(chǎn)生的一切費用，情節(jié)嚴重者移送執(zhí)法機關(guān)處理。工作人員不準在店內(nèi)私自動用、施行電氣工程，違者繳交罰款20元，并賠償因此產(chǎn)生的一切損失。不準在店內(nèi)存放、攜帶、使用危險物品，違者繳交罰款20-50元。對待顧客應(yīng)積極熱情，有冷淡顧客、言語不禮貌、態(tài)度不佳或與顧客發(fā)生口角者，繳交罰款5-50元，情節(jié)嚴重的撤換人員。工作時間內(nèi)禁止飲酒，違者繳交罰款5-20元。在店內(nèi)不準賭博、打架、滋事，違者繳交罰款50元并撤換人員，情節(jié)嚴重者移送執(zhí)法機關(guān)處理。工作人員須服從市場管理人員管理，不服從管理、當(dāng)眾頂撞者繳交罰款10-50元，情節(jié)嚴重的撤換人員。本細則條款由市場管理單位招商部負責(zé)實施，開具并以《服裝市場罰款通知單》形式通知違規(guī)店鋪。違規(guī)店鋪應(yīng)在收到《服裝市場罰款通知單》三日內(nèi)持《服裝市場罰款通知單》到市場管理單位繳納罰款，逾期未繳者加倍處罰。乙方應(yīng)將其員工的姓名、身份證復(fù)印件、暫住證復(fù)印件、近照等造冊送交市場管理單位存查。實施與修訂本管理公約（試行）由市場管理單位招商部制訂實施，試行期12個月。公約若與雙方簽訂的相關(guān)合同有歧義時，本管理公約（試行）之有關(guān)規(guī)定優(yōu)先適用。試行期屆滿后，市場管理單位招商部根據(jù)乙方的反饋意見和市場實際經(jīng)管情況進行修訂并公布正式的管理公約。如需修改管理公約，市場管理單位與乙方協(xié)商后可修改或增刪并公布修改方案，并以新公布的管理公約規(guī)定為準，原規(guī)定的相關(guān)事項同時作廢。乙方應(yīng)于市場管理單位開具罰款單后三日內(nèi)繳交罰款，如乙方未能支付繳交罰款，市場管理單位將從乙方繳納的保證金（租賃保證金或進場保證金）中扣除，同時通知乙方三天內(nèi)補足保證金，如乙方未補足保證金，按違約處理。甲方：乙方：XX服裝市場物業(yè)管理公司（名稱或姓名）法定代表人/授權(quán)代表人：法定代表人/授權(quán)代表人：聯(lián)系人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：年月日年月日租賃合同合同編號：攤位租賃合同（租期年）出租方：公司（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、合作、互利之原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，現(xiàn)就攤位租賃之相關(guān)事宜達成如下條款，以此共同恪守遵行。攤位位置、面積及標準攤位位于XX服裝市場(地上)第層第號（以下簡稱“該攤位”）。該攤位套內(nèi)建筑面積為：平方米。（以實際測量為準）攤位用途、租賃期限甲方同意出租、乙方愿意承租該攤位。甲乙雙方于此商定，乙方承租該攤位僅作經(jīng)營之用，租賃期間未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變該攤位用途。乙方承租第一年內(nèi)必須用于經(jīng)營種類。該攤位租賃期限為年，即自2005年月日起至200年月日止。乙方已于年月日向甲方支付預(yù)租定金人民幣(RMB)元。租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)提前60日向甲方書面提出是否續(xù)訂租賃合同。甲方應(yīng)對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方另行于期滿前簽訂續(xù)租合同。租金及其它費用租金 該攤位一年租金為人民幣元/年；付款方式。具體見附則。租金不包括物業(yè)管理費、經(jīng)營保證金、市場進場費、工商管理費、稅費及甲方為乙方提供其他服務(wù)等費用。能源費及其他稅費合同期內(nèi)，乙方應(yīng)根據(jù)服裝市場有關(guān)規(guī)定的收費標準，于每月7日前付清當(dāng)月的水電費、空調(diào)費、保潔費等費用，并按國家有關(guān)規(guī)定按時支付工商管理費、稅金等其他稅費。攤位管理乙方承諾：承認并遵守甲方關(guān)于服裝市場有關(guān)管理規(guī)定，于簽訂本合同的同時與甲方簽訂《攤位用戶使用管理協(xié)議書》，并嚴格按該協(xié)議書的約定履行；不擅自改變該攤位的用途；不儲存任何違禁物品。如因乙方原因造成該攤位及設(shè)施、設(shè)備損毀，乙方負責(zé)修繕、恢復(fù)原狀，并賠償由此而造成的損失。室內(nèi)裝修乙方如需對該攤位進行裝修，應(yīng)遵守甲方有關(guān)裝修管理的規(guī)定。裝修施工前，須將裝修設(shè)計及施工方案提供給甲方，經(jīng)甲方審核批準后方可進行施工。施工過程中不得破壞原建筑物結(jié)構(gòu)、外觀和使用功能，不得損毀公共設(shè)施、設(shè)備。乙方裝修如對大廈的公用設(shè)施、設(shè)備或第三人財產(chǎn)造成毀損，乙方應(yīng)負責(zé)賠償一切損失。乙方進行裝修必須在甲方交付該攤位之日起日內(nèi)完成。租賃期間，乙方不得將該攤位轉(zhuǎn)租第三人，即乙方無私自轉(zhuǎn)讓權(quán)和轉(zhuǎn)租權(quán)；若乙方無力經(jīng)營，可向甲方提出申請，經(jīng)甲方書面同意后，乙方可將該攤位承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人。合同期間，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動；有權(quán)隨時查驗乙方對該攤位的使用狀況，乙方有義務(wù)予以積極配合。乙方可在該攤位所屬范圍內(nèi)安置招牌，其設(shè)置位置和方式須征得甲方同意后按統(tǒng)一標準尺寸張貼懸掛。雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)于年月日將該攤位交付乙方使用。若甲方開業(yè)時間延后，乙方的租金起算日自甲方正式開業(yè)日起算，租賃期限作相應(yīng)調(diào)整。在可控制范圍內(nèi)向乙方供應(yīng)水、電、空調(diào)、通訊、電梯。為服裝市場公共區(qū)域提供24小時保安。為乙方提供該攤位外部環(huán)境的常規(guī)保潔服務(wù)，處理服裝市場的一般垃圾、廢物，提供有關(guān)的存儲地點和設(shè)備。負責(zé)服裝市場綠色植物的配置及有關(guān)裝飾。對服裝市場公用部位及公用設(shè)施、設(shè)備的維修、維護提供無償服務(wù)；對該攤位所屬內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的維修，由甲方根據(jù)乙方提供的維修要求并按甲方有關(guān)收費標準收取規(guī)定費用后，甲方可為其提供有償維修服務(wù)。在保障市場內(nèi)其他業(yè)主利益的前提下，盡量對乙方的正常經(jīng)營活動提供支付和便利。負責(zé)免費為乙方培訓(xùn)導(dǎo)購人員。甲方有權(quán)根據(jù)本合同第三條之約定向乙方收取租金、水電費、空調(diào)費、保潔費等。甲方有權(quán)根據(jù)雙方簽訂的《攤位使用管理協(xié)議書》的有關(guān)約定對乙方進行管理。甲方有權(quán)根據(jù)乙方在合同期內(nèi)的經(jīng)營的狀況和遵守市場管理制度的情況，考慮和決定是否與乙方續(xù)約或解除合同。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按本合同約定的時間接收該攤位。遵守國家及有關(guān)工商、衛(wèi)生、稅務(wù)、勞務(wù)等各項管理規(guī)定，合法經(jīng)營，依法納中。按時足額支付本合同第三條約定之全部款項予甲方。按甲方規(guī)定的市場營業(yè)時間正常營業(yè)，未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得擅自歇業(yè)或自行更改營業(yè)時間。正常使用和維護該攤位內(nèi)各項配套設(shè)施和公用設(shè)施、設(shè)備。如有損毀，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)恢復(fù)責(zé)任和費用。嚴格遵守雙方簽訂的《攤位使用管理協(xié)議書》的有關(guān)約定，服從甲方的管理。如乙方在合同期間違反相關(guān)規(guī)定累計超過5次，甲方有權(quán)隨時解除本合同。如乙方在合同期間經(jīng)營狀況良好，并且沒有違反市場相關(guān)管理規(guī)定的記錄，則在合同期滿時，乙方對該攤位有優(yōu)先續(xù)約、續(xù)租的權(quán)利。違約責(zé)任若甲方未能按期交付該攤位，應(yīng)向乙方支付違約金，每逾期一日，按年租金的萬分之五支付違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)在收到乙方解除本合同的書面通知之日起30日內(nèi)向乙方無息退還已收取的租金。若乙方未能按期接收該攤位，應(yīng)向甲方支付違約金，每逾期一日，按年租金的萬分之五支付違約金，逾期超過30日，甲方有權(quán)解除本合同，將該攤位另行出租給第三方。若乙方未能按期交納租金、水電費、空調(diào)費、保潔費等費用，視為乙方嚴重違約，乙方須支付滯納金，滯納金的計算方式為：滯納金=應(yīng)交款項×滯納天數(shù)×0.05%。若滯納時間超出15天，則甲方有權(quán)隨時解除本合同并收回該攤位；乙方仍須支付所欠繳的租金、水電費、空調(diào)費、保潔費等費用，以及相應(yīng)的滯納金，并同時向甲方支付相當(dāng)于一年的租金作為違約金。若乙方擅自轉(zhuǎn)租該攤位予第三人，或未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓攤位承租權(quán)，甲方有權(quán)隨時解除本合同，收回該攤位。若乙方于承租的第一年未經(jīng)甲方同意擅自變更本合同約定銷售的產(chǎn)品，甲方有權(quán)隨時解除本合同，收回該攤位，同時乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一年的租金作為違約金。合同期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得單方面解除本合同，否則甲方有權(quán)扣留乙方已預(yù)付的租金作為對甲方的賠償。若乙方違反與甲方簽訂的《攤位使用管理協(xié)議書》的有關(guān)約定，每違反一次，須向甲方支付人民幣10至50元作為違約金，若乙方累計超過五次違反《攤位使用管理協(xié)議書》的有關(guān)約定，甲方有權(quán)隨時解除本合同，收回該攤位。轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓管理在合同有效期內(nèi)，商戶不允許私下轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租；但因某種原因商戶中途無法繼續(xù)經(jīng)營，需將攤位轉(zhuǎn)讓他人時，需提前七個工作日向甲方提出申請，由甲方對受讓方資格進行審查，同時應(yīng)保證受讓方與甲方簽訂相關(guān)管理協(xié)議，未經(jīng)甲方同意，產(chǎn)權(quán)人和商戶都不得將該攤位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓第三人。其受讓人的經(jīng)營資格符合服裝市場的經(jīng)營范圍及該攤位的經(jīng)營用途，同時受讓人或承租人同意與甲方簽訂相關(guān)管理協(xié)議，并愿意服從甲方管理，甲方同意商戶轉(zhuǎn)讓該攤位。經(jīng)甲方批準過戶的商戶，需繳納過戶費元人民幣，過戶費的承擔(dān)可由轉(zhuǎn)讓方、受讓方自行商定。攤位過戶后，攤位租金余額及保證金相應(yīng)轉(zhuǎn)給受讓方。轉(zhuǎn)讓方的其他遺留問題，由受讓方承擔(dān)。租賃的商戶不允許將其租賃的攤位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借和轉(zhuǎn)讓他人，必須經(jīng)過甲方市場部處理轉(zhuǎn)租事宜，如經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)有違規(guī)情況，核實無誤后，甲方有權(quán)收回攤位，并進行責(zé)令違規(guī)商戶清場，其保證金及剩余攤位租金不予退還。轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借攤位，須經(jīng)過甲方市場部門同意。但轉(zhuǎn)租方和轉(zhuǎn)借方必須向承租方和承借方說明市場的各項規(guī)定和要求，承租方和承借方必須遵守市場的各項規(guī)定，否則轉(zhuǎn)租方和轉(zhuǎn)借方必須承擔(dān)一切責(zé)任，同時必須交納轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借手續(xù)費每月元人民幣。爭議的解決方式8.1本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方可向租賃場地所在地人民法院提起訴訟。8.2訴訟期間，除訴訟事項外，甲乙雙方均應(yīng)履行本合同項下之義務(wù)。8.3本合同終止不影響本條款的效力。其它9.1合同期滿，如乙方合同期間經(jīng)營合法，未發(fā)生拖欠房租及其它費用等違約行為，在同等條件下，乙方有續(xù)租之優(yōu)先權(quán)。9.2如因不可抗力原因致使