工程造價(jià)概論一-計(jì)價(jià)方式,清單計(jì)價(jià),計(jì)價(jià)原理等

工程造價(jià)概論（第二版）中國(guó)建筑工業(yè)出版社2313.21工程造價(jià)概論的研究對(duì)象和任務(wù)1.1工程造價(jià)的概念工程造價(jià)是對(duì)建設(shè)項(xiàng)目在決策、設(shè)計(jì)、交易、施工、竣工五個(gè)階段的整個(gè)過(guò)程中，確定投資估算價(jià)、設(shè)計(jì)概算價(jià)、施工圖預(yù)算價(jià)、招標(biāo)控制價(jià)、工程量清單報(bào)價(jià)、工程結(jié)算造價(jià)和竣工決算價(jià)的總稱。1.2工程造價(jià)概論的研究對(duì)象通過(guò)了解上述五個(gè)不同階段產(chǎn)生不同工程造價(jià)的原因以及它們之間的相互關(guān)系，把施工生產(chǎn)成果與施工生產(chǎn)消耗之間的內(nèi)在定量關(guān)系和不同計(jì)價(jià)方式的計(jì)價(jià)原理和計(jì)價(jià)方法，作為本課程的重點(diǎn)研究對(duì)象。1.3工程造價(jià)概論的任務(wù)通過(guò)工程造價(jià)概論的學(xué)習(xí)，熟悉設(shè)計(jì)概算造價(jià)、施工圖預(yù)算造價(jià)、招標(biāo)控制價(jià)、工程量清單報(bào)價(jià)、工程結(jié)算造價(jià)的編制原理和編制方法，把如何運(yùn)用市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的基本理論合理確定上述不同階段的工程造價(jià)和較全面、完整地了解工程造價(jià)專業(yè)的工作范圍和工作內(nèi)容，作為本課程的主要學(xué)習(xí)任務(wù)。

多選練習(xí)題1.完成建設(shè)項(xiàng)目的幾個(gè)階段包括()。A決策B設(shè)計(jì)C招標(biāo)D交易E施工與竣工2.工程造價(jià)是對(duì)()的總稱。A投資估算價(jià)B設(shè)計(jì)概算價(jià)C施工圖預(yù)算價(jià)D招標(biāo)控制價(jià)E綜合單價(jià)3工程造價(jià)概論的研究對(duì)象是()。A計(jì)劃工期與實(shí)踐工期之間的定量關(guān)系B生產(chǎn)成果與生產(chǎn)消耗之間的定量關(guān)系C定額計(jì)價(jià)原理和計(jì)價(jià)方法D清單計(jì)價(jià)原理和計(jì)價(jià)方法E工程造價(jià)學(xué)習(xí)方法4.工程造價(jià)概論的主要任務(wù)是()。A熟悉各階段工程造價(jià)的編制原理B熟悉各階段工程造價(jià)的編制方法C工程造價(jià)專業(yè)的工作范圍D工程造價(jià)專業(yè)的工作內(nèi)容E工程量計(jì)算規(guī)則制定方法2工程造價(jià)計(jì)價(jià)方式簡(jiǎn)介2.1計(jì)價(jià)方式的概念工程造價(jià)計(jì)價(jià)方式是指采用不同的計(jì)價(jià)原則、計(jì)價(jià)依據(jù)、計(jì)價(jià)方法、計(jì)價(jià)目的來(lái)確定工程造價(jià)的計(jì)價(jià)模式。

(1)工程造價(jià)計(jì)價(jià)原則：分為按市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)則計(jì)價(jià)和按計(jì)劃經(jīng)濟(jì)規(guī)則計(jì)價(jià)兩種。

(2)工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)主要包括：估價(jià)指標(biāo)、概算指標(biāo)、概算定額、預(yù)算定額、企業(yè)定額、建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范、工料機(jī)單價(jià)、利稅率，設(shè)計(jì)方案、初步設(shè)計(jì)、施工圖、竣工圖等。

(3)工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法主要有：建設(shè)項(xiàng)目投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、工程量清單報(bào)價(jià)、工程結(jié)算、竣工決算等。(4)工程造價(jià)計(jì)價(jià)目的：在建設(shè)項(xiàng)目的不同階段，可采用不同的計(jì)價(jià)方法來(lái)實(shí)現(xiàn)不同的計(jì)價(jià)目的。在建設(shè)工程決策階段主要確定建設(shè)項(xiàng)目估算造價(jià)或概算造價(jià)；在設(shè)計(jì)階段主要確定工程項(xiàng)目的概算造價(jià)或預(yù)算造價(jià)；在招標(biāo)投標(biāo)階段主要確定招標(biāo)控制價(jià)和投標(biāo)報(bào)價(jià)；在竣工驗(yàn)收階段主要確定工程結(jié)算價(jià)和竣工決算價(jià)。2.2我國(guó)確定工程造價(jià)的主要方式

解放初期，我國(guó)引進(jìn)和沿用了前蘇聯(lián)建設(shè)工程的定額計(jì)價(jià)方式，該方式屬于計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物。由于種種原因，“文革”期間沒(méi)有執(zhí)行定額計(jì)價(jià)方式，而采用了包工不包料、“三、七切塊”等方式與建設(shè)單位辦理工程結(jié)算。20世紀(jì)70年代末，我國(guó)開(kāi)始加強(qiáng)了工程造價(jià)的定額管理工作，要求嚴(yán)格按主管部門(mén)頒發(fā)的定額和指導(dǎo)價(jià)確定工程造價(jià)。這一要求具有典型的計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的特征。隨著我國(guó)改革開(kāi)放的不斷深入以及在提出建立社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的要求下，定額計(jì)價(jià)方式進(jìn)行了一些變革。例如，定期調(diào)整人工費(fèi)；變計(jì)劃利潤(rùn)為競(jìng)爭(zhēng)利潤(rùn)等。隨著社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展，又提出了“量、價(jià)分離”的方法確定和控制工程造價(jià)。上述做做法，，只是是一些些小改改小革革，沒(méi)沒(méi)有從從根本本上改改變計(jì)計(jì)劃價(jià)價(jià)格的的性質(zhì)質(zhì)，基基本上上屬于于定額額計(jì)價(jià)價(jià)的范范疇。。到了2003年7月l日國(guó)家家頒布布了《建設(shè)工工程工工程量量清單單計(jì)價(jià)價(jià)規(guī)范范》GB50500-2003．并于于2008年進(jìn)行行了修修正，，發(fā)布布了《建設(shè)工工程工工程量量清單單計(jì)價(jià)價(jià)規(guī)范范》GB50500-2008，在建建設(shè)工工程招招標(biāo)投投標(biāo)中中實(shí)施施工程程量清清單計(jì)計(jì)價(jià)之之后，，工程程造價(jià)價(jià)的確確定逐逐步體體現(xiàn)了了市場(chǎng)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)規(guī)律律的要要求和和特征征。2.3計(jì)價(jià)方方式的的分類類工程造造價(jià)計(jì)計(jì)價(jià)方方式可可按不不同的的角度度進(jìn)行行分類類。2.3.1按經(jīng)濟(jì)濟(jì)體制制分類類(l)計(jì)劃經(jīng)經(jīng)濟(jì)體體制下下的計(jì)計(jì)價(jià)方方式計(jì)劃經(jīng)經(jīng)濟(jì)體體制下下的計(jì)計(jì)價(jià)方方式是是指采采用國(guó)國(guó)家統(tǒng)統(tǒng)一頒頒布的的概算算指標(biāo)標(biāo)、概概算定定額、、預(yù)算算定額額、費(fèi)費(fèi)用定定額等等依據(jù)據(jù)，按按工程程造價(jià)價(jià)行政政主管管部門(mén)門(mén)規(guī)定定的計(jì)計(jì)算程程序、、取費(fèi)費(fèi)項(xiàng)目目和計(jì)計(jì)算費(fèi)費(fèi)率確確定工工程造造價(jià)。。(2)市場(chǎng)經(jīng)經(jīng)濟(jì)體體制下下的計(jì)計(jì)價(jià)方方式市場(chǎng)經(jīng)經(jīng)濟(jì)的的重要要特征征是競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)性性，當(dāng)當(dāng)標(biāo)的的物和和有關(guān)關(guān)條件件明確確后，，通過(guò)過(guò)公開(kāi)開(kāi)竟價(jià)價(jià)來(lái)確確定承承包商商，符符合市市場(chǎng)經(jīng)經(jīng)濟(jì)的的基本本規(guī)律律。在在工程程建設(shè)設(shè)領(lǐng)域域，根根據(jù)建建設(shè)工工程工工程量量清單單計(jì)價(jià)價(jià)規(guī)范范，采采用清清單計(jì)計(jì)價(jià)方方式通通過(guò)招招標(biāo)投投標(biāo)的的方式式來(lái)確確定工工程造造價(jià)，，體現(xiàn)現(xiàn)了市市場(chǎng)經(jīng)經(jīng)濟(jì)規(guī)規(guī)律的的基本本要求求。因因此，，工程程量清清單計(jì)計(jì)價(jià)是是典型型的市市場(chǎng)經(jīng)經(jīng)濟(jì)體體制下下的計(jì)計(jì)價(jià)方方式。。2.3.2按編制制的依依據(jù)分分類(1)定額計(jì)計(jì)價(jià)方方式定額計(jì)計(jì)價(jià)方方式是是指采采用工工程造造價(jià)行行政主主管部部門(mén)統(tǒng)統(tǒng)一頒頒布的的定額額和計(jì)計(jì)算程程序以以及工工料機(jī)機(jī)指導(dǎo)導(dǎo)價(jià)確確定工工程造造價(jià)的的計(jì)價(jià)價(jià)力式式。(2)清單計(jì)計(jì)價(jià)方方式清單計(jì)計(jì)價(jià)方方式是是指按按照《建設(shè)工工程工工程量量清單單計(jì)價(jià)價(jià)規(guī)范范》GB00500-2008。根據(jù)據(jù)招標(biāo)標(biāo)文件件發(fā)布布的工工程量量清單單和企企業(yè)以以及市市場(chǎng)情情況，，自主主選擇擇消耗耗量定定額、、工料料機(jī)單單價(jià)和和有關(guān)關(guān)費(fèi)率率確定定工程程造價(jià)價(jià)的計(jì)計(jì)價(jià)方方式。。2.4定額計(jì)計(jì)價(jià)方方式下下工程程造價(jià)價(jià)的確確定通過(guò)編編制施施工圖圖預(yù)算算的方方法來(lái)來(lái)確定定工程程造價(jià)價(jià)是定定額計(jì)計(jì)價(jià)的的主要要方法法。2.4.1施工圖圖預(yù)算算的概概念施工圖圖預(yù)算算是確確定建建筑工工程造造價(jià)的的經(jīng)濟(jì)濟(jì)文件件。簡(jiǎn)簡(jiǎn)而言言之，，施工工圖預(yù)預(yù)算是是在修修建房房子之之前，，預(yù)先先算出出房子子建成成后需需要花花多少少錢(qián)的的特殊殊計(jì)價(jià)價(jià)療法法。因此，，施工工圖預(yù)預(yù)算的的主要要作用用就是是確定定建筑筑工程程預(yù)算算造價(jià)價(jià)。施工圖圖預(yù)算算一般般在施施工圖圖設(shè)計(jì)計(jì)階段段及施施工招招標(biāo)投投標(biāo)階階段編編制。。施工工圖預(yù)預(yù)算是是確定定單位位工程程預(yù)算算造價(jià)價(jià)的經(jīng)經(jīng)濟(jì)文文件，，一般般由施施工單單位或或設(shè)計(jì)計(jì)單位位編制制。2.4.2施工圖圖預(yù)算算構(gòu)成成要素素施工圖圖預(yù)算算主要要由以以下要要素構(gòu)構(gòu)成：：工程程量、、工料料機(jī)消消耗量量、直直接費(fèi)費(fèi)、工工程費(fèi)費(fèi)用等等。(1)工程量量工程量量是根根據(jù)施施工圖圖算出出的所所建工工程的的實(shí)物物數(shù)量量。例例如，，該工工程有有多少少立方方米混混凝土土基礎(chǔ)礎(chǔ)，多多少立立方米米磚墻墻，多多少平平方米米鋁合合金門(mén)門(mén)，多多少平平方米米水泥泥砂漿漿抹面面等。。(2)工料機(jī)機(jī)消耗耗量人工、、材料料、機(jī)機(jī)械臺(tái)臺(tái)班消消耗量量是根根據(jù)分分項(xiàng)工工程工工程量量與預(yù)預(yù)算定定額子子目消消耗量量相乘乘后，，匯總總而成成的數(shù)數(shù)量。。例如如一幢幢辦公公樓的的修建建需多多少個(gè)個(gè)工日日，需需多少少噸水水泥，，需多多少噸噸鋼筋筋，需需多少少個(gè)塔塔式起起重機(jī)機(jī)臺(tái)班班等工工料機(jī)機(jī)消耗耗量。。(3)直接費(fèi)費(fèi)直接費(fèi)費(fèi)是工工程量量乘以以定額額基價(jià)價(jià)后匯匯總而而成的的。它它是工工料機(jī)機(jī)實(shí)物物消耗耗量的的貨幣幣表現(xiàn)現(xiàn)。其中：：定額基基價(jià)=人工費(fèi)費(fèi)+材料費(fèi)費(fèi)+機(jī)械費(fèi)費(fèi)。(4)工程費(fèi)用工程費(fèi)用包包括間接費(fèi)費(fèi)、利潤(rùn)、、稅金。間間接費(fèi)和利利潤(rùn)一般根根據(jù)直接費(fèi)費(fèi)（或人工工費(fèi)）。分分別乘以不不同的費(fèi)率率計(jì)算。稅稅金是根據(jù)據(jù)直接費(fèi)、、間接費(fèi)、、利潤(rùn)之和和，乘以稅稅率計(jì)算得得出。直接接費(fèi)、間接接費(fèi)、利潤(rùn)潤(rùn)、稅金之之和構(gòu)成工工程預(yù)算造造價(jià)。2.4.3編制制施施工工圖圖預(yù)預(yù)算算的的步步驟驟(1)根據(jù)據(jù)施施工工圖圖和和預(yù)預(yù)算算定定額額計(jì)計(jì)算算工工程程量量；；(2)根據(jù)據(jù)工工程程量量和和預(yù)預(yù)算算定定額額分分析析工工料料機(jī)機(jī)消消耗耗量量；；(3)根據(jù)據(jù)工工程程量量和和預(yù)預(yù)算算定定額額基基價(jià)價(jià)（（或或用用工工料料機(jī)機(jī)消消耗耗量量乘乘以以各各自自單單價(jià)價(jià)））計(jì)計(jì)算算直直接接費(fèi)費(fèi)；；(4)根據(jù)據(jù)直直接接費(fèi)費(fèi)（（或或人人工工費(fèi)費(fèi)））和和間間接接費(fèi)費(fèi)費(fèi)費(fèi)率率計(jì)計(jì)算算間間接接費(fèi)費(fèi)；；(5)根據(jù)據(jù)直直接接費(fèi)費(fèi)（（或或人人工工費(fèi)費(fèi)））和和利利潤(rùn)潤(rùn)率率計(jì)計(jì)算算利利潤(rùn)潤(rùn)；；(6)根據(jù)據(jù)直直接接費(fèi)費(fèi)、、間間接接費(fèi)費(fèi)、、利利潤(rùn)潤(rùn)之之和和以以及及稅稅率率計(jì)計(jì)算算稅稅金金；；(7)將直直接接費(fèi)費(fèi)、、間間接接費(fèi)費(fèi)、、利利潤(rùn)潤(rùn)、、稅稅金金匯匯總總成成工工程程預(yù)預(yù)算算造造價(jià)價(jià)。。2.4.4施工工圖圖預(yù)預(yù)算算編編制制示示例例【例2-1】】根據(jù)據(jù)下下列列給給出出的的某某工工程程的的基基礎(chǔ)礎(chǔ)平平面面圖圖和和剖剖面面圖圖（（圖圖2-1），，計(jì)計(jì)算算2-2剖面面圖圖中中Cl0混凝凝土土基基礎(chǔ)礎(chǔ)墊墊層層和和1：2水泥泥砂砂漿漿基基礎(chǔ)礎(chǔ)防防潮潮層層兩兩個(gè)個(gè)項(xiàng)項(xiàng)目目的的施施工工圖圖預(yù)預(yù)算算造造價(jià)價(jià)。。(2)計(jì)算算直直接接費(fèi)費(fèi)計(jì)算算直直接接費(fèi)費(fèi)的的依依據(jù)據(jù)除除了了工工程程量量外外，，還還需需要要預(yù)預(yù)算算定定額額。。計(jì)計(jì)算算直直接接費(fèi)費(fèi)一一般般采采用用兩兩種種方方法法，，即即單單位位估估價(jià)價(jià)法法和和實(shí)實(shí)物物金金額額法法。。單單位位估估價(jià)價(jià)法法采采用用含含有有基基價(jià)價(jià)的的預(yù)預(yù)算算定定額額；；實(shí)實(shí)物物金金額額法法采采用用不不含含有有基基價(jià)價(jià)的的預(yù)預(yù)算算定定額額。。我我們們以以單單位位估估價(jià)價(jià)法法為為例例來(lái)來(lái)計(jì)計(jì)算算直直接接費(fèi)費(fèi)。。含含有有基基價(jià)價(jià)的的預(yù)預(yù)算算定定額額（（摘摘錄錄））見(jiàn)見(jiàn)表表2-1。也就就是是說(shuō)說(shuō)，，各各項(xiàng)項(xiàng)工工程程量量分分別別乘乘以以定定額額基基價(jià)價(jià)，，匯匯總總后后即即為為直直接接費(fèi)費(fèi)。。例例如如，，上上述述兩兩個(gè)個(gè)項(xiàng)項(xiàng)目目的的直直接接費(fèi)費(fèi)見(jiàn)見(jiàn)表表2-2。(3)計(jì)算算工工程程費(fèi)費(fèi)用用按某某地地區(qū)區(qū)費(fèi)費(fèi)用用定定額額規(guī)規(guī)定定，，本本工工程程以以直直接接費(fèi)費(fèi)為為基基礎(chǔ)礎(chǔ)計(jì)計(jì)算算各各項(xiàng)項(xiàng)費(fèi)費(fèi)用用，，其其中中，，間間接接費(fèi)費(fèi)費(fèi)費(fèi)率率為為12%，利利潤(rùn)潤(rùn)率率為為5%，稅稅率率為為3.0928%，計(jì)計(jì)算算過(guò)過(guò)程程見(jiàn)見(jiàn)表表2-3。2.5清單單計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)方方式式下下工工程程造造價(jià)價(jià)的的確確定定2.5.1工程程量量清清單單計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)的的概概念念工程程量量清清單單計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)是是一一種種國(guó)國(guó)際際上上通通行行的的上上程程造造價(jià)價(jià)計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)方方式式。。即即在在建建設(shè)設(shè)工工程程招招標(biāo)標(biāo)投投標(biāo)標(biāo)中中，，招招標(biāo)標(biāo)人人按按照照國(guó)國(guó)家家統(tǒng)統(tǒng)一一規(guī)規(guī)定定的的《建設(shè)設(shè)工工程程工工程程型型清清單單計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)規(guī)規(guī)范范》GB50500-2008的要要求求以以及及施施工工圖圖，，提提供供工工程程量量清清單單，，由由投投標(biāo)標(biāo)人人依依據(jù)據(jù)工工程程量量清清單單、、施施工工圖圖、、企企業(yè)業(yè)定定額額或或預(yù)預(yù)算算定定額額、、市市場(chǎng)場(chǎng)價(jià)價(jià)格格自自主主報(bào)報(bào)價(jià)價(jià)，，并并經(jīng)經(jīng)評(píng)評(píng)審審后后，，以以合合理理低低價(jià)價(jià)中中標(biāo)標(biāo)的的工工程程造造價(jià)價(jià)計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)方方式式。。2.5.2工程程量量清清單單報(bào)報(bào)價(jià)價(jià)編編制制內(nèi)內(nèi)容容工程程量量清清單單報(bào)報(bào)價(jià)價(jià)編編制制內(nèi)內(nèi)容容包包括括，，工工料料機(jī)機(jī)消消耗耗量量的的確確定定，，綜綜合合單單價(jià)價(jià)的的確確定定，，措措施施項(xiàng)項(xiàng)目目費(fèi)費(fèi)的的確確定定和和其其他他項(xiàng)項(xiàng)目目費(fèi)費(fèi)的的確確定定。。(1)工料機(jī)機(jī)消耗耗量的的確定定工料機(jī)機(jī)消耗耗量是是根據(jù)據(jù)分部部分項(xiàng)項(xiàng)工程程量和和有關(guān)關(guān)消耗耗量定定額計(jì)計(jì)算出出來(lái)的的。其其計(jì)算算公式式為：：在套用用定額額分析析計(jì)算算工料料機(jī)消消耗量量時(shí)，，分兩兩種情情況：：一是是直接接套用用；二二是分分別套套用。。1)直接套套用定定額，，分析析工料料機(jī)用用量。。當(dāng)分部部分項(xiàng)項(xiàng)工程程量清清單項(xiàng)項(xiàng)目與與定額額項(xiàng)目目的工工程內(nèi)內(nèi)容和和項(xiàng)目目特征征完全全一致致時(shí)，，就可可以直直接套套用定定額消消耗量量，計(jì)計(jì)算出出分部部分項(xiàng)項(xiàng)的工工料機(jī)機(jī)消耗耗量。。例如如，某某工程程250mm半圓球球吸頂頂燈安安裝清清單項(xiàng)項(xiàng)目，，可以以直接接套用用工程程內(nèi)容容相對(duì)對(duì)應(yīng)的的消耗耗量定定額時(shí)時(shí)，就就可以以采用用工程程定額額分析析工料料機(jī)消消耗量量。2)分別套套用不不同定定額，，分析析工料料機(jī)用用量。。當(dāng)定額額項(xiàng)目目的工工程內(nèi)內(nèi)容與與清單單項(xiàng)目目的工工程內(nèi)內(nèi)容不不完全全相同同時(shí)，，需要要按清清單項(xiàng)項(xiàng)目的的工程程內(nèi)容容，分分別套套用不不同的的定額額項(xiàng)目目。例例如，，某工工程M5水泥砂砂漿砌砌磚基基礎(chǔ)清清單項(xiàng)項(xiàng)目，，還包包含水水泥砂砂漿防防潮層層附項(xiàng)項(xiàng)工程程量時(shí)時(shí)，應(yīng)應(yīng)分別別套用用水泥泥砂漿漿防潮潮層消消耗量量定額額和M5水泥砂砂漿砌砌磚基基礎(chǔ)消消耗量量定額額，分分別計(jì)計(jì)算其其工料料機(jī)消消耗量量。(2)綜合單單價(jià)的的確定定綜合單單價(jià)是是有別別于預(yù)預(yù)算定定額基基價(jià)的的另一一種計(jì)計(jì)價(jià)方方式。。綜合單單價(jià)以以分部部分項(xiàng)項(xiàng)工程程項(xiàng)目目為對(duì)對(duì)象，，從我我國(guó)的的實(shí)際際情況況出發(fā)發(fā)，包包括了了除規(guī)規(guī)費(fèi)和和稅金金以外外的，，完成成分部部分項(xiàng)項(xiàng)工程程量清清單項(xiàng)項(xiàng)目規(guī)規(guī)定的的單位位合格格產(chǎn)品品所需需的全全部費(fèi)費(fèi)用。。綜合單單價(jià)主主要包包括：：人工工費(fèi)、、材料料費(fèi)、、機(jī)械械費(fèi)、、管理理費(fèi)、、利潤(rùn)潤(rùn)和風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)等費(fèi)費(fèi)用。。綜合單單價(jià)不不僅適適用于于分部部分工工程量量清單單，也也適用用于措措施項(xiàng)項(xiàng)目清清單、、其他他項(xiàng)目目清單單的計(jì)計(jì)算等等。綜合單單價(jià)的的計(jì)算算公式式表達(dá)達(dá)為：：3)按收費(fèi)費(fèi)規(guī)定定計(jì)算算。室室內(nèi)空空氣污污染測(cè)測(cè)試費(fèi)費(fèi)、環(huán)環(huán)境保保護(hù)費(fèi)費(fèi)等可可以按按有關(guān)關(guān)收費(fèi)費(fèi)規(guī)定定計(jì)取取費(fèi)用用。(4)其他項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)的確確定招標(biāo)人人部分分的其其他項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)可按按估算算金額額確定定。投投標(biāo)人人部分分的總總承包包服務(wù)務(wù)費(fèi)應(yīng)應(yīng)根據(jù)據(jù)招標(biāo)標(biāo)人提提出要要求按按所發(fā)發(fā)生的的費(fèi)用用確定定。零零星工工作項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)應(yīng)根根據(jù)““零星星工作作項(xiàng)目目計(jì)價(jià)價(jià)表””確定定。其其他項(xiàng)項(xiàng)目清清單中中的暫暫列金金額、、暫估估價(jià)，，均為為預(yù)測(cè)測(cè)和估估算數(shù)數(shù)額，，雖在在投標(biāo)標(biāo)時(shí)計(jì)計(jì)入投投標(biāo)人人的報(bào)報(bào)價(jià)中中，但但不應(yīng)應(yīng)視為為投標(biāo)標(biāo)人所所有。。竣工工結(jié)算算時(shí)，，應(yīng)按按承包包人實(shí)實(shí)際完完成的的工作作內(nèi)容容結(jié)算算，剩剩余部部分仍仍歸招招標(biāo)人人所有有。多選練練習(xí)題題1工程造造價(jià)計(jì)計(jì)價(jià)方方式是是指采采用()確定計(jì)計(jì)價(jià)模模式。。A計(jì)價(jià)原原則B計(jì)價(jià)依依據(jù)c計(jì)價(jià)目目的D計(jì)算方方法2按經(jīng)濟(jì)濟(jì)規(guī)則則的工工程造造價(jià)計(jì)計(jì)價(jià)原原則是是()。A按市場(chǎng)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)規(guī)則則計(jì)價(jià)價(jià)B按計(jì)劃劃經(jīng)濟(jì)濟(jì)規(guī)則則計(jì)價(jià)價(jià)C按投資資估算算規(guī)則則計(jì)算算D按施工工圖預(yù)預(yù)算規(guī)規(guī)則計(jì)計(jì)算3施上圖圖預(yù)算算的構(gòu)構(gòu)成要要素有有()。A工程量量B直接費(fèi)費(fèi)f綜合單單價(jià)D工程費(fèi)費(fèi)用4工程量量清單單報(bào)價(jià)價(jià)編制制的內(nèi)內(nèi)容包包括()。A確定工工料機(jī)機(jī)消耗耗量B計(jì)算間間接費(fèi)費(fèi)C確定綜綜合單單價(jià)D確定措措施項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)5編制工工程量量清單單的依依據(jù)有有()。A施工圖圖B預(yù)算定定額C清單計(jì)計(jì)價(jià)規(guī)規(guī)范D招標(biāo)文文件3工程造造價(jià)計(jì)計(jì)價(jià)原原理3.1建筑產(chǎn)產(chǎn)品的的特性性建筑產(chǎn)產(chǎn)品具具有產(chǎn)產(chǎn)品生生產(chǎn)的的單件件性、、建設(shè)設(shè)地點(diǎn)點(diǎn)的固固定性性、施施工生生產(chǎn)的的流動(dòng)動(dòng)性等等特點(diǎn)點(diǎn)。這這些特特點(diǎn)是是形成成建筑筑產(chǎn)品品必須須通過(guò)過(guò)編制制施工工圖預(yù)預(yù)算或或編制制工程程量清清單報(bào)報(bào)價(jià)確確定工工程造造價(jià)的的根本本原因因。3.1.1產(chǎn)品生生產(chǎn)的的單件件性建筑產(chǎn)產(chǎn)品的的單件件性是是指每每個(gè)建建筑產(chǎn)產(chǎn)品都都具有有特定定的功功能和和用途途，在在建筑筑物的的造型型、結(jié)結(jié)構(gòu)、、尺寸寸、設(shè)設(shè)備配配置和和內(nèi)外外裝修修等方方面都都有不不同的的具體體要求求。即即使用用途完完全相相同的的工程程項(xiàng)目目，在在建筑筑等級(jí)級(jí)、基基礎(chǔ)工工程等等方面面都可可能會(huì)會(huì)不一一樣。?？梢砸赃@么么說(shuō)，，在實(shí)實(shí)踐中中找不不到兩兩個(gè)完完全相相同的的建筑筑產(chǎn)品品。因因而，，建筑筑產(chǎn)品品的單單件性性使建建筑物物在實(shí)實(shí)物形形態(tài)下下千差差萬(wàn)別別，各各不相相同。。3.1.2建設(shè)地地點(diǎn)的的固定定性建設(shè)地地點(diǎn)的的固定定性是是指建建筑產(chǎn)產(chǎn)品的的生產(chǎn)產(chǎn)和使使用必必須固固定在在某一一個(gè)地地點(diǎn)，，不能能隨意意移動(dòng)動(dòng)。建建筑產(chǎn)產(chǎn)品固固定性性的客客觀事事實(shí)，，使得得建筑筑物的的結(jié)構(gòu)構(gòu)和造造型受受到當(dāng)當(dāng)?shù)刈宰匀粴鈿夂?、、地質(zhì)質(zhì)、水水文、、地形形等因因素的的影響響和制制約，，造成成功能能相同同的建建筑物物在實(shí)實(shí)物形形態(tài)上上仍有有較大大的差差別，，從而而使每每個(gè)建建筑產(chǎn)產(chǎn)品的的工程程造價(jià)價(jià)各不不相同同。3.1.3施工生產(chǎn)的的流動(dòng)性建筑產(chǎn)品的的固定性是是產(chǎn)生施工工生產(chǎn)流動(dòng)動(dòng)性的根本本原因。因因?yàn)榻ㄖ镂锕潭?，，施工?duì)伍伍就流動(dòng)了了。流動(dòng)性性是指施工工企業(yè)必須須在不同的的建設(shè)地點(diǎn)點(diǎn)組織施工工、建造房房屋。由于每個(gè)建建設(shè)地點(diǎn)離離施工單位位基地的距距離不同、、資源條件件不同、運(yùn)運(yùn)輸條件不不同、工資資水平不同同等，都會(huì)會(huì)影響建筑筑產(chǎn)品的造造價(jià)。3.2工程造價(jià)計(jì)計(jì)價(jià)基本理理論3.2.1確定工程造造價(jià)的重要要基礎(chǔ)建筑產(chǎn)品的的三大特性性，決定了了其在價(jià)格格要素上千千差萬(wàn)別的的特點(diǎn)。這這種差別形形成了制定定統(tǒng)一建筑筑產(chǎn)品價(jià)格格的障礙，，給建筑產(chǎn)產(chǎn)品定價(jià)帶帶來(lái)了困難難，通常工工業(yè)產(chǎn)品的的定價(jià)方法法已經(jīng)不適適用于建筑筑產(chǎn)品的定定價(jià)。當(dāng)前，建筑筑產(chǎn)品價(jià)格格主要有兩兩種表現(xiàn)形形式，一是是政府指導(dǎo)導(dǎo)價(jià)；二是是市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)價(jià)。施工工圖預(yù)算確確定的工程程造價(jià)屬于于政府指導(dǎo)導(dǎo)價(jià)；編制制工程量清清單報(bào)價(jià)投投標(biāo)通過(guò)確確定的承包包價(jià)，屬于于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)價(jià)。但是是，在實(shí)際際操作中，，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)價(jià)也是以以施工圖預(yù)預(yù)算編制方方法為基礎(chǔ)礎(chǔ)確定的。。所以，編編制施工圖圖預(yù)算確定定工程造價(jià)價(jià)的方法必必須掌握。。產(chǎn)品定價(jià)的的基本規(guī)律律除了價(jià)值值規(guī)律外，，還應(yīng)該有有兩條，一一是通過(guò)市市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形形成價(jià)格；；二是同類類產(chǎn)品的價(jià)價(jià)格水平應(yīng)應(yīng)該保持一一致。對(duì)于建筑產(chǎn)產(chǎn)品來(lái)說(shuō)，，價(jià)格水平平一致性的的要求和建建筑產(chǎn)品單單件性的差差別特性是是一對(duì)需要要解決的矛矛盾，因?yàn)闉槲覀儫o(wú)法法做到以一一個(gè)建筑物物為對(duì)象來(lái)來(lái)整體定價(jià)價(jià)而達(dá)到保保持價(jià)格水水平一致的的要求。通通過(guò)長(zhǎng)期實(shí)實(shí)踐和探討討，人們找找到了用編編制施工圖圖預(yù)算或編編制工程量量清單報(bào)價(jià)價(jià)確定產(chǎn)品品價(jià)格的方方法來(lái)解決決價(jià)格水平平一致性的的問(wèn)題。因因此，施工工圖預(yù)算或或編制工程程量清單報(bào)報(bào)價(jià)是確定定建筑產(chǎn)品品價(jià)格的特特殊方法。。(3)措施項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)的確定措施項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)應(yīng)該由投投標(biāo)人根據(jù)據(jù)擬建工程程的施工方方案或施工工組織設(shè)計(jì)計(jì)計(jì)算確定定。一般，，可以采用用以下幾種種方法確定定。1)依據(jù)定額計(jì)計(jì)算。腳手架、大大型機(jī)械設(shè)設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)場(chǎng)及安拆費(fèi)費(fèi)、垂直運(yùn)運(yùn)輸機(jī)械費(fèi)費(fèi)等可以根根據(jù)已有的的定額計(jì)算算確定。2)按系數(shù)計(jì)算算。臨時(shí)設(shè)施費(fèi)費(fèi)、安全文文明施工增增加費(fèi)、夜夜間施工增增加費(fèi)等，，可以按直直接費(fèi)為基基礎(chǔ)乘以適適當(dāng)?shù)南禂?shù)數(shù)確定。3.2.2建設(shè)項(xiàng)目的的劃分基本建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目按照合合理確定工工程造價(jià)和和基本建設(shè)設(shè)管理工作作的要求，，劃分為建建設(shè)項(xiàng)目、、單項(xiàng)工程程、單位工工程、分部部給程、分分項(xiàng)工程五五個(gè)層次。。(1)建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)目一一般是指在在一個(gè)總體體設(shè)計(jì)范圍圍內(nèi)，由一一個(gè)或幾個(gè)個(gè)工程項(xiàng)目目組成，經(jīng)經(jīng)濟(jì)上實(shí)行行獨(dú)立核算算，行政上上實(shí)行獨(dú)立立管理，并并且具有法法人資格的的建設(shè)單位位。(2)單項(xiàng)工程單項(xiàng)工程又又稱工程項(xiàng)項(xiàng)目，是建建設(shè)項(xiàng)目的的組成部分分，是指具具有獨(dú)立設(shè)設(shè)計(jì)文件，，竣工后可可以獨(dú)立發(fā)發(fā)揮生產(chǎn)能能力或使用用效益的工工程。例：：一個(gè)工廠廠的生產(chǎn)車(chē)車(chē)間、倉(cāng)庫(kù)庫(kù)；學(xué)校的的教學(xué)樓、、圖書(shū)館等等分別都是是一個(gè)單項(xiàng)項(xiàng)工程。(3)單位工程單位工程是是單項(xiàng)工程程的組成部部分。單位位工程是指指具有獨(dú)立立的設(shè)計(jì)文文件，能單單獨(dú)施工，，但建成后后不能獨(dú)立立發(fā)揮生產(chǎn)產(chǎn)能力或使使用效益的的工程。例例：一個(gè)生生產(chǎn)車(chē)間的的土建工程程、電氣照照明工程、、給水排水水工程、機(jī)機(jī)械設(shè)備安安裝工程、、電氣設(shè)備備安裝工程程等分別是是一個(gè)單位位工程，他他們是生產(chǎn)產(chǎn)車(chē)間這個(gè)個(gè)單項(xiàng)工程程的組成部部分。(4)分部工程分部工程是是單位工程程的組成部部分。分都都工程一般般按工種工工程來(lái)劃分分，例如土土建單位工工程劃分為為土石方工工程、砌筑筑工程、腳腳手架工程程、鋼筋混混凝土工程程、木結(jié)構(gòu)構(gòu)工程、金金屬結(jié)構(gòu)工工程、裝飾飾工程等。。分部工程程也可按單單位工程的的構(gòu)成部分分來(lái)劃分，，建筑工程程預(yù)算定額額綜合了上上述兩種方方法來(lái)劃分分分部工程程。(5)分項(xiàng)工程分項(xiàng)工程是是分部工程程的組成部部分。按照照分部工作作劃分的方方法，可再再將分部工工程劃分為為若干個(gè)分分項(xiàng)工程。。例如，基基礎(chǔ)工程還還可以劃分分為基槽開(kāi)開(kāi)挖、基礎(chǔ)礎(chǔ)墊層、基基礎(chǔ)砌筑、、基礎(chǔ)防潮潮層、基槽槽回填土、、土方運(yùn)輸輸?shù)确猪?xiàng)工工程。分項(xiàng)工程是是建筑工程程的基本構(gòu)構(gòu)造要素。。通常，把把這一基本本構(gòu)造要素素稱為“假假定建筑產(chǎn)產(chǎn)品”。假定定建筑產(chǎn)品品雖然沒(méi)有有獨(dú)立存在在的意義，，但是這一一概念在工工程造價(jià)確確定、計(jì)劃劃統(tǒng)計(jì)、建建筑施工及及管理、工工程成本核核算等方面面部是十分分重要的概概念。建設(shè)項(xiàng)目劃劃分示意如如圖3-1所示。3.23確定工程造造價(jià)的基本本前提(1)建筑產(chǎn)品的的共同要素素——分項(xiàng)工程建筑產(chǎn)品是是結(jié)構(gòu)復(fù)雜雜、體型龐龐大的工程程，要對(duì)這這樣一類完完整產(chǎn)品進(jìn)進(jìn)行統(tǒng)一定定價(jià)，不太太容易辦到到，這就需需要按照一一定的規(guī)則則，將建筑筑產(chǎn)品進(jìn)行行合理分解解，層層分分解到構(gòu)成成完整建筑筑產(chǎn)品的共共同要素——分項(xiàng)工程為止止，才能實(shí)現(xiàn)現(xiàn)對(duì)建筑產(chǎn)品品定價(jià)的目的的。從建設(shè)項(xiàng)目劃劃分的內(nèi)容來(lái)來(lái)看，將單位位工程按結(jié)構(gòu)構(gòu)構(gòu)造部位和和工程工種來(lái)來(lái)劃分，可以以分解為若干干個(gè)分部工程程。但是，從從對(duì)建筑產(chǎn)品品定價(jià)要求來(lái)來(lái)看，仍然不不能滿足要求求。因?yàn)橐苑址植抗こ虨閷?duì)對(duì)象定價(jià)，其其影響因素較較多。例如，，同樣是磚墻墻，構(gòu)造可能能不同，如實(shí)實(shí)砌墻或空花花墻，材料也也可能不同，，如標(biāo)準(zhǔn)磚或或灰砂磚，受受這些因素影影響，其人工工、材料消耗耗的差別較大大。所以，還必須須按照不同的的構(gòu)造、材料料等要求，將將分部工程分分解為更為簡(jiǎn)簡(jiǎn)單的組成部部分——分項(xiàng)工程，例例如，M5混合砂漿砌240mm厚灰砂磚墻，，現(xiàn)澆C20鋼筋混凝土圈圈梁等。分項(xiàng)工程是經(jīng)經(jīng)過(guò)逐步分解解的能夠用較較為簡(jiǎn)單的施施工過(guò)程生產(chǎn)產(chǎn)出來(lái)的，可可以用適當(dāng)計(jì)計(jì)量單位計(jì)算算的工程基本本構(gòu)造要素。。(2)單位分項(xiàng)工程程的消耗量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)——預(yù)算定額（消消耗量定額））將建筑工程層層層分解后，，就能采用一一定的方法，，編制出單位位分項(xiàng)工程的的人工、材料料、機(jī)械臺(tái)班班消耗量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)——預(yù)算定額。雖然不同的建建筑工程由不不同的分項(xiàng)工工程項(xiàng)目和不不同的工程量量構(gòu)成，但是是有了預(yù)算定定額（消耗量量定額）后，，就可以計(jì)算算出價(jià)格水平平基本一致的的工程造價(jià)。。這是因?yàn)轭A(yù)預(yù)算定額（消消耗量定額））確定的每一一單位分項(xiàng)工工程的人工、、材料、機(jī)械械臺(tái)班消耗量量起到了統(tǒng)一一建筑產(chǎn)品勞勞動(dòng)消耗水平平的作用，從從而使我們能能夠?qū)ηР钊f(wàn)萬(wàn)別的各建筑筑工程不同的的工程數(shù)量，，計(jì)算出符合合統(tǒng)一價(jià)格水水平的工程造造價(jià)。例如，甲工程程磚基礎(chǔ)工程程量為68.56m3，乙工程磚基基礎(chǔ)工程量為為205.66m3，雖然工程程程不同，但使使用統(tǒng)一的預(yù)預(yù)算定額（消消耗量定額））后，他們的的人工、材料料，機(jī)械臺(tái)班班消耗量水平平（單位消耗耗量）是一致致的。如果在預(yù)算定定額（消耗量量定額）消耗耗量的基礎(chǔ)上上再考慮價(jià)格格因素，用貨貨幣反映定額額基價(jià)，那么么就可以計(jì)算算出直接費(fèi)、、間接費(fèi)、利利潤(rùn)和稅金，，而后就能算算出整個(gè)建筑筑產(chǎn)品的工程程造價(jià)。3.2.4施工圖預(yù)算確確定工程造價(jià)價(jià)(1)施工圖預(yù)算確確定工程造價(jià)價(jià)的數(shù)學(xué)模型型施工圖預(yù)算確確定工程造價(jià)價(jià)，一般采用用下列下三種種方法，因此此也需構(gòu)建三三種數(shù)學(xué)模型型。1)單位估價(jià)法單位估價(jià)法是是編制施工圖圖預(yù)算常采用用的方法。該該方法根據(jù)施施工圖和預(yù)算算定額，通過(guò)過(guò)計(jì)算分項(xiàng)工工程量、分項(xiàng)項(xiàng)直接工程費(fèi)費(fèi)，將分項(xiàng)直直接工程費(fèi)匯匯總成單位工工程直接工程程費(fèi)后，再根根據(jù)措施費(fèi)費(fèi)費(fèi)率、間接費(fèi)費(fèi)費(fèi)率、利潤(rùn)潤(rùn)率、稅率分分別計(jì)算出各各項(xiàng)費(fèi)用和稅稅金，最后匯匯總成單位工工程造價(jià)。其其數(shù)學(xué)模型如如下：2)實(shí)物金額法當(dāng)預(yù)算定額中中只有人工、、材料、機(jī)械械臺(tái)班消耗量量，而沒(méi)有定定額基價(jià)的貨貨幣量時(shí)，我我們可以采用用實(shí)物金額法法來(lái)計(jì)算工程程造價(jià)。實(shí)物金額法的的基本做法是是，先算出分分項(xiàng)工程的人人工、材料、、機(jī)械臺(tái)班消消耗量，然后后匯總成單位位工程的人工工、材料、機(jī)機(jī)械臺(tái)班消耗耗量，再將這這些消耗量分分別乘以各自自的單價(jià)，最最后匯總成單單位工程直接接費(fèi)。后面各各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)計(jì)算同單位估估價(jià)法。其數(shù)數(shù)學(xué)模型如下下：3)分項(xiàng)工程完全全單價(jià)計(jì)算法法分項(xiàng)工程完全全單價(jià)計(jì)算法法的特點(diǎn)是，，以分項(xiàng)工程程為對(duì)象計(jì)算算工程造價(jià)，，再將分項(xiàng)工工程造價(jià)匯總總成單位工程程造價(jià)。該方方法從形式上上類似于工程程量清單計(jì)價(jià)價(jià)法，但又有有本質(zhì)上的區(qū)區(qū)別。分項(xiàng)工程完全全單價(jià)計(jì)算法法的數(shù)學(xué)模型型為：提示：上述數(shù)數(shù)學(xué)模型分兩兩種情況表述述的原因是，，建筑工程造造價(jià)一般以直直接費(fèi)為基礎(chǔ)礎(chǔ)計(jì)算；裝飾飾工程造價(jià)或或安裝工程造造價(jià)一般以人人工費(fèi)為基礎(chǔ)礎(chǔ)計(jì)算。(2)施工圖預(yù)算的的編制依據(jù)1)施工圖施工圖是計(jì)算算工程量和套套用預(yù)算定額額的依據(jù)。廣廣義地講，施施工圖除了施施工藍(lán)圖外，，還包括標(biāo)準(zhǔn)施工工圖、圖紙會(huì)會(huì)審紀(jì)要和設(shè)設(shè)計(jì)變更等資資料。2)施工組織設(shè)計(jì)計(jì)或施工方案案施工組織設(shè)計(jì)計(jì)或施工方案案是在編制施施工圖預(yù)算過(guò)過(guò)程中或計(jì)算算工程量和套套用預(yù)算定額額時(shí)，確定土土方類別、基基礎(chǔ)工作面大大小、構(gòu)件運(yùn)運(yùn)輸距離及運(yùn)運(yùn)輸方式等的的依據(jù)。3)預(yù)算定額預(yù)算定額是確確定分項(xiàng)工程程項(xiàng)目、計(jì)量量單位，計(jì)算算分項(xiàng)工程量量、分項(xiàng)工程程直接費(fèi)和人人工、材料、、機(jī)械臺(tái)班消消耗量的依據(jù)據(jù)。4)地區(qū)材料預(yù)算算價(jià)格地區(qū)材料預(yù)算算價(jià)格或材料料單價(jià)是計(jì)算算材料費(fèi)和調(diào)調(diào)整材料價(jià)差差的依據(jù)。5)費(fèi)用定額和稅稅率費(fèi)用定額包括括措施費(fèi)、間間接費(fèi)、利潤(rùn)潤(rùn)和稅金的計(jì)計(jì)算基礎(chǔ)和費(fèi)費(fèi)率、稅率的的規(guī)定。6)施工合同施工合同是確確定收取哪些些費(fèi)用，按多多少收取的依依據(jù)。(3)施工圖預(yù)算的的編制內(nèi)容施工圖預(yù)算編編制的主要內(nèi)內(nèi)容包括：1)列出分項(xiàng)工程程項(xiàng)目，簡(jiǎn)稱稱列項(xiàng)。2)計(jì)算出分項(xiàng)工工程工程量。。3)套用預(yù)算定額額及定額基價(jià)價(jià)換算。4)工料分析及匯匯總。5)計(jì)算直接費(fèi)。。6)材料價(jià)差調(diào)整整。7)計(jì)算間接費(fèi)。。8)計(jì)算利潤(rùn)。9)計(jì)算稅金。10)匯總為工程造造價(jià)。(4)施工圖預(yù)算的的編制程序按單位估價(jià)法法編制施工圖圖預(yù)算的程序序如圖3-2所示。3.2.5清單報(bào)價(jià)確定定工程造價(jià)按照《建設(shè)設(shè)工工程程工工程程量量清清單單汁汁價(jià)價(jià)規(guī)規(guī)范范》GB50500--2008的要要求求，，清清單單報(bào)報(bào)價(jià)價(jià)確確定定工工程程造造價(jià)價(jià)的的數(shù)數(shù)學(xué)學(xué)模模型型如如下下：：上述述清清單單報(bào)報(bào)價(jià)價(jià)確確定定工工程程造造價(jià)價(jià)的的數(shù)數(shù)學(xué)學(xué)模模型型反反映映了了編編制制報(bào)報(bào)價(jià)價(jià)的的本本質(zhì)質(zhì)特特征征，，同同時(shí)時(shí)也也反反映映了了編編制制清清單單報(bào)報(bào)價(jià)價(jià)的的步步驟驟與與方方法法，，這這些些內(nèi)內(nèi)容容可可以以通通過(guò)過(guò)工工程程量量清清單單報(bào)報(bào)價(jià)價(jià)編編制制程程序序來(lái)來(lái)表表述述，，如如圖圖3-3所示示。。多選選練練習(xí)習(xí)題題1建筑筑產(chǎn)產(chǎn)品品的的特特性性有有()。A單件件性性B固定定性性C流動(dòng)動(dòng)性性D不確確定定性性2確定定工工程程造造價(jià)價(jià)的的重重要要基基礎(chǔ)礎(chǔ)有有()。A施工工圖圖B劃分分分分項(xiàng)項(xiàng)工工程程項(xiàng)項(xiàng)目目C編制制消消耗耗量量定定額額D確定定造造價(jià)價(jià)計(jì)計(jì)算算程程序序3施工工圖圖預(yù)預(yù)算算確確定定工工程程造造價(jià)價(jià)的的方方法法有有()。A單位位估估價(jià)價(jià)法法B實(shí)物物金金額額法法C完全全單單價(jià)價(jià)法法D分別別計(jì)計(jì)算算法法4工程程量量清清單單報(bào)報(bào)價(jià)價(jià)中中的的綜綜合合單單價(jià)價(jià)包包含含()。A人工工單單價(jià)價(jià)B材料料單單價(jià)價(jià)C機(jī)械械臺(tái)臺(tái)班班單單價(jià)價(jià)D規(guī)費(fèi)費(fèi)單單價(jià)價(jià)4工程程單單價(jià)價(jià)工程程單單價(jià)價(jià)亦亦稱稱工工程程基基價(jià)價(jià)或或定定額額基基價(jià)價(jià)，，包包含含其其中中的的人人工工單單價(jià)價(jià)、、材材料料單單價(jià)價(jià)，，機(jī)機(jī)械械臺(tái)臺(tái)班班單單價(jià)價(jià)。。4.1人工工單單價(jià)價(jià)4.1.1人工工單單價(jià)價(jià)的的概概念念人工工單單價(jià)價(jià)是是指指工工人人一一個(gè)個(gè)工工作作日日應(yīng)應(yīng)該該得得到到的的勞勞動(dòng)動(dòng)報(bào)報(bào)酬酬。。一一個(gè)個(gè)工工作作日日一一般般指指工工作作8小時(shí)時(shí)。。4.1.2人工工單單價(jià)價(jià)的的內(nèi)內(nèi)容容人工工單單價(jià)價(jià)一一般般包包括括基基本本工工資資、、工工資資性性津津貼貼、、養(yǎng)養(yǎng)老老保保險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)、、失失業(yè)業(yè)保保險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)、、醫(yī)醫(yī)療療保保險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)、、住住房房公公積積金金等等。?；竟べY資是指完完成基本本工作內(nèi)內(nèi)容所得得的勞動(dòng)動(dòng)報(bào)酬。。工資性津津貼是指指流動(dòng)施施工津貼貼、交通通補(bǔ)貼、、物價(jià)補(bǔ)補(bǔ)貼、燃燃?xì)庋a(bǔ)貼貼等。養(yǎng)老保險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi)、失失業(yè)保險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)醫(yī)療保險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi)、住住房公積積金分別別指工人人在工作作期間交交養(yǎng)老保保險(xiǎn)、失失業(yè)保險(xiǎn)險(xiǎn)、醫(yī)療療保險(xiǎn)，，住房公公積金所所發(fā)生的的費(fèi)用。。4.1.3人工單價(jià)價(jià)的編制制方法人工單價(jià)價(jià)的編制制方法主主要有三三種。(1)根據(jù)勞務(wù)務(wù)市場(chǎng)行行情確定定人工單單價(jià)目前，根根據(jù)勞務(wù)務(wù)市場(chǎng)行行情確定定人工單單價(jià)已經(jīng)經(jīng)成為計(jì)計(jì)算工程程勞務(wù)費(fèi)費(fèi)的主流流，采用用這種方方法確定定人工單單價(jià)應(yīng)注注意以下下幾個(gè)方方面的問(wèn)問(wèn)題。一是要盡盡可能掌掌握勞動(dòng)動(dòng)力市場(chǎng)場(chǎng)價(jià)格中中長(zhǎng)期歷歷史資料料，這使使以后采采用數(shù)學(xué)學(xué)模型預(yù)預(yù)測(cè)人工工單價(jià)將將成為可可能；二是在確確定人工工單價(jià)時(shí)時(shí)要考慮慮用工的的季節(jié)性性變化。。當(dāng)大量量聘用農(nóng)農(nóng)民工時(shí)時(shí)，要考考慮農(nóng)忙忙季節(jié)時(shí)時(shí)人工單單價(jià)的變變化；三是在確確定人工工單價(jià)時(shí)時(shí)要采用用加權(quán)平平均的方方法綜合合各勞務(wù)務(wù)市場(chǎng)或或各勞務(wù)務(wù)隊(duì)伍的的勞動(dòng)力力單價(jià)；；四是要分分析擬建建工程的的工期對(duì)對(duì)人工單單價(jià)的影影響。如如果工期期緊，那那么人工工單價(jià)按按正常情情況確定定后要乘乘以大于于1的系數(shù)。。如果工工期有拖拖長(zhǎng)的可可能，那那么也要要考慮工工期延長(zhǎng)長(zhǎng)帶來(lái)的的風(fēng)險(xiǎn)。。根據(jù)勞務(wù)務(wù)市場(chǎng)行行情確定定人工單單價(jià)的數(shù)數(shù)學(xué)模型型描述如如下：【例4-1】】據(jù)市場(chǎng)凋凋查取得得的資料料分析，，抹灰工工在勞務(wù)務(wù)市場(chǎng)的的價(jià)格分分別是：：甲勞務(wù)務(wù)市場(chǎng)35元/工日；乙乙勞務(wù)市市場(chǎng)38元/工日；丙丙勞務(wù)市市場(chǎng)34元/工日。調(diào)調(diào)查表明明，各勞勞務(wù)市場(chǎng)場(chǎng)可提供供抹灰工工的比例例分別為為：甲勞勞務(wù)市場(chǎng)場(chǎng)40%；乙勞務(wù)務(wù)市場(chǎng)26%；丙勞務(wù)務(wù)市場(chǎng)34%。當(dāng)季節(jié)變變化系數(shù)數(shù)、工期期風(fēng)險(xiǎn)系系數(shù)均為為1時(shí)，試計(jì)計(jì)算抹灰灰工的人人工單價(jià)價(jià)。(2)根據(jù)以往往承包工工程的情情況確定定如果在本本地以往往承包過(guò)過(guò)同類工工程，可可以根據(jù)據(jù)以往承承包工程程的情況況確定人人工單價(jià)價(jià)。例如，以以往在某某地區(qū)承承包過(guò)二二個(gè)與擬擬建工程程基本相相同的工工程，磚磚工每個(gè)個(gè)工日支支付了60.00～75.00元，這時(shí)時(shí)就可以以進(jìn)行具具體對(duì)比比分析，，在上述述范圍內(nèi)內(nèi)（或超超過(guò)一點(diǎn)點(diǎn)范圍））確定投投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)的磚工工人工單單價(jià)。(3)根據(jù)預(yù)算算定額規(guī)規(guī)定的工工日單價(jià)價(jià)確定凡是分部部分項(xiàng)工工程項(xiàng)目目含有基基價(jià)的預(yù)預(yù)算定額額，都明明確規(guī)定定了人工工單價(jià)，，可以以以此為依依據(jù)確定定擬投標(biāo)標(biāo)工程的的人工單單價(jià)：例如，某某省預(yù)算算定額，，土建工工程的技技術(shù)工人人每個(gè)工工日35.00元，可以以根據(jù)市市場(chǎng)行情情在此基基礎(chǔ)上乘乘以1.2-1.6的系數(shù)，，確定擬擬投標(biāo)工工程的人人工單價(jià)價(jià)。4.2材料單價(jià)價(jià)4.2.1材料單價(jià)價(jià)的概念念材料單價(jià)價(jià)是指材材料從采采購(gòu)起運(yùn)運(yùn)到工地地倉(cāng)庫(kù)或或堆放場(chǎng)場(chǎng)地后的的出庫(kù)價(jià)價(jià)格。4.2.2材料單價(jià)價(jià)的費(fèi)用用構(gòu)成由于其采采購(gòu)和供供貨方式式不同，，構(gòu)成材材料單價(jià)價(jià)的費(fèi)用用也不相相同。一一般有以以下幾種種：(1)材料供貨貨到工地地現(xiàn)場(chǎng)當(dāng)材料供供應(yīng)商將將材料供供貨到施施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)或施工工現(xiàn)場(chǎng)的的倉(cāng)庫(kù)時(shí)時(shí)，材料料單價(jià)由由材料原原價(jià)、采采購(gòu)保管管費(fèi)構(gòu)成成。(2)在供貨地地點(diǎn)采購(gòu)購(gòu)材料當(dāng)需要派派人到供供貨地點(diǎn)點(diǎn)采購(gòu)材材料時(shí)，，材料單單價(jià)由材材料原價(jià)價(jià)、運(yùn)雜雜費(fèi)、采采購(gòu)保管管費(fèi)構(gòu)成成。(3)需二次加加工的材材料當(dāng)某些材材料采購(gòu)購(gòu)回來(lái)后后，還需需要進(jìn)一一步加工工的，材材料單價(jià)價(jià)除了上上述費(fèi)用用外，還還包括二二次加工工費(fèi)。4.2.3材料原價(jià)價(jià)的確定定材料原價(jià)價(jià)是指付付給材料料供應(yīng)商商的材料料單價(jià)。。當(dāng)某種種材料有有兩個(gè)或或兩個(gè)以以上的材材料供應(yīng)應(yīng)商供貨貨且材料料原價(jià)不不同時(shí)，，要計(jì)算算加權(quán)平平均材料料原價(jià)。。加權(quán)平均均材料原原價(jià)的計(jì)計(jì)算公式式為：提示：式式中i是指不同同的材料料供應(yīng)商商；包裝裝費(fèi)及手手續(xù)費(fèi)均均已包含含在材料料原價(jià)中中?！纠?-2】】某工地所所需的三三星牌墻墻面面磚磚由三個(gè)個(gè)材料供供應(yīng)商供供貨，其其數(shù)量和和原價(jià)如如下下，，試計(jì)算算墻面磚磚的加權(quán)權(quán)平均原原價(jià)。4.2.4材料運(yùn)雜雜費(fèi)計(jì)算算材料運(yùn)雜雜費(fèi)是指指在材料料采購(gòu)后后運(yùn)至工工地現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)或倉(cāng)庫(kù)庫(kù)所發(fā)生生的各項(xiàng)項(xiàng)費(fèi)用，，包括裝裝卸費(fèi)、、運(yùn)輸輸費(fèi)和合合理的運(yùn)運(yùn)輸損耗耗費(fèi)等。。材料裝卸卸費(fèi)按行行業(yè)市場(chǎng)場(chǎng)價(jià)支付付。材料運(yùn)輸輸費(fèi)按行行業(yè)運(yùn)輸輸價(jià)格計(jì)計(jì)算，若若供貨來(lái)來(lái)源地點(diǎn)點(diǎn)不同且且供貨數(shù)數(shù)量不同同時(shí)，需需要計(jì)算算加權(quán)平平均運(yùn)輸輸費(fèi)，其其計(jì)算公公式為：：材料運(yùn)輸輸損耗費(fèi)費(fèi)是指在在運(yùn)輸和和裝卸材材料過(guò)程程中，不不可避免免產(chǎn)生的的損耗所所發(fā)生的的費(fèi)用，，一般按按下列公公式計(jì)算算：材料運(yùn)輸輸損耗費(fèi)費(fèi)=（材料原原價(jià)+裝卸費(fèi)+運(yùn)輸費(fèi)））×運(yùn)輸損耗耗率（（4-4）4.2.5材料采購(gòu)購(gòu)保管費(fèi)費(fèi)計(jì)算材料采購(gòu)購(gòu)保管費(fèi)費(fèi)是指施施工企業(yè)業(yè)在組織織采購(gòu)材材料和保保管材料料過(guò)程中中發(fā)生的的各項(xiàng)費(fèi)費(fèi)用。包包括采購(gòu)購(gòu)人員的的工資、、差旅交交通費(fèi)、、通信費(fèi)費(fèi)、業(yè)務(wù)務(wù)費(fèi)、倉(cāng)倉(cāng)庫(kù)保管管費(fèi)等各各項(xiàng)費(fèi)用用。采購(gòu)保管管費(fèi)一般般按前面面計(jì)算的的與材料料有關(guān)的的各項(xiàng)費(fèi)費(fèi)用之和和乘以一一定的費(fèi)費(fèi)率計(jì)算算。費(fèi)率率通常取取1%～3%。公式為為：材料采購(gòu)購(gòu)保管費(fèi)費(fèi)=（材料原原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)））×采購(gòu)保管管費(fèi)率(4-5)【例4-4】】上述墻面面磚的采采購(gòu)保管管費(fèi)率為為2%．根據(jù)前前面墻面面磚的兩兩項(xiàng)計(jì)算算結(jié)果，，計(jì)算其其采購(gòu)保保管費(fèi)。。4.3機(jī)械臺(tái)班班單價(jià)4.3.1機(jī)械臺(tái)班班單價(jià)的的概念機(jī)械臺(tái)班班單價(jià)是是指在單單位工作作班中為為使機(jī)械械正常運(yùn)運(yùn)轉(zhuǎn)所分分?jǐn)偤椭еС龅母鞲黜?xiàng)費(fèi)用用。4.3.2機(jī)械臺(tái)班班單價(jià)的的費(fèi)用構(gòu)構(gòu)成按有關(guān)規(guī)規(guī)定機(jī)械械臺(tái)班單單價(jià)由七七項(xiàng)費(fèi)用用構(gòu)成。。這些費(fèi)費(fèi)用按其其性質(zhì)劃劃分為第第一類費(fèi)費(fèi)用和第第二類費(fèi)費(fèi)用。(1)第一類費(fèi)費(fèi)用第一類費(fèi)費(fèi)用亦稱稱不變費(fèi)費(fèi)用，是是指屬于于分?jǐn)傂孕再|(zhì)的費(fèi)費(fèi)用。包包括折舊舊費(fèi)、大大修理費(fèi)費(fèi)、經(jīng)常常修理費(fèi)費(fèi)、安拆拆及場(chǎng)外外運(yùn)輸費(fèi)費(fèi)等。(2)第二類費(fèi)費(fèi)用第二類費(fèi)費(fèi)用亦稱稱可變費(fèi)費(fèi)用，是是指屬于于支出性性質(zhì)的費(fèi)費(fèi)用。包包括燃料料動(dòng)力費(fèi)費(fèi)、人工工費(fèi)、養(yǎng)養(yǎng)路費(fèi)及及車(chē)船使使用稅等等。4.3.3第一類費(fèi)費(fèi)用計(jì)算算從簡(jiǎn)化計(jì)計(jì)算的角角度出發(fā)發(fā)，我們們提出以以下計(jì)算算方法。。（1）折舊費(fèi)費(fèi)其中，購(gòu)購(gòu)置機(jī)械械全部費(fèi)費(fèi)用是指指機(jī)械從從購(gòu)買(mǎi)地地運(yùn)到施施工單位位所在地地發(fā)生的的全部費(fèi)費(fèi)用。包包括：原原價(jià)、購(gòu)購(gòu)置稅、、保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)及牌照照費(fèi)、運(yùn)運(yùn)費(fèi)等。。耐用總臺(tái)臺(tái)班計(jì)算算方法為為:機(jī)械設(shè)備備的預(yù)計(jì)計(jì)使用年年限和年年工作臺(tái)臺(tái)班可參參照有關(guān)關(guān)部門(mén)指指導(dǎo)性意意見(jiàn)，也也可根據(jù)據(jù)實(shí)