XX金融大廈項(xiàng)目工程建設(shè)可行性研究報(bào)告

XX金融大廈項(xiàng)目工程可行T生研究報(bào)TOC\o"1-5"\h\z第一章總論 51.1項(xiàng)目概況 51.2項(xiàng)目提出背景 61.3項(xiàng)目建設(shè)白勺必要性 81.4項(xiàng)目定位 91.5可行性報(bào)告編制依據(jù) 131.6主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 17第二章市場(chǎng)前景分析 1 2第三章建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容 203.1建設(shè)規(guī)模 203.2建設(shè)內(nèi)容 20第四章建址選擇 224.1建址狀況 224.2建址條件 22第五章建設(shè)方案 205.1建筑設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想與原則 2 05.2項(xiàng)目總體規(guī)劃方案 285.3建筑方案 2 35.4地下金庫(kù)設(shè)計(jì) 315.5主要設(shè)備配置 2 45.6配套設(shè)施 25第六章節(jié)能分析 376.1設(shè)計(jì)依據(jù) 2 96.2設(shè)計(jì)米用白勺節(jié)能標(biāo)準(zhǔn) 2 96.3節(jié)能措施 37第七章環(huán)境保護(hù) 317.1編制依據(jù) 3 17.2設(shè)計(jì)米用標(biāo)準(zhǔn) 3 17.3環(huán)境現(xiàn)狀 3 27.4基本原則 3 27.5主要污染源和污染物 3 37.6污染治理措施 417.7生態(tài)保護(hù) 3 57.8綠化 3 67.9環(huán)境管理和監(jiān)測(cè) 3 77.10環(huán)境影響分析 73第八章勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防 388.1職業(yè)安全衛(wèi)生 3 88.2消防 4 38.3消防給水 4 5第九章組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 4 79.1組織機(jī)構(gòu) 559.2人力資源配置 4 7第十章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 5610.1項(xiàng)目建設(shè)期 4 810.2項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 48第^一章投資估算及資金籌措 5 011.1投資估算依據(jù) 5 011.2項(xiàng)目建設(shè)投資估算 5 011.3資金來(lái)源與籌措 65第十二章財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 5412.1編制依據(jù) 5 412.2基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 6612.3流動(dòng)資金估算 5 412.4項(xiàng)目總投資 5 412.5投資使用計(jì)劃與資金籌措 5 512.6年銷售收入和年銷售稅金及附加估算 5512.7利潤(rùn)總額分配 9 512.8評(píng)價(jià)結(jié)論 5 9第十三章可行性研究結(jié)論與建議 6 013.1結(jié)論 0 613.2建議 0 6附圖：1、**金融大廈項(xiàng)目工程平面布置圖第一章總論1.1項(xiàng)目概況1.1.1項(xiàng)目名稱**金融大廈項(xiàng)目工程1.1.2承辦單位###**城市發(fā)展投資有限公司1.1.3項(xiàng)目擬建地點(diǎn)###000**縣人民###（原**縣中醫(yī)院）1.1.4項(xiàng)目建設(shè)工期按照統(tǒng)一規(guī)劃，分期實(shí)施白勺原則進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，計(jì)劃 12月內(nèi)完成，即從2016年9月開(kāi)始立項(xiàng)規(guī)劃，項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作4個(gè)月，2018年1月底建成投入運(yùn)營(yíng)。1.1.5項(xiàng)目預(yù)期目標(biāo)本項(xiàng)目投資2049.22萬(wàn)兀，建設(shè)金融大夏一座，金融為主白勺綜合體，工程總占地2.51畝，總建筑面積11179.5平方米。本項(xiàng)目定位立足于“優(yōu)勢(shì)”“缺口定位”理論，并依據(jù)“適度超前性、差異性、市場(chǎng)導(dǎo)向性、創(chuàng)新性、價(jià)值性”五大原則，著力打造“時(shí)尚生活金融商業(yè)+高檔商務(wù)活動(dòng)一集理財(cái)、金融服務(wù)、商務(wù)洽談、酒店、大型會(huì)議室、社交于一體白勺復(fù)合主題現(xiàn)代化金融商業(yè)方案，力求使本項(xiàng)目成為 **縣新白勺建筑標(biāo)桿、金融標(biāo)桿、城市復(fù)興白勺象征。1.2項(xiàng)目提出背景項(xiàng)目位于**縣**鎮(zhèn)，**鎮(zhèn)地處###000東部，系**縣政府所在地，為全縣政治、經(jīng)濟(jì)、文化、交通中心。全鎮(zhèn)土地面積 104.64平方公里，轄19個(gè)行政村，4個(gè)管理處，4個(gè)社區(qū)，1個(gè)居委會(huì)，總?cè)丝?.8萬(wàn)。區(qū)位優(yōu)越，交通便捷。320國(guó)道、浙贛電氣化鐵路、杭南長(zhǎng)客專、滬昆高速公路穿境而過(guò)，有火車站、高速公路出口各一個(gè)。近年來(lái)，該鎮(zhèn)堅(jiān)持以項(xiàng)目建設(shè)為龍頭，主動(dòng)對(duì)接發(fā)達(dá)地區(qū)產(chǎn)業(yè)梯度轉(zhuǎn)移，緊盯央企和國(guó)內(nèi)500強(qiáng)等重點(diǎn)企業(yè)，積極與中材集團(tuán)、中紡集團(tuán)等央企洽談，吸納了華能安源電廠、中材江西電瓷電氣、中科能源、南方水泥、瑞泰科技、方圓實(shí)業(yè)、博文光電、鑫昌源物流、剛強(qiáng)貿(mào)易、天東電器、榮耀服飾、聯(lián)順陶瓷等一大批與央企、科企、民企對(duì)接白勺規(guī)模企業(yè)前來(lái)投資置業(yè)。打造了全市鄉(xiāng)鎮(zhèn)級(jí)一流白勺工業(yè)小區(qū)，培植了10多家產(chǎn)值超億元白勺骨干企業(yè)，基本形成了聚電（陶）瓷、建材、新材料、新能源、電子、紡織、機(jī)械等為一體白勺產(chǎn)業(yè)集群。2013年，全鎮(zhèn)實(shí)現(xiàn)工農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值107.8億元，同比增長(zhǎng)15%;全社會(huì)固定資產(chǎn)投資24.5億元，同比增長(zhǎng)18.9%。財(cái)政總收入24672萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)9.25%。農(nóng)民年人均純收入10604元。先后榮獲“中國(guó)鄉(xiāng)鎮(zhèn)投資潛力500強(qiáng)”“中國(guó)100個(gè)最具競(jìng)爭(zhēng)力重點(diǎn)城鎮(zhèn)”“全國(guó)生態(tài)文明先進(jìn)鎮(zhèn)”“全省百?gòu)?qiáng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)”“江西首屆投資環(huán)境最佳鄉(xiāng)鎮(zhèn)”“ ###省級(jí)生態(tài)鄉(xiāng)鎮(zhèn)”“全省先進(jìn)基層黨組織”“全省文明村鎮(zhèn)”“全省環(huán)境優(yōu)美鄉(xiāng)鎮(zhèn)”“ ###科學(xué)發(fā)展50強(qiáng)”“###十大秀美鄉(xiāng)鎮(zhèn)”等榮譽(yù)。金融是、現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)白勺血脈。金融業(yè)活躍與否直接關(guān)系著地方經(jīng)濟(jì)白勺繁榮穩(wěn)定和加快發(fā)展。目前，一個(gè)以金融業(yè)白勺蓬勃發(fā)展為特征白勺新白勺發(fā)展時(shí)期已經(jīng)在**開(kāi)啟。伴隨著經(jīng)濟(jì)白勺發(fā)展、城市白勺繁榮和環(huán)境白勺優(yōu)化，一些股份制商業(yè)銀行紛紛入駐**。2016年以來(lái)，江西銀行、中信銀行、贛州銀行相繼在開(kāi)業(yè)。銀行設(shè)置分行是、從當(dāng)?shù)匕咨捉?jīng)濟(jì)總量、經(jīng)濟(jì)活躍度等方面綜合考慮白勺。**縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展快，金融環(huán)境好，他們?nèi)腭v**縣充滿了信心隨著銀行業(yè)、小額貸款公司、抵押貸款公司、評(píng)估公司、酒店白勺商業(yè)化運(yùn)作。有些有意進(jìn)入**縣金融業(yè)白勺銀行和金融企業(yè)因無(wú)合適白勺辦公地點(diǎn)及營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，一時(shí)也無(wú)法進(jìn)入，形成了 **縣白勺銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)少、布局不合理，金融服務(wù)類不齊全白勺局面，不利于 **縣白勺工業(yè)發(fā)展，不能為企業(yè)提供良好白勺金融服務(wù)平臺(tái)。正是、在加快**縣金融大廈建設(shè)，降低金融機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)成本，為**縣本地企業(yè)提供良好白勺金融服務(wù)，促進(jìn)**縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展白勺背景下，提出了本項(xiàng)目白勺建設(shè)。1.3項(xiàng)目建設(shè)白勺必要性金融業(yè)是、構(gòu)建和建設(shè)現(xiàn)代化城市白勺戰(zhàn)略性、先導(dǎo)性、服務(wù)性產(chǎn)業(yè)，是'**縣推進(jìn)創(chuàng)新型城市建設(shè)、大力發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)白勺重要支柱，是 '**縣實(shí)現(xiàn)城市發(fā)展戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型白勺重要組成部分，是、繼續(xù)保持國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)持續(xù)、快速、健康發(fā)展白勺強(qiáng)大支撐。**縣金融大廈白勺建設(shè)對(duì)于完善全市金融生態(tài)、做大做強(qiáng)金融產(chǎn)業(yè)、促進(jìn)全市金融合作、加快區(qū)域金融中心白勺形成有著重大白勺意義，同時(shí)本項(xiàng)目建設(shè)對(duì)**縣白勺社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展也有著良好白勺促進(jìn)作用。1、本項(xiàng)目白勺建設(shè)有助于完善**縣金融生態(tài)環(huán)境金融生態(tài)環(huán)境是'指金融運(yùn)行所依托白勺基礎(chǔ)設(shè)施、基本制度和相關(guān)白勺外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境。金融生態(tài)可以分為兩部分，軟件環(huán)境和硬件環(huán)境。軟件環(huán)境主要涉及金融業(yè)健康發(fā)展所需白勺政策條件、體制條件、氛圍等;硬件環(huán)境主要涉及各類金融機(jī)構(gòu)日常運(yùn)轉(zhuǎn)所需白勺硬件設(shè)備和基礎(chǔ)設(shè)施。城市金融生態(tài)環(huán)境白勺好壞，對(duì)于本市金融企業(yè)生存和發(fā)展有著至關(guān)重要白勺作用。良好白勺金融生態(tài)環(huán)境也是'其它企業(yè)選擇落戶白勺重要考慮因素。因此，做大做強(qiáng)金融產(chǎn)業(yè)、促進(jìn)**縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)白勺長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，必須不斷完善**縣白勺金融生態(tài)環(huán)境。**縣金融大廈白勺建設(shè)可以進(jìn)一*步完善**縣白勺金融生態(tài)環(huán)境，是'市委、市政府加大對(duì)金融產(chǎn)業(yè)支持力度白勺具體舉措，對(duì)**縣白勺整體競(jìng)爭(zhēng)力提升有著重要作用一方面，金融大廈將塑造良好白勺環(huán)境集聚各個(gè)金融機(jī)構(gòu)白勺后臺(tái)作業(yè)，改善金融業(yè)發(fā)展所必需白勺硬件環(huán)境。 隨著金融大廈白勺建設(shè)完成，通過(guò)為各大銀行和金融企業(yè)提供商業(yè)辦公點(diǎn)和營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，有利于引進(jìn)國(guó)內(nèi)各大知名銀行如浦發(fā)銀行、廣發(fā)銀行、光大銀行、民生銀行等進(jìn)入 **縣,有利于**縣金融市場(chǎng)白勺布局和競(jìng)爭(zhēng)。另一方面，金融大廈將引入###內(nèi)各市金融機(jī)構(gòu)白勺后臺(tái)支持產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)省內(nèi)各市白勺金融合作，加強(qiáng)**縣金融業(yè)與省內(nèi)其他市金融業(yè)白勺交流，加快金融人才教育培養(yǎng)機(jī)制，改善**縣金融業(yè)發(fā)展白勺軟件環(huán)境。2、本項(xiàng)目白勺建設(shè)有助于加快**縣區(qū)域金融中心白勺建設(shè)金融中心是、金融市場(chǎng)白勺運(yùn)營(yíng)調(diào)控中心，突出表現(xiàn)在其完善白勺市場(chǎng)、密集白勺金融機(jī)構(gòu)、巨大白勺資金流量、優(yōu)良白勺專業(yè)人才、旺盛白勺市場(chǎng)需求以及齊備白勺配套設(shè)施等方面。在**縣建設(shè)區(qū)域性金融中心，有著十分重要白勺戰(zhàn)略意義：首先，建設(shè)區(qū)域金融中心，可以充分發(fā)揮**縣資本市場(chǎng)白勺集聚效應(yīng),吸引區(qū)域乃至全國(guó)白勺投資資金。金融產(chǎn)業(yè)規(guī)模白勺擴(kuò)大和集中，能促進(jìn)金融服務(wù)業(yè)白勺發(fā)展和金融基礎(chǔ)設(shè)施白勺建設(shè)。而完善白勺金融服務(wù)業(yè)又將進(jìn)一步降低資本運(yùn)作白勺成本、強(qiáng)化資本白勺風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控，從而吸引更多白勺資金。其次，在**縣建設(shè)區(qū)域性金融中心，有助于提升**縣經(jīng)濟(jì)白勺整體競(jìng)爭(zhēng)力，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。資本市場(chǎng)白勺集聚效應(yīng)能有效實(shí)現(xiàn) **縣投資主體白勺多元化，使得**縣白勺產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)從最初階段就能按照市場(chǎng)取向構(gòu)建，同時(shí)金融業(yè)又是、現(xiàn)代信用經(jīng)濟(jì)發(fā)展白勺基石。再次，在**縣建設(shè)區(qū)域性金融中心，能夠?qū)⑵溆绊懥ν卣沟?##各市縣，進(jìn)而輻射到相鄰白勺省份。充分發(fā)揮**縣金融業(yè)白勺優(yōu)勢(shì)，為區(qū)域白勺產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供金融服務(wù)，能有效促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)白勺發(fā)展，提升 **縣白勺區(qū)域影響力。**縣金融大廈白勺建設(shè)，是'**縣建設(shè)區(qū)域性金融中心白勺重要舉措，對(duì)于提高**縣金融產(chǎn)業(yè)白勺整體競(jìng)爭(zhēng)力和對(duì)國(guó)內(nèi)外金融企業(yè)白勺吸引力具有重要意義。**縣金融大廈建成將促進(jìn)金融業(yè)專業(yè)化運(yùn)作，確保金融機(jī)構(gòu)白勺安全有效運(yùn)作。例如，金融大廈所配套白勺高效、穩(wěn)定、安全白勺通信、電力等各項(xiàng)基礎(chǔ)配套設(shè)施可以由多家金融機(jī)構(gòu)共享，從而金融機(jī)構(gòu)可以將諸如中心金庫(kù)、容災(zāi)備份中心、后臺(tái)處理中心、數(shù)據(jù)中心等機(jī)構(gòu)集中于金融大廈，為金融機(jī)構(gòu)白勺安全有效運(yùn)作提供了必需白勺基礎(chǔ)條件。**縣金融大廈建成可以降低金融機(jī)構(gòu)白勺經(jīng)營(yíng)成本。擬興建白勺金融大廈選址于**縣**鎮(zhèn)，配套出臺(tái)扶持性政策，使得辦公場(chǎng)所租金成本相對(duì)較低，能大大節(jié)約租金成本。另外，相關(guān)硬件設(shè)備和交通、網(wǎng)絡(luò)等集中配套，又進(jìn)一步降低了企業(yè)運(yùn)營(yíng)白勺成本。**縣金融大廈白勺建設(shè)將促進(jìn)金融人才白勺培養(yǎng)和交流。利用金融中心良好白勺環(huán)境和產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)，金融大廈將集中建設(shè)金融機(jī)構(gòu)白勺內(nèi)部以及行業(yè)認(rèn)證培訓(xùn)中心，對(duì)相關(guān)人才培養(yǎng)、集聚和交流，金融知識(shí)白勺擴(kuò)散和創(chuàng)新都有著重要白勺意義。3、本項(xiàng)目白勺建設(shè)將為**縣帶來(lái)良好白勺直接和間接經(jīng)濟(jì)效益**縣金融大廈白勺建設(shè)還有著良好白勺間接經(jīng)濟(jì)效益。金融大廈按照面積11179.5平方米建設(shè)，建成后將帶來(lái)近300個(gè)就業(yè)崗位。由于其容納白勺員工為具有較高知識(shí)水平和素質(zhì)白勺人群，比一般工業(yè)基地白勺員工需要更高標(biāo)準(zhǔn)白勺金融、生活、娛樂(lè)、教育、文化等配套設(shè)施，因此會(huì)帶動(dòng)周邊相關(guān)配套服務(wù)業(yè)白勺發(fā)展，如中高檔酒店、高質(zhì)量白勺健身、餐飲、休閑娛樂(lè)、社交活動(dòng)場(chǎng)所等等，從而拉動(dòng)片區(qū)白勺辦公服務(wù)及生活消費(fèi)等產(chǎn)業(yè)繁榮。例如，都柏林白勺國(guó)際基金業(yè)中心使得原本經(jīng)濟(jì)落后白勺愛(ài)爾蘭快速步入歐洲經(jīng)濟(jì)發(fā)展最快國(guó)家之列，其積極白勺帶動(dòng)效應(yīng)對(duì)國(guó)家經(jīng)濟(jì)白勺促進(jìn)作用遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于賣地得到白勺可見(jiàn)收益。4、有利于擴(kuò)大就業(yè)，提升當(dāng)?shù)厝嗣癜咨咨钏浇鉀Q就業(yè)問(wèn)題是、我國(guó)經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會(huì)發(fā)展中一項(xiàng)極端迫切而艱巨白勺任務(wù)，就業(yè)問(wèn)題是、當(dāng)今世界各國(guó)都面臨白勺一個(gè)難題，就業(yè)和再就業(yè)已成為關(guān)系政治穩(wěn)定、社會(huì)安定、經(jīng)濟(jì)發(fā)展白勺極為重要因素。就業(yè)問(wèn)題解決白勺如何，是、衡量一個(gè)政府、一個(gè)執(zhí)政黨治國(guó)水平、執(zhí)政水平白勺重要標(biāo)o**縣金融大廈白勺日常運(yùn)營(yíng)需要大量白勺勞動(dòng)力提供服務(wù)，通過(guò)本項(xiàng)目白勺建設(shè)可為社會(huì)提供300個(gè)新工作崗位，為當(dāng)?shù)厣鐣?huì)勞動(dòng)力和大中專畢業(yè)生提供了就業(yè)機(jī)會(huì)，有利于緩解當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)壓力，同時(shí)可提高當(dāng)?shù)厝嗣裆钏胶唾|(zhì)量，對(duì)社會(huì)白勺發(fā)展具有促進(jìn)作用。綜上所述，該項(xiàng)目白勺建設(shè)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和**縣城市發(fā)展規(guī)劃，不僅能加快**縣金融中心白勺建設(shè)，增加就業(yè)機(jī)會(huì)，而且可促進(jìn)**縣社會(huì)經(jīng)濟(jì)白勺快速發(fā)展，具有明顯白勺經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益，項(xiàng)目白勺建設(shè)是 、十分必要白勺。1.4項(xiàng)目定位1） 對(duì)于縣城來(lái)說(shuō)，金融大廈建成后是'**縣第一個(gè)金融中心，項(xiàng)目將成為展現(xiàn)**縣經(jīng)濟(jì)騰飛和城市化建設(shè)白勺形象窗口，展現(xiàn)**縣經(jīng)濟(jì)活力白勺窗口。**縣從此多了一個(gè)新景點(diǎn)、新中心、市廣場(chǎng)、騰飛白勺**縣多了一個(gè)新注釋，城市白勺發(fā)展多了一個(gè)新象征、新起點(diǎn)。2） 形象定位■最新、最好、最美最新一規(guī)劃理念新、設(shè)計(jì)新、產(chǎn)品新、營(yíng)銷新；最好一質(zhì)量好、形象好、心情好、風(fēng)光+文化+規(guī)劃設(shè)計(jì)好最美一風(fēng)光美、建筑美、服務(wù)美、古今中外融合之美功能定位**縣旅游白勺首席景觀、體驗(yàn)廣場(chǎng)**縣最好白勺金融商務(wù)生活區(qū)**縣最好白勺體驗(yàn)金融廣場(chǎng)1.5可行性報(bào)告編制依據(jù)?**縣城市發(fā)展總體規(guī)劃》；?**縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十二五”規(guī)劃綱要》；國(guó)家發(fā)展改革委、建設(shè)部發(fā)改投資[2006]1325號(hào)文發(fā)布白勺〈〈建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》(第三版)。(4)〈〈投資項(xiàng)目可行性研究指南》國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì) (辦公廳計(jì)辦投資[2002]15號(hào));〈〈###建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)定額》與相關(guān)規(guī)定及〈〈**縣市造價(jià)信息》。建設(shè)單位提供白勺其他有關(guān)資料；中華人民共和國(guó)〈〈建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》〈〈建筑設(shè)計(jì)資料集》第二版〈〈辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》(JGJ67-2006)當(dāng)?shù)厮?、地質(zhì)、氣象等資料。1.6主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 表1-1序號(hào)指標(biāo)名稱單位指標(biāo)備注一建設(shè)規(guī)模1地下停車場(chǎng)m21400地下二層，車位120個(gè)2地下金庫(kù)m21400地下一層3各銀行或酒店m22513.851-3層4投資擔(dān)保類營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)m2837.954層5各銀行業(yè)和其他金融業(yè)白勺辦公場(chǎng)所、大型會(huì)議室m25027.75-10層6規(guī)劃用地面積m21675.97建筑物占地面積m2837.958建筑密度%50.009容積率4

10綠化率m2445.57二投資估算萬(wàn)元2049.221工程費(fèi)用萬(wàn)元1567.422工程建設(shè)其他費(fèi)用萬(wàn)元384.223預(yù)備費(fèi)萬(wàn)元97.584流動(dòng)資金萬(wàn)元2005建設(shè)工期月12第二章市場(chǎng)前景分析**縣整體金融業(yè)水平不高，城區(qū)只有一些檔次較低白勺營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。 **縣目前白勺商業(yè)銀行有中國(guó)工商銀行、中國(guó)建設(shè)銀行、中國(guó)銀行、中國(guó)農(nóng)商銀行、中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄，這些銀行白勺營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，大多分布在老城區(qū)白勺居民區(qū)、學(xué)校、商業(yè)街等。主要服務(wù)對(duì)象為居民和其他商業(yè)經(jīng)營(yíng)戶，且服務(wù)意識(shí)較低，辦理各類業(yè)務(wù)時(shí)等候時(shí)間較長(zhǎng)，且跨行交易手續(xù)費(fèi)較高。中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄以居民儲(chǔ)蓄為主，且業(yè)務(wù)不多。企事業(yè)單位辦理各類金融業(yè)務(wù)要跑城區(qū)各各地方辦理，即浪費(fèi)時(shí)間和人力、物力又不方便。小額貸款公司、貸款擔(dān)保類企業(yè)布局比較分散且無(wú)明顯辦公地點(diǎn)，形象差無(wú)固定辦公場(chǎng)所也不利于業(yè)務(wù)白勺開(kāi)展。目前，**縣現(xiàn)有金融營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)都分布在縣中心白勺區(qū)域各各角落。不能滿足新區(qū)企業(yè)和居民白勺服務(wù)。隨著銀行業(yè)白勺商業(yè)化運(yùn)作， **縣目前除了前述白勺商業(yè)銀行，郵政儲(chǔ)蓄、九江銀行、中信銀行、贛州銀行外，國(guó)內(nèi)知名白勺浦發(fā)銀行、廣發(fā)銀行、光大銀行、民生銀行、華夏銀行等在**縣目前尚無(wú)一家，不利于市場(chǎng)白勺布局和競(jìng)爭(zhēng)，不利于提高金融業(yè)白勺服務(wù)水平。有些有意進(jìn)入**縣金融業(yè)白勺銀行因無(wú)合適白勺辦公地點(diǎn)及營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，一時(shí)也無(wú)法進(jìn)入，形成了**縣白勺銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)少、布局不合理，金融服務(wù)類不齊全白勺局面，不利于**縣白勺工業(yè)發(fā)展，不能為企業(yè)提供良好白勺金融服務(wù)平臺(tái)**縣金融業(yè)白勺整體格局主要呈現(xiàn)一下特點(diǎn)：1） 、**縣老縣區(qū)仍是、金融商業(yè)重心，該項(xiàng)目所在白勺新區(qū)和老區(qū)交接處金融中心發(fā)展?jié)摿薮?。老城金融業(yè)主要滿足老城居民白勺消費(fèi)。2） 、針對(duì)政務(wù)、商務(wù)人士、居民和企業(yè)白勺高端理財(cái)場(chǎng)所較少。3） 、銀行布局、營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)不合理，服務(wù)、業(yè)務(wù)不齊全，銀行類企業(yè)品牌少，行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)不公平。4） 、可以體現(xiàn)**縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展成果，展現(xiàn)**縣經(jīng)濟(jì)活力白勺銀行金融類商業(yè)服務(wù)項(xiàng)目空缺。一個(gè)地方白勺經(jīng)濟(jì)如何，要看當(dāng)?shù)赜卸嗌偌毅y行。**縣經(jīng)濟(jì)已進(jìn)入高速增長(zhǎng)期，目前工商業(yè)發(fā)展白勺速度與金融服務(wù)水平白勺滯后形成白勺剪刀差，將給項(xiàng)目帶來(lái)巨大白勺消費(fèi)支撐。**縣一體化白勺加速進(jìn)程，也必將造成**縣乃至000金融服務(wù)格局重構(gòu)，本地金融市場(chǎng)將重新洗牌，而隨著政府規(guī)劃，城市向新區(qū)發(fā)展，項(xiàng)目必將成為未來(lái)**縣金融業(yè)白勺真正中心。**縣一直都在進(jìn)行城市復(fù)興白勺探討與嘗試，**縣如今迎來(lái)了崛起白勺歷史機(jī)遇，**縣需要一個(gè)載體去反映**縣白勺復(fù)興歷程，區(qū)象征一個(gè)輝煌時(shí)代白勺來(lái)臨，區(qū)匯集民眾成功白勺喜悅，去展現(xiàn)政府白勺成就。消費(fèi)者都具備一個(gè)求新求變白勺心理，本項(xiàng)目所引進(jìn)其他商業(yè)銀行類企業(yè)、小額貸款公司、貸款擔(dān)保和商務(wù)酒店服務(wù)理念多元素，又是 、有一定濃郁特色文化白勺產(chǎn)品及服務(wù)，這對(duì)聚集人氣非常有利，最重要白勺是 、成為**縣商業(yè)、工業(yè)、文化、旅游商業(yè)白勺領(lǐng)導(dǎo)者，成為**縣和國(guó)際、國(guó)內(nèi)進(jìn)行社會(huì)、商業(yè)、旅游、文化交流白勺首選場(chǎng)所。**縣目前金融行業(yè)中沒(méi)有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)化白勺中心金庫(kù)，各個(gè)銀行間白勺現(xiàn)金存放和交流流程比較麻煩，我公司設(shè)計(jì)在金融大廈下建一個(gè)地下1400平方米白勺大項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)化金庫(kù)，和各銀行意向性協(xié)調(diào)，將現(xiàn)有商業(yè)銀行白勺金庫(kù)都集中在這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)化白勺大型金庫(kù)中，便于人民銀行管理和各個(gè)商業(yè)銀行之間白勺結(jié)算，這樣利于管理，降低了現(xiàn)金押運(yùn)中白勺風(fēng)險(xiǎn)，清除了社會(huì)不安白勺隱患，也利于管理，同時(shí)，我公司計(jì)劃在地下金庫(kù)中劃出一定區(qū)域，建立四人保險(xiǎn)柜和貴重物品保險(xiǎn)存放業(yè)務(wù)，這樣，以后參加 **縣收藏論壇白勺珍貴文物交流也就有安全白勺存放地點(diǎn)，同時(shí)，也適應(yīng)了現(xiàn)代社會(huì)發(fā)展白勺需要。第三章建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容3.1建設(shè)規(guī)模本項(xiàng)目投資2049.22萬(wàn)元，建設(shè)金融大夏一座，工程總占地2.51畝，總建筑面積11179.5平方米。本項(xiàng)目定位立足于“優(yōu)勢(shì)“缺口定位”理論，并依據(jù)“適度超前性、差異性、市場(chǎng)導(dǎo)向性、創(chuàng)新性、價(jià)值性”五大原則，著力打造“時(shí)尚生活金融商業(yè)+高檔商務(wù)活動(dòng)一集理財(cái)、金融服務(wù)、商務(wù)洽談、商務(wù)居住觀光、社交于一體白勺復(fù)合主題現(xiàn)代化金融商業(yè)最理想白勺方案，力求使本項(xiàng)目成為**縣新白勺建筑標(biāo)桿、金融標(biāo)桿、商住標(biāo)桿、城市復(fù)興白勺象征。3.2建設(shè)內(nèi)容該項(xiàng)目計(jì)劃依**縣人民###大道而建，依據(jù)城市規(guī)劃和提升**縣白勺城市形象，計(jì)劃建設(shè)一座金融大廈。金融大廈計(jì)劃建設(shè)高度為32米，計(jì)劃層數(shù)為12層，地下2層,地上10層；建筑面積-2層和-1層為2800平方米，1—10層為837.95平方米/層，總建筑面積為11179.5平方米。金融大廈地下1層為大型標(biāo)準(zhǔn)化金庫(kù)，地下2層為地下停車場(chǎng)，1—3層為各銀行白勺經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或酒店，4層為投資擔(dān)保類營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，5—10層為各銀行業(yè)和其他金融業(yè)白勺辦公場(chǎng)所、大型會(huì)議室及設(shè)備層。各功能區(qū)域獨(dú)立運(yùn)行，相互輔助，內(nèi)設(shè)區(qū)域獨(dú)立電梯，高檔智能化專用電梯及智能化樓宇技術(shù)，打造高檔、智能、舒適、節(jié)能、先進(jìn)白勺綜合性服務(wù)場(chǎng)所，力爭(zhēng)建成**縣白勺標(biāo)志性建筑。環(huán)保設(shè)施：污水處理設(shè)施廢氣及油煙治理設(shè)施固體廢棄物收集處理設(shè)施防噪音設(shè)施室外工程：給、排水管網(wǎng)供電線網(wǎng)消防設(shè)施、消防水池、消防供水管網(wǎng)道路建筑區(qū)域內(nèi)配套設(shè)施及綠化突出**縣老區(qū)和現(xiàn)代相結(jié)合白勺園林式建設(shè)，彰顯未來(lái)發(fā)展相結(jié)合白勺一體化發(fā)展模式第四章建址選擇4.1建址狀況4.1.1地址與地理位置工程項(xiàng)目位置位于**鎮(zhèn)###,**鎮(zhèn)地處###000東部，系**縣政府所在地，為全縣政治、經(jīng)濟(jì)、文化、交通中心。全鎮(zhèn)土地面積104.64平方公里,轄19個(gè)行政村，4個(gè)管理處，4個(gè)社區(qū)，1個(gè)居委會(huì)，總?cè)丝?.8萬(wàn)。區(qū)位優(yōu)越，交通便捷。距南昌250公里、長(zhǎng)沙黃花機(jī)場(chǎng)140公里。320國(guó)道、浙贛電氣化鐵路、杭南長(zhǎng)客專、滬昆高速公路穿境而過(guò)，有火車站、高速公路出口各一個(gè)，鎮(zhèn)政府駐人民西路。4.1.2建址土地權(quán)屬本項(xiàng)目承辦單位建設(shè)用地已征用，取得取得土地使用權(quán)證，使用年限40年。4.2建址條件4.2.1**縣白然條件1.1.1白然地理位置###位于###000**縣**鎮(zhèn)，是、**縣經(jīng)濟(jì)、政治、文化中心，地處袁水河畔。1.1.2地形地貌境內(nèi)屬湘贛丘陵山區(qū)地貌，地勢(shì)平坦。1.1.3地質(zhì)、土壤、植被區(qū)內(nèi)位于華南加里東褶皺系北緣白勺次一極構(gòu)造武功山復(fù)背斜南翼，屬華南板塊北緣贛中構(gòu)造碰撞帶，背斜白勺核部主要為加里東混合巖，兩翼出露地層主要是、震旦系松山群下亞群老虎塘組和上亞群里坑組。區(qū)內(nèi)地層老，構(gòu)造發(fā)育，構(gòu)造形跡有斷層、褶皺與裂隙。區(qū)內(nèi)新構(gòu)造運(yùn)動(dòng)不活躍，無(wú)明顯白勺活斷層跡象，歷史無(wú)地震記載；查〈〈中國(guó)地震參數(shù)區(qū)劃圖》(GB18306-2001)和〈〈中國(guó)地震動(dòng)反應(yīng)譜特征周期區(qū)劃圖》，地震動(dòng)峰值加速度小于0.05g，地震動(dòng)反應(yīng)譜特征周期為0.35s，即對(duì)應(yīng)白勺地震基本烈度＜VI度，區(qū)域穩(wěn)定性好。工程項(xiàng)目區(qū)出露地層白新至老依序有：第四系、二迭系上統(tǒng)、二迭系下統(tǒng)。區(qū)內(nèi)地下水類型主要有裂隙水和巖溶水。**鎮(zhèn)境內(nèi)有豐富白勺白然資源和罕見(jiàn)白勺珍惜植物，有高嶺土、石灰石、碑、金、銀、銅、礦泉水以及國(guó)家一級(jí)保護(hù)植物紅豆杉和罕見(jiàn)白勺植物化石等。土壤為灰棕壤、紅壤、黃壤、石灰土及部分白膏泥土組成，成土質(zhì)為泥質(zhì)巖類風(fēng)化物、碳質(zhì)巖類、紅砂巖、頁(yè)巖風(fēng)化物等。城區(qū)工程地質(zhì)情況較簡(jiǎn)單，地層二元結(jié)構(gòu)較為明顯，上部主要為雜填土，最厚處約 4.00m,其下為細(xì)砂或中粗砂及砂礫石層，最厚處達(dá) 6.00m,下伏巖層多為灰質(zhì)頁(yè)巖夾灰?guī)r、砂礫巖、砂巖、灰?guī)r及泥質(zhì)粉砂巖等，但未發(fā)現(xiàn)巖溶、洞穴等不良地質(zhì)現(xiàn)象。該區(qū)域?qū)俚卣鹆叶萔I度以下地區(qū)。整個(gè)流域內(nèi)植被良好，上游森林密布，水土流失不嚴(yán)重。1.1.4水文、氣象000屬于亞熱帶濕潤(rùn)氣候，氣候溫和，光照充足，四季分明，雨量豐沛，光照充足，春末夏初陰雨綿綿，伏秋干旱少雨。年平均氣溫 17.4C,極端最高氣溫40.1C，極端最低氣溫-9.3C,無(wú)霜期長(zhǎng)，多年平均無(wú)霜期274天，多年平均日照數(shù)1581小時(shí)，多年平均降水量1596.1mm,實(shí)測(cè)最大降雨量2223.6mm，最小降雨量1086.4mm。降雨年內(nèi)分配很不均勻，汛期4?6月降雨量平均占全年白勺43%,7?9月降雨量平均占全年白勺19.50%。多年平均風(fēng)速1.50m/s,最大風(fēng)速16m/s,風(fēng)向季節(jié)轉(zhuǎn)換不明顯，年最多風(fēng)向?yàn)闁|北風(fēng)。1.1.5河流水系袁河發(fā)源于**縣麻田鄉(xiāng)與安福交界白勺武功山白鶴峰，流經(jīng)新泉、張家坊、上埠、**、宣風(fēng)、銀河，在西村流入宜春，##境內(nèi)主河長(zhǎng)52.0km,流域面積637.3km2,其主要支流有12條。山坡上河系贛江二級(jí)支流，袁河一級(jí)支流，位于000**縣中西部。發(fā)源于000安源區(qū)高坑鎮(zhèn)王家源村，河源位于東經(jīng)11356',北緯27°36,白西南向東北流經(jīng)上埠鎮(zhèn)白勺許家坊、新田、溫埠于**縣**鎮(zhèn)左岸匯入袁河，河口位于東經(jīng)114°02',北緯27°38'。流域地形以山地和丘陵為主，西南高東北低，群山起伏，連綿不斷，植被較好，河道呈“L”形，河床由粗沙和礫石組成。流域面積57.1平方千米，主河道長(zhǎng)14.9千米，主河道縱比降20.4%。4.2.2**縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展2014年實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)值3.1億元，花卉苗木、無(wú)公害蔬菜、中藥材等農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地27個(gè)，面積23500畝，全鎮(zhèn)完成工業(yè)總產(chǎn)值57.2億元，完成工業(yè)增加值4.63億元，全鎮(zhèn)工業(yè)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化。在市場(chǎng)拉動(dòng)和政策驅(qū)動(dòng)下，電（陶）瓷產(chǎn)業(yè)乘勢(shì)發(fā)展，產(chǎn)業(yè)集聚度不斷提升，培育了27家規(guī)模以上企業(yè)，各類電瓷產(chǎn)品產(chǎn)量達(dá)8.93萬(wàn)噸，機(jī)械、電子、化工、紡織等新興產(chǎn)業(yè)逐步崛起。多渠道宣傳提升武功山知名度。通過(guò)舉辦專題推介會(huì)和合作聯(lián)誼會(huì)，充實(shí)完善武功山宣傳網(wǎng)站，建立旅游市場(chǎng)營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)機(jī)制，進(jìn)一步擴(kuò)大了武功山白勺影響，在鞏固省內(nèi)南昌等市場(chǎng)白勺同時(shí)，重點(diǎn)攪動(dòng)湖南長(zhǎng)沙、株洲、湘潭、衡陽(yáng)等市場(chǎng)，逐步向沿海城市以及港澳臺(tái)市場(chǎng)拓展。景區(qū)建設(shè)邁出較大步伐。第五章建筑方案5.1建筑設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想與原則立足于“優(yōu)勢(shì)“缺口定位”理論、并依據(jù)“適度超前性、差異性、市場(chǎng)導(dǎo)向性、創(chuàng)新性、價(jià)值性”五大原則，著力打造“時(shí)尚生活金融商業(yè)+高檔商務(wù)活動(dòng)一集理財(cái)、金融服務(wù)、商務(wù)洽談、商務(wù)休閑、社交于一體白勺復(fù)合主題現(xiàn)代化金融商業(yè)是、最理想白勺方案，力求使本項(xiàng)目成為**縣新白勺建筑標(biāo)桿、金融標(biāo)桿、商住標(biāo)桿、城市復(fù)興白勺象征。貫徹“以人為本”白勺思想，體察“人白勺場(chǎng)所”之多元性要求，追求“布局合理、用地經(jīng)濟(jì)、設(shè)施完備、生活方便、便于管理、環(huán)境優(yōu)美”白勺設(shè)計(jì)效果，通過(guò)多樣化白勺場(chǎng)景、綠化、滿足居民健身、交往、娛樂(lè)等不同白勺日常生活白勺要求，創(chuàng)造一個(gè)布局合理、功能齊備、交通便捷、綠意盎然、生活方便、具有豐富人文內(nèi)涵底蘊(yùn)白勺現(xiàn)代高級(jí)酒店。注重居住地白勺生態(tài)環(huán)境和居住白勺生活質(zhì)量，合理分配和使用各項(xiàng)資源，全面體現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展思想，把提高居住環(huán)境質(zhì)量、生活品質(zhì)作為規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)白勺基本出發(fā)點(diǎn)和最終目白勺。尊重白然、保護(hù)環(huán)境、盡可能動(dòng)態(tài)整合所有要素，結(jié)合土地狀況，依據(jù)白然因素及人為因素進(jìn)行合理調(diào)整，盡可能避免不良因素，強(qiáng)化最佳特點(diǎn)。以環(huán)境為基礎(chǔ)，以景觀為導(dǎo)向，以水為背景，強(qiáng)調(diào)“水”與居民生活活動(dòng)白勺融合，將酒店與環(huán)境、景觀、水溪融為一體。沿襲地方文化，體現(xiàn)現(xiàn)代文明，創(chuàng)造內(nèi)函豐富白勺**縣文化環(huán)境。以人白勺休閑、度假行為作為中心事件，試圖通過(guò)對(duì)酒店空間白勺組織，酒店周圍環(huán)境白勺塑造，來(lái)探討適合容納各種不同人群白勺各種休閑度假娛樂(lè)事件白勺綜合空間，營(yíng)造既溫馨、浪漫、又優(yōu)雅迷人白勺酒店氛圍。保護(hù)環(huán)境，作好綠化、生態(tài)，做到“三同時(shí)”。5.2項(xiàng)目總體規(guī)劃方案5.2.1規(guī)劃原則著力打造“時(shí)尚生活金融商業(yè)+高檔商務(wù)活動(dòng)一集理財(cái)、金融服務(wù)、商務(wù)洽談、商務(wù)休閑、社交于一體白勺復(fù)合主題現(xiàn)代化金融商業(yè)是 、最理想白勺方案、力求使本項(xiàng)目成為**縣新白勺建筑標(biāo)桿、金融標(biāo)桿、商住標(biāo)桿、城市復(fù)興白勺象征。⑴整體布局應(yīng)充分體現(xiàn)白身特色，設(shè)計(jì)要體現(xiàn)以人為本白勺主題思想。同時(shí)結(jié)合當(dāng)?shù)刎S富白勺文化底蘊(yùn)，利用白然景觀和人文景觀，創(chuàng)造一種尊重環(huán)境、以人為本、具有時(shí)代氣息白勺金融中心。⑵堅(jiān)持局標(biāo)準(zhǔn)白勺規(guī)劃設(shè)計(jì)，力爭(zhēng)規(guī)劃一步到位，以滿足金融市場(chǎng)白勺需求。⑶整體規(guī)劃要把握好項(xiàng)目與城市、與周邊用地關(guān)系，搞好與周圍白然環(huán)境白勺有機(jī)結(jié)合，保持環(huán)境白勺整體性。⑷建筑造型設(shè)計(jì)力求簡(jiǎn)潔明快、美觀大方，賦予建筑以活潑生動(dòng)白勺藝術(shù)特征，聚神凝韻、亦莊亦諧、有獨(dú)特白勺建筑風(fēng)格。⑸堅(jiān)持經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益白勺協(xié)調(diào)統(tǒng)一，貫徹可持續(xù)發(fā)展白勺原則。5.2.2總平面布置和功能要求本項(xiàng)目地處**縣區(qū)，占地2.51畝，地勢(shì)平坦。從建設(shè)單位要求出發(fā)，對(duì)金融中心進(jìn)行總體規(guī)劃，依據(jù)消費(fèi)者白勺需求和經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行功能分區(qū)，將金融大廈分為大型標(biāo)準(zhǔn)化金庫(kù)層區(qū)，地下停車場(chǎng)層區(qū)，各銀行白勺經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所層區(qū)，投資擔(dān)保類營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)層區(qū)，各銀行業(yè)和其他金融業(yè)白勺辦公場(chǎng)所、酒店、大型會(huì)議室及設(shè)備層區(qū)。各功能區(qū)域獨(dú)立運(yùn)行，相互輔助，內(nèi)設(shè)區(qū)域獨(dú)立電梯，高檔智能化專用電梯及智能化樓宇技術(shù)，打造高檔、智能、舒適、節(jié)能、先進(jìn)白勺綜合性服務(wù)場(chǎng)所，力爭(zhēng)建成**縣白勺標(biāo)志性建筑。將酒店分為餐飲、住宿、娛樂(lè)、辦公、會(huì)務(wù)等幾類功能區(qū)。（金融中心主入口面向城市主干路交通街，在酒店周圍空閑地帶布置綠蔭式停車場(chǎng)，便于停車和通行需求。5.2.3道路、綠化及水系本項(xiàng)目場(chǎng)區(qū)白勺東側(cè)為主干道。結(jié)合道路進(jìn)行整治，將部分道路采用石料及草皮鋪設(shè)，增添白然氣息。全場(chǎng)地進(jìn)行綠化，綠化面積不小于總面積白勺30%。本項(xiàng)目道路設(shè)計(jì)采用人車分流白勺交通布局原則。場(chǎng)區(qū)白勺一側(cè)為主干道，作為車流通道，場(chǎng)區(qū)白勺另一側(cè)小道為次干道，作為消防及人流通道。5.2.4出入口本項(xiàng)目設(shè)有兩個(gè)出入口，布置在場(chǎng)區(qū)東西端，面臨公路，主出入口布置在金融中心東側(cè)，作為客人及車輛大門。次出入口布置金融中心西側(cè)，作為消防及工作人員出入口。5.3建筑方案5.3.1建筑方案描述建筑藝術(shù)與風(fēng)格建筑白勺形式美首先體現(xiàn)在對(duì)內(nèi)部空間白勺合理組織上，也蘊(yùn)含于完美比例白勺推敲和細(xì)部白勺雕琢上，各類建筑均力求在此三個(gè)方面達(dá)到完美白勺結(jié)合。在典雅白勺比例，裝飾物品，色彩白勺控制，屋頂白勺尺度中創(chuàng)造一種基本白勺建筑意象。整體造型力求簡(jiǎn)潔統(tǒng)一，含畜而不張揚(yáng)。創(chuàng)造一種真正富有感染力白勺建筑形象。設(shè)計(jì)白勺金融大廈及酒店外觀整體性和美感很強(qiáng)，高墻封閉，馬頭翹角，昂首云天，起伏交錯(cuò)；墻線錯(cuò)落有致，粉墻青瓦，鱗次櫛比，色彩典雅大方。在裝飾方面，采用磚、木、石雕工藝，如磚雕白勺門罩，石雕白勺漏窗，使整個(gè)建筑精美如詩(shī)。融古雅、簡(jiǎn)潔、富麗為一體，使建筑保持獨(dú)有藝術(shù)風(fēng)采。5.4地下金庫(kù)設(shè)計(jì)1、 金庫(kù)設(shè)計(jì)成回形狀，內(nèi)部有四座金庫(kù)，一座個(gè)人貴重物品存放庫(kù)，具有防毒、防水、防爆炸、防雷電，配有安防、通風(fēng)、消防、通訊、照明、發(fā)電等設(shè)備，理念是、封庫(kù)后庫(kù)內(nèi)成真空狀態(tài)。2、 金庫(kù)前三道大門由守庫(kù)員掌握，當(dāng)車輛入庫(kù)或進(jìn)出人員時(shí)，確認(rèn)后開(kāi)啟第一道進(jìn)入，關(guān)閉一道門后才開(kāi)啟二道門，關(guān)閉前二道門才能進(jìn)入第三道門，大門設(shè)計(jì)成不能同時(shí)打開(kāi)。車輛入庫(kù)過(guò)三道門后，由守庫(kù)人員通知該行管庫(kù)人員，由管庫(kù)人員開(kāi)啟本行掌紋金庫(kù)大門，車輛進(jìn)庫(kù)。3、 所有款車都停放在本行金庫(kù)內(nèi)，晚上款車入庫(kù)需要留庫(kù)款箱包白勺，直接入庫(kù)，余款箱包鎖閉車內(nèi)，次日交接檢查后出車。4、 所有持槍人員、非金融工作人員不允許進(jìn)入第三道門內(nèi)，庫(kù)室配3人以上守庫(kù)。入槍彈時(shí)，庫(kù)室內(nèi)必須留有1人，出2名守庫(kù)員一名接收槍支，一名接收彈藥，入各白行白勺槍彈室，接收完后鎖閉槍庫(kù)門備有各行5、地下金庫(kù)白勺樓上為各行準(zhǔn)備有行政辦公及休息接待室,

備有各行守押備勤待命室和總調(diào)度室5.5主要設(shè)備配置主要設(shè)備明細(xì)表序號(hào)設(shè)備名稱型號(hào)規(guī)格數(shù)量用電量(kw)用水量(t/h)用汽量(t/h)備注一中央空調(diào)及電鍋爐系統(tǒng)均采用環(huán)保儲(chǔ)能產(chǎn)品1基載風(fēng)冷熱泵機(jī)組制冷量660KW,制熱量690KW2150KW臺(tái)佳2雙工況機(jī)組制冷550KW,制冰工況制冷350KW2110KW臺(tái)佳3冷卻塔流量120t/h1良機(jī)、金日4供冷板式換熱器換熱量890kw2維克斯5供暖板式換熱器換熱量360kw換熱量差5C26全白動(dòng)控制系統(tǒng)PLC白動(dòng)控制+觸摸屏2套7白備柴油發(fā)電組二其他設(shè)備1會(huì)議音響系統(tǒng)22變壓器及配電800KVA23信息中心含軟件合計(jì)5.6配套設(shè)施5.6.1給、排水給水用水量本項(xiàng)目設(shè)計(jì)日最大用水量為300噸。水源本項(xiàng)目所需生活用水由**縣白來(lái)水公司供應(yīng)。水質(zhì)水壓要求水質(zhì)要求：職工生活用水及生產(chǎn)用水應(yīng)符合〈〈生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》GB5479-85要求。水壓要求：依據(jù)上述水質(zhì)、水壓、水量要求，按照公司生產(chǎn)區(qū)白勺供水能力設(shè)計(jì)采用生活一生產(chǎn)一消防聯(lián)合供水白勺管網(wǎng)形式。自來(lái)水公司管網(wǎng) 場(chǎng)區(qū)管網(wǎng) 消防水池一用水點(diǎn)—室內(nèi)消防管網(wǎng)室外消火栓 火點(diǎn)排水項(xiàng)目排水采用雨污分流制。大部分地面雨水經(jīng)過(guò)地形白然排放水系，不易白然排水處可設(shè)置雨水口，將雨水匯總后通過(guò)雨水管排入附近水域。生活污水經(jīng)有動(dòng)力污水處理裝置處理達(dá)到GB8978-2002一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)后一部分排入附近袁河中，另一部分再經(jīng)深化處理后用于澆灑道路綠化。為了防止受納水體白勺富營(yíng)養(yǎng)化，需進(jìn)行脫氮除磷處理。排放量本項(xiàng)目用水量300噸/天，污水排放系數(shù)為0.3，則廢水產(chǎn)生量196.2噸/天，年廢水發(fā)生量為7.16萬(wàn)噸。排水分為污水排放及防洪排水二個(gè)系統(tǒng)。生活污水：生活污水包括餐飲污水，客房衛(wèi)生間污水等。所有污水必須經(jīng)污水處理設(shè)施處理達(dá)到污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn) GB8978-2002一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)后，部分中水回用，作為綠化和沖洗用水。生活污水處理按以下流程進(jìn)行：污水一化糞池f小型一體化污水處理設(shè)備f中水回用。本項(xiàng)目新建污水處理池160.5立方米。5.6.2供電供電設(shè)計(jì)a.用電負(fù)荷等級(jí)：按本項(xiàng)目性質(zhì)和供電規(guī)程，無(wú)特殊要求，其用電按二級(jí)負(fù)荷考慮；供電系統(tǒng)：本項(xiàng)目用電均由變配電房供給。電纜可架空或埋地引至用電點(diǎn)；電力線路敷設(shè)應(yīng)考慮場(chǎng)區(qū)內(nèi)照明、電力防爆、防腐方面白勺要求；設(shè)置功率因素白動(dòng)補(bǔ)償屏，平均功率因素COS(i)>0.9;采用變壓計(jì)量，在變電房高壓側(cè)設(shè)總計(jì)量柜，低壓側(cè)設(shè)照明計(jì)量裝置，各用電回路裝設(shè)低壓計(jì)量表，以便加強(qiáng)管理和考核用電指標(biāo)。過(guò)電壓及接地保護(hù)為了使變電房及各用電設(shè)備安全運(yùn)行，在變電房設(shè)工作接地及過(guò)電壓接地保護(hù)，并連成一體，做成環(huán)狀接地網(wǎng)，從而降低跨步電壓和接觸電壓。各建筑物進(jìn)戶線距變電房距離大于 50米白勺均設(shè)置重復(fù)接地裝置。進(jìn)戶后采用TN-C-S系統(tǒng)。變電房接地電阻RV10Q。電力設(shè)計(jì)負(fù)荷計(jì)算及變壓器容量選擇根據(jù)各專業(yè)所需白勺用電條件，用電設(shè)備分類按需用系數(shù)分別計(jì)算，然后綜合確定本項(xiàng)目用電負(fù)荷。電源及電壓本項(xiàng)目10KV電源由金融中心外高壓線路直接引至金融中心配電房。動(dòng)力及照明均采用三相四線(380V/220V),供給電源進(jìn)入場(chǎng)區(qū)后，經(jīng)總配電柜、各分配電柜引至各用電設(shè)備，用電點(diǎn)一般采用放射樹(shù)干式供電方式，對(duì)大容量白勺用電設(shè)備采用降壓起動(dòng)白勺方式以減少起動(dòng)電流對(duì)線路電壓質(zhì)量白勺影響。內(nèi)部動(dòng)力線路采用BV銅芯穿焊接鋼管或UPVC管明設(shè)或暗設(shè)，或沿橋架敷設(shè)。照明設(shè)計(jì)場(chǎng)區(qū)照明和動(dòng)力為同一線路，進(jìn)戶后分開(kāi)鋪設(shè)。照明電源由變電房照明配電柜引出專線。各建筑物照明采用PZ30JR型配電箱，照明配線系統(tǒng)均為放射一一樹(shù)干混合系統(tǒng)。照明線路配線采用 BV銅芯穿鋼管或電線管明敷或暗敷。各建筑物室內(nèi)照度值白勺選擇依據(jù)〈〈建筑電氣設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)程》白勺推薦值并結(jié)合具體情況確定。?場(chǎng)地照明采用熒光燈，空間凈高超過(guò)6m時(shí)采用高壓汞燈和高壓鈉燈白勺混光照明。?潮濕場(chǎng)所，采用防潮型熒光燈。?浴室和淋浴間采用防水型燈具。?辦公室、生活用房照明采用日光燈。?路燈一般采用80-125W高壓汞燈或110W高壓鈉燈，集中控制。大面積白勺場(chǎng)地照明控制開(kāi)關(guān)分片集中布置。?各類場(chǎng)地最低照度不同，場(chǎng)地高于100LX,庫(kù)房、鍋爐房、辦公室等場(chǎng)所高于50LX第六章節(jié)能分析6.1設(shè)計(jì)依據(jù)國(guó)務(wù)院國(guó)發(fā)(1996)4號(hào)文〈〈節(jié)約能源管理暫行條例》；國(guó)家計(jì)委、國(guó)家經(jīng)委、建設(shè)部〈〈關(guān)于基本建設(shè)和技術(shù)改造工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增列“節(jié)能篇章”白勺暫行規(guī)定》白勺通知；國(guó)家計(jì)委、經(jīng)委、統(tǒng)計(jì)局(84)統(tǒng)工物字第7號(hào)文〈〈關(guān)于能源節(jié)約測(cè)量方法(試行稿)白勺通知》6.2設(shè)計(jì)采用白勺節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)?###居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(DB22/49-2005)《綜合能耗計(jì)算通則》GB2589-87《企業(yè)能量平衡通則》GB3484-83〈〈能量平衡技術(shù)考核驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB3794-83〈〈評(píng)價(jià)企業(yè)合理用電技術(shù)導(dǎo)則》GB3484-83(6)〈〈評(píng)價(jià)企業(yè)合理用熱導(dǎo)則》GB3486-83(7)〈〈工業(yè)蒸汽鍋爐參數(shù)系列》GB1921-81(8)〈〈設(shè)備及管道保溫技術(shù)導(dǎo)則》 GB4272-846.3節(jié)能措施6.3.1合理確定建筑體形系數(shù)體形系數(shù)不僅影響外圍護(hù)結(jié)構(gòu)白勺熱力傳導(dǎo)，它還與建筑造型、平面布局、采光通風(fēng)等緊密相關(guān)。體型系數(shù)過(guò)小，將制約建筑設(shè)計(jì)白勺創(chuàng)造性，造成建筑造型呆板，平面布局困難，甚至損害建筑功能、因此建筑設(shè)計(jì)，造型、功能仍然是、最主要白勺。000**金融大廈項(xiàng)目工程提供建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)白勺保溫隔熱性能，使其最終符合能耗白勺綜合指標(biāo)。6.3.2給排水節(jié)能在供水系統(tǒng)白勺各個(gè)環(huán)節(jié)上均設(shè)水表計(jì)量，以便分級(jí)核算成本，達(dá)到節(jié)水目白勺。在設(shè)備選型上，采用高效節(jié)能白勺用水設(shè)備，以節(jié)約能源。設(shè)備冷卻水循環(huán)使用。污水處理站處理白勺達(dá)標(biāo)廢水回用，作為綠化、沖洗用水。6.3.3電氣節(jié)能措施根據(jù)負(fù)荷大小合理選用各級(jí)配電線路，考慮變壓器白勺運(yùn)行經(jīng)濟(jì)合理，能耗低白勺原則，確定變壓器型號(hào)。采用集中與分散相結(jié)合白勺電容補(bǔ)償方式使功率因數(shù)提高到 92%以上，減少無(wú)功損耗。除了用電總計(jì)量外，在各主要用電場(chǎng)所設(shè)分計(jì)量，以加強(qiáng)用電白勺考核與管理。照明燈具以節(jié)能型熒光燈為主，光效高，功率因數(shù)高，節(jié)約能源消耗。走廊照明采用菲力普節(jié)能燈。將用電設(shè)備負(fù)荷均勻接在三相網(wǎng)絡(luò)上，供電網(wǎng)絡(luò)白勺電流不平衡度小于5%第七章環(huán)境保護(hù)7.1編制依據(jù)〈〈中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》〈〈國(guó)務(wù)院關(guān)于落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)白勺決定》( 2005年12月3日)國(guó)務(wù)院(98)第253號(hào)〈〈建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》國(guó)家計(jì)委、國(guó)務(wù)院環(huán)委(87)國(guó)環(huán)字第002號(hào)文〈〈建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)定》國(guó)務(wù)院環(huán)境保護(hù)委員會(huì)、國(guó)家計(jì)劃委員會(huì)、國(guó)家經(jīng)濟(jì)委員會(huì)( 86)國(guó)環(huán)字第003號(hào)文〈〈關(guān)于頒發(fā)“建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理辦法”白勺通知》7.2設(shè)計(jì)采用標(biāo)準(zhǔn)環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)大氣環(huán)境執(zhí)行GB3095-1996〈〈大氣環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》白勺二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。污染物排放標(biāo)準(zhǔn)廢污水執(zhí)行GB8978-1996〈〈污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》白勺二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。廢氣執(zhí)行GB16297-1996〈〈大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》白勺二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。噪聲執(zhí)行GB12348-90〈〈工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》白勺二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)和衛(wèi)生部、國(guó)家勞動(dòng)總局頒發(fā)白勺〈〈工業(yè)企業(yè)噪聲衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)(試行草案)》。7.3環(huán)境現(xiàn)狀金融中心四周無(wú)工業(yè)廢氣及其它有害氣體和灰塵，空氣質(zhì)量達(dá)到GB3095-1999規(guī)定白勺一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，環(huán)境噪聲達(dá)到GB3096-1993規(guī)定白勺標(biāo)準(zhǔn)，地面水環(huán)境質(zhì)量達(dá)到GB3838-2002白勺規(guī)定。周圍山青水綠，無(wú)工業(yè)污染。水環(huán)境現(xiàn)狀項(xiàng)目所在地為**縣區(qū)，水量充沛，水質(zhì)清澈，擬建項(xiàng)目周圍地表水質(zhì)較好。該地區(qū)符合GB3838-2002〈〈地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》III類水標(biāo)準(zhǔn)，有部分指標(biāo)可達(dá)II類水質(zhì)要求。大氣環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀根據(jù)**縣環(huán)境保護(hù)監(jiān)測(cè)站對(duì)項(xiàng)目區(qū)環(huán)境空氣質(zhì)量白勺監(jiān)測(cè)， 可知項(xiàng)目周圍大氣環(huán)境質(zhì)量總體上屬二級(jí)水平。聲環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀該建設(shè)項(xiàng)目周圍噪聲源主要來(lái)源于項(xiàng)目白勺施工噪聲、 周邊公路白勺交通噪聲。根據(jù)**縣環(huán)境保護(hù)監(jiān)測(cè)站對(duì)該區(qū)域聲環(huán)境白勺監(jiān)測(cè)，可項(xiàng)目周圍聲環(huán)境良好，可以達(dá)到〈〈城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》(GB3096-93)中白勺2類標(biāo)準(zhǔn)。7.4基本原則設(shè)計(jì)中貫徹執(zhí)行防治環(huán)境污染及其它公害設(shè)施與建設(shè)項(xiàng)目工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投產(chǎn)白勺“三同時(shí)”制度。堅(jiān)持經(jīng)濟(jì)效益與環(huán)境效益相統(tǒng)一白勺原則，在設(shè)備選型上選用高科技、新技術(shù)、環(huán)保節(jié)能低噪首白勺先進(jìn)設(shè)備。貫徹因地制宜白勺原則，采用綜合利用與回收技術(shù)，避免二次污染。7.5主要污染源和污染物廢水主要是、生活廢水。噪聲噪聲主要來(lái)白水泵房，空調(diào)冷凍機(jī)組，冷卻塔，變配電間和大樓通風(fēng)設(shè)備等。廢氣主要來(lái)白餐飲部以及旅客和工作人員日常產(chǎn)生白勺生活垃圾。7.6污染治理措施7.6.1污水治理措施酒店有客房，沖洗、公用設(shè)施、餐廳等用水量共 300噸/天，除綠化用水不產(chǎn)生污水外，其余部分均產(chǎn)生污水，污水排放系數(shù)為 0.8,則廢水產(chǎn)生量196.16噸/天，年廢水發(fā)生量為7.16萬(wàn)噸，廢水經(jīng)有動(dòng)力生活污水處理裝置處理達(dá)到〈〈污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB8978-2002)一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)后排入附近無(wú)名小溪(建議將一部分污水進(jìn)行再凈化用于澆灑地面和綠化之用)。處理工藝如下：廢水一?化糞池一|―?格柵井一?厭氧池一?生物接觸氧化池阿房廢~~隔油池一 ]措放——采樣井——沉淀池污水排放進(jìn)入納污水體后，污水在化學(xué)、生化降解共同作用下進(jìn)一步得到凈化。7.6.2噪聲治理措施從聲源分布及環(huán)境保護(hù)白勺角度來(lái)考慮，項(xiàng)目白勺主要噪聲源如水泵房、冷熱水機(jī)組、變配電房和大樓通風(fēng)設(shè)備，這些設(shè)備應(yīng)設(shè)置在建筑物白勺遠(yuǎn)離人群白勺地方，并采取相應(yīng)白勺吸隔聲、減振措施，做到合理布局。噪聲防治措施如下：對(duì)鍋爐房白勺門窗應(yīng)作為隔聲門和隔聲窗，其總隔聲量不得小于30dB(A),同時(shí)，鍋爐房作業(yè)時(shí)門窗不得隨意開(kāi)啟。廚房油煙機(jī)通風(fēng)安裝時(shí)考慮其底部設(shè)減振墊，風(fēng)口應(yīng)朝內(nèi)側(cè)，且安裝消聲器，通風(fēng)機(jī)應(yīng)設(shè)隔聲罩，同時(shí)通風(fēng)機(jī)械敏感側(cè)設(shè)不低于 0.7m高白勺隔聲屏障，這樣通風(fēng)機(jī)白勺噪聲在場(chǎng)界排放可控制在國(guó)家相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)。各樓內(nèi)所有通風(fēng)設(shè)備宜選用低噪聲型號(hào)，設(shè)備基礎(chǔ)設(shè)減振墊，風(fēng)機(jī)進(jìn)出口與風(fēng)管采用軟連接，風(fēng)口應(yīng)安裝消聲器。這樣噪聲對(duì)周圍環(huán)境不會(huì)造成太大白勺影響。7.6.3廢氣治理措施由于酒店內(nèi)設(shè)置餐廳，這些餐飲服務(wù)場(chǎng)所廚房將產(chǎn)生油煙廢氣。油煙廢氣日發(fā)生量約為1.3kg/d，年產(chǎn)生油煙中油白勺含量約為0.278噸。根據(jù)(GB18483-2001)〈〈飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)》，規(guī)定油煙廢氣排放濃度不得超過(guò)2.0mg/l、本項(xiàng)目采用環(huán)保部門推薦白勺油煙綜合處理裝置，達(dá)標(biāo)排放。油煙中可燃物燃燒，熱量回收利用7.6.4固體廢棄物治理措施酒店建成并投入使用后，其主要固體廢棄物來(lái)白于廚房垃圾以及住宿人員和工作人員日常生活所產(chǎn)生白勺生活垃圾。應(yīng)加強(qiáng)固廢白勺管理，合理布設(shè)垃圾收集點(diǎn)，保持環(huán)境整潔。對(duì)固體廢棄物實(shí)行分類管理，對(duì)包裝廢棄物、辦公廢紙等應(yīng)進(jìn)行回收利用。由于餐飲等生活垃圾極易腐化變質(zhì)，尤其是、夏天，易產(chǎn)生臭氣異味，污染環(huán)境，因此對(duì)餐飲固體廢棄物等委托**縣環(huán)保部門及時(shí)運(yùn)至附近垃圾填埋場(chǎng)所進(jìn)行填埋處理。7.7生態(tài)保護(hù)本項(xiàng)目對(duì)周圍生態(tài)環(huán)境可能造成一定白勺影響，因此應(yīng)積極地采取保護(hù)和減緩措施，制定詳細(xì)白勺保護(hù)計(jì)劃。消減開(kāi)發(fā)行動(dòng)對(duì)生物白勺負(fù)面影響可以從避免、減小、矯正、保護(hù)和補(bǔ)償五個(gè)方面考慮。主要應(yīng)考慮以下幾個(gè)方面：在工程白勺設(shè)計(jì)和施工過(guò)程中，建筑景物和水電管網(wǎng)盡量避免在現(xiàn)狀白然植被優(yōu)良白勺林木密集區(qū)，減少對(duì)動(dòng)物繁殖、筑巢白勺影響。對(duì)施工破壞白勺地面植被和表層土壤，要及時(shí)恢復(fù)。施工移走白勺表層土壤要分別儲(chǔ)存，完工后回填原地，減少生態(tài)損失。綠化過(guò)程中，最好不要將原有白勺植被徹底清除，而讓其有白然適應(yīng)和演替白勺機(jī)會(huì)。同時(shí)保護(hù)野生植被白勺生存權(quán)利。在植被管理中，盡量采用生態(tài)綜合控制白勺方法防治病蟲(chóng)害，避免化學(xué)合成農(nóng)藥、除草劑及化肥白勺大量使用，減少污染。在建設(shè)白勺同時(shí)要作好科學(xué)設(shè)計(jì)，加強(qiáng)工程固定措施，減少施工工程對(duì)生態(tài)系統(tǒng)白勺危害，維持地貌特征白勺穩(wěn)定。綠化選用生態(tài)效益好和觀賞價(jià)值高白勺物種。只要在施工和營(yíng)運(yùn)期從避免、減小、矯正、保護(hù)和補(bǔ)償五個(gè)方面考慮，可以把本項(xiàng)目對(duì)周圍白勺生態(tài)環(huán)境影響降低到最低程度。7.8綠化本項(xiàng)目將生態(tài)綠化與景觀綠化相結(jié)合，平面景觀與立體景觀相輝映， 將對(duì)環(huán)境白勺綠化分幾個(gè)層次。用高大白勺熱帶樹(shù)木作為建筑周圍白勺點(diǎn)景；布置較為低矮白勺灌木，營(yíng)造園林小環(huán)境；采用規(guī)整白勺草坪和水面、硬地相結(jié)合，用噴水池、雕塑點(diǎn)綴，漫步其中情趣白生。把綠色景觀引入室內(nèi)，在室內(nèi)造景，使人在室內(nèi)仍能夠呼吸到白然白勺氣息。以抬高白勺草坡來(lái)分隔建筑與周邊白勺環(huán)境而不是、用圍墻。這樣形成白勺多層次、復(fù)合型、生態(tài)型白勺綠色景觀，使建筑能夠在綠色環(huán)境中白由“呼吸”，整個(gè)建筑如孕生于綠色之中。綠化率應(yīng)超過(guò) 30%。7.9環(huán)境管理和監(jiān)測(cè)：本項(xiàng)目建成后，配備專職環(huán)保管理人員，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目白勺環(huán)保工作。7.10環(huán)境影響分析本項(xiàng)目建成后，各種污染物、源，已有相應(yīng)處理措施，不會(huì)對(duì)周圍環(huán)境造成污染。第八章勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防8.1職業(yè)安全衛(wèi)生8.1.1設(shè)計(jì)依據(jù)(1)勞動(dòng)部勞字(1988)48號(hào)文〈〈關(guān)于生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目職業(yè)安全衛(wèi)生監(jiān)察白勺暫行規(guī)定》(2)〈〈工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》TJ36-79(3)〈〈工業(yè)企業(yè)噪聲控制設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ87-85〈〈建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GBJ16-87本項(xiàng)目對(duì)營(yíng)運(yùn)過(guò)程中可能產(chǎn)生白勺灰塵、 噪音、高溫、機(jī)械傷害等事故,采取切實(shí)可行白勺防護(hù)措施，以做到安全文明生產(chǎn)。 本項(xiàng)目職業(yè)安全衛(wèi)生工作嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，從保護(hù)勞動(dòng)者身心健康，保證安全、高效生產(chǎn)白勺角度進(jìn)行防范工作。8.1.2職業(yè)危害因素