項(xiàng)目招商策劃前期定位及市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告課件

武漢經(jīng)開萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)招商前期定位及市場(chǎng)調(diào)研武漢經(jīng)開萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)招商前期定位及市場(chǎng)調(diào)研目錄一、武漢總體概括介紹

二、經(jīng)開總體概括介紹

三、武漢商業(yè)發(fā)展?fàn)顩r

四、經(jīng)開萬(wàn)達(dá)及周邊情況五、項(xiàng)目SW分析

六、項(xiàng)目前期定位

目錄一、武漢總體概括介紹一、武漢市總體概況

1.武漢市基本情況武漢坐落于江漢平原。長(zhǎng)江、漢水在此交匯，在地理上將武漢劃分為武昌及漢口和漢陽(yáng)。

武漢是湖北省省會(huì)，中國(guó)15個(gè)副省級(jí)城市之一，也是中部六省唯一的副省級(jí)城市。全市面積8467.11平方公里,中國(guó)中部及長(zhǎng)江中下游特大城市，是華中地區(qū)最大的城市，華中地區(qū)的金融中心、交通中心、文化中心。截止2009年，全市常住人口910萬(wàn)人。2009年度國(guó)民生產(chǎn)總值4500億人民幣，內(nèi)地副省級(jí)城市列第五。社會(huì)消費(fèi)品零售總額2164.09億，增長(zhǎng)17%，城市居民平均可支配收入18385元，增長(zhǎng)10%。一、武漢市總體概況1.武漢市基本情況

武漢基本經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)

2009年武漢市全年地區(qū)生產(chǎn)總值4560.62億元，比上年增長(zhǎng)13.7％。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值149.06億元，增長(zhǎng)1.6％；第二產(chǎn)業(yè)增加值2142.14億元，增長(zhǎng)16.0％；第三產(chǎn)業(yè)增加值2269.42億元，增長(zhǎng)12.5％。全年社會(huì)消費(fèi)品零售總額2164.09億元，比上年增長(zhǎng)17.0％，提前一年實(shí)現(xiàn)“十一五”規(guī)劃目標(biāo)，跨越2000億元臺(tái)階，吃的商品零售額500.33億元，增長(zhǎng)8.7％；穿的商品零售382.29億元，增長(zhǎng)11.6％；用的商品零售額1280.89億元，增長(zhǎng)22.4％。2009年，城市居民人均可支配收入為18385.02元，增長(zhǎng)10.0％。

武漢基本經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)

2009年武漢市全年地區(qū)生產(chǎn)總值

武漢商圈分布

武漢商圈分布

武漢商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃武漢商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)開發(fā)區(qū)始建于1991年，1993年4月經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立，管理范圍192.7平方公里，其中102平方公里為新開發(fā)區(qū)域。開發(fā)區(qū)建成區(qū)已達(dá)40平方公里，現(xiàn)在天然氣、蒸汽、通訊、道路、鐵路、排水、碼頭等基礎(chǔ)設(shè)施一應(yīng)俱全，區(qū)內(nèi)湖泊環(huán)繞，景色秀美，是一處居家、休閑的理想之地。武漢新區(qū)2004年2月，中共武漢市委、武漢市人民政府作出開發(fā)建設(shè)武漢新區(qū)的戰(zhàn)略決策。武漢新區(qū)由長(zhǎng)江、漢江和京珠高速公路合圍而成，形成“兩江一路”的天然扇形區(qū)域，涵蓋漢陽(yáng)區(qū)、武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、蔡甸區(qū)和漢南區(qū)的一部分，規(guī)劃面積368平方公里，建設(shè)用地160平方公里，規(guī)劃人口100萬(wàn)。六湖聯(lián)通六湖指漢陽(yáng)地區(qū)的龍陽(yáng)湖、三角湖、墨水湖、南太子湖、北太子湖和后官湖，2002年作為國(guó)家“水污染控制技術(shù)與治理工程”重大科技專項(xiàng)之一的“六湖連通”工程啟動(dòng)，該項(xiàng)目旨在連通“六湖”與長(zhǎng)江、漢江，通過(guò)引江入湖、湖湖連通形成動(dòng)態(tài)水網(wǎng)，構(gòu)建良性城市水環(huán)境生態(tài)系統(tǒng)，預(yù)期2010年完工。區(qū)域介紹武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)區(qū)域介紹區(qū)域劃分以目前對(duì)武漢市片區(qū)劃分為基礎(chǔ)、片區(qū)交通線路、行業(yè)片區(qū)分區(qū)和市場(chǎng)表現(xiàn)的區(qū)域特征將漢陽(yáng)片劃分為四個(gè)板塊。漢陽(yáng)片區(qū)板塊劃分結(jié)果編號(hào)名稱范圍Y1漢陽(yáng)板塊東：臨長(zhǎng)江；南：墨水湖、龍陽(yáng)湖；西：三環(huán)；北：臨漢江Y2泛后官湖板塊東：三環(huán)；南：后官湖、知音湖；西：；北：臨漢江Y3四新板塊東：臨長(zhǎng)江；南：南太子湖；西：三環(huán)線、三角湖；北：墨水湖、龍陽(yáng)湖Y4沌口板塊東：臨長(zhǎng)江；南：至沌口區(qū)邊界；西：后官湖；北：南太子湖區(qū)域劃分以目前對(duì)武漢市片區(qū)劃分為基礎(chǔ)、片區(qū)交通線路、行業(yè)片區(qū)基本條件人口總量及居住密度板塊人口（萬(wàn)人）土地面積（k㎡）人口密度（人/k㎡)Y1漢陽(yáng)36.8932.2711431Y2泛后官湖8.15153.33532Y3四新5.237.51387Y4沌口14.96160.11934資料來(lái)源：漢陽(yáng)區(qū)統(tǒng)計(jì)局及相關(guān)調(diào)查Y1人口總量較高；Y2、Y3、Y4人口總量低。沌口板塊人口總量相對(duì)不高，土地面積大，人口密度低。基本條件人口總量及居住密度板塊人口土地面積人口密度Y1漢陽(yáng)3資料來(lái)源：漢陽(yáng)區(qū)2007統(tǒng)計(jì)年鑒Y1人口居住密度中；Y2、Y3、Y4人口居住密度低。板塊行政區(qū)劃人口（人）土地面積（k㎡）人口密度（人/k㎡)漢陽(yáng)晴川街道181852.76735月湖街道284243.877345建橋街道472501.924868翠微街道45092222546鸚鵡街道418002.5316522五里墩街道575194.7512109琴斷口街道635558.817214江漢二橋街道38007219004洲頭街道290333.717826四新江堤街道5212337.51387沌口沌口街道12533377.21623軍山街道2427282.91293泛后官湖永豐街道2317151.29452奓山街道58378102.0457211431人/K㎡中密度532人/K㎡低密度934人/K㎡低密度1387人/K㎡低密度人口居住密度基本條件資料來(lái)源：漢陽(yáng)區(qū)2007統(tǒng)計(jì)年鑒Y1人口居住密度中；Y2、Y沌口區(qū)20-50歲占總?cè)丝诘?9.91%，人口紅利現(xiàn)象明顯，屬主流消費(fèi)群體。而漢陽(yáng)20-50歲僅占總?cè)丝诘?8.2%。

漢陽(yáng)區(qū)人口年齡結(jié)構(gòu)圖沌口區(qū)人口年齡結(jié)構(gòu)圖人口結(jié)構(gòu)情況基本條件沌口區(qū)20-50歲占總?cè)丝诘?9.91%，人口紅利現(xiàn)象明顯，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)沌口以汽車、食品等產(chǎn)業(yè)為支撐，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較好，人均收入和支出略高于武漢市平均水平漢陽(yáng)大道沿線，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)好，人均購(gòu)買力強(qiáng)泛后官湖板塊經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較差四新板塊經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)一般，作為政府重點(diǎn)規(guī)劃的新區(qū)范圍，是未來(lái)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重點(diǎn)區(qū)域之一漢陽(yáng)區(qū)其他支路區(qū)域，多屬于舊城區(qū)或城中村，人均消費(fèi)能力稍差基本條件經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)沌口以汽車、食品等產(chǎn)業(yè)為支撐，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較好，人均收入商業(yè)環(huán)境從商業(yè)環(huán)境上看，Y1區(qū)域商業(yè)氛圍濃厚購(gòu)買力強(qiáng)，Y2、Y3板塊中商業(yè)尚未起步，Y4商業(yè)基于其居住配套服務(wù)而衍生，發(fā)展迅速。漢陽(yáng)區(qū)商圈分布示意圖主要商戶鐘家村商圈新世界百貨、漢陽(yáng)商場(chǎng)、家樂(lè)福王家灣商圈21世紀(jì)購(gòu)物廣場(chǎng)、家樂(lè)福、金馬·凱旋家居廣場(chǎng)、蘇寧電器、工貿(mào)家電、好美家家居廣場(chǎng)、歐亞達(dá)家居廣場(chǎng)、大洋百貨、武漢摩爾城沌口商圈武商量販、工貿(mào)家電、帕菲克健身俱樂(lè)部基本條件商業(yè)環(huán)境從商業(yè)環(huán)境上看，Y1區(qū)域商業(yè)氛圍濃厚購(gòu)買力強(qiáng)，Y2、交通配套板塊現(xiàn)有公交線路Y15、電車7、24、26、42、45、58、108、203、222、401、413、517、524、531、532、535、537、541、553、554、556、558、559、561、579、585、598、607、704、705、707、710、716、720、726、727、728、803、26、70、204、205、208、213、520、575、580、585、596、597、604、708、735Y226、520Y3202、204、205、208、213、585、596、597、599、708、704、727、728、61、532、524、554、558、559、580、598、704、720、727、728Y4202、204、205、208、213、585、596、597、599、708目前，Y1、Y3公共交通比較發(fā)達(dá)，Y2、Y4公共交通設(shè)施少，通達(dá)性差；“十一五”期間，政府將重點(diǎn)完善Y1、Y3板塊公交設(shè)施，改建古琴臺(tái)大型公交樞紐站，新建濱江苑、武漢體育中心、永安堂等中型公交樞紐站。鐘家村站41路公交經(jīng)過(guò)王家灣站20路公交經(jīng)過(guò)龍陽(yáng)大道10路公交經(jīng)過(guò)鸚鵡大道11路公交經(jīng)過(guò)琴臺(tái)大道3路公交經(jīng)過(guò)基本條件交通配套板塊現(xiàn)有公交線路Y15、電車7、24、26、42、4湘隆時(shí)代商業(yè)中心項(xiàng)目位于沌口板塊。①位置圖②外觀效果圖③主力戶型圖市場(chǎng)表現(xiàn)：項(xiàng)目至2007年09月開盤以來(lái)，銷售情況一直不是很理想，今年1月至8月，總成交190套，價(jià)格4648元/平米項(xiàng)目簡(jiǎn)介：湘隆·時(shí)代商業(yè)中心位于沌口核心區(qū)、武漢體育中心的正西面，并且該項(xiàng)目自身有30萬(wàn)方的商業(yè)配套。該項(xiàng)目總建筑面積149850萬(wàn)平米，容積率2.78；以3棟11層小高層及8棟18層小高層建筑形態(tài)組成，目前售在產(chǎn)品主要集中在110-140㎡的三房產(chǎn)品上。項(xiàng)目分析：以交通優(yōu)勢(shì)及商業(yè)配套作為最大賣點(diǎn)，產(chǎn)品類型豐富。片區(qū)市場(chǎng)湘隆時(shí)代商業(yè)中心項(xiàng)目位于沌口板塊。①位置圖②外觀效果圖③主力湘隆時(shí)代商業(yè)中心銷售表現(xiàn)片區(qū)市場(chǎng)湘隆時(shí)代商業(yè)中心銷售表現(xiàn)片區(qū)市場(chǎng)漢陽(yáng)板塊由于周邊配套成熟，板塊內(nèi)項(xiàng)目以改善類產(chǎn)品為主，板塊價(jià)格較為堅(jiān)挺，

當(dāng)前鐘家村片區(qū)因華潤(rùn)置業(yè)中央公園及世茂錦繡長(zhǎng)江二期成交放量，雖然該板塊已接近歷史高位，但未來(lái)空間依然充裕，沖破高點(diǎn)指日可待。沌口板塊同比其他板塊而言，配套設(shè)施較為成熟，但在售項(xiàng)目較少，新推上市項(xiàng)目對(duì)短期的成交量拉動(dòng)較大，并且客戶對(duì)板塊內(nèi)的項(xiàng)目認(rèn)可度較高，置業(yè)者均來(lái)自板塊內(nèi)居民及企業(yè)員工。四新板塊從市場(chǎng)發(fā)展階段而言處于起步階段在售項(xiàng)目較少，隨著未來(lái)國(guó)際博覽中心建成，該板塊的潛力會(huì)逐步呈現(xiàn)。區(qū)域內(nèi)泛后官湖板塊由于在售項(xiàng)目以洋房及別墅產(chǎn)品為主，因此板塊整體價(jià)格較高，隨著未來(lái)恒大及和計(jì)黃埔項(xiàng)目的陸續(xù)動(dòng)工，后期板塊配套設(shè)施會(huì)日漸成熟。片區(qū)價(jià)值評(píng)估綜合結(jié)果注：詳細(xì)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)參見綜合結(jié)果附件.片區(qū)價(jià)值評(píng)估綜合結(jié)果漢陽(yáng)板塊由于周邊配套成熟，板塊內(nèi)項(xiàng)目以改善類產(chǎn)品為主，板塊價(jià)評(píng)價(jià)結(jié)果市場(chǎng)成熟，基礎(chǔ)條件好，未來(lái)土地供應(yīng)較稀缺，可視地塊情況進(jìn)入配套條件較差，但未來(lái)規(guī)劃前景看好，土地供應(yīng)較多，推薦進(jìn)入配套條件較差，未來(lái)并不是規(guī)劃重點(diǎn)區(qū)域，可暫不關(guān)注配套條件較差，未來(lái)規(guī)劃前景一般，可以保持關(guān)注片區(qū)價(jià)值評(píng)估綜合結(jié)果評(píng)價(jià)結(jié)果市場(chǎng)成熟，基礎(chǔ)條件好，未來(lái)土地供應(yīng)較稀缺，可視地塊情區(qū)域產(chǎn)業(yè)區(qū)黃金口都市工業(yè)園萬(wàn)通工業(yè)園汽車汽配城……沌口產(chǎn)業(yè)區(qū)區(qū)域產(chǎn)業(yè)區(qū)黃金口都市工業(yè)園萬(wàn)通工業(yè)園汽車汽配城……沌口產(chǎn)業(yè)區(qū)以汽車及汽車零部件為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的開發(fā)區(qū)，發(fā)展腹地廣闊，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯開發(fā)區(qū)位于武漢市區(qū)西南，瀕臨長(zhǎng)江，地處市區(qū)中環(huán)線和外環(huán)線之間。規(guī)劃面積31平方公里，已開發(fā)20平方公里，遠(yuǎn)期控制規(guī)劃面積90.7平方公里，距離市中心及漢口、武昌火車站約30分鐘路程，距武漢天河(國(guó)際)機(jī)場(chǎng)約40分鐘路程。發(fā)展腹地廣闊，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)特色鮮明---汽車及汽車零部件產(chǎn)業(yè)是開發(fā)區(qū)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。2008年，武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)累計(jì)實(shí)現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值946.96億元，其中，汽車及汽車零部件產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值577.39億元，占全區(qū)規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值的60.97％；實(shí)現(xiàn)全口徑財(cái)政收入76.45億元。以汽車及汽車零部件為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的開發(fā)區(qū)，發(fā)展腹地廣闊，區(qū)位優(yōu)勢(shì)漢陽(yáng)黃金口都市工業(yè)園是經(jīng)過(guò)市政府批準(zhǔn)的、享受市級(jí)都市工業(yè)園優(yōu)惠政策的工業(yè)園區(qū)。位于武漢新區(qū)西南端，東接318國(guó)道，南臨漢陽(yáng)大道，北抵漢江堤，城市三環(huán)線縱貫園區(qū)南北。規(guī)劃面積12.71平方公里，包括黃金口片（11.69平方公里）、洲頭片（0.45平方公里）、漢陽(yáng)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)工業(yè)板塊（0.57平方公里）三大產(chǎn)業(yè)區(qū)域。2007年實(shí)現(xiàn)工業(yè)產(chǎn)值80.6億元，稅收5.5億元。產(chǎn)值在全市7個(gè)都市工業(yè)園中位列第二，稅收位列第一。2008年上半年實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值53.5億元,稅收3.48億元，預(yù)計(jì)全年產(chǎn)值將超過(guò)100億元，稅收超過(guò)6億元。漢陽(yáng)黃金口都市工業(yè)園是經(jīng)過(guò)市政府批準(zhǔn)的、享受市級(jí)都市工業(yè)園優(yōu)武漢黃金口都市工業(yè)園武漢黃金口都市工業(yè)園基礎(chǔ)設(shè)施完備，東西向有三條城市主干道（漢江堤頂路、漢蔡快速路、漢陽(yáng)大道），南北向有一條城市主干道（中環(huán)線），還投資修建了三縱兩橫五條道路（黃金一路、黃金二路、金色大道及兩條連通老漢蔡公路的出口路），配套了4萬(wàn)千伏安的電力設(shè)施，鋪設(shè)了1620米的供水管道，東南片預(yù)埋了電信和天然氣管道，什湖污水處理廠、11萬(wàn)伏變電站2個(gè)重大配套項(xiàng)目已納入省市建設(shè)計(jì)劃。采用“一區(qū)多園，協(xié)調(diào)發(fā)展”的開發(fā)模式，整合規(guī)劃范圍內(nèi)黃金口村、四臺(tái)村、仙山村、米糧村、科技孵化基地等村級(jí)工業(yè)園資源，形成了統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招商、資源共享、連片開發(fā)的格局。注重各類服務(wù)平臺(tái)建設(shè)，目前為園區(qū)企業(yè)提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)有：園區(qū)管理辦公室、財(cái)源建設(shè)辦公室、都市工業(yè)園投資開發(fā)公司、中亞投資擔(dān)保公司、信合銀行黃金口工業(yè)園營(yíng)業(yè)部、園區(qū)警務(wù)室、園區(qū)城管執(zhí)法中隊(duì)、園區(qū)物業(yè)公司等，為入駐園區(qū)的企業(yè)提供一條龍便捷服務(wù)。正按照“產(chǎn)業(yè)積聚、資源集約、結(jié)構(gòu)優(yōu)化，環(huán)境優(yōu)越”的發(fā)展戰(zhàn)略，以及“提高發(fā)展質(zhì)量，加快發(fā)展步伐，提高服務(wù)水平”的要求，不斷創(chuàng)新項(xiàng)目合作方式，努力縮短項(xiàng)目的簽約期、注冊(cè)期、竣工投產(chǎn)期，加速推進(jìn)園區(qū)建設(shè)。經(jīng)過(guò)近年的快速發(fā)展，園區(qū)已成為新區(qū)建設(shè)制造業(yè)轉(zhuǎn)移的平臺(tái)、東部制造業(yè)向中部轉(zhuǎn)移的平臺(tái)、全民創(chuàng)業(yè)的重要平臺(tái)！園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施完備，注重各類服務(wù)平臺(tái)建設(shè)，發(fā)展日益壯大基礎(chǔ)設(shè)施完備，東西向有三條城市主干道（漢江堤頂路、漢蔡快速路不乏品牌大企業(yè)，初步形成食品加工、輕工電子、新型材料、汽車零部件配套四大支柱產(chǎn)業(yè)中小企業(yè)云集，規(guī)劃范圍內(nèi)共有中小企業(yè)160余家。其中，以“五朵金花”（即武漢百威啤酒公司、武漢蘇泊爾炊具有限公司、武漢金牛管業(yè)有限公司、武漢亞太調(diào)味品有限公司、武漢天龍黃鶴樓酒業(yè)有限公司）為代表的規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)73家，產(chǎn)值過(guò)億元的企業(yè)10家，稅收500萬(wàn)元以上的企業(yè)64家.初步形成了食品加工、輕工電子、新型材料、汽車零部件配套四大支柱產(chǎn)業(yè)。不乏品牌大企業(yè)，初步形成食品加工、輕工電子、新型材料、汽車零科技企業(yè)孵化產(chǎn)業(yè)基地——重點(diǎn)培育汽車電子、光機(jī)電一體化、激光、數(shù)控技術(shù)和信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)武漢黃金口科技企業(yè)孵化產(chǎn)業(yè)基地是由武漢市科學(xué)技術(shù)局、漢陽(yáng)區(qū)人民政府和華中科技大學(xué)合作共建，由武漢黃金口科技產(chǎn)業(yè)開發(fā)有限公司承建和管理的省級(jí)科技企業(yè)孵化器，是黃金口都市工業(yè)園的重要組成部分。產(chǎn)業(yè)基地整體規(guī)劃用地面積約600畝，一期開發(fā)用地面積約350畝。產(chǎn)業(yè)基地將依托政府的科技政策資源和大學(xué)的科技成果、科技人才資源，重點(diǎn)孵化和培育汽車電子、光機(jī)電一體化、激光技術(shù)、數(shù)控技術(shù)和信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)，為黃金口都市工業(yè)園提供產(chǎn)品、企業(yè)和人才資源?？萍计髽I(yè)孵化產(chǎn)業(yè)基地——重點(diǎn)培育汽車電子、光機(jī)電一體化、激光萬(wàn)通工業(yè)園——目前園區(qū)一期已入駐企業(yè)20余家萬(wàn)通創(chuàng)業(yè)園地處漢陽(yáng)黃金口都市工業(yè)園中心位置，東臨武漢內(nèi)環(huán)線、南傍老漢沙公路、西接武漢中環(huán)線、北依漢江，與百威啤酒、蘇泊爾等知名企業(yè)及漢陽(yáng)黃金口科技企業(yè)孵化產(chǎn)業(yè)基地毗鄰。一期于2006年底竣工交付使用，已建成標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房10棟，單棟面積約3000㎡—5000㎡，單層面積1000㎡，每棟配備1部貨梯，建有綜合辦公樓1棟，配備會(huì)議室、接待室、多媒體演示廳等；二期建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房3棟，單棟面積約10000㎡，單層面積2000㎡，每棟配備2部貨梯；園區(qū)內(nèi)還建設(shè)了員工食堂、活動(dòng)廣場(chǎng)、園區(qū)超市等。萬(wàn)通工業(yè)園——目前園區(qū)一期已入駐企業(yè)20余家萬(wàn)通創(chuàng)業(yè)園地處漢四臺(tái)創(chuàng)業(yè)園（四臺(tái)村）是漢陽(yáng)黃金口都市工業(yè)園的一部分，東臨武漢中環(huán)線、南傍漢蔡高速公路、西接武漢高新農(nóng)業(yè)示范區(qū)，北靠漢江，占地1000畝，與百威啤酒、蘇泊爾等知名企業(yè)及漢陽(yáng)黃金口科技企業(yè)孵化產(chǎn)業(yè)基地毗鄰。規(guī)劃建筑總面積40萬(wàn)平方米，其中適合各類食品、電子、服裝等輕工生產(chǎn)加工的標(biāo)準(zhǔn)廠房35萬(wàn)平方米，總投資8億元人民幣。一期已建成近7萬(wàn)平方米的廠房六棟、高檔會(huì)所一棟、綜合辦公樓一棟，對(duì)外招商初見成效，已有16家企業(yè)正式簽約進(jìn)駐。四臺(tái)創(chuàng)業(yè)園按照現(xiàn)代企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)要素規(guī)劃設(shè)計(jì)建設(shè)生產(chǎn)中心、供應(yīng)中心、科研中心、商務(wù)中心、人才中心、后勤中心。所有物業(yè)均按高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量要求建設(shè)，能夠滿足進(jìn)駐企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的需要。四臺(tái)創(chuàng)業(yè)園——一期已建成近7萬(wàn)平方米，已有16家企業(yè)正式簽約進(jìn)駐。四臺(tái)創(chuàng)業(yè)園（四臺(tái)村）是漢陽(yáng)黃金口都市工業(yè)園的一部分，東臨武漢金琴創(chuàng)業(yè)園（黃金口村）是漢陽(yáng)黃金口都市工業(yè)園的一部分，位于武漢新區(qū)西南端漢江之畔，東接二橋路318國(guó)道，南鄰漢蔡高速，北抵漢江，三環(huán)線橫貫整個(gè)園區(qū)，占地面積600畝，交通及生活條件十分優(yōu)越。有制造業(yè)區(qū)、物流區(qū)兩版塊，已入駐企業(yè)20多家，包括百威啤酒的配套加工企業(yè)、華藝柔印、廣東創(chuàng)生、富淦科技、博奧投資等規(guī)模型企業(yè)5家。有標(biāo)準(zhǔn)廠房17萬(wàn)方，其中輕鋼屋面廠房12萬(wàn)方，二層框架廠房5萬(wàn)方，綜合辦公樓一棟。計(jì)劃還將開發(fā)土地200畝。金琴創(chuàng)業(yè)園將按照“資源集約、產(chǎn)業(yè)積聚、結(jié)構(gòu)優(yōu)化、環(huán)境優(yōu)越”的發(fā)展戰(zhàn)略進(jìn)行規(guī)劃和建設(shè)。金琴創(chuàng)業(yè)園——有制造業(yè)區(qū)、物流區(qū)兩版塊，已入駐企業(yè)20多家金琴創(chuàng)業(yè)園（黃金口村）是漢陽(yáng)黃金口都市工業(yè)園的一部分，位于武金琴創(chuàng)業(yè)園——是漢陽(yáng)黃金口都市工業(yè)園的一部分，位于漢陽(yáng)區(qū)永豐街米糧村，東臨三環(huán)線，漢蔡公路貫穿整個(gè)園區(qū)，交通及生活條件十分優(yōu)越，目前已有多家企業(yè)入駐。金琴創(chuàng)業(yè)園——是漢陽(yáng)黃金口都市工業(yè)園的一部分，位于漢陽(yáng)區(qū)永豐商業(yè)部分商業(yè)基礎(chǔ)商業(yè)現(xiàn)狀商業(yè)部分商業(yè)基礎(chǔ)商業(yè)部分商業(yè)基礎(chǔ)目前沌口片區(qū)公共交通設(shè)施少，通達(dá)性差，大部分道路網(wǎng)在規(guī)劃實(shí)施中，將為后期商業(yè)發(fā)展帶來(lái)巨大空間。芳草路漢新大道工程名稱漢陽(yáng)“六橫六縱”道路網(wǎng)建設(shè)工程概況濱江大道、鸚鵡大道、攔江堤路、江城大道、芳草路、龍陽(yáng)大道為六縱；月湖大道、琴臺(tái)大道、漢陽(yáng)大道、墨水湖北路、二環(huán)線、四新大道為六橫。投資總額30億工程現(xiàn)狀多數(shù)道路已經(jīng)竣工通車，目前只有芳草路和漢新大道還在施工中預(yù)計(jì)竣工時(shí)間2011年全部竣工通車“六橫六縱”全部竣工將會(huì)很好的改善漢陽(yáng)交通體系，特別對(duì)于四新區(qū)域的交通改善更為明顯。商業(yè)部分商業(yè)基礎(chǔ)目前沌口片區(qū)公共交通設(shè)施少，通達(dá)性差，大部分規(guī)劃中的兩座橋目前均沒(méi)有開工建設(shè)，預(yù)計(jì)在下半年開始建設(shè)，對(duì)于短期內(nèi)的市場(chǎng)影響不大。工程名稱1、江漢六橋2、鸚鵡洲長(zhǎng)江大橋投資總額11億元40億元概括漢口古田二路延伸線，南岸經(jīng)琴臺(tái)大道延長(zhǎng)線，長(zhǎng)約580米、主跨195米，設(shè)雙向六車道起于漢陽(yáng)江城大道墨水湖北路路口，過(guò)江后線路接梅家山立交，全長(zhǎng)約7.9公里，雙向八車道工程現(xiàn)狀預(yù)計(jì)今年下半年開工建設(shè)年內(nèi)開工預(yù)計(jì)竣工時(shí)間預(yù)計(jì)2011年竣工通車2012-2013年12規(guī)劃中的兩座橋目前均沒(méi)有開工建設(shè)，預(yù)計(jì)在下半年開始建設(shè)，對(duì)于漢陽(yáng)最早開通的四號(hào)線在2012-2013年左右開通，目前仍未開始施工，軌道對(duì)于近期市場(chǎng)影響較小。漢陽(yáng)軌道交通示意圖資料來(lái)源：武漢規(guī)劃局四號(hào)線三號(hào)線六號(hào)線三號(hào)線四號(hào)線六號(hào)線連接區(qū)域漢陽(yáng)-漢口漢陽(yáng)-武昌漢陽(yáng)-漢口走向沌口-十里鋪永安堂-攔江路武漢博覽中心-古琴臺(tái)開工日期目前未定開工日期預(yù)計(jì)年底開工未定預(yù)計(jì)竣工日期2020年前竣工通車2012-2013年竣工通車未定漢陽(yáng)最早開通的四號(hào)線在2012-2013年左右開通，目前仍未新環(huán)線規(guī)劃新內(nèi)環(huán)線舊內(nèi)環(huán)線新環(huán)線規(guī)劃新內(nèi)環(huán)線舊內(nèi)環(huán)線其他規(guī)劃——新區(qū)規(guī)劃新區(qū)簡(jiǎn)介：由長(zhǎng)江、漢江和京珠高速公路合圍而成的扇形區(qū)域，規(guī)劃面積368平方公里，建設(shè)用地160平方公里。新區(qū)定位：現(xiàn)代制造業(yè)基地,生產(chǎn)性服務(wù)中心,市級(jí)文化旅游中心和風(fēng)貌獨(dú)特的現(xiàn)代化商住新城。新區(qū)組團(tuán)：漢江組團(tuán)——規(guī)劃面積59平方公里，打造武漢市市級(jí)文化旅游中心；沌口組團(tuán)：規(guī)劃面積94平方公里，打造現(xiàn)代制造業(yè)基地；四新組團(tuán)——規(guī)劃面積46平方公里，打造市級(jí)生產(chǎn)性服務(wù)中心。旅游文化中心生產(chǎn)性服務(wù)中心現(xiàn)代制造業(yè)基地其他規(guī)劃——新區(qū)規(guī)劃新區(qū)簡(jiǎn)介：由長(zhǎng)江、漢江和京珠高速公路合圍從商業(yè)環(huán)境上看，漢陽(yáng)區(qū)域共有3個(gè)商圈，鐘家村商圈以時(shí)尚百貨、品牌超市等綜合購(gòu)物為主，王家灣商圈以大型商場(chǎng)、超市及賣場(chǎng)為主，沌口商圈以日用百貨、生活?yuàn)蕵?lè)等為主漢陽(yáng)商圈分布示意圖主要商戶鐘家村商圈漢商、新世界百貨、家樂(lè)福與銅鑼灣王家灣商圈漢商21世紀(jì)購(gòu)物中心、家樂(lè)福、好美家、金馬、國(guó)美和工貿(mào)等眾多大型商場(chǎng)、超市及賣場(chǎng)。沌口商圈工貿(mào)家電城、銳利運(yùn)動(dòng)營(yíng)、必勝客美食、友邦百貨、湯姆熊電玩城、銀鑫電影院、帕菲克健身俱樂(lè)部王家灣商圈沌口生活商業(yè)區(qū)鐘家村商圈從商業(yè)環(huán)境上看，漢陽(yáng)區(qū)域共有3個(gè)商圈，鐘家村商圈以時(shí)尚百貨、鐘家村商圈商圈概況商圈體量約20萬(wàn)平方米，屬于商業(yè)副中心，以年輕時(shí)尚消費(fèi)群體為主。商圈位置以漢陽(yáng)大道和鸚鵡大道交叉蔓延。商圈以時(shí)尚百貨、品牌超市等綜合購(gòu)物為主鐘家村商圈鐘家村商圈商圈概況鐘家村商圈物業(yè)情況公司名稱新世界百貨投資商新世界集團(tuán)商場(chǎng)地址鐘家村萬(wàn)順廣場(chǎng)1-5樓開業(yè)時(shí)間2008年?duì)I業(yè)時(shí)間9:30-21:30經(jīng)營(yíng)面積10萬(wàn)m2單層面積16666m2一樓層高3.6m停車位25個(gè)規(guī)劃設(shè)計(jì)其他樓層層高1-5F3.6m6F2.9m商業(yè)臨街面120m水平垂直人流組織2部自動(dòng)扶手/10部直梯貨流組織1部貨梯公共空間通道寬度3.5m經(jīng)營(yíng)管理市場(chǎng)輻射范圍漢陽(yáng)區(qū)域經(jīng)營(yíng)模式統(tǒng)一管理/收銀目前經(jīng)營(yíng)狀況良好合作模式扣點(diǎn)+保底結(jié)算方式月結(jié)業(yè)態(tài)分布樓層業(yè)態(tài)品牌

—F停車場(chǎng)

1F化妝品、珠寶等時(shí)尚名品館、珠寶、化妝品、流行女鞋，名表，眼鏡，超市、餐飲2F少淑服飾新潮少淑館、時(shí)尚女裝、女士配飾、西餐廳、冰淇淋3F成熟女裝名媛童趣館、成熟女裝、女士職業(yè)裝、內(nèi)衣、美容館4F男裝休閑紳士風(fēng)尚館：男士正裝、商務(wù)休閑裝、男士皮具、男士皮鞋5F運(yùn)動(dòng)休閑家居運(yùn)動(dòng)休閑館：運(yùn)動(dòng)服飾、男士輕便服、小家電、家居用品6F家電、運(yùn)動(dòng)國(guó)美電器、健身中心總體評(píng)述定位時(shí)尚百貨，主要消費(fèi)人群為年輕時(shí)尚消費(fèi)群體鐘家村商圈解析——新世界百貨物業(yè)情況公司名稱新世界百貨投資商新世界集團(tuán)商場(chǎng)地址鐘家村萬(wàn)順鐘家村商圈解析——漢商物業(yè)情況

公司名稱漢陽(yáng)商場(chǎng)投資商漢商集團(tuán)有限公司商場(chǎng)地址

開業(yè)時(shí)間2004年?duì)I業(yè)時(shí)間9:30-21:30經(jīng)營(yíng)面積2.6萬(wàn)m2單層面積

一樓層高4m停車位25個(gè)沿街停靠其他樓層層高4m商業(yè)臨街面寬

租售模式商業(yè)模式出租

銷售或租賃產(chǎn)權(quán)年限50年租金3500-4800元/月規(guī)劃設(shè)計(jì)水平垂直人流組織1部自動(dòng)扶手/5部直梯貨流組織1公共空間通道寬度2.2m經(jīng)營(yíng)管理市場(chǎng)輻射范圍漢陽(yáng)區(qū)域經(jīng)營(yíng)模式統(tǒng)一管理/收銀目前經(jīng)營(yíng)狀況

合作模式扣點(diǎn)+保底結(jié)算方式月結(jié)業(yè)態(tài)分布樓層業(yè)態(tài)品牌

—F時(shí)尚飾品時(shí)尚生活館：鉑金、鉆石珠寶、中外名表、G飾品1F運(yùn)動(dòng)休閑運(yùn)動(dòng)休閑館、國(guó)際國(guó)內(nèi)運(yùn)動(dòng)休閑服飾2F時(shí)尚女裝流行女裝館、少淑女裝、職業(yè)女裝、中老年女裝3F時(shí)尚男裝經(jīng)典男裝館、休閑男裝4F童裝兒童居家生活館、兒童服飾、童裝童鞋、家居床品5F家電國(guó)美電器總體評(píng)述定位大型商超，主要消費(fèi)人群為周邊小區(qū)居民鐘家村商圈解析——漢商物業(yè)情況公司名稱漢陽(yáng)商場(chǎng)投資商漢商集團(tuán)漢陽(yáng)大道琴臺(tái)路皇冠蛋糕廣式燒烤建設(shè)銀行廖記棒棒雞葆春蜂漿紫燕百味雞周黑鴨味味炸雞神葫蜂蜜金童子大華藥店馬應(yīng)龍藥店交通銀行重慶巴渝美食城元祖食品豪客來(lái)龍門清粥粥道LEAF服裝寶島眼鏡紅袖服裝皇冠蛋糕黑旗肉脯漢商銀座中心米萊服裝仟吉西餅金漢店羅莎蛋糕中國(guó)移動(dòng)家樂(lè)福鋼琴行夜來(lái)香曼蒙特漢陽(yáng)大道新世界百貨千資休閑服中國(guó)郵政鱷魚專賣寶島眼鏡雅黛麗特步專賣店李寧專賣店雅黛麗蓮娜姬牛仔衣櫥絕味鴨脖SW-JEANS精益眼鏡慧利眼鏡良品鋪?zhàn)訚h陽(yáng)紡織銅鑼灣服飾臺(tái)灣佐馳靚鞋100都市麗人步步高鞋業(yè)新紀(jì)元鞋業(yè)天橋鸚鵡大道閩佳通訊數(shù)碼沖印文具店雅芳AVON春風(fēng)茶社潔阿姨晶鑫制衣都市布谷羅莎蛋糕副食店萬(wàn)利達(dá)琴行福利彩票植美樹飲品店休閑服飾麥當(dāng)勞漢商永通圖文一達(dá)房產(chǎn)今生有緣婚慶天翼中國(guó)電信新新鞋業(yè)達(dá)夫妮羅麗絲飾品店鱷魚專賣雅黛麗香港玨翠閩達(dá)通訊華泰文具天行鍵電腦必勝客龍鳳祥銀肯德基巷子中國(guó)電信浦發(fā)銀行中國(guó)電信中國(guó)銀行鐘家村小商品市場(chǎng)迪信通愛(ài)帝鐘家村商圈商業(yè)業(yè)態(tài)分布

琴臺(tái)路皇冠蛋糕廣式燒烤建設(shè)銀行廖記棒棒雞葆春蜂漿紫燕百味雞周王家灣商圈王家灣商圈商圈概況商圈體量約25-30萬(wàn)平方米，屬于中心商業(yè)區(qū)，該區(qū)域是漢陽(yáng)的商務(wù)、金融中心，主要消費(fèi)人群為區(qū)域周邊家庭及商務(wù)政治消費(fèi)。商圈位置以龍陽(yáng)大道為軸，從十里鋪到王家灣。商圈以大型商場(chǎng)、超市及賣場(chǎng)為主王家灣商圈王家灣商圈商圈概況王家灣商圈解析——家樂(lè)福超市物業(yè)情況公司名稱家樂(lè)福超市投資商閩東集團(tuán)商場(chǎng)地址

開業(yè)時(shí)間2009年10月22號(hào)營(yíng)業(yè)時(shí)間9:30-21:30經(jīng)營(yíng)面積4000m2單層面積2500m2一樓層高5.1m停車位170個(gè)其他樓層層高—F4m1-3F5.1m商業(yè)臨街面

規(guī)劃設(shè)計(jì)水平垂直人流組織1部自動(dòng)扶手/1部步行梯貨流組織1部貨梯公共空間通道寬度4m經(jīng)營(yíng)管理市場(chǎng)輻射范圍漢陽(yáng)區(qū)域經(jīng)營(yíng)模式統(tǒng)一管理/收銀目前經(jīng)營(yíng)狀況良好合作模式扣點(diǎn)+保底結(jié)算方式月結(jié)業(yè)態(tài)分布樓層業(yè)態(tài)品牌

—F停車場(chǎng)

1F

招商中空置2F日用百貨，化妝品百貨、化妝品、清潔用品、家電3F服裝美食KFC、“歐味多”休閑食品、服裝服飾、健康美容、家用品總體評(píng)述定位大眾百貨，主要消費(fèi)人群周邊居民王家灣商圈解析——家樂(lè)福超市物業(yè)情況公司名稱家樂(lè)福超市投資商王家灣商圈解析——大洋百貨龍陽(yáng)店物業(yè)情況公司名稱大洋百貨龍陽(yáng)店投資商武漢商貿(mào)國(guó)有控股集團(tuán)開業(yè)時(shí)間2009年12月5號(hào)營(yíng)業(yè)時(shí)間9:30-21:30經(jīng)營(yíng)面積4.7萬(wàn)m2單層面積10000m2一樓層高7m停車位200個(gè)其他樓層層高7m商業(yè)臨街面寬30m租售模式商業(yè)模式其他

直接進(jìn)場(chǎng)銷售或租賃銷售價(jià)格聯(lián)營(yíng)商業(yè)模式，商家直接進(jìn)場(chǎng)規(guī)劃設(shè)計(jì)水平垂直人流組織4部自動(dòng)扶手/2部步行梯貨流組織2部貨梯公共空間通道寬度3m經(jīng)營(yíng)管理市場(chǎng)輻射范圍漢陽(yáng)區(qū)域經(jīng)營(yíng)模式統(tǒng)一管理/收銀目前經(jīng)營(yíng)狀況良好合作模式扣點(diǎn)+保底結(jié)算方式月結(jié)業(yè)態(tài)分布樓層業(yè)態(tài)品牌

—F運(yùn)動(dòng)品牌運(yùn)動(dòng)休閑館、李寧，阿迪1F護(hù)膚品等國(guó)際精品館歐萊雅、za\tata2F少淑服飾時(shí)尚名媛館淑女屋ONL3F時(shí)尚女裝都市儷人館4F男式正裝紳士名品館勁霸雅戈?duì)?F餐飲美食溫馨生活館綠茵閣總體評(píng)述

王家灣商圈解析——大洋百貨龍陽(yáng)店物業(yè)情況公司名稱大洋百貨龍陽(yáng)王家灣商圈商業(yè)業(yè)態(tài)分布龍陽(yáng)大道常青照相冷鮮肉專賣店中國(guó)移動(dòng)通信中國(guó)聯(lián)通綜合門診部蒸功夫包子日用百貨店香濃蛋糕精品窗簾金牛管業(yè)可兒副食店翰林苑小區(qū)入口誠(chéng)信電腦升官渡小區(qū)入口中國(guó)移動(dòng)通信三友平價(jià)超市沙縣小吃名發(fā)世家智慧泉升官渡配送中心華中希望讀書社方舟煙酒批發(fā)部真藝美發(fā)沙龍大利診所毛線專賣嬰姿坊米蘭小鎮(zhèn)（商品房）未知升官渡小區(qū)幼兒園東明藥房飛騰汽車美容裝飾品華英超市空地玫瑰超市九九網(wǎng)吧晨新酒店工商銀行水果鋪菜場(chǎng)日用品服飾小攤新華一村格林藥業(yè)柏歐機(jī)電總匯萬(wàn)隆超市金龍鳳酒店中百超市金葵花重慶美食苑徐東國(guó)旅國(guó)宏圣寶電機(jī)中國(guó)工商銀行華坤賓館漢陽(yáng)客運(yùn)中心康欣醫(yī)藥站牌東風(fēng)商用車東風(fēng)輕型車上海大眾國(guó)宏五金徐東國(guó)旅東風(fēng)汽車升官渡

王家灣商圈商業(yè)業(yè)態(tài)分布龍陽(yáng)大道常青照相冷鮮肉專賣店中國(guó)移動(dòng)通沌口商圈沌口商圈商圈概況商圈體量約15萬(wàn)平方米，屬于多功能商業(yè)副中心，消費(fèi)人群主要為周邊居民和企業(yè)職工。商圈位置以寧康路和車城北路交叉為界管轄區(qū)域。商圈以日用百貨，生活?yuàn)蕵?lè)為主。沌口商圈沌口商圈商圈概況沌口商圈解析——武商量販湘隆店物業(yè)情況公司名稱武商量販湘隆投資商武商集團(tuán)商場(chǎng)地址

開業(yè)時(shí)間2007年?duì)I業(yè)時(shí)間9:30-21:30經(jīng)營(yíng)面積5000m2單層面積2500m2一樓層高6m停車位無(wú)正規(guī)停車位其他樓層層高6m商業(yè)臨街面寬10m租售模式商業(yè)模式

出租

銷售或租賃銷售價(jià)格捂上超市獨(dú)家經(jīng)營(yíng)租金超市里25元/㎡/月、外圍鋪面50-120元/㎡/月規(guī)劃設(shè)計(jì)水平垂直人流組織2部自動(dòng)扶手貨流組織無(wú)公共空間通道寬度4m經(jīng)營(yíng)管理市場(chǎng)輻射范圍沌口區(qū)域經(jīng)營(yíng)模式統(tǒng)一管理/收銀目前經(jīng)營(yíng)狀況人流量小，未形成商務(wù)氣氛合作模式扣點(diǎn)+保底結(jié)算方式月結(jié)業(yè)態(tài)分布樓層業(yè)態(tài)品牌

1F食品零售、奶制品、熟食、干鮮、蔬菜、水果、調(diào)料、魚類、肉類、鹵制品、飲料2F服飾、家電等服裝、副食、生活用品、鞋類、廚具、玩具、書籍、運(yùn)動(dòng)產(chǎn)品、音像制品、小家電總體評(píng)述定位大型商超，主要消費(fèi)人群為周邊小區(qū)居民沌口商圈解析——武商量販湘隆店物業(yè)情況公司名稱武商量販湘隆投沌口商圈解析——湘隆時(shí)代廣場(chǎng)物業(yè)情況

公司名稱湘隆時(shí)代廣場(chǎng)投資商武漢湘隆地產(chǎn)有限公司開業(yè)時(shí)間2007年?duì)I業(yè)時(shí)間9:30-21:30經(jīng)營(yíng)面積3000m2單層面積2000m2一樓層高6m停車位無(wú)正規(guī)停車位其他樓層層高3m商業(yè)臨街面寬10m租售模式商業(yè)模式出租

銷售或租賃租金一樓鋪面70-120元/月/㎡

二樓小鋪面50-80元/月/㎡規(guī)劃設(shè)計(jì)水平垂直人流組織2部自動(dòng)扶手貨流組織無(wú)公共空間通道寬度8m經(jīng)營(yíng)管理市場(chǎng)輻射范圍沌口區(qū)域經(jīng)營(yíng)模式統(tǒng)一管理/收銀目前經(jīng)營(yíng)狀況人流量小，未形成商務(wù)氣氛合作模式扣點(diǎn)+保底結(jié)算方式月結(jié)業(yè)態(tài)分布樓層業(yè)態(tài)品牌

1F運(yùn)動(dòng)品牌SPORT100運(yùn)動(dòng)服飾思寶耐克阿迪達(dá)斯2F服飾、玩具等飾品店、服裝店、兒童活動(dòng)場(chǎng)、玩具店總體評(píng)述

沌口商圈解析——湘隆時(shí)代廣場(chǎng)物業(yè)情況公司名稱湘隆時(shí)代廣場(chǎng)投資沌口商圈商業(yè)業(yè)態(tài)分布？興業(yè)銀行富安娜家紡卡希商務(wù)賓館中聯(lián)大藥房費(fèi)加羅咖啡中國(guó)銀行惠群超市佬表煨湯館紅綠小吃寧康路麻麻魚府中國(guó)移動(dòng)精致女人美容同濟(jì)堂酒店新天地美發(fā)鼎豐煙酒明達(dá)眼鏡麻麻魚府粗糧美食阿土根匯尚印務(wù)康樂(lè)修腳廣來(lái)漢快餐COT服飾店偶遇休閑女裝僑星體育金搖籃飛宇體育宏達(dá)廣告必影音香格拉美容外貿(mào)服飾天圓茶絲服飾雷波照相楓軒服飾恩輝燈箱設(shè)計(jì)必勝客新動(dòng)態(tài)英語(yǔ)天佑煙酒副食秀衣坊時(shí)尚雅閣原森花卉湘隆時(shí)代廣場(chǎng)武商量販必勝客尊龍商務(wù)酒店明星廚坊鄧記牛肉面樂(lè)樂(lè)副食土雞直銷蜀渝豐菜館湖南米粉廚林美食梁湖魚米香伊美家布藝盼盼副食湘隆時(shí)代公館黑土地飯莊笑樂(lè)軒百合花酒店巴特爾商務(wù)酒店湘隆時(shí)代公館樓盤車城北路沌口體育中心

沌口商圈商業(yè)業(yè)態(tài)分布？興業(yè)銀行富安娜家紡卡希商務(wù)賓館中聯(lián)大藥四、經(jīng)開萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目及周邊情況經(jīng)開萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)效果圖四、經(jīng)開萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目及周邊情況經(jīng)開萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)效果圖四、武漢經(jīng)開萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目及周邊情況建筑形態(tài)業(yè)態(tài)建筑面積城市綜合體五星級(jí)國(guó)際酒店4.2萬(wàn)m2室外步行街1.8萬(wàn)m2SOHO辦公25.32萬(wàn)m2大商業(yè)主體（含大型百貨、超市、五星級(jí)國(guó)際影城、動(dòng)感電玩城、KTV娛樂(lè)城、健身俱樂(lè)部、數(shù)碼電器等）17.4萬(wàn)m2

停車場(chǎng)及配套（共2250個(gè)車位）室內(nèi)商業(yè)步行街4.2萬(wàn)m2合計(jì)：約52.92萬(wàn)m2四、武漢經(jīng)開萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目及周邊情況建筑形態(tài)業(yè)商業(yè)定位分析商業(yè)定位分析本項(xiàng)目的核心競(jìng)爭(zhēng)力：具有全業(yè)態(tài)和區(qū)域輻射性兩大特點(diǎn)市場(chǎng)定位

全業(yè)態(tài)規(guī)劃，漢陽(yáng)；都市時(shí)尚風(fēng)情步行街以項(xiàng)目自身及周邊居住人口為核心消費(fèi)群，輻射整個(gè)漢陽(yáng)區(qū)主題設(shè)計(jì)鄰里中心步行商業(yè)街；休閑購(gòu)物之城；動(dòng)感娛樂(lè)；星級(jí)專業(yè)化美食【綜合服務(wù)品牌】【餐飲娛樂(lè)】便利走廊——社區(qū)店、水果超市、書店、精品店美食天下——特色餐飲、西餐廳為主【潮流天地】SPA生活館、活力護(hù)理健城——桑拿、足文化營(yíng)地——書吧、影像店、美容院、美發(fā)廳、茶館、婚慶室內(nèi)娛樂(lè)城——量販?zhǔn)終TV時(shí)尚名店——數(shù)碼電子、鞋帽、服飾、化妝品業(yè)態(tài)規(guī)劃商業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力