全國(guó)某大廈項(xiàng)目工程創(chuàng)優(yōu)實(shí)施方案共26

********************************工程精品工程質(zhì)量策劃一、工程簡(jiǎn)介：

***************************************工程，座落于**************************內(nèi)，由主樓及裙樓組成，主樓地下一層、地上二十七層，外框內(nèi)筒結(jié)構(gòu)；裙樓地下一層、地上四層，框架結(jié)構(gòu)?？偨ㄖ娣e55000m2，建筑物總高度111.40m。

建筑物外檐裝飾主要為石材及玻璃幕墻，內(nèi)裝地面鋪裝石材及地磚，墻面及柱面干掛石材，內(nèi)隔墻部分為輕鋼龍骨封紙面石膏板，頂棚吊頂。樓內(nèi)配套設(shè)施包括中央空調(diào)系統(tǒng)、采暖通風(fēng)系統(tǒng)、消防噴淋煙感系統(tǒng)、上下水供回系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)、寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)等。建成后將作為天津港務(wù)局的辦公大廈。本工程合同工期為20**年**月**日~20**年**月**日，現(xiàn)正在進(jìn)行主體框架部分結(jié)構(gòu)施工。二、分包施工隊(duì)伍：1、外檐幕墻裝飾施工準(zhǔn)備選擇兩家幕墻公司同時(shí)施工，分界線位于主樓西北角與東南角，裙樓隨主樓分界，各自組織施工。2、內(nèi)檐裝飾準(zhǔn)備選擇二~三家裝飾公司同時(shí)施工。分界方案一：兩家內(nèi)裝公司，地下室、一~四層、20~27層一家；

5~19層一家。分界方案二：三家內(nèi)裝公司，地下室、一~四層一家；

5~15層一家；

16~27層一家。裝飾公司原則上選擇與我公司合作過，并施工過“海河杯”工程的大型裝飾公司。三、控制重點(diǎn)：（一）外檐幕墻施工選擇標(biāo)準(zhǔn)連接件，控制各種原材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收，控制焊接質(zhì)量、防銹漆涂刷質(zhì)量、保溫層輔設(shè)質(zhì)量、玻璃安裝質(zhì)量，控制主骨及裝飾面板的垂直度，封膠質(zhì)量，石材涂刷防濕背涂的質(zhì)量。幕墻的施工過程質(zhì)量應(yīng)重點(diǎn)控制，并將驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)更加嚴(yán)格化。隱框、半隱框玻璃幕墻安裝的規(guī)范允許偏差、項(xiàng)目?jī)?nèi)控偏差及檢驗(yàn)方法：項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差項(xiàng)目?jī)?nèi)控值檢驗(yàn)方法1幕墻垂直度（高度>90m）25mm15mm經(jīng)緯儀2幕墻水平度（層高>3m）5mm2mm水平儀3幕墻表面平整度2mm2mm2m靠尺、塞尺4板材立面垂直度2mm2mm垂直檢查尺5板材上沿水平度2mm2mm水平尺、鋼直尺6相鄰板材板角錯(cuò)位1mm1mm鋼直尺7陽(yáng)角方正2mm2mm直角檢查尺8接縫直線度3mm2mm拉5m線，直尺9接縫高低差1mm1mm鋼直尺、塞尺10接縫寬度1mm1mm鋼直尺（二）屋面施工本工程屋面工程包括“不上人”及“上人”兩種做法，上人屋面位于25、26層的屋頂觀景平臺(tái)，不上人屋面位于4層裙樓頂及27層樓頂。屋面面積大，出屋面的設(shè)備基礎(chǔ)多，高低跨多，因此要作為控制的重點(diǎn)，通過方案優(yōu)選，精心組織，精心施工，形成本工程的一大亮點(diǎn)。屋面施工前，首先在砼樓板上均勻地涂刷一層冷底子油，做為隔氣層，防止屋面施工時(shí)水分下滲。1、找坡層，控制爐渣含水率，水泥摻量，壓實(shí)度，排水坡度。為保證排水順暢，排水坡度控制在2%~5%之間。施工中根據(jù)屋面排水口的位置、屋面形式在女兒墻上彈出坡度控制線，分水做成平滑的圓弧形，收水口1m范圍內(nèi)坡度略大。2、防水層，控制鋪貼質(zhì)量，加強(qiáng)成品保護(hù)工作。3、排氣管，方法一：使用不銹鋼“T”形管，高度統(tǒng)一,下部250mm范圍內(nèi)鉆排氣孔，排氣管插到砼樓板上，安裝時(shí)要求掛通線，橫豎順線。排氣管在防水層施工前安裝完成，在面層施工完成做管根裝飾時(shí)進(jìn)行二次找正，管根裝飾采用面磚的辦法，做法參見右圖。根部或采用方形保護(hù)套。排氣管上部200mm范圍用塑料布纏裹做保護(hù)，在做根部保護(hù)套管時(shí)去掉，如再沾染水泥漿及時(shí)用濕布擦凈。

排氣管做法二：使用草皮燈兼做排氣管，設(shè)置方法同方法一，草皮燈座在砼樓板上，從排氣道內(nèi)布電線，電線穿PVC套管保護(hù)。做法參見下圖。4、排氣道，排氣道采取后割的方法，在找平層抹好，防水層施工前用大鋸按線切割，人工將找平層的砂漿、找坡層的爐渣清出氣道，立即用砟石回填，并將防水附加層做好封閉氣道，排氣道隨防水層施工同時(shí)進(jìn)行，氣道做好后及時(shí)封閉。27層屋頂排氣道留置圖北側(cè)四層裙樓屋頂排氣道留置圖(南側(cè)與之反向?qū)ΨQ)25層屋面排氣道留置圖5、找找平平層層，，找找平平層層距距四四邊邊女女兒兒墻墻50cm處進(jìn)進(jìn)行行分分割割，，方方法法是是：：在在抹抹找找平平層層時(shí)時(shí)在在距女女兒兒墻墻50cm處下下2cm厚聚聚苯苯板板，，將將找找平平層層斷斷開開。。上人人屋屋面面找找平平層層用用大大鋸鋸切切割割時(shí)時(shí)要要求求在在找找平平層層上上彈彈出出墨墨線線，，并并在在女女兒兒墻墻上上做做出標(biāo)記記。面面磚鑲鑲鋪分分塊與與找平平層分分塊相相統(tǒng)一一，面面磚分分塊間間拉2cm寬縫隙隙，用用黑色封閉閉膠打打嚴(yán)。。6、面層層施工工，上上人屋屋面面面層將將做為為本工工程屋屋面的的一個(gè)個(gè)亮點(diǎn)點(diǎn)，要要求施施工中中嚴(yán)細(xì)細(xì)管理，，從小小處入入手，，做精精做細(xì)細(xì)。大大面要要求坡坡度順順直，，分水水界線線分明明，面面磚縫縫隙寬度一一致，，面磚磚無空空鼓，，面磚磚表面面潔凈凈無污污染。。出屋面面的所所有設(shè)設(shè)備基基礎(chǔ)、、排氣氣管根根部全全部用用面磚磚進(jìn)行行鑲貼貼，立立面與與平面面間、、立面與與立面面間全全部采采用八八字角角對(duì)縫縫，““收頭頭磚””用整整磚進(jìn)進(jìn)行套套割。。披水水、設(shè)設(shè)備基基礎(chǔ)與屋頂頂相交交處要要求圓圓弧半半徑一一致。。排水水口用用整磚磚按放放射線線的尺尺寸進(jìn)進(jìn)行切切割。。（做法法參見見上圖圖）大于6cm的沿下下部做做滴水水線，，小于于6cm的沿下下部做做明顯顯鷹嘴嘴。卷卷材收收頭于于凸檐下下，并并用扁扁鋼釘釘牢。。所有有設(shè)備備與基基礎(chǔ)間間空隙隙用黑黑密封封膠封封嚴(yán)，，打膠膠要求求線條清晰順順直，無無明顯接接頭、無無氣泡、、無污染染。上人人屋面在在距女兒兒墻500mm處設(shè)通縫，縫縫寬20mm，與下部部排氣道道對(duì)應(yīng)，，打黑封閉閉膠封閉閉。屋頂外排水口的做法設(shè)備基礎(chǔ)的做法女兒墻的做法7、不上人人屋面的的控制重重點(diǎn)是防防污染工工作及成成品保護(hù)護(hù)，擬采采取的措措施有：：面層帶彩彩砂的防防水卷材材在屋面面其他工工作完成成后最后后進(jìn)行，，卷材收收頭處的的披水采采取鑲面面磚磚的的方方法法，，防防止止披披水水空空鼓鼓裂裂通通病病，，披披水水每每3米設(shè)設(shè)一一道道脹脹縫縫，，脹脹縫縫內(nèi)內(nèi)填填塞塞膠膠棒棒后后用黑黑色色密密封封膠膠打打嚴(yán)嚴(yán)。。施施工工中中工工作作面面卷卷材材上上要要鋪鋪一一層層不不帶帶巖巖片片的的卷卷材材或或塑塑料料布布進(jìn)進(jìn)行行成成品保護(hù)，施施工通道鋪鋪一層塑料料布，對(duì)屋屋面進(jìn)行保保護(hù)。披水水的裝飾做做法參見下下圖。不上人屋面披水做法（三）內(nèi)內(nèi)檐裝飾飾內(nèi)裝施工工前由工工長(zhǎng)統(tǒng)一一放測(cè)各各層的標(biāo)標(biāo)高控制制線及軸軸線控制制網(wǎng)，對(duì)對(duì)各內(nèi)裝裝公司進(jìn)進(jìn)行統(tǒng)一的技技術(shù)交底底，做到到“做法法統(tǒng)一、、標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)統(tǒng)一、材材料統(tǒng)一一、工序序統(tǒng)一””。1、輕鋼龍龍骨紙面面石膏板板隔斷墻墻控制重點(diǎn)點(diǎn)：（1）隔斷墻墻根部必必須做20cm高砼條形形基礎(chǔ)，，要求砼砼密實(shí)順順直。施施工時(shí)間間在地龍龍骨安裝后。。龍骨安安裝要求求牢固、、穩(wěn)定，，“頂天天立地””，并于于門口、、縱橫墻墻連接處處等設(shè)方方鋼，以達(dá)達(dá)到墻體體的剛度度要求。。（2）墻內(nèi)預(yù)預(yù)埋、防防火巖棉棉填充全全部完成成后封裝裝紙面石石膏板，，線盒高高度要求求統(tǒng)一。。封裝紙面面石膏板板時(shí)龍骨骨與石膏膏板前先先用膠粘粘牢，再再用自攻攻螺絲固固定，螺螺絲間距距統(tǒng)一為20cm，擰入板板面2mm，釘帽點(diǎn)點(diǎn)防銹漆漆，紙面面石膏板板間拉縫縫，縫寬寬5~8mm。（3）紙面石石膏板間間縫隙用用嵌縫石石膏封嚴(yán)嚴(yán)后粘貼貼紗布，，防止接接縫處開開裂。2、吊頂控制重點(diǎn)點(diǎn)：（1）吊頂從從房間中中向兩側(cè)側(cè)分線，，控制燈燈具、噴噴淋頭、、煙感器器、揚(yáng)聲聲器等位位置在一一條直線上并并有規(guī)則則分布。。（2）如選用用明框吊吊石膏板板的做法法，要對(duì)對(duì)稱居中中重點(diǎn)控控制次骨骨接頭位位置，接接頭相互互錯(cuò)開，宜宜于板邊邊中間部部位對(duì)接接，接頭頭要嚴(yán)密密，對(duì)槎槎整齊。。（3）如選用用鋁板吊吊頂，控控制縫隙隙間距及及板面平平整度，，做好成成品保護(hù)護(hù)工作。。（4）吊頂頂沉降降縫處處理方方法：：在沉沉降縫縫處將將吊頂頂分開開，兩兩側(cè)主主骨與與次骨骨各成成體系系，用用邊骨封封邊，，兩側(cè)側(cè)邊骨骨間留留1cm寬縫隙隙，縫縫隙內(nèi)內(nèi)填塞塞膠棒棒后用用灰色色密封封膠打打嚴(yán)。。3、地面面鋪鑲鑲石材材控制重重點(diǎn)：：（1）表面面平整整度控控制在在1mm以內(nèi)，，縫格格平直直控制制在1mm，接縫縫高低低差控控制在在0.5mm以內(nèi)。。（2）施工工前設(shè)設(shè)專人人對(duì)進(jìn)進(jìn)場(chǎng)石石材進(jìn)進(jìn)行分分選，，將不不同色色澤、、紋路路的石石材用用于不不同樓樓層。。（3）石材材背面面刷背背涂做做為質(zhì)質(zhì)量控控制的一道道關(guān)鍵鍵工序序，以以保證證所有有石材材鑲鋪后不不返銹銹不印印水。。（4）主樓樓與裙裙樓間間沉降降縫處處按圖圖做結(jié)構(gòu)處處理后后，面面層石石材控控制的的重點(diǎn)點(diǎn)是兩側(cè)標(biāo)標(biāo)高要要統(tǒng)一一，縫縫間石石材鑲鑲貼后后兩側(cè)做軟軟連接接處理理，做做法參參見右右圖。。（5）石材材鑲鋪鋪后必必須保保證3天內(nèi)不不允許上人人，做做好成成品保保護(hù)工工作。。4、衛(wèi)生生間裝裝飾本工程程衛(wèi)生生間裝裝飾做做為創(chuàng)創(chuàng)精品品工程程的一一個(gè)亮亮點(diǎn)，，要做做好控控制工工作。。（1）地漏漏采用用后洗洗孔的的方法法留置置，裝裝飾施施工前前由甲甲方確確定地地面地地磚及及墻面面面磚磚的具體尺尺寸，，按尺尺寸確確定地地漏的的具體體位置置，使使本工工程地地漏統(tǒng)統(tǒng)一處處于一一塊地地磚的的中心，，此地地磚按按對(duì)角角線切切割成成四塊塊，找找好泛泛水，，要求求切割割的四四小塊塊邊緣緣整齊齊，接縫平直，地地漏加裝不銹銹鋼過濾網(wǎng)片片。（做法參參見下圖）另外要求衛(wèi)生生間墻體嚴(yán)格格按軸線尺寸寸進(jìn)行砌筑，，保證排磚位位置準(zhǔn)確。（2）衛(wèi)生間內(nèi)開開關(guān)、插座要要處于同一高度，且要要位于一塊面面磚的中心位置，因因此在砌筑隔隔斷墻時(shí)就要按面磚磚的尺寸排尺尺定位預(yù)埋，使面板板能夠居中設(shè)設(shè)置，面磚鑲貼時(shí)開開關(guān)位置用整整塊磚套割，開孔位位于面磚中心心，切割要求邊緣整整齊。（3）衛(wèi)生間要采采用“地爬墻墻”的面磚鑲鑲貼方法，因因此地磚的尺尺寸規(guī)格應(yīng)與與墻磚的尺寸相吻合，面面磚鑲貼前必必須進(jìn)行選磚磚分磚，尺寸寸不合格的面面磚禁止使用用，色澤不統(tǒng)一的按按房間進(jìn)行分分類使用。（4）衛(wèi)生間內(nèi)水水管如采用在在墻內(nèi)做埋管管的方式，提提前與設(shè)計(jì)、、建設(shè)方協(xié)商商，采用做夾壁墻暗埋埋管的方式，，夾壁墻根部部做防水并做做引水管，一一旦水管發(fā)生生滲漏水可由引水管管流出，從地地漏排走。(此方法尚未成成熟，還待研研究)（5）本工程小便便器的位置要要居于墻磚中中，因此小便器上下下水管在預(yù)埋埋時(shí)要考慮墻墻磚的尺寸，以使衛(wèi)生生間內(nèi)潔具布布局整齊。（6）為保證衛(wèi)生生間的使用功功能要求，過過層管封堵工作將作作為一道關(guān)鍵鍵工序進(jìn)行控控制，由專人進(jìn)行，項(xiàng)項(xiàng)目管理人員員跟班作業(yè)。。衛(wèi)生間地面防水要做做到涂膜均勻勻，排水順暢暢，24小時(shí)閉水試驗(yàn)無無滲漏后做好好保護(hù)層，確確保衛(wèi)生間防水質(zhì)量。。5、樓梯間裝飾飾本工程樓梯間間裝飾將由多多家裝飾公司司分層施工，，因此在施工工前要做好交交底工作，做到標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一一，做法統(tǒng)一一，材料統(tǒng)一一，尺寸一致致。（1）施工前由工工長(zhǎng)放測(cè)各層層的50標(biāo)高控制線，，以此控制各各層樓梯休息息平臺(tái)及踏步步的高度，各裝飾飾公司根據(jù)給給定的統(tǒng)一高高程控制線分分層施工。（2）兩掛樓梯施施工一掛，封封閉一掛。各各裝飾公司同同時(shí)施工。（3）樓梯下部統(tǒng)統(tǒng)一做滴水，，方法是在梯梯板邊抹6cm寬，1cm高扁帶，于中中間位置留塑料米厘條。。見下圖（4）石材蹬板鑲鑲鋪完成后，，水平踏步板板與立板間的的縫隙用灰色色封閉膠打嚴(yán)嚴(yán)。見下圖由于樓梯具體體裝飾方法未未定，本創(chuàng)優(yōu)優(yōu)方案僅制定定參照的施工工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，，具體做法待確定后再行行補(bǔ)充及完善善.6、管道間、設(shè)設(shè)備用房做為為土建施工的的控制重點(diǎn)，，按正式房間間進(jìn)行施工，，不留死角。。