住宅砌體工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)

住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)砌體部分砌體工程質(zhì)量通病控制目標(biāo)共三個(gè):裂縫、砂漿飽滿度(滲漏)、幾何尺寸裂縫砂漿飽滿度幾何尺寸墻體溫度、收縮裂縫及不均勻沉降等軸線、標(biāo)高、凈高、門洞尺寸、房間方正、樓面水平度砌體工程質(zhì)量通病控制措施一、砌體裂縫1、表現(xiàn)形式及主要原因：（水平縫、豎向縫和斜裂縫）不均勻沉降、溫差、材料收縮、施工因素、等砌體工程質(zhì)量通病控制措施2、控制原則

設(shè)計(jì)、材料、施工方面“抗、放”結(jié)合，以抗為主處理原則砌體工程質(zhì)量通病控制措施3、防治措施設(shè)計(jì)住宅長(zhǎng)度大于40米時(shí)應(yīng)設(shè)變形縫⊙通長(zhǎng)鋼筋砼窗臺(tái)梁（板）外維護(hù)應(yīng)進(jìn)行保溫設(shè)計(jì)，優(yōu)先外保溫頂層不宜采用輕質(zhì)砌塊；砂漿強(qiáng)度不應(yīng)小于M7.5輕質(zhì)墻體增設(shè)構(gòu)造柱（3M）和腰梁（中部）60-120頂層采用水泥基砌塊時(shí)應(yīng)滿鋪鋼絲網(wǎng)宜在頂屋蓋和墻體間設(shè)置水平滑動(dòng)層女兒墻不應(yīng)用輕質(zhì)墻材，構(gòu)造柱間距不大于3米砌體工程質(zhì)量通病控制措施材料、施工材料（砂細(xì)度（中）、砌塊齡期（28-45天）和含水量）拉結(jié)筋宜采用預(yù)埋；且不得折彎（＞10mm）填充墻塞方區(qū)（15天）控制抹灰時(shí)間（60天）禁水平槽和交叉槽豎向槽機(jī)械開粉刷前加鋼絲網(wǎng)片每天高度不大于1.8米砌體工程質(zhì)量通病控制措施二、砌筑砂漿飽滿度不符合要求

1、主要原因規(guī)范規(guī)定磚砌體水平灰縫不小于80%，且不應(yīng)有透明、瞎縫、假縫砼小型砌塊水平縫不小于90%，豎縫不小于80%。砌體工程質(zhì)量通病控制措施后果影響砌體強(qiáng)度和抗裂研究:當(dāng)飽滿度小于73.6%時(shí),不滿足設(shè)計(jì)要求;豎縫影響抗剪強(qiáng)度影響抗?jié)B性能砌體工程質(zhì)量通病控制措施2、控制原則從二個(gè)方面：材料施工砌體工程質(zhì)量通病控制措施3、防治措施材料：砌筑砂漿宜采用預(yù)拌砂漿加氣砼、砼小型砌塊等宜用專用砂漿宜控制保水率和塑化劑砌體體工工程程質(zhì)質(zhì)量量通通病病控控制制措措施施施工工“三三一一法””砌砌筑筑砌塊塊鋪鋪漿漿長(zhǎng)長(zhǎng)度度不不超超500mm施工工洞洞、、腳腳手手洞洞堵堵砌砌應(yīng)應(yīng)規(guī)規(guī)范范控制制砌砌筑筑前前磚磚含含水水率率監(jiān)理理應(yīng)應(yīng)隱隱蔽蔽驗(yàn)驗(yàn)收收砌體體工工程程質(zhì)質(zhì)量量通通病病控控制制措措施施三、、幾幾何何尺尺寸寸1、、重重點(diǎn)點(diǎn)：：標(biāo)高高（（凈凈高高））軸線線（（方方正正））門洞洞尺尺寸寸2、、控控制制：：設(shè)計(jì)計(jì)和和施施工工二二方方面面砌體體工工程程質(zhì)質(zhì)量量通通病病控控制制措措施施設(shè)計(jì)計(jì)門洞洞尺尺寸寸：：最小尺寸寸符合GB50096要求應(yīng)為建筑筑凈尺寸寸凈高：臥室等：：2400（局局部2100））走道、地地下室、、平臺(tái)等等：2000樓梯梯段段：2200砌體工程程質(zhì)量通通病控制制措施允許偏差差凈高度：±18（和設(shè)計(jì)計(jì)尺寸相相比）樓面水平度:5mm/2m室內(nèi)方正正：小于0.3%且小于15mm砌體工程程質(zhì)量通通病控制制措施專人負(fù)責(zé)責(zé)儀器定期期校驗(yàn)施工管理理彈標(biāo)高軸軸線控制制線監(jiān)理平行行檢驗(yàn)每層發(fā)現(xiàn)超標(biāo)標(biāo)及時(shí)處處理再見見按近似計(jì)計(jì)算（參參考《工工程結(jié)構(gòu)構(gòu)裂縫控控制》王王鐵夢(mèng)著著）:墻體中的的主拉應(yīng)應(yīng)力（最最大剪應(yīng)應(yīng)力）為為：其中：ＣＣx——水平阻力力系數(shù)α·T=α2T2－α１T1(頂板與墻墻體自由由溫度變變形差)Ｌ——房房屋伸縮縮縫間長(zhǎng)長(zhǎng)度。從上式中中可知:墻體中中主拉應(yīng)應(yīng)力和溫溫差（線性）、房屋屋長(zhǎng)度（（非線性）、水平平阻力系系數(shù)（非線性）等有關(guān)關(guān)。外外墻外保保溫能顯顯著降低低墻體內(nèi)內(nèi)外溫差差，減少少冷橋。。應(yīng)應(yīng)優(yōu)先采采用σⅠ＝τmax＝Ｃx·α·T·th(β·L/2)/β考慮到：：

1結(jié)結(jié)構(gòu)長(zhǎng)度度對(duì)溫度度收縮應(yīng)應(yīng)力、變變形影響響較大(見上）2地區(qū)因因素：溫溫差大所以取40米。。當(dāng)有后澆澆帶等可可靠措施施時(shí)，可可適當(dāng)放放寬規(guī)范規(guī)定定：框——55（（35）），混——50（（40）），剪——45（（30））水泥類磚磚墻體：：*0.8溫差大地地區(qū)：間間距適當(dāng)當(dāng)減少滑動(dòng)層對(duì)對(duì)于減少少剪應(yīng)力力有一定定的效果果。在7度以下下地區(qū)優(yōu)優(yōu)先考慮慮設(shè)置做法：1、承重重墻上滑動(dòng)動(dòng)層可設(shè)設(shè)在屋面面板和圈圈（臥））梁間2、填填充墻當(dāng)當(dāng)有可靠靠抗震拉拉結(jié)措施施時(shí)，可可直接留留5～15mm縫打發(fā)泡泡聚氨脂脂等柔性性材料注意：裂縫和滲滲漏的處處理窗洞口是是墻體受受力的薄薄弱環(huán)節(jié)節(jié)，且南南京地區(qū)區(qū)冬夏溫溫差大，，外墻和和頂層是是溫度影影響的敏敏感部位位，窗洞洞口墻體體內(nèi)應(yīng)力力較為集集中，易易出現(xiàn)裂裂縫并產(chǎn)產(chǎn)生滲漏漏。兩兩端：：山墻處處一開間間內(nèi)所有有墻板板帶：砼砼強(qiáng)度C20，，厚度不小小于60由于砼小小型空心心砌塊等等輕質(zhì)材材料線膨膨脹系數(shù)數(shù)較大，，受溫度度影響，，墻體的的變形較較大，從從而產(chǎn)生生裂縫。。增加砼砼構(gòu)造柱柱和腰梁梁以及門門洞口砼砼框的目目的，是是改變墻墻體的受受力性狀狀，使之之成為約束砌體體，減少膨膨脹和收收縮量，，從而減減少裂縫縫；門窗窗洞口是是砌體的的薄弱環(huán)環(huán)節(jié)，同同時(shí)門窗窗框邊由由于門窗窗開關(guān)的的動(dòng)荷載載作用，，易于出出現(xiàn)開裂裂和松動(dòng)動(dòng)，因此此，對(duì)輕輕質(zhì)砌體體門窗洞洞口采用用砼框加強(qiáng)是解解決此部部位裂縫縫的有效措施。由于頂層層室內(nèi)外外溫度差異異較大，輕質(zhì)砌砌塊的線膨脹系系數(shù)較大大，因此將將其用于于住宅樓樓頂層墻墻體極易易出現(xiàn)裂裂縫。根根據(jù)《砌砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范》““對(duì)防防裂要求求較高的的墻體，，可根據(jù)據(jù)情況采采取專門措施施”的規(guī)定定，以及及2003年度度通病防防治示范范工程成成功的經(jīng)經(jīng)驗(yàn)，本本標(biāo)準(zhǔn)提提出了不不宜采用用及當(dāng)采采用時(shí)““墻面應(yīng)采采取滿鋪鋪鋼絲網(wǎng)網(wǎng)粉刷等等必要的的措施”理由:1.《住住宅建筑筑規(guī)范》(GB50368-2005)6.2.5規(guī)定砌塊塊砂漿強(qiáng)強(qiáng)度等級(jí)級(jí)不低于于Mb7.5(抗震）2.增增加砌體體“抗力力”輕質(zhì)砌塊塊多為水水泥膠凝凝型塊材材，齡期期達(dá)到28d時(shí)，完成成總收縮縮量的50%左左右（*），60天時(shí)時(shí)能完成成60~70%。為有有效控制制砌體收縮裂縫縫，對(duì)砌筑筑時(shí)的齡期進(jìn)行了規(guī)規(guī)定。本條的目目的是為為了防止止施工操操作不規(guī)規(guī)范而引引起裂縫縫。墻體充分分地沉實(shí)穩(wěn)定后再再抹灰，，確保抹抹灰質(zhì)量量，減少少裂縫和和空鼓，，因此，，應(yīng)盡量量延遲抹灰的時(shí)時(shí)間?！镀鲶w工工程施工工質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范范》9.3.7條規(guī)定：：“填充充墻砌至至接近梁梁、板底底時(shí)，應(yīng)應(yīng)留一定定空隙，，待填充充墻砌筑筑完并應(yīng)應(yīng)至少間隔7d后，再將將其補(bǔ)砌砌擠緊。。填充墻墻砌完后后，砌體體還將產(chǎn)產(chǎn)生一定定變形，施工不不當(dāng)，不不僅會(huì)影影響砌體體與梁或或板底的的緊密結(jié)結(jié)合，還還會(huì)產(chǎn)生生結(jié)部位位的水平裂縫縫。本導(dǎo)則則將間隔隔時(shí)間延長(zhǎng)到15天，主要是是針對(duì)在在以往的的很多工工程上，，盡管按按規(guī)范規(guī)規(guī)定的時(shí)時(shí)間進(jìn)行行了施工工，但仍仍然在此此部位出出現(xiàn)較多多裂縫。。作用：抗震和和防止裂裂縫如如不符合合，可用用植筋法法補(bǔ)：但但應(yīng)先先試驗(yàn)：：數(shù)量1‰不少少于3根根

且應(yīng)應(yīng)符合JGJ145要求理由：1、砂漿漿沉實(shí)變變形；2、考慮慮雨、雪雪天的安安全要求求；3、保證證砼窗臺(tái)臺(tái)梁一次次澆筑住宅工程程由于外外墻洞眼眼封堵質(zhì)質(zhì)量問題題引起的的滲水較較為普遍遍。該條條強(qiáng)調(diào)保保證質(zhì)量量的做法和驗(yàn)收手段段，目的在在于引起起工程參參建各方方的高度度重視。。1、凈高每間間測(cè)5個(gè)點(diǎn)點(diǎn)，取平均值。分別為四四墻角離離墻面500mm