大廈管理處有償服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)管理方法有償服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)

可修改歡迎下載精品Word可修改歡迎下載精品Word可修改歡迎下載精品Word天安物業(yè)大廈管理處有償效勞工程及收費(fèi)管理方法尊敬的數(shù)碼城大廈管理處業(yè)主：為了更好的為園區(qū)企業(yè)效勞，根據(jù)園區(qū)企業(yè)特點(diǎn)，特制定如下有償效勞管理方法，敬請周知：一、有償效勞報(bào)修流程：報(bào)修：83434258〔8:30---17:00〕83439996〔24小時(shí)水電值班〕口頭通知：各樓宇物業(yè)主管創(chuàng)新B座首層效勞臺申報(bào)須知：請您將單元、聯(lián)系、故障類型、要求提供效勞的時(shí)間、效勞要求等一并說明清楚，以便及時(shí)與您聯(lián)絡(luò)；監(jiān)督投訴：82979836、26241627二、有償效勞維修流程：1、管理處接收有償效勞信息的人員填寫工作聯(lián)系單到運(yùn)行維修組；2、運(yùn)行組根據(jù)維修內(nèi)容安排維修人員上門查看并報(bào)價(jià)〔以公布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為據(jù)〕；3、業(yè)主同意報(bào)價(jià)后，維修人員維修，業(yè)主對維修結(jié)果在驗(yàn)收單上填寫意見；4、工作聯(lián)系單一式四聯(lián)份，用戶一聯(lián)，開單人留存一聯(lián)，維修工一聯(lián)，效勞中心一聯(lián)，開單人對效勞情況回訪三、效勞四承諾：一證件：維修人員須向業(yè)主出示自己的工作牌；二公開：維修人員須向業(yè)主公開出示有償效勞價(jià)目維修單,并按價(jià)目維修單標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)；三到位：維修人員收到信息后十五分鐘內(nèi)到到現(xiàn)場查看，維修后現(xiàn)場清理到位，效勞后向業(yè)主演示維修結(jié)果到位；四不準(zhǔn)：不準(zhǔn)在上班時(shí)間從事影響本職工作或有損公司形象的兼職活動(dòng)；不準(zhǔn)利用公司財(cái)產(chǎn)損害公司利益而謀取個(gè)人利益；不準(zhǔn)利用效勞之便向業(yè)主或顧客索取好處；不準(zhǔn)假借公司名義以不正當(dāng)手段從事私利活動(dòng)；四、維修事項(xiàng)說明：1、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)〔管理處提供材料維修的工程〕按照以下標(biāo)準(zhǔn)收?。壕S修費(fèi)用=材料費(fèi)+材料費(fèi)×30%〔材料價(jià)格為管理處倉庫出庫價(jià)，30%=人工費(fèi)10%+管理費(fèi)10%+利潤10%〕2、業(yè)主可以選擇由管理處提供材料，也可以自行購置材料，管理處只參照同類工程收取30%的效勞費(fèi)用等。3、管理處不提供材料且工時(shí)不超過十五分鐘的免費(fèi)效勞。4、對于不在本菜單的維修工程，視情況另行報(bào)價(jià)。五、有償效勞收費(fèi)法律依據(jù)：根據(jù)?深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)那么?第三十三條“住宅區(qū)房屋本體自用部位及設(shè)施的維修責(zé)任人為業(yè)主〞；第三十五條“房屋毗連部位及設(shè)施的維修責(zé)任人為毗連業(yè)主〞；第三十八條“。。。分戶表內(nèi)管線設(shè)施〔含表及表外第一個(gè)閥門〕的維修費(fèi)用由用戶承擔(dān)〞。有償效勞工程及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)維修工程單位材料費(fèi)維修費(fèi)合計(jì)更換40W日光燈支12元3元15更換20W日光燈支8元2元10電子整流器個(gè)20元5元25啟輝器個(gè)2元免費(fèi)2節(jié)能燈13W個(gè)13元2元15節(jié)能燈18W個(gè)18元2元20節(jié)能燈10W個(gè)13元2元15白熾燈個(gè)1元1元2國產(chǎn)石英燈個(gè)8元2元10石英燈變壓器個(gè)28元5元33更換面板開關(guān)個(gè)22325維修工程單位材料費(fèi)維修費(fèi)合計(jì)更換單極空氣開關(guān)個(gè)22.57.530更換三極空氣開關(guān)〔c45N20-40A〕個(gè)13020150更換漏電保護(hù)器個(gè)651580安裝插座個(gè)15520更換插頭個(gè)5免費(fèi)5安裝日光燈支架套351550電子式日光燈架座套15520更換排氣扇套150502001.5mm2電線米0.33視現(xiàn)場報(bào)價(jià)2.5mm2電線米0.514mm2電線米0.80維修工程單位材料費(fèi)維修費(fèi)合計(jì)不銹鋼水龍頭個(gè)12元3元15黃銅水龍頭個(gè)10元3元13水表〔φ20mm〕套66元20元88水表〔φ25mm〕套75元25元100銅閘閥門〔φ20mm〕個(gè)13元5元18銅球閥門〔φ25mm〕個(gè)25元10元35軟管〔30-80cm〕條10元5元15不銹鋼三角閥個(gè)13元2元15大便器延時(shí)沖洗閥套85元15元100小便器沖洗閥門個(gè)60元15元75大便器水箱附件套50元10元60大便器水箱主件套50元10元60洗手盆單冷不銹鋼水嘴個(gè)市場價(jià)洗手盆冷暖不銹鋼水嘴個(gè)市場價(jià)洗手盆不銹鋼P(yáng)型排水管條28元5元33洗手盆不銹鋼S型排水管條45元5元50洗手盆塑料P型排水管市場價(jià)洗手盆塑料S型排水管市場價(jià)維修工程維修工程單位材料費(fèi)維修費(fèi)合計(jì)小便器不銹鋼排水管條45元5元50小便器塑料排水管條15元5元20下水道疏通〔大便器，使用疏通機(jī)器〕次60下水道疏通〔大便器〕次30下水道疏通〔小便器〕次30下水道疏通〔地漏，使用疏通機(jī)器〕次60空調(diào)水表更換〔φ50〕200元30元230空調(diào)水表更換〔φ80〕515元50元565維修工程維修工程單位材料費(fèi)維修費(fèi)合計(jì)防火門鎖個(gè)12036156球形門鎖個(gè)351045信箱鎖個(gè)10313閉門器個(gè)15045195窗勾個(gè)20525地毯簧套市場價(jià)玻璃門拉手套市場價(jià)玻璃門鎖個(gè)8020100小型抽屜鎖個(gè)10313煙斗角個(gè)8210備注：以上材料價(jià)格為20**年3月份市場材料價(jià)，作為維修時(shí)業(yè)主衡量收費(fèi)的參考值，考慮到材料價(jià)格是一個(gè)變量，維修時(shí)的材料價(jià)格將以管理處倉庫領(lǐng)料單上顯示的采購價(jià)為準(zhǔn)；業(yè)主也可自行購置材料，管理處僅收取相應(yīng)的效勞費(fèi)用；管理處不提供材料且工時(shí)不超過十五分鐘的免費(fèi)。深圳天安物業(yè)管理數(shù)碼城大廈管理處