商城商戶(hù)管理辦法

39/39蕩口某商城商戶(hù)手冊(cè)致辭尊敬的商戶(hù)閣下：經(jīng)營(yíng)治理有限公司全體職員真誠(chéng)的歡迎各位商戶(hù)入駐本商城，并祝各位萬(wàn)事如意！興盛發(fā)達(dá)！為了共同把本商城建設(shè)成一個(gè)安全、文明、整潔、舒適、優(yōu)美、高尚的現(xiàn)代化商業(yè)中心，我們專(zhuān)門(mén)編寫(xiě)了這本《商戶(hù)手冊(cè)》，供您了解本商城的物業(yè)治理運(yùn)作情況及方便您的經(jīng)營(yíng)治理之用?！渡虘?hù)手冊(cè)》中的各項(xiàng)商城治理規(guī)定及注意事項(xiàng)，旨在保障本商城各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備使用功能的完美發(fā)揮和維護(hù)各位商戶(hù)的公共利益；《商戶(hù)手冊(cè)》中的“服務(wù)指南”則是經(jīng)營(yíng)治理公司為滿(mǎn)足您經(jīng)營(yíng)治理之所需，在商城的治理服務(wù)工作中盡自己所能排憂(yōu)解難的具體體現(xiàn)。請(qǐng)您在入駐前務(wù)必認(rèn)真閱讀本手冊(cè)，明確您與經(jīng)營(yíng)治理公司之間的權(quán)力、責(zé)任和義務(wù)，充分享受經(jīng)營(yíng)治理公司為您提供的各項(xiàng)服務(wù)。衷心希望您簽署了《物業(yè)治理服務(wù)協(xié)議》之后，在我們共同治理和為您服務(wù)的過(guò)程中能得到您的鼎力支持和通力合作。我們經(jīng)營(yíng)治理公司將信守自己的承諾，通過(guò)對(duì)您體貼入微的服務(wù)，讓您體會(huì)到真正意義上的“和諧共贏”，實(shí)現(xiàn)“幸福賺鈔票”的愿望。經(jīng)營(yíng)治理有限公司目錄第一章入駐指南一、商城服務(wù)指南1、日常咨詢(xún)2、公共服務(wù)3、有償服務(wù)4、協(xié)同窗口二、商城治理服務(wù)1、投訴中心2、工程維修3、租賃服務(wù)三、入駐手續(xù)1、收鋪?lái)氈?、入駐流程圖第二章商城治理規(guī)定商城治理規(guī)定第三章商城經(jīng)營(yíng)治理公約商城經(jīng)營(yíng)治理公約第四章商城物業(yè)治理規(guī)定細(xì)則一、裝修治理規(guī)定二、消防治理規(guī)定三、安全用電治理規(guī)定四、節(jié)約用水治理規(guī)定五、環(huán)衛(wèi)綠化治理規(guī)定六、治安保衛(wèi)治理規(guī)定七、車(chē)輛治理規(guī)定八、廣告宣傳治理規(guī)定附：常用電話(huà)號(hào)碼入駐指南一、商城服務(wù)指南1、日常咨詢(xún)服務(wù)（1）受理商戶(hù)各項(xiàng)咨詢(xún)；（2）現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)安排咨詢(xún)。2、公共服務(wù)（1）提供全天候24小時(shí)的保安服務(wù)及要緊通道閉路電視監(jiān)控服務(wù)；（2）公共區(qū)域每天清潔服務(wù)；（3）公共場(chǎng)所照明及供電設(shè)備的維修服務(wù)；（4）給排水、消防設(shè)備的維修、保養(yǎng)服務(wù)；（5）廣告宣傳推廣服務(wù)；（6）環(huán)境綠化及維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。3、有償服務(wù)（1）商城經(jīng)營(yíng)治理公司代辦打印、復(fù)印、傳真等服務(wù)；（2）商鋪內(nèi)的照明線(xiàn)路、給排水等安裝、維修；（3）代商戶(hù)制作店鋪門(mén)楣、招牌等。（4）代商戶(hù)辦理電話(huà)、寬帶等通訊服務(wù)。4、協(xié)同窗口聯(lián)系工商、稅務(wù)、銀行、通訊等有關(guān)部門(mén)并協(xié)助辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。二、商城治理服務(wù)1、客戶(hù)服務(wù)中心工作內(nèi)容：提供客戶(hù)服務(wù)和同意客戶(hù)的投訴，收集客戶(hù)的意見(jiàn)，提出處理意見(jiàn)及建議，督促檢查投訴事項(xiàng)的處理，并將處理結(jié)果反饋給客戶(hù)?？蛻?hù)服務(wù)投訴方式:可拔打電話(huà)：可通過(guò)傳確實(shí)方式：可通過(guò)網(wǎng)絡(luò)發(fā)送郵件：可直接到經(jīng)營(yíng)治理公司、客戶(hù)投訴中心投訴。2、工程維修工作內(nèi)容：提供水管堵漏、疏通、電話(huà)線(xiàn)、網(wǎng)線(xiàn)、燈管的更換等解決發(fā)生在本商城內(nèi)的有關(guān)工程方面的相關(guān)問(wèn)題。工作流程：（1）能夠通過(guò)電話(huà)報(bào)修或者直接到經(jīng)營(yíng)治理公司填寫(xiě)工程《維修申請(qǐng)單》；（2）由經(jīng)營(yíng)治理公司與物業(yè)維修部門(mén)聯(lián)系，在約定時(shí)刻內(nèi)解決商戶(hù)存在的問(wèn)題；（3）維修人員需要帶上《維修申請(qǐng)單》，在解決工程問(wèn)題之后由商戶(hù)簽字確認(rèn)，并支付維修單上應(yīng)付的維修費(fèi)用；（4）若工程維修人員在約定時(shí)刻內(nèi)未進(jìn)行維修，客戶(hù)可直接打電話(huà)或用其它方式向客戶(hù)投訴中心進(jìn)行投訴。3、租賃服務(wù)(1)服務(wù)目的：為入駐商戶(hù)提供租賃方面的便利。(2)適用范圍：所有物業(yè)，指商鋪公共區(qū)域、公寓、廣告位、道路、綠化區(qū)域等。三、入駐手續(xù)1、收鋪?lái)氈鹁吹纳虘?hù)：我公司將特不榮幸的為您提供服務(wù)，我們衷心地期望我們的服務(wù)能令您中意，在您成為我們的真正商戶(hù)之前，有必要向您介紹有關(guān)辦理入駐事項(xiàng)和程序，幸免您在入駐時(shí)產(chǎn)生遺漏而引致不便。1.商戶(hù)在接到“入駐通知書(shū)”載明之日起一個(gè)月內(nèi)，到入駐通知書(shū)載明之地點(diǎn)辦理入駐收鋪手續(xù)，逾期一個(gè)月辦理者，即被視為自動(dòng)收鋪。物業(yè)是一種大額和質(zhì)量環(huán)節(jié)復(fù)雜的產(chǎn)品，我們希望您能撥庸親臨，幸免發(fā)生自動(dòng)收鋪的情況。2.租戶(hù)在接到通知之日起超過(guò)三個(gè)月不來(lái)辦理入駐收鋪手續(xù)而又無(wú)任何書(shū)面解釋的，經(jīng)治理公司多次督促仍不理睬者，視為無(wú)主商鋪，將被中止合同，由本公司收回商鋪并扣除其應(yīng)繳納的所有款項(xiàng)及違約金后重新出租。3.在前來(lái)辦理入駐手續(xù)時(shí)，請(qǐng)帶所入駐通知書(shū)所載費(fèi)用及個(gè)人有效證件。4.入駐時(shí)請(qǐng)認(rèn)真查看室內(nèi)設(shè)備、土建裝修等是否損壞或未盡妥善，辦理驗(yàn)收確認(rèn)手續(xù)。5.依照房屋承建合同房屋保修期為一年。保修期間如因工程質(zhì)量所致，承建單位將為您免費(fèi)維修,如因您的使用不當(dāng)，則須由您自行支付費(fèi)用。如因自身在裝修或使用過(guò)程中作業(yè)不當(dāng)或使用不當(dāng)，您應(yīng)當(dāng)切實(shí)負(fù)起責(zé)任，具體參見(jiàn)《商戶(hù)手冊(cè)》裝修治理規(guī)定。6.您有權(quán)對(duì)您的商鋪單元進(jìn)行裝修、維修和改造，但必須保證絕對(duì)不阻礙房屋結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施和房屋公共形象。裝修前業(yè)主需向經(jīng)營(yíng)治理公司提出書(shū)面申請(qǐng)。經(jīng)對(duì)您的裝修方案審核、批準(zhǔn)后方可進(jìn)行，并按裝修規(guī)定向治理公司繳納裝修安全保證金。7.辦理各種手續(xù)的程序見(jiàn)“入駐流程圖”及“裝飾裝修審批流程”。在我們履行告知義務(wù)的同時(shí)，也希望得到您的通力配合與支持，我治理公司將為您提供中意的服務(wù)，共同做好本項(xiàng)目物業(yè)的各項(xiàng)服務(wù)工作。讓我們?cè)谝院蟮南嗵庍^(guò)程中，攜手共進(jìn)，為制造一個(gè)和諧共贏的美好以后。祝您順利入駐！財(cái)源廣進(jìn)！治理有限公司2、入駐流程1)、驗(yàn)證A、購(gòu)房合同或租賃合同原件B、身份證原件及復(fù)印件（托付辦理還應(yīng)帶齊書(shū)面托付書(shū)、代理人身份證及復(fù)印件）C、入駐通知書(shū)2）、登記A、填寫(xiě)《商戶(hù)登記表》B、簽訂《物業(yè)治理服務(wù)協(xié)議》C、簽訂《承諾書(shū)》D、簽訂《消防安全責(zé)任書(shū)》E、發(fā)放《商戶(hù)手冊(cè)》3）、交費(fèi)A、預(yù)交物業(yè)服務(wù)費(fèi)一年，元/㎡.月B、裝修安全保證金，元/間C、建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)，元/間D、裝修材料、使用電梯運(yùn)輸費(fèi)，元/間E、預(yù)收水電費(fèi)，/間4）、交房A、發(fā)放鑰匙B、檢查驗(yàn)收房屋C、辦理驗(yàn)鋪交接手續(xù)第二章商城治理規(guī)定為規(guī)范和加強(qiáng)治理，保障商戶(hù)的合法權(quán)益，制造安全、優(yōu)美、舒適、文明的經(jīng)營(yíng)生活環(huán)境，依照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本商城的實(shí)際，制定本規(guī)定：一、本商城的物業(yè)治理范圍：1、公共區(qū)域：由商城依照物業(yè)的規(guī)劃設(shè)計(jì)所指定的公共地點(diǎn)，其中包括各出入口、人行道、綠化區(qū)車(chē)道、消防通道、走廊、公共洗手間、配電房、消防操縱中心及為該物業(yè)使用人及訪(fǎng)客而設(shè)立共用的其它地點(diǎn)或范圍等，但不包括任何商戶(hù)擁有獨(dú)立使用權(quán)的地點(diǎn)及開(kāi)發(fā)商保留的地點(diǎn)。2、公共設(shè)施：為商城的公眾利益而在物業(yè)所屬范圍內(nèi)裝設(shè)的各種設(shè)備、器械、裝置、種植物，包括給排水系統(tǒng)、通訊網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、分區(qū)照明系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、污水管道、雨水管道、電纜、綠化區(qū)之裝置及各種植物、各類(lèi)告示板、墻體廣告及其它機(jī)械衛(wèi)生設(shè)備等。二、治理有限公司是治理服務(wù)機(jī)構(gòu)，本著“嚴(yán)格治理，熱情服務(wù)”的宗旨，服務(wù)商城，繁榮商城。其職責(zé)要緊是負(fù)責(zé)商城經(jīng)營(yíng)規(guī)劃、店鋪招租、經(jīng)營(yíng)治理等。二、商城內(nèi)的公用設(shè)施、環(huán)境衛(wèi)生、治安消防、車(chē)輛交通、搬運(yùn)裝卸、裝修、廣告等事務(wù)由經(jīng)營(yíng)治理公司統(tǒng)一維護(hù)和治理。保修期滿(mǎn)后的公共設(shè)施維修、外墻翻新等維修工程由經(jīng)營(yíng)治理公司協(xié)調(diào)組織實(shí)施，費(fèi)用由涉及的商戶(hù)共同分擔(dān)。三、經(jīng)營(yíng)治理公司除做好商城治理工作外，協(xié)助商戶(hù)就商城內(nèi)日常經(jīng)營(yíng)生活中涉及有關(guān)部門(mén)的公共事務(wù)進(jìn)行聯(lián)系和解決（包括統(tǒng)一的對(duì)外宣傳推廣）。四、為有利于商城治理工作的開(kāi)展，充分體現(xiàn)民主，商戶(hù)可隨時(shí)通過(guò)商城提供的各正常渠道向經(jīng)營(yíng)治理公司提出意見(jiàn)和建議，協(xié)助經(jīng)營(yíng)治理公司開(kāi)展工作。五、商戶(hù)應(yīng)自覺(jué)向經(jīng)營(yíng)治理公司繳納物業(yè)治理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。六、經(jīng)營(yíng)治理公司向商戶(hù)收取的物業(yè)治理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，要緊用于支付商城內(nèi)的清潔衛(wèi)生、園林綠化、治安保衛(wèi)以及行政治理費(fèi)用和治理人員薪金等。七、對(duì)違反商城治理規(guī)定的行為，經(jīng)營(yíng)治理公司有權(quán)視情節(jié)對(duì)相關(guān)商戶(hù)作出罰款、責(zé)令賠償損失、停水、停電、直至勒令停止?fàn)I業(yè)的處理。八、除非由于經(jīng)營(yíng)治理公司的非法行為、嚴(yán)峻瀆職，否則經(jīng)營(yíng)治理公司不應(yīng)就任何公共設(shè)施、設(shè)備損失、損壞進(jìn)行賠償或承擔(dān)民事責(zé)任。九、經(jīng)營(yíng)治理公司因治理需要，在可能發(fā)生災(zāi)難性事件而不能預(yù)先知會(huì)商戶(hù)的緊急狀態(tài)下，有權(quán)指派工作人員進(jìn)入商鋪的任何部位排險(xiǎn)，并不得因此而需對(duì)有關(guān)商戶(hù)進(jìn)行賠償或承擔(dān)民事責(zé)任。因例行檢查、維修及保養(yǎng)商鋪或?yàn)槁男兄卫碚哓?zé)任的需要，而需進(jìn)入商鋪，則應(yīng)事先通知商戶(hù)，得到同意后方可進(jìn)入。十、商城設(shè)立投訴電話(huà)，同意商戶(hù)、消費(fèi)者的投訴，維護(hù)其合法權(quán)益。十一、經(jīng)營(yíng)治理公司自主開(kāi)展各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)治理活動(dòng)，但不損害大多數(shù)商戶(hù)的合法權(quán)益。十二、經(jīng)營(yíng)治理公司將不定期開(kāi)展有益的企業(yè)文化活動(dòng)，以此來(lái)豐富商戶(hù)的經(jīng)營(yíng)文化生活。十三、本規(guī)定及《商戶(hù)經(jīng)營(yíng)治理公約》及《商城物業(yè)治理規(guī)定細(xì)則》對(duì)所有入駐商戶(hù)和經(jīng)營(yíng)治理公司具有同等法律效力，并由治理有限公司負(fù)責(zé)解釋。商戶(hù)經(jīng)營(yíng)治理公約為保障商城健康進(jìn)展，長(zhǎng)期繁榮，鼓舞和愛(ài)護(hù)公平競(jìng)爭(zhēng)，愛(ài)護(hù)商戶(hù)和消費(fèi)者的合法權(quán)益，特制定本公約：一、商戶(hù)在本商城內(nèi)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須遵守國(guó)家的有關(guān)法律法規(guī)，遵守市工商、稅務(wù)的有關(guān)規(guī)定及本商城的各項(xiàng)規(guī)章制度，自覺(jué)服從商城治理人員的治理，維護(hù)商城的治理秩序。如有違反，本商城治理公司有權(quán)采取相應(yīng)的措施，予以嚴(yán)肅處理，直至終止協(xié)議；二、商戶(hù)需嚴(yán)格按照商城規(guī)定的營(yíng)業(yè)時(shí)刻，統(tǒng)一開(kāi)閉市，不準(zhǔn)自行推遲營(yíng)業(yè)時(shí)刻或提早結(jié)束營(yíng)業(yè)時(shí)刻。未經(jīng)批準(zhǔn)，在非營(yíng)業(yè)時(shí)刻禁止出入商鋪，經(jīng)勸諭無(wú)效，由保安實(shí)行封閉治理；三、商戶(hù)要誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，做到資質(zhì)合格、證照合法齊全，并將相關(guān)證照擺放于商鋪顯眼處。四、商戶(hù)所經(jīng)營(yíng)的商品要來(lái)源合法，貨真價(jià)實(shí)，嚴(yán)禁摻雜使假、缺斤短兩。嚴(yán)禁欺行霸市，強(qiáng)買(mǎi)騙賣(mài)，哄抬物價(jià)。嚴(yán)禁經(jīng)營(yíng)易燃易爆及危險(xiǎn)品（取得特種行業(yè)批準(zhǔn)的除外）。嚴(yán)禁擺放、出售不符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)或環(huán)境污染操縱標(biāo)準(zhǔn)或內(nèi)容不健康或國(guó)家禁止流通的商品；五、要禮貌經(jīng)營(yíng)，文明經(jīng)商，禁止污言穢語(yǔ)謾罵、毆打消費(fèi)者，否則由經(jīng)營(yíng)治理公司嚴(yán)肅處理，造成后果的移送公安部門(mén)處理。六、商戶(hù)與消費(fèi)者發(fā)生糾紛要耐心細(xì)致解決，不得推諉塞責(zé)；七、禁止采取詆毀他人等不正當(dāng)手段進(jìn)行銷(xiāo)售；八、商戶(hù)要注意自身形象，不講粗話(huà)、衣冠整潔，商戶(hù)之間不鬧糾紛。九、公共場(chǎng)所注意形象，禁止打牌、飲酒等不良行為，不得在商城內(nèi)大聲放音響、喧嘩、吵鬧、追逐等，經(jīng)勸講不聽(tīng)者，保安人員將會(huì)采取適當(dāng)?shù)姆绞竭M(jìn)行制止；十、商城每日營(yíng)業(yè)結(jié)束清場(chǎng)后，不要在商鋪內(nèi)及寫(xiě)字間存放及保管現(xiàn)金、金銀手飾、有價(jià)證券等貴重物品，違者如有丟失，自負(fù)一切責(zé)任；商城內(nèi)商戶(hù)不得留宿于商鋪，否則治理公司有權(quán)對(duì)違約商戶(hù)作出處罰，由此引起的相關(guān)責(zé)任由違約商戶(hù)負(fù)責(zé)。十一、未經(jīng)經(jīng)營(yíng)治理公司批準(zhǔn)，商戶(hù)不得改變商鋪的用途，未經(jīng)工商部門(mén)批準(zhǔn)，商戶(hù)不得改變經(jīng)營(yíng)范圍、類(lèi)不或品種，更不得擅自停業(yè)，歇業(yè)或?qū)⑸啼侀L(zhǎng)期閑置，否則經(jīng)營(yíng)治理公司有權(quán)按規(guī)定作相應(yīng)處罰；十二、商戶(hù)承諾嚴(yán)格信守本公約及《商城物業(yè)治理規(guī)定細(xì)則》。十三、商城商戶(hù)應(yīng)簽訂商戶(hù)承諾書(shū)。商城物業(yè)治理規(guī)定細(xì)則一、裝修治理規(guī)定本商城的裝修治理由經(jīng)營(yíng)治理公司負(fù)責(zé)。為指引商戶(hù)的裝修工作，規(guī)范裝修行為，保證商城在裝修期間的正常運(yùn)作，特制定本裝修治理細(xì)則：（一）、裝修審批流程1、裝修申請(qǐng)A、商戶(hù)進(jìn)行室內(nèi)裝修必須攜帶有關(guān)證件原件（購(gòu)房合同或租賃合同、身份證等）向經(jīng)營(yíng)治理工公司申報(bào)，領(lǐng)取并如實(shí)填寫(xiě)《裝修申請(qǐng)表》。B、商戶(hù)提交《裝修申請(qǐng)表》，并提供全套裝修設(shè)計(jì)方案及圖紙，擬聘請(qǐng)之裝修公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件。（如為承租方，尚須提供租賃方同意按此方案裝修的授權(quán)講明）。2、裝修審批A、經(jīng)營(yíng)治理公司對(duì)商戶(hù)提交的上述資料進(jìn)行審核，在兩個(gè)工作日內(nèi)提出同意或修改意見(jiàn)。B、商戶(hù)按經(jīng)營(yíng)治理公司提出的修改意見(jiàn)進(jìn)行修改并再次報(bào)經(jīng)營(yíng)治理公司審批。C、經(jīng)經(jīng)營(yíng)治理公司同意的上述方案并不代表任何政府部門(mén)的報(bào)批豁免，因此商戶(hù)須依照國(guó)家規(guī)定向有關(guān)政府部門(mén)（如環(huán)保、規(guī)劃、城管、公安等）報(bào)批，并將有關(guān)核準(zhǔn)法律文件提交經(jīng)營(yíng)治理公司審核、復(fù)印、存檔。3、手續(xù)辦理A、上述步驟完成后，商戶(hù)應(yīng)帶領(lǐng)選定的裝修公司到經(jīng)營(yíng)治理公司辦理進(jìn)場(chǎng)手續(xù)。B、商戶(hù)與經(jīng)營(yíng)治理公司簽訂《裝修治理協(xié)議》、《消防安全責(zé)任書(shū)》等。C、裝修公司交納綜合治理保證金（元/間）。D、裝修公司為進(jìn)場(chǎng)施工人員辦理臨時(shí)出入證（裝修公司須提供施工人員照片、身份證復(fù)印件，并交納工本費(fèi)元/張及押金元/張）。E、經(jīng)營(yíng)治理公司核發(fā)《裝修許可證》（工本費(fèi)元/張），并發(fā)放《裝飾裝修管理規(guī)定》，由商戶(hù)、裝修公司簽收。4、裝修驗(yàn)收A、裝修結(jié)束由商戶(hù)向經(jīng)營(yíng)治理公司提出驗(yàn)收申請(qǐng)，經(jīng)營(yíng)治理公司在一周內(nèi)安排驗(yàn)收。驗(yàn)收合格由經(jīng)營(yíng)治理公司填發(fā)初檢單，雙方簽字確認(rèn)，初檢結(jié)束3個(gè)月后由經(jīng)營(yíng)治理公司組織復(fù)檢，復(fù)檢合格且商戶(hù)及裝修公司在裝修期間內(nèi)無(wú)違約行為，經(jīng)營(yíng)治理公司一周內(nèi)無(wú)息退還所收裝修押金。B、初檢發(fā)覺(jué)問(wèn)題由商戶(hù)負(fù)責(zé)整改，商戶(hù)整改結(jié)束再次向經(jīng)營(yíng)治理公司提出申請(qǐng)，程序照上條。（二）、裝修應(yīng)禁止的行為和注意事項(xiàng)1、任何在場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行裝修的施工隊(duì)需要向經(jīng)營(yíng)治理公司提供相應(yīng)的企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照及各特種行業(yè)上崗證復(fù)印件。2、裝修時(shí)刻：9：00-18：00，裝修時(shí)刻結(jié)束后由保安對(duì)商城進(jìn)行清場(chǎng)。清場(chǎng)后任何人不得滯留或留宿商城，如需延長(zhǎng)施工工期必須向經(jīng)營(yíng)治理公司申報(bào)，否則經(jīng)營(yíng)治理公司有權(quán)責(zé)令停工，扣留或沒(méi)收工具。3、施工人員只能在《裝修許可證》指定的現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)，不得亂占場(chǎng)地；在營(yíng)業(yè)時(shí)刻內(nèi)，施工人員不得進(jìn)行有噪音、有刺激性氣味等干擾其他商鋪營(yíng)業(yè)的裝修，如有需要須由經(jīng)營(yíng)治理公司另外規(guī)定時(shí)刻進(jìn)行。4、施工工程中要注意環(huán)境清潔，裝修垃圾由施工方自行負(fù)責(zé)清運(yùn)到指定地點(diǎn)。通道，天臺(tái)、道路及其他公共地點(diǎn)不得作為加工、堆放材料和垃圾的地點(diǎn)；不得損壞公共設(shè)備、設(shè)施，需保持地面完整和整潔。5、施工隊(duì)施工應(yīng)按《商城治理規(guī)定》執(zhí)行。施工人員進(jìn)入商城應(yīng)主動(dòng)出示出入證并佩帶于左胸上方，待核實(shí)無(wú)誤后方可進(jìn)入商城施工。施工人員應(yīng)隨時(shí)同意和配合物業(yè)治理人員檢查，拒不同意檢查的人員一律勸離商城。出入證遺失，應(yīng)立即至治理公司重新辦理。裝修結(jié)束，施工人員交回出入證及押金收據(jù)退回押金。本商城裝修出入證為一人一證，不得轉(zhuǎn)借和修改，一經(jīng)發(fā)覺(jué)，立即沒(méi)收出入證，并扣除該出入證押金6、所有消防、給排水及通訊網(wǎng)絡(luò)的施工，必須由經(jīng)營(yíng)治理公司指定的施工單位進(jìn)行。7、所有電器的安裝都應(yīng)遵照市供電局的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，所有電線(xiàn)一定要穿管愛(ài)護(hù)，絕對(duì)不同意將電線(xiàn)直接嵌入商鋪的任何部分。8、除了商城所提供的門(mén)楣位置外，其它位置一律不能夠安設(shè)店徽或標(biāo)牌。9、不得安裝面向公共通道或會(huì)對(duì)其他商戶(hù)或顧客造成騷擾或阻礙的視聽(tīng)設(shè)備。10、所有裝修不能阻礙建筑物外觀，裝修不能凸出于公共通道。11、除得到經(jīng)營(yíng)治理公司同意外，所有內(nèi)部隔墻的材質(zhì)應(yīng)是重量輕和干式結(jié)構(gòu)的防火材料。12、所有裝修不能阻擋消防通道，消防栓、箱，疏散指示燈或標(biāo)識(shí)。13、在未獲得經(jīng)營(yíng)治理公司的書(shū)面批準(zhǔn)下，不得挖槽、切割、砍鑿或雕刻結(jié)構(gòu)樓面以及與鄰鋪共用的隔墻。14、任何經(jīng)營(yíng)治理公司的審批，并不代表對(duì)方案中的技術(shù)參數(shù)的認(rèn)可，同時(shí)經(jīng)營(yíng)治理公司也不保證方案中所用設(shè)備材料的規(guī)格性能及效果。設(shè)備與材料如發(fā)生問(wèn)題而引致任何后果，概由商戶(hù)負(fù)責(zé)。15、在開(kāi)始任何施工前，必須把所有參與施工人員的姓名、住址及身份證號(hào)碼等資料交給經(jīng)營(yíng)治理公司，并隨時(shí)補(bǔ)充更改以保證準(zhǔn)確完整。16、所有施工必須嚴(yán)格按照已審批圖紙及實(shí)施。17、商戶(hù)應(yīng)確保施工可不能造成對(duì)商城的設(shè)備、設(shè)施及裝修的任何損壞，若有任何損壞，不管意外與否，將由經(jīng)營(yíng)治理公司安排修理，其所發(fā)生的一切費(fèi)用由商戶(hù)負(fù)責(zé)支付。18、在施工前及期間，商鋪的顯眼處必須張貼由經(jīng)營(yíng)治理公司批準(zhǔn)的裝修許可證，以便經(jīng)營(yíng)治理公司人員檢查。19、施工需要?jiǎng)踊鸹驘笗r(shí)，必須事先到經(jīng)營(yíng)治理公司辦理“動(dòng)火證”，并按消防治理制度執(zhí)行，對(duì)電器設(shè)備的使用，也應(yīng)按規(guī)定操作。20、不管何時(shí)，如需在公共區(qū)域內(nèi)進(jìn)行施工，必須事前得到經(jīng)營(yíng)治理公司的書(shū)面批準(zhǔn)。而且應(yīng)提供安裝良好的、堅(jiān)實(shí)的防范措施，以防受傷。21、施工過(guò)程中，所有的材料、工具及廢物等在任何時(shí)候都必須限制在商鋪內(nèi)，不得堵塞公共走廊或任何公共地點(diǎn)。22、施工過(guò)程中不得在公共部位或道路上攪拌水泥，黃沙。23、所有發(fā)出噪音、震動(dòng)或難聞氣味的工程，材料的運(yùn)送，廢物的運(yùn)出，必須按經(jīng)營(yíng)治理公司安排的時(shí)刻進(jìn)行，不得擾及其他商鋪的商戶(hù)。24、商戶(hù)須對(duì)所聘請(qǐng)的施工人員的行為負(fù)責(zé)并加以約束。25、施工人員應(yīng)著裝整齊，不得赤足、赤膊，不得在非工作區(qū)逗留，不得隨地吐痰，不得在公共地點(diǎn)吸煙及扔煙蒂，不得大聲喧嘩，不得打鬧，不得播放任何音響設(shè)備，不得賭博和酗酒。（三）違約行為的處理方式及標(biāo)準(zhǔn)：1、裝修、動(dòng)工或動(dòng)火作業(yè)前未辦理申報(bào)手續(xù)，除補(bǔ)辦外，還應(yīng)繳納違約金1000元/間；2、實(shí)際裝修內(nèi)容與裝修申報(bào)內(nèi)容不符的，除責(zé)成返工外并應(yīng)繳納違約金1000元/間；3、未經(jīng)經(jīng)營(yíng)治理公司同意而拆改商鋪結(jié)構(gòu)，除恢復(fù)原狀外，并應(yīng)繳納違約金2000元/間；4、私自增加電氣線(xiàn)路負(fù)荷，發(fā)生故障，依照實(shí)際情況賠償，對(duì)此所造成的事故損失負(fù)全責(zé)；5、嚴(yán)禁封閉、占用公共通道、消防通道，違者須立即整改并恢復(fù)原貌，并應(yīng)繳納違約金1000元；6、垃圾未袋裝化或未堆放到指定地點(diǎn)的，應(yīng)及時(shí)清理，不聽(tīng)勸講者，罰款200-500元/間；7、在商城內(nèi)隨地大小便，處罰款200元/間；8、在商城內(nèi)留宿，除保安清場(chǎng)外，處罰款100元/間；9、損壞綠化及公共設(shè)施的，除修復(fù)并賠償損失外，處罰款200元/間；10、未辦理或佩戴出入證，除辦理或佩戴外，處罰款100元/間；11、擅自撬開(kāi)井蓋，表門(mén)的，除責(zé)令恢復(fù)原狀外，處罰款500元/間；12、未按約定時(shí)刻進(jìn)行裝修施工的，處罰款500元/間；13、嚴(yán)禁移動(dòng)和動(dòng)用公共消防設(shè)備、設(shè)施，除恢復(fù)原樣外，并處罰款1000元/間；14、在公共部位攪拌黃沙水泥，除應(yīng)清理潔凈外，處罰款500元/間；15、違反商城規(guī)定違章裝修，責(zé)令限期整改，視情節(jié)輕重扣除部分乃至全部綜合治理保證金，并保留采取必要法律途徑處理的權(quán)利。二、消防治理規(guī)定為了加強(qiáng)消防工作的治理，愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)和寬敞商戶(hù)生命財(cái)產(chǎn)安全，依照《中華人民共和國(guó)消防法》和無(wú)錫市有關(guān)消防條例，特制訂本規(guī)定，望各商戶(hù)積極支持、配合、共同遵守。1、商城消防安全由經(jīng)營(yíng)治理公司保安部負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，公司全體職員均為義務(wù)消防員；2、各商戶(hù)按使用區(qū)域?qū)嵭蟹阑鹭?zé)任制，并由各商戶(hù)負(fù)責(zé)人擔(dān)任防火責(zé)任人，負(fù)責(zé)做好各自所屬范圍的防火安全工作（消防安全責(zé)任書(shū)另外簽定）；3、消防工作要始終貫徹“預(yù)防為主、消防結(jié)合”的方針；4、各商鋪必須自備手提二氧化碳滅火器；5、各商戶(hù)應(yīng)指定義務(wù)消防員。防火責(zé)任人和義務(wù)消防員的職責(zé)是：（1）認(rèn)真貫徹、執(zhí)行消防法規(guī)和上級(jí)有關(guān)消防工作指示，開(kāi)展防火宣傳、普及消防知識(shí)；（2）治理消防器材設(shè)備，特不是室內(nèi)消防器材，定期檢查，確保各類(lèi)器材和裝量處于良好狀態(tài)。安全防火通道要時(shí)刻保持暢通；（3）經(jīng)常檢查防火安全工作，特不是辦公用房、商鋪內(nèi)、餐廳內(nèi)、停車(chē)場(chǎng)、機(jī)電設(shè)備房等的安全工作，糾正消防違章，整改火險(xiǎn)隱患；（4）設(shè)備維修部門(mén)負(fù)責(zé)治理好消防泵與消防栓等，要定期試運(yùn)轉(zhuǎn)和保養(yǎng)，使之始終處于良好狀態(tài)；（5）商城保安部負(fù)責(zé)治理好消防監(jiān)控中心，實(shí)行24小時(shí)監(jiān)控；（6）商戶(hù)與治理部要定時(shí)、定人、定措施，組織制訂緊急狀態(tài)下的疏散方案。接到火災(zāi)報(bào)警后，在向消防機(jī)關(guān)準(zhǔn)確報(bào)警的同時(shí)，迅速啟用就近的消防設(shè)施進(jìn)行撲救，并協(xié)助消防部門(mén)查清火災(zāi)緣故；6、樓梯、消防通道和出入口、人行道必須保持暢通無(wú)阻，任何單位或個(gè)人不得占用或封堵。嚴(yán)禁在通道上停放車(chē)輛和堆放物品；7、不得損壞消防設(shè)備和器材，要妥善維護(hù)走道和出入口的安全疏散指示和事故照明設(shè)施；8、商城內(nèi)嚴(yán)禁經(jīng)營(yíng)和貯存煙花、爆竹、炸藥、雷管、汽油、香蕉水等易燃易爆物品以及各類(lèi)劇毒物品，不得在商城內(nèi)燃放煙花、爆竹；9、辦公室內(nèi)煙頭要隨時(shí)熄滅；10、遵守安全用電治理規(guī)定，嚴(yán)禁超負(fù)荷使用電器，以免發(fā)生事故；11、各商戶(hù)在進(jìn)行商鋪裝修時(shí)，必須向經(jīng)營(yíng)治理公司提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可動(dòng)工。裝修需采納阻燃材料，若要使用易燃或可燃材料，必須經(jīng)消防機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，按規(guī)定進(jìn)行防火處理；12、需要進(jìn)行燒焊等動(dòng)火作業(yè)的，應(yīng)向工程部、保安部提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后，在商城工程部人員的監(jiān)護(hù)下，持有明火操作證的人員方可作業(yè)；13、晚上商城內(nèi)嚴(yán)禁施工，特不是動(dòng)用明火；14、發(fā)覺(jué)火警，請(qǐng)即告知治理部或拔火警電話(huà)“119”閘和門(mén)窗，迅速離開(kāi)著火現(xiàn)場(chǎng)及工作場(chǎng)所；15、依照省、市消防治理暫行規(guī)定，有下列情形之一的，視情況處以罰款，并可處以行政處理：（1）占用或封堵走道或消防通道（即安全疏散出口）的；（2）封閉或損壞安全疏散指示，事故照明設(shè)施或消標(biāo)志的；（3）使用電爐等超負(fù)荷電器設(shè)備的（4）亂拉、亂接電線(xiàn)及插座的；（5）擅自挪用公共部位的滅火工具、器材或消防備用水源的；16、有下列情形之一的，責(zé)令停止作業(yè)，并視情況處以罰款：（1）未辦理申報(bào)審批手續(xù)即進(jìn)行室內(nèi)裝修的；（2）室內(nèi)裝修所用材料不符合防火要求及未進(jìn)行防火處理的；（3）未辦理申報(bào)審批手續(xù)即進(jìn)行動(dòng)火作業(yè)的；（4）燒焊、用火、用電作業(yè)時(shí)，防火安全措施不落實(shí)的；17、各商戶(hù)必須服從消防機(jī)關(guān)和保安人員有關(guān)防火方面的治理，對(duì)刁難、辱罵或以暴力等手段阻礙消防監(jiān)督人職員作的有關(guān)人員，將依照情況處以罰款、或報(bào)公安機(jī)關(guān)進(jìn)行處理，直至依法追究刑事責(zé)任。18、商戶(hù)如對(duì)商城消防治理有意見(jiàn)、建議等，可到商城經(jīng)營(yíng)治理公司投訴。三、安全用電治理規(guī)定：為維護(hù)商戶(hù)的安全及財(cái)產(chǎn)不受損失，正確維護(hù)及安全用電是每位商戶(hù)的責(zé)任，因此必須嚴(yán)格執(zhí)行以下規(guī)定：1、商城治理范圍內(nèi)的供電系統(tǒng)，由經(jīng)營(yíng)治理公司負(fù)責(zé)治理；2、各商鋪均設(shè)獨(dú)立的電度表，用電實(shí)行先買(mǎi)后用的原則，商戶(hù)需要買(mǎi)電，可直接與經(jīng)營(yíng)治理公司聯(lián)系；3、商戶(hù)對(duì)原設(shè)計(jì)表箱不得擅自拆除和更改，要維護(hù)供電設(shè)施的完整性。如確需變更應(yīng)按《裝修規(guī)定》向治理部申請(qǐng)；4、商戶(hù)如需要增加用電負(fù)荷額度，需先向商城經(jīng)營(yíng)治理公司提出書(shū)面申請(qǐng)，在供電設(shè)施同意的情況下，經(jīng)批準(zhǔn)后方可增容；5、商鋪里電表箱內(nèi)的電表以及開(kāi)關(guān)箱內(nèi)的接線(xiàn)和照明商戶(hù)不能私自更換及改動(dòng)；6、空調(diào)外機(jī)的安裝需向經(jīng)營(yíng)治理公司申請(qǐng)，并按指定位置安裝，維護(hù)商城的外觀統(tǒng)一；7、各商鋪不得超負(fù)荷用電；8、各商鋪使用的電器，其安全性能必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)安全規(guī)定，使用時(shí)必須嚴(yán)格遵守安全使用要求。嚴(yán)禁將電線(xiàn)直接插入電源插座用電；9、商戶(hù)在長(zhǎng)時(shí)刻離開(kāi)商鋪或下班時(shí)，必須關(guān)閉商鋪內(nèi)的所有電源開(kāi)關(guān)；10、商城公共地點(diǎn)的電線(xiàn)、線(xiàn)管等設(shè)施和設(shè)備，嚴(yán)禁商戶(hù)接駁、拆卸和改動(dòng)；11、若電路出現(xiàn)故障應(yīng)通知經(jīng)營(yíng)治理公司檢查、維修，不得私自觸及公共配電設(shè)施。如因私自作業(yè)造成的公用電器設(shè)施損壞，責(zé)任人應(yīng)負(fù)全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任；若造成人身?yè)p害事故，由責(zé)任人負(fù)全責(zé)；12、私接私用公電將按規(guī)定進(jìn)行處罰，由此造成的經(jīng)濟(jì)及人身?yè)p害由其自負(fù)；13、商戶(hù)如違反上述規(guī)定而造成的自身及他人損失，須負(fù)全部責(zé)任并賠償所有損失（包括直接損失和間接損失）。四、節(jié)約用水治理規(guī)定：1、商城范圍內(nèi)的給排水系統(tǒng)，由經(jīng)營(yíng)治理公司治理；2、各商鋪均設(shè)獨(dú)立的水表，物業(yè)治理部人員定期抄表；3、商戶(hù)要按時(shí)交納水費(fèi)，拖欠水費(fèi)者將按供水公司有關(guān)規(guī)定加收滯納金；4、商戶(hù)不得對(duì)設(shè)計(jì)安裝的給排水管道隨意改動(dòng)。5、嚴(yán)格禁止對(duì)商鋪內(nèi)污水道、雨水管等倒剩余飯菜及其它雜物。如已造成堵塞，經(jīng)營(yíng)治理公司可派人疏通維修，商戶(hù)商鋪內(nèi)部維修費(fèi)用由商家全部承擔(dān)，公共管道部分的維修費(fèi)用由使用本管道的所有商戶(hù)共同分擔(dān)；6、給排水系統(tǒng)要防止跑、冒、滴、漏，若有發(fā)覺(jué)應(yīng)及時(shí)報(bào)修，以免為各商戶(hù)帶來(lái)苦惱及損失。要節(jié)約用水，嚴(yán)禁白費(fèi)；7、私接私用公水及消防用水將按規(guī)定嚴(yán)格處罰，由此造成的損害由其自負(fù)；8、商戶(hù)不得有意破壞水表等公共設(shè)施（包括公共管道、消防管道），如蓄意破壞水表或不通過(guò)水表用水，按偷水處理；9、公共給排水若出現(xiàn)故障，要通知經(jīng)營(yíng)治理公司去維修，不得擅自維修。否則，對(duì)由此造成公共設(shè)備、設(shè)施的損壞應(yīng)負(fù)全部賠償責(zé)任；10、商戶(hù)如違反上述規(guī)定而造成的自身及他人損失，須負(fù)全部責(zé)任并賠償所有損失（包括直接損失和間接損失）。五、環(huán)衛(wèi)綠化治理規(guī)定:環(huán)衛(wèi)綠化工作是改善都市生態(tài)環(huán)境、美化都市、美化生活、提升商城品位的一項(xiàng)基礎(chǔ)工作，使商戶(hù)有一個(gè)潔凈整潔、清新的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。1、商戶(hù)、客戶(hù)及進(jìn)入商城的所有人員均應(yīng)愛(ài)清潔、講衛(wèi)生。樹(shù)立以講衛(wèi)生為榮，不講衛(wèi)生可恥的思想。做到不隨地吐痰，不亂扔果皮、煙蒂、廢紙、垃圾，不隨地亂倒污水和大小便，違者須繳納清潔衛(wèi)生費(fèi)用100元；2、垃圾實(shí)行袋裝化，商戶(hù)應(yīng)把垃圾袋按規(guī)定的時(shí)刻放在指定的垃圾堆放處或經(jīng)營(yíng)治理公司設(shè)置的垃圾桶內(nèi)；3、嚴(yán)禁將垃圾、布屑、膠帶和廢紙等雜物投入洗手間和其它下水道。若導(dǎo)致堵塞和損壞，商戶(hù)應(yīng)承擔(dān)所有維修費(fèi)用；4、要保持道路、停車(chē)場(chǎng)及其它公共區(qū)域整潔，不得在公共道路上停放車(chē)輛及堆放任何雜物；若在公共部位放置或堆放各種雜物，經(jīng)營(yíng)治理公司管理人員將按無(wú)主之物處理，涉及處理費(fèi)用的由責(zé)任人支付。5、公共區(qū)域或公共部位不準(zhǔn)亂涂亂畫(huà)、亂貼廣告、亂派宣傳單，違者須承擔(dān)恢復(fù)原狀的所有費(fèi)用；6、商鋪內(nèi)要力爭(zhēng)做到門(mén)窗潔凈、無(wú)蛛網(wǎng)、積塵，家具、物資、設(shè)備設(shè)施等整潔、條理化；7、商城內(nèi)不準(zhǔn)飼養(yǎng)家禽、貓狗及其它寵物，若有發(fā)覺(jué)堅(jiān)決取締；8、經(jīng)營(yíng)期間，開(kāi)放各種音響設(shè)備應(yīng)以不干擾其他商鋪經(jīng)營(yíng)為度；9、商戶(hù)在裝修過(guò)程中要保持公共環(huán)境清潔，不得把裝修垃圾及廢物棄于公共場(chǎng)所，違者對(duì)清潔衛(wèi)生帶來(lái)的阻礙負(fù)責(zé)，并須繳交清潔費(fèi)用100元；10、對(duì)體積較大的垃圾，應(yīng)搬放到物業(yè)指定的垃圾堆放點(diǎn)，不得投放到物業(yè)內(nèi)的垃圾桶，違者須繳交清潔費(fèi)用500元；11、要愛(ài)護(hù)商城的綠化和環(huán)境美化的設(shè)施，做到人人有責(zé)；12、不得將紙屑、煙頭、飯盒、果皮、飲料瓶等雜物扔進(jìn)花地、花盆及綠化帶內(nèi)，違者除責(zé)成清理外，并繳交清潔費(fèi)用100元；13、嚴(yán)禁攀折花木、踐踏草坪；14、不準(zhǔn)在樹(shù)枝上接繩晾曬衣物；15、不準(zhǔn)在樹(shù)木上及綠地內(nèi)堆放物品，隨意設(shè)置廣告招牌；16、不準(zhǔn)往綠地內(nèi)倒污水及一切有害物質(zhì)；17、不準(zhǔn)行人和各種車(chē)輛踐踏、跨越和通過(guò)綠地；18、不準(zhǔn)損壞綠地的圍欄設(shè)施和景觀小品；19、不準(zhǔn)攀爬和損壞為綠地配套而建的附屬設(shè)施（如噴泉、雕塑等）；20、為保持環(huán)境清新，所有商戶(hù)的雜物、廢氣、污水要個(gè)人自行處理好，不得造成環(huán)境污染；21、凡人為造成綠化及衛(wèi)生等設(shè)施、設(shè)備損壞的，依照政府的有關(guān)規(guī)定和公共契約的有關(guān)條文進(jìn)行賠償和罰款處理。如屬兒童所為，應(yīng)由其監(jiān)護(hù)人負(fù)責(zé)支付款項(xiàng)。六、治安保衛(wèi)治理規(guī)定1、治安保衛(wèi)工作要貫徹“群防群治、齊抓共管”的原則；2、商城內(nèi)的商戶(hù)要加強(qiáng)自我安全防范意識(shí)，積極配合保安人員，搞好商城內(nèi)的聯(lián)防保衛(wèi)工作；3、發(fā)覺(jué)行跡可疑的人員，商戶(hù)有責(zé)任上前詢(xún)問(wèn)，并向保安部報(bào)告；4、嚴(yán)禁在商城內(nèi)聚眾賭博、打架、斗毆；5、嚴(yán)禁在商城內(nèi)賣(mài)淫、嫖娼。一經(jīng)發(fā)覺(jué)，將報(bào)告公安部門(mén)按有關(guān)法律規(guī)定處罰；6、嚴(yán)禁攜帶槍支、彈藥、易燃、易爆及有毒物品進(jìn)入商城；7、嚴(yán)禁在商城內(nèi)買(mǎi)賣(mài)毒品及吸食毒品，違者即報(bào)告公安部門(mén)；8、一旦發(fā)生偷盜、搶劫等惡性案件，商戶(hù)應(yīng)趕忙通知保安部，同時(shí)報(bào)告公安部門(mén)，并愛(ài)護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)，提供線(xiàn)索，協(xié)同公安人員破案；9、要時(shí)刻提高警惕，發(fā)揚(yáng)主人翁精神，互相監(jiān)督；檢舉揭發(fā)任何違法亂紀(jì)行為，共同把商城的治安工作搞好；10、配合做好非經(jīng)營(yíng)時(shí)刻商戶(hù)出入登記制度的工作；11、商鋪只限于商品經(jīng)營(yíng)及辦公之用，不得改變其用途。七、車(chē)輛及停車(chē)場(chǎng)治理規(guī)定1、凡進(jìn)入商城的車(chē)輛必須服從經(jīng)營(yíng)治理公司的統(tǒng)一治理；2、行駛車(chē)輛要遵守交通法規(guī)，按交通指示路線(xiàn)行駛，并按指定地點(diǎn)停放。不得逆行，不得在人行道、綠化帶上行駛，不得隨意按喇叭；3、進(jìn)入商城的車(chē)輛應(yīng)減速慢行，時(shí)速限制在5公里/小時(shí)以下。若車(chē)輛損壞路面或其他公共設(shè)施，其責(zé)任由車(chē)主自負(fù)并按價(jià)賠償；4、嚴(yán)禁各種機(jī)動(dòng)車(chē)輛進(jìn)入商城內(nèi)通道。對(duì)臨時(shí)進(jìn)出的車(chē)輛實(shí)行登記治理，在同意保安員檢查后，方可放行；5、月租車(chē)停泊在固定車(chē)位，時(shí)租車(chē)不得在固定車(chē)位上停泊。所有車(chē)輛的停放不得超出車(chē)位劃線(xiàn)范圍，以免堵塞交通，阻礙相鄰車(chē)位的停放或造成車(chē)輛摩擦、碰撞；月租車(chē)及時(shí)租車(chē)收取的費(fèi)用均為場(chǎng)地占用費(fèi)。6、商戶(hù)固定停放在停車(chē)場(chǎng)的車(chē)輛，必須在經(jīng)營(yíng)治理公司辦理定位手續(xù)，領(lǐng)取停車(chē)牌，在指定車(chē)位停泊，并憑牌出入，按季繳納場(chǎng)地占用費(fèi)；7、車(chē)輛如需停止使用停車(chē)位，應(yīng)及時(shí)到經(jīng)營(yíng)治理公司辦理注銷(xiāo)手續(xù)，否則場(chǎng)地占用費(fèi)接著收取。如發(fā)生丟失或私自轉(zhuǎn)讓停車(chē)牌（位），經(jīng)營(yíng)治理公司將扣除押金并取消該車(chē)輛的停車(chē)位，收回停車(chē)牌；9、固定車(chē)位車(chē)主須為車(chē)輛購(gòu)買(mǎi)“車(chē)輛綜合保險(xiǎn)”，便于車(chē)輛丟失時(shí)向保險(xiǎn)公