實用的房屋裝修合同模板集錦六篇

第實用的房屋裝修合同模板集錦六篇房屋裝修合同篇1

業(yè)主〔甲方〕：聯(lián)系電話：

施工方〔乙方〕：聯(lián)系電話：

甲乙雙方本著友好合作的態(tài)度，按照《合同法》等國家相關法律，在平等公正的情況下簽訂如下合同。

一、工程概況及價格

工程地址：建筑面積:使用面積:

本工程為清包裝修工程，即乙方單包工，裝修材料由甲方提供。

清包人工費總計元，大寫：

其中水電工元，木工元，泥工元，油漆工元。

二、付款方式

1.完工并驗收完畢，甲方一次性支付工費,計元。

2.工費中扣除保修金計元，從竣工之日起1年后支付。

三、工期

1.從年月日起至年月日止，工期為天。

2.因甲方因素拖延，工期順延，因乙方因素拖延工期，甲方可扣除乙方人工費元/天。

3.施工前，乙方應組織相關施工人員詳細了解本工程圖紙及方案，并制定科學、高效的施工組織方案及質量事故緊急預案。

4.乙方出具水電施工圖，木工施工圖，并由甲方簽字認可前方可施工。

四、材料及垃圾清運

1.乙方應提前7天向甲方提供需購材料清單，甲方應提前2天及時采購材料供施工隊使用，雙方應各自承當各自拖延工期的責任和經(jīng)濟損失.

2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得自行采購材料，假設已購置，甲方無條件拒絕使用并拒絕支付該材料的費用.

3.乙方應驗收甲方所購建材的質量，發(fā)現(xiàn)質量問題應向甲方及時提出。乙方知道甲方所購建材有質量問題而不告之甲方，由此引起的相關損失由乙方負責。

4.乙方應幫甲方收貨，核對數(shù)量和配件的準確性.乙方應做好材料的保管工作，禁止閑雜人等進入工地現(xiàn)場.乙方應做好對施工完成的成品保護工作.

5.未經(jīng)甲方許可，嚴禁乙方攜帶任何建材出門，假設發(fā)現(xiàn)此類現(xiàn)象，按材料價格的兩倍從人工費中扣除。

6.甲方材料送至工程所在地的樓下，乙方任何施工人員應無條件搬運。每日垃圾應袋裝并當日及時清理，由乙方清運至物業(yè)指定的垃圾堆放場所。工程完工后，乙方負責建筑垃圾清運。

五、施工現(xiàn)場管理

1.開工前乙方應向甲方出示所有施工人員的身份證原件，并提供身份證復印件。

2.工地施工人員嚴禁在工地發(fā)生過夜、做飯等與裝修無關的行為。乙方應具備在本市暫住、工作的一切證件，因證件不全引起的相關損失由乙方自行承當。甲方協(xié)助乙方辦理小區(qū)出入證件并支付相關費用。

3.乙方指定由為工地現(xiàn)場負責人，為替補負責人。乙方未經(jīng)甲方同意不得任意調換施工人員，每天工地現(xiàn)場必須保持2人以上的施工人員。未經(jīng)甲方同意，任何情況下乙方不得停工或怠工。

4.在施工期內，乙方隨時應甲方要求陪同挑選材料。

5.乙方自帶施工所需工具，并保證工具的平安性和良好使用性，乙方自行承當工具維修費。

6.現(xiàn)場禁止使用明火；現(xiàn)場禁止吸煙；油漆材料必須和其他材料分開放置。

六、維修

因乙方施工原因導致的質量問題，乙方應在兩年內無償維修。普通維修乙方應在甲方通知乙方后24小時內及時維修，特殊情況〔水、電問題〕乙方必須在8小時內趕到并維修。假設因乙方未能按合同及時完成維修，甲方可以安排其他施工隊進行維修工作，所發(fā)生的人工費用按實從保修金中扣除。

七、合同附件

合同附件有：雙方簽字認可生效的施工工程及報價清單；乙方開出的材料采購清單；乙方開出甲方簽字生效的水路、電路施工圖、家俱施工圖；由甲方簽字生效的工程工程工藝驗收清單；乙方負責人及施工人員身份證復印件。

八、合同爭議

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。出現(xiàn)爭議雙方先行協(xié)商，協(xié)商不成可向爭議所在地法院提起訴訟。

九、其它說明和要求

1.乙方必須嚴格保證施工質量及工藝，嚴格按照工程工程工藝驗收清單施工，如驗收時如發(fā)現(xiàn)質量問題，施工承包人應立即予以改正，在未到達業(yè)主的整改要求前業(yè)主有權拒付人工費。由乙方承當由此造成的一切損失。

2.業(yè)主委托施工承包人購置的材料，施工承包人在購置和運抵施工現(xiàn)場前其制造廠商、品牌、規(guī)格、單價等須征得業(yè)主認可，應有有效發(fā)票，否那么業(yè)主有權拒絕驗收并提出退貨、返工及賠償損失。

3.保證表達原先商定好的裝修設計思想，除甲方同意外，不得擅自改動裝修方案。

4.業(yè)主購置的由生產商、供給商、銷售商負責上門安裝的設備和材料在上門安裝時，施工承包人應積極作好相關的輔助配合工作(包括所購的材料、設備等協(xié)助搬運至現(xiàn)場)。

5.合同約定的裝修要求外，

6.水、電施工完畢，乙方必須提供水、電竣工圖給甲方存檔。

7.施工人員要文明施工，要保護室內原有設施；假設墻身不再刷油漆或貼墻紙，不得將木板靠置在墻上；重物或有釘子的木板不準在地板上拖動；不準踏在家具面、門、抽屜和面盆上工作。不要讓水泥、沙石、硬紙等建筑材料或垃圾充塞水廁或下水道。業(yè)主所有的物品未經(jīng)許可，不得擅自處理。業(yè)主對違反要求的施工人員有權要求更換，乙方現(xiàn)場負責人無條件立即執(zhí)行。

8.承包人應加強對現(xiàn)場施工人員防火防盜平安教育，施工人員不得在施工現(xiàn)場違法亂紀，一旦發(fā)生問題，后果自負。

9.家庭裝飾應符合《裝飾工程施工及驗收標準》及現(xiàn)行有關標準、標準、規(guī)程的規(guī)定。

10.由乙方全面負責防水工程質量，假設因漏水造成任何損失，由乙方承當全部責任并賠償全部直接和間接損失。

11.假設由于乙方電路工程質量問題造成甲方電器、家具等損壞的，由乙方賠償全部直接和間接損失。

12.甲方對該合同保存最終解釋權。

甲方代表：乙方代表：

簽章：簽章：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約日期：簽約日期：

房屋裝修合同篇2

發(fā)包方：_________〔以下簡稱“甲方〞〕與承包方：_________〔以下簡稱“乙方〞〕為維護雙方的權益，根據(jù)現(xiàn)行的法律、法規(guī)和規(guī)章，結合本工程的具體情況，簽訂本合同，并遵照執(zhí)行。

第一章合同背景

第一條施工地點位于_________市_________區(qū)_________路_________弄_________號_________室，〔以下簡稱“該房屋〞〕。該房屋竣工驗收合格，并已交付使用。

第二條甲方委托乙方施工，使房屋平安、衛(wèi)生、美觀、適于居住、方便生活、令人心情愉悅。

第二章施工單位資格

第三條乙方是經(jīng)過工商行政管理機關核準登記的企業(yè)法人，通過最近一次企業(yè)年檢，具有經(jīng)建設行政主管機關審定的從事民用建筑裝飾裝修工程的資質，資質等級符合本次施工的要求。乙方不具備營業(yè)資格或相應資質的，甲方有權終止本合同，乙方應當立即返還甲方已支付的費用，并賠償乙方損失。

第四條本合同簽訂前，乙方應向甲方出示《營業(yè)執(zhí)照》、《資質證書》原件。

第三章施工內容

第五條該房屋屬_________結構，房型為_________房_________廳_________廚_________衛(wèi)，建筑總面積為_________平方米；施工的是其中的_________房_________廳_________廚_________衛(wèi)，施工面積為_________平方米。詳見作為本合同附件〔一〕的《房型圖》中紅線匡定局部。

第六條施工內容和做法說明如下〔不夠可附頁〕：

〔一〕廳：地面局部_________，墻面局部_________，天棚局部_________，門窗局部_________，其他_________；

〔二〕房：地面局部_________，墻面局部_________，天棚局部_________，門窗局部_________，其他_________；

〔三〕廚：地面局部_________，墻面局部_________，天棚局部_________，門窗局部_________，其他_________；

〔四〕衛(wèi)：地面局部_________，墻面局部_________，天棚局部_________，門窗局部_________，其他_________；

〔五〕其他：地面局部_________，墻面局部_________，天棚局部_________，門窗局部_________，其他_________；前款沒有說明的，依作為本合同附件〔二〕的《裝修施工圖》確定。

第四章材料、設備和價款

第七條施工使用的材料和設備見作為本合同附件〔三〕的《主要材料報價單》、作為本合同附件〔四〕的《輔助材料報價單》，乙方的人工費見作為本合同附件〔五〕的《人工費報價單》。

第八條該房屋工程總價款為_________元，其中材料費_________元、人工費_________元、管理費_________元、設計費_________元、垃圾清運費_________元、稅金_________元、其他費用_________元。工程總價款是各分項價款的總和。

前款所述的總價款和分項價款是乙方的預算價格。結算價格超出預算價格的，甲方按預算價格支付工程總價款；結算價格低于預算價格的，甲方按結算價格支付工程總價款。第九條乙方對材料費、人工費、管理費、設計費、垃圾清運費的報價，不得超過本合同簽訂時該費用的市場平均價格。

乙方在本合同中的報價超過市場平均價格的，按市場平均價格結算。

雙方對前款所述的市場平均價格有異議的，可以委托價格評估部門評估，價格評估部門的評估結論，雙方應當接受。

第九條乙方應在《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》中注明材料和設備的名稱、生產廠廠名、廠址、品牌、型號、規(guī)格、等級、價格和數(shù)量。

乙方提供并已經(jīng)使用的材料和設備與《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》的規(guī)定不符的，甲方有權選擇以以下方式之一處理，乙方應當接受：

〔1〕甲方同意繼續(xù)使用的，乙方免收該材料和設備的費用；

〔2〕甲方不同意繼續(xù)使用的，乙方應當根據(jù)《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》的規(guī)定更換和重做，更換后的材料和設備費減半收取，原工期不變。

第十條乙方應當提交說明書、保修單、環(huán)保說明書和購貨發(fā)票復印件，甲方要求與原件核對的，乙方應當同意。發(fā)票上應當載明產品名稱、品牌、型號、規(guī)格、等級、價格和數(shù)量。

第十一條乙方提供的材料和設備質量必須符合國家標準，有質量檢驗合格證明和有中文標識的產品名稱、規(guī)格、型號、生產廠廠名、廠址等，不得使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備。

乙方提供的材料和設備必須符合國家環(huán)保標準，包括但不限于完工后的室內空氣質量，輻射、照明和噪音強度等指標，使甲方到達平安居住、生活的目的。

乙方違反前兩款規(guī)定的，應當立即更換和重做，更換后的材料和設備不再收費，原工期不變。

第十二條甲方變更施工內容的，乙方應當同意。工期、總價款、《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》的內容相應變化的，經(jīng)甲方書面確認后生效。

第八條至第十二條在乙方提供施工使用的材料、設備以及勞務的情形下適用。

第十三條該房屋的工程總價款為_________元，其中人工費_________元、稅金_________、其他費用_________元。

第十四條甲方提供的材料、設備，應當按時送到現(xiàn)場，乙方應辦理驗收手續(xù)。甲方提供的材料、設備不符合國家標準的，乙方應在驗收后以書面形式向甲方提出，甲方仍表示使用，造成損失的，由甲方承當責任。甲方供給的材料、設備運抵現(xiàn)場，經(jīng)乙方驗收后發(fā)生損壞的，乙方應當賠償。

第十五條甲方提供的材料和設備，均應用于本工程；未經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。

因乙方原因導致甲方提供的材料和設備短缺或被更換的，乙方應按短缺材料和設備的價款或材料和設備被更換前后差價的10倍賠償甲方。

第十三條至第十五條在甲方提供施工使用的材料、設備，乙方提供勞務的'情形下適用。

第五章付款方式

第十六條工程款按以下方式支付：

〔一〕本合同簽訂后，開工前二至五日，甲方支付相當于總價款30％的工程款；

〔二〕完成50％的工程量之日后的三日內，甲方支付相當于總價款40％的工程款；

〔三〕竣工驗收后三日內，甲方支付相當于總價款25％的工程款。

〔四〕竣工驗收合格一年后或雙方約定的保修期滿，甲方支付相當于總價款5％的工程款。

甲方支付工程款，乙方的業(yè)務員或施工人員收取的，視為乙方收取。

第十七條因變更施工內容導致總價款增減的，甲方在竣工驗收合格之日支付或收取增、減局部的款項。

第十八條雙方款項往來，均應出具收據(jù)。施工結束，甲方全額付清應付款項后，乙方應當出具合法發(fā)票。

第十九條竣工驗收合格后，甲方有權留取相當于工程總價款的5％的保修基金。竣工驗收合格后一年內沒有發(fā)生工程質量問題的，甲方應將保修基金全額退還乙方。

第六章結算

第二十條工程竣工，甲方驗收后對價款有異議的，可以要求不超過七日的核價期，核價期內，甲方有權暫停向乙方付款，乙方應當同意。甲方假設委托第三方進行評估的，核價期至取得評估報告之日屆滿。

甲方委托第三方評估價格的，以《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》約定的價格作為計算總價款的依據(jù)，按照評估結果結算總價款，乙方應當同意。

第七章工程進度

第二十一條本工程于_________年_________月_________日開工，_________年_________月_________日竣工，工期為_________天。每日施工時間為_________時_________分至_________時_________分〔_________時_________分至_________時_________分休息〕。

推薦合同范本·建筑裝飾工程施工合同〔甲種本〕·辦公樓裝修合同·裝飾裝修合同·廣東省室內裝飾裝修工程施工合同·裝修合同書樣本·裝修施工協(xié)議書工期中施工時間內，乙方未施工的，不管工程是否竣工，未施工的每1日按延誤工期1日處理。不滿1日的按1日處理。

第八章施工

第二十二條乙方指派_________為工程駐工地代表，負責本合同的履行，包括根據(jù)要求組織施工，協(xié)調、處理由乙方負責的各項事宜。乙方對其指派的駐工地代表的行為均予認可。

乙方更換駐工地代表的，應當書面通知甲方；甲方收到更換通知前，乙方對原駐工地代表的行為應當認可。

第二十三條乙方應當自行施工，未經(jīng)甲方同意，不得將本工程轉包給任何第三方。

第二十四條工程執(zhí)行DBJ08-62-97《住宅建筑工程技術規(guī)程》、DB31／T30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》，以及國家和本市建筑行政主管部門制定的其他標準、質量評定驗收標準和雙方的約定。

第二十五條施工期間，甲方及其代表有權在現(xiàn)場查看、了解、檢查施工情況，乙方應當配合；但甲方不得因此影響乙方施工。

第二十六條乙方應當按照工程建設強制性標準和其他技術標準施工，按照甲方認可的設計、施工方案和做法說明完成工程，確保工程質量，不得偷工減料。

第二十七條施工期間，甲方修改設計方案并相應地變更施工方案、增減施工內容的，應在變更的工程施工前通知乙方，乙方應當根據(jù)甲方的要求施工。

甲方變更、增減施工工程的，應當與乙方簽訂作為本合同附件〔六〕的《工程工程變更單》。

因甲方變更工種工程引起竣工日期和工程總價款變化的，按本合同第十二條的規(guī)定處理。

第二十八條乙方在施工中不得變更建筑主體和承重結構，不得擅自折、改供曖、燃氣管線，或實施其他影響建筑結構，危害使用平安，和超過住宅原設計標準的行為。

甲方要求實施前款規(guī)定禁止的行為，乙方可以拒絕，但應當提供修改意見。

第二十九條乙方應當遵守施工平安操作規(guī)程，采取必要的平安防護和消防措施，保證作業(yè)人員平安，防止甲方房屋和其他財產的損失。

乙方違反前款規(guī)定，造成損失的，應當賠償。

第三十條施工中，不得侵占公共空間，不得損害公共部位的設施。乙方違反前款的規(guī)定，引起相鄰糾紛和與物業(yè)公司及任何第三方的糾紛的，應當負責處理，造成甲方損失的，應當賠償。

第三十一條施工現(xiàn)場發(fā)生的水、電、煤氣、電話等公用事業(yè)費用由甲方承當，但日平均支出超過以下限額的，超過的局部由乙方承當：水費_________元／日，電費_________元／日，煤氣費_________元／日，電話費_________元／日。

前款所述施工現(xiàn)場每日發(fā)生的各項公用事業(yè)費為施工期間該項費用的總額與施工天數(shù)的比值，以公用事業(yè)企業(yè)的付款通知或收據(jù)為認定費用的依據(jù)。

第九章驗收

第三十二條隱蔽工程完工后，乙方應在完工前三日書面通知甲方驗收，甲方應當按乙方通知的時間參加驗收。甲方不能按時驗收的，應當通知乙方另行安排時間。

甲方無法及時驗收，可能導致乙方延誤工期的，乙方可以組織人員驗收，甲方應當接受驗收結果。甲方事后要求復驗的，乙方應當按要求辦理復驗，復驗合格的，復驗、返工費用由甲方承當，工期予以順延。

第三十三條工程竣工后，乙方應在竣工前五日書面通知甲方驗收，甲方應自接到通知后七日內按照工程設計合同約定和相應的質量標準組織驗收，驗收合格的，辦理驗收移交手續(xù)，簽署作為本合同附件〔七〕的《工程質量驗收單》和作為本合同附件〔八〕的《工程結算單》。乙方應當出具作為本合同附件〔九〕的《住宅室內裝飾裝修質量保修書》。甲方在規(guī)定的時間內不能組織驗收的，應當及時通知乙方另定驗收日期，驗收合格的，甲方成認原竣工日期。

第三十四條乙方因施工質量問題導致甲方或第三方人身、財產損失的，不得因甲方已經(jīng)或未按照本合同第三十二條、第三十三條的規(guī)定驗收，免除賠償責任。

第十章保修

第三十五條工程保修期三年。有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自竣工驗收合格之日起計算。

第十一章違約責任

第三十六條甲方違反本合同第十六條第一款的規(guī)定，每逾期1日，應按逾期未付款金額的萬分之四向乙方支付違約金。

第三十七條乙方違反本合同第二十一條的規(guī)定，每逾期一日，應當支付對方_________〔100元-500元〕的違約金；但因甲方的原因或經(jīng)甲方書面確認的變更施工工程等原因而延長工期的除外。

第三十八條乙方違反本合同第二十四條、第二十六條的規(guī)定，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。

第三十九條乙方違反本合同第二十七條第一款的規(guī)定，甲方有權要求乙方重做或解除本合同，原工期不變，造成甲方損失的，乙方應當賠償。

第四十條甲方違反第三十三條第二款的規(guī)定，造成乙方損失的，甲方應當賠償。

第四十一條本合同生效后，任何一方要求終止合同的，經(jīng)結算已完成的工程款，提出終止合同的一方支付另一方相當于工程總價款10％的違約金后，本合同終止。

第十二章其他

第四十二條雙方因履行本合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，選擇以下第_________種途徑解決：

〔一〕向_________仲裁委員會申請仲裁；

〔二〕向人民法院起訴。

第四十三條本合同正本一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。

甲方〔蓋章〕：_________

乙方〔蓋章〕：_________

身份證號碼：_________

法定代表人〔簽字〕：_________

委托代理人〔簽字〕：_________

委托代理人〔簽字〕：_________

身份證號碼：_________

身份證號碼：_________

地址：_________

地址：_________

電話：_________

電話：_________

郵編：_________

郵編：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

房屋裝修合同篇3

甲方：_________

代表人：_________

乙方：_________

代表人：_________

依照《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，結合住宅裝飾工程施工的特點，遵循平等、自愿、公平和老實信用的原那么，雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，就雙方的住宅裝飾工程的有關事宜，達成如下協(xié)議：

一、工程概況

1、工程地點_________。

2、工程內容及做法：詳見雙方確認的工程預算表、施工圖和工程內容。

3、承包方式：雙方商定采取以下_________種方式。

〔1〕包工包料；

〔2〕包工、包局部材料；

〔3〕包工不包料。

4、工程期限及保修期：工程期限_________天。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。保修期：_________月。自工程竣工經(jīng)甲方驗收合格，雙方簽字之日起計算，并由乙方開具工程保修單。

5、合同價款及付款方式：

本合同總價為〔大寫〕：_________〔小寫〕_________元，合同生效后，甲方按下表中的約定向乙方支付工程款：

┌─────────┬────────────────────┐

│支付時間│支付金額│

├─────────┼────────────────────┤

│開工前三天│支付〔合同總價60%〕元│

├─────────┼────────────────────┤

│年月日│支付〔合同總價35%〕元│

├─────────┼────────────────────┤

│雙方驗收合格│支付〔合同總價5%〕元│

└─────────┴────────────────────┘

工程驗收合格后，乙方應向甲方提出工程結算單，并將有關資料送交甲方，由甲方在五天內審核完畢如無異議視為同意，并在簽字同時結清工程余款，工程發(fā)票〔合同總價〕中所應繳納的稅金由甲方承當。

二、雙方應盡的責任及義務

甲方：

1、開工前_________天，為乙方入場施工創(chuàng)造條件，騰空房間，去除影響施工的障礙物，對只能騰空的局部房屋而滯留的家具、陳設應歸堆，遮蓋，采取保護措施；

2、提供施工期間的水源、電源，并承當相應費用；

3、負責協(xié)調施工隊和鄰里之間的關系；

4、不得變動建筑主體或者承重結構，如確需折改原建筑結構、設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續(xù)；

5、協(xié)調有關部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承當相應費用；

6、對工程質量、施工進度進行檢查和監(jiān)督；

7、甲方家庭成員對工程的意見，均需經(jīng)過甲方代表與乙方接觸。

乙方：

1、根據(jù)施工圖紙，提供施工方案和進度方案，交甲方備案認可；

2、施工中嚴格執(zhí)行平安施工操作標準、防火規(guī)定、施工標準及質量標準，按期保質完成工程；

3、負責對現(xiàn)場設施和工程成品的保護，防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損害等事故發(fā)生，如有發(fā)生，應盡快負責修復；

4、文明施工，佩證上崗，保證施工現(xiàn)場的整潔，盡量減少噪音，不擾民及污染環(huán)境，工程完工后負責清掃施工現(xiàn)場。

三、工程變更

1、工程施工過程中，甲方提出修改意見及增減工程工程時，須提前與乙方聯(lián)系，并簽訂書面變更協(xié)議后，方能進行該工程的施工。

2、甲方私自與工地施工人員商定更改施工內容所引起的一切后果，由甲方自負，給乙方造成損失，延誤工期的，還應賠償。

四、材料、設備的供給

1、由甲方提供的材料設備，應為附合設計和國家標準要求的合格產品，并應按施工進度方案及時供給到現(xiàn)場，并事先通知乙方，雙方對所供給材料的數(shù)量及外觀進行共同驗收，辦理交接手續(xù)后由乙方負責保管，并收取一定的保管費用，如造成損失，由乙方負責賠償。

2、甲供材料未經(jīng)甲方同意不得挪作他用，乙方如挪用，按挪用材料的雙倍價格補償給甲方。

3、由乙方提供的材料、設備，必須與所供的材料明細表中的品種、規(guī)格、型號、品種、等級、質量、計量標準及數(shù)量相符，經(jīng)甲方簽字認可后再行使用。

4、乙方提供的材料設備如不符合國家標準質量要求或規(guī)格有差異時，禁止使用；如已使用，其后果和損失均由乙方承當。

五、質量標準及驗收

1、本工程質量標準按某某年1月10日發(fā)布的江蘇省《住宅裝飾質量標準》執(zhí)行。

2、工程驗收分隱蔽工程驗收、中間驗收和竣工驗收三局部，其中對隱蔽工程和中間驗收應由甲、乙雙方及時辦理，以便進入下道工序施工，甲方如不能按通知時間到現(xiàn)場視作同意。工程全部結束后，乙方應通知甲方在5天內組織驗收，填寫工程驗收單。如甲方因故不能在5天內參加驗收，應及時以書面形式通知乙方，另定驗收日期，甲方應成認竣工日期，并承當乙方的看管費和相關費用，驗收合格簽字后，結清工程余款，工程保修單即行生效

3、如未經(jīng)驗收，甲方自行搬入家具或居住，那么視為驗收合格。

4、施工過程中雙方對工程質量發(fā)生爭議，由質檢部門對工程質量予以驗證，經(jīng)驗證工程質量不符合合同約定及質量標準的，驗證過程支出的相關費用由乙方承當，如符合合同約定和質量標準的，驗證過程支出的相關費用由甲方承當。

5、室內環(huán)境質量。乙方與甲方共同做到使用符合國家標準〔國家質量檢驗檢疫總局某某年1月1日發(fā)布實施〕的建筑裝飾材料。工程完工后，乙方應根據(jù)國家質量檢驗檢疫總局和建設部某某年1月1日聯(lián)合發(fā)布實施的"民用建筑工程室內環(huán)境污染控制標準"，進行室內環(huán)境的檢測，并提供檢測報告。檢測費用根據(jù)建設部建辦質〔某某〕17號文件精神，室內環(huán)境質量檢測屬裝修裝飾工程最后一個環(huán)節(jié)，應列入工程預算中，檢測結果不合格，雙方應分析原因，明確責任，責任方應承當由此產生的治理費用。

6、甲方如有特殊施工工程和特殊質量要求，雙方應確認，并另簽補充合同。

六、工期延誤

1、對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認簽字，工期相應順延：

〔1〕工程量變化和設計變更；

〔2〕不可抗力；

〔3〕甲方同意工期順延的其他情況。

2、因甲方未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延，因甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，返工費用由甲方承當，工期順延。

3、甲方不按期支付工程款，合同工期相應順延。

4、因乙方責任未按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延，因乙方所提供的材料、設備質量不合格或造成的工程質量存在問題的，返工費用由乙方承當，工期不順延。

七、工程監(jiān)理

假設本工程實行工程監(jiān)理，甲方與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理單位、監(jiān)理工程師的姓名、聯(lián)系電話及其職責等通知乙方。

八、違約責任

1、合同雙方中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規(guī)及有關政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成損失的均由責任方承當責任，并賠給對方造成的直接經(jīng)濟損失。

2、合同生效后，在合同履行期間，任何一方在雙方未取得一致意見并辦理合同終止手續(xù)的情況下擅自解除合同，應按合同總造價的5%作為違約金，會付給對方，因一方擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金時，應進行補償。如一方因故無法履行合同時，應及時通過另一方法辦理合同終止手續(xù)，并由責任方賠償對方相應的經(jīng)濟損失。

3、甲方責任：

〔1〕未按合同規(guī)定的時間、要求提供材料、設備，應償付乙方因此造成的停工、誤工機械臺班的實際損失。

〔2〕由于甲方提供的材料、設備質量的規(guī)格差異，乙方向甲方提出，甲方仍表示使用而影響工程質量，其返工費用由甲方承當。

〔3〕工程未經(jīng)驗收，甲方提前使用造成質量問題或損壞，由甲方承當責任。

〔4〕甲方未按約定期支付工程款的，每延誤一天向乙方支付合同價款1‰的滯納金。

〔5〕甲方未辦理有關手續(xù)，要求乙方撤除原有建筑結構設備管線，乙方有權拒絕施工。

4、乙方責任

〔1〕工程質量不符合合同規(guī)定，甲方有權要求無償修理或返工，造成的損失由乙方負責。

〔2〕乙方擅自折改原有建筑結構或設備管線，由此造成的損失或事故〔包括罰款〕由乙方承當。

〔3〕乙方應妥善保護甲方提供的材料和設備等，如有損壞，應予賠償。

〔4〕由于乙方原因，致使工期延誤的，每延誤一天向對方支付合同價款1‰的滯納金。

九、合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中產生的爭議，由當事人雙方協(xié)商解決，也可由有關部門進行調解，如調解不成的，可提交蘇州仲裁委員會仲裁。

十、其它約定事項

1、因施工而產生的垃圾去除和材料搬運，甲方可委托乙方負責，其費用由甲方負責。

2、施工期間，甲方將外屋鑰匙各1把，交乙方保箮，工程竣工驗收后，甲方負責提供新鎖，由乙方當場安裝好后交付甲方使用。

十一、附那么

1、雙方另有約定，可簽訂補充合同。

2、本合同〔包括附表〕經(jīng)雙方簽字〔蓋章〕后生效，合同履行完畢后終止。

3、本合同和補充合同具有同等法律效力。

4、本合同簽訂后工程不得非法轉包。

5、本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份。

甲方〔蓋章〕：_________

乙方〔蓋章〕：_________

代表人〔簽章〕：_________

法定代表人〔蓋章〕：_________

電話或手機：_________

電話或手機：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

房屋裝修合同篇4

發(fā)包方(簡稱甲方)：身份證：

承包方(簡稱乙方)：身份證：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行某某裝修，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協(xié)議，共同遵守。

一、工程概況

1.裝飾施工地點：某某市某某區(qū)某某街某某小區(qū)某某樓某某號

2.住房結構：某某

3.裝飾施工內容：詳見附件一《裝飾施工內容表》。

4.承包方式包工包料。

5.工期：自20某某年月日開工，至20某某年月日竣工，工期天。

二、工程價款及結算的約定

1.工程總價款：某某元，大寫(人民幣)：詳見本合同裝修工程報價單。

2.工程款付款方式按以下方式支付：

(1)第一次，對預算設計認可簽訂合同之日施工方進場支付某某元訂金，第二次付款時扣除。

(2)第二次施工過程中工期進度過半支付工程總造價某某%合計某某元

(3)第三次竣工驗收當天支付工程總造價某某%合計某某元

(4)第四次竣工后某某個月工程無質量問題，剩于某某%甲方支付乙方合計某某元

(5)工程保修期某某年。工程款全部結清后，甲、乙雙方簽訂《工程保修單》，保修期從竣工驗收簽章之日起算。

三、關于材料供給的約定

1.甲方提供的材料：詳見合同裝修工程報價單。本工程甲方負責采購供給的材料、設備，應為符合設計要求的合格產品，并應按時供給到現(xiàn)場，乙方應辦理驗收手續(xù)。如甲方供給的材料、設備發(fā)生質量問題或規(guī)格差異，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲方承當。甲方供給的材料抵現(xiàn)場后，經(jīng)乙方驗收，由乙方負責保管，乙方可收取甲方提供材料價款保管費，費率由雙方約定，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。

2.乙方對甲方采購的裝飾材料、設備，均應用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

3.乙方供給的材料、設備，如不符合質量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、設備系為偽劣商品，應按材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

四、關于工程質量及驗收的約定

1.本工程執(zhí)行住宅建筑裝飾工程技術規(guī)程》、《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。

2.本工程由方設計施工方案。

3.甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費由甲方承當，工期順延。由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承當，工期不變。

4.在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程工程時須提前與乙方聯(lián)系，雙方同意后，方能進行該工程的施工。由此影響竣工日期，甲、乙雙方商定。

5.工程驗收甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，甲方不能按預約規(guī)定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予成認。事后，假設甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。假設復驗合格，其復驗及返工費用由甲方承當，工期也予順延。

6.工程竣工：乙方應提前某某天通知甲方驗收，甲方應自接到通知某某日內組織驗收。如甲方在規(guī)定時間內不能組織驗收須及時通知乙方，另定驗收日期。

五、有關平安生產和防火的約定

甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的平安防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的平安，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責任，甲方負責和賠償;屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。

六、其它事項

1.甲方應在開工前，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的施工圖紙，并向乙方進行現(xiàn)場交底。并向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用考前須知。做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產生鄰里關系等的協(xié)調工作。

2.乙方參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底。按要求組織施工，保質保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜，對其行為乙方應予認可。未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準，不得隨意拆改原有建筑承重結構及各種共用設備管線。

七、違約責任

1.由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工一天，甲方付乙方元;甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，支付元違約金。

2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的%向甲方支付違約金。

八、糾紛處理方式

雙方如對合同執(zhí)行發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商無效的，可以提交人民法院訴訟。

九、合同的變更和解除

合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。

十、本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成局部。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

電話：電話：

簽訂日期：20某某年某某月某某日簽訂日期：20某某年某某月某某日

房屋裝修合同篇5

發(fā)包人：承包人：

住所：住所：

委托代理人：營業(yè)執(zhí)照號：

電話：法定代表人：電話：

ｂｐ機號：委托代理人：電話：

本工程設計人：電話：

施工隊負責人：電話：

依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程〔以下簡稱工程〕的有關事宜，達成如下協(xié)議：

第一條工程概況

１．１工程地點：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

１．２工程內容及做法〔詳見附表１：家庭居室裝飾裝修工程施工工程確認表。附表２：家庭居室裝飾裝修工程內容和做法一覽表〕。

１．３工程承包方式：雙方商定采取以下第＿＿＿種承包方式。

〔１〕承包人包工、包料〔詳見附表５：承包人提供裝飾裝修材料明細表〕；

〔２〕承包人包工、局部包料，發(fā)包人提供局部材料〔詳見附表４：發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細表。附表５：承包人提供裝飾裝修材料明細表〕；

〔３〕承包人包工、發(fā)包人包料〔詳見附表４：發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細表〕。

１．４工程期限＿＿＿＿天，開工日期＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日，竣工日期＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日。

１．５合同價款：本合同工程造價為〔大寫〕：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元〔詳見附表３：家庭居室裝飾裝修工程報價單〕。

第二條工程監(jiān)理

假設本工程實行工程監(jiān)理，發(fā)包人與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責等通知承包人。

第三條施工圖紙

雙方商定施工圖紙采取以下第＿＿＿種方式提供：

〔１〕發(fā)包人自行設計并提供施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份〔詳見附表６：家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙〕；

〔２〕發(fā)包人委托承包人設計施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份〔詳見附表６：家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙〕，設計費〔大寫〕＿＿＿＿＿＿元，由發(fā)包人支付〔此費用不在工程價款內〕。

第四條發(fā)包人義務

４．１開工前＿＿＿＿天，為承包人入場施工創(chuàng)造條件。包括：搬清室內家具、陳設或將室內不易搬動的家具、陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工為原那么；

４．２提供施工期間的水源、電源；

４．３負責協(xié)調施工隊與鄰里之間的關系；

４．４不拆動室內承重結構，如需拆改原建筑的非承重結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續(xù)；

４．５施工期間發(fā)包人仍需局部使用該居室的，負責做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項工作；

４．６參與工程質量和施工進度的監(jiān)督，負責材料進場、竣工驗收。

第五條承包人義務

５．１施工中嚴格執(zhí)行平安施工操作標準、防火規(guī)定、施工標準及質量標準，按期保質完成工程；

５．２嚴格執(zhí)行有關施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境；

５．３保護好原居室室內的家具和陳設，保證居室內上、下水管道的暢通；

５．４保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負責清掃施工現(xiàn)場。

第六條工程變更

工程工程及施工方式如需變更，雙方應協(xié)商一致，簽定書面變更協(xié)議，同時調整相關工程費用及工期〔見附表７：家庭居室裝飾裝修工程變更單〕。

第七條材料的提供

７．１由發(fā)包人提供的材料、設備〔詳見附表４：發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細表〕，發(fā)包人應在材料運到施工現(xiàn)場前通知承包人，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù)；

７．２由承包人提供的材料、設備〔詳見附表５：承包人提供裝飾裝修材料明細表〕，承包人應在材料運到施工現(xiàn)場前通知發(fā)包人，并接受發(fā)包人檢驗。

第八條工期延誤

８．１對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)發(fā)包人確認，工期相應順延：

〔１〕工程量變化和設計變更；

〔２〕不可抗力；

〔３〕發(fā)包人同意工期順延的其他情況。

８．２因發(fā)包人未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延；因發(fā)包人提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，返工費用由發(fā)包人承當，工期順延。

８．３發(fā)包人未按期支付工程款，合同工期相應順延。

８．４因承包人責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延；因承包人原因造成工程質量存在問題的，返工費用由承包人承當，工期不順延。

第九條質量標準

雙方約定本工程施工質量標準：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

施工過程中雙方對工程質量發(fā)生爭議，由＿＿＿＿＿＿＿＿＿部門對工程質量予以認證，經(jīng)認證工程質量不符合合同約定的標準，認證過程支出的相關費用由承包人承當；經(jīng)認證工程質量符合合同約定的標準，認證過程支出的相關費用由發(fā)包人承當。

第十條工程驗收和保修

１０．１雙方約定在施工過程中分以下幾個階段對工程質量進行驗收：

〔１〕＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

〔２〕＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

〔３〕＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

承包人應提前兩天通知發(fā)包人進行驗收，階段驗收合格后應填寫工程驗收單〔見附表８：家庭居室裝飾裝修工程驗收單〕。

２工程竣工后，承包人應通知發(fā)包人驗收，發(fā)包人應自接到驗收通知后兩天內組織驗收，填寫工程驗收單〔見附表８：家庭居室裝飾裝修工程驗收單〕。在工程款結清后，辦理移交手續(xù)〔詳見附表９：家庭居室裝飾裝修工程結算單〕。

３本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為＿＿＿＿月。驗收合格簽字后，填寫工程保修單〔見附表１０：家庭居室裝飾裝修工程保修單〕。

第十一條工程款支付方式

１雙方約定按以下第＿＿＿＿種方式支付工程款：

〔１〕合同生效后，發(fā)包人按下表中的約定直接向承包人支付工程款：

－－－－－－－－－－－－

｜第一次開工前三日支付元

第二次工程進度過半支付元

第三次雙方驗收合格支付元

工程進度過半指：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

〔２〕其他支付方式：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

１１．２工程驗收合格后，承包人應向發(fā)包人提出工程結算，并將有關資料送交發(fā)包人。發(fā)包人接到資料后＿＿＿＿日內如未有異議，即視為同意，雙方應填寫工程結算單〔見附表９：家庭居室裝飾裝修工程結算單〕并簽字，發(fā)包人應在簽字時向承包人結清工程尾款。

１１．３工程款全部結清后，承包人應向發(fā)包人開具正式統(tǒng)一發(fā)票。

第十二條違約責任

１２．１合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規(guī)及有關政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成損失的均由責任方承當責任，并賠償給對方造成的經(jīng)濟損失。

１２．２未辦理驗收手續(xù)，發(fā)包人提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由發(fā)包人負責。

１２．３因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責任方賠償對方相應的經(jīng)濟損失。

１２．４發(fā)包人未按期支付第二〔三〕次工程款的，每延誤一天向對方支付違約金＿＿＿＿元。

１２．５由于承包人原因，工程質量達不到雙方約定的質量標準，承包人負責修理，工期不予順延。

１２．６由于承包人原因致使工期延誤，每延誤一天向對方支付違約金＿＿＿＿元。

第十三條合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人雙方協(xié)商解決；也可由有關部門調解；協(xié)商或調解不成的，按以下第＿＿＿＿種方式解決：

〔一〕提交＿＿＿＿＿＿＿＿仲裁委員會仲裁；

〔二〕依法向人民法院提起訴訟。

第十四條幾項具體規(guī)定

１因工程施工而產生的垃圾，由承包人負責運出施工現(xiàn)場，并負責將垃圾運到指定的地點，發(fā)包人負責支付垃圾清運費用〔大寫