混凝土設(shè)備交易中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

混凝土設(shè)備交易中心建設(shè)項(xiàng)目可彳亍性研究報(bào)告TOC\o"1-5"\h\z\o"CurrentDocument"第一章總論1\o"CurrentDocument"一、項(xiàng)目概況1\o"CurrentDocument"二、可行性研究報(bào)告編制依據(jù)、原則和范圍3\o"CurrentDocument"三、主要建設(shè)條件5\o"CurrentDocument"四、研究結(jié)論與建議6\o"CurrentDocument"第二章項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性8\o"CurrentDocument"一、項(xiàng)目建設(shè)背景8\o"CurrentDocument"二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性9\o"CurrentDocument"第三章市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)11\o"CurrentDocument"一、混凝土設(shè)備市場(chǎng)現(xiàn)狀11\o"CurrentDocument"二、市場(chǎng)前景預(yù)測(cè)12\o"CurrentDocument"第四章經(jīng)營(yíng)管理策略及交易流程17\o"CurrentDocument"一、績(jī)效管理方案17\o"CurrentDocument"二、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略18\o"CurrentDocument"三、內(nèi)部監(jiān)控措施分析21\o"CurrentDocument"四、二手混凝土車(chē)輛交易流程22\o"CurrentDocument"第五章場(chǎng)址選擇及建設(shè)條件29\o"CurrentDocument"一、場(chǎng)址方案29IITOC\o"1-5"\h\z\o"CurrentDocument"二、場(chǎng)址所在位置現(xiàn)狀29\o"CurrentDocument"三、場(chǎng)址建設(shè)條件31\o"CurrentDocument"第六章項(xiàng)目建設(shè)方案34\o"CurrentDocument"一、總體規(guī)劃34\o"CurrentDocument"二、主體建筑工程34\o"CurrentDocument"三、工程方案34\o"CurrentDocument"四、設(shè)備方案36\o"CurrentDocument"第七章總圖運(yùn)輸與公用輔助工程38一、總圖運(yùn)輸38\o"CurrentDocument"二、公用輔助工程40\o"CurrentDocument"第八章節(jié)能措施及環(huán)境保護(hù)47\o"CurrentDocument"一、節(jié)能措施47\o"CurrentDocument"二、環(huán)境保護(hù)49\o"CurrentDocument"第九章組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置53\o"CurrentDocument"一、組織機(jī)構(gòu)53\o"CurrentDocument"二、人力資源配置53\o"CurrentDocument"第十章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度55\o"CurrentDocument"一、項(xiàng)目建設(shè)工期55\o"CurrentDocument"二、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排55\o"CurrentDocument"第十一章投資估算與資金籌措56\o"CurrentDocument"一、投資估算編制依據(jù)56\o"CurrentDocument"二、投資估算編制基礎(chǔ)數(shù)據(jù)56\o"CurrentDocument"三、投資估算57四、資金籌措59\o"CurrentDocument"第十二章經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益評(píng)價(jià)60\o"CurrentDocument"一、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)編制依據(jù)60\o"CurrentDocument"二、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取60\o"CurrentDocument"三、銷(xiāo)售收入與成本費(fèi)用估算61\o"CurrentDocument"四、財(cái)務(wù)指標(biāo)計(jì)算61\o"CurrentDocument"五、社會(huì)效益評(píng)價(jià)62\o"CurrentDocument"六、評(píng)價(jià)結(jié)論64\o"CurrentDocument"第十三章結(jié)論與建議65\o"CurrentDocument"一、結(jié)論65\o"CurrentDocument"二、問(wèn)題與建議65第一章總論一、項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目名稱(chēng)混凝土設(shè)備交易中心建設(shè)項(xiàng)目（二）項(xiàng)目建設(shè)單位xx（三）項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)xxxx市xx工業(yè)園區(qū)（四）項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)新建（五）市場(chǎng)服務(wù)、定位及目標(biāo)混凝土攪拌車(chē)、混凝土泵送車(chē)、自卸車(chē)及混凝土生產(chǎn)線(xiàn)設(shè)備交易，首期以二手設(shè)備交易為主；售后服務(wù)（混凝土設(shè)備保養(yǎng)、維修）；國(guó)家政策允許的二手設(shè)備交易相關(guān)業(yè)務(wù)服務(wù)。先以xx為中心，發(fā)展周邊省份;以東盟自由貿(mào)易為主導(dǎo)，發(fā)展周邊省份及周邊國(guó)家的混凝土設(shè)備交易市場(chǎng)。打造全國(guó)第二、xx第一的重工業(yè)設(shè)備基地及交易市場(chǎng)，努力打造好并推出帶有特色經(jīng)濟(jì)的xx品牌。（六）項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及目的該項(xiàng)目總用地面積為1000畝，本期用地面積為300畝，本期規(guī)劃總建筑面積10000血，其中綜合辦公樓6000血，綜合交易大廳3000m（綜合交易大廳中由公安交通部門(mén)批準(zhǔn)設(shè)立機(jī)動(dòng)車(chē)登記服務(wù)站），超市、食堂、商務(wù)文印、員工宿舍。維修車(chē)間等配套服務(wù)區(qū)等配套用房1000m\大容量混凝土設(shè)備展示停放區(qū)40000平方米（硬化），配套建設(shè)給排水系統(tǒng)、變配電系統(tǒng)、道路、停車(chē)場(chǎng)、衛(wèi)生設(shè)施、環(huán)衛(wèi)綠化、消防池及環(huán)保系統(tǒng)。購(gòu)置安裝相關(guān)配套設(shè)備及設(shè)施。項(xiàng)目建成后將容納1000臺(tái)混凝土設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交易，年交易各類(lèi)混凝土交易設(shè)備超過(guò)20萬(wàn)臺(tái)，年交易額可達(dá)2.2億元。（六）建設(shè)期限該項(xiàng)目建設(shè)期限為2019年2月至2022年1月。（七）項(xiàng)目投入總資金及資金籌措經(jīng)初步估算，該項(xiàng)目總投資6000萬(wàn)元，其中：建設(shè)投資5580萬(wàn)元，占總投資93%，流動(dòng)資金420.00萬(wàn)元，占總投資7%。（詳見(jiàn)后附投資估算表）。該項(xiàng)目總投資6000萬(wàn)元，全部由項(xiàng)目建設(shè)單位自籌。（八）主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)本項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)如表1-1所示。表1-1主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表序號(hào)科目單位指標(biāo)備注1項(xiàng)目總投資萬(wàn)元6000.001.1建設(shè)投資萬(wàn)元5580.001.2流動(dòng)資金萬(wàn)元420.002年銷(xiāo)售收入萬(wàn)元22000.00達(dá)產(chǎn)年3年均總成本萬(wàn)元18698.383.1年均固定成本萬(wàn)元1098.383.2年均可變成本萬(wàn)元17600.004年均經(jīng)營(yíng)成本萬(wàn)元18470.205年均利稅總額萬(wàn)元4621.625.1年均增值稅金及附加萬(wàn)元1492.265.2年均利潤(rùn)總額萬(wàn)元3129.366財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%15.14%稅后7財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值萬(wàn)元1945.26稅后8稅后投資回收期年8.10含建設(shè)期9財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%29.55%稅前10財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值萬(wàn)元6579.70稅前11稅前投資回收期年6.27含建設(shè)期12總投資利潤(rùn)率%35.21%13投資利稅率%38.08%14盈虧平衡點(diǎn)%44.12%二、可行性研究報(bào)告編制依據(jù)、原則和范圍編制依據(jù)（1）《中華人民共和國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十三個(gè)五年規(guī)劃》；（2）國(guó)家計(jì)委《投資項(xiàng)目可行性研究指南》（試用版）；（3）《xx壯族自治區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展第十三個(gè)五年規(guī)劃》；（4）《汽車(chē)行業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃》；（5）《xx市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十三個(gè)五年規(guī)劃綱要》；（6）《二手車(chē)流通管理辦法》；（7）《二手車(chē)交易規(guī)范》；（8）xx壯族自治區(qū)人民政府辦公廳《關(guān)于促進(jìn)建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》（桂政辦發(fā)〔2018〕29號(hào)）；（9）《國(guó)家汽車(chē)產(chǎn)業(yè)政策》；（10）《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）》；（11）國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第三版）》；（12）項(xiàng)目建設(shè)單位提供的其他相關(guān)基礎(chǔ)資料。編制原則貫徹可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，力求做到發(fā)展經(jīng)濟(jì)與保護(hù)環(huán)境同步，“三廢”排放少，污染?。涣⒆惚镜刭Y源，優(yōu)化技術(shù)方案，盡可能減少項(xiàng)目投資，提高項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益和抗風(fēng)險(xiǎn)的能力；設(shè)計(jì)貫徹規(guī)?，F(xiàn)代化、布置一體化、建筑物輕型化、公用工程社會(huì)化的“四化”方針；嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，和行業(yè)強(qiáng)制性設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，保證工程設(shè)計(jì)質(zhì)量；結(jié)合場(chǎng)地現(xiàn)狀，努力做到布局合理，節(jié)省占地；增強(qiáng)環(huán)保意識(shí)，三廢治理與工程建設(shè)實(shí)現(xiàn)“三同時(shí)”；認(rèn)真貫徹勞動(dòng)法，加強(qiáng)勞動(dòng)安全和工業(yè)衛(wèi)生防護(hù)設(shè)計(jì)的措施，保證生產(chǎn)人員的身心健康；認(rèn)真貫徹消防法，保證消防設(shè)施的完善可靠；深入研究當(dāng)?shù)鼗炷猎O(shè)備銷(xiāo)售市場(chǎng)的現(xiàn)狀，做出正確的市場(chǎng)分析及需求預(yù)測(cè)。3、編制范圍本可研僅對(duì)規(guī)劃范圍內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目，按照國(guó)家發(fā)改委“關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目的可行性分析的要求”進(jìn)行分析研究。根據(jù)國(guó)家社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的趨勢(shì)，研究項(xiàng)目的必要性和可行性。通過(guò)投資規(guī)模、建筑設(shè)計(jì)方案、建設(shè)內(nèi)容及配套設(shè)施的研究，確定建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)方案。通過(guò)投資估算、資金籌措及社會(huì)效益分析，研究項(xiàng)目的合理性。根據(jù)技術(shù)、勞動(dòng)安全要求，提出來(lái)建設(shè)方案。三、主要建設(shè)條件土地資源及規(guī)劃條件本項(xiàng)目擬用地面積300畝。擬建項(xiàng)目用地符合x(chóng)x市土地利用總體規(guī)劃的要求。基礎(chǔ)設(shè)施及配套設(shè)施條件項(xiàng)目選址地理環(huán)境優(yōu)越，交通便利、供電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施完備，能保證項(xiàng)目順利實(shí)施。政策保障條件國(guó)務(wù)院、相關(guān)部委和xx壯族自治區(qū)相繼出臺(tái)了鼓勵(lì)發(fā)展商品（預(yù)拌）混凝土的多個(gè)文件，為混凝土設(shè)備的發(fā)展提供了有力的政策保障。四、研究結(jié)論與建議（一）研究結(jié)論發(fā)展商品（預(yù)拌）混凝土，推動(dòng)節(jié)能減排是貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀(guān)，構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的重大舉措，是我國(guó)節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境的一項(xiàng)重要產(chǎn)業(yè)政策，因此，混凝土設(shè)備消費(fèi)市場(chǎng)有著不可估量的潛力。有必要也有可能建設(shè)現(xiàn)代、大型、多功能的混凝土設(shè)備交易市場(chǎng)。本項(xiàng)目市場(chǎng)定位準(zhǔn)確、功能多樣且合理、頗具特色，迎合了廠(chǎng)商和消費(fèi)者的需求，很有競(jìng)爭(zhēng)力。該混凝土設(shè)備交易市場(chǎng)建成后，將全面整合x(chóng)x市及周邊市、縣的混凝土設(shè)備交易市場(chǎng)，并對(duì)該市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)專(zhuān)業(yè)化、規(guī)?；?jīng)營(yíng)，逐步將xx縣混凝土設(shè)備交易市場(chǎng)打造成為全國(guó)第二、xx第一的重工業(yè)設(shè)備基地及交易市場(chǎng)，努力打造好并推出帶有特色經(jīng)濟(jì)的xx品牌。通過(guò)努力，本項(xiàng)目混凝土設(shè)備交易市場(chǎng)將逐步發(fā)展成為適應(yīng)xx乃至南方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的混凝土設(shè)備交易中心和信息中心，成為具有全國(guó)重要行業(yè)地位的混凝土設(shè)備貿(mào)易服務(wù)中心，對(duì)促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展產(chǎn)生較大的影響力和帶動(dòng)力。項(xiàng)目實(shí)施后具有良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，項(xiàng)目的建設(shè)是必要的，經(jīng)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、市場(chǎng)等方面論證，項(xiàng)目是可行的。（二）建議1、建議各級(jí)政府及相關(guān)部門(mén)在政策上予以大力支持，保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行和可持續(xù)發(fā)展。2、建議建設(shè)單位應(yīng)抓緊工程前期工作，做好工程前期規(guī)劃、單體設(shè)計(jì)、勘察測(cè)量等準(zhǔn)備工作。3、建議建設(shè)單位抓緊工程的上報(bào)審批工作及投資單位資金籌措工作。4、積極做好項(xiàng)目的招投標(biāo)、專(zhuān)業(yè)人員的選拔招聘、建設(shè)項(xiàng)目工程的發(fā)包和有關(guān)設(shè)施設(shè)備的采購(gòu)等工作，以保證項(xiàng)目建設(shè)按計(jì)劃順利進(jìn)行。5、本工程應(yīng)盡快上馬，以期獲得豐厚的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。第二章項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性一、項(xiàng)目建設(shè)背景混凝土是建筑的主要材料，混凝土攪拌站是建筑行業(yè)向深層次發(fā)展的需求。商品混凝土可根據(jù)市場(chǎng)需要生產(chǎn)各種強(qiáng)度混凝土，由專(zhuān)用運(yùn)輸車(chē)送到工地進(jìn)行澆筑。商品混凝土避免了工地現(xiàn)場(chǎng)攪拌強(qiáng)度不穩(wěn)定、攪拌不均勻、保養(yǎng)不規(guī)范以及現(xiàn)場(chǎng)臟、舌L、差等缺點(diǎn)，是國(guó)家鼓勵(lì)的投資項(xiàng)目。隨著人們生活水平的提高，城鎮(zhèn)居民對(duì)生活環(huán)境的要求越來(lái)越高，建筑工地的混凝土攪拌以及運(yùn)輸水泥、石料、砂子產(chǎn)生的噪音、粉塵污染給人們的正常生活帶來(lái)嚴(yán)重的影響，決定了集中供應(yīng)商品混凝土在目前城鎮(zhèn)建設(shè)過(guò)程中無(wú)可替代的位置。與傳統(tǒng)的現(xiàn)場(chǎng)攪拌混凝土相比較，商品混凝土具有節(jié)約原材料、質(zhì)量穩(wěn)定可靠、提高水泥散裝率、提高工作效率、減輕勞動(dòng)強(qiáng)度、減少環(huán)境污染等特點(diǎn)。目前，國(guó)內(nèi)大中型城市已明令禁止現(xiàn)場(chǎng)攪拌混凝土，商品混凝土在城鎮(zhèn)建設(shè)中應(yīng)用越來(lái)越廣泛。與之配套的混凝土設(shè)備需求也越來(lái)越大。我國(guó)混凝土機(jī)械行業(yè)已形成多系列、多品種規(guī)格的局面。無(wú)論是攪拌機(jī)、攪拌樓、攪拌輸送車(chē)還是混凝土泵（泵車(chē)）等產(chǎn)品，除大型的和高技術(shù)含量的型號(hào)外，常規(guī)產(chǎn)品已基本能滿(mǎn)足施工需要。各生產(chǎn)廠(chǎng)家的生產(chǎn)條件普遍得到了改善，生產(chǎn)能力進(jìn)一步增強(qiáng)。國(guó)外混凝土機(jī)械進(jìn)數(shù)量逐年下降，120m3/h以下的攪拌站、125m3/h以下的輸送泵以及攪拌機(jī)等國(guó)產(chǎn)設(shè)備已占主導(dǎo)地位。目前北方有以山東梁山縣為首也是全國(guó)唯一的國(guó)內(nèi)最大的混凝土設(shè)備交易市場(chǎng)，而在其他省份還未有一個(gè)集中規(guī)范的混凝土設(shè)備交易市場(chǎng)。項(xiàng)目建設(shè)單位根據(jù)當(dāng)?shù)鼗炷猎O(shè)備的交易情況服務(wù)要求，提出該項(xiàng)目的建設(shè)。二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性（一）填補(bǔ)市場(chǎng)空白，提前占領(lǐng)市場(chǎng)先機(jī)近年來(lái)，xx市和周邊縣市的混凝土設(shè)備保有量增加迅猛，每年有數(shù)千輛進(jìn)入新設(shè)備、二手設(shè)備交易環(huán)節(jié)，但因?yàn)槟壳皼](méi)有規(guī)范科學(xué)的交易地和相關(guān)服務(wù)，給混凝土設(shè)備交易買(mǎi)賣(mài)帶來(lái)極大不便。目前北方有以山東梁山縣為首也是全國(guó)唯一的國(guó)內(nèi)最大的混凝土設(shè)備交易市場(chǎng)，而在其他省份還未有一個(gè)集中規(guī)范的混凝土設(shè)備交易市場(chǎng)。經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期市場(chǎng)調(diào)查，鑒于市場(chǎng)需求及xx的快速發(fā)展、xx的地理優(yōu)勢(shì)，比較合適本行業(yè)的發(fā)展。隨著西部大開(kāi)發(fā)及一帶一路的戰(zhàn)略方針、東盟自由貿(mào)易區(qū)的發(fā)展。云南、貴州、xx、四川等周邊省區(qū)域的大力發(fā)展，正需要一個(gè)正規(guī)、統(tǒng)一、高效服務(wù)為一體的大市場(chǎng)。如果該項(xiàng)目在xx市建成，其先進(jìn)的管理手段和國(guó)際化管理模式將在xx形成強(qiáng)大的輻射力，將極大地吸引周邊的相關(guān)交易到xx，占領(lǐng)周邊市場(chǎng)先機(jī)，并成為xx市商貿(mào)流通業(yè)一個(gè)新的亮點(diǎn)，更好的填補(bǔ)南方地區(qū)混凝土設(shè)備交易市場(chǎng)的空白。（二）有助于聚攏人氣，增加就業(yè)和財(cái)政收入目前以山東省梁山縣為例，梁山縣當(dāng)前財(cái)政收入60%來(lái)源于混凝土設(shè)備交易行業(yè)，其中攪拌車(chē)、重型汽車(chē)、拖掛車(chē)為市場(chǎng)的主要組成部分;混凝土設(shè)備交易市場(chǎng)，只需提供交易的場(chǎng)地、配套的工商、稅務(wù)、過(guò)戶(hù)服務(wù)，是個(gè)低碳、環(huán)保、綠色的產(chǎn)業(yè)。同時(shí)，通過(guò)汽車(chē)交易市場(chǎng)的建立，會(huì)吸引周邊縣市大量的人氣聚攏，帶動(dòng)相關(guān)的產(chǎn)業(yè)，比如物流、金融、信息、保險(xiǎn)、服務(wù)、鋼材、修理，餐飲等等，從而增加就業(yè)和財(cái)政收入，據(jù)估計(jì)市場(chǎng)可直接拉動(dòng)就業(yè)人數(shù)千人。（三）企業(yè)自主經(jīng)營(yíng)，加速城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)混凝土設(shè)備交易市場(chǎng)的建立，將采用市場(chǎng)化和招商引資的手段，不需要政府投入一分錢(qián)。xx市無(wú)論GDP還是財(cái)政收入，在xx地區(qū)都名列前茅。如果能有一個(gè)規(guī)范的、成規(guī)模的混凝土設(shè)備交易市場(chǎng)，無(wú)疑會(huì)對(duì)xx市經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化和經(jīng)濟(jì)輻射力的擴(kuò)大，起到極大地促進(jìn)作用。因此，混凝土設(shè)備交易市場(chǎng)在xx市是一新興行業(yè)，市場(chǎng)前景非常廣闊，市場(chǎng)的建成對(duì)xx市有極大的好處、有很強(qiáng)的必要性。綜上所述，該項(xiàng)目的實(shí)施是必要的。第三章市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)一、混凝土設(shè)備市場(chǎng)現(xiàn)狀混凝土設(shè)備在2012年之前高歌猛進(jìn)，基建和房地產(chǎn)投資都處于高速增長(zhǎng)期，帶動(dòng)混凝土設(shè)備進(jìn)入黃金年代，但是2012年后隨著固定資產(chǎn)投資增速的下行，加之此前需求透支，混凝土設(shè)備行業(yè)發(fā)生斷崖式的下滑，直到2017年才逐漸復(fù)蘇。從短期來(lái)看，混凝土設(shè)備2017年市場(chǎng)規(guī)模同比增長(zhǎng)將達(dá)到53%。從工程機(jī)械的傳導(dǎo)鏈條來(lái)看，在工程項(xiàng)目開(kāi)工前期，挖掘機(jī)是重點(diǎn)購(gòu)買(mǎi)的設(shè)備，挖機(jī)銷(xiāo)售數(shù)據(jù)會(huì)率先增長(zhǎng)，然后是起重機(jī)銷(xiāo)售數(shù)據(jù)跟進(jìn)，最后輪到混凝土設(shè)備。截止2017年7月，挖機(jī)銷(xiāo)量已經(jīng)連續(xù)13個(gè)月保持高增長(zhǎng)，汽車(chē)起重機(jī)已經(jīng)連續(xù)10個(gè)月保持高增長(zhǎng)，工程機(jī)械行業(yè)走出底部態(tài)勢(shì)確立，混凝土設(shè)備作為工程項(xiàng)目中后期介入的機(jī)型，2017年以來(lái)景氣度明顯回升，有望超預(yù)期增長(zhǎng)。從中長(zhǎng)期來(lái)看，混凝土設(shè)備行業(yè)的高增長(zhǎng)不可持續(xù)，2017年的高增長(zhǎng)是多重利好疊加導(dǎo)致，①房地產(chǎn)投資增速超預(yù)期，基建投資增速保持在高位；②更新?lián)Q代需求之前因?yàn)樾袠I(yè)景氣度較差受到抑制，部分更新?lián)Q代需求在2017年集中爆發(fā)；③2016年市場(chǎng)規(guī)模僅170億元，基數(shù)較低，多種因素疊加造成了2017年行業(yè)增速的高爆發(fā)，但是從市場(chǎng)規(guī)模的絕對(duì)值來(lái)看，2017年市場(chǎng)規(guī)模約250億元，和2009年相似，我們認(rèn)為行業(yè)未來(lái)增速約5%?10%。112017~2021年混凝土設(shè)備市場(chǎng)規(guī)模—廳獨(dú)規(guī)模 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S0?數(shù)據(jù)來(lái)源：公開(kāi)資料整理二、市場(chǎng)前景預(yù)測(cè)（一）展望未來(lái)，穩(wěn)態(tài)增長(zhǎng)可期（1）出銷(xiāo)量逐年提高，攪拌車(chē)表現(xiàn)尤其亮眼盡管近年來(lái)混凝土設(shè)備行業(yè)整體銷(xiāo)量持續(xù)下行，但混凝土設(shè)備出卻保持穩(wěn)步增長(zhǎng)。以攪拌車(chē)為例，2009年攪拌車(chē)出數(shù)量占比僅為7.08%而到2016年這一比例提升至22.49%。12攪拌車(chē)出量占比逐年提高數(shù)據(jù)來(lái)源：公開(kāi)資料整理攪拌車(chē)成為出銷(xiāo)量主力數(shù)據(jù)來(lái)源：公開(kāi)資料整理13從數(shù)量上看，混凝土設(shè)備的出主力略有變化，之前出數(shù)量最多的是混凝土泵，其次是攪拌車(chē)，而現(xiàn)在攪拌車(chē)是國(guó)內(nèi)混凝土設(shè)備出的主力，出數(shù)量占混凝土設(shè)備出的67%，混凝土泵排名第二。（2）未來(lái)更新?lián)Q代和海外需求支撐行業(yè)穩(wěn)態(tài)增長(zhǎng)與挖掘機(jī)市場(chǎng)類(lèi)似，國(guó)內(nèi)混凝土設(shè)備市場(chǎng)也將由原來(lái)投資驅(qū)動(dòng)向投資、出和更新?lián)Q代三者共同驅(qū)動(dòng)發(fā)展。我們判斷：①隨著前期銷(xiāo)售的混凝土設(shè)備逐步達(dá)到使用壽命，更新?lián)Q代需求將成為國(guó)內(nèi)混凝土設(shè)備需求的重要來(lái)源；②國(guó)內(nèi)主要的混凝土設(shè)備生產(chǎn)制造企業(yè)加速海外市場(chǎng)拓展，混凝土設(shè)備出將成為行業(yè)需求增長(zhǎng)的另一個(gè)動(dòng)力。另一方面，海外市場(chǎng)將逐步成為推動(dòng)銷(xiāo)量增長(zhǎng)的生力軍。以混凝土泵為例，2017~2021年出量對(duì)混凝土泵的貢獻(xiàn)率分別為52.27%、55.78%、57.97%、59.67%和60.42%，出扮演越來(lái)越重要的角色。2006~2021年混凝土設(shè)備各類(lèi)產(chǎn)品更新?lián)Q代量數(shù)據(jù)來(lái)源：公開(kāi)資料整理混凝土設(shè)備各類(lèi)產(chǎn)品更新?lián)Q代貢獻(xiàn)率高峰接踵而來(lái)^更新?lián)Q代貢獻(xiàn)率混凝^更新?lián)Q代貢獻(xiàn)率混凝I二攪拌站

更新?lián)Q代員做率混凝上泵車(chē)^更新?lián)Q代貢獻(xiàn)率混嗟土攪拌車(chē)

史新?lián)Q代貢獻(xiàn)率混凝土泵數(shù)據(jù)來(lái)源：公開(kāi)資料整理（二）房地產(chǎn)投資平穩(wěn)增長(zhǎng)為混凝土設(shè)備提供有力保障房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展和政策密不可分，本輪限購(gòu)政策出臺(tái)后房地產(chǎn)去化效果好，房地產(chǎn)穩(wěn)定增長(zhǎng)為混凝土設(shè)備增長(zhǎng)提供持續(xù)動(dòng)力。與上一輪限購(gòu)政策出臺(tái)后，房地產(chǎn)出現(xiàn)斷崖式下滑，社會(huì)庫(kù)存積壓明顯，房地產(chǎn)行業(yè)處于“停建賣(mài)房”的狀態(tài)不同，本輪限購(gòu)多數(shù)城市都未對(duì)本地戶(hù)籍購(gòu)買(mǎi)房屋做嚴(yán)格限制，房地產(chǎn)需求未受到抑制，房地產(chǎn)銷(xiāo)售增速高于施工增速，最直接的結(jié)果是房地產(chǎn)庫(kù)存去化良好，房地產(chǎn)新開(kāi)工面積穩(wěn)步增長(zhǎng)，為混凝土設(shè)備增長(zhǎng)提供重要?jiǎng)恿Α?5本輪限購(gòu)后房地產(chǎn)平穩(wěn)增長(zhǎng)余屋新開(kāi)工而桐坷語(yǔ)一慮地*肝我檢黃完^耗明旋oj寸如ajoojygrcDLHpgoo找的卜6「網(wǎng)節(jié)知?“EGNiaLry］寸tDQOEHrsigqOO-Ow-^-OQQOr-CJOOO^-t-OOOO^OOOO'-^OQOO'-OOOOt-'-OO己己吝召呂己r豪m(xù)m二商勾&函&&為？5&治由守w尋守守誦爵詬后沛街記詬盡市由祀長(zhǎng)R-T—7=TW=—T—I-!-T—^="T—I-T—T—1=-^——^="T—I-1=T—^="T-gOOQGQGQ0000004QQQQQGQQOOOQ-OOOOQOQOQOOQOONZ如E2O4Z⑶ZNZZ囚Z⑶ZNN3O4ZNZEZZNZ削ZEZZZZ列ZNNZZ數(shù)據(jù)來(lái)源：公開(kāi)資料整理本輪限購(gòu)后房地產(chǎn)庫(kù)存去化效—出屋新開(kāi)工國(guó)團(tuán)I增速—商呂房tfj轄面秋域迷m6fl%5%20%房屋新開(kāi)工面羯增速大

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EosLtK16第四章經(jīng)營(yíng)管理策略及交易流程一、績(jī)效管理方案績(jī)效管理是定期考核和評(píng)價(jià)公司員工個(gè)人和部門(mén)工作業(yè)績(jī)的一種正式制度。公司績(jī)效管理流程將由“計(jì)劃”、“評(píng)估”和“反饋”三個(gè)階段構(gòu)成。從總體上考慮，公司績(jī)效管理將具有以下幾個(gè)鮮明特點(diǎn)：（1）明確表達(dá)公司對(duì)公司整體和各部門(mén)以及員工個(gè)人的績(jī)效預(yù)期，制定公司宗旨、聲明和經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，向全體員工明確傳達(dá)；（2）在公司主要職能部門(mén)和關(guān)鍵崗位確立關(guān)鍵績(jī)效成果、目標(biāo)衡量標(biāo)準(zhǔn)，并進(jìn)行說(shuō)明和培訓(xùn)；（3）確認(rèn)公司主要業(yè)務(wù)目標(biāo)以及實(shí)現(xiàn)這些目標(biāo)的關(guān)鍵行為標(biāo)準(zhǔn)；（4）定期通過(guò)總經(jīng)理辦公會(huì)、經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析會(huì)等形式對(duì)公司經(jīng)營(yíng)計(jì)劃及實(shí)現(xiàn)計(jì)劃的進(jìn)程信息進(jìn)行交流；（5）實(shí)施全面質(zhì)量管理（TQM）和績(jī)效工資政策（PRP），工資與業(yè)績(jī)掛鉤，尤其對(duì)于中高層管理者及業(yè)務(wù)人員更是如此；（6）監(jiān)督、控制四個(gè)關(guān)鍵的績(jī)效衡量標(biāo)準(zhǔn)，即質(zhì)量、應(yīng)收款、成本費(fèi)用和利潤(rùn)；（7）在公司關(guān)鍵業(yè)務(wù)領(lǐng)域?qū)?jī)效的持續(xù)提高進(jìn)行管理一以最高標(biāo)準(zhǔn)17進(jìn)行績(jī)效“基準(zhǔn)化”；（8）以公司主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手優(yōu)越的績(jī)效作為標(biāo)準(zhǔn)來(lái)衡量，以發(fā)現(xiàn)自己績(jī)效中的不足，并對(duì)所要求的績(jī)效上的突破性提高做好準(zhǔn)備；（9）采用正式績(jī)效評(píng)估程序進(jìn)行績(jī)效評(píng)估和反饋，并將績(jī)效管理和公司的“工作分析”和“薪酬管理與激勵(lì)安排”進(jìn)行有效結(jié)合，從而使得績(jī)效反饋對(duì)部門(mén)和員工個(gè)人構(gòu)成實(shí)質(zhì)意義的利和弊，繼而對(duì)公司績(jī)效的提高真正起到激勵(lì)作用。二、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略（一）營(yíng)銷(xiāo)策略1、整合營(yíng)銷(xiāo)策略公司的整合營(yíng)銷(xiāo)包括兩層含義。首先，公司的各種營(yíng)銷(xiāo)職能一銷(xiāo)售人員、廣告、管理、營(yíng)銷(xiāo)調(diào)研等必須彼此協(xié)調(diào)；其次，整個(gè)營(yíng)銷(xiāo)部門(mén)必須與其他部門(mén)如財(cái)務(wù)、人事、質(zhì)控、監(jiān)管等很好協(xié)調(diào)、自成一體。通過(guò)整合營(yíng)銷(xiāo)，公司的所有部門(mén)，所有人員將成為一個(gè)高效統(tǒng)一的有機(jī)整體，緊緊圍繞在以顧客與市場(chǎng)為核心的周?chē)?、關(guān)系營(yíng)銷(xiāo)策略市場(chǎng)環(huán)境要素的變化對(duì)公司的經(jīng)營(yíng)績(jī)效會(huì)產(chǎn)生巨大的影響，因而能敏感地覺(jué)察到環(huán)境的微妙變化是很重要的。所謂關(guān)系營(yíng)銷(xiāo)策略，就是公司在提供優(yōu)良產(chǎn)品和服務(wù)的基礎(chǔ)上，將主動(dòng)加強(qiáng)與客戶(hù)、關(guān)聯(lián)企業(yè)、政府和其他團(tuán)體的關(guān)系，隨時(shí)掌握市場(chǎng)環(huán)境的動(dòng)態(tài)，預(yù)測(cè)變動(dòng)方向，努力營(yíng)造一個(gè)有利于實(shí)現(xiàn)企業(yè)營(yíng)銷(xiāo)目標(biāo)的市場(chǎng)環(huán)境。為此，將做到以下幾點(diǎn):18（1）建立并維持與客戶(hù)的良好關(guān)系首先，樹(shù)立以客戶(hù)為中心的觀(guān)念，一切從客戶(hù)出發(fā)，切實(shí)考慮他們的需求和欲望以及愿意為之付出的成本。其次，將切實(shí)關(guān)心客戶(hù)的利益，提高客戶(hù)的滿(mǎn)意程度，使客戶(hù)的利益落到實(shí)處。（2）促進(jìn)企業(yè)間合作，共同開(kāi)發(fā)市場(chǎng)機(jī)會(huì)將與汽車(chē)供應(yīng)商、銷(xiāo)商、中間商、乃至競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手等企業(yè)進(jìn)行適當(dāng)?shù)暮献?。通過(guò)各種橫向或縱向的企業(yè)間的合作，鞏固原有的市場(chǎng)地位，并依靠合作所產(chǎn)生的合力開(kāi)辟新的市場(chǎng)，順利地進(jìn)行產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)。努力利用當(dāng)?shù)馗鞣N人際關(guān)系，盡量壓縮收購(gòu)成本，賒購(gòu)并舉，有效緩解公司資金周轉(zhuǎn)困難。（3）協(xié)調(diào)與政府及各種社會(huì)團(tuán)體的關(guān)系，創(chuàng)造良好的營(yíng)銷(xiāo)環(huán)境政府出于國(guó)家整體利益的考慮，通過(guò)立法、行政、經(jīng)濟(jì)等手段對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)實(shí)行宏觀(guān)調(diào)控和管理，因此企業(yè)的營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)必然受到政府有關(guān)規(guī)定的影響。所以，在處理與政府的關(guān)系上，將持積極的態(tài)度，遵循國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，協(xié)助研究國(guó)家所面臨的各種問(wèn)題的解決方法和途徑，來(lái)保證公司營(yíng)銷(xiāo)的成功。這將有利于公司樹(shù)立良好的公共關(guān)系形象，并通過(guò)與政府的密切合作，獲得很多直接或間接的利益。（二）銷(xiāo)售理念公司能夠成功地運(yùn)作市場(chǎng)的原因離不開(kāi)其先進(jìn)的現(xiàn)代化運(yùn)作模式和經(jīng)營(yíng)管理思想，更源于對(duì)營(yíng)銷(xiāo)理念的深度把握、理解和創(chuàng)新。具體如下:1、銷(xiāo)售就是提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)19公司在將來(lái)運(yùn)作中，倡導(dǎo)為客戶(hù)提供精細(xì)化服務(wù)，為客戶(hù)提供商品供需信息，幫助客戶(hù)解決在經(jīng)營(yíng)、使用產(chǎn)品過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，通過(guò)一系列細(xì)致入微的工作把服務(wù)做到客戶(hù)心中，牢牢把握住消費(fèi)終端。用頻繁的聯(lián)系密切企業(yè)與客戶(hù)的關(guān)系，實(shí)現(xiàn)客戶(hù)資源的有效管理和利用，提高客戶(hù)對(duì)企業(yè)的忠誠(chéng)度。2、銷(xiāo)售就是在為客戶(hù)創(chuàng)造價(jià)值的同時(shí)實(shí)現(xiàn)“雙贏(yíng)”在合作過(guò)程中，合作公司將秉承不斷地為客戶(hù)創(chuàng)造價(jià)值的理念，與客戶(hù)資源共用、利益共享，最終實(shí)現(xiàn)“雙贏(yíng)”。這是獲得銷(xiāo)售穩(wěn)定、快速增長(zhǎng)的重要因素之一。（三）銷(xiāo)售管理良好的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)離不開(kāi)科學(xué)完善的銷(xiāo)售管理，公司在銷(xiāo)售管理上將做出以下三個(gè)方面的努力：1、客戶(hù)管理公司會(huì)在積極維護(hù)、開(kāi)發(fā)客戶(hù)的同時(shí)，按不同的類(lèi)別與標(biāo)準(zhǔn)，將客戶(hù)資料整理歸檔，并輸入計(jì)算機(jī)系統(tǒng)，建立起龐大、詳盡的客戶(hù)信息庫(kù)，以便公司員工有針對(duì)性、有目的性地與客戶(hù)進(jìn)行溝通，滿(mǎn)足客戶(hù)需求。2、員工管理對(duì)于銷(xiāo)售及服務(wù)人員，公司有一套嚴(yán)格的考核體系。員工的薪金將與其銷(xiāo)售業(yè)績(jī)直接掛鉤。同時(shí)，公司還將保證銷(xiāo)售隊(duì)伍內(nèi)部人員晉升的透明性與直接性。“庸者下，能者上，努力就有回報(bào)”是公司對(duì)每一個(gè)職員的承諾。2)3、信息管理公司將開(kāi)辟專(zhuān)用的信息通道，積極收集相關(guān)市場(chǎng)的資料，及時(shí)把握行情動(dòng)態(tài)和市場(chǎng)導(dǎo)向，以信息化促進(jìn)銷(xiāo)售管理質(zhì)量的提升。三、內(nèi)部監(jiān)控措施分析（一）財(cái)務(wù)監(jiān)控財(cái)務(wù)監(jiān)控主要是檢查該項(xiàng)目是否有一套規(guī)范及監(jiān)察財(cái)務(wù)部運(yùn)作的系統(tǒng)，以防止資產(chǎn)流失及在公司財(cái)務(wù)狀況惡化前能及時(shí)通知公司總經(jīng)理以便做出相關(guān)對(duì)策?？刂品桨福涸谪?cái)務(wù)管理制度上制定詳盡嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)，以便財(cái)務(wù)部門(mén)有嚴(yán)格的依據(jù)規(guī)范其操作，該標(biāo)準(zhǔn)要明確財(cái)務(wù)部及高管層的職責(zé)及許可權(quán)，防止企業(yè)財(cái)產(chǎn)因管理制度不規(guī)范而造成流失。（二）運(yùn)營(yíng)監(jiān)控企業(yè)經(jīng)營(yíng)部門(mén)，要制訂明確的運(yùn)營(yíng)管理辦法，在運(yùn)作監(jiān)控上做到未雨綢繆?？刂品桨福浩髽I(yè)經(jīng)營(yíng)部門(mén)在充分運(yùn)作操作后，應(yīng)制定明確的運(yùn)作守則，既要保證企業(yè)在運(yùn)作上有明確目標(biāo)，又要保證企業(yè)在運(yùn)作過(guò)程中有清晰的思路及完備的守則，確保運(yùn)作成功。（三）合規(guī)監(jiān)控合規(guī)監(jiān)控主要是確保項(xiàng)目在業(yè)務(wù)營(yíng)運(yùn)及公司管制均符合國(guó)家法律規(guī)范及國(guó)際水準(zhǔn)的要求。控制方案：根據(jù)公司的實(shí)際情況，制定一套比較完善的合規(guī)程序及21守則。就遵守業(yè)務(wù)營(yíng)運(yùn)及國(guó)內(nèi)法律法規(guī)之部分，公司主要依賴(lài)相關(guān)部門(mén)的行業(yè)規(guī)定。（四）公司未發(fā)生關(guān)聯(lián)交易，為保證公司規(guī)范運(yùn)行，增強(qiáng)公司財(cái)務(wù)資產(chǎn)透明度與可信度，公司應(yīng)建立系統(tǒng)監(jiān)察體系，與以后業(yè)務(wù)中出現(xiàn)的有關(guān)聯(lián)人士簽訂之合同。合同應(yīng)以書(shū)面形式訂明：合同條款應(yīng)按公平交易基準(zhǔn)訂立，條款亦不應(yīng)該比獨(dú)立的客戶(hù)優(yōu)勝;在合同簽訂之前，應(yīng)先獲得董事會(huì)的批準(zhǔn)；有關(guān)聯(lián)的董事應(yīng)在相應(yīng)的董事會(huì)議上放棄投票，應(yīng)定期對(duì)與相關(guān)公司客戶(hù)的交易進(jìn)行重新探討并將其上報(bào)給董事會(huì)，定期檢查及向董事會(huì)報(bào)告該項(xiàng)目客戶(hù)之業(yè)務(wù)狀況?？刂品桨福罕M管公司未曾因公司任何瑕疵而招致重要損失，但在未來(lái)仍可能因瑕疵面對(duì)客戶(hù)的索賠，公司將來(lái)應(yīng)對(duì)本企業(yè)可能產(chǎn)生的瑕疵所導(dǎo)致的責(zé)任或損失購(gòu)買(mǎi)責(zé)任保險(xiǎn)，將風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給保險(xiǎn)公司。隨著企業(yè)規(guī)模的不斷擴(kuò)大和發(fā)展，企業(yè)銷(xiāo)售即將面臨的目標(biāo)客戶(hù)更廣闊。四、二手混凝土車(chē)輛交易流程凡辦理過(guò)戶(hù)、轉(zhuǎn)籍業(yè)務(wù)的車(chē)主根據(jù)《二手車(chē)流通管理辦法》相關(guān)規(guī)定及舊車(chē)交易市場(chǎng)要求，準(zhǔn)備齊全、有效、合法的全部手續(xù)（三份檔案）后，按指示牌順序依次辦理，本二手車(chē)市場(chǎng)工作人員為其提供順暢有序的服務(wù)。（一）二手混凝土車(chē)交易流程221、挑選車(chē)輛2、交易咨詢(xún)⑴咨詢(xún)有關(guān)過(guò)戶(hù)的所有業(yè)務(wù)；⑵根據(jù)行駛證、新車(chē)主的身份證填表。3、復(fù)?、艔?fù)印行駛證、單位代碼證或身份證等；⑵評(píng)估、開(kāi)票有關(guān)材料；⑶復(fù)印車(chē)管所所需材料。4、車(chē)輛登記根據(jù)新舊車(chē)主的有效證件進(jìn)行車(chē)輛登記。5、評(píng)估對(duì)舊機(jī)動(dòng)車(chē)進(jìn)行公正評(píng)估，出具評(píng)估結(jié)論書(shū)。6、合同備案出具：⑴《行駛證》原件或《機(jī)動(dòng)車(chē)登記證書(shū)》原件；⑵交易雙方的《身份證》原件或單位《組織機(jī)構(gòu)代碼證》原件;⑶代理人的《身份證》原件；⑷掛靠單位的私車(chē)提交《機(jī)動(dòng)車(chē)登記證書(shū)》復(fù)印件壹份。7、辦理交易手續(xù)根據(jù)交易車(chē)輛有效證照和評(píng)估結(jié)論書(shū)等相關(guān)材料開(kāi)票。8、價(jià)格認(rèn)證23對(duì)所交易的舊機(jī)動(dòng)車(chē)進(jìn)行價(jià)格認(rèn)證。9、收款根據(jù)發(fā)票金額收款。10、車(chē)管所駐場(chǎng)受理點(diǎn)根據(jù)《機(jī)動(dòng)車(chē)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表》、《機(jī)動(dòng)車(chē)登記業(yè)務(wù)流程記錄單》、單位代碼證或身份證、行駛證、機(jī)動(dòng)車(chē)登記證、本市場(chǎng)交易專(zhuān)用發(fā)票（第三聯(lián)）、機(jī)動(dòng)車(chē)交易專(zhuān)用憑證（第二聯(lián)）、委托書(shū)辦理車(chē)輛轉(zhuǎn)入、轉(zhuǎn)出、過(guò)戶(hù)的檔案變更及驗(yàn)車(chē)等。11、購(gòu)置證辦公室根據(jù)已過(guò)戶(hù)的行駛證、本市場(chǎng)的交易專(zhuān)用發(fā)票（第二聯(lián)）、機(jī)動(dòng)車(chē)交易專(zhuān)用憑證（第三聯(lián)）、新舊車(chē)主的身份證及《車(chē)輛購(gòu)置附加費(fèi)憑證異動(dòng)申請(qǐng)表》、《核（補(bǔ)、換）發(fā)車(chē)輛購(gòu)置附加費(fèi)憑證申請(qǐng)表》辦理車(chē)輛購(gòu)置證變更手續(xù)。12、養(yǎng)路費(fèi)稽征所根據(jù)已過(guò)戶(hù)的行駛證、購(gòu)置證及本市場(chǎng)的交易發(fā)票（第二聯(lián)復(fù)印件）、身份證或單位介紹信辦理養(yǎng)路費(fèi)過(guò)戶(hù)或遷出手續(xù)。13、交通局營(yíng)運(yùn)部門(mén)根據(jù)已過(guò)戶(hù)的行駛證、購(gòu)置證及車(chē)輛保險(xiǎn)單辦理營(yíng)運(yùn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)。（二）交易流程圖24圖5-1二手車(chē)交易流程圖（1）25圖5-2二手混凝土車(chē)輛交易流程圖（2）（三）二手車(chē)混凝土車(chē)輛交易過(guò)戶(hù)所需材料1、個(gè)人過(guò)戶(hù)到個(gè)人⑴機(jī)動(dòng)車(chē)登記證書(shū)⑵新車(chē)主身份證明材料個(gè)人：身份證原件，復(fù)印件二份，如有代理需代理人身份證原件，復(fù)印件一份；⑶原車(chē)主身份證明材料個(gè)人：身份證原件，復(fù)印件二份。⑷交易過(guò)戶(hù)發(fā)票（第三聯(lián)）、車(chē)輛交易專(zhuān)用憑證（第二聯(lián)）⑸車(chē)輛照片二張⑹機(jī)動(dòng)車(chē)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表一張，填寫(xiě)新車(chē)主資料，如有代理人需填寫(xiě)代理人資料。⑺業(yè)務(wù)流程記錄單一張（不填寫(xiě)，背面需貼車(chē)架號(hào)拓?。虣C(jī)動(dòng)車(chē)行駛證原件，復(fù)印件二份。⑼其它所需材料2、個(gè)人過(guò)戶(hù)到單位⑴機(jī)動(dòng)車(chē)登記證書(shū)⑵新車(chē)主身份證明材料：?jiǎn)挝淮a證原件，復(fù)印件二份，代理人身份證原件，復(fù)印件一份⑶原車(chē)主身份證明材料，身份證原件，復(fù)印件二份。⑷交易過(guò)戶(hù)發(fā)票（第三聯(lián)）、車(chē)輛交易專(zhuān)用憑證（第二聯(lián)）⑸車(chē)輛照片二張⑹機(jī)動(dòng)車(chē)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表一張，填寫(xiě)新車(chē)主資料，需填寫(xiě)代理人資料⑺業(yè)務(wù)流程記錄單一張（不填寫(xiě)，背面需貼車(chē)架號(hào)拓?。虣C(jī)動(dòng)車(chē)行駛證原件，復(fù)印件二份。⑼其它所需材料3、單位過(guò)戶(hù)到單位⑴機(jī)動(dòng)車(chē)登記證書(shū)⑵新車(chē)主身份證明材料：?jiǎn)挝淮a證原件，復(fù)印件二份，代理人身份證原件，復(fù)印件二份⑶原車(chē)主身份證明材料，單位代碼證原件，復(fù)印件二份。27⑷交易過(guò)戶(hù)發(fā)票（第三聯(lián)）、車(chē)輛交易專(zhuān)用憑證（第二聯(lián)）⑸車(chē)輛照片二張⑹機(jī)動(dòng)車(chē)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表一張，填寫(xiě)新車(chē)主資料，需填寫(xiě)代理人資料⑺業(yè)務(wù)流程記錄單一張（不填寫(xiě)，背面需貼車(chē)架號(hào)拓?。虣C(jī)動(dòng)車(chē)行駛證原件，復(fù)印件二份。⑼其它所需材料4、單位過(guò)戶(hù)到個(gè)人⑴機(jī)動(dòng)車(chē)登記證書(shū)⑵新車(chē)主身份證明材料：身份證原件，復(fù)印件二份，如有代理需代理人身份證原件，復(fù)印件二份⑶原車(chē)主身份證明材料，身份證原件，復(fù)印件二份。⑷交易過(guò)戶(hù)發(fā)票（第三聯(lián)）、車(chē)輛交易專(zhuān)用憑證（第二聯(lián)）⑸車(chē)輛照片二張⑹機(jī)動(dòng)車(chē)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表一張，填寫(xiě)新車(chē)主資料，如有代理需填寫(xiě)代理人資料⑺業(yè)務(wù)流程記錄單一張（不填寫(xiě)，背面需貼車(chē)架號(hào)拓印）⑻機(jī)動(dòng)車(chē)行駛證原件，復(fù)印件二份。⑼其它所需材料第五章場(chǎng)址選擇及建設(shè)條件一、場(chǎng)址方案（一）場(chǎng)址選擇基本原則（1）避開(kāi)污染源、水源、村莊、學(xué)校、交通要道；（2）靠近干線(xiàn)公路或鐵路，以方便運(yùn)輸和外銷(xiāo)；（3）供水、供電、通訊方便，盡量減少公用工程投資；（4）地勢(shì)平坦，具有遠(yuǎn)景發(fā)展余地；（5）工程地質(zhì)、水文地質(zhì)可靠；（6）場(chǎng)址附近便于職工生活福利安排。（二）場(chǎng)址選擇按照生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)要求和各項(xiàng)建設(shè)條件綜合考慮，本項(xiàng)目場(chǎng)址擬定為：xxxx市xx工業(yè)園區(qū)。項(xiàng)目區(qū)內(nèi)交通便利、場(chǎng)區(qū)地勢(shì)平坦，建設(shè)條件充足，區(qū)域內(nèi)自然生態(tài)環(huán)境良好，符合混凝土設(shè)備交易市場(chǎng)建設(shè)條件。二、場(chǎng)址所在位置現(xiàn)狀（一）擬建地點(diǎn)xxxx市xx工業(yè)園區(qū)29（二）地理位置及概況xx地處xx西北邊陲、云貴高原南麓，是大西南通向沿海港的重要通道，東連柳州，南界南寧，西接百色市，北鄰貴州省黔南布依族苗族自治州，介于東經(jīng)106°34'?109°09'、北緯23°41'?25°37'之間。東西長(zhǎng)228千米，南北寬260千米，總面積3.35萬(wàn)平方千米。xx境內(nèi)國(guó)家“五縱七橫”國(guó)道主干線(xiàn)西南出海大通道穿境而過(guò)，是西南出海大通道的咽喉要塞，是“南貴昆經(jīng)濟(jì)區(qū)”、“泛珠三角經(jīng)濟(jì)圈”、和“東盟自由貿(mào)易區(qū)”人流、物流、資金流、信息流聚集交匯的樞紐。xx是xx實(shí)施西部大開(kāi)發(fā)的重點(diǎn)區(qū)域。xx是一座以壯族為主的多民族聚居城市是xx壯族自治區(qū)少數(shù)民族聚居最多的地區(qū)之一。xx“四區(qū)”即革命老區(qū)、少數(shù)民族地區(qū)、國(guó)家重點(diǎn)扶持的貧困地區(qū)、西部大開(kāi)發(fā)的重點(diǎn)地區(qū)；“五鄉(xiāng)”即中國(guó)有色金屬之鄉(xiāng)、中國(guó)水電之鄉(xiāng)、世界銅鼓之鄉(xiāng)，世界長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)，壯族歌仙劉三姐的故鄉(xiāng)。2018年12月3013日，入選中國(guó)特色農(nóng)產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)區(qū)名單。2019年1月25日，入選2018年度全國(guó)“平安農(nóng)機(jī)”示范市。（三）廠(chǎng)址土地權(quán)屬類(lèi)別及占地面積本項(xiàng)目用地面積300畝（折合200000血），土地使用性質(zhì)為商業(yè)用地。土地權(quán)屬類(lèi)別為國(guó)有土地，使用權(quán)歸項(xiàng)目建設(shè)單位所有。三、場(chǎng)址建設(shè)條件（一）地形地貌xx境內(nèi)地形多樣，結(jié)構(gòu)復(fù)雜，山嶺綿亙，巖溶廣布，地勢(shì)西北高東南低。山脈多分布于邊緣地帶，北有九萬(wàn)大山，西北有鳳凰山、東風(fēng)嶺，西和西南有都陽(yáng)山、青龍山等山脈。環(huán)江毛南族自治縣東興鄉(xiāng)的無(wú)名峰，海拔1693米，是xx第一高峰。xx地區(qū)巖溶面積大、分布廣，占地區(qū)總面積的66%。項(xiàng)目建設(shè)點(diǎn)地勢(shì)平坦，地貌條件良好，非常適宜作為工業(yè)建設(shè)用地。該區(qū)域，水、電、路等基礎(chǔ)設(shè)施易于解決。（二）工程地質(zhì)、地震等級(jí)根據(jù)《中國(guó)地震烈度區(qū)劃圖（1990，1:400萬(wàn)）》及xx壯族自治區(qū)地震局發(fā)布的《xx壯族自治區(qū)地震局地震烈度區(qū)劃圖》所反映的本區(qū)地震基本烈度。根據(jù)GB50011—2010《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》在進(jìn)行抗震設(shè)計(jì)時(shí)將該地區(qū)建筑物抗震設(shè)防烈度6度。（三）氣象條件31xx地處低緯，屬亞熱帶季風(fēng)氣候區(qū)。夏長(zhǎng)而炎熱，冬短而暖和，熱量豐富，光照充足，雨量充沛，無(wú)霜期長(zhǎng)，年日照時(shí)數(shù)大部分地區(qū)都在1447?1600小時(shí)之間。氣溫較高，年平均氣溫一般都在16.9?21.5攝氏度，南部與北部氣溫相差約6度，大部分地方?jīng)]有嚴(yán)冬。全地區(qū)年平均降雨量一般在1200?1600毫米之間，多的地方超過(guò)2500毫米，最少的地方也在1000毫米以上。（四）交通條件xx市位于xx西北部，鄰近柳州市工業(yè)重鎮(zhèn)區(qū)；是云南、貴州、四川、XX、廣東、湖南及東盟自由貿(mào)易區(qū)交通樞紐及人流、物流、資金流、信息流聚集交匯的樞紐，還是歷史的“兵家喉地”，境內(nèi)有xx機(jī)場(chǎng)，貴南高鐵貫穿全境，金宜一級(jí)公路、宜柳高速公路、黔桂210國(guó)道、水任高速公路全部建成。（五）產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r2017年，xx市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值734.60億元，比上年同期增長(zhǎng)7.8%（按2015年不變價(jià)格計(jì)算）。其中第一產(chǎn)業(yè)增加值158.96億元，增長(zhǎng)3.8%；第二產(chǎn)業(yè)增加值231.49億元，增長(zhǎng)9.4%，其中工業(yè)增加值168.58億元，增長(zhǎng)8.4%；第三產(chǎn)業(yè)增加值344.15億元，增長(zhǎng)8.7%。第一、二、三產(chǎn)業(yè)增加值占地區(qū)生產(chǎn)總值的比重分別為21.64%、31.51%和46.85%，對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率分別為10.86%、37.52%和51.62%。按常住人計(jì)算，人均地區(qū)生產(chǎn)總值20921元，同比增長(zhǎng)7.1%。（六）施工條件當(dāng)?shù)厥?、沙子、鋼材、木材、水泥等建筑材料供?yīng)充足，可以滿(mǎn)足項(xiàng)目建設(shè)的需要。項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)場(chǎng)地開(kāi)闊，適宜工程施工機(jī)械化作業(yè)。項(xiàng)目承辦單位將采取公開(kāi)招標(biāo)的形式進(jìn)行項(xiàng)目的建設(shè)，區(qū)內(nèi)及區(qū)外各大建筑公司屆時(shí)都有可能參與本項(xiàng)目的建設(shè)，可充分保證項(xiàng)目建設(shè)的質(zhì)量。（七）建設(shè)條件分析結(jié)論綜上所述，項(xiàng)目場(chǎng)址不違背城市發(fā)展規(guī)劃和功能區(qū)劃、項(xiàng)目用地符合國(guó)家土地利用政策、廠(chǎng)址周?chē)鸁o(wú)特殊敏感的保護(hù)目標(biāo)，建設(shè)用地區(qū)域地理?xiàng)l件及自然條件好、交通便利、施工條件、經(jīng)濟(jì)條件、政策條件良好，周邊無(wú)污染企業(yè)，環(huán)境優(yōu)美。建設(shè)用地內(nèi)無(wú)不良地質(zhì)現(xiàn)象，地殼處于穩(wěn)定狀態(tài)，場(chǎng)地平坦，地貌簡(jiǎn)單，處于建筑抗震有利地段，場(chǎng)地地下水對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)無(wú)腐蝕性，適宜本項(xiàng)目的建設(shè)。第六章項(xiàng)目建設(shè)方案一、總體規(guī)劃項(xiàng)目本期用地面積300畝（折合200000血），總建筑面積10000平方米，項(xiàng)目總投資6983.00萬(wàn)元。二、主體建筑工程項(xiàng)目主要工程見(jiàn)下表:表6-1主要建筑面積分配表序號(hào)建設(shè)內(nèi)容建筑面積（E）結(jié)構(gòu)類(lèi)型備注1綜合辦公樓6000框架結(jié)構(gòu)內(nèi)設(shè)行政辦公用房、電子信息控制用房、交易服務(wù)中心，物流服務(wù)中心等2綜合交易大廳3000輕鋼結(jié)構(gòu)設(shè)新車(chē)、二手車(chē)展廳、綜合交易大廳中由公安交通部門(mén)批準(zhǔn)設(shè)立機(jī)動(dòng)車(chē)登記服務(wù)站3配套用房1000框架結(jié)構(gòu)維修車(chē)間、超市、食堂、商務(wù)文印、員工宿舍合計(jì)10000三、工程方案（一）設(shè)計(jì)依據(jù)（1）《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB50352-2005）；（2）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016-2014）；（3）《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DBJ03-27-2007；（4）《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50015-2009）；（5）《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011-2010）；（6）《建筑工程抗震設(shè)防分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50223-2008）；（7）其它相關(guān)的規(guī)范、規(guī)程、規(guī)定等。（二）設(shè)計(jì)原則（1）滿(mǎn)足市場(chǎng)物流線(xiàn)路，配套工程、交通運(yùn)輸，行業(yè)規(guī)范要求。（2）符合防火、衛(wèi)生、方便安全等有關(guān)規(guī)范的要求，充分利用土地原則。（3）與城鎮(zhèn)和建設(shè)企業(yè)規(guī)劃統(tǒng)一的原則。（4）因地制宜，適應(yīng)場(chǎng)區(qū)地形，地質(zhì)，氣象等自然條件。（5）要體現(xiàn)時(shí)代特點(diǎn)，努力創(chuàng)造一個(gè)現(xiàn)代化市場(chǎng)手新形象。（三）工程方案結(jié)構(gòu)選型建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)為二級(jí)，設(shè)計(jì)基準(zhǔn)周期為50年，抗震設(shè)防類(lèi)別為二級(jí)。本工程暫無(wú)工程地質(zhì)勘察報(bào)告，參考周邊建筑資料，以設(shè)計(jì)±0.00計(jì)算。本工程暫定采用獨(dú)立基礎(chǔ)。柱、梁、樓面及樓梯均為現(xiàn)澆。荷載取值依據(jù)GB50009—2012《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》的規(guī)定，50年基本風(fēng)壓為0.4kN/m2（風(fēng)荷載），50年基本雪壓為0.2kN/m2（雪荷載）。樓面活荷載、屋面活荷載按《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》取值?；詈奢d標(biāo)準(zhǔn)值取值如下：交易3.5kN/W,不上人屋面0.5kN/tf,上人屋面2.0kN/m2o地震裂度及場(chǎng)地土類(lèi)別地震基本裂度6度，建筑物抗震設(shè)防烈度為6度，設(shè)計(jì)基本地震加速度0.05g，設(shè)計(jì)地震分組為第一組。場(chǎng)地土類(lèi)別為二類(lèi)。主要結(jié)構(gòu)材料鋼筋采用HRB335和HRB400o混凝土基礎(chǔ)：墊層采用C15素混凝土，柱下獨(dú)立基礎(chǔ)采用C30混凝土。上部結(jié)構(gòu)：框架梁、柱采用C30混凝土，樓板、樓梯采用C30混凝土，其他構(gòu)件采用C30混凝土。墻體框架部分采用300厚陶粒混凝土空心砌塊，110厚擠塑聚苯板保溫。內(nèi)墻采用200厚陶?；炷疗鰤K，砌筑砂漿均采用M5.0混合砂漿。外飾面為自潔性高外墻涂料，外窗采用3層中空玻璃塑鋼窗。屋面屋面保溫140厚擠塑聚苯板，屋面防水采用SBS改性瀝青防水卷材。四、設(shè)備方案36表6-2市場(chǎng)信息系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施表單位：臺(tái)/套、萬(wàn)元序號(hào)系統(tǒng)子項(xiàng)硬/軟件內(nèi)容數(shù)量單價(jià)總價(jià)一電子商務(wù)交易平臺(tái)硬件服務(wù)器120202KV/8小時(shí)UPS188客戶(hù)機(jī)及外設(shè)212軟件數(shù)據(jù)庫(kù)21010支付與結(jié)算系統(tǒng)21010會(huì)員管理及認(rèn)證系統(tǒng)21010交易分析與監(jiān)控系統(tǒng)277小計(jì)104二信息米集與發(fā)布系統(tǒng)硬件LED顯示屏（以12m3為例）13030軟件信息米集發(fā)布系統(tǒng)14040小計(jì)70三綜合管理系統(tǒng)硬件服務(wù)器111客戶(hù)機(jī)20.51掃描儀10.20.2傳真機(jī)10.20.2激光打印機(jī)20.30.6軟件綜合管理系統(tǒng)12020小計(jì)23.00四信息基礎(chǔ)平臺(tái)硬件網(wǎng)絡(luò)建設(shè)費(fèi)用13030防火墻11010軟件網(wǎng)絡(luò)管理及安全11010小計(jì)50五數(shù)據(jù)交換軟件數(shù)據(jù)交換軟件12020合計(jì)267.00第七章總圖運(yùn)輸與公用輔助工程一、總圖運(yùn)輸（一）主要依據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016-2006）；《總圖制圖標(biāo)準(zhǔn)》（CB/T50103-2010）；建設(shè)單位提供的地形圖，用地范圍圖；建設(shè)地點(diǎn)的水文、氣象、地質(zhì)、用地范圍有關(guān)情況等資料；當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃、環(huán)境保護(hù)、市政工程、綠化等有關(guān)要求；建設(shè)單位的意見(jiàn)和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)情況；建筑、水、電暖通等專(zhuān)業(yè)提供的設(shè)計(jì)資料及要求。（二）總圖布置原則1、總平面布置，應(yīng)在總體規(guī)劃的基礎(chǔ)上，根據(jù)企業(yè)的性質(zhì)、規(guī)模、生產(chǎn)流程、交通運(yùn)輸、環(huán)境保護(hù)，以及防火、安全、衛(wèi)生、施工及檢修等要求，結(jié)合場(chǎng)地自然條件，經(jīng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較后擇優(yōu)確定。2、總平面布置，應(yīng)符合下列要求：（1）、在符合市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)流程、要求和使用功能的前提下，建筑物、構(gòu)筑物等設(shè)施，應(yīng)聯(lián)合多層布置；（2）、按功能分區(qū)，合理地確定通道寬度；（3）、分區(qū)建筑物、構(gòu)筑物的外形宜規(guī)整；（4）、功能分區(qū)內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施的布置，應(yīng)緊湊、合理。383、總平面布置的預(yù)留發(fā)展用地，近遠(yuǎn)期工程應(yīng)統(tǒng)一規(guī)劃。近期工程應(yīng)集中、緊湊、合理布置，并應(yīng)與遠(yuǎn)期工程合理銜接。4、區(qū)域的通道寬度，應(yīng)根據(jù)下列因素確定：（1）、通道兩側(cè)建筑物、構(gòu)筑物及露天設(shè)施對(duì)防火、安全與衛(wèi)生間距的要求；（2）、各種工程管線(xiàn)的布置要求；（3）、綠化布置的要求；5、總平面布置，應(yīng)結(jié)合當(dāng)?shù)貧庀髼l件，使建筑物具有良好的朝向、采光和自然通風(fēng)條件。6、總平面布置，應(yīng)防止有害氣體、煙、霧、粉塵、強(qiáng)烈振動(dòng)和高噪聲對(duì)周?chē)h(huán)境的危害。7、總平面布置，應(yīng)合理地組織貨流和人流。8、總平面布置應(yīng)使建筑群體的平面布置與空間景觀(guān)相協(xié)調(diào)，并應(yīng)結(jié)合城鎮(zhèn)規(guī)劃及廠(chǎng)區(qū)綠化，提高環(huán)境質(zhì)量，創(chuàng)造良好的生產(chǎn)條件和整潔的工作環(huán)境。（三）總圖布置方案1、平面布置本項(xiàng)目主要由辦公用房、交易市場(chǎng)、配套用房組成。總平面布置中，建筑群體布局以點(diǎn)線(xiàn)面為空間邏輯，即以辦公大樓為點(diǎn)，統(tǒng)一全局，同時(shí)豎向的高度提供了另一緯度的線(xiàn)性。以行列布局的標(biāo)準(zhǔn)交易市場(chǎng)為面，共同構(gòu)成市場(chǎng)的空間格局，給人以井然有序的印象。39本項(xiàng)目平面布置符合交易流程要求，并根據(jù)自然條件進(jìn)行了合理功能分區(qū)，并合理地組織場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸流線(xiàn)，與場(chǎng)外道路合理銜接并做到人流分開(kāi)。2、豎向布置本建筑立面造型力求創(chuàng)造富有時(shí)代感及大方、簡(jiǎn)潔、內(nèi)涵的新風(fēng)貌。墻面局部以幕墻玻璃的方式體現(xiàn)著時(shí)代的精神、簡(jiǎn)潔的形體豐富的細(xì)部體現(xiàn)現(xiàn)代建筑的審美取向，利用建筑自身的構(gòu)建按建筑的手法加以整合，形成富于節(jié)奏感和韻律感的視覺(jué)體驗(yàn)。（四）場(chǎng)區(qū)防護(hù)設(shè)施及綠化（1）用地內(nèi)建筑物根據(jù)其性質(zhì)、耐火等級(jí)按防火間距要求布置。（2）綠化是環(huán)境保護(hù)的一項(xiàng)重要措施，在總平面布置中充分考慮到綠化區(qū)、綠化帶的設(shè)置，增加綠化面積，達(dá)到美化、防塵、防噪音的效果。（六）道路項(xiàng)目區(qū)內(nèi)道路便于交通運(yùn)輸和消防。道路采用混凝土面層（20cm），砂墊層（2cm），片石碎石嵌縫（20cm）的混凝土道路。二、公用輔助工程（一）給排水工程1、設(shè)計(jì)依據(jù)（1）《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50013-2006）；（2）《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50014-2006）；4《給水排水設(shè)計(jì)手冊(cè)》；《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50015-2003)；《給水排水管道施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50268-97。2、設(shè)計(jì)范圍及給水水源本項(xiàng)目水源為xx市xx工業(yè)園區(qū)市政給水管網(wǎng)，供水范圍為場(chǎng)區(qū)的生產(chǎn)用水、生活用水、消防用水。3、給水系統(tǒng)由于場(chǎng)區(qū)外水壓較高，本工程采用直接供水方式，與外網(wǎng)直接連一根管徑的給水鑄鐵管，在場(chǎng)區(qū)入處設(shè)水表計(jì)量，全場(chǎng)供水采用生產(chǎn)、生活及消防合用的系統(tǒng)，結(jié)合場(chǎng)區(qū)規(guī)劃，形成環(huán)狀管網(wǎng)，以確保供水的安全可靠性，各建筑單體室內(nèi)供水采用生產(chǎn)生活合用，消防獨(dú)立的形式，各單體生產(chǎn)生活用水系統(tǒng)，消防系統(tǒng)直接由廠(chǎng)區(qū)內(nèi)水管網(wǎng)供給，并分別設(shè)水表單獨(dú)計(jì)量。4、消防給水消防給水系統(tǒng)采用生產(chǎn)、生活、消防合一的消防給水系統(tǒng)，耐火等級(jí)為二級(jí)。根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50016-2006)有關(guān)規(guī)定，同一時(shí)間內(nèi)火災(zāi)次數(shù)為一次，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間為2小時(shí)。室外消防采用低壓消防，室外設(shè)地上式消火栓，室外消防水量為5L/s。室內(nèi)消防水量為3L/s，設(shè)室內(nèi)消火栓及手提式干粉滅火器。給水管接自交易市場(chǎng)生產(chǎn)、生活、消防給水管網(wǎng)，管材采用焊接鋼管，焊接或法蘭連接，埋地鋼管防腐采用普通級(jí)聚乙烯膠帶防腐。5、排水（1）雨污分流制，雨水由雨水管直接排入市政雨水管道，生活污水經(jīng)廠(chǎng)區(qū)自建污水處理站處理后排至市政污水管網(wǎng)。（2）各建筑采用單立管伸頂透氣排水系統(tǒng)，底層水單獨(dú)排出。（3）室內(nèi)排水管為消音UPVC芯層發(fā)泡管，室外排水管為UPVG雙壁波紋管。（二）供配電工程1、供電電源及供電條件場(chǎng)區(qū)電路由xx市xx工業(yè)園區(qū)變電站，為10千伏供電電源。經(jīng)變電所變壓以后送往各個(gè)車(chē)間配電室。2、電力負(fù)荷根據(jù)本項(xiàng)目實(shí)際情況，在廠(chǎng)內(nèi)設(shè)置變電所。在變壓器低壓側(cè)設(shè)置成套靜電電容器自動(dòng)補(bǔ)償裝置，以集中補(bǔ)償方式使功率因數(shù)提高至0.9以上。3、供電方案設(shè)置變壓器的低壓配電系統(tǒng)主接線(xiàn)為單母線(xiàn)，采用可靠性較高的放射式配電方式，容量較大的用電設(shè)備和比較分散的用電設(shè)備直接由配電室供電，在負(fù)荷集中且單臺(tái)用電設(shè)備容量較小的工段設(shè)置低壓動(dòng)力配電箱。4、控制、保護(hù)及測(cè)量（1）控制低壓配電系統(tǒng)用電設(shè)備根據(jù)各車(chē)間或工段工藝流程要求，設(shè)置聯(lián)鎖，采用PLC進(jìn)行集中控制，并在機(jī)旁設(shè)置操作箱，進(jìn)行單機(jī)操作，同時(shí)設(shè)有起、停音響和燈光信號(hào)。容量較小的電動(dòng)機(jī)，采用全壓?jiǎn)?dòng)方式；容量＞75kW的電動(dòng)機(jī)采用降壓?jiǎn)?dòng)方式。（2）保護(hù)低壓配電系統(tǒng)配電線(xiàn)路均采用低壓斷路器或熔斷器作短路和過(guò)電流保護(hù)，供電動(dòng)機(jī)用電的回路設(shè)過(guò)負(fù)荷和斷相保護(hù)。（3）測(cè)量2000KV電源單獨(dú)設(shè)計(jì)量裝置。按照相關(guān)規(guī)范要求，在電源進(jìn)線(xiàn)處裝設(shè)有功、無(wú)功電能表及電流表、電壓表；饋線(xiàn)柜出線(xiàn)裝設(shè)有功電能表及電流表。為滿(mǎn)足各車(chē)間或工段以及大型設(shè)備對(duì)電能計(jì)量及考核的要求，在低壓配電室變壓器二次側(cè)及各動(dòng)力配電箱饋出線(xiàn)均裝設(shè)有功電能表、電流表，100A及以上的配電線(xiàn)路和55kW及以上的低壓電動(dòng)機(jī)以及容易過(guò)負(fù)荷的變壓器及其他需要監(jiān)視運(yùn)行狀態(tài)的變壓器的電動(dòng)機(jī)主回路均裝設(shè)電流表，容量＞75kW的設(shè)備還裝設(shè)有功電能表。5、電氣設(shè)備選型各配電及操作控制設(shè)備均按照安全、可靠、節(jié)能、先進(jìn)的原則進(jìn)行選型。直流電源裝置選用智能高頻開(kāi)關(guān)直流電源柜；低壓配電柜選用GGD3型低壓開(kāi)關(guān)柜；變壓器選用S11-M型全密封配電變壓器；動(dòng)力箱選用XLL2型動(dòng)力配電箱。6、線(xiàn)路選擇及敷設(shè)本項(xiàng)目主要工段負(fù)荷比較集中，生產(chǎn)高低壓配電線(xiàn)路均采用電纜線(xiàn)路；室外電纜采用沿電纜橋架敷設(shè)或采用鎧裝電纜直埋地敷設(shè)方式，場(chǎng)房?jī)?nèi)電纜采用沿電纜橋架敷設(shè)或穿鋼管埋地敷設(shè)方式。7、照明、防雷、接地（1）照明照明系統(tǒng)電源采用三相四線(xiàn)制，照明燈具電源為220V。本項(xiàng)目照明以節(jié)能燈具為主。局部需要提高照度標(biāo)準(zhǔn)的場(chǎng)所，設(shè)置局部照明。照明電源均引自各自的配電箱。場(chǎng)區(qū)照明以道路照明為主，光源選用高壓鈉燈，采用光電控制器控制。廠(chǎng)區(qū)道路照明線(xiàn)路采用鎧裝電纜埋地敷設(shè)。（2）防雷對(duì)于較高的建筑物，在其屋面設(shè)置避雷網(wǎng)或避雷帶。避雷裝置引下線(xiàn)充分利用建筑物主鋼筋，接地極充分利用建筑物基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋。防雷接地電阻要求不大于30Q。（3）接地本項(xiàng)目低壓配電系統(tǒng)采用變壓器中性點(diǎn)直接接地系統(tǒng)，接地電阻要求不大于4Q。動(dòng)力負(fù)荷用電接地系統(tǒng)采用TN或TT系統(tǒng)；生活設(shè)施及照明系統(tǒng)采用TN-C-S接地系統(tǒng)，重復(fù)接地裝置采用人工接地體，接地電阻要求不大于10Q。8、弱電工程⑴研究范圍研究范圍為擬建公用工程電信設(shè)計(jì)，主要包括行政電話(huà)系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)及廠(chǎng)區(qū)安全監(jiān)視系統(tǒng)。⑵電訊方案車(chē)間等地安裝行政電話(huà)，火災(zāi)時(shí)可撥打“119”報(bào)警與消防部門(mén)聯(lián)系。生產(chǎn)車(chē)間等分設(shè)火災(zāi)報(bào)警點(diǎn)，安裝手動(dòng)按鈕報(bào)警器。⑶火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)該工程為二類(lèi)防火建筑，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的保護(hù)等級(jí)為一級(jí)。該系統(tǒng)有集中型火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)、火災(zāi)應(yīng)急廣播系統(tǒng)、消防直通對(duì)講電話(huà)系統(tǒng)、漏電火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)。⑷安全監(jiān)控系統(tǒng)安全監(jiān)控系統(tǒng)的前端設(shè)備安裝在消防控制室內(nèi)、建筑物內(nèi)各出入、各層內(nèi)部通道、各層電梯廳等。電源線(xiàn)由消防控制室內(nèi)UPS電源引出，在每層管井內(nèi)設(shè)146H70盒一個(gè)，內(nèi)設(shè)16A接線(xiàn)端子兩對(duì)以備引出線(xiàn)用。9、電修本項(xiàng)目無(wú)特殊用電設(shè)備，為節(jié)省投資，交易市場(chǎng)不設(shè)專(zhuān)門(mén)的電氣修理車(chē)間，對(duì)一般的電氣設(shè)備維修由廠(chǎng)內(nèi)電工負(fù)責(zé)修理，對(duì)較復(fù)雜的電氣設(shè)備修理可委托當(dāng)?shù)氐碾姎庑蘩聿块T(mén)進(jìn)行修理。（三）通信工程本項(xiàng)目的通信系統(tǒng)設(shè)計(jì)僅需根據(jù)生產(chǎn)和管理的需要，直接從xx市xx工業(yè)園區(qū)市政通程控電話(huà)和寬帶線(xiàn)路接入，即可實(shí)現(xiàn)內(nèi)部聯(lián)系、內(nèi)外溝通通訊和計(jì)算機(jī)上網(wǎng)工作。（四）綠化工程綠化是市場(chǎng)的重要組成部分，它起著保護(hù)環(huán)境、凈化空氣、調(diào)節(jié)小氣候、減低噪聲以及改善人民生活質(zhì)量等作用。在市場(chǎng)內(nèi)種植綠籬、草皮和花卉，盡可能多方設(shè)置綠化，提高綠化面積，把市場(chǎng)營(yíng)造成為一個(gè)綠蔭覆蓋的富于美的地方。第八章節(jié)能措施及環(huán)境保護(hù)一、節(jié)能措施（一）節(jié)能措施綜述依據(jù)國(guó)家對(duì)于節(jié)能的方針要求，結(jié)合本項(xiàng)目的規(guī)模與特性，在本項(xiàng)目節(jié)能方案設(shè)計(jì)時(shí)所采取的主要節(jié)能措施有：場(chǎng)區(qū)總平面順序布置，應(yīng)做到合理順暢，減少交叉運(yùn)輸，盡可能縮短距離，降低能耗。采取節(jié)能新技術(shù)、新工藝和新設(shè)備，不得選用已公布淘汰的機(jī)電產(chǎn)品，以及產(chǎn)業(yè)政策限制的產(chǎn)品序列和規(guī)模容量。照明選用節(jié)能燈具，供水、供電線(xiàn)路上安裝水表、電表，加強(qiáng)節(jié)能管理，降低能耗。（二）具體措施節(jié)能措施在滿(mǎn)足作業(yè)的前提下，盡可能以最短的路線(xiàn)完成較多的工藝作業(yè)功能。在滿(mǎn)足產(chǎn)量的情況下，選用性能穩(wěn)定、可靠、操作和維修保養(yǎng)簡(jiǎn)便，耗能低的先進(jìn)設(shè)備。設(shè)備的裝機(jī)容量配備合理，防止“大馬拉小車(chē)”現(xiàn)象。47在設(shè)備操作、維修管理中，要求操作人員在各個(gè)生產(chǎn)環(huán)節(jié)上，嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，減少設(shè)備故障，并及時(shí)排除故障，防止設(shè)備空載運(yùn)行。設(shè)備的開(kāi)啟和關(guān)閉采用集中控制與人工操作相結(jié)合，避免設(shè)備空運(yùn)轉(zhuǎn)；完善計(jì)量設(shè)施，對(duì)生產(chǎn)工藝能耗指標(biāo)進(jìn)行監(jiān)控。電氣節(jié)能措施所有電動(dòng)機(jī)采用YX系列等節(jié)能電機(jī)。變壓器選S11系列節(jié)能變壓器。采用電力電容器補(bǔ)償無(wú)功容量，減少線(xiàn)路損耗和變壓器損耗。照明燈具采用高效節(jié)能型熒光燈。管理節(jié)能措施建立完善的能源管理、能源計(jì)量管理體系，積極開(kāi)展企業(yè)能源審計(jì)、清潔生產(chǎn)審核工作，從生產(chǎn)的各個(gè)環(huán)節(jié)控制物耗、能耗。制定完善的能源管理、能源計(jì)量管理的各類(lèi)制度，通過(guò)制度推進(jìn)節(jié)能管理。專(zhuān)人負(fù)責(zé)能源計(jì)量器具的管理，負(fù)責(zé)能源計(jì)量器具的配備、使用、檢定、維修、報(bào)廢等管理工作，建立完善的計(jì)量器具檔案。配備相應(yīng)的計(jì)量器具及必要的檢測(cè)設(shè)備，能源輸入、輸出準(zhǔn)確計(jì)量。建立產(chǎn)品能耗考核指標(biāo)和能源消耗統(tǒng)計(jì)臺(tái)帳，對(duì)各類(lèi)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)及報(bào)表實(shí)行電腦網(wǎng)絡(luò)管理，定期分析改進(jìn)。節(jié)水措施提倡科學(xué)合理節(jié)水，盡量選用節(jié)水型配套設(shè)備。建立完善的節(jié)水規(guī)章制度，實(shí)施節(jié)水目標(biāo)責(zé)任制。積極開(kāi)展節(jié)約水資源的宣傳，提高員工的節(jié)水意識(shí)。二、環(huán)境保護(hù)（一）施工期環(huán)境影響及對(duì)策1、廢水影響和對(duì)策項(xiàng)目施工范圍遍及面廣，根據(jù)工程的特點(diǎn)，應(yīng)對(duì)施工廢水分別對(duì)待。施工人員生活污水可在施工場(chǎng)地修建簡(jiǎn)易化糞池，處理后排入市政管網(wǎng)，經(jīng)過(guò)污水處理站統(tǒng)一處理排放。在施工建設(shè)區(qū)不便直排的生產(chǎn)廢水，應(yīng)集中設(shè)置沉淀池，經(jīng)沉淀后循環(huán)使用，不外排。只要加強(qiáng)管理，嚴(yán)格落實(shí)以上防治措施，施工期產(chǎn)生的廢水和污水對(duì)環(huán)境影響甚微。2、大氣污染影響及對(duì)策施工期對(duì)大氣環(huán)境的影響主要是揚(yáng)塵，土石方的挖掘、建筑材料運(yùn)輸裝卸以及攪拌作業(yè)等均會(huì)產(chǎn)生一定的粉塵，由車(chē)輛運(yùn)輸引起的揚(yáng)塵對(duì)路邊30米范圍及下風(fēng)向150米之內(nèi)都會(huì)產(chǎn)生一定影響。此外，施工機(jī)具車(chē)輛運(yùn)行產(chǎn)生一定的內(nèi)燃機(jī)煙氣污染。為將影響減少到最底程度，施工中應(yīng)嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，切實(shí)采取以下措施，減少車(chē)輛運(yùn)輸漏灑；灑水除塵；合理安排土方堆放場(chǎng)地。只要嚴(yán)格按規(guī)范施工，將不會(huì)對(duì)環(huán)境空氣造成危害。另盡量加強(qiáng)施工運(yùn)輸車(chē)輛的管理，盡量安排晚上運(yùn)輸，減少揚(yáng)塵對(duì)居民的影響。3、噪聲影響及對(duì)策施工期噪聲污染源主要是施工機(jī)械和運(yùn)輸車(chē)輛，產(chǎn)生的噪聲可高達(dá)90dB以上，對(duì)200米范圍區(qū)域存在一定影響。因此施工期應(yīng)嚴(yán)格按國(guó)標(biāo)對(duì)噪聲的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，工地周?chē)稍O(shè)置圍護(hù)并對(duì)高噪聲設(shè)備設(shè)置簡(jiǎn)易聲屏。盡可能減少噪聲對(duì)周?chē)h(huán)境的影響。盡量不進(jìn)行夜間施工。4、固體廢物影響及對(duì)策施工期固體廢物主要是施工人員的生活垃圾、施工廢渣土及廢棄的建筑裝飾材料等。本項(xiàng)目挖掘的土石方主要用于回填，基本不排放；施工場(chǎng)地現(xiàn)存的廢棄房屋拆除后，廢渣可運(yùn)至建筑垃圾場(chǎng)，不會(huì)污染當(dāng)?shù)丨h(huán)境；生活垃圾集中收集后運(yùn)至垃圾場(chǎng)。因此，本工程施工期產(chǎn)生的固體廢棄物對(duì)環(huán)境造成的影響很小。5、倡導(dǎo)文明施工要求施工單位盡可能地減少在施工過(guò)程中對(duì)周?chē)用?、企業(yè)等影響，做到“以人為本”，組織施工單位、街道及業(yè)主聯(lián)絡(luò)會(huì)議，及時(shí)協(xié)調(diào)施工中對(duì)環(huán)境影響問(wèn)題?？傊┕て趯?duì)環(huán)境的影響是短暫的，只要采取合理措施，管理得當(dāng)，其影響可減少到最底程度，并隨施工的結(jié)束而結(jié)束。（二）運(yùn)營(yíng)期環(huán)境影響及對(duì)策為加快產(chǎn)業(yè)集聚、減少環(huán)境污染，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展，建設(shè)專(zhuān)業(yè)和規(guī)范的汽車(chē)經(jīng)營(yíng)市場(chǎng)迫在眉睫。汽車(chē)交易市場(chǎng)的環(huán)保措施體現(xiàn)如下：1、主要的污染物為生活污水及生活垃圾，生活污水，油污等經(jīng)管道收集后排入高效無(wú)能耗生活污水處理設(shè)施，處理達(dá)標(biāo)后排入市政污水管內(nèi)。2、生活垃圾及包裝物等采用袋裝化處理，然后集中到區(qū)域內(nèi)垃圾站，定期運(yùn)往垃圾場(chǎng)進(jìn)行處理。3、該項(xiàng)目交易城區(qū)域內(nèi)的綠化采用點(diǎn)、線(xiàn)、面相結(jié)合的方式布置，道路兩側(cè)的帶狀綠化地，建筑物周?chē)纬牲c(diǎn)狀綠化，交易城前區(qū)的綠化及花壇，為汽車(chē)城創(chuàng)造了較好的環(huán)境。4、市場(chǎng)對(duì)環(huán)境采取嚴(yán)格的防護(hù)，實(shí)施嚴(yán)格的管理措施。如要求環(huán)保部門(mén)及所有商家做到組織落實(shí)、職責(zé)落實(shí)、人員落實(shí)、措施落實(shí)；要求運(yùn)用先進(jìn)的計(jì)算機(jī)控制系統(tǒng)，對(duì)所有進(jìn)出基地的貨物實(shí)行智能化管理。5、建立和完善市場(chǎng)環(huán)境保護(hù)各項(xiàng)規(guī)章制度和環(huán)境管理手冊(cè)。明確從進(jìn)貨、銷(xiāo)售環(huán)節(jié)相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任和義務(wù)，建立起市場(chǎng)化得法律約束保障體系，促使基地管理進(jìn)入基地的企業(yè)都有法可依、有章可循；市場(chǎng)的生產(chǎn)企業(yè)都要建立相應(yīng)的環(huán)保機(jī)構(gòu)，做到環(huán)保工作正真落到實(shí)處。6、市場(chǎng)要長(zhǎng)期配合環(huán)保部門(mén)，對(duì)企業(yè)管理人員和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)人員進(jìn)行51環(huán)保教育培訓(xùn)，以增強(qiáng)職工對(duì)汽車(chē)交易市場(chǎng)特點(diǎn)的認(rèn)識(shí)，提高他們的資源意識(shí)和環(huán)保意識(shí)。第九章組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置一、組織機(jī)構(gòu)管理機(jī)構(gòu)組織方案混凝土設(shè)備交易市場(chǎng)實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。市場(chǎng)由企業(yè)法人統(tǒng)一管理，建立“誰(shuí)投資，誰(shuí)管理，誰(shuí)受益”的發(fā)展機(jī)制，應(yīng)具有完備的管理制度，并和經(jīng)營(yíng)企業(yè)和政府部門(mén)成立市場(chǎng)管理監(jiān)督委員會(huì)。市場(chǎng)實(shí)行獨(dú)立核算，自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧，并承擔(dān)項(xiàng)目的資金投入，工程建設(shè)，經(jīng)營(yíng)管理等。二、人力資源配置工作制度本市場(chǎng)全年?duì)I業(yè)，具體工作人員作息制度按國(guó)家有關(guān)部門(mén)勞保規(guī)定執(zhí)行。按兩班制工作。每班工作八小時(shí)。勞動(dòng)定員本項(xiàng)目勞動(dòng)定員30人，其中管理人員5人，技術(shù)人員10人，保安人員2人，清潔工4人，財(cái)務(wù)人員2人，其他人員7人。員工來(lái)源管理人員由組成項(xiàng)目法人的公司委任，人員等直接向社會(huì)公開(kāi)招聘。員工培訓(xùn)計(jì)劃市場(chǎng)工作人員在上崗前重點(diǎn)培訓(xùn)學(xué)習(xí)工商行政法規(guī)、政策、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)等業(yè)務(wù)專(zhuān)業(yè)知識(shí)、技能，同時(shí)要學(xué)習(xí)掌握國(guó)內(nèi)外的先進(jìn)管理經(jīng)驗(yàn)和先進(jìn)的經(jīng)營(yíng)手段。擬不定期地聘請(qǐng)具有豐富專(zhuān)業(yè)知識(shí)的專(zhuān)家、專(zhuān)業(yè)人士前來(lái)舉辦培訓(xùn)班，傳授各種業(yè)務(wù)知識(shí)、理論等。聘用員工經(jīng)過(guò)有關(guān)培訓(xùn)后，方可上崗。第十章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度一、項(xiàng)目建設(shè)工期根據(jù)項(xiàng)目單位的要求，以及對(duì)項(xiàng)目投產(chǎn)后產(chǎn)生良好社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益的考慮，爭(zhēng)取早建成、早投產(chǎn)。通過(guò)參考類(lèi)似工程項(xiàng)目的項(xiàng)目前期工作和工程建設(shè)期，初步設(shè)定本項(xiàng)目建設(shè)期（包含項(xiàng)目前期工作）為3年。二、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度包括項(xiàng)目前期工作和工程建設(shè)兩部分。前期工作包括項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制及論證、初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)、招標(biāo)等。工程建設(shè)包括土建施工、設(shè)備訂購(gòu)、設(shè)備安裝和調(diào)試、試運(yùn)轉(zhuǎn)、竣工驗(yàn)收等。在保證工程質(zhì)量的前提下，盡量加快建設(shè)進(jìn)度。具體項(xiàng)目各組成部分安排進(jìn)度計(jì)劃如下：可行性研究報(bào)告、可行性研究、施工圖設(shè)計(jì)等前期準(zhǔn)備工作計(jì)劃于2019年2月開(kāi)始，以上工作于2019年5月末完成。2019年6月開(kāi)始建筑工程，2020年12月工程建設(shè)。2021年1月至2021年12月完成設(shè)備購(gòu)置、安裝、調(diào)試；2021年12月生產(chǎn)前培訓(xùn)；2022年1月竣工驗(yàn)收及交付使用。55第十一章投資估算與資金籌措一、投資估算編制依據(jù)該項(xiàng)目的投資估算，主要依據(jù)項(xiàng)目建設(shè)方案確定的建設(shè)任務(wù)及及其工程量的建設(shè)投資和設(shè)備配置投資。項(xiàng)目投資估算參考的文件：國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）；國(guó)家發(fā)改委《投資項(xiàng)目可行性研究指南》（試用版）；建筑工程費(fèi)用以現(xiàn)行建筑工程費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)率為依據(jù)；設(shè)備工程材料價(jià)格以市場(chǎng)價(jià)格或信息價(jià)并參考供應(yīng)商報(bào)價(jià)估算；《XX壯族自治區(qū)建筑工程、全國(guó)統(tǒng)一安裝及裝飾裝修工程（消耗量）預(yù)算定額》；《XX壯族自治區(qū)建設(shè)工程施工費(fèi)用計(jì)算規(guī)則》；二、投資估算編制基礎(chǔ)數(shù)據(jù)1、建筑工程費(fèi)：根據(jù)類(lèi)似工程決算，并參考XX市建設(shè)工程造價(jià)指數(shù)信息進(jìn)行調(diào)整，以單方指標(biāo)計(jì)入。2、設(shè)備價(jià)格以詢(xún)價(jià)、廠(chǎng)家報(bào)價(jià)為依據(jù)。3、安裝工程費(fèi)根據(jù)類(lèi)似工程指標(biāo)，按設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)的10%計(jì)取。564、建設(shè)單位管理費(fèi)根據(jù)建設(shè)部、財(cái)政部有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、建設(shè)監(jiān)理費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)等按國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部頒布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及xx壯族自治區(qū)、xx市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并參照市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行估算。6、基本預(yù)備費(fèi)按工程費(fèi)和其他費(fèi)用之和的5%計(jì)算。7、本項(xiàng)目流動(dòng)資金參照同類(lèi)項(xiàng)目，采用擴(kuò)大指標(biāo)法估算。三、投資估算（一）建設(shè)投資估算建設(shè)投資主要由建筑工程費(fèi)用、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用和基本預(yù)備費(fèi)用組成，經(jīng)初步估算，該項(xiàng)目建設(shè)投資5580萬(wàn)元，其中：建筑工程費(fèi)2525萬(wàn)元，設(shè)備購(gòu)置費(fèi)487.00萬(wàn)元，安裝工程費(fèi)48.70萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)2253.58萬(wàn)元，基本預(yù)備費(fèi)265.71萬(wàn)元。1、建筑工程費(fèi)建筑工程費(fèi)按同類(lèi)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和xx市近期人工、材料價(jià)格估算，則建筑工程費(fèi)為2525萬(wàn)元，具體詳見(jiàn)附表1-1。2、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)該項(xiàng)目主要購(gòu)置市場(chǎng)信息系統(tǒng)設(shè)備，電氣設(shè)備，監(jiān)控設(shè)備，汽車(chē)維修設(shè)備等，設(shè)備價(jià)格以詢(xún)價(jià)、廠(chǎng)家報(bào)價(jià)為依據(jù)，則該項(xiàng)目設(shè)備購(gòu)置費(fèi)為487.00萬(wàn)元，具體詳見(jiàn)附表1-2。3、安裝工程費(fèi)設(shè)備安裝費(fèi)用按設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用的10%計(jì)算。57設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用x10%=487x10%=48.70萬(wàn)元。4、工程建設(shè)其他費(fèi)用根據(jù)相關(guān)規(guī)定的計(jì)算辦法、費(fèi)率及當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)規(guī)定計(jì)算?？辈煸O(shè)計(jì)費(fèi)：按工程費(fèi)用的1.0%計(jì)算；圖紙審查費(fèi)：按勘察設(shè)計(jì)費(fèi)的12.00%計(jì)算；建設(shè)單位管理費(fèi)：按工程費(fèi)用的2%計(jì)算；工程咨詢(xún)監(jiān)理費(fèi)：按建筑工程費(fèi)用的3.0%計(jì)算；具體詳見(jiàn)附表1-3。5、基本預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)按照建筑工程費(fèi)用、設(shè)備購(gòu)置及安裝費(fèi)和工程建設(shè)其它費(fèi)用之和的5%計(jì)算。6、建設(shè)期資本化利息該項(xiàng)目不涉及銀行貸款，不存在建設(shè)期利息。（二）流動(dòng)資金本項(xiàng)目流動(dòng)資金的估算方法，按擴(kuò)大指標(biāo)法估算，考慮到本項(xiàng)目多數(shù)為自營(yíng)內(nèi)容，需要大量的流動(dòng)資金，本項(xiàng)目需流動(dòng)資金420萬(wàn)元。（三）總投資經(jīng)初步估算，該項(xiàng)目總投資6000萬(wàn)元，其中：建設(shè)投資5580萬(wàn)元，占總投資93%，流動(dòng)資金420.00萬(wàn)元，占總投資7%。58表11-1項(xiàng)目投入總資金估算表序號(hào)工程和費(fèi)用名稱(chēng)投資額（萬(wàn)元）占投入總資金的百分比（％）估算說(shuō)明一建設(shè)投資5580.0093.00%1建設(shè)投資靜態(tài)部分5580.0093.00%1.1建筑工程費(fèi)用2525.0042.08%詳見(jiàn)附表1-11.2設(shè)備購(gòu)置費(fèi)487.008.12%詳見(jiàn)附表1-21.3安裝工程費(fèi)48.700.81%設(shè)備購(gòu)置費(fèi)X10%1.4工程建設(shè)其他費(fèi)用2253.5837.56%詳見(jiàn)附表1-31.5基本預(yù)備費(fèi)265.714.43%(1.1+1.2+1.3+1.4)x5%2建設(shè)投資動(dòng)態(tài)部分0.000.00%2.1漲價(jià)預(yù)備費(fèi)0.002.2建設(shè)期利息0.000.00%二流動(dòng)資金420.007.00%參照