云陽外國語實驗學(xué)校文化長廊建設(shè)項目可行性研究報告

目錄TOC\o"1-2"\h\z\u第一章總論 1一、工程概況 1二、報告編制的依據(jù) 2三、編制內(nèi)容 2四、結(jié)論與建議 3五、主要技術(shù)經(jīng)濟指標 4第二章業(yè)主根本情況 6一、業(yè)主簡介 6二、學(xué)校優(yōu)勢 9三、學(xué)校所獲得的成績 10第三章工程背景和建設(shè)的必要性 14一、工程背景 14二、工程建設(shè)的必要性 18第四章工程市場分析 22一、工程需求分析 22二、工程定位 22三、工程定價 22四、工程SWOT分析 23第五章工程建設(shè)條件 24一、工程位置 24二、工程建設(shè)用地情況 24三、工程綜合情況 25四、工程建設(shè)條件 26第六章工程建設(shè)工程方案 31一、主要設(shè)計依據(jù) 31二、設(shè)計指導(dǎo)思想及主要原那么 32三、建筑方案概要 32第七章環(huán)境保護和節(jié)能措施 48一、環(huán)境保護 48二、節(jié)能措施 51第八章勞動平安衛(wèi)生與消防 56一、國家有關(guān)法規(guī) 56二、工程實施中有可能對勞動法造成的危害 56三、平安措施 56第九章工程的管理及實施 58一、組織機構(gòu) 58二、工程的監(jiān)督和評價 60第十章工程實施進度方案 61一、工程的建設(shè)進度方案 61二、工程的銷售方案表 63第十一章投資估算和資金籌措 65一、投資估算 65二、資金籌措 69三、貸款歸還方案 69第十二章工程的經(jīng)濟評價 71一、評估依據(jù)、原那么和方法 71二、根底數(shù)據(jù)選取 72三、收入估算 73四、費用估算 76五、財務(wù)分析 77第十三章不確定性和風(fēng)險分析 82一、不確定性分析 82二、風(fēng)險分析及應(yīng)對措施 82三、防范和降低風(fēng)險對策 84第十四章社會效益評價 86第十五章結(jié)論與建議 87第一章總論一、工程概況〔一〕工程名稱文化長廊建設(shè)工程〔二〕工程業(yè)主云陽外國語實驗學(xué)?！踩撤ǘù碓x榮〔四〕工程地址重慶市云陽縣青龍街道望江大道〔五〕工程性質(zhì)新建〔六〕建設(shè)規(guī)模以及內(nèi)容重慶市云陽外國語實驗學(xué)校文化長廊建設(shè)工程占地20961.97平方米，總建筑面積30834平方米，其中文化長廊建筑配套用房建筑面積7295.54平方米，室內(nèi)籃球場建筑面積2563.91平方米；教師周轉(zhuǎn)房及學(xué)生公寓建筑面積20974.50平方米；停車泊位123個，建筑密度37.19%，容積率1.47，綠地率34.89%。〔七〕建設(shè)周期本工程建設(shè)周期為14個月?！舶恕彻こ炭偼顿Y及資金籌措1、工程總投資本工程總投資為6000.00萬元。其中，建設(shè)投資579.14萬元，建設(shè)期貸款利息208.60萬元。2、資金籌措工程總投資為6000.00萬元，其中：業(yè)主自籌2000.00萬元，占總投資的33.33%；銀行貸款4000.00萬元，占總投資的66.67%。二、報告編制的依據(jù)〔1〕國家開展和改革委員會及建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布?建設(shè)工程經(jīng)濟評價與參數(shù)?〔第三版〕；〔2〕重慶市統(tǒng)計局有關(guān)房地產(chǎn)市場的統(tǒng)計資料；〔3〕云陽“十一五〞開展規(guī)劃；〔4〕?中華人民共和國防震減災(zāi)法?；〔5〕重慶市相關(guān)工程造價概算定額；〔6〕國家頒發(fā)的有關(guān)建筑、電氣、消防、給排水等各專業(yè)設(shè)計規(guī)程、標準和設(shè)計標準；〔7〕?建筑工程抗震設(shè)防分類標準?〔8〕業(yè)主提供的相關(guān)根底資料；〔9〕業(yè)主對工程建設(shè)的主要意見及預(yù)期目標；〔10〕云陽縣社會、經(jīng)濟、人口、土地等根底資料。三、編制內(nèi)容可行性研究范圍涉及工程建設(shè)的必要性、建設(shè)條件、建設(shè)方案、環(huán)境保護、建設(shè)進度、建設(shè)投資等。?可行性研究報告?對工程的可行性進行綜合分析、論證，得出合理、正確的結(jié)論，為工程業(yè)主及審批部門提供決策依據(jù)，并作為開展下階段工作的根底。四、結(jié)論與建議1、本工程地處云陽新縣城中心。文化長廊內(nèi)配置車庫、商場，環(huán)境優(yōu)美安靜，生活方便，交通便捷，完全滿足人們對高品質(zhì)居住環(huán)境的訴求，極具市場競爭力。本工程要以商業(yè)經(jīng)營的模式來經(jīng)營休閑工程，讓人們在里面走動時就能看到各種休閑娛樂工程，提高他們的參與積極性，引發(fā)他們的文化細胞，這樣有更好的交流性和參與性。經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益的高度統(tǒng)一；努力創(chuàng)造一個布局合理、設(shè)施完善、環(huán)境優(yōu)美、交通便捷的文化長廊廣場；為校園及云陽縣增添一個新的文化亮點。同時注重校園與文化長廊的關(guān)系，相互聯(lián)系又互不干擾。從工程技術(shù)和管理水平看，本工程運作周期較短，工程技術(shù)成熟，工程建設(shè)單位擁有充足的工程開發(fā)管理經(jīng)驗，這些都為工程開發(fā)奠定了堅實的根底。從資金供給看，如果能夠獲得資金支持，工程在整個運作期現(xiàn)金流狀況良好，始終處于資金盈余狀態(tài)，保證了工程的順利實施和完結(jié)。因此，工程整體風(fēng)險水平較低，有較強的還本付息能力。2、從工程的經(jīng)濟效益看：內(nèi)部收益率為16.74%，高于行業(yè)基準收益率13%；財務(wù)凈現(xiàn)值為323.76萬元，大于0，說明工程的盈利能力較強。3、本工程擬于2021年3月開工建設(shè)，2021年4月底完工。建設(shè)工期14個月。4、工程總投資為6000.00萬元，其中：企業(yè)自籌2000.00萬元，占總投資的33.33%；銀行貸款4000.00萬元，占總投資的66.67%。業(yè)主工程資本金為2000.00萬元，占總投資的33.33%，符合中央銀行的相關(guān)規(guī)定。5、建議盡快為工程安排信貸資金，填補資金缺口，促進工程順利推進，以獲得銀企雙方共贏的結(jié)果。五、主要技術(shù)經(jīng)濟指標表5-1云陽外國語實驗學(xué)校文化長廊建設(shè)工程技術(shù)指標名稱單位金額備注總用地面積m220961.97總建筑面積m230834按功能分文化長廊建筑配套用房m27295.54室內(nèi)籃球場m22563.91教師周轉(zhuǎn)房及學(xué)生公寓m220974.50按地下地上分地上建筑面積m230834地下建筑面積m20停車位停車泊位個123地面?zhèn)€123地下個0建筑密度%37.19容積率1.47綠地率%34.89表1-2主要經(jīng)濟指標表名稱指標備注工程投資財務(wù)內(nèi)部收益率16.74%行業(yè)基準值13%工程投資財務(wù)凈現(xiàn)值323.76工程投資靜態(tài)回收期2.28年含建設(shè)期工程投資動態(tài)回收期2.62年含建設(shè)期經(jīng)營收入9940.12上繳稅金1,231.99貸款銀行利息655.6萬元含建設(shè)期貸款利息貸款歸還期5年第二章業(yè)主根本情況一、業(yè)主簡介重慶市云陽外國語實驗學(xué)校成立于2003年8月，由溫州新紀元教育開展改制原萬縣市重點中學(xué)——云陽縣云安中學(xué)而成立，是一所民辦性質(zhì)的十二年一貫制學(xué)校，隸屬于新紀元教育集團。學(xué)校位于中國移民新城——云陽縣新縣城，面臨浩浩長江，背依青山古寨，環(huán)境幽雅，設(shè)施先進，是莘莘學(xué)子求學(xué)成才的理想之地。學(xué)校實行董事會領(lǐng)導(dǎo)下的校長負責(zé)制。學(xué)校在集團“尊重差異、提供選擇、開發(fā)潛能、多元開展〞教育理念的指引下，秉承“教育效勞，對每個學(xué)生負責(zé)；全面育人，使每個學(xué)生進步〞的辦學(xué)思想，在“輔仁成德，為事致善〞校訓(xùn)指引下，堅持走特色開展和內(nèi)涵開展的精品教育之路，現(xiàn)有100個教學(xué)班，在校學(xué)生5746人。學(xué)校在教學(xué)質(zhì)量管理，校園文化建設(shè)，校本課程開發(fā)，學(xué)段銜接教育，英語和藝體教學(xué)，問題學(xué)生和留守學(xué)生教育和研究等方面已形成特色和優(yōu)勢，辦學(xué)效益已經(jīng)凸現(xiàn)，2021年1月升格為重慶市市級重點中學(xué)。學(xué)校擁有一支從全縣選調(diào)的優(yōu)秀教師隊伍，并聘請各地教壇精英及外籍教師執(zhí)教，現(xiàn)有專任教師272人，平均年齡34歲；其中外籍教師1人，特級教師2人，中學(xué)高級教師48人，中級職稱教師76人，市縣級骨干教師及培養(yǎng)對象112人。學(xué)校依托新紀元教育集團聘請的顧泠沅、于漪等13位全國知名專家和名優(yōu)教師所組成的專家隊伍，定期以網(wǎng)絡(luò)視頻會議、來校現(xiàn)場指導(dǎo)等方式對教師進行專業(yè)培訓(xùn)，引領(lǐng)教師提升專業(yè)水平，著力打造市、縣名師。近年來，我校教師在市縣級學(xué)科教學(xué)和專業(yè)競賽中多人次奪得一、二等獎，在各級獲獎或發(fā)表的論文近500篇。一大批領(lǐng)導(dǎo)和教師被評為重慶市優(yōu)秀教育工作者、云陽縣首屆名校長、云陽名師、十佳教學(xué)能手、新紀元教育集團首席教師、學(xué)科帶頭人、班主任帶頭人。云外?？蒲袣庀庥簟?教師專業(yè)開展的校本研究??問題學(xué)生和學(xué)生問題研究?等十多項市、縣級科研課題研究正如火如荼地展開；重慶市第二屆農(nóng)村中小學(xué)〔初中組〕運用現(xiàn)代教育技術(shù)開展學(xué)科教學(xué)賽課活動等市縣級大型學(xué)術(shù)活動先后在學(xué)校舉辦。?云外教研?、?云外文叢?、?云外報?等陣容強大的校園媒體為師生的交流與展示提供了廣闊的平臺。?云外文叢?升格為新紀元教育集團和云陽縣校園文學(xué)社團聯(lián)誼會文學(xué)刊物。學(xué)校教育教學(xué)質(zhì)量穩(wěn)步攀升，各科教學(xué)成績在云陽居于領(lǐng)先地位。高考升學(xué)率在90%以上，本科上線率在70%以上，重高上線率在40%以上，學(xué)校先后培養(yǎng)出了全縣文理科狀元，中考狀元，先后為清華大學(xué)、北京師范大學(xué)、復(fù)旦大學(xué)等全國一流大學(xué)輸送了大批優(yōu)秀人才。2021年，小學(xué)、初中、高中三個學(xué)段教學(xué)質(zhì)量均奪取全縣一類學(xué)校第一名。學(xué)生參加全國、重慶市作文競賽，演講賽、數(shù)學(xué)聯(lián)賽等各種學(xué)科競賽1000多人次奪得一、二等獎。近年來，學(xué)校得到了原重慶市市委書記汪洋、全國政協(xié)副主席張榕明、國家級督學(xué)于芳、國家基攻堅辦公室主任吳宣文、重慶市副書記邢元敏、重慶市教委主任彭智勇等重要領(lǐng)導(dǎo)的親臨指導(dǎo)，迎接了來自市內(nèi)外教委和兄弟學(xué)校來校交流參觀達5000余人次。學(xué)校是“重慶市課程與教學(xué)研究基地重點實驗學(xué)校〞、“重慶市雙語教學(xué)實驗點〞、“重慶市家長示范學(xué)校〞、"重慶市先進教研集體〞、“重慶市最正確綠化單位〞、“新紀元教育集團校園文化建設(shè)先進學(xué)校〞、“全國首屆優(yōu)秀民辦中小學(xué)〞；是重慶市少先隊工作重點聯(lián)系學(xué)校，團委是“重慶市五四紅旗團委〞，文學(xué)社是“全國五十佳優(yōu)秀校園文學(xué)社〞。目前，學(xué)校正在創(chuàng)立重慶市示范學(xué)校，以良好的開展態(tài)勢朝著“渝東一流，重慶前列，躋身全國名校，與國際教育接軌〞的辦學(xué)目標闊步前進。學(xué)校規(guī)劃設(shè)計圖如下：二、學(xué)校優(yōu)勢〔一〕辦學(xué)優(yōu)勢政府支持，集團辦學(xué)，標準管理，資源共享?！捕硯熧Y優(yōu)勢專家治校，強大的名師隊伍執(zhí)教，聚集四方精英，構(gòu)建一支愛崗敬業(yè)、博愛爭先、素質(zhì)精良的一流的穩(wěn)定的教師隊伍。學(xué)校現(xiàn)有專任教師181人，其中小學(xué)46人，初中45人，高中90人，平均年齡32歲；特級教師2人，中學(xué)高級教師25人，小學(xué)高級教師17人，市級骨干教師19人?！踩彻芾韮?yōu)勢以精細化、高效能的質(zhì)量管理，打造外國語實驗學(xué)校的管理和效勞品牌。以“量化、標準化、標準化、科學(xué)化〞為管理目標，不斷提高辦學(xué)質(zhì)量?！菜摹辰虒W(xué)優(yōu)勢1、沒有超班額現(xiàn)象，嚴格按國家標準班額教學(xué)。2、有先進的教學(xué)理念。以中青年骨干、名優(yōu)教師為主，教保結(jié)合，知識傳授和能力培養(yǎng)并重，讓學(xué)生的情感、態(tài)度、價值觀都得到開展，使每一個學(xué)生的個性潛能都得到最正確開發(fā)。3、突顯英語特色。從小學(xué)一年級到十二年級，都注意加強英語口語教學(xué)。通過開展英語日、英語角等活動，借助播送、電視等媒體手段為學(xué)生學(xué)習(xí)英語創(chuàng)設(shè)良好的語言環(huán)境。英語課實施小班化教學(xué)，小學(xué)畢業(yè)能讓學(xué)生的英語聽、說能力根本過關(guān)，能熟練用英語進行交流，英語水平達一般學(xué)校初中畢業(yè)生水平。初、高中英語學(xué)科課時比國家規(guī)定的多，除采用國家統(tǒng)編教材外還要引入?新概念英語?、?展望未來?等國外教材，對學(xué)生進行系統(tǒng)的聽、說、讀、寫訓(xùn)練，大幅度提高他們的英語能力。4、普及信息技術(shù)教育。從小學(xué)一年級開始，全面開設(shè)信息技術(shù)課，使每一個學(xué)生能熟練操作計算機，中學(xué)生積極利用網(wǎng)上資源，開展網(wǎng)絡(luò)協(xié)作學(xué)習(xí)。5、具備科學(xué)的課程體系。必修課、選修課、活動課協(xié)同開展，培養(yǎng)學(xué)生的創(chuàng)新精神和實踐能力。通過開展英語日、英語角等活動，借助播送、電視等媒體手段為學(xué)生學(xué)習(xí)英語創(chuàng)設(shè)良好的語言環(huán)境?！参濉承趦?yōu)勢實施優(yōu)質(zhì)效勞，使學(xué)生養(yǎng)成良好的生活習(xí)慣和行為習(xí)慣；實行全程管理，24小時親情呵護；有完善的疾病監(jiān)控、醫(yī)療保健措施；有嚴格的營養(yǎng)調(diào)配制度；構(gòu)建以家長委員會、家長親情熱線為主渠道的家校溝通體系，吸納家長參與學(xué)校管理。三、學(xué)校所獲得的成績〔一〕管理方面2003年12月，曾義榮校長獲得縣教委授予的“云陽縣優(yōu)秀校長〞榮譽稱號；2004年1月，學(xué)校連續(xù)獲得云陽縣教委和重慶市教委分別授予的“云陽縣家長學(xué)校示范校〞、“重慶市家長學(xué)校示范校〞榮譽稱號；2004年6月，曾義榮校長撰寫的論文?培養(yǎng)一流的師資，打造一流的教育?獲中國教育報組織的論文評比一等獎；2004年9月，該校小學(xué)部少先隊獲得“重慶市少先隊紅旗大隊〞稱號；2004年12月，該校被重慶市教科院授予“重慶市課程與教學(xué)研究基地2005-2007年度首批重點實驗學(xué)校〞稱號；2005年1月，該校獲重慶市新世紀國防教育研究院授予的“重慶市國防教育示范學(xué)校〞榮譽稱號。〔二〕教學(xué)方面1、各部升學(xué)考試成績顯著。小學(xué)部畢業(yè)生成績較入口有大幅度提升，學(xué)生素質(zhì)得到全面開展；初中2004級升學(xué)考試中重高上線24人，上線率居全縣前列；高中2004級高考本科上線487人，其中重點83人，鄔江紅同學(xué)考中我縣文科狀元。2、眾多教師獲得各類獎勵及榮譽稱號。熊樺林老師參加重慶市級賽課獲一等獎；向舒、王云燕、劉亞瓊老師先后參加云陽縣級賽課獲一等獎。杜明軍獲“重慶市優(yōu)秀教師〞稱號；蔣和清、曾嶸、黃濤、李坤平獲“云陽縣優(yōu)秀教師〞稱號；黃華文獲“云陽縣教學(xué)能手〞稱號。3、各部積極參加各級各類學(xué)科競賽，成績喜人。其中高中部、初中部參加重慶市數(shù)學(xué)聯(lián)賽，獲市一等獎1人，二等獎10人，三等獎5人；在重慶市第二屆中學(xué)生作文大賽中，該校獲一等獎6人，二等獎18人，三等獎36人；小學(xué)部在全國第五屆“美育杯〞書畫和作文邀請賽中榮獲集體一等獎，31位同學(xué)作品獲一等獎。在2004年信息學(xué)奧林匹克競賽中，2006高一班學(xué)生徐俊榮獲提高組全國二等獎，為渝東片區(qū)唯一的獲獎選手，創(chuàng)造了渝東片區(qū)近幾年最好成績?！踩辰萄蟹矫鎸W(xué)校非常重視教育科研，以科研興校。已成功申報中國教育學(xué)會中語會立項課題“中學(xué)校園文學(xué)社團可持續(xù)開展研究〞，國家級課題子課題1個，重慶市級課題2個，云陽縣級課題6個。教研成績突出，2003年該校榮獲縣教研先進集體；在2003—2021年度云陽縣教育學(xué)會及“三優(yōu)工程〞論文評比中，有16人次喜獲一等獎；2004年12月該校獲浙江省民辦教育協(xié)會授予的優(yōu)秀論文評比集體二等獎；在2004—2021年度云陽縣教育學(xué)會及“三優(yōu)工程〞論文評比中，有27人次榮獲一等獎?！菜摹承@文化建設(shè)方面2003年9月—2021年12月，該校?？?新紀元文叢?〔云外文叢〕已出版15期，共30萬份；。其中，有近40篇學(xué)生作品被推薦到省級及其以上刊物發(fā)表。此舉大大豐富了師生的精神生活，充分展示了學(xué)校的良好形象，在縣內(nèi)外產(chǎn)生了極大反響。2004年9月，該校獲新紀元教育集團2003—2004學(xué)年度“校園文化建設(shè)先進學(xué)校〞稱號；2004年12月，該校“云外文學(xué)社〞榮獲云陽縣教委授予的“云陽縣十佳文學(xué)社〞稱號；2004年12月，在云陽縣教委組織的有關(guān)校園文學(xué)的優(yōu)秀論文評比中，全縣5個一等獎，該校占了4個；2005年1月，該校“云外文學(xué)社〞榮獲團中央主辦的?中學(xué)生?雜志授予的“全國五十家優(yōu)秀校園文學(xué)社〞稱號；2021年12月，該校獲得全國優(yōu)秀學(xué)校稱號；2021年1月，該校成功升級為重慶市重點中學(xué)。第三章工程背景和建設(shè)的必要性一、工程背景〔一〕云陽教育開展規(guī)劃黨的“十六大〞全面建設(shè)小康社會的宏偉目標對教育改革和開展提出了更高的要求。西部大開發(fā)、建設(shè)長江上游經(jīng)濟中心、移民遷建的實施，為云陽教育帶來了難得的開展機遇。堅持以開展為第一要務(wù)、以創(chuàng)新為第一動力，努力開展云陽教育，不斷滿足社會經(jīng)濟開展對人才和科技的需求，不斷滿足人民群眾對教育的需求，是云陽教育改革開展的奮斗目標和總體要求?！笆晃濞曉脐柦逃母锱c開展的指導(dǎo)思想是：以鄧小平理論和“三個代表〞重要思想為指導(dǎo)，堅持教育優(yōu)先開展，堅持科學(xué)開展觀，大力實施“科教興云〞和“教育移民〞戰(zhàn)略，全面貫徹黨的教育方針，推進素質(zhì)教育，深化教育改革，促進教育開展，不斷提高教育質(zhì)量和辦學(xué)效益，努力辦好讓人民滿意的教育，為建設(shè)小康云陽提供足夠的智力支持、人才支撐和知識奉獻。〔二〕云陽教育改革與開展的目標1、總體目標全面提高義務(wù)教育質(zhì)量，促進義務(wù)教育均衡開展，開展學(xué)前三年教育，調(diào)整普職教育比例，擴大高中階段教育規(guī)模，努力開展優(yōu)質(zhì)高中教育，開展高等師范和職業(yè)技術(shù)教育，開展和標準民辦教育，努力形成各類教育協(xié)調(diào)、均衡開展的格局，增強教育為經(jīng)濟社會開展效勞的能力；全面推行素質(zhì)教育，逐步實現(xiàn)教育思想和教育手段的現(xiàn)代化，積極推動教育信息化，努力打造具有云陽區(qū)域特色的教育品牌和渝東教育高地。全縣教育堅持“加強領(lǐng)導(dǎo)，全面規(guī)劃，分步實施，重點投入，務(wù)求實效〞的工作思路，全面完成教育事業(yè)“十一五〞規(guī)劃中的重大工程和各工程標任務(wù)，確保全縣教育整體水平到達重慶市的總體要求。2、具體任務(wù)〔1〕2021年全縣小學(xué)、初中入學(xué)率分別到達99.90%、98%以上；殘疾兒童少年入學(xué)率到達85%以上；青壯年非文盲率99%以下；小學(xué)和初中專任教師的合格率到達100%。設(shè)備設(shè)施均到達驗收標準。〔2〕根據(jù)方便學(xué)生就近入學(xué)和充分利用教育資源、提高辦學(xué)效益的原那么，進一步合理調(diào)整中小學(xué)布局，改善中小學(xué)辦學(xué)條件，消除大班額。保障大班分流學(xué)生和新增學(xué)生的根本教學(xué)、生活需要。逐步解決好城鎮(zhèn)化進程中因城區(qū)人口持續(xù)增加帶來的就學(xué)矛盾，在新縣城建立辦學(xué)規(guī)模與30萬人口中等城市相配套的學(xué)校體系?！?〕加快寄宿制學(xué)校建設(shè)。2007年完成中央、市下達的第一批寄宿制學(xué)校建設(shè)工程，根本消除中小學(xué)現(xiàn)有危房。2021年前爭取中央、市第二批寄宿制學(xué)校建設(shè)工程。加快學(xué)生食堂建設(shè)和學(xué)校飲水工程實施?！踩吃脐柦逃F(xiàn)狀及存在的問題1、云陽教育開展現(xiàn)狀云陽縣地處重慶市東部，位于三峽庫區(qū)腹心地帶，幅員3,649平方公里，下轄25個鎮(zhèn)、40個鄉(xiāng)〔其中1個少數(shù)民族自治鄉(xiāng)〕，總?cè)丝?29萬人。根據(jù)初步統(tǒng)計，全縣有各級各類學(xué)校701所〔含村校辦學(xué)點203個〕，其中：高完中5所、初級中學(xué)46所、九年一貫制學(xué)校11所、單設(shè)小學(xué)587所〔含村校辦學(xué)點203個〕、中級師范學(xué)校1所、成人中專1所、職業(yè)教育中心1所、特殊教育學(xué)校1所，幼兒園48所；截止2005學(xué)年實有正式教職工8,368人，在校學(xué)生24.2萬人，其中：初中學(xué)生6.2萬人，小學(xué)14.1萬人。2、云陽教育開展存在的問題〔1〕教育投入與教育開展的需求差距很大。受地方財力的限制，教育投入缺乏，全縣教育事業(yè)公用經(jīng)費嚴重缺乏，小學(xué)和初中生均公用經(jīng)費大大低于市財政局、市教委規(guī)定的標準，學(xué)校運轉(zhuǎn)困難。〔2〕全縣整體辦學(xué)規(guī)模不夠。農(nóng)村中小學(xué)辦學(xué)條件簡陋，生均占地面積、校舍建筑面積、運動場地面積和教育設(shè)備設(shè)施裝備均嚴重缺乏，因教學(xué)用房和功能用房不夠形成的“大班額〞嚴重影響了學(xué)生的身心健康和教學(xué)質(zhì)量。隨著新縣城規(guī)模和區(qū)域經(jīng)濟社會的快速開展，現(xiàn)有學(xué)校規(guī)模已遠遠不能適應(yīng)人口急劇增長的需要，學(xué)生入學(xué)矛盾日益鋒利。特別是高中階段學(xué)?？偭咳狈?，教育的規(guī)模不夠，嚴重影響到高中階段教育的開展?！?〕中小學(xué)新增危房面積大。因超期使用校舍的逐年增加和頻繁的地質(zhì)災(zāi)害影響，我縣每年新增危房超過2萬㎡，嚴重威脅著師生的生命財產(chǎn)平安?！?〕寄宿制學(xué)校建設(shè)任務(wù)艱巨。全縣山高坡陡，人口分布極不均衡，約有85%左右的初中生、30%左右的小學(xué)生需要寄宿。要降低大班額，滿足山區(qū)和遙遠地區(qū)學(xué)生的根本寄宿需求，雖然有中央和市級補助，但寄宿制學(xué)校建設(shè)資金的供需矛盾仍十分突出?！?〕師資隊伍量少質(zhì)弱。教師總量已出現(xiàn)負增長，師生比平均到達1:30；全縣聘請的代課教師已占全市代課教師總數(shù)的十分之一。教師隊伍的年齡結(jié)構(gòu)和知識結(jié)構(gòu)不合理，影響到教育的開展?！菜摹吃脐柨h社會經(jīng)濟狀況云陽縣位于重慶市中心地區(qū)，三峽庫區(qū)腹地，呈西北—東南走向分布，南北長87km，東西寬54km，幅員面積2901km2。長江橫穿縣境47km，水上距離重慶主城區(qū)172km、陸上150km。東依石柱土家族自治縣，南接武隆縣、彭水縣，西靠涪陵區(qū)，北鄰忠縣、墊江縣。全縣轄31個鄉(xiāng)鎮(zhèn)340個行政村，總?cè)丝?2萬人。全縣屬亞熱帶季風(fēng)氣候，具有氣候溫和、降水充分、四季清楚、季風(fēng)明顯及立體氣候明顯等特點。云陽是著名的旅游名城，被譽為東方“神曲之鄉(xiāng)〞。境內(nèi)有名山、雪玉洞兩個4A級景區(qū)和國家級森林公園雙桂山、鬼王石刻等眾多景點，年均接待游客百萬人次以上。目前全縣根本形成了民俗文化觀光區(qū)、龍河流域自然風(fēng)情旅游區(qū)、新縣城旅游綜合效勞區(qū)三大旅游景區(qū)。云陽緊緊抓住三峽工程帶來的歷史機遇，在移民政策的扶持下利用自身的優(yōu)勢和特點，大力開展特色工業(yè)和旅游業(yè)，進入了經(jīng)濟增長的快車道。近年來，云陽的城鎮(zhèn)化進程很快。城鎮(zhèn)化率已從2004年的15%增長到2021年24%，新增城鎮(zhèn)人口8萬人。二、工程建設(shè)的必要性〔一〕是重慶市普九教育開展的需要根據(jù)重慶市十一五規(guī)劃，“十一五〞期間，重慶市將以開展農(nóng)村教育為重點，穩(wěn)固提高“普九〞成果，力爭酉陽、巫溪、城口3個縣按規(guī)劃完成“兩基〞任務(wù)。加大全市中小學(xué)尤其是農(nóng)村中小學(xué)危房改造工作力度，在2007年根本消除全市中小學(xué)現(xiàn)存危房。加快農(nóng)村寄宿制學(xué)校建設(shè)，到2021年，分別到達1200所和800所。積極推進中小學(xué)標準化建設(shè)，提高實驗設(shè)備和圖書的裝備水平，穩(wěn)步推進農(nóng)村中小學(xué)現(xiàn)代遠程教育。此外，主城區(qū)和經(jīng)濟興旺地區(qū)積極推進高水平、高質(zhì)量普及九年義務(wù)教育，到2021年累計20個區(qū)縣實現(xiàn)“雙高普九〞。因此云陽外國語實驗學(xué)校文化長廊即教師周轉(zhuǎn)用房和學(xué)生宿舍的修建，正是符合上述重慶市普九教育十一五規(guī)劃的范圍。〔二〕是重慶市城鄉(xiāng)統(tǒng)籌實驗區(qū)開展的需要根據(jù)重慶市城鄉(xiāng)統(tǒng)籌規(guī)劃，在規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，實行城鄉(xiāng)統(tǒng)一規(guī)劃管理，充分發(fā)揮城鄉(xiāng)規(guī)劃對城鄉(xiāng)統(tǒng)籌開展的先導(dǎo)作用，引導(dǎo)城鄉(xiāng)生產(chǎn)力要素合理配置。加快以都市區(qū)為核心的“一小時經(jīng)濟圈〞開展，引導(dǎo)渝東北和渝東南地區(qū)協(xié)調(diào)開展，逐步縮小城鄉(xiāng)差距和地區(qū)差距。要貫徹工業(yè)反哺農(nóng)業(yè)、城市支持農(nóng)村的原那么，優(yōu)化和完善市域城鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村開展布局，促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化和農(nóng)村經(jīng)濟開展。而本工程的建設(shè)就是以提高覆蓋地區(qū)農(nóng)村孩子的就學(xué)條件為目的，在一定程度上提高當(dāng)?shù)睾⒆拥氖芙逃潭?，為三峽庫區(qū)的開展起到一定的作用?！踩呈侨龒{庫區(qū)教育開展的需要由于多方面的原因，云陽的教育尤其是根底教育一直離黨委、政府的要求和人民群眾的期望甚遠。到目前，有相當(dāng)局部外出務(wù)工的村民，因不識字在外鬧出許多笑話，甚至有的村民在外寄錢回家時，因不會寫字請別人代寄?！拔拿じ怀?，科技難深入。〞由于沒文化，許多科學(xué)技術(shù)也很難在農(nóng)村推廣，村民長期靠傳統(tǒng)的方式耕作，產(chǎn)量相當(dāng)?shù)?。相?dāng)一局部群眾一年到頭只能在溫飽線上掙扎。云陽是山區(qū)農(nóng)業(yè)縣，農(nóng)民是主體，教育要圍繞為農(nóng)民群眾、為新農(nóng)村建設(shè)效勞。因此，要在全縣形成送子女讀書上學(xué)的良好風(fēng)氣?！耙毨保瑢W(xué)習(xí)文化進學(xué)校。〞只有知識，才能為云陽的科技興農(nóng)打下了根底，科學(xué)種田也才能夠得以推廣，長期沿襲的落后耕作方式才得以逐漸改變。現(xiàn)在首先要做的就是讓適齡兒童能受教育，普及九年制義務(wù)教育?！菜摹呈窃脐柨h社會開展的需要根底教育高標準高質(zhì)量均衡開展是實現(xiàn)教育改革開展總目標的標志之一。義務(wù)教育是整個教育的重要組成局部，辦好每一所學(xué)校，為每一個適齡兒童少年提供良好的教育，是各級政府必須落實的法律責(zé)任。教育的開展程度表達了一個地區(qū)的經(jīng)濟建設(shè)成就，在云陽縣經(jīng)濟蒸蒸日上的今天，其教育開展也應(yīng)該有相應(yīng)規(guī)模。近年來，云陽縣教育取得了很大的進步，但是其教育資源缺乏的現(xiàn)象依然嚴重。本工程的建設(shè)是改善學(xué)校辦學(xué)條件及云陽縣根底教育現(xiàn)狀的有效途徑之一。為適應(yīng)西部大開發(fā)與重慶市教育開展的需要，云陽外國語實驗學(xué)校正努力開展成一個區(qū)域性、示范性學(xué)校，2021年1月學(xué)校已升為重慶市市級重點中學(xué)，由于學(xué)?？焖俚拈_展現(xiàn)有設(shè)施不能滿足學(xué)校師生的需要。為了加快教育事業(yè)的開展，為周邊區(qū)縣起到輻射帶動作用，改變學(xué)校目前的現(xiàn)狀，提高云陽縣科技文化水平，云陽外國語實驗學(xué)校文化長廊必須盡快建設(shè)，以改善教學(xué)環(huán)境，提高教育教學(xué)質(zhì)量，滿足學(xué)生特別是農(nóng)村留守兒童的寄宿學(xué)生需求。綜上所述，新建云陽外國語實驗學(xué)校文化長廊工程是十分迫切而必要的。第四章工程市場分析一、工程需求分析學(xué)校在教學(xué)質(zhì)量管理，校園文化建設(shè)，校本課程開發(fā)，學(xué)段銜接教育，英語和藝體教學(xué)，問題學(xué)生和留守學(xué)生教育和研究等方面已形成特色和優(yōu)勢，辦學(xué)效益已經(jīng)凸現(xiàn)，2021年1月升為重慶市市級重點中學(xué)?，F(xiàn)有100個教學(xué)班，在校學(xué)生5746人，專職教師272人，而目前已有的教師及學(xué)生宿舍樓遠遠不能滿足日益增長的住宿需求。二、工程定位本工程是一項以娛樂、休閑、運動及學(xué)校師生住宿為主要目的的建設(shè)工程。工程所處地段為校園內(nèi)外連接的一個重要樞紐地帶，人流比擬集中，有著較好的交通條件。重慶市云陽外國語實驗學(xué)校是云陽縣知名學(xué)校，該地段人氣旺盛、文化氣氛濃郁。本工程秉承現(xiàn)代風(fēng)格設(shè)計，高綠化率、表達出以人為本的理念。充分結(jié)合云陽縣城和周邊地區(qū)環(huán)境，合理規(guī)劃布局，使建筑有機融入城市肌理之中，豐富城市風(fēng)貌，美化城市環(huán)境。力圖打造一個舒適、溫馨的綠色校園。本工程為廣闊民眾提供一處休閑娛樂的好去處，同時為學(xué)校師生提供一個運動和住宿的場所，擬以商業(yè)經(jīng)營模式來經(jīng)營休閑工程，與眾不同的文化長廊讓人們在里面走動時就能看到各種休閑娛樂工程，提高他們的參與積極性，引發(fā)人們的文化細胞，增強交流性與參與性，為校園及云陽縣增添一個新的文化亮點。三、工程定價重慶市云陽外國語實驗學(xué)校是云陽縣的知名學(xué)校，學(xué)校環(huán)境優(yōu)美，交通便捷，地理位置優(yōu)越。工程建成后配套用房、教師周轉(zhuǎn)用房和學(xué)生宿舍擬出售。初步定價為教師周轉(zhuǎn)住房和學(xué)生宿舍3000元/平方米；商業(yè)門面5000元/平方米。四、工程SWOT分析工程SWOT分析表工程優(yōu)勢〔S〕本工程劣勢(W)1.本工程為校園內(nèi)外連接的一個樞紐地帶，充分結(jié)合云陽新縣城總體規(guī)劃及周邊環(huán)境，合理規(guī)劃布局，使建筑有機地融入城市肌理之中，豐富城市風(fēng)貌，美化城市環(huán)境；2．工程建筑設(shè)計充分利用工程地理特征，將其設(shè)計成為一個集娛樂、休閑、運動及學(xué)校師生住宿于一體的生態(tài)景觀商業(yè)街，工程的戶型格局、采光較為合理，符合師生住宿要求。1．工程地塊地勢高差較大，平場開挖土石方量大，增加建設(shè)本錢；2．工程業(yè)主應(yīng)取得工程開發(fā)所需相關(guān)資質(zhì)。本工程時機(O)本工程威脅(T)本地?zé)o同類型產(chǎn)品可比，增強有效的產(chǎn)品引導(dǎo)及推廣消除一定的市場競爭力。周邊房地產(chǎn)建設(shè)工程的推出將分化本案的局部潛在客戶。第五章工程建設(shè)條件一、工程位置本工程位于重慶市云陽縣青龍街道望江大道，地處云陽新縣城中心區(qū)域。區(qū)域環(huán)境優(yōu)美，交通便捷，地理位置優(yōu)越。具體位置見下列圖：工程區(qū)位圖二、工程建設(shè)用地情況本工程位于重慶市云陽縣青龍街道望江大道428號，重慶市云陽外國語實驗學(xué)校校區(qū)內(nèi)。工程擬建場地現(xiàn)狀見下列圖：工程建設(shè)用地現(xiàn)狀圖三、工程綜合情況云陽外國語實驗學(xué)校文化長廊建設(shè)工程建設(shè)用地面積20961.97平方米，位于重慶市云陽縣青龍街道望江大道，地處云陽新縣城中心區(qū)域。本工程總建筑面積30834平方米，其中文化長廊建筑配套用房建筑面積7295.54平方米，室內(nèi)籃球場建筑面積2563.91平方米；教師周轉(zhuǎn)房及學(xué)生公寓建筑面積20974.50平方米。表5-1云陽外國語實驗學(xué)校文化長廊建設(shè)工程經(jīng)濟技術(shù)指標名稱單位金額備注總用地面積m220961.97總建筑面積m230834按功能分文化長廊建筑配套用房m27295.54室內(nèi)籃球場m22563.91教師周轉(zhuǎn)房及學(xué)生公寓m220974.50按地下地上分地上建筑面積m230834地下建筑面積m20停車位停車泊位個123地面?zhèn)€123地下個0建筑密度%37.19容積率1.47綠地率%34.89四、工程建設(shè)條件〔一〕自然條件1、地形地貌擬建場地屬丘陵斜坡地貌，地表大局部地帶有第四系殘坡積層覆蓋，局部為第四系素填土所覆蓋，該場地地勢平坦，地形高差約3m，地形最低點202m，最高點205m，地形坡角多在10～45°之間。場區(qū)地質(zhì)環(huán)境復(fù)雜程度屬：初等復(fù)雜場地。2、氣象據(jù)云陽縣氣象資料說明：場區(qū)屬亞熱帶暖濕季風(fēng)氣候區(qū)，氣候溫和，降水充分，光照適宜，四季清楚。春季氣溫回暖早，夏季多暴雨、洪澇，盛夏炎熱多伏旱，秋多綿雨，無霜期長等自然特點。年平均氣溫18.7℃，最高年平均氣溫19.4℃，最低年平均氣溫18.3℃，日極端最高氣溫為43.5℃(2006.8.15)，極端最低溫度為-4℃攝氏度(1997.1.30);規(guī)劃區(qū)多年平均降雨量為1145.4mm，最多1752.6mm(1963年)，日最大降雨量240.9mm(1982.7.7)，最大時降雨量達38.8mm，多年平均最大日降雨量125mm，降雨多集中在每年5～10月。日照平均每年1484.8小時，最多年1736.5小時，最少年1245.2小時。多年平均無霜期304天。3、水文場地屬丘陵斜坡地貌，地形總體上呈中間低兩側(cè)高，最低點位于中部，工程緊靠長江，水量來源為大氣降雨，水量不穩(wěn)定。場地的地表水流入長江。地表水主要由大氣降水補給，大氣降水大局部下滲形成地下水徑流沿基巖面排出場地。4、地層巖性擬建場地地表多為第四系殘坡積粉質(zhì)粘土覆蓋，局部地帶零星分布有第四系人工堆積層所覆蓋，基巖為侏羅系中統(tǒng)沙溪廟組砂巖、泥巖和粉砂巖。各巖土層工程地質(zhì)根本特征由新至老順序分述如下：〔1〕第四系全新統(tǒng)人工填筑土層〔Q4ml〕雜色，主要由全～強風(fēng)化泥巖、砂巖、粉砂巖組成，及大量粉質(zhì)粘土組成，弱風(fēng)化泥巖、砂巖顆粒含量約15～25%，粒徑15～400mm不等，最大到達1m，厚度0.5～15.70m。結(jié)構(gòu)松散，稍濕，均勻性差，顆粒級配較差，堆填年限約30年?！?〕第四系全新統(tǒng)粉質(zhì)粘土〔Q4el+dl〕褐黃色、紫褐色，偶含強～弱風(fēng)化泥巖、砂巖碎石及植物根系或灰黑色有機質(zhì)，可塑狀，無光澤，韌性中等，無搖震反響。局部地帶碎石含量約15%,粒徑5～20mm，厚度0.5～16.3m。在整個場地絕大地帶均有分布。(3)侏羅系中統(tǒng)沙溪廟組(J2S)場地基巖為侏羅系中統(tǒng)沙溪廟組泥巖、砂巖、粉砂巖層。①砂巖：灰白、褐黃色，夾極薄層泥巖條帶，主要由長石、石英、云母等礦物組成，砂質(zhì)結(jié)構(gòu)，中厚層狀構(gòu)造，鈣質(zhì)膠結(jié)，強風(fēng)化帶巖質(zhì)較軟，巖芯較破碎，呈碎塊狀和砂狀。弱風(fēng)化帶巖質(zhì)較硬，巖芯較完整，呈短、長柱狀。場地內(nèi)局部地帶有分布，厚度未揭穿。②泥巖：紫紅、暗紫紅色，偶夾灰綠色團塊及灰白色砂巖條帶，主要為粘土礦物，泥質(zhì)結(jié)構(gòu)，中厚層狀構(gòu)造，強風(fēng)化帶巖質(zhì)較軟，巖芯較破碎，呈碎塊狀和砂狀。弱風(fēng)化帶巖質(zhì)較硬，巖芯較完整，呈短、長柱狀。場地內(nèi)局部地帶有分布，厚度未揭穿。③粉砂巖：暗紫褐色，礦物成分以粘土礦物為主，局部含砂質(zhì)較多，泥質(zhì)膠結(jié)，塊狀構(gòu)造，巖質(zhì)軟，易風(fēng)化崩解，表層風(fēng)化強烈多呈碎塊及碎裂狀，強風(fēng)化帶巖質(zhì)較軟，巖芯較破碎，呈碎塊狀和砂狀。弱風(fēng)化帶巖質(zhì)較硬，巖芯較完整，呈短、長柱狀。場地內(nèi)局部地帶有分布，厚度未揭穿。5、地震根據(jù)1990年?中國地震烈度區(qū)劃圖?〔1：400萬〕；本區(qū)地震根本烈度屬Ⅵ類，其50年內(nèi)的超越概率為10%。從區(qū)域地震看，工程區(qū)境不屬于地震災(zāi)害多發(fā)地區(qū)。根據(jù)國家標準?建筑抗震設(shè)計標準?〔GB50011-2001〕及2001年版?中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖?〔GB18306-2001〕規(guī)定，測區(qū)地震根本烈度為=6\*ROMANVI度，工程所在區(qū)地質(zhì)動峰加速度a＝0.05g，地震反響譜周期T＝0.35s。本工程按7度抗震設(shè)防。場地地形起伏較大，經(jīng)施工整平后，場地覆蓋土層巖性為人工填筑土及粉質(zhì)粘土，覆蓋層厚度變化較大，厚度約0~24.65m。根據(jù)重慶地區(qū)經(jīng)驗，人工填筑土剪切波速取Vse=110m/s，粉質(zhì)粘土剪切波速取Vse=180m/s，建議壓實填土將來實測波速校核地震效應(yīng)評價的建議。按?建筑抗震設(shè)計標準?(GB50011-2001)表4.1.6劃分場地類別為Ⅰ~Ⅲ類?！捕辰ㄖ牧霞斑\輸條件1、建筑材料本工程所需建材在云陽縣城工程區(qū)附近儲量豐富。工程所需河砂及砂卵石可以就近采購。工程所需粘土，可以從工程區(qū)不遠溝谷及泥巖分布地帶采集，施工用水使用市政自來水。所用水泥、鋼材、木材等可就近在市場上購置，運輸方便。2、運輸條件本工程位于云陽縣城范圍內(nèi)，云陽縣城內(nèi)擁有云萬高速公路、渝巴路、云開路等公路，因此工程工程所需施工機具、材料的運輸，施工隊伍的進場，均可直接依賴工程區(qū)現(xiàn)有公路，故交通運輸方便。〔三〕社會環(huán)境云陽新縣城是三峽庫區(qū)遠距搬遷的縣城，是由原舊縣城云陽鎮(zhèn)、云安鎮(zhèn)、雙江鎮(zhèn)組合搬遷而成。通過建設(shè)者們十年的艱苦奮戰(zhàn)，現(xiàn)已成為三峽庫區(qū)一座獨具特色的移民旅游新城。云陽新城襟山帶江，江河交織，真山真水，風(fēng)光旖旎多姿，素以“庫區(qū)明珠〞著稱。城區(qū)有綺麗的清朝古梨園、雄秀險峻的磐石城，美麗如畫的龍脊嶺文化長廊、偉岸的長江第一梯，3.6公里長的城市濱江森林公園，柳葉流翠，濃蔭藏宇，宛如一幅雄渾的天然風(fēng)光畫卷。為了使云陽新城更綠更美，近年來，云陽十分重視城市園林綠化工作，始終把創(chuàng)立市級園林城市作為城市環(huán)境建設(shè)的中心工作，緊緊圍繞“顯山、露水、透綠、現(xiàn)藍〞的工作要求，著力打造“城市森林，大江風(fēng)貌〞的獨特個性。目前，云陽新城將完成新增綠化面積30萬平方米，實現(xiàn)可視范圍內(nèi)的全覆蓋，到達“應(yīng)綠盡綠、添景添色、實現(xiàn)四季有綠、三季有花、常年有景〞的總目標。一個清新秀麗、充滿靈氣和活力的山水園林城市正在云陽新城逐漸形成，目前新城常住人口已達13萬余人?！菜摹澄奈锫肪€經(jīng)過工程所在地的地表及地下無文物分布，但不排除將來施工階段開挖取土發(fā)現(xiàn)文物情況的發(fā)生，建設(shè)單位需做好事前方案安排，制定應(yīng)急措施，依法及時與文物主管部門聯(lián)系，以保障工程的順利實施。〔五〕政府政策及當(dāng)?shù)匾庖姳竟こ探ㄔO(shè)能促進云陽縣新區(qū)的建設(shè)，加快工商各行業(yè)的開展，解決局部就業(yè)壓力，完善投資環(huán)境等。政府及工程建設(shè)地周邊的社區(qū)和人民群眾均對本工程的建設(shè)給予了大力支持，工程的實施將在行政上得到保障。地方政府部門承諾將積極做好配合與協(xié)調(diào)工作，盡量為施工創(chuàng)造有利條件。第六章工程建設(shè)工程方案一、主要設(shè)計依據(jù)〔一〕主要設(shè)計標準和標準〔1〕?民用建筑設(shè)計通那么?GB50352-2005；〔2〕?城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計標準?GB50180-93〔2002年版〕?！?〕?住宅設(shè)計標準?GB50096-1999〔2003年版〕；〔4〕?住宅建筑標準?GB50368-2005；〔5〕?重慶市居住建筑節(jié)能設(shè)計標準?DB50/5024-2002；〔6〕?公共建筑節(jié)能設(shè)計標準?DBJ50-052-2006；〔7〕?汽車庫建筑設(shè)計標準?JGJ100-98；〔8〕?商店建筑設(shè)計標準?JGJ48-88；〔9〕?建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定?〔2003年版〕；〔10〕?重慶市建設(shè)工程初步設(shè)計審查要點?〔2006年版〕；〔11〕?工程建設(shè)標準強制性條文(2002年版)―房屋建筑局部?；〔12〕國家和地方與本工程有關(guān)的其它現(xiàn)行設(shè)計標準、標準、法規(guī)和條例?！捕彻こ淘O(shè)計有關(guān)文件〔1〕?重慶市企業(yè)投資工程備案證?，編碼：310235P844119322；〔2〕?建設(shè)工程選址意見書?；〔3〕?重慶市建設(shè)工程方案設(shè)計審查意見通知書?；〔4〕云陽縣建設(shè)委員會下達的本工程現(xiàn)狀規(guī)劃紅線地形圖；〔5〕開發(fā)商提供的設(shè)計委托書、本階段的設(shè)計要求及各種有關(guān)設(shè)計的根底資料和雙方會商紀要；〔6〕有關(guān)部門批準并經(jīng)開發(fā)商確認的由工程方案設(shè)計文件；〔7〕?建筑工程設(shè)計合同?。二、設(shè)計指導(dǎo)思想及主要原那么各專業(yè)在符合國家和重慶市現(xiàn)行有關(guān)標準、規(guī)定和技術(shù)標準的前提下，盡量忠實于原方案設(shè)計和滿足顧客提出的要求，并完善建設(shè)各項配套設(shè)施。同時，應(yīng)針對該工程的特點對方案進一步深化。充分表達“以人為本〞的現(xiàn)代設(shè)計思想，處理好人與建筑、人與環(huán)境、人與交通、人與空間以及人與人之間的關(guān)系。設(shè)計總體上統(tǒng)籌考慮建筑、道路、綠化空間之間的和諧。堅持社會效益、環(huán)境效益、經(jīng)濟效益統(tǒng)一的原那么，執(zhí)行“節(jié)能、省地、環(huán)保〞的國策。采取具體措施和作法，滿足有關(guān)節(jié)能設(shè)計標準的要求。充分挖掘用地潛力，多利用地下空間，增加停車位。采取具體措施和作法，保護環(huán)境，實現(xiàn)可持續(xù)性開展的戰(zhàn)略要求。堅持適用、平安、經(jīng)濟、美觀的原那么，積極采用新技術(shù)、新材料、新工藝、新設(shè)備，做到技術(shù)先進，經(jīng)濟合理，形象美觀。合理利用地形設(shè)計布局及其他功能建筑物，以降低工程造價，方便用地的開發(fā)。三、建筑方案概要〔一〕總平面設(shè)計1、工程概況重慶市云陽外國語實驗學(xué)校文化長廊是一項以娛樂、休閑、運動及學(xué)校師生住宿為主要目的的建設(shè)工程工程用地處于重慶市云陽縣外國語實驗學(xué)校內(nèi)，工程用地緊鄰校園大門，面向馬路。所處地段為校園內(nèi)外連接的一個重要樞紐地帶，人流比擬集中，有著良好的交通條件。2、規(guī)劃設(shè)想及布局特點(1)規(guī)劃設(shè)想本工程本著“以人為本，改造環(huán)境，效益至上〞的原那么，充分考慮人的需要，合理布置總平面，為廣闊命中提供一個休閑娛樂的好去處，同時為學(xué)校師生提供一個運動和住宿的場所。因為地處重慶市云陽外國語實驗學(xué)校的重要地帶，創(chuàng)造美好的城市空間也是本工程的重要理念。本工程不僅注重社會效益和環(huán)境效益，同時還注重了經(jīng)濟效益。與傳統(tǒng)的文化長廊不同的是，本工程要以商業(yè)經(jīng)營的模式來經(jīng)營休閑工程，讓人們在里面走動時就能看到各種休閑娛樂工程，提高他們的參與積極性，引發(fā)他們的文化細胞，這樣有更好的交流性和參與性。經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益的高度統(tǒng)一；努力創(chuàng)造一個布局合理、設(shè)施完善、環(huán)境優(yōu)美、交通便捷的文化長廊廣場；為校園及云陽縣增添一個新的文化亮點。同時注重校園與文化長廊的關(guān)系，相互聯(lián)系又互不干擾。(2)建設(shè)布局本工程以環(huán)境為本，努力創(chuàng)造一個實用，和諧的建筑環(huán)境。在布置總平面時，把建筑往道路后退，留出足夠的廣場空間。建筑分布在校園大門兩側(cè)。在商業(yè)街頭設(shè)置開敞空間，并且通過校園入口廣場連接起來。本工程主入口面向校前道路，教師周轉(zhuǎn)房及學(xué)生公寓從北面進入，做到了各種人群的分流。這樣設(shè)置入口的好處在于不讓出入該建筑的人車流干擾周圍的大環(huán)境。文化長廊建筑附近的室內(nèi)籃球場也能很好的帶入人流，并且能很好的吸納人流。在總平面的總體規(guī)劃中，在適宜的地點設(shè)置相應(yīng)的效勞部門。在校園大門口布置有地面停車場。在空間組織上，利用建筑的不同布局方式，形成了商業(yè)空間的多樣化，形成了院落空間，內(nèi)街及室內(nèi)空間。同時注重環(huán)境和主題建筑之間的相互滲透，注重文化長廊建筑空間和室外空間的融合、滲透、流動，加強了交往空間與環(huán)境的交流，打破傳統(tǒng)住宅的立面壁壘，形成多視覺層次的人與環(huán)境的交流，借助建筑本身空間的凹凸而形成豐富的光與影的和諧。工程效果圖〔二〕建筑設(shè)計1、設(shè)計依據(jù)〔1〕?民用建筑設(shè)計通那么?GB50352-2005；〔2〕?城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計標準?GB50180-93〔2002年版〕?！?〕?住宅設(shè)計標準?GB50096-1999〔2003年版〕；〔4〕?住宅建筑標準?GB50368-2005；〔5〕?重慶市居住建筑節(jié)能設(shè)計標準?DB50/5024-2002；〔6〕?公共建筑節(jié)能設(shè)計標準?DBJ50-052-2006；2、平面設(shè)計建筑平面設(shè)計在本著“以人為本〞和“適用、經(jīng)濟、美觀〞的原那么，按照人的行為模式合理的安排各單元空間。戶型設(shè)計進行嚴格的功能分區(qū)、動靜分區(qū)、潔污分區(qū)，注重住宅建筑的舒適性、平安性、靈活性及多樣性。本工程建筑中一二層為文化長廊配套用房，都以8.1米開間進行劃分。配套用房的平面布置注重空間的變化，形成了院落空間以及內(nèi)街，增加了空間流動性和穿透性，增強了室內(nèi)外空間的交流。教師周轉(zhuǎn)房和學(xué)生公寓位于文化長廊上部，減少文化長廊對師生休息場所的影響。室內(nèi)籃球場位于校園內(nèi)部，平面方正。一層為門廳及大廳，庫房及更衣室位于負一層，運發(fā)動和觀眾流線互不交叉。3、立面設(shè)計建筑立面設(shè)計力求簡潔大氣，輕盈活潑，盡量使建筑具有整體感，強調(diào)建筑體塊的組合和穿插。充分重視建筑凸窗、景觀陽臺以及建筑構(gòu)件等細部設(shè)計，通過對細部結(jié)構(gòu)的處理，使得整個建筑形象獨特、輕盈，富于光影變化。教師周轉(zhuǎn)房和學(xué)生宿舍通過立面采用轉(zhuǎn)材質(zhì)，與校園建筑相協(xié)調(diào)，以打造高品質(zhì)的居住和文化長廊。建筑外部材料還采用了大面積的玻璃，形成鮮明虛實比照玻璃良好的透光性不僅能大面積采光，更重要的是其透明的特性能把建筑內(nèi)部的活動和建筑外部空間的活動融合為一體，以到達人與自然，建筑與環(huán)境的完美結(jié)合。室內(nèi)籃球場采用上實下虛的處理手法，利用鋼、玻璃、鋼屋架結(jié)構(gòu)，同時應(yīng)用局部建筑形體的穿插及色彩變化表現(xiàn)建筑的現(xiàn)代形象，力求創(chuàng)造環(huán)境優(yōu)美、建筑形體簡潔的現(xiàn)代校園形象。4、剖面設(shè)計學(xué)生公寓和教師周轉(zhuǎn)用房層高3m，層數(shù)為八層。文化長廊配套用房層高3.6至4.5，層數(shù)為二層。具體詳見附件：工程總平面圖工程總平面布置圖〔三〕結(jié)構(gòu)設(shè)計1、主要設(shè)計依據(jù)及資料現(xiàn)有的國家標準及地方標準。2、工程設(shè)計標準設(shè)計基準期為50年；本工程屬丙類建筑，建筑結(jié)構(gòu)平安等級為二級；本工程抗震設(shè)防烈度為6度，設(shè)計根本地震加速度值0.10g；設(shè)計地震第一組。3、根本設(shè)計參數(shù)(1)風(fēng)、雪負載：根本風(fēng)壓荷載標準值0.40KN/m2〔按50年一遇風(fēng)壓〕；根本風(fēng)壓荷載標準值0.45KN/m2〔按100年一遇風(fēng)壓〕；根本雪壓荷載標準值0.00KN/m2〔按100或50年一遇雪壓〕。(2)恒載：以?建筑結(jié)構(gòu)荷載標準?〔GB5009－2001〕為根本依據(jù)，根據(jù)工程實際情況再作調(diào)整。(3)活載：宿舍客廳、臥室、書房、餐廳、過道等：2.0KN/m2樓梯3.5KN/m2廚房、衛(wèi)生間2.0KN/m2陽臺2.5KN/m2上人屋面2.0KN/m2不上人屋面0.5KN/m2商鋪3.5KN/m2(4)使用材料：1〕鋼筋：Φ6—10為HPB235級鋼；Φ12—25為HRB335級鋼。主筋HRB335，箍筋HPB235板：冷軋帶箍鋼筋CRB550。2〕混凝土：墻、柱為C50-C25混凝土。梁、板：C35-C25混凝土；地下室外墻、底板：C30混凝土，抗?jié)B等級為0.6MPa。3〕柱、剪力墻：主軸壓比0.7-0.9。4〕梁：主框架梁按300*600-400*1000，次梁250*500-300*700控制，住宅外邊梁統(tǒng)一為200*600，陽臺邊梁150*400，衛(wèi)生間及廚房小梁為150*550或150*300，其余梁高按實際，最小梁為200*300，懸臂梁為200*400-600。5〕板屋面板取120mm，過道板取120mm。4、結(jié)構(gòu)體系(1)上部結(jié)構(gòu)：1〕高層住宅：結(jié)構(gòu)型式為現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)體系為剪力墻結(jié)構(gòu)，剪力墻抗震等級為三級。2〕多層住宅：結(jié)構(gòu)型式為現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，剪力墻抗震等級為四級。(2)根底設(shè)計根底暫定為樁基加承臺，承臺間由地基梁拉接，具體情況待工程地質(zhì)勘察出來后定?！菜摹辰o排水設(shè)計1、設(shè)計范圍(1)室內(nèi)給排水(2)消防給水(3)本工程用地范圍的室外給排水2、供水工程規(guī)劃(1)水源本工程生活用水為市政自來水。本建筑分高、中、低三個區(qū)供水，并充分利用市政水壓進行供水。(2)用水量標準根據(jù)?城市供水工程規(guī)劃標準?并結(jié)合重慶地區(qū)的實際情況確定供水標準。用途最高日用水量小時變化系數(shù)使用時間居住用房250L/人.d2.8～2.324h商鋪8.0L/m21.5～1.212h車庫地面清洗2.0L/m21.08h綠化用水2.0L/m2.d1.08h澆灑道路用水2.5L/m2.d1.08h(3)管網(wǎng)布置小區(qū)內(nèi)形成獨立的供水環(huán)狀管網(wǎng)，由主管－支管－入戶管形成供水系統(tǒng)。(4)管材及管道埋深室內(nèi)管道采用塑料排水管，室外管道采用雙壁波紋管。管道埋深為地下1.2m。3、排水工程規(guī)劃小區(qū)排水采用雨污分流排水體制。排水方式采用重力自流式排除。污水排入市政污水管網(wǎng)，雨水排入市政雨水管網(wǎng)中。4、生活污水規(guī)劃(1)污水量根據(jù)?城市排水工程規(guī)劃標準?，居住區(qū)污水量的折減系數(shù)取0.9。(2)污水管網(wǎng)布置形成獨立的污水管網(wǎng)排水方式，由出戶管－污水支管－污水干管形成排水體系，將污水排入市政污水管網(wǎng)。(3)污水處理設(shè)置無能耗的污水裝置處理污水，污水處理達標后，排入市政污水管網(wǎng)。(4)污水管材及管道埋深污水管道采用聚乙烯雙壁波紋管，管道埋深為地下水2.1m。(5)雨水規(guī)劃1)雨水量計算根據(jù)?城市排水工程規(guī)劃標準?，暴雨強度公式采用重慶地區(qū)暴雨強度公式：Q＝2882〔1＋0.7751gp〕/〔t＋12.8pm0.076〕0.77其中：設(shè)計重現(xiàn)期p按2年取；地面集水時間10分鐘；綜合徑流系數(shù)取0.7；雨水量計算公式：Q＝F.Ψ.q2)雨水管材及管道埋深雨水管道采用聚乙烯雙壁波紋管，管道埋深為地下1.4m。(6)消防給水1)消防用水量多層住宅：室內(nèi)消火栓系統(tǒng)用水量：5L/S；高層住宅：室內(nèi)消火栓系統(tǒng)用水量：40L/S；地下車庫噴淋用水量：30L/S；室外消火栓系統(tǒng)用水量：15L/S。2)消防系統(tǒng)室外采用低壓制，室外消防系統(tǒng)環(huán)路接入市政給水管網(wǎng)，并與泵房內(nèi)的室外消火栓泵連接。室內(nèi)采用加壓消防給水系統(tǒng)：A、本工程設(shè)置集中消防水池――水泵房供室內(nèi)消防給水；B、在本工程的電梯公寓內(nèi)設(shè)消火栓系統(tǒng)；C、地下車庫、會所、商鋪等公建局部設(shè)置噴淋、消火栓系統(tǒng)。(7)其他衛(wèi)生潔具采用節(jié)水型。政接口位置根據(jù)市政資料明確?！参濉畴娏﹄娪嵲O(shè)計1、設(shè)計范圍從1路10KV電源進入文化長廊開始至各用電設(shè)備為止得上下壓供配電系統(tǒng)〔包括消防供配電系統(tǒng)〕、電氣管網(wǎng)、自動控制、照明〔包括正常照明和應(yīng)急照明〕及防雷接地等。2、負荷計算根據(jù)?重慶地區(qū)住宅電氣設(shè)計標準?DB50/T5003－1997和建設(shè)單位要求負荷計算標準為：1室戶按3.5KW計算，2室戶按4.5KW計算，3室戶按5.5KW計算；管理值班室及商鋪等按由空調(diào)設(shè)計，考慮60W/m2；車庫考慮10W/m2；其計算結(jié)果如下：〔1T〕住宅系統(tǒng)：Pj=986KW,將功率因數(shù)補償至0.92及以上，Sj＝1052KVA；〔2T〕公用系統(tǒng)：Pj＝554KW，將功率因數(shù)補償至0.92及以上，Sj＝602KVA；小區(qū)二級負荷〔包括消防負荷〕估算：Pj＝200KW，其最大點擊55KW。3、用電負荷估算本規(guī)劃根據(jù)用電性質(zhì)和規(guī)模，采用單位建筑面積電力負荷指標法：住宅用電負荷按75W/m2計，配套商業(yè)用電負荷按100W/m2計。用電性質(zhì)建筑面積(m2)用電指標(w/m2)需用系數(shù)規(guī)劃用點電荷(KW)居住用房50408750.62274.54公建配套14621000.8105.334、供電方式居住用房各單元及公建各單體建筑設(shè)置總配電箱，箱內(nèi)總進線回路設(shè)置帶漏電保護裝置〔漏電電流300mA〕的斷路器，同時設(shè)置過電壓電涌保護裝置。公建各層設(shè)置樓層配電箱，其照明、插座、空調(diào)分設(shè)不同配電回路，其中除空調(diào)電源插座回路外，其它電源插座回路設(shè)置30mA漏電保護裝置。居住用房各層設(shè)置電表箱，其照明、插座、空調(diào)分設(shè)不同配電回路，其中除空調(diào)電源插座回路外，其它電源插座回路設(shè)置30mA漏電保護裝置。居住用房各層設(shè)置電表箱，由電表箱每到每一住戶的分路開關(guān)采用DP＋N的自動開關(guān)，每戶均設(shè)置用戶終端配電箱。用戶終端配電箱內(nèi)照明、插座、空調(diào)、廚房分設(shè)不同配電回路，其中除空調(diào)電源插座回路外，其它電源插座回路設(shè)置30mA漏電保護裝置。由變配電站引出至各單體建筑的供電干線采用樹干式或放射式的方式，住宅各單元內(nèi)采用樹干式和放射式相結(jié)合的供電方式，公建內(nèi)總配電箱與樓層配電箱之間采用放射式供電方式。居住用房和公建局部，凡要做二次裝修的，其室內(nèi)局部有二次裝修時統(tǒng)一考慮。5、電信工程(1)規(guī)模預(yù)測指標：A、住宅：20對/戶；B、公建：1對/100m2；C、公用：1對/250戶。文化長廊內(nèi)所有用戶均使用重慶市電信局直撥線路。系統(tǒng)及寬帶系統(tǒng)設(shè)計由各系統(tǒng)運營商承當(dāng)，設(shè)計文化長廊內(nèi)管線和單體建筑內(nèi)管路的預(yù)留。(2)有線電視系統(tǒng)電視指標：1終端/戶；用戶電平要求：64＋4dB。文化長廊內(nèi)有線電視均接入當(dāng)?shù)赜芯€電視網(wǎng)，有線電視的分配分線系統(tǒng)設(shè)計由當(dāng)?shù)仉娨曋鞴懿块T承當(dāng)。設(shè)計文化長廊內(nèi)管網(wǎng)和單體建筑內(nèi)管得的預(yù)留。6、燃氣設(shè)計(1)氣源天然氣由城市天然氣管道供給。天然氣供給壓力為0.4MPa，文化長廊內(nèi)管道呈枝狀及環(huán)狀相結(jié)合布置。(2)系統(tǒng)設(shè)計室外天然氣管道采用樹枝狀系統(tǒng)。室外中壓天然氣經(jīng)調(diào)壓至低壓后，經(jīng)庭院天然氣管道送至各個用氣點使用，各個用氣點均設(shè)置流量計單獨計量。(3)管材室外天然氣管道采用無縫鋼管或PE管，直接埋地敷設(shè)。無縫鋼管采用瀝青玻璃布防腐?！擦诚廊朔涝O(shè)計1、總體布局在總體布局方面，建筑的間距保證每幢樓周邊有足夠的防火間距，每幢樓保證有符合要求的補救面和消防車道。局部消防車道位于庭院綠地范圍，其綠地敷設(shè)用專業(yè)消防嵌草磚，滿足消防車通過時的荷載要求，同時保證了文化長廊環(huán)境的優(yōu)美及完整性。2、結(jié)構(gòu)防火該工程設(shè)計所采用的建筑構(gòu)件〔承重墻、非承重墻、柱梁、樓板和屋面板等〕燃燒性能和耐火極限均到達標準規(guī)定的相應(yīng)等級要求。結(jié)構(gòu)柱、梁、板保護層厚度到達相應(yīng)設(shè)計耐火等級要求。3、消防給水(1)用水量室外：30L/d(3h)；室內(nèi)：40L/s(3h);自動噴水：30L/s(1h)。(2)室外消防給水系統(tǒng)1〕給水采用生活和消防獨立供水體制，進水管兩條，管徑為DN100mm。2〕管網(wǎng)呈環(huán)狀形敷設(shè)，干管管徑為DN100mm。(3)室內(nèi)消防給水系統(tǒng)1〕室內(nèi)消防采用臨時高壓制，設(shè)置消火栓系統(tǒng)，并在會所、商業(yè)及地下車庫設(shè)自動噴水系統(tǒng)。2〕在地下室設(shè)置獨立的消防水泵房和消防水池。(4)化學(xué)消防1〕在會所、商業(yè)及地下車庫、住宅各層設(shè)置手提式滅火器。2〕其余建筑根據(jù)其面積和耐火等級及功能配置一定數(shù)量的化學(xué)滅火器。5、防排煙設(shè)計(1)不具備自然排煙條件的地下車庫均設(shè)排煙系統(tǒng)，排煙系統(tǒng)與排風(fēng)系統(tǒng)共用一套管道和風(fēng)機。每個防煙分區(qū)的建筑面積不超過2000m2，且防煙分區(qū)不跨越防火分區(qū)；防煙分區(qū)的劃分采用從頂棚下突出的不小于0.5m的梁劃分，排煙風(fēng)機的排煙量按換氣次數(shù)不小于6次/小時計算確定。(2)不具備自然排煙條件的地下室均設(shè)排煙系統(tǒng)，排煙風(fēng)機的排風(fēng)量為：擔(dān)負一個防火分區(qū)時，按每平方米不小于60m3/h計算，但單臺風(fēng)機的最小排煙量不小于7200m3/h；擔(dān)負兩個或兩個以上防煙分區(qū)時，按最大防煙分區(qū)面積每平方米不小于120m3/h計算。(3)地下室所有排煙、送風(fēng)風(fēng)機均選用消防高溫排煙風(fēng)機，并設(shè)于機房內(nèi)。(4)不具備自然排煙條件的防煙樓梯間，防煙樓梯間前室以及消防電梯前均設(shè)機械加壓送風(fēng)系統(tǒng)。6、消防電氣本工程消防保護等級確定為一級。消防用電設(shè)備由變電所及發(fā)電機分別提供電源，發(fā)電機房設(shè)在地下車庫內(nèi)，報警系統(tǒng)另配UPS電源。7、人防設(shè)計本工程采取異地人防。〔七〕節(jié)能設(shè)計1、總平面節(jié)能盡量減少硬化〔混凝土、石板等〕地面，增加綠地和水域；建筑群的布置、建筑物的平面布置有利于自然通風(fēng)。2、建筑節(jié)能(1)總體布置建筑朝向盡量采用南北朝向；(2)建筑房間實現(xiàn)全明設(shè)計；套內(nèi)主要廳室南北貫穿，穿堂風(fēng)順暢；(3)盡量減少建筑物外外表積，盡量使建筑的體型系數(shù)適宜；(4)選用合格的外窗尺寸和窗墻比，門窗洞口的開啟位置有利于自然采光，也有利于自然通風(fēng)；(5)單面采光房間的進深適當(dāng)；(6)廚房和衛(wèi)生間排風(fēng)口的設(shè)置，防止強風(fēng)時的倒灌和油煙等對周圍環(huán)境的污染；(7)屋面、外墻盡可能外表采用淺色處理；(8)建筑物外圍護墻采用保溫砂漿砌體，門窗采用塑鋼窗，屋頂采用擠塑泡沫板保溫隔熱構(gòu)造。3、設(shè)備節(jié)能給排水、電氣設(shè)計選用節(jié)能型設(shè)備實現(xiàn)運行節(jié)能?！舶恕抄h(huán)保規(guī)劃1、工程概況本工程屬于民用建筑，沒有工業(yè)污染源及污染物，其對環(huán)境有可產(chǎn)生影響的是生活設(shè)施噪聲和生活污水。按照有關(guān)標準分別采取必要的控制措施。2、污水處理生活污水主要來自廚房、浴廁。生活污水最終經(jīng)過二級生化處理到達排放標準后，排入市政管網(wǎng)。排放水質(zhì)標準：SS＜30rag/L，CODcr＜100mg/L，BOD5≤30mg/L，NH3－N＜15mg/L,油20mg/L。3、廢氣處理廚房油煙和衛(wèi)生間排氣均采用變壓式排煙道高空排放，柴油發(fā)電機房的通風(fēng)采用消聲設(shè)施。4、垃圾收集垃圾收集處理方式為袋裝垃圾臨時集中，專人定時收集至垃圾收集站。由專人負責(zé)進行垃圾分類，有機垃圾進行生化處理，無機垃圾回收利用。5、噪聲處理選用低噪聲設(shè)備，設(shè)備根底采用隔震處理，管道與設(shè)備接口采用輕接口，并根據(jù)需要安裝消聲裝置。管道支架采用單性支吊架。6、綠化設(shè)計文化長廊景觀以綠化為主，設(shè)計中追求人與自然的和諧共存，使住戶最大限度地親近自然，享受綠色空間，充分表達以人為本的設(shè)計理念?！簿拧撤罏?zāi)減災(zāi)1、總體設(shè)計場地總體地勢較高，四周自然狀況無洪水侵蝕可能?；刂苓厽o存在平安隱患的加油站、加氣站等。2、建筑防火減災(zāi)按照建筑消防設(shè)計標準3、地質(zhì)災(zāi)害防治豎向設(shè)計時將易塌方的破碎山體去除，并合理組織地表排水，以減少滑坡等地質(zhì)災(zāi)害。4、抗震防治本工程所在地地震烈度按6級設(shè)防進行相關(guān)設(shè)計。5、電氣平安按標準對各建筑設(shè)置防雷設(shè)施。6、交通平安文化長廊雖東臨高速路，但由于封閉，無交通隱患。北靠寬闊的城市干道三環(huán)路，由于有道路綠化隔離帶，并通過紅綠燈組織人流車輛交通，大大減少了本文化長廊的交通平安的影響。第七章環(huán)境保護和節(jié)能措施一、環(huán)境保護〔一〕環(huán)境保護標準?環(huán)境空氣質(zhì)量標準?〔GB3095—1996〕二級?地表水環(huán)境質(zhì)量標準?〔GB3838—2002〕III級?城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準?〔GB3096—93〕2類?建筑施工場界噪聲限值?〔GB12623—90〕〔二〕環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀本工程區(qū)域環(huán)境質(zhì)量總體情況較好。根據(jù)云陽縣環(huán)境監(jiān)測站的監(jiān)測結(jié)果，該區(qū)域環(huán)境空氣中NO2、SO2、PM10濃度均能滿足環(huán)境空氣質(zhì)量標準的要求，環(huán)境空氣質(zhì)量較好。噪聲監(jiān)測點能滿足?城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準?〔GB3096-93〕中2、4類標準要求，聲環(huán)境質(zhì)量較好。梅江河斷面各監(jiān)測因子均未超標，水質(zhì)能滿足Ⅲ類水域水質(zhì)標準，水質(zhì)現(xiàn)狀較好?！踩呈┕て诃h(huán)境影響及防治措施1、環(huán)境空氣：由于燃油動力機械為間斷作業(yè)，使用數(shù)量不大，僅對施工區(qū)域近距離的環(huán)境空氣質(zhì)量產(chǎn)生短期的不利影響。施工人員生活燃料使用清潔能源或液化氣，對環(huán)境空氣影響不大。在施工過程中，應(yīng)加強管理，切實控制施工揚塵污染。2、聲環(huán)境：施工噪聲對工程周圍環(huán)境有一定影響，易出現(xiàn)噪聲超標。施工期應(yīng)采用較先進、噪聲較低的施工設(shè)備和合理的施工方法，加強對施工機械的維護保養(yǎng)，防止由于設(shè)備性能差而使機械噪聲增大的現(xiàn)象發(fā)生。施工單位應(yīng)注意合理安排施工時間和機械設(shè)備的擺放位置，盡量防止出現(xiàn)施工噪聲擾民問題。3、地表水環(huán)境：施工場區(qū)應(yīng)設(shè)隔油、沉砂池，施工期產(chǎn)生的廢水經(jīng)沉砂后達標排放或回用，施工機械產(chǎn)生的含油廢水經(jīng)隔油沉淀處理后達標排放；在施工期工地會有一定量的生活廢水，施工人員利用附近公廁，減少生活污水的排放量，使施工期對地表水環(huán)境質(zhì)量影響降低到最低程度。施工方有責(zé)任做好污染防治工作，使這些問題不對區(qū)域環(huán)境造成影響，使施工期對地表水環(huán)境的影響降低到最低程度。4、固體廢棄物：場地現(xiàn)已根本平整，僅局部去高填低，土方根本持平，無棄方。管溝開挖后及時安裝管道以將泥土回填到位，對建筑棄渣收集至指定渣場處置，不能隨意堆放、傾倒。施工人員生活垃圾集中處理，不得亂倒，必須集中收集后送往指定垃圾處理場統(tǒng)一處理，廢渣經(jīng)以上方法處理后對環(huán)境影響很小。5、水土流失：工程場地開挖時易造成水土流失，在施工期應(yīng)合理安排工期，地表開挖盡量防止暴雨季節(jié)，根據(jù)施工方案，預(yù)先修建沉砂池、排水溝等，對于長時間裸露的開挖面，遇雨時應(yīng)用塑料布覆蓋，減輕降雨的沖刷，施工完成后應(yīng)盡快進行路面硬化和綠化工作，把水土流失降低到最低限度。6、交通影響分析：施工期大量工程車輛進出施工場地，會加大該地區(qū)的交通壓力，容易形成交通堵塞，并產(chǎn)生一定的噪聲影響。施工方應(yīng)合理規(guī)劃車輛進出路線，安排專人指揮交通，以防止交通阻塞和噪聲污染，車輛上路前必須將泥土清理干凈，嚴禁車輪帶泥土上路和超高、超載運輸?！菜摹碃I運期的環(huán)境影響1、廢氣：工程工程投入使用后，對大氣的污染主要為餐飲及住宅廚房油煙、備用柴油發(fā)電機的廢氣、生化處理池產(chǎn)生的臭氣和汽車尾氣。各住戶均使用清潔能源天然氣，排放廢氣中的污染物對大氣環(huán)境影響很小，住宅樓油煙經(jīng)排氣道高空排放，對環(huán)境影響??；餐飲廚房油煙經(jīng)油煙凈化器處理后，由專用排氣道高空排放，對環(huán)境影響?。粋溆貌裼桶l(fā)電機由于使用時間短，排放廢氣量少，經(jīng)排放管道至豎井高空排放，對大氣環(huán)境影響甚微；生化處理池產(chǎn)生的臭氣經(jīng)專用管道接入就近樓頂排放，對環(huán)境影響很小；車庫中尾氣排放量少，經(jīng)機械排風(fēng)系統(tǒng)由專用管道至豎井高空排放，對環(huán)境影響甚微。2、廢水：生活污水可直接排入市政污水管，營業(yè)性餐飲污水需經(jīng)隔油、生化處理達一級排放標準后排入市政污水管，文化長廊各種污水經(jīng)市政管道最終聚集到云陽縣污水處理廠處理。3、噪聲：本工程投入使用后，對噪聲值較高的局部設(shè)備，采取了極為嚴格的防治措施，主要噪聲設(shè)備，如備用柴油發(fā)電機、泵、風(fēng)機等，均置于地下層設(shè)備用房內(nèi)，且采取較為嚴格的隔聲、減震等措施。故正常情況下，對外部聲環(huán)境不會產(chǎn)生明顯影響。臨街居民樓，建筑設(shè)計中將主要房間門、窗朝向文化長廊內(nèi)一側(cè)，臨街一側(cè)只做廚房、衛(wèi)生間等次要房間。4、固體廢棄物：文化長廊的主要固體廢棄物是生活垃圾，生活垃圾實行分類袋裝化，每日由專人到居民區(qū)收集后運至專門垃圾收集點，由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一處置，不危害環(huán)境。〔五〕環(huán)境影響評價通過以上措施，可以極大地減少道路施工期間水土流失對環(huán)境的影響，同時盡力使這種影響短暫，隨著工程竣工立即消失。本工程交通順暢，效勞水平高，且管理完善，將大大地減少噪聲、廢氣、交通振動的污染。總體上，本工程道路運營期間對城市環(huán)境影響較小。二、節(jié)能措施〔一〕設(shè)計依據(jù)①?民用建筑熱工設(shè)計標準?GB50176-93；②重慶市?公共建筑節(jié)能設(shè)計標準?DBJ50-052-2006；③?重慶市居住建筑節(jié)能設(shè)計標準?GB50/5024-2002;④?建筑照明設(shè)計標準?GB50034-2004。⑤?節(jié)水型生活用水器具?CJ164－2002?！捕辰ㄖ?jié)能1、總平面節(jié)能設(shè)計中盡量減少硬化〔混凝土、石板等〕地面，增加綠地和水域；建筑群的布置疏密有間，布置有利于自然通風(fēng)；建筑物的平面盡可