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文檔簡介
編號: 通信基站站址合同甲方: 乙方: 簽訂日期:年月日甲方: 地址: 郵編: 乙方: 地址: 郵編: 為促進(jìn)本地區(qū)通信事業(yè)發(fā)展, 擴(kuò)大國家公眾移動通信網(wǎng)的覆蓋區(qū)域, 鑒于甲方同意將本合同約定的場地及其附屬房屋出租給乙方用于建設(shè)移動通信基站, 乙方同意承租并按本合同約定支付租賃費,甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國電信條例》等法律法規(guī),就相關(guān)事宜協(xié)商一致,簽訂本合同,以資共同遵守。第一條出(承)租場地該場地位于 ,面積為: ;附屬房屋 間,面積為: 。場地具有合法產(chǎn)權(quán)證明。在簽訂本合同前甲方必須向乙方出示該證明, 并向乙方提供證明的復(fù)印件一份。場地的租賃按有關(guān)規(guī)定需要登記的,由法定責(zé)任方辦理有關(guān)手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費用。第二條場地用途乙方利用場地建設(shè)通信基站, 包括建通信鐵塔以及利用所屬房屋建設(shè)通信機(jī)房等。 通信鐵塔及其附屬設(shè)施、通信機(jī)房內(nèi)所有通信設(shè)備及其附屬設(shè)施的所有權(quán)均歸乙方所有。第三條租賃期限租賃期限為 年,從 起至 止。甲方應(yīng)在上述租賃期限起算之日前 日內(nèi)將場地及附屬房屋交付乙方使用。第四條租賃費用租賃費用包括場地、房屋租賃及施工場地、線路占地的使用費等,共計人民幣 元/年(大寫: ,含稅)。乙方不再向甲方支付任何其他費用。支付方式、支付時間:合同簽訂后一個月內(nèi),甲方提供合法有效發(fā)票,乙方支付第一合同年
的租賃費,每合同年協(xié)議期的第一個月,甲方提供合法有效發(fā)票,乙方在收到票據(jù)一個月內(nèi)支付的租賃費,每合同年協(xié)議期的第一個月,甲方提供合法有效發(fā)票,乙方在收到票據(jù)一個月內(nèi)支付當(dāng)期使用費。甲方賬戶名稱:開戶銀行:銀行賬號:上述賬戶信息由甲方提供,如因賬戶信息錯誤導(dǎo)致乙方錯付或延付,乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方提供合法有效租賃發(fā)票,如不能提供,則由甲方承擔(dān)開具發(fā)票所需繳納稅費。第五條場地使用甲方義務(wù):甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)正常使用租賃場地及其附屬物。 因甲方原因致使上述場所必須改作其他用途的,須征得乙方同意,并由甲方另行提供一處同等條件的場所給乙方使用, 由此產(chǎn)生的改造搬遷等一切費用均由甲方承擔(dān), 同時甲方還應(yīng)免除搬遷期間的租賃費用, 作為對乙方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。因政府整體規(guī)劃導(dǎo)致租賃場所被動遷的,由雙方另行協(xié)商解決。在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)積極支持乙方工作,確保乙方進(jìn)行正常的施工(包括但不限于鐵塔及機(jī)房建設(shè)、裝修,設(shè)備搬運、安裝,挖掘、填埋線路管道)和運行維護(hù);在乙方進(jìn)行設(shè)備安裝調(diào)試及日常維修時,甲方應(yīng)為乙方提供用電、用水等便利條件,提供乙方光纜、電纜接入路由;同時并配合乙方做好消防及防盜工作。甲方保證該場地具有合法產(chǎn)權(quán)證明。否則,甲方愿按照本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。甲方負(fù)責(zé)處理因場地產(chǎn)權(quán)問題引發(fā)的糾紛。若遇出租場地存有異議, 則由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理。 若甲方怠于協(xié)調(diào)處理導(dǎo)致矛盾激化或?qū)е乱曳皆馐軗p失則由甲方按照本合同總租金 %承擔(dān)違約責(zé)任、并承擔(dān)損失賠償責(zé)任。其他:521乙方確保安裝的設(shè)備符合相應(yīng)國家標(biāo)準(zhǔn),并確保機(jī)房符合消防和防盜規(guī)范。在機(jī)房裝修及設(shè)備安裝過程中,乙方應(yīng)確保甲方建筑結(jié)構(gòu)不受損壞。按照合同約定交納租賃費。其他:第六條基站用電6.1經(jīng)雙方商定,根據(jù)實際情況,基站用電采用以下第 種方式:(1)乙方使用甲方電力甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)向乙方提供 千瓦的交流 伏三相四線供電容量。乙方單獨安裝計量電表。乙方應(yīng)每 月按國家電價和實際用電量向供電方交付電費,同時供電方須向乙方提供符合財務(wù)規(guī)定的合法有效發(fā)票。(2)乙方接引外電基站用電由乙方自行聯(lián)系當(dāng)?shù)毓╇姴块T接引外電解決, 甲方須提供電力線路由, 并配合乙方接電施工。第七條場地及房屋轉(zhuǎn)讓在合同履行期間,如甲方轉(zhuǎn)讓上述場地,應(yīng)提前三個月通知乙方,同等條件下,乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方轉(zhuǎn)讓場地后,本合同在租賃期內(nèi)對新的產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)有效,新的產(chǎn)權(quán)人承繼本合同出租方權(quán)利義務(wù),甲方應(yīng)向新的產(chǎn)權(quán)人如實告知租賃標(biāo)的情況并做好交接工作, 不得影響乙方正常使用,否則,甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任在合同期內(nèi)任何一方違反本合同任一條款,即為違約,除本合同另有約定外,應(yīng)繼續(xù)履行合同,并賠償對方經(jīng)濟(jì)損失。甲方應(yīng)按合同約定向乙方交付租賃場地, 每逾期一天,則須向乙方支付違約 元。乙方應(yīng)按約定時間向甲方支付租賃費、電費, 逾期支付超過三十天的, 每逾期一天,則應(yīng)向甲方支付年租金 的違約金。若甲方對本合同出租場地不具有合法產(chǎn)權(quán)證明,則甲方愿意按照本合同總租金, %承擔(dān)違約責(zé)任,并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。第九條不可抗力在本合同履行過程中,遇有地震、臺風(fēng)、水災(zāi)等不可抗力因素,致使合同無法繼續(xù)履行、必須進(jìn)行變更或者延期的,由甲乙雙方依法予以解除、變更或者延期,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,但應(yīng)當(dāng)天內(nèi)提供有關(guān)及時通知對方,以減輕可能給對方造成的損失,并應(yīng)當(dāng)在事件發(fā)生后的天內(nèi)提供有關(guān)證明。第十條爭議處理雙方首先應(yīng)友本合同適用中華人民共和國法律, 在合同履行過程中發(fā)生的與本合同有關(guān)的爭議,雙方首先應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,雙方同意依法向合同簽訂地人民法院起訴解決。第十一條附則30日內(nèi)搬遷30日內(nèi)搬遷結(jié)束,同時乙方應(yīng)按實際使用天數(shù)支付租金。經(jīng)甲方同意
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