廣東某大學(xué)工程估價課件

工程計價學(xué)

第一部分緒論工程造價專業(yè)核心能力要求工程計價學(xué)在工程造價（或相關(guān)）專業(yè)中的位置現(xiàn)代工程造價理論的內(nèi)容工程計價學(xué)的主要內(nèi)容一、工程造價專業(yè)核心能力要求世界上工程造價學(xué)科發(fā)展的兩大體系：英國和美國英國是工料測量師的發(fā)源地，經(jīng)過100多年的發(fā)展，英國工料測量師執(zhí)業(yè)資格制度逐漸成熟，形成了所謂的“專業(yè)人士體制”（Professionalsystem），也形成了國際公認(rèn)的工料測量師執(zhí)業(yè)資格。在英國，獲取專業(yè)人士執(zhí)業(yè)資格的必要條件之一就是獲得學(xué)會承認(rèn)的相應(yīng)工料測量學(xué)歷。一、工程造價專業(yè)核心能力要求在北美，要取得造價工程師(costengineer)資格，必須先取得工程師資格，然后參加AACE-I(美國全面造價管理學(xué)會)組織的資格考試，合格后方可取得專業(yè)資格。在這種背景下，美國至今還沒有高校授予本科畢業(yè)生工程造價學(xué)士學(xué)位，其工程造價專業(yè)課程體系一般都下屬于工程技術(shù)類學(xué)院，孕育于工程教育的氛圍之中。課程體系與核心能力的對應(yīng)關(guān)系工程造價是一個強調(diào)綜合技能的交叉學(xué)科，其課程體系側(cè)重以下五個領(lǐng)域：工程技術(shù)經(jīng)濟學(xué)管理法律信息交流課程體系與核心能力的對應(yīng)關(guān)系課程體系的設(shè)置要對執(zhí)業(yè)資格評估（APC）中的核心能力進行響應(yīng)。中國建設(shè)部高等工程管理學(xué)科專業(yè)指導(dǎo)委員會對所應(yīng)具備的知識結(jié)構(gòu)和能力標(biāo)準(zhǔn)的要求1999年7月專業(yè)能力要求方向能力要求工程管理1、掌握土木工程技術(shù)知識

投資與造價管理方向該方向的畢業(yè)生主要適合于從事項目投資與融資及工程造價全過程管理工作。初步具有項目評估、工程造價管理的能力，初步具有編制招標(biāo)、投標(biāo)文件和投標(biāo)書評定的能力，初步具有編制和審核工程項目估算、概算、預(yù)算和決算的能力。2、掌握相關(guān)的管理理論和方法3、掌握相關(guān)的經(jīng)濟理論4、掌握相關(guān)的法律、法規(guī)5、綜合運用上述四個方面的知識、從事工程管理的基本能力6、閱讀工程管理專業(yè)外語文獻的基本能力7、運用計算機輔助解決工程問題的能力8、初步的科學(xué)研究的能力基于全過程造價管理理論的工程造價專業(yè)核心能力及課程體系

全過程工程造價管理中的能力標(biāo)準(zhǔn)階段APC決策階段設(shè)計階段招標(biāo)與合同準(zhǔn)備階段施工階段竣工階段基本能力建筑技術(shù)、項目管理、相關(guān)法律法規(guī)、工程經(jīng)濟、工程財務(wù)、工程造價信息管理技術(shù)核心能力1．項目投融資2．項目可研性研究及評估3．投資估算4．造價信息管理1．工程計量2．工程計價1．招標(biāo)文件準(zhǔn)備2．合同文件準(zhǔn)備3．合同策略4．工程項目采購管理1．成本管理2．結(jié)算支付管理3．爭端解決4．變更管理1．建設(shè)單位會計與審計2．項目后評價發(fā)展能力1．項目價值管理2．客戶關(guān)系管理3．多項目管理4．企業(yè)戰(zhàn)略管理1．LCC2．VM1．索賠管理2．集成管理1．造價監(jiān)督2．資金審計3．稅收、4．資產(chǎn)管理*基本能力對應(yīng)的是專業(yè)基礎(chǔ)課程中，應(yīng)該在大學(xué)基礎(chǔ)課中完成；*核心能力對應(yīng)的是專業(yè)核心課程，應(yīng)該在專業(yè)技術(shù)課程完成；*發(fā)展能力可以開設(shè)一些選修課程，開拓學(xué)生視野。工程造價專業(yè)課程與能力對應(yīng)關(guān)系階段劃分具體能力要求相應(yīng)知識結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)支持課程專業(yè)技術(shù)課程決策階段建設(shè)部培養(yǎng)方案要求的能力初步具有項目評估（前評估）、工程造價管理的能力；初步具有編制和審核工程項目投資估算、概算的能力。工程經(jīng)濟技術(shù)經(jīng)濟學(xué)統(tǒng)計學(xué)工程財務(wù)工程造價信息管理項目戰(zhàn)略管理政府法規(guī)管理項目融資建設(shè)項目評估項目價值管理全生命周期造價管理建議工程造價人才培養(yǎng)能力要求1、對施工項目的各種運作過程的成本和收益做出策略性的建議2、對施工項目的壽命周期作經(jīng)濟和財務(wù)分析3、獲取可行性研究需要的信息4、對項目可行性研究進行分析5、對資本經(jīng)濟有關(guān)問題的理解6、與客戶交流可行性研究的成果7、進行保障環(huán)境研究和管理研究8、關(guān)于決策階段的其他能力9、具有項目戰(zhàn)略規(guī)劃能力10、項目法律法規(guī)的具體應(yīng)用能力工程造價專業(yè)課程與能力對應(yīng)關(guān)系階段劃分具體能力要求相應(yīng)知識結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)支持課程專業(yè)技術(shù)課程實施階段建設(shè)部培養(yǎng)方案要求的能力初步具有項目跟蹤評估能力；初步具有編制招標(biāo)、投標(biāo)文件和投標(biāo)書評定的能力，初步具有編制和審核工程項目預(yù)算的能力，初步具有項目的采購管理能力。建筑技術(shù)類課程（力學(xué)與結(jié)構(gòu)、建筑材料、工程識圖）施工組織與技術(shù)工程經(jīng)濟經(jīng)濟法與建設(shè)法規(guī)概預(yù)算定額原理工程計量工程計價（工程成本管理）項目采購管理項目承發(fā)包管理國際工程總承包工程合同管理項目集成管理工程索賠管理建議工程造價專業(yè)人才培養(yǎng)能力要求建立項目預(yù)算建立成本的構(gòu)成評估并對成本估算的準(zhǔn)確性提出建議建立和維持成本的管理和監(jiān)督程序協(xié)調(diào)客戶的施工現(xiàn)金流評估承包商的成本報告體系建立項目成本目標(biāo)和參數(shù)對不同的可選擇設(shè)計方案進行分析并給出建議項目執(zhí)行和采購計劃建立成本計劃定量、測量與文檔管理準(zhǔn)備招標(biāo)文件、工程量清單等合同文件施工階段現(xiàn)金流管理施工階段中的合同管理，包括推薦的價款支付進度、就成本變動的調(diào)整進行磋商、就變更范圍進行談判磋商管理施工中的成本索賠工程造價專專業(yè)課程與與能力對應(yīng)應(yīng)關(guān)系階段劃分具體能力要求相應(yīng)知識結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)支持課程專業(yè)技術(shù)課程收尾階段建設(shè)部培養(yǎng)方案要求的能力初步具有項目后評估、全過程工程造價管理的能力；初步具有編制和審核工程項目結(jié)算、決算的能力。工程會計項目后評價財務(wù)管理施工管理建設(shè)單位會計與審計工程造價管理建議工程造價專業(yè)人才培養(yǎng)的能力具有工程結(jié)算與決算編制能力具有建設(shè)單位會計與審計能力具有項目后評價的編制能力具有合同管理能力具有施工階段賬戶結(jié)算協(xié)商具有項目資產(chǎn)管理和竣工決算財務(wù)報表編制能力投資決策階段造價工程設(shè)計階段造價工程招投標(biāo)及施工階段造價工程竣工及后評估階段造價工程全過程監(jiān)管工程造價專業(yè)核心課項目投資與融資學(xué)工程計量學(xué)工程項目管理工程造價管理建設(shè)項目可行性研究及項目評估工程計價學(xué)項目采購管理工程合同管理二、工程計計價學(xué)的位位置及作用用工程造價專專業(yè)課程體體系及核心心能力培養(yǎng)養(yǎng)框架公共基礎(chǔ)課程平臺課程方向課程人文、數(shù)理、外語及計算機等應(yīng)用訓(xùn)練模塊投資與造價管理綜合能力訓(xùn)練模塊技術(shù)平臺管理平臺經(jīng)濟平臺法規(guī)平臺基本技能包括測量、制圖、試驗訓(xùn)練模塊設(shè)計能力訓(xùn)練模塊施工技術(shù)與管理能力訓(xùn)練模塊工程估價能力訓(xùn)練模塊經(jīng)濟評價能力訓(xùn)練模塊建設(shè)法規(guī)與工程合同管理能力訓(xùn)練模塊資料來源：：齊二石，，中國管理理科學(xué)與工工程類專業(yè)業(yè)教育教學(xué)學(xué)改革與發(fā)發(fā)展戰(zhàn)略研研究，北京京：高等教教育出版社社，2002工程計價學(xué)學(xué)課程設(shè)置置目標(biāo)工程計價作作為工程造造價管理的的核心課程程，該課程程的基本目目標(biāo)是使學(xué)學(xué)生具有編編制和審核核工程項目目估算、概概算、預(yù)算算和決算的的能力，使使其能對工工程建設(shè)全全過程的工工程造價進進行工程造造價咨詢、、造價規(guī)劃劃、成本咨咨詢。工程計價學(xué)學(xué)課程基本本框架一是全過程程工程造價價的基礎(chǔ)知知識，包括括項目費用用劃分、項項目編碼體體系、定額額與清單。。二是工程造造價規(guī)劃。。對項目前前期決策階階段和設(shè)計計階段的造造價信息管管理、投資資估算、設(shè)設(shè)計概算、、施工圖預(yù)預(yù)算進行講講解。三是合同價價格形成。。主要是標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)標(biāo)報價價格格形成、合合同價格調(diào)調(diào)整、變更更價格和索索賠等。四是工程造造價全過程程計價的案案例部分，，對概預(yù)算算定額、工工程量計算算、定額運運用、清單單報價等運運用計算機機輔助計價價和案例教教學(xué)方式進進行。三．現(xiàn)現(xiàn)代工工程造造價理理論的的發(fā)展展全過程程造價價管理理（中中國））全生命命周期期造價價管理理（英英國））全面造造價管管理（（美國國）1997年，我我國建建設(shè)工工程造造價管管理協(xié)協(xié)會明明確了了有關(guān)關(guān)工程程造價價管理理的目目標(biāo)和和管理理方針針：““建設(shè)設(shè)工程程造價價管理理要達達到的的目標(biāo)標(biāo)，一一是造造價本本身要要合理理，二二是實實際造造價不不超概概算，，為此此要從從建設(shè)設(shè)工程程的前前期開開始工工作，，采取取‘全全過程程、全全方位位’的的管理理方針針?！薄逼渲?，，“造造價本本身要要合理理”是是指在在工程程造價價確定定方面面努力力實現(xiàn)現(xiàn)科學(xué)學(xué)合理理；““實際際造價價不超超概算算”是是指要要開展展科學(xué)學(xué)的工工程造造價控控制；；而從從“建建設(shè)工工程的的前期期工作作開始始，采采取‘‘全過過程、、全方方位’’的管管理方方針””。其其核心心是采采取全全過程程造價價管理理。工程造造價管管理是是全過過程的的，是是指從從建設(shè)設(shè)項目目可行行性研研究階階段工工程造造價預(yù)預(yù)測開開始、、工程程造價價預(yù)控控、經(jīng)經(jīng)濟性性論證證、承承發(fā)包包價格格確定定、建建設(shè)期期間資資金的的運用用管理理，工工程實實際造造價的的確定定和經(jīng)經(jīng)濟后后評價價為止止的整整個建建設(shè)過過程的的工程程造價價管理理。工程項項目全全過程程造價價管理理工程項項目全全生命命周期期造價價管理理工程項項目周周期的的劃分分決策階階段設(shè)計階階段計劃階階段施工階階段運營階階段后評價價階段段全生命命周期期造價價管理理的定定義的的不同同描述述是工程程項目目投資資決策策的一一種分分析工工具是建筑筑設(shè)計計的一一種指指導(dǎo)思思想是一種種實現(xiàn)現(xiàn)工程程項目目全生生命周周期造造價最最小化化的方方法上述的的不同同定義義的核核心就就是都都要求求人們們用工工程項項目全全生命命周期期去考考慮造造價和和成本本問題題，關(guān)關(guān)鍵是是實現(xiàn)現(xiàn)工程程項目目整個個生命命周期期中造造價的的最小小化。。全生命命周期期工程造造價管理模模式全過程程工程造造價管理模模式考慮一一次性性建設(shè)設(shè)成本本與運運營維維護成成本的的平衡衡過分強強調(diào)一一次建建設(shè)成成本，，忽視視運營營及維維護成成本一次性性建設(shè)設(shè)成本本一次性性建設(shè)設(shè)成本本運營及及維護護成本本運營及及維護護成本本一次性性建設(shè)設(shè)成本本與運運營及及維護護成本本平衡衡的實實現(xiàn)工程項項目全全面造造價管管理1998年4月在荷荷蘭舉舉行的的國際際造價價工程程師聯(lián)聯(lián)合會會第15次專業(yè)業(yè)大會會上，，專家家學(xué)者者在將將全過過程擴擴展到到全生生命周周期之之后，，又提提出了了全面面造價價管理理的概概念。。工程項項目全全面造造價管管理包包括以以下內(nèi)內(nèi)容：：工程項項目全全過程程造價價管理理工程項項目全全要素素造價價管理理工程項項目全全風(fēng)險險造價價管理理工程項項目全全團隊隊造價價管理理全過程程、全全要素素、全全風(fēng)險險造價價管理理是從從技術(shù)術(shù)層面面上開開展全全面造造價管管理的的工作作。全全團隊隊造價價管理理是從從組織織層面面上對對所有有項目目的全全團隊隊成員員進行行管理理的方方法，，為技技術(shù)方方面的的實施施提供供了組組織保保障。。工程項項目全全面造造價管管理方方法論論集成成模型型工程項項目全全過程程造價價管理理通常，，一個個工程程項目目可以以劃分分為定定義階階段、、設(shè)計計階段段、承承發(fā)包包階段段、實實施階階段、、移交交階段段。工工程項項目全全過程程的造造價可可以被被分解解為各各階段段的造造價。。同時，，各個個階段段又都都是一一系列列具體體活動動造價價的總總和，，是由由構(gòu)成成各個個階段段的各各項具具體活活動消消耗和和所占占用的的資源源的費費用形形成的的。所所以，，各個個階段段的造造價又又可以以分解解為各各項具具體活活動的的造價價。由于具具體活活動和和活動動過程程以及及活動動方法法和手手段的的不同同，導(dǎo)導(dǎo)致項項目消消耗和和占用用資源源的數(shù)數(shù)量不不同和和造價價的差差別，，所以以具體體活動動和活活動過過程是是形成成造價價的根根本原原因，，而資資源的的消耗耗和占占用只只是項項目活活動的的結(jié)果果。要要科學(xué)學(xué)地控控制工工程造造價就就必須須從分分析項項目的的具體體活動動和活活動過過程入入手，，通過過對這這些具具體活活動造造價的的科學(xué)學(xué)管理理，降降低和和控制制各項項具體體活動動占用用與消消耗的的資源源，從從而實實現(xiàn)對對于工工程項項目各各個階階段的的全面面造價價管理理。工程項項目全全要素素造價價管理理工程項項目的的全過過程中中，影影響工工程項項目造造價的的基本本因素素是：：工期期要素素、質(zhì)質(zhì)量要要素和和造價價要素素本身身。這這三個個要素素是可可以互互相影影響和和互相相轉(zhuǎn)化化的。。對于于全面面造價價管理理，必必須從從分析析工期期、質(zhì)質(zhì)量和和造價價三要要素的的關(guān)系系入手手來進進行集集成管管理。。工程項項目全全要素素造價價管理理的技技術(shù)方方法如如下：：分析和和預(yù)測測工程程項目目3個要素素變動動與發(fā)發(fā)展趨趨勢的的方法法；控制這這3個要素素的變變動，，從而而實現(xiàn)現(xiàn)全面面造價價管理理目標(biāo)標(biāo)方法法。重點是是掙值值管理理（EarnedValueManagement—EVM）工程項項目全全風(fēng)險險造價價管理理不確定定性因因素的的存在在使得得工程程項目目的造造價可可分為為3種情況況：確定性性的造造價風(fēng)險性性造價價完全不不確定定性造造價這三種種類型型的造造價一一起構(gòu)構(gòu)成了了工程程項目目的總總造價價。在在工程程項目目的造造價管管理中中必須須同時時考慮慮三種種類型型的造造價，，以實實現(xiàn)對對工程程項目目的全全面造造價管管理工程項項目全全風(fēng)險險造價價管理理包括括三個個方面面的具具體技技術(shù)方方法：：分析、、識別別和確確定風(fēng)風(fēng)險性性事件件與風(fēng)風(fēng)險性性造價價的方方法；；對于風(fēng)風(fēng)險性性事件件的發(fā)發(fā)生與與發(fā)展展實施施進程程控制制方法法；對于全全風(fēng)險險造價價及其其管理理儲備備的直直接控控制方方法。。工程項項目全全團隊隊造價價管理理工程項項目的的相關(guān)關(guān)利益益主體體：業(yè)業(yè)主、、承包包商、、建筑筑師、、監(jiān)理理工程程師、、造價價工程程師等等。工程項項目全全團隊隊的造造價管管理要要求：：首先要要有一一套建建立一一個工工程項項目全全體團團隊成成員之之間新新型合合作伙伙伴關(guān)關(guān)系的的方法法。其次要要有一一套用用于協(xié)協(xié)調(diào)各各方造造價管管理行行動，，消除除各方方的沖沖突，，實現(xiàn)現(xiàn)各方方全面面信息息溝通通的方方法項目具體活動與過程的造價管理工期造價要素管理質(zhì)量造價要素管理狹義造價要素管理確定性造價管理風(fēng)險性造價管理完全不確定性造價管理供項目團體成員使用的全團隊造價管理工程項目全面造價管理方法論邏輯關(guān)系模型四、工工程計計價的的發(fā)展展概述述從國際際上看看：工工程估估價的的三次次飛躍躍從事后后算賬賬發(fā)展展到事事先算算賬從被動動地影影響設(shè)設(shè)計和和施工工到能能動地地影響響設(shè)計計和施施工從單純純造價價控制制方法法到與與項目目管理理的結(jié)結(jié)合而而產(chǎn)生生的綜綜合集集成方方法四、、工工程程計計價價的的發(fā)發(fā)展展概概述述從國國內(nèi)內(nèi)看看：：概預(yù)預(yù)算算定定額額管管理理制制度度的的建建立立、、破破壞壞和和恢恢復(fù)復(fù)從投投資資費費用用估估計計到到工工程程價價格格概概念念的的演演變變從定定額額計計價價方方法法到到工工程程量量清清單單計計價價方方法法的的改改革革中國國建建設(shè)設(shè)市市場場的的發(fā)發(fā)展展導(dǎo)導(dǎo)致致了了計計價價方方法法的的改改革革第一一階階段段背景景：：工工程程建建設(shè)設(shè)完完全全的的計計劃劃管管理理政府府是是項項目目的的惟惟一一投投資資主主體體長期期管管制制價價格格管理理目目標(biāo)標(biāo)：：在在工工程程建建設(shè)設(shè)中中盡盡量量地地節(jié)節(jié)約約投投資資費費用用管理理手手段段：：統(tǒng)統(tǒng)一一定定額額計計價價量價價合合一一定定額額中國國建建設(shè)設(shè)市市場場的的發(fā)發(fā)展展導(dǎo)導(dǎo)致致了了計計價價方方法法的的改改革革第二二階階段段背景景：：建建設(shè)設(shè)要要素素市市場場逐逐漸漸放放開開建設(shè)設(shè)市市場場的的初初步步建建立立在國國家家宏宏觀觀指指導(dǎo)導(dǎo)下下實實現(xiàn)現(xiàn)有有限限競競爭爭管理理目目標(biāo)標(biāo)：：使使工工程程造造價價的的計計算算盡盡量量符符合合市市場場實實際際管理理手手段段：：量量價價分分離離統(tǒng)一一量量、、指指導(dǎo)導(dǎo)價價、、競競爭爭費費中國國建建設(shè)設(shè)市市場場的的發(fā)發(fā)展展導(dǎo)導(dǎo)致致了了計計價價方方法法的的改改革革第三三階階段段背景景：：建建筑筑市市場場發(fā)發(fā)展展并并完完善善起起來來政府府已已經(jīng)經(jīng)不不再再是是惟惟一一或或主主要要的的投投資資主主體體管理理目目標(biāo)標(biāo)：：解解決決傳傳統(tǒng)統(tǒng)定定額額計計價價制制度度與與市市場場主主體體要要求求擁擁有有自自主主定定價價權(quán)權(quán)之之間間的的矛矛盾盾管理理手手段段：：工工程程量量清清單單計計價價工程程造造價價的的計計價價特特點點單件件性性計計價價多次次性性計計價價動態(tài)態(tài)性性計計價價組合合性性計計價價計價價方方法法的的多多樣樣性性計價價依依據(jù)據(jù)的的復(fù)復(fù)雜雜性性工程程造造價價的的基基本本估估價價原原理理（（一一））初步設(shè)計階段投資決策階段擴大初步設(shè)計階段施工圖設(shè)計階段招投標(biāo)階段竣工階段施工階段投資估算擴大初步設(shè)計概算初步設(shè)計概算施工圖預(yù)算合同價格結(jié)算價決算價工程程造造價價的的基基本本估估價價原原理理（（二二））工程程造造價價=∑∑（工工程程量量×消耗耗量量×要素素價價格格））分解解組組合合計計價價建設(shè)項目單項工程擴大分項工程單位工程分項工程工序投資估算指標(biāo)概算定額概算指標(biāo)預(yù)算定額施工（企業(yè)）定額計價定額管理定額利用用類類似似工工程程資資料料計計價價根據(jù)據(jù)工工程程單單價價形形成成的的不不同同，，可可以以分分為為工料料單單價價法法、綜合合單單價價法法；根據(jù)據(jù)計計價價依依據(jù)據(jù)的的不不同同可可以以分分為為定額額計計價價法法和清單單計計價價法法。思考題題工程造造價專專業(yè)核核心能能力coreCompetence工程造造價的的兩種種含義義及其其不同同點全過程程造價價管理理、全全生命命周期期造價價管理理、全全面造造價管管理的的異同同。全面造造價管管理的的內(nèi)容容、技技術(shù)手手段及及其相相互的的關(guān)系系。從美國國、日日本、、香港港三個個國家家來分分析工工程造造價管管理體體制有有何不不同。。工程估估價的的發(fā)展展及特特點問題與與討論論第二部部分工工程程項目目編碼碼體系系工程項項目劃劃分的的基本本含義義國外常常用的的幾種種編碼碼體系系介紹紹中國預(yù)預(yù)算定定額項項目劃劃分工程項項目劃劃分的的基本本含義義工程項項目分分解是是進行行工程程計價價的一一項非非常重重要的的工作作，是是工程程造價價規(guī)劃劃與控控制的的基礎(chǔ)礎(chǔ)。工工程項項目分分解的的理論論依據(jù)據(jù)是工工作分分解結(jié)結(jié)構(gòu)理理論WBS。工作分分解結(jié)結(jié)構(gòu)的的樹型型結(jié)構(gòu)構(gòu)圖工程項項目直直接分分解法法介紹紹l識別可可交付付物和和相關(guān)關(guān)工作作l構(gòu)建和和組織織WBSl分解WBS上層成成為詳詳細要要素的的下層層l驗證工工作分分解程程度是是必要要的而而且是是充分分的。。l為WBS元素開開發(fā)和和安排排識別別碼其中第第三步步最重重要，，主要要分解解方法法為：：按功能能分解解功能是是工程程建成成后應(yīng)應(yīng)具有有的作作用，，與工工程的的用途途有關(guān)關(guān)，常常常是是在一一定的的平面面和空空間上上起作作用，，所以以有時時候也也叫““功能能面””。按施工工順序序分解解對于一一個完完整的的工程程項目目來說說必然然有一一個施施工順順序。。按施工工順序序進行行分解解則得得到項項目的的實施施活動動.。常見見的施施工項項目分分為如如下實實施過過程：：土方方及地地基基基礎(chǔ)工工程、、主體體工程程、機機械和和電器器安裝裝、附附屬設(shè)設(shè)施、、裝飾飾工程程等。。按構(gòu)成成元素素或部部位分分解一個功功能面面又可可以分分為各各個專專業(yè)要要素。。要素素有明明顯的的專業(yè)業(yè)特征征，一一般不不能獨獨立存存在，，它們們必須須通過過有機機組合合構(gòu)成成功能能。按工藝藝工種種分解解比如把把工程程項目目分為為混凝土土、磚磚石、、金屬屬材料料、裝裝飾工工程、、保溫溫隔濕濕等。。按照業(yè)業(yè)主對對項目目組織織者的的合同同戰(zhàn)略略及分分標(biāo)要要求進進行分分解英國SMM7體系英國皇皇家特特許測測量師師學(xué)會會(RICS)于1922年出版版了第第1版的建建筑工工程工工程量量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)計算算規(guī)則則(StandardMethodofMeasurement),并為各各方共共同認(rèn)認(rèn)可。。該規(guī)規(guī)則自自發(fā)布布以來來已修修訂過過6次，現(xiàn)現(xiàn)行的的是1998年出版版的第第7版(SMM7)。它把項項目分分解成成一些些可測測量的的條目目，而而且給給出了了判定定是否否屬于于某個個特定定條目目的準(zhǔn)準(zhǔn)則，，對于于合同同估價價師來來說熟熟悉這這些準(zhǔn)準(zhǔn)則很很重要要。這這一規(guī)規(guī)則在在英聯(lián)聯(lián)邦國國家有有著廣廣泛的的影響響，傳傳播到到當(dāng)?shù)氐?，示示范并并影響響了?dāng)當(dāng)?shù)氐牡淖龇ǚ?，如如香港港、南南非等等地的的工料料測量量規(guī)范范都是是受其其影響響的結(jié)結(jié)果。。編碼項目名稱編碼項目名稱1開辦費及總則13家具、設(shè)備工程2現(xiàn)澆混凝土和大型預(yù)制混凝土構(gòu)件14建筑雜項

3拆除、改建和翻建工程15人行道、綠化、圍墻及現(xiàn)場裝置工程4地面工作16處理系統(tǒng)5完整的建筑工程17通風(fēng)與空調(diào)工程6磚石工程18機械供熱、冷卻及制冷工程7結(jié)構(gòu)、主體金屬工程及木制工程19管道工程8幕墻、屋面工程20電氣動力、照明系統(tǒng)9飾面工程21機電服務(wù)安裝10襯板、護墻板和干筑隔墻板工程22運輸系統(tǒng)

11門窗及樓梯工程23通訊、保安及控制系統(tǒng)12防水工程

美國MasterFormatTMMasterFormatTM由美國建筑筑規(guī)范學(xué)會會CSI(TheConstructionSpecificationInsitute)和加拿大的的建筑規(guī)范范學(xué)會CSC(TheConstructionSpecificationCanada)在1963年首次頒布布，又被稱稱為CSI建筑規(guī)范代代碼體系。。其目前已已經(jīng)成為北北美地區(qū)國國家應(yīng)用最最為廣泛的的項目分解解和編碼體體系。該體體系基本每每七年修正正一次，現(xiàn)現(xiàn)行版本是是2004年最新修訂訂完成的。。該體系主要要以建筑材材料、產(chǎn)品品和行為為為對象按照照建筑工程程專業(yè)和工工種考慮進進行分解，，由采購與與合同要求求組和專業(yè)業(yè)工程組兩兩部分組成成。專業(yè)工工程又分為為總要求、、建筑工程程、服務(wù)設(shè)設(shè)施、場地地與下部基基礎(chǔ)工程和和設(shè)備四個個子組。其其中建筑工工程子組又又按照建筑筑專業(yè)和工工種劃分成成13個分部（Divition），編碼從02到14，服務(wù)設(shè)施施子組分為為7個分部，編編碼從21-23，25-28，場地與下下部基礎(chǔ)子子組分為5個部分，編編碼為31-35；設(shè)備子組組分為7個分部，編編碼為40-48。編碼中的的缺位，比比如15-20，是保留位位，為以后后擴展內(nèi)容容所用。每每一分部又又由許多章章（Section）組成。美國UNIFORMATⅡ體系UniformatⅡ是一套按照照建筑物的的組成元素素或結(jié)構(gòu)部部位對建筑筑元素和相相關(guān)場地工工作進行分分類并分解解的標(biāo)準(zhǔn)格格式體系。。這里的元元素是大多多數(shù)建筑都都有的主要要組成部位位，這些部部位履行某某種特定的的功能，而而無論所采采用的設(shè)計計方法、施施工工藝、、和所使用用的材料有有何不同。。該體系把把整個建筑筑構(gòu)成元素素由粗到細細共分為四四層，第一一層是最大大的元素組組(MajorGroupElements)，它囊括了建建筑物的主主要元素組組，比如下下部結(jié)構(gòu)，，外部結(jié)構(gòu)構(gòu)和內(nèi)部結(jié)結(jié)構(gòu)等；第第二層將第第一層的各各主要元素素細分為元元素組(GroupElements)，比如外部結(jié)結(jié)構(gòu)分為上上部結(jié)構(gòu)，，外部圍護護和屋頂，，共22個條目；第第三層又將將第二層元元素組細分分為單獨元元素(IndividualElements)，比如外部圍圍墻包括外外墻，外窗窗和外門，，共79個條目；第第四層次稱稱作子元素素(Sub-Elements)，是對第三層層次的進一一步細分，，體系只是是給出了該該層的參考考元素，使使用者可以以根據(jù)需要要自行設(shè)置置，也可以以進一步往往下細分。。中國預(yù)算定定額項目劃劃分一個建設(shè)項項目單項工工程可以分分為土建、、裝飾、修修繕、市政政、園林、、安裝等專專業(yè)單位工工程，每一一專業(yè)定額額又劃分為為若干分部部工程、分分項工程、、分項子目目和定額子子目。預(yù)算算定額體系系根據(jù)建筑筑結(jié)構(gòu)及施施工程序從從分部工程程開始往下下細分。共共分為4層層，按章、、節(jié)、項目目、子目等等順序排列列。分部工程為為章，它是是將單位工工程中某些些性質(zhì)相近近，材料大大致相同的的施工對象象歸在一起起。如北京京市1984年編的建筑筑安裝工程程預(yù)算定額額中的土建建工程預(yù)算算定額共分分十五章，，即：(1)土、石方工工程；(2)樁基礎(chǔ)工程程；(3)腳手架工程程；(4)砌筑工程；；(5)鋼筋混凝土土工程；(6)構(gòu)件運輸及及安裝工程程；(7)門窗及木結(jié)結(jié)構(gòu)工程；；(8)樓地面工程程；(9)屋面及防水水工程；(10)防腐、保溫溫、隔熱工工程；(11)裝飾工程；；(12)金屬結(jié)構(gòu)制制作工程；；(13)建筑工程垂垂直運輸；；(14)建筑物超高高增加入工工、機械。。分部工程以以下，又按按工程性質(zhì)質(zhì)、工程內(nèi)內(nèi)容、施工工方法、施施工材料等等，分成許許多節(jié)。如如磚石分部部工程中(第五章)又分砌磚磚、砌石、、細石安裝裝、預(yù)制品品安裝四節(jié)節(jié)。節(jié)以下，再再按工程性性質(zhì)、規(guī)格格、材料類類別等分成成若干項目目。如砌磚磚工程中可可分為磚基基礎(chǔ)、磚墻墻、保護墻墻、框架間間墻、磚柱柱等項目。。在項目中還還可以按其其規(guī)格、材材料等再細細分許多子子目，如磚磚墻中可分分為外墻、、內(nèi)墻、l／2磚墻、1／／4磚墻等等子目。第三部分工工程造價價構(gòu)成固定資產(chǎn)投資流動資產(chǎn)投資——流動資金設(shè)備及工、器具購置費用建筑安裝工程費用工程建設(shè)其它費用預(yù)備費建設(shè)期貸款利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅建設(shè)項目總投資工程造價設(shè)備及工、、器具購置置費的構(gòu)成成與計算設(shè)備的特征征是達到固固定資產(chǎn)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)備備購置費由由設(shè)備原價價與設(shè)備運運雜費組成成。設(shè)備運雜費費=設(shè)備原價×設(shè)備運雜費費率。工具、器具具及生產(chǎn)家家具的特征征是沒有達達到固定資資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)。。工具、器具具及生產(chǎn)家家具購置費費=設(shè)備購置費費×定額費率國產(chǎn)設(shè)備原原價的構(gòu)成成及計算國產(chǎn)設(shè)備原原價一般指指的是設(shè)備備制造廠的的交貨價、、或訂貨合合同價。國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)設(shè)備原價一一般采用帶帶有備件的的原價。國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)設(shè)備原價價可采用成成本計算估估價法、系系列設(shè)備插插入估價法法、分部組組合估價法法、定額估估價法等方方法計算。。進口設(shè)備的的交貨方式式內(nèi)陸交貨類類是指賣方方在出口國國內(nèi)陸交貨貨，是對賣賣方最有利利的交貨方方式。目的地交貨貨類是指賣賣方在進口口國的港口口或內(nèi)地交交貨，是對對買方最有有利的交貨貨方式。裝運港交貨貨類是指賣賣方在出口口國裝運港港交貨，是是雙方風(fēng)險險分擔(dān)的交交貨方式。。裝運港船上上交貨價是是我國進口口設(shè)備采用用最多的一一種貨價。。出口國生產(chǎn)地進口國工地出口國港口進口國港口進口國海關(guān)國際運費+運輸保險費到岸價CIF=FOB+國際運費+運保費關(guān)稅完稅價格裝運港船上交貨價離岸價FOB抵岸價原價

運雜費進口設(shè)備原原價的構(gòu)成成及計算貨價即裝運港船上交貨價（FOB），可用原幣或人民幣表示國際運費原幣貨價×運費率或運量×單位運價運輸保險費銀行財務(wù)費人民幣貨價×銀行財務(wù)費率外貿(mào)手續(xù)費（FOB價+國際運費+運輸保險費）×外貿(mào)手續(xù)費率關(guān)稅到岸價格（CIF價）×進口關(guān)稅稅率注：到岸價格包括FOB價、國際運費、運輸保險費等費用，也可稱為是關(guān)稅完稅價格增值稅（關(guān)稅完稅價格+關(guān)稅+消費稅）×增值稅稅率消費稅海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費到岸價×海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費率車輛購置附加費（到岸價+關(guān)稅+消費稅+增值稅）×進口車輛購置附加費率建筑安裝工工程費直接費直接工程費費措施費間接費企業(yè)管理費費規(guī)費利潤稅金營業(yè)稅城鄉(xiāng)維護建建設(shè)稅教育費附加加直接工程費費人工費基本工資；；工資性補補貼：煤氣氣、燃氣、、交通、住住房、流動動施工津貼貼；生產(chǎn)工工人輔助工工資：非作作業(yè)天數(shù)發(fā)發(fā)放的工資資；職工福福利費；勞勞動保護費費：勞保用用品、徒工工服裝、防防暑降溫、、保健津貼貼材料費材料原價；；材料運雜雜費；運輸輸損耗費；；采購及保保管費；檢檢驗試驗費費施工機械使使用費折舊費；大大修理費；；經(jīng)常修理理費；安拆拆費及場外外運輸費；；人工費；；燃料動力力費；養(yǎng)路路費及車船船使用稅措施費環(huán)境保護費費文明施工費費安全施工費費臨時設(shè)施費費：宿舍、、文化福利利、公用事事業(yè)房屋、、倉庫、辦辦公室、道道路、水、、電、管線線。分為周周轉(zhuǎn)使用和和一次性使使用夜間施工費費：夜班補補助、夜間間施工降效效、夜間施施工照明二次搬運費費大型機械設(shè)設(shè)備進出場場及安拆費費混凝土、鋼鋼筋混凝土土模板及支支架費腳手架費已完工程及及設(shè)備保護護費：竣工工驗收前施工排水、、降水費企業(yè)管理費費管理人員工工資辦公費差旅交通費費固定資產(chǎn)使使用費工具用具使使用費勞動保險費費：易地安安家補助費費、職工退退職金、六六個月以上上病假人員員工資、職職工死亡喪喪葬補助費費、撫恤費費、按規(guī)定定支付給離離休干部的的各項經(jīng)費費工會經(jīng)費職工教育經(jīng)經(jīng)費財產(chǎn)保險費費財務(wù)費稅金：房產(chǎn)產(chǎn)稅、車船船使用稅、、土地使用用稅、印花花稅其他規(guī)費工程排污費費工程定額測測定費社會保障費費養(yǎng)老保險費費失業(yè)保險費費醫(yī)療保險費費住房公積金金危險作業(yè)意意外傷害保保險建筑安裝工工程費用參參考計算辦辦法間接費的計計算方法按按照取費基基數(shù)的不同同分為三種種：（1）以以直直接接費費為為計計算算基基礎(chǔ)礎(chǔ)，，間間接接費費=直接接費費合合計計x間接接費費費費率率%（2）以以人人工工費費和和機機械械費費合合計計為為計計算算基基礎(chǔ)礎(chǔ)，，間間接接費費=直接接費費中中的的人人工工費費和和機機械械費費合合計計x間接接費費費費率率%（3）以以人人工工費費為為計計算算基基礎(chǔ)礎(chǔ)。。間間接接費費=直接接費費中中的的人人工工費費合合計計x間接接費費費費率率%間接接費費費費率率%=規(guī)費費費費率率%+企業(yè)業(yè)管管理理費費費費率率%利潤潤的的計計算算方方法法按按照照取取費費基基數(shù)數(shù)的的不不同同分分為為三三種種：：（1））以以直直接接費費為為計計算算基基礎(chǔ)礎(chǔ)，，利利潤潤=（（直直接接費費+間間接接費費））x利潤潤率率%（2））以以人人工工費費和和機機械械費費合合計計為為計計算算基基礎(chǔ)礎(chǔ)，，利利潤潤=直直接接費費中中的的人人工工費費和和機機械械費費合合計計x利潤潤率率%（3））以以人人工工費費為為計計算算基基礎(chǔ)礎(chǔ)。。利利潤潤=直直接接費費中中的的人人工工費費合合計計x利潤潤率率%稅金的計算常常常三稅合一一，計算公式式稅金=（直接接費+間接費費+利潤）x綜合稅率%工程建設(shè)其他他費用土地使用費與工程建設(shè)有有關(guān)的其他費費用與未來企業(yè)生生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)關(guān)的其他費用用土地使用費土地征用及遷遷移補償費：：無償劃撥取取得無限期的的土地使用權(quán)權(quán)土地補償費青苗補償和附附著物補償費費安置補助費耕地占用稅或或土地使用用稅征地動遷費水利水電工程程水庫淹沒處處理補償費土地使用權(quán)出出讓金：有償償出讓方式取取得有限期的的土地使用權(quán)權(quán)有協(xié)議、招標(biāo)標(biāo)、公開拍賣賣三種方式與項目建設(shè)有關(guān)關(guān)的其他費用用建設(shè)單位管理理費：包括建建設(shè)單位開辦辦費和建設(shè)單單位經(jīng)費勘察設(shè)計費研究實驗費：：提供和驗證證設(shè)計參數(shù)臨時設(shè)施費：：建設(shè)單位工程監(jiān)理費工程保險費引進技術(shù)和進進口設(shè)備其他他費：出國考考察、來華指指導(dǎo)、技術(shù)引引進、設(shè)備檢檢驗、擔(dān)保費費工程承包包費：工工程總承承包的管管理費與未來企業(yè)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)經(jīng)營有關(guān)關(guān)的其他他費用聯(lián)合試運運轉(zhuǎn)費生產(chǎn)準(zhǔn)備備費：生產(chǎn)人員員培訓(xùn)提前進廠廠費用辦公和生生活家具具購置費費預(yù)備費分類費用內(nèi)容計算基本預(yù)備費1.設(shè)計和施工過程中增加的工程費用2.設(shè)計變更增加的費用3.自然災(zāi)害的損失及預(yù)防費用4.對隱蔽工程必要的挖掘和修復(fù)費用（設(shè)備及工器具購置費+建筑安裝工程費+工程建設(shè)其他費用）×基本預(yù)備費率漲價預(yù)備費1.價差費2.費率調(diào)整3.利率、匯率調(diào)整建設(shè)期貸貸款利息息前提：總總貸款分分年均衡衡發(fā)放關(guān)鍵：按按當(dāng)年借借款在年年中支用用考慮，，即當(dāng)年年貸款只只計半年年利息，，而以前前年度的的本利和和則按全全年計息息。計算公式式為：工程建設(shè)設(shè)定額的的作用和和特點工程建設(shè)設(shè)定額就就是把處處理過的的工程造造價數(shù)據(jù)據(jù)積累轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)化成的的一種工工程造價價信息，，主要作作用是解解決招投投標(biāo)雙方方之間存存在的信信息不對對稱問題題。工程建設(shè)設(shè)定額具具有科學(xué)學(xué)性、系系統(tǒng)性、、統(tǒng)一性性、權(quán)威威性、穩(wěn)穩(wěn)定性和和時效性性的特點點。第四部分分建建設(shè)工程程定額體體系工程建設(shè)設(shè)定額的的分類按定額反映映的生產(chǎn)產(chǎn)要素消消耗內(nèi)容容分類按定額的的編制程程序和用用途分類類按投資的的費用性性質(zhì)分類類按專業(yè)性性質(zhì)分類類按主編單單位和管管理權(quán)限限分類按定額反映映的生產(chǎn)產(chǎn)要素消消耗內(nèi)內(nèi)容分類類分為勞動動消耗定定額（勞勞動定額額或人工工定額））、機械械消耗定定額（機機械臺班班定額））和材料料消耗定定額。勞動定額額和機械械消耗定定額主要要表現(xiàn)形形式是時時間定額額，同時時也可用用產(chǎn)量定定額表示示。時間定額額與產(chǎn)量量定額之之間互為為倒數(shù)。。材料消耗耗定額通通過完成成一定合合格產(chǎn)品品所需消消耗材料料的數(shù)量量標(biāo)準(zhǔn)表表示。按定額的的編制程程序和用用途分類類定額分類編制對象用途性質(zhì)施工定額工序組織生產(chǎn)和加強管理基礎(chǔ)性定額，分項最細，定額子目最多預(yù)算定額分部分項工程編制施工圖預(yù)算以施工定額為基礎(chǔ)編制概算定額擴大的分部分項工程編制擴大初步設(shè)計概算以預(yù)算定額為基礎(chǔ)編制概算指標(biāo)單位工程編制工程概算以概算定額和預(yù)算定額為基礎(chǔ)編制投資估算指標(biāo)單項工程或工程項目編制投資估算以概算定額和預(yù)算定額為基礎(chǔ)編制其他分類類標(biāo)準(zhǔn)按照投資資的費用用性質(zhì)分分類，可可分為建建筑工程程定額、、設(shè)備安安裝工程程定額、、建筑安安裝工程程費用定定額、工工器具定定額和工工程建設(shè)設(shè)其他費費用定額額。按照專業(yè)業(yè)性質(zhì)劃劃分，可可分為全全國通用用定額、、行業(yè)通通用定額額和專業(yè)業(yè)專用定定額。按照主編編單位和和管理權(quán)權(quán)限劃分分，可分分為全國國統(tǒng)一定定額、行行業(yè)統(tǒng)一一定額、、地區(qū)統(tǒng)統(tǒng)一定額額、企業(yè)業(yè)定額和和補充定定額。人工、材材料和機機械臺班班的定額額消耗量量編制方方法施工過程程的組成成工作時間間的分類類計時觀察察法人工、材材料、機機械臺班班定額消消耗量的的確定方方法企業(yè)定額額的編制制施工過程程的組成成組織上不可分割在操作過程中技術(shù)上屬于同類的施工過程，編制施工定額時，工序是最基本的施工過程，是主要的研究對象。操作動作動素同時進行的，在組織上有機聯(lián)系在一起的，并且最終能獲得一種產(chǎn)品的施工過程的總和。工作過程由同一工人或同一小組所完成的在技術(shù)操作上相互有機聯(lián)系的工序的總合體，特點是人員編制不變，工作地點不變，而材料和工具可以變換。工作過程工序工序操作操作動作動作動素動素綜合施工過程（施工過程）工人工作作時間分分類工人工作時間必須消耗時間損失時間休息時間有效工作時間不可避免中斷時間停工時間違背勞動紀(jì)律時間多余和偶然工作時間機器工作作時間分分類機器工作時間必須消耗時間損失時間不可避免的無負荷工作時間有效工作時間不可避免中斷時間停工時間違背勞動紀(jì)律時間多余工作時間低負荷下工作時間工作時間間的分類類在工人工工作時間間分類中中，多余余工作時時間和非非施工本本身造成成的停工工時間屬屬于損失失時間，，但應(yīng)該該在擬定定定額時時適當(dāng)考考慮。機器工作作時間分分類中，，低負荷荷下的工工作時間間屬于損損失時間間。計時觀察察法計時觀察法測時法寫實記錄法工作日寫實法選擇法測時接續(xù)法測時數(shù)示法混合法圖示法人工定額額消耗量量的編制制分析基礎(chǔ)資料，擬訂編制方案1.影響工時消耗因素的確定：技術(shù)因素、組織因素、系統(tǒng)性因素或偶然因素。2.計時觀察資料的整理：大多采用平均修正法3.日常積累資料的整理和分析：現(xiàn)行定額的執(zhí)行情況；補充定額資料；新工藝和新操作方法的資料；技術(shù)規(guī)范、操作規(guī)程、安全規(guī)程和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。4.擬定定額的編制方案：定額水平；定額分目；計量單位；定額的形式和內(nèi)容。確定正常的施工條件擬定工作地點的組織；擬定工作組成；擬定施工人員編制確定人工定額消耗量 工序作業(yè)時間＝基本工作時間+輔助工作時間

機械臺班班定額消消耗量的的編制確定正常的施工條件確定機械一小時純工作正常生產(chǎn)率確定施工機械的正常利用系數(shù)計算施工機械臺班定額產(chǎn)量定額=機械一小時純工作正常生產(chǎn)率 ×工作班純工作時間或產(chǎn)量定額=機械一小時純工作正常生產(chǎn)率 ×工作班延續(xù)時間 ×機械正常利用系數(shù)材料定額額消耗量量的編制制材料定額額消耗量量由材料料凈用量量定額與與材料損損耗定額額組成?！，F(xiàn)場技術(shù)術(shù)測定法法主要用用來編制制材料損損耗定額額。實驗室試試驗法主主要用來來編制材材料凈用用量定額額?，F(xiàn)場統(tǒng)計計法不能能分清材材料消耗耗的性質(zhì)質(zhì)，不能能直接作作為編制制依據(jù)。。企業(yè)定額額的編制制根據(jù)企業(yè)業(yè)技術(shù)水水平和管管理水平平編制的的人工、、材料、、施工機機械及其其他要素素的消耗耗量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。企業(yè)定額額的編制制應(yīng)遵循循平均先先進、簡簡明適用用、以專專家為主主、獨立立自主、、時效性性和保密密原則。。編制企業(yè)業(yè)定額最最關(guān)鍵的的工作是是確定人人工、材材料和機機械臺班班的消耗耗量，計計算分項項工程單單價或綜綜合單價價。預(yù)算定額額編制原原則和方方法預(yù)算定額額的編制制遵循社社會平均均水平原原則預(yù)算定額額的編制制步驟預(yù)算定額額人工消消耗量計計算預(yù)算定額額材料消消耗量計計算預(yù)算定額額機械臺臺班消耗耗量計算算預(yù)算定額額的編制制步驟1.擬訂編制方案2.劃分小組1.專題座談會2.現(xiàn)行規(guī)定、規(guī)范和政策法規(guī)3.定額管理部門積累的資料4.專向查定及實驗1.確定編制細則2.確定定額的項目劃分和工程量計算規(guī)則3.定額人工、材料、機械臺班消耗量的測定定稿報批階段修改定稿、整理資料準(zhǔn)備工作階段定額編制階段收集資料階段預(yù)算定額額人工消消耗量計計算人工工日日消耗量量=基本用工工+其他用工工基本用工工=∑（綜合取取定的工工程量×勞動定額額）其他用工工=超運距用用工+輔助用工工+人工幅度度差超運距用用工=預(yù)算定額額取定運運距－勞動定定額已包包括的運運距輔助用工工=∑（材料加加工數(shù)量量×相應(yīng)的加加工勞動動定額額）人工幅度度差=（基本用用工+輔助用工工+超運距用用 工））×人工幅度度差系數(shù)數(shù)預(yù)算定額額材料消消耗量計計算材料消耗耗量=材料凈用用量+損耗量或材料消耗耗量=材料凈用用量×（1+損耗率））其中損耗率=損耗量/凈用量×100%材料損耗耗量=材料凈用用量×損耗率預(yù)算定額額機械臺臺班消耗耗量計算算機械耗用用臺班=施工定額額機械耗耗用臺班班×（1+機械幅度度差系數(shù)數(shù)）建筑安裝裝工程人人工單價價的確定定組成內(nèi)容計算方法影響因素基本工資由崗位工資、技能工資和年功工資三部分組合計算1.社會平均工資水平2.生活消費指數(shù)3.人工單價的組成內(nèi)容4.勞動力市場供需變化5.社會保障和福利政策工資性津貼是指為了補償工人額外或特殊的勞動消耗及為了保證工人工資水平不受特殊條件影響，而以補貼形式支付給工人的勞動報酬，包括交通補貼、流動施工津貼、房補、工資附加、地區(qū)津貼、物價補貼輔助工資生產(chǎn)工人有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工資勞動保護費是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的勞動保護用品等的購置費及修理費、徒工服裝補貼、防暑降溫費，在有礙身體健康環(huán)境中的施工保健費用等職工福利費由書報費、洗理費和取暖費組成材料預(yù)算算價格的的組成與與確定組成內(nèi)容計算方法影響因素材料原價1.市場供需變化2.材料生產(chǎn)成本的變動3.流通環(huán)節(jié)和材料供應(yīng)體制4.運輸距離和運輸方法5.國際市場行情供銷部門手續(xù)費供銷部門手續(xù)費=材料原價×供銷部門手續(xù)費率×供銷部門供應(yīng)比重或供銷部門手續(xù)費=材料凈重×供銷部門單位重量手續(xù)費×供應(yīng)比重材料供應(yīng)價=原價+供銷部門手續(xù)費包裝費包裝品的回收價值應(yīng)該從材料價格中扣回運雜費運輸損耗=材料原價×相應(yīng)材料損耗率采購及保管費采購及保管費=材料運到工地倉庫價格×采購及保管費率或采購及保管費=（材料原價+供銷部門手續(xù)費+包裝費+運雜費+運輸損耗費）×采購及保管費率施工機械械臺班單單價的的組成和和確定方方法組成內(nèi)容計算方法折舊費耐用總臺班＝折舊年限×年工作臺班＝大修間隔臺班×大修周期大修周期＝壽命期大修理次數(shù)＋1大修理費經(jīng)常修理費安拆費及場外運輸費燃料動力費人工費養(yǎng)路費及車船使用稅分部分項項單價的的確定分部分項項工程的的單價的的概念、、種類和和性質(zhì)。。分部分項項工程單單價的編編制方法法。地區(qū)工程程單價的的編制。。工程單價價的概念念、性質(zhì)質(zhì)和分類類工程單價價是單位位假定建建筑安裝裝產(chǎn)品的的不完全全價格，，包括預(yù)預(yù)算單價價和概算算單價。。按單價的的綜合程程度劃分分，可以以分為基基本直接接費單價價、全費費用單價價和完全全單價。。工程單價價是計劃劃價格，，市場價價是自由由價格，，都具有有表價、、經(jīng)濟核核算和經(jīng)經(jīng)濟調(diào)節(jié)節(jié)職能。。分部分項項工程單單價的編編制單位估價價表由預(yù)預(yù)算定額額規(guī)定的的工、料料、機消消耗數(shù)量量和地區(qū)區(qū)預(yù)算價價格兩部部分組成成。單位估價價匯總表表中只保保留了人人工費、、材料費費、機械械費和預(yù)預(yù)算價值值，而略略去了人人工、材材料和機機械臺班班的消耗耗數(shù)量。?；局苯淤M單價分部分項工程基本直接費單價(基價)＝單位分部分項工程人工費＋材料費＋機械使用費其中人工費＝∑(人工工日用量×人工日工資單價)材料費＝∑(各種材料耗用量×材料預(yù)算價格)機械使用費＝∑(機械臺班用量×機械臺班單價)全費用單價分部分項工程全費用單價=單位分部分項工程基本直接費＋其他直接費＋現(xiàn)場經(jīng)費＋間接費地區(qū)工程程單價的的編制在地區(qū)范圍圍內(nèi)統(tǒng)一一編制和和統(tǒng)一使使用。方法主要要是加權(quán)權(quán)平均法法。加權(quán)平均均的主要要對象是是材料運運輸費。。材料運輸輸費可劃劃分為長長途運輸輸費和短短途運輸輸費，分分別采用用加權(quán)平平均的方方法計算算出平均均運輸費費。定額計價價的基本本程序每一計量單位假定建筑產(chǎn)品的直接費單價=人工費+材料費+施工機械使用費其中:人工費=∑（人工工日數(shù)量×工人日工資標(biāo)準(zhǔn)）材料費=∑（材料用量×材料預(yù)算價格）機械使用費=∑（機械臺班用量×臺班單價）單位工程直接工程費=∑（假定建筑產(chǎn)品工程量×直接費單價）+其他直接費+ 現(xiàn)場經(jīng)費單位工程概預(yù)算造價=單位工程直接工程費+間接費+計劃利潤+稅金單項工程概預(yù)算造價=∑單位工程概預(yù)算造價+設(shè)備、工器具購置費建設(shè)項目全部工程概預(yù)算造價=∑單項工程的概預(yù)算造價+有關(guān)的其他費用+預(yù)備費概算定額額的編制制概算定額額是預(yù)算算定額的的綜合擴擴大，其其在主要要內(nèi)容、、表達方方式和使使用方法法上與預(yù)預(yù)算定額額基本一一致。概算定額額與預(yù)算算定額的的不同之之處在于于項目劃劃分和綜綜合擴大大程度上上的差異異。概算定額額手冊的的內(nèi)容基基本上是是由文字字說明、、定額項項目表和和附錄三三個部分分組成。。概算指標(biāo)標(biāo)的編制制概算指標(biāo)標(biāo)的性質(zhì)質(zhì)與分類類概算指標(biāo)標(biāo)的編制制方法概算指標(biāo)標(biāo)的性質(zhì)質(zhì)與分類類概算指標(biāo)標(biāo)與概算算定額的的主要區(qū)區(qū)別在于于確定各各種消耗耗量指標(biāo)標(biāo)的對象象和依據(jù)據(jù)。概算指標(biāo)在在具體內(nèi)容容和表示方方法上，分分綜合指標(biāo)標(biāo)和單項指指標(biāo)兩種形形式。概算指標(biāo)在在專業(yè)上，，可以分為為建筑工程程概算指標(biāo)標(biāo)和設(shè)備安安裝工程概概算指標(biāo)。。概算指標(biāo)的的編制方法法首先根據(jù)選擇好的設(shè)計圖紙，計算出每一結(jié)構(gòu)構(gòu)件或分部工程的工程數(shù)量在計算工程量指標(biāo)的基礎(chǔ)上，確定人工、材料和機械的消耗量最后計算出每平方米建筑面積和每立方米建筑物體積的單位造價，計算出該計量單位所需要的人工、材料和機械實物消耗量指標(biāo)投資估算指指標(biāo)的編制制投資估算指指標(biāo)比其他他各種計價價定額具有有更大的綜綜合性和概概括性。投資估算指指標(biāo)的內(nèi)容容一般可分分為建設(shè)項項目綜合指指標(biāo)、單項項工程指標(biāo)標(biāo)和單位工工程指標(biāo)三三個層次。。投資估算指指標(biāo)一般以以生產(chǎn)能力力單位投資資表示。第五部分建建設(shè)項項目投資估估算投資估算的的階段和精精度要求固定資產(chǎn)投投資靜態(tài)部部分的估算算方法固定資產(chǎn)投投資動態(tài)部部分的估算算方法流動資金估估算方法投資估算的的階段劃分分與精度要要求項目的投資設(shè)想階段允許誤差大于±30%項目的初步可行性研究階段誤差控制在±20%以內(nèi)項目的投資機會研究階段誤差控制在±30%以內(nèi)項目的詳細可行性研究階段誤差控制在±10%以內(nèi)項目的工程設(shè)計階段誤差控制在±5%以內(nèi)項目的規(guī)劃階段允許誤差大于±30%項目建議書階段誤差控制在±30%以內(nèi)初步可行性研究階段誤差控制在±20%以內(nèi)詳細可行性研究階段誤差控制在±10%以內(nèi)國外投資估算的階段劃分和精度要求我國投資估算的階段劃分與精度要求固定資產(chǎn)投投資靜態(tài)部部分估算單位生產(chǎn)能能力估算法法這種方法把把項目的建建設(shè)投資與與其生產(chǎn)能能力的關(guān)系系視為簡單單的線性關(guān)關(guān)系，估算算結(jié)果精確確度較差主要用于新新建項目或或裝置的估估算，十分分簡便迅速速，但要估估價人員掌掌握足夠的的典型工程程的歷史數(shù)數(shù)據(jù)。固定資產(chǎn)投投資靜態(tài)部部分估算生產(chǎn)能力指指數(shù)法擬建項目生生產(chǎn)規(guī)模的的擴大僅靠靠增大設(shè)備備規(guī)模來達達到時，則則x的取值約在在0.6~0.7之間；若是是靠增大規(guī)規(guī)格設(shè)備的的數(shù)量達到到時，x的取值約在在0.8~0.9之間。生產(chǎn)能力指指數(shù)法有它它獨特的好好處：即這這種估價方方法不需要要詳細的工工程設(shè)計資資料，只知知道工藝流流程及規(guī)模模就可以在在總承包工工程報價時時，承包商商大都采用用這種方法法估價。固定資產(chǎn)投投資靜態(tài)部部分估算例：已知1972年在某地動動工興建一一座年產(chǎn)30萬噸合成氨氨的化肥廠廠，總投資資28000萬元，假定定從1972年至1994年每年平均均工程造價價指數(shù)為1.10，即每年遞遞增10%，若在1994年開工興建建45萬噸合成氨氨的工廠，，已知合成成氨的生產(chǎn)產(chǎn)能力指數(shù)數(shù)為0.81，則投資額額為。316531.08固定資產(chǎn)投投資靜態(tài)部部分估算系數(shù)估算法法設(shè)備系數(shù)法法C=E（1+f1P1+f2P2+f3P3+……）+I主體專業(yè)系系數(shù)法C=E（1+f1P1’+f2P2’+f3P3’+………）+I固定資產(chǎn)投投資靜態(tài)部部分估算例：擬建年年產(chǎn)10萬噸煉鋼廠廠，根據(jù)可可行性研究究報告提供供的主廠房房工藝設(shè)備備和詢價資資料估算出出該項目主主廠房設(shè)備備投資約3600萬元。與設(shè)備投資資有關(guān)的各各專業(yè)工程程投資系數(shù)數(shù)與主廠房投投資有關(guān)的的各專業(yè)工工程投資系系數(shù)加熱爐汽化冷卻余熱鍋爐自動化儀表起重設(shè)備供電與傳動建安工程0.120.010.040.020.090.180.40動力系統(tǒng)機修系統(tǒng)總圖運輸系統(tǒng)行政及生活福利設(shè)施工程工程建設(shè)其他費0.300.120.200.300.20工程造價信信息的管理理工程造價信信息的主要要內(nèi)容工程造價資資料的積累累、分析和和運用工程造價信信息的主要要內(nèi)容價格信息包包括各種建建筑材料、、裝修材料料、安裝材材料、人工工工資、施施工機械等等的最新市市場價格，，一般是沒沒有經(jīng)過系系統(tǒng)加工處處理的初級級數(shù)據(jù)。。指數(shù)是根據(jù)據(jù)各種原始始價格信息息加工整理理得到的各各種工程造造價指數(shù)。。已完工程信信息是已完完或在建工工程的各種種造價信息息，也可稱稱為工程造造價資料。。工程造價資資料積累、、分析和運運用工程造價資資料積累的的內(nèi)容包括括建設(shè)項目目和單項工工程造價資資料、單位位工程造價價資料和其其他資料等等。工程造價資資料主要用用途包括：：用作建設(shè)設(shè)成本分析析；進行單單位生產(chǎn)能能力投資分分析；作為為各個階段段工程造價價的編制與