工程的竣工決算講義

第九部分工程的竣工決算建設(shè)項(xiàng)目竣工決算是由建設(shè)單位編制的反映建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際造價(jià)和投資效果的文件，是竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的重要組成部分?？⒐Q算包括從項(xiàng)目籌劃到竣工投產(chǎn)全過(guò)程的全部實(shí)際費(fèi)用。竣工結(jié)算和竣工決算的區(qū)別：編制單位不同編制范圍不同編制作用不同竣工決算的主要內(nèi)容竣工決算主要包括竣工決算報(bào)告說(shuō)明書、竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表、工程竣工圖和工程造價(jià)比較分析四部分?？⒐Q算報(bào)告說(shuō)明書的內(nèi)容：P332竣工決算財(cái)務(wù)報(bào)表的內(nèi)容：建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算表、建設(shè)項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)總表、建設(shè)項(xiàng)目概況表、建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算審批表工程造價(jià)比較分析：主要實(shí)物工程量、主要材料消耗量、各項(xiàng)費(fèi)用的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)固定資產(chǎn)價(jià)值的確定包括內(nèi)容計(jì)算方法房屋、建筑物、管道、線路等固定資產(chǎn)成本包括建筑工程成本和應(yīng)分?jǐn)偟拇龜偼顿Y建設(shè)單位管理費(fèi)按建筑工程、安裝工程、需安裝設(shè)備價(jià)值總額按比例分?jǐn)?，而土地征用費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)等費(fèi)用則按建筑工程造價(jià)分?jǐn)?。?dòng)力設(shè)備和生產(chǎn)設(shè)備等固定資產(chǎn)成本包括需要安裝設(shè)備的采購(gòu)成本、安裝工程成本、設(shè)備基礎(chǔ)支柱等建筑工程成本或砌筑鍋爐及各種特殊爐的建筑工程成本、應(yīng)分?jǐn)偟拇龜偼顿Y運(yùn)輸設(shè)備及其他不需要安裝的設(shè)備、工具、器具、家具等固定資產(chǎn)僅計(jì)算采購(gòu)成本，不計(jì)分?jǐn)偟摹按龜偼顿Y”無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值的確定包括內(nèi)容計(jì)算方法專利權(quán)自創(chuàng)專利權(quán)的價(jià)值為開發(fā)過(guò)程中的實(shí)際支出。非專利技術(shù)自創(chuàng)的非專利技術(shù)，一般不作為無(wú)形資產(chǎn)入賬，外購(gòu)非專利技術(shù)由法定評(píng)估機(jī)構(gòu)確認(rèn)后再進(jìn)行估價(jià)。商標(biāo)權(quán)自創(chuàng)商標(biāo)權(quán)一般不作為無(wú)形資產(chǎn)入賬，購(gòu)入或轉(zhuǎn)讓商標(biāo)根據(jù)被許可方新增的收益確定。土地使用權(quán)當(dāng)建設(shè)單位向土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)并為之支付一筆出讓金時(shí)，土地使用權(quán)作為無(wú)形資產(chǎn)核算；當(dāng)建設(shè)單位獲得土地使用權(quán)是通過(guò)行政劃撥的，這時(shí)土地使用權(quán)就不能作為無(wú)形資產(chǎn)核算；在將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價(jià)入股和投資，按規(guī)定補(bǔ)交土地出讓價(jià)款時(shí)，才作為無(wú)形資產(chǎn)核算。流動(dòng)資產(chǎn)價(jià)值的確定包括內(nèi)容計(jì)算方法貨幣性資金根據(jù)實(shí)際入賬價(jià)值核定。應(yīng)收及預(yù)付款項(xiàng)按企業(yè)銷售商品、產(chǎn)品或提供勞務(wù)時(shí)的成交金額入賬。短期投資采用市場(chǎng)法和收益法確定其價(jià)值。存貨外購(gòu)存貨按照買價(jià)加運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、途中合理?yè)p耗、入庫(kù)前加工、整理及挑選費(fèi)用以及交納的稅金等計(jì)價(jià)；自制的存貨，按照制造過(guò)程中的各項(xiàng)實(shí)際支出計(jì)價(jià)。遞延資產(chǎn)和其他資產(chǎn)價(jià)值的確定資產(chǎn)類型包括內(nèi)容計(jì)算方法遞延資產(chǎn)開辦費(fèi)按賬面價(jià)值確定以經(jīng)營(yíng)租賃方式租入的固定資產(chǎn)改良工程支出在租賃有限期內(nèi)攤?cè)胫圃熨M(fèi)用或管理費(fèi)用其他資產(chǎn)特準(zhǔn)儲(chǔ)備物資按實(shí)際入賬價(jià)值核算某建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期內(nèi)完成建筑工程600萬(wàn)元，安裝工程100萬(wàn)元，需安裝設(shè)備360萬(wàn)元，不需要安裝的設(shè)備72萬(wàn)元，生產(chǎn)工器具32萬(wàn)元，其中10萬(wàn)元達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)。工程建設(shè)其他投資完成情況如下：建設(shè)單位管理費(fèi)40萬(wàn)元，土地征用費(fèi)120萬(wàn)元，勘察設(shè)計(jì)費(fèi)34萬(wàn)元，專利費(fèi)10萬(wàn)元，生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)5萬(wàn)元，非常損失2萬(wàn)元，庫(kù)存設(shè)備18萬(wàn)元，庫(kù)存材料15萬(wàn)元，債權(quán)總額5萬(wàn)元。問(wèn)題：①確定該建設(shè)項(xiàng)目新增固定資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)和遞延資產(chǎn)價(jià)值。②該建設(shè)項(xiàng)目包括生產(chǎn)車間及輔助生產(chǎn)車間兩個(gè)單項(xiàng)工程，根據(jù)下表數(shù)據(jù)確定兩車間新增固定資產(chǎn)價(jià)值。項(xiàng)目建筑工程安裝工程需安裝設(shè)備不需安裝設(shè)備達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的生產(chǎn)工器具生產(chǎn)車間32080300108輔助生產(chǎn)車間2802060622合計(jì)6001003607210（1）新增固定資產(chǎn)=600+100+360+72+10+40+120+34=1336萬(wàn)元新增流動(dòng)資產(chǎn)=32－10=22萬(wàn)元新增無(wú)形資產(chǎn)=10萬(wàn)元新增遞延資產(chǎn)=5+2=7萬(wàn)元（2）①建設(shè)單位管理費(fèi)分?jǐn)偵a(chǎn)車間分?jǐn)傤~=（320+80+300）/（600+100+360）×40=26.42萬(wàn)元輔助生產(chǎn)車間分?jǐn)傤~=40－26.42=13.58萬(wàn)元②土地征用費(fèi)和勘察設(shè)計(jì)費(fèi)分?jǐn)偵a(chǎn)車間分?jǐn)傤~=320/600×（120+34）=82.13萬(wàn)元輔助生產(chǎn)車間分?jǐn)傤~=154－82.13=71.87萬(wàn)元③生產(chǎn)車間新增固定資