產(chǎn)業(yè)鏈科技園區(qū)運(yùn)營(yíng)平臺(tái)方案定稿課件

產(chǎn)業(yè)鏈科技園區(qū)運(yùn)營(yíng)平臺(tái)方案定稿產(chǎn)業(yè)鏈科技園區(qū)運(yùn)營(yíng)平臺(tái)方案定稿Contents六、項(xiàng)目投資概算五、項(xiàng)目發(fā)展規(guī)劃四、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃二、項(xiàng)目背景一、平臺(tái)定位九、戰(zhàn)略目標(biāo)八、成功案例三、項(xiàng)目必要性七、項(xiàng)目效益分析2Contents六、項(xiàng)目投資概算五、項(xiàng)目發(fā)展規(guī)劃四、項(xiàng)目實(shí)施3平臺(tái)定位創(chuàng)造一個(gè)全國(guó)領(lǐng)先園區(qū)專業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)的創(chuàng)新理念建立一個(gè)完整的創(chuàng)新服務(wù)運(yùn)營(yíng)體系深入運(yùn)用現(xiàn)代管理理念與方法以及現(xiàn)代信息化技術(shù)模式創(chuàng)新，理念創(chuàng)新，策略創(chuàng)新，方法創(chuàng)新，工具創(chuàng)新，組織創(chuàng)新，團(tuán)隊(duì)創(chuàng)新通過(guò)組織﹑規(guī)范﹑融合線上信息網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)﹑線下專業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)與市場(chǎng)服務(wù)資源物聯(lián)網(wǎng)，移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)，互聯(lián)網(wǎng)，云計(jì)算，大數(shù)據(jù)技術(shù)等技術(shù)在全國(guó)打造一個(gè)現(xiàn)代化智慧化規(guī)范化園區(qū)集群，為國(guó)內(nèi)外創(chuàng)業(yè)者和投資者、創(chuàng)新企業(yè)提供一個(gè)極具有吸引力的創(chuàng)業(yè)園區(qū)，從規(guī)劃、籌建、建設(shè)、銷售、產(chǎn)業(yè)整合、招商引資到后續(xù)運(yùn)營(yíng)為全國(guó)各類高新技術(shù)園區(qū)以及創(chuàng)新與創(chuàng)業(yè)企業(yè)提供全方位現(xiàn)代化及智慧化的一站式綜合園區(qū)服務(wù)。3平臺(tái)定位創(chuàng)造一個(gè)全國(guó)領(lǐng)先園區(qū)建立一個(gè)完整的深入運(yùn)用現(xiàn)代管理4平臺(tái)定位六大業(yè)務(wù)平臺(tái)構(gòu)成產(chǎn)業(yè)規(guī)劃咨詢平臺(tái)●產(chǎn)業(yè)規(guī)劃●產(chǎn)業(yè)研究●市場(chǎng)研究分析規(guī)劃建筑顧問(wèn)平臺(tái)●項(xiàng)目概念規(guī)劃●項(xiàng)目概念規(guī)劃圖版招商銷售代理平臺(tái)●招商方案類●招商執(zhí)行類●銷售方案類●銷售執(zhí)行類整合傳播推廣平臺(tái)●中國(guó)園區(qū)網(wǎng)推廣●中國(guó)園區(qū)雜志及電視欄目推廣●全國(guó)性園區(qū)協(xié)會(huì)●專業(yè)園區(qū)博覽會(huì)及研討會(huì)園區(qū)運(yùn)營(yíng)托管平臺(tái)●基礎(chǔ)運(yùn)營(yíng)服務(wù)●人力資源服務(wù)●商務(wù)代理服務(wù)●金融咨詢服務(wù)云計(jì)算服務(wù)平臺(tái)●商業(yè)地產(chǎn)/產(chǎn)業(yè)園區(qū)IT咨詢規(guī)劃●IT基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃●商業(yè)地產(chǎn)/產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)營(yíng)管理信息系統(tǒng)4平臺(tái)定位六大業(yè)務(wù)平臺(tái)構(gòu)成產(chǎn)業(yè)規(guī)劃咨詢平臺(tái)●產(chǎn)業(yè)規(guī)劃Contents六、項(xiàng)目投資概算五、項(xiàng)目發(fā)展規(guī)劃四、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃二、項(xiàng)目背景一、平臺(tái)定位九、戰(zhàn)略目標(biāo)八、成功案例三、項(xiàng)目必要性七、項(xiàng)目效益分析5Contents六、項(xiàng)目投資概算五、項(xiàng)目發(fā)展規(guī)劃四、項(xiàng)目實(shí)施6園區(qū)內(nèi)涵：是指建立在土地、開發(fā)資金及合理規(guī)劃基礎(chǔ)上的，在劃定的特定區(qū)域內(nèi)，通過(guò)引進(jìn)項(xiàng)目的形式引進(jìn)產(chǎn)業(yè)資本，并和產(chǎn)業(yè)的先進(jìn)技術(shù)和管理經(jīng)驗(yàn)相結(jié)合，實(shí)現(xiàn)技術(shù)創(chuàng)新和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一個(gè)功能區(qū)。1234網(wǎng)絡(luò)性：園區(qū)內(nèi)以分工與專業(yè)化合作為基礎(chǔ)的合作網(wǎng)絡(luò)特征。整體性：園區(qū)內(nèi)各要素的耦合不是簡(jiǎn)單相加和偶然的融合，而是各個(gè)要素通過(guò)各種互相作用而構(gòu)成的有機(jī)整體，其存在的方式、目標(biāo)、功能都表現(xiàn)出統(tǒng)一的整體性。開放性：園區(qū)功能的實(shí)現(xiàn)，不僅是靠園區(qū)內(nèi)各行為主體之間頻繁有序的互動(dòng)，還需要園區(qū)內(nèi)各節(jié)點(diǎn)不斷地與區(qū)域外的網(wǎng)絡(luò)節(jié)點(diǎn)發(fā)生全方位、多層次的聯(lián)結(jié)，形成新的合作網(wǎng)絡(luò)，從而發(fā)現(xiàn)新的合作伙伴、開辟新的市場(chǎng)，完成園區(qū)外部的合理鏈合。自組織性：正如一個(gè)生物群落組織能夠通過(guò)反饋來(lái)調(diào)節(jié)自身結(jié)構(gòu)與活動(dòng)，動(dòng)態(tài)地適應(yīng)環(huán)境，從而保持群落結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定、平衡及其與環(huán)境一致性。項(xiàng)目背景四大特點(diǎn)6園區(qū)內(nèi)涵：是指建立在土地、開發(fā)資金及合理規(guī)劃基礎(chǔ)上的，項(xiàng)目背景黨的十八大報(bào)告指出：要實(shí)現(xiàn)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值和城鄉(xiāng)居民人均收入比二0一0年翻一番的目標(biāo)，必須全面深化經(jīng)濟(jì)體制改革、實(shí)施創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略、推進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整。要將這些改革創(chuàng)新的措施落到實(shí)處，必須積極發(fā)展地方創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)，而創(chuàng)建聚集化專業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)是發(fā)展創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)的必然途徑。我國(guó)為及時(shí)抓住全球產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的機(jī)遇，吸引內(nèi)外資本帶動(dòng)本地產(chǎn)業(yè)升級(jí)和結(jié)構(gòu)優(yōu)化，從1978年開始將園區(qū)模式引入國(guó)內(nèi)，截止到2009年9月，已設(shè)立了20156個(gè)園區(qū)，對(duì)GDP的貢獻(xiàn)超過(guò)了35%?？梢哉f(shuō)，在我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制趨于完善的過(guò)程中，園區(qū)已成為地方創(chuàng)造就業(yè)、承載企業(yè)、技術(shù)升級(jí)和增加稅收的重要區(qū)域，特別是產(chǎn)業(yè)園區(qū)。7發(fā)展前景項(xiàng)目背景黨的十八大報(bào)告指出：要實(shí)現(xiàn)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值和城鄉(xiāng)居民人均8改革開放以來(lái)大量實(shí)踐表明，產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)是實(shí)現(xiàn)工業(yè)化、城鎮(zhèn)化的重要載體，產(chǎn)業(yè)、技術(shù)、資金、人才通過(guò)在園區(qū)聚集，實(shí)現(xiàn)更好地互動(dòng)，進(jìn)而能產(chǎn)生更好地經(jīng)濟(jì)效益。我國(guó)園區(qū)的發(fā)展歷程及特點(diǎn)項(xiàng)目背景階段時(shí)間內(nèi)容起步階段1984—1990依靠國(guó)家支持興建了大連、秦皇島、福州和上海虹橋等14個(gè)國(guó)家經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)。但規(guī)模較小、形式單一、企業(yè)技術(shù)含量低，以勞動(dòng)密集型為主。成長(zhǎng)階段1991—1997園區(qū)開發(fā)從國(guó)家層面擴(kuò)展到省、市、縣及部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)，開發(fā)區(qū)從沿海向內(nèi)陸城市推進(jìn)。各類國(guó)家級(jí)開發(fā)區(qū)有上百個(gè)，園區(qū)類型呈多元化發(fā)展格局。發(fā)展階段1998至今中西部省會(huì)城市國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)紛紛獲批成立。各地區(qū)產(chǎn)業(yè)園興建蓬勃發(fā)展，截止到2009年，僅全國(guó)54個(gè)國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值17730億元，工業(yè)總產(chǎn)值51271億元，工業(yè)增加值12482億元。8改革開放以來(lái)大量實(shí)踐表明，產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)是實(shí)現(xiàn)工業(yè)化、城鎮(zhèn)化9特征分析：招商難，這已經(jīng)成為了制約產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的一大瓶頸。越來(lái)越多的產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資商、政府、招商人員發(fā)現(xiàn)，破解產(chǎn)業(yè)園區(qū)持續(xù)發(fā)展問(wèn)題，必先突破招商難題。產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)是近年來(lái)逐漸發(fā)展形成的新型商業(yè)模式，結(jié)合了地產(chǎn)開發(fā)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展和城市功能三個(gè)層面。在國(guó)家嚴(yán)格房地產(chǎn)調(diào)控不放松的情況下，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)成為下一個(gè)藍(lán)海。隨著產(chǎn)業(yè)向內(nèi)陸轉(zhuǎn)移進(jìn)程的加快，傳統(tǒng)房地產(chǎn)商轉(zhuǎn)型介入，專業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商擴(kuò)張，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)在全國(guó)范圍內(nèi)快速增長(zhǎng)，產(chǎn)業(yè)園區(qū)同質(zhì)化現(xiàn)象嚴(yán)重，相互之間的競(jìng)爭(zhēng)日益激烈，招商速度慢、入駐率不足日益成為各產(chǎn)業(yè)園區(qū)的首要難題。據(jù)調(diào)查顯示，國(guó)內(nèi)產(chǎn)業(yè)園區(qū)超過(guò)50%的一年內(nèi)招不到10家企業(yè)，招到中大型企業(yè)的數(shù)量更是少之又少。有三分之一的產(chǎn)業(yè)園區(qū)雖然經(jīng)過(guò)幾年的開發(fā)建設(shè)，但招進(jìn)的企業(yè)僅有可憐的幾十家，大量的園區(qū)物業(yè)空置，工程停止建設(shè)，留下來(lái)的是一堆分文不值的廢銅爛鐵。炎黃集團(tuán)致力于產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資開發(fā)與建設(shè)運(yùn)營(yíng)，已在武漢及經(jīng)濟(jì)繁華地市州成功開發(fā)過(guò)華中智谷、為僑服務(wù)產(chǎn)業(yè)園、中部數(shù)谷等多個(gè)產(chǎn)業(yè)園，其母公司華人集團(tuán)作為中國(guó)成長(zhǎng)型企業(yè)金融服務(wù)提供商，并具有支持入園高科技企業(yè)發(fā)展的投融資平臺(tái)。項(xiàng)目背景9特征分析：招商難，這已經(jīng)成為了制約產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的一大瓶頸。Contents六、項(xiàng)目投資概算五、項(xiàng)目發(fā)展規(guī)劃四、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃二、項(xiàng)目背景一、平臺(tái)定位九、戰(zhàn)略目標(biāo)八、成功案例三、項(xiàng)目必要性七、項(xiàng)目效益分析10Contents六、項(xiàng)目投資概算五、項(xiàng)目發(fā)展規(guī)劃四、項(xiàng)目實(shí)施1A2A3A園區(qū)定位問(wèn)題沒有以營(yíng)銷的觀點(diǎn)對(duì)待招商機(jī)制的制約在定位時(shí)沒有很好地從區(qū)域經(jīng)濟(jì)的實(shí)際情況出發(fā)，走高端路線，追求熱門題材，聽從領(lǐng)導(dǎo)指示，以致沒有針對(duì)性的產(chǎn)業(yè)和企業(yè)可以引進(jìn)。招商是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，需要專業(yè)知識(shí)的支撐，但現(xiàn)有的招商人員對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的價(jià)值，對(duì)項(xiàng)目所在地的產(chǎn)業(yè)環(huán)境，對(duì)招商對(duì)象的投資偏好，對(duì)機(jī)構(gòu)的投資決策方式，都缺乏深入的了解和分析。政府機(jī)制有其自身的優(yōu)勢(shì)，但在面對(duì)招商和運(yùn)營(yíng)問(wèn)題時(shí)，也存在著諸多不便之處，如對(duì)人員的考核與激勵(lì)，難以做到與市場(chǎng)機(jī)制對(duì)接。

相當(dāng)多的園區(qū)在開發(fā)建設(shè)完畢，進(jìn)入運(yùn)營(yíng)階段后，會(huì)面臨招商、服務(wù)等各種困難，主要因素如下：項(xiàng)目必要性111A2A3A園區(qū)定位問(wèn)題沒有以營(yíng)銷的觀點(diǎn)對(duì)待招商機(jī)制的制約在供給與需求建設(shè)與運(yùn)營(yíng)體制與專業(yè)推銷與營(yíng)銷我國(guó)各類形態(tài)的園區(qū)數(shù)量達(dá)數(shù)千個(gè)，而且數(shù)量還在持續(xù)增加，這種供需不平衡的情況還在加劇。強(qiáng)建設(shè)弱運(yùn)營(yíng)是當(dāng)前園區(qū)的“通病”，建設(shè)者是甲方”心態(tài)，運(yùn)營(yíng)者則須具備“乙方”心態(tài)，兩者有較大的差異。園區(qū)運(yùn)營(yíng)需要與業(yè)的技能，而政府團(tuán)隊(duì)并不具備這樣的技能。單兵作戰(zhàn)，倚重個(gè)人關(guān)系和個(gè)人技巧；依靠公關(guān)和“政策折讓”，壓低要素價(jià)格和商務(wù)條件，同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)激烈。園區(qū)運(yùn)營(yíng)存在多個(gè)方面矛盾政府及開發(fā)商角色的轉(zhuǎn)變給園區(qū)運(yùn)營(yíng)帶來(lái)多各方面的矛盾：項(xiàng)目必要性12供給與需求建設(shè)與運(yùn)營(yíng)體制與專業(yè)推銷與營(yíng)銷我國(guó)各類形態(tài)的園區(qū)數(shù)13123搭建產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)平臺(tái)，是中國(guó)特色的產(chǎn)業(yè)園區(qū)城市化模式發(fā)展的必然結(jié)果。搭建產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)平臺(tái)是建設(shè)和諧社會(huì)的有效途徑。搭建產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)平臺(tái)是地方政府招商的利器。搭建產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)平臺(tái)是產(chǎn)業(yè)園區(qū)快速發(fā)展的保證。搭建產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)平臺(tái)是產(chǎn)業(yè)園區(qū)能夠持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展的可靠保證。4項(xiàng)目必要性13123搭建產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)平臺(tái)，是中國(guó)特色的產(chǎn)業(yè)園區(qū)城市化模綜上所述，面向政府、投資機(jī)構(gòu)及開發(fā)商的園區(qū)、園區(qū)入住企業(yè)提供運(yùn)營(yíng)專業(yè)服務(wù)，從產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、招商顧問(wèn)到運(yùn)營(yíng)托管，為客戶提供從方案設(shè)計(jì)，到參與運(yùn)營(yíng)等提供多個(gè)層面的服務(wù)，將市場(chǎng)機(jī)制和政府機(jī)制結(jié)合、市場(chǎng)資源與政府資源結(jié)合，創(chuàng)造園區(qū)運(yùn)營(yíng)的新模式，更好地實(shí)現(xiàn)園區(qū)開發(fā)者的戰(zhàn)略意圖，更好地為園區(qū)入住企業(yè)提供全面的專業(yè)服務(wù)，促進(jìn)招商引資，引領(lǐng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，顯得尤為重要！項(xiàng)目必要性14綜上所述，面向政府、投資機(jī)構(gòu)及開發(fā)商的園區(qū)、園區(qū)入住企業(yè)Contents六、項(xiàng)目投資概算五、項(xiàng)目發(fā)展規(guī)劃四、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃二、項(xiàng)目背景一、平臺(tái)定位九、戰(zhàn)略目標(biāo)八、成功案例三、項(xiàng)目必要性七、項(xiàng)目效益分析15Contents六、項(xiàng)目投資概算五、項(xiàng)目發(fā)展規(guī)劃四、項(xiàng)目實(shí)施華人集團(tuán)及關(guān)聯(lián)方奧信集團(tuán)及關(guān)聯(lián)方

項(xiàng)目管理公司擬由華人集團(tuán)與關(guān)聯(lián)方奧信集團(tuán)及關(guān)聯(lián)方管理層以及未來(lái)將引入的兩家股東聯(lián)合出資5000萬(wàn)元，依托上海作為我國(guó)經(jīng)濟(jì)、交通、科技、工業(yè)、金融、貿(mào)易、會(huì)展和航運(yùn)中心的優(yōu)勢(shì)，把握上海成為我國(guó)深化改革推進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型創(chuàng)新試點(diǎn)的契機(jī)，在上海注冊(cè)成立，一期到位資金1000萬(wàn)元。股東二股東一管理層項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃16華人集團(tuán)及關(guān)聯(lián)方奧信集團(tuán)及關(guān)聯(lián)方擬由華人集團(tuán)與關(guān)聯(lián)方奧信董事會(huì)總經(jīng)理（辦公室）副總經(jīng)理（云計(jì)算）副總經(jīng)理（招商策劃）副總經(jīng)理（運(yùn)營(yíng)托管）副總經(jīng)理（投資規(guī)劃）行政人事部財(cái)務(wù)部技術(shù)部運(yùn)營(yíng)部招商部客服部物業(yè)部策劃部投資部規(guī)劃部股東會(huì)監(jiān)事會(huì)

將招聘園區(qū)管理，物業(yè)管理，市場(chǎng)營(yíng)銷，金融投資管理，專業(yè)培訓(xùn)，客戶服務(wù)以及互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)各個(gè)行業(yè)的專業(yè)人才，前期招聘30人左右。17項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃董事會(huì)總經(jīng)理（辦公室）副總經(jīng)理（云計(jì)算）副總經(jīng)理（招商策劃）運(yùn)營(yíng)服務(wù)主體擬建立以華人集團(tuán)與奧信集團(tuán)為主導(dǎo)，杭州恒生科技園有限公司和武漢東湖高新集團(tuán)參與的聯(lián)合運(yùn)營(yíng)服務(wù)主體。主要承擔(dān)園區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、概念規(guī)劃、招商策劃、托管運(yùn)營(yíng)和云計(jì)算服務(wù)等職能，致力于為全國(guó)科技園區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)提供全方位的解決方案，成為專業(yè)化、規(guī)?；?、國(guó)際化的園區(qū)綜合服務(wù)商。18項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃運(yùn)營(yíng)服務(wù)主體18項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃運(yùn)營(yíng)模式園區(qū)綜合運(yùn)營(yíng)平臺(tái)的運(yùn)營(yíng)模式是以“產(chǎn)業(yè)推動(dòng)城市進(jìn)步、創(chuàng)新引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)”為發(fā)展依托，以華人集團(tuán)控股企業(yè)炎黃集團(tuán)與奧信集團(tuán)投資開發(fā)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)為運(yùn)營(yíng)載體，采取“首先做產(chǎn)業(yè)定位、其次做概念規(guī)劃、接著做招商代理、然后整合傳播推廣、最后園區(qū)托管運(yùn)營(yíng)”的運(yùn)作模式，大力引進(jìn)和培育一批“高科技、高成長(zhǎng)、高回報(bào)”的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目進(jìn)入園區(qū)，利用華人集團(tuán)與奧信集團(tuán)的金融平臺(tái)優(yōu)勢(shì)，進(jìn)行金融創(chuàng)新和科技孵化。促進(jìn)該平臺(tái)朝著專業(yè)化、規(guī)?；?、國(guó)際化的方向快速發(fā)展，爭(zhēng)取在最短的時(shí)間內(nèi)，形成包括產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)招商、托管運(yùn)營(yíng)等業(yè)務(wù)一體化的集團(tuán)公司。19項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃運(yùn)營(yíng)模式19項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃B規(guī)劃建筑顧問(wèn)C招商銷售代理D整合傳播推廣E園區(qū)運(yùn)營(yíng)托管F云計(jì)算服務(wù)A產(chǎn)業(yè)規(guī)劃咨詢業(yè)務(wù)構(gòu)成20項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃BDEFA業(yè)務(wù)構(gòu)成20項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃bcaA產(chǎn)業(yè)規(guī)劃咨詢產(chǎn)業(yè)規(guī)劃產(chǎn)業(yè)研究市場(chǎng)研究分析產(chǎn)業(yè)規(guī)劃咨詢主要從事產(chǎn)業(yè)園區(qū)、總部基地、市場(chǎng)集群等產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目及城市新區(qū)等綜合項(xiàng)目的可行性分析，市場(chǎng)整體調(diào)研、戰(zhàn)略定位及商業(yè)模式構(gòu)建等前期策劃顧問(wèn)咨詢工作。項(xiàng)目地塊選址及價(jià)值研判項(xiàng)目初步可行性分析項(xiàng)目初步規(guī)劃及發(fā)展建議項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)報(bào)告撰寫及匯報(bào)政府公關(guān)及扶持政策申請(qǐng)產(chǎn)業(yè)研討及研究報(bào)告產(chǎn)業(yè)定位及發(fā)展規(guī)劃產(chǎn)業(yè)投資決策支持主力客戶研究項(xiàng)目基準(zhǔn)研究宏觀經(jīng)濟(jì)及區(qū)域經(jīng)濟(jì)研究產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)研究參考模式研究競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境研究21項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃bcaA產(chǎn)業(yè)規(guī)劃咨詢產(chǎn)業(yè)規(guī)劃產(chǎn)業(yè)研究市場(chǎng)研究分析產(chǎn)業(yè)規(guī)劃與國(guó)內(nèi)外多家實(shí)力設(shè)計(jì)院建立了長(zhǎng)期穩(wěn)固的合作關(guān)系，項(xiàng)目服務(wù)過(guò)程中，雙方合建團(tuán)隊(duì)，為客戶提供無(wú)縫隙的規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)服務(wù)。主要為客戶提供從項(xiàng)目前期的概念規(guī)劃設(shè)計(jì)、詳規(guī)設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、配套工程設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)到后續(xù)的施工圖設(shè)計(jì)等服務(wù)。

B規(guī)劃建筑顧問(wèn)項(xiàng)目概念規(guī)劃項(xiàng)目概念規(guī)劃圖版項(xiàng)目單體規(guī)劃策略項(xiàng)目景觀規(guī)劃策略項(xiàng)目路網(wǎng)規(guī)劃策略項(xiàng)目建筑規(guī)劃策略項(xiàng)目業(yè)態(tài)規(guī)劃策略項(xiàng)目功能及配套規(guī)劃策略區(qū)位圖交通圖板塊分布圖總平面圖功能布局圖內(nèi)部交通圖各功能分區(qū)總平面圖及局部布局景觀示意圖建筑設(shè)計(jì)服務(wù)ab22項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃與國(guó)內(nèi)外多家實(shí)力設(shè)計(jì)院建立了長(zhǎng)期穩(wěn)固的合作關(guān)系，項(xiàng)目服務(wù)過(guò)程招商方案類招商執(zhí)行類銷售方案類銷售執(zhí)行類招商總綱租金價(jià)格報(bào)告招商監(jiān)測(cè)報(bào)告市場(chǎng)管理公約法律合同類階段執(zhí)行方案蓄客期招商執(zhí)行方案認(rèn)籌期招商執(zhí)行方案開盤期招商執(zhí)行方案持銷期招商執(zhí)行方案簽約期招商執(zhí)行方案裝修設(shè)計(jì)期招商執(zhí)行方案開業(yè)期招商執(zhí)行方案各階段招商工作執(zhí)行實(shí)施銷售總綱銷售價(jià)格報(bào)告銷售監(jiān)測(cè)報(bào)告物業(yè)管理公約市場(chǎng)管理公約法律文本類階段執(zhí)行方案蓄客期銷售執(zhí)行方案認(rèn)籌期銷售執(zhí)行方案開盤期銷售執(zhí)行方案持銷期銷售執(zhí)行方案簽約期銷售執(zhí)行方案銷售按揭執(zhí)行方案銷售回款方案售后服務(wù)方案C招商銷售代理主要為產(chǎn)業(yè)園區(qū)、總部基地、市場(chǎng)集群等各類產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)商提供招商銷售代理等產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)營(yíng)銷顧問(wèn)代理服務(wù)。abcd23項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃招商方案類招商執(zhí)行類銷售方案類銷售執(zhí)行類招商總綱階段執(zhí)行方園區(qū)特點(diǎn)bcadD整合傳播推廣專注于產(chǎn)業(yè)園區(qū)、總部基地及市場(chǎng)集群等產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的品牌核心創(chuàng)作，整合傳播推廣規(guī)劃與全程服務(wù)執(zhí)行等工作，為項(xiàng)目提供全程一站式無(wú)縫鏈接專業(yè)執(zhí)行。中國(guó)園區(qū)網(wǎng)推廣通欄廣告及軟文網(wǎng)絡(luò)展示宣傳APP手機(jī)客戶端營(yíng)銷電子郵件營(yíng)銷行業(yè)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的展示宣傳以及企業(yè)家高端訪談園區(qū)在相關(guān)衛(wèi)視進(jìn)行15～20分鐘的廣告宣傳組織召開中國(guó)園區(qū)博覽會(huì)及舉辦中國(guó)園區(qū)發(fā)展高峰論壇等活動(dòng)中國(guó)園區(qū)雜志及電視欄目推廣專業(yè)園區(qū)博覽會(huì)及研討會(huì)全國(guó)性園區(qū)協(xié)會(huì)成立全國(guó)性園區(qū)協(xié)會(huì)及協(xié)會(huì)相關(guān)活動(dòng)（如年會(huì)）的推介24項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃園區(qū)bcadD整合傳播推廣專注于產(chǎn)業(yè)園區(qū)、總部基地及市E園區(qū)運(yùn)營(yíng)托管借助母公司華人集團(tuán)多年來(lái)積累的多方資源優(yōu)勢(shì)，為園區(qū)項(xiàng)目提供以下基礎(chǔ)服務(wù)和增值服務(wù)。

abcd基礎(chǔ)運(yùn)營(yíng)服務(wù)人力資源服務(wù)商務(wù)代理服務(wù)代收水、電、氣、通訊等費(fèi)用物業(yè)公用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)費(fèi)用物業(yè)售后返租勞動(dòng)保障事務(wù)代理職業(yè)技能培訓(xùn)工商注冊(cè)代理會(huì)計(jì)、審計(jì)代理金融咨詢服務(wù)銀行融資基金管理融資擔(dān)保小額貸款管理咨詢政策申領(lǐng)高端培訓(xùn)25項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃E園區(qū)運(yùn)營(yíng)托管借助母公司華人集團(tuán)多年來(lái)積累的多方資源優(yōu)勢(shì)云計(jì)算F云計(jì)算服務(wù)平臺(tái)云計(jì)算為IDC服務(wù)提供商提供了一種創(chuàng)新的收費(fèi)模式，使其可以根據(jù)用戶租賃資源情況計(jì)費(fèi)，用戶支付相應(yīng)的使用費(fèi)，使IDC服務(wù)提供商的服務(wù)收費(fèi)更加透明，對(duì)用戶更具吸引力。主要為園區(qū)提供全面的IT咨詢規(guī)劃、IT基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃與實(shí)施，以及園區(qū)完整的經(jīng)營(yíng)管理信息系統(tǒng)，致力于園區(qū)的綜合服務(wù)管理和產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新，致力于提高園區(qū)成熟度，為招商引資提供支持。商業(yè)地產(chǎn)/產(chǎn)業(yè)園區(qū)IT咨詢規(guī)劃a基礎(chǔ)架構(gòu)解決方案環(huán)境安全解決方案電子商務(wù)解決方案IT基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃b綠色數(shù)據(jù)中心通訊機(jī)房系統(tǒng)樓宇自控系統(tǒng)綜合安保及周界防范系統(tǒng)衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)綜合布線系統(tǒng)物聯(lián)網(wǎng)一卡通系統(tǒng)大屏幕顯示及觸摸屏系統(tǒng)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)門禁及考勤系統(tǒng)高清數(shù)字視頻會(huì)議系統(tǒng)商業(yè)地產(chǎn)/產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)營(yíng)管理信息系統(tǒng)c政務(wù)聯(lián)動(dòng)云企業(yè)管理云項(xiàng)目管理招商管理合同管理物業(yè)管理人力資源管理財(cái)務(wù)管理協(xié)同OA26項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃云計(jì)算F云計(jì)算服務(wù)平臺(tái)云計(jì)算為IDC服務(wù)提供商提供了一種Contents六、項(xiàng)目投資概算五、項(xiàng)目發(fā)展規(guī)劃四、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃二、項(xiàng)目背景一、平臺(tái)定位九、戰(zhàn)略目標(biāo)八、成功案例三、項(xiàng)目必要性七、項(xiàng)目效益分析27Contents六、項(xiàng)目投資概算五、項(xiàng)目發(fā)展規(guī)劃四、項(xiàng)目實(shí)施28短期中期長(zhǎng)期2013年---2015年項(xiàng)目公司品牌塑造期2015年---2017年項(xiàng)目公司戰(zhàn)略發(fā)展期2017年---2018年項(xiàng)目公司價(jià)值品牌期該階段主要目標(biāo)是為華中智谷、為僑服務(wù)產(chǎn)業(yè)園、中部數(shù)谷、炎帝科技產(chǎn)業(yè)園及奧信集團(tuán)投資建設(shè)開發(fā)的產(chǎn)業(yè)園做好招商策劃與運(yùn)營(yíng)，同時(shí)，建設(shè)好中國(guó)園區(qū)網(wǎng)，開設(shè)中國(guó)園區(qū)宣傳電視欄目，建設(shè)一批熟悉園區(qū)運(yùn)營(yíng)、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)招商策劃的精英團(tuán)隊(duì)。首先搭建全國(guó)性的園區(qū)行業(yè)協(xié)會(huì)（或聯(lián)合會(huì)），舉辦中部或全國(guó)園區(qū)發(fā)展高峰論壇，然后按照不同的園區(qū)（比如：家具產(chǎn)業(yè)園、模具產(chǎn)業(yè)園、教育產(chǎn)業(yè)園、醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園等）舉行相關(guān)的招商沙龍及評(píng)比活動(dòng)，進(jìn)一步提高項(xiàng)目公司的品牌美譽(yù)度與知名度，計(jì)劃為10家以上園區(qū)提供綜合服務(wù)。通過(guò)前期的運(yùn)營(yíng)摸索，探索出一套新的商業(yè)模式，通過(guò)輸出先進(jìn)成熟的運(yùn)營(yíng)管理模式與公司品牌為更多的園區(qū)提供綜合服務(wù)，為成為“中國(guó)最佳聚合園區(qū)綜合運(yùn)營(yíng)商”進(jìn)行資本運(yùn)作，進(jìn)入“新三板”掛牌，計(jì)劃為20家以上園區(qū)提供綜合服務(wù)。項(xiàng)目發(fā)展規(guī)劃28短期中期長(zhǎng)期2013年---2015年2015年---2Contents六、項(xiàng)目投資概算五、項(xiàng)目發(fā)展規(guī)劃四、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃二、項(xiàng)目背景一、平臺(tái)定位九、戰(zhàn)略目標(biāo)八、成功案例三、項(xiàng)目必要性七、項(xiàng)目效益分析29Contents六、項(xiàng)目投資概算五、項(xiàng)目發(fā)展規(guī)劃四、項(xiàng)目實(shí)施30類別項(xiàng)目金額（萬(wàn)元）備注第1年第2年第3年第4年第5年收入網(wǎng)站收入6080100120140網(wǎng)站收入：20萬(wàn)*3；每年遞增1個(gè)。論壇收入080808080每年80萬(wàn)工商咨詢02.57.511.2516.25人力資源咨詢02.57.511.2516.25咨詢類0301202504301個(gè)30萬(wàn)左右；售后返租17.6426.4639.6959.53589.30按50%逐年遞增金融居間收入8096115.20138.24165.89按20%逐年遞增物業(yè)收入21.3027.6936.0046.8060.83第一年40%的入住率；后面30%遞增招商代理225.00242.10260.50280.30301.60總收入403.94587.25766.39997.371300.13每年按7.6%遞增費(fèi)用網(wǎng)站建設(shè)/維護(hù)費(fèi)5048454040市場(chǎng)價(jià)網(wǎng)站推廣費(fèi)7050454040人工成本（含傭金）180193.68208.40224.24241.28按招商代理的80%計(jì)算固定資產(chǎn)9020202020購(gòu)置車輛80萬(wàn)（3輛），電腦及打印機(jī)等管理費(fèi)用606672.6079.8687.85（辦公、租金、業(yè)務(wù)招待等）10%逐年遞增總費(fèi)用450.00377.68391.00404.10429.13利潤(rùn)稅前利潤(rùn)-46.06209.57375.39593.27871.00稅后利潤(rùn)（25%）-34.55157.18281.54444.95653.25結(jié)論：投資450萬(wàn)，約3年收回回報(bào)項(xiàng)目投資概算30類別項(xiàng)目金額（萬(wàn)元）備注第1年第2年第3年第4年第5年收Contents六、項(xiàng)目投資概算五、項(xiàng)目發(fā)展規(guī)劃四、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃二、項(xiàng)目背景一、平臺(tái)定位九、戰(zhàn)略目標(biāo)八、成功案例三、項(xiàng)目必要性七、項(xiàng)目效益分析31Contents六、項(xiàng)目投資概算五、項(xiàng)目發(fā)展規(guī)劃四、項(xiàng)目實(shí)施服務(wù)項(xiàng)目計(jì)費(fèi)單位服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（元）收入預(yù)測(cè)（萬(wàn)元）備注一、代收水、電、氣、通訊等費(fèi)用按照當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門規(guī)定計(jì)收二、物業(yè)公用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)（物業(yè)公司由項(xiàng)目管理公司成立）元/平方米.月2.6按照40%入住率計(jì)算，年收入可達(dá)21.3萬(wàn)元（逐年30%遞增）。三、售后返租元/平方米.月3517.64（租金價(jià)格、新增返租面積逐年遞增）給予業(yè)主前三年的收益率依次為：7%、7.5%、8%（按15%返租率計(jì)算）。基礎(chǔ)運(yùn)營(yíng)

按照第一年服務(wù)2個(gè)園區(qū)計(jì)算，單個(gè)園區(qū)可售面積約10萬(wàn)平方米，園區(qū)均價(jià)按5000元/平方米計(jì)算。項(xiàng)目效益分析服務(wù)項(xiàng)目計(jì)費(fèi)單位服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（元）收入預(yù)測(cè)（萬(wàn)元）備注一、代收人力資源服務(wù)服務(wù)項(xiàng)目服務(wù)價(jià)值備注一、勞動(dòng)保障事務(wù)代理服務(wù)免費(fèi)提供服務(wù)引入人力資源服務(wù)窗口或采取服務(wù)外包形式（一）檔案保管（二）代辦專業(yè)技術(shù)證（三）代辦住房公積金（四）代繳社會(huì)保險(xiǎn)（五）代辦集團(tuán)戶口落籍掛靠二、職業(yè)技能培訓(xùn)項(xiàng)目效益分析人力資源服務(wù)服務(wù)項(xiàng)目服務(wù)價(jià)值備注一、勞動(dòng)保障事務(wù)代理服務(wù)免費(fèi)工商咨詢服務(wù)服務(wù)項(xiàng)目服務(wù)價(jià)值備注一、企業(yè)登記信息查詢服務(wù)免費(fèi)提供服務(wù)引入工商代辦窗口或采取服務(wù)外包形式二、企業(yè)注冊(cè)登記代辦三、企業(yè)變更、注銷等登記代辦四、企業(yè)年檢全程手續(xù)代辦服務(wù)五、設(shè)計(jì)、代擬企業(yè)創(chuàng)建、改制方案六、受聘開展企業(yè)常年工商事務(wù)顧問(wèn)服務(wù)項(xiàng)目效益分析工商咨詢服務(wù)服務(wù)項(xiàng)目服務(wù)價(jià)值備注一、企業(yè)登記信息查詢服務(wù)免費(fèi)會(huì)計(jì)、審計(jì)咨詢服務(wù)服務(wù)項(xiàng)目服務(wù)價(jià)值備注一、年度財(cái)務(wù)收支、年度財(cái)務(wù)決算、年度承包經(jīng)營(yíng)審計(jì)免費(fèi)提供服務(wù)引入代辦窗口或采取服務(wù)外包形式二、擔(dān)任常年會(huì)計(jì)、審計(jì)顧問(wèn)三、注冊(cè)資本驗(yàn)證、年檢四、資產(chǎn)評(píng)估五、代理納稅申報(bào)六、企業(yè)管理、會(huì)計(jì)、審計(jì)業(yè)務(wù)咨詢項(xiàng)目效益分析會(huì)計(jì)、審計(jì)咨詢服務(wù)服務(wù)項(xiàng)目服務(wù)價(jià)值備注一、年度財(cái)務(wù)收支、年度整合傳播推廣

結(jié)合我們自身中國(guó)園區(qū)網(wǎng)及中國(guó)園區(qū)雜志及電視欄目等，收取廣告費(fèi)，按照每個(gè)園區(qū)20萬(wàn)元，那么第一年服務(wù)3個(gè)園區(qū)共有60萬(wàn)元（包括廣告宣傳、軟文宣傳、高端訪談等），以后逐年增加1個(gè)園區(qū)。項(xiàng)目效益分析整合傳播推廣結(jié)合我們自身中國(guó)園區(qū)網(wǎng)及中國(guó)園區(qū)雜志及電整合傳播推廣

組織召開中國(guó)園區(qū)博覽會(huì)及舉辦中國(guó)園區(qū)發(fā)展高峰論壇等活動(dòng)，同時(shí)舉行相關(guān)的園區(qū)評(píng)選活動(dòng)，編纂會(huì)議會(huì)刊，尋找活動(dòng)贊助商（分鉆石、金牌、銀牌贊助商等級(jí)），鉆石贊助商1名，20萬(wàn)元／次、金牌贊助商3名，10萬(wàn)元／次，銀牌贊助商5名，6萬(wàn)元／次。所有贊助商均可在中國(guó)園區(qū)網(wǎng)及中國(guó)園區(qū)雜志及電視欄目做廣告，根據(jù)贊助商的級(jí)別不同制定相應(yīng)的時(shí)間段以及廣告播出的次數(shù)。

注：按照以上的計(jì)劃，一次活動(dòng)的收入約為80萬(wàn)元。項(xiàng)目效益分析整合傳播推廣組織召開中國(guó)園區(qū)博覽會(huì)及舉辦中國(guó)園區(qū)發(fā)展高招商銷售代理第一年服務(wù)1個(gè)園區(qū)，單個(gè)園區(qū)可售面積約10萬(wàn)平方米，園區(qū)均價(jià)按5000元／平方米計(jì)算，做全案營(yíng)銷策劃與代理，傭金按1.5%計(jì)收，以30%的銷售率計(jì)算，可實(shí)現(xiàn)225萬(wàn)元的年傭金收入。項(xiàng)目效益分析招商銷售代理第一年服務(wù)1個(gè)園區(qū)，單個(gè)園區(qū)可售面積約1產(chǎn)業(yè)規(guī)劃及概念規(guī)劃咨詢服務(wù)項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容服務(wù)對(duì)象收入預(yù)測(cè)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃根據(jù)當(dāng)?shù)卣a(chǎn)業(yè)規(guī)劃的需求，結(jié)合經(jīng)濟(jì)、地理的實(shí)際特點(diǎn)制定出產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的詳細(xì)戰(zhàn)略和實(shí)施方案。政府部門及開發(fā)商第一年主要以儲(chǔ)備資源為主，不開展業(yè)務(wù)。第二年預(yù)計(jì)收入為30萬(wàn)元，以后逐年遞增。產(chǎn)業(yè)研究以三次產(chǎn)業(yè)中各產(chǎn)業(yè)為研究對(duì)象，通過(guò)系統(tǒng)的分析和研究其內(nèi)外環(huán)境以及相關(guān)因素，對(duì)產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀進(jìn)行深入的剖析，對(duì)產(chǎn)業(yè)未來(lái)提出科學(xué)的預(yù)測(cè)。概念規(guī)劃對(duì)城市發(fā)展中具有方向性、戰(zhàn)略性的重大問(wèn)題進(jìn)行集中專門的研究，從經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境的角度提出城市發(fā)展的綜合目標(biāo)體系和發(fā)展戰(zhàn)略，以適應(yīng)城市迅速發(fā)展和決策的要求。最終規(guī)劃成果：規(guī)劃文本、圖件（區(qū)位分析圖、功能分析圖、項(xiàng)目布局示意圖等）項(xiàng)目效益分析產(chǎn)業(yè)規(guī)劃及概念規(guī)劃咨詢服務(wù)項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容服務(wù)對(duì)象收入預(yù)測(cè)產(chǎn)服務(wù)項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容服務(wù)價(jià)值收入預(yù)測(cè)銀行融資1、對(duì)意向入園企業(yè)在園區(qū)內(nèi)定制辦公或研發(fā)樓，提供一對(duì)一專項(xiàng)定制貸款服務(wù)；2、對(duì)園區(qū)內(nèi)置業(yè)的公司或個(gè)人提供50%-70%的購(gòu)貸服務(wù)，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的放大與杠桿配置作用。免費(fèi)提供咨詢服務(wù)基金管理設(shè)立規(guī)模為1億元的創(chuàng)業(yè)投資1、基金管理公司每年計(jì)提2%的管理費(fèi)用；2、基金可分配利潤(rùn)的20%首先作為業(yè)績(jī)報(bào)酬獎(jiǎng)勵(lì)給基金管理公司。中間服務(wù)費(fèi)融資擔(dān)保融資擔(dān)保服務(wù)按擔(dān)保額的3～5%收取一年擔(dān)保額度為5000萬(wàn)元，收取融資方中間服務(wù)費(fèi)0.2%，總計(jì)10萬(wàn)元。小額貸款為企業(yè)“短頻快”周轉(zhuǎn)提供充裕的資金保障貸款月息按3～6%收取，不足一月的按1-2‰/天收取管理咨詢根據(jù)企業(yè)需求為其定制發(fā)展規(guī)劃方案以項(xiàng)目標(biāo)的額的1%收取財(cái)務(wù)顧問(wèn)費(fèi)政策申領(lǐng)項(xiàng)目補(bǔ)貼申報(bào)代辦向科技廳、經(jīng)信委、商務(wù)廳、發(fā)改委申請(qǐng)政策部帖，按實(shí)際到賬資金的20%收取服務(wù)費(fèi)一年為企業(yè)爭(zhēng)取200萬(wàn)左右的政策性補(bǔ)貼，預(yù)計(jì)收入在40萬(wàn)元。高端培訓(xùn)邀請(qǐng)著名企業(yè)家、學(xué)者進(jìn)行企業(yè)家培訓(xùn)1000～5000元/人/班每季度開班，每次設(shè)1個(gè)班，學(xué)時(shí)為2個(gè)課時(shí)，每班招收學(xué)員50～100人，年收入約30萬(wàn)元（扣除被邀請(qǐng)人員的勞務(wù)費(fèi)）。項(xiàng)目效益分析|金融服務(wù)收費(fèi)服務(wù)項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容服務(wù)價(jià)值收入預(yù)測(cè)銀行融資1、對(duì)意向入園企業(yè)在Contents六、項(xiàng)目投資概算五、項(xiàng)目發(fā)展規(guī)劃四、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃二、項(xiàng)目背景一、平臺(tái)定位九、戰(zhàn)略目標(biāo)八、成功案例三、項(xiàng)目必要性七、項(xiàng)目效益分析41Contents六、項(xiàng)目投資概算五、項(xiàng)目發(fā)展規(guī)劃四、項(xiàng)目實(shí)施武漢市為僑服務(wù)產(chǎn)業(yè)園武漢市為僑服務(wù)產(chǎn)業(yè)園效果圖定位：以新能源、環(huán)保、高科技產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，集僑資僑屬企業(yè)總部、高新技術(shù)研發(fā)、僑資企業(yè)孵化、僑界聯(lián)誼及綜合配套服務(wù)為一體，積極搭建武漢市為僑服務(wù)平臺(tái)、武漢市僑聯(lián)創(chuàng)新基地、創(chuàng)新型僑企孵化器、僑資僑屬企業(yè)總部。規(guī)模：占地57376平方米，總建筑面積127780平方米。地址：武漢?中國(guó)光谷國(guó)家自主創(chuàng)新示范區(qū)新能源與環(huán)保產(chǎn)業(yè)基地服務(wù)內(nèi)容：前期咨詢、規(guī)劃建筑、招商顧問(wèn)、策劃推廣成功案例42武漢市為僑服務(wù)產(chǎn)業(yè)園武漢市為僑服務(wù)產(chǎn)業(yè)園效果圖定位：以新能源武漢市為僑服務(wù)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目概況：園區(qū)由武漢市歸國(guó)華僑聯(lián)合會(huì)和武漢光谷微電子股份有限公司聯(lián)合打造。武漢市為僑服務(wù)產(chǎn)業(yè)園是武漢市第九次僑代會(huì)提出的“十二件實(shí)事”之首的利僑工程，也是武漢市重點(diǎn)項(xiàng)目。武漢市為僑服務(wù)產(chǎn)業(yè)園專門聘請(qǐng)了日本著名建筑大師、上海世博會(huì)設(shè)計(jì)金獎(jiǎng)獲得者伊東孝擔(dān)任首席設(shè)計(jì)師。成功案例43武漢市為僑服務(wù)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目概況：園區(qū)由武漢市歸國(guó)華僑聯(lián)合會(huì)和武定位：“國(guó)家級(jí)數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園”,引入國(guó)內(nèi)外數(shù)據(jù)及數(shù)字產(chǎn)業(yè)服務(wù)核心企業(yè)，著力將洛陽(yáng)市打造為中國(guó)數(shù)據(jù)之都。規(guī)模：占地337畝，配套用地90畝,總投資32億元。地址：河南省洛陽(yáng)市洛龍科技園服務(wù)內(nèi)容：前期咨詢、規(guī)劃建筑、招商顧問(wèn)、策劃推廣炎黃科技園（中部數(shù)谷）炎黃科技園（中部書谷）效果圖成功案例44定位：“國(guó)家級(jí)數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園”,引入國(guó)內(nèi)外數(shù)據(jù)及數(shù)字產(chǎn)業(yè)服務(wù)核心項(xiàng)目概況：中部數(shù)谷是以信息的收集，處理，儲(chǔ)存和災(zāi)備集于一身的數(shù)據(jù)園區(qū)，河南省重點(diǎn)項(xiàng)目，洛陽(yáng)市2011年十大現(xiàn)代服務(wù)業(yè)重點(diǎn)示范項(xiàng)目之一。2013年3月正式獲批為華中國(guó)家數(shù)字出版基地洛陽(yáng)分園區(qū)。炎黃科技園（中部數(shù)谷）成功案例45項(xiàng)目概況：中部數(shù)谷是以信息的收集，處理，儲(chǔ)存和災(zāi)備集于一身的定位：國(guó)家新聞出版總署批準(zhǔn)的第四個(gè)國(guó)家級(jí)數(shù)字出版基地規(guī)模：規(guī)劃用地246.66畝，總建筑面積32.88萬(wàn)平方米，總投資13.6億元，。地址：武漢市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)服務(wù)內(nèi)容：前期咨詢、規(guī)劃建筑、招商顧問(wèn)、策劃推廣項(xiàng)目概況：分兩期建設(shè)，一期13.1萬(wàn)平方米。擁有“兩個(gè)基地、三大版塊、四大集群、七大服務(wù)”平臺(tái)，是集企業(yè)獨(dú)棟、甲級(jí)寫字樓、中試基地、體驗(yàn)中心、商業(yè)博展、高端會(huì)所、情景商街等為一體的復(fù)合型智慧產(chǎn)業(yè)群。華中智谷華中智谷效果圖成功案例46定位：國(guó)家新聞出版總署批準(zhǔn)的第四個(gè)國(guó)家級(jí)數(shù)字出版基地華中智谷定位：以汽車為主題，集汽車運(yùn)動(dòng)與文化、汽車娛樂(lè)與科普、汽車貿(mào)易與服務(wù)為一體的綜合性現(xiàn)代化大型主題園區(qū)，打造成華中地區(qū)第一家“一站式”汽車貿(mào)易園。規(guī)模：一期規(guī)劃用地600畝已建設(shè)完成，寶馬、雷克薩斯等頂級(jí)汽車4S店均入駐營(yíng)業(yè)，二期土地摘牌工作已完成。地址：武漢市江夏區(qū)廟山開發(fā)區(qū)服務(wù)內(nèi)容：前期咨詢、規(guī)劃建筑武漢汽車公園武漢汽車公園效果圖成功案例47定位：以汽車為主題，集汽車運(yùn)動(dòng)與文化、汽車娛樂(lè)與科普、汽車貿(mào)產(chǎn)業(yè)鏈科技園區(qū)運(yùn)營(yíng)平臺(tái)方案定稿產(chǎn)業(yè)鏈科技園區(qū)運(yùn)營(yíng)平臺(tái)方案定稿Contents六、項(xiàng)目投資概算五、項(xiàng)目發(fā)展規(guī)劃四、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃二、項(xiàng)目背景一、平臺(tái)定位九、戰(zhàn)略目標(biāo)八、成功案例三、項(xiàng)目必要性七、項(xiàng)目效益分析49Contents六、項(xiàng)目投資概算五、項(xiàng)目發(fā)展規(guī)劃四、項(xiàng)目實(shí)施50平臺(tái)定位創(chuàng)造一個(gè)全國(guó)領(lǐng)先園區(qū)專業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)的創(chuàng)新理念建立一個(gè)完整的創(chuàng)新服務(wù)運(yùn)營(yíng)體系深入運(yùn)用現(xiàn)代管理理念與方法以及現(xiàn)代信息化技術(shù)模式創(chuàng)新，理念創(chuàng)新，策略創(chuàng)新，方法創(chuàng)新，工具創(chuàng)新，組織創(chuàng)新，團(tuán)隊(duì)創(chuàng)新通過(guò)組織﹑規(guī)范﹑融合線上信息網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)﹑線下專業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)與市場(chǎng)服務(wù)資源物聯(lián)網(wǎng)，移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)，互聯(lián)網(wǎng)，云計(jì)算，大數(shù)據(jù)技術(shù)等技術(shù)在全國(guó)打造一個(gè)現(xiàn)代化智慧化規(guī)范化園區(qū)集群，為國(guó)內(nèi)外創(chuàng)業(yè)者和投資者、創(chuàng)新企業(yè)提供一個(gè)極具有吸引力的創(chuàng)業(yè)園區(qū)，從規(guī)劃、籌建、建設(shè)、銷售、產(chǎn)業(yè)整合、招商引資到后續(xù)運(yùn)營(yíng)為全國(guó)各類高新技術(shù)園區(qū)以及創(chuàng)新與創(chuàng)業(yè)企業(yè)提供全方位現(xiàn)代化及智慧化的一站式綜合園區(qū)服務(wù)。3平臺(tái)定位創(chuàng)造一個(gè)全國(guó)領(lǐng)先園區(qū)建立一個(gè)完整的深入運(yùn)用現(xiàn)代管理51平臺(tái)定位六大業(yè)務(wù)平臺(tái)構(gòu)成產(chǎn)業(yè)規(guī)劃咨詢平臺(tái)●產(chǎn)業(yè)規(guī)劃●產(chǎn)業(yè)研究●市場(chǎng)研究分析規(guī)劃建筑顧問(wèn)平臺(tái)●項(xiàng)目概念規(guī)劃●項(xiàng)目概念規(guī)劃圖版招商銷售代理平臺(tái)●招商方案類●招商執(zhí)行類●銷售方案類●銷售執(zhí)行類整合傳播推廣平臺(tái)●中國(guó)園區(qū)網(wǎng)推廣●中國(guó)園區(qū)雜志及電視欄目推廣●全國(guó)性園區(qū)協(xié)會(huì)●專業(yè)園區(qū)博覽會(huì)及研討會(huì)園區(qū)運(yùn)營(yíng)托管平臺(tái)●基礎(chǔ)運(yùn)營(yíng)服務(wù)●人力資源服務(wù)●商務(wù)代理服務(wù)●金融咨詢服務(wù)云計(jì)算服務(wù)平臺(tái)●商業(yè)地產(chǎn)/產(chǎn)業(yè)園區(qū)IT咨詢規(guī)劃●IT基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃●商業(yè)地產(chǎn)/產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)營(yíng)管理信息系統(tǒng)4平臺(tái)定位六大業(yè)務(wù)平臺(tái)構(gòu)成產(chǎn)業(yè)規(guī)劃咨詢平臺(tái)●產(chǎn)業(yè)規(guī)劃Contents六、項(xiàng)目投資概算五、項(xiàng)目發(fā)展規(guī)劃四、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃二、項(xiàng)目背景一、平臺(tái)定位九、戰(zhàn)略目標(biāo)八、成功案例三、項(xiàng)目必要性七、項(xiàng)目效益分析52Contents六、項(xiàng)目投資概算五、項(xiàng)目發(fā)展規(guī)劃四、項(xiàng)目實(shí)施53園區(qū)內(nèi)涵：是指建立在土地、開發(fā)資金及合理規(guī)劃基礎(chǔ)上的，在劃定的特定區(qū)域內(nèi)，通過(guò)引進(jìn)項(xiàng)目的形式引進(jìn)產(chǎn)業(yè)資本，并和產(chǎn)業(yè)的先進(jìn)技術(shù)和管理經(jīng)驗(yàn)相結(jié)合，實(shí)現(xiàn)技術(shù)創(chuàng)新和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一個(gè)功能區(qū)。1234網(wǎng)絡(luò)性：園區(qū)內(nèi)以分工與專業(yè)化合作為基礎(chǔ)的合作網(wǎng)絡(luò)特征。整體性：園區(qū)內(nèi)各要素的耦合不是簡(jiǎn)單相加和偶然的融合，而是各個(gè)要素通過(guò)各種互相作用而構(gòu)成的有機(jī)整體，其存在的方式、目標(biāo)、功能都表現(xiàn)出統(tǒng)一的整體性。開放性：園區(qū)功能的實(shí)現(xiàn)，不僅是靠園區(qū)內(nèi)各行為主體之間頻繁有序的互動(dòng)，還需要園區(qū)內(nèi)各節(jié)點(diǎn)不斷地與區(qū)域外的網(wǎng)絡(luò)節(jié)點(diǎn)發(fā)生全方位、多層次的聯(lián)結(jié)，形成新的合作網(wǎng)絡(luò)，從而發(fā)現(xiàn)新的合作伙伴、開辟新的市場(chǎng)，完成園區(qū)外部的合理鏈合。自組織性：正如一個(gè)生物群落組織能夠通過(guò)反饋來(lái)調(diào)節(jié)自身結(jié)構(gòu)與活動(dòng)，動(dòng)態(tài)地適應(yīng)環(huán)境，從而保持群落結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定、平衡及其與環(huán)境一致性。項(xiàng)目背景四大特點(diǎn)6園區(qū)內(nèi)涵：是指建立在土地、開發(fā)資金及合理規(guī)劃基礎(chǔ)上的，項(xiàng)目背景黨的十八大報(bào)告指出：要實(shí)現(xiàn)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值和城鄉(xiāng)居民人均收入比二0一0年翻一番的目標(biāo)，必須全面深化經(jīng)濟(jì)體制改革、實(shí)施創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略、推進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整。要將這些改革創(chuàng)新的措施落到實(shí)處，必須積極發(fā)展地方創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)，而創(chuàng)建聚集化專業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)是發(fā)展創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)的必然途徑。我國(guó)為及時(shí)抓住全球產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的機(jī)遇，吸引內(nèi)外資本帶動(dòng)本地產(chǎn)業(yè)升級(jí)和結(jié)構(gòu)優(yōu)化，從1978年開始將園區(qū)模式引入國(guó)內(nèi)，截止到2009年9月，已設(shè)立了20156個(gè)園區(qū)，對(duì)GDP的貢獻(xiàn)超過(guò)了35%?？梢哉f(shuō)，在我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制趨于完善的過(guò)程中，園區(qū)已成為地方創(chuàng)造就業(yè)、承載企業(yè)、技術(shù)升級(jí)和增加稅收的重要區(qū)域，特別是產(chǎn)業(yè)園區(qū)。54發(fā)展前景項(xiàng)目背景黨的十八大報(bào)告指出：要實(shí)現(xiàn)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值和城鄉(xiāng)居民人均55改革開放以來(lái)大量實(shí)踐表明，產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)是實(shí)現(xiàn)工業(yè)化、城鎮(zhèn)化的重要載體，產(chǎn)業(yè)、技術(shù)、資金、人才通過(guò)在園區(qū)聚集，實(shí)現(xiàn)更好地互動(dòng)，進(jìn)而能產(chǎn)生更好地經(jīng)濟(jì)效益。我國(guó)園區(qū)的發(fā)展歷程及特點(diǎn)項(xiàng)目背景階段時(shí)間內(nèi)容起步階段1984—1990依靠國(guó)家支持興建了大連、秦皇島、福州和上海虹橋等14個(gè)國(guó)家經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)。但規(guī)模較小、形式單一、企業(yè)技術(shù)含量低，以勞動(dòng)密集型為主。成長(zhǎng)階段1991—1997園區(qū)開發(fā)從國(guó)家層面擴(kuò)展到省、市、縣及部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)，開發(fā)區(qū)從沿海向內(nèi)陸城市推進(jìn)。各類國(guó)家級(jí)開發(fā)區(qū)有上百個(gè)，園區(qū)類型呈多元化發(fā)展格局。發(fā)展階段1998至今中西部省會(huì)城市國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)紛紛獲批成立。各地區(qū)產(chǎn)業(yè)園興建蓬勃發(fā)展，截止到2009年，僅全國(guó)54個(gè)國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值17730億元，工業(yè)總產(chǎn)值51271億元，工業(yè)增加值12482億元。8改革開放以來(lái)大量實(shí)踐表明，產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)是實(shí)現(xiàn)工業(yè)化、城鎮(zhèn)化56特征分析：招商難，這已經(jīng)成為了制約產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的一大瓶頸。越來(lái)越多的產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資商、政府、招商人員發(fā)現(xiàn)，破解產(chǎn)業(yè)園區(qū)持續(xù)發(fā)展問(wèn)題，必先突破招商難題。產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)是近年來(lái)逐漸發(fā)展形成的新型商業(yè)模式，結(jié)合了地產(chǎn)開發(fā)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展和城市功能三個(gè)層面。在國(guó)家嚴(yán)格房地產(chǎn)調(diào)控不放松的情況下，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)成為下一個(gè)藍(lán)海。隨著產(chǎn)業(yè)向內(nèi)陸轉(zhuǎn)移進(jìn)程的加快，傳統(tǒng)房地產(chǎn)商轉(zhuǎn)型介入，專業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商擴(kuò)張，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)在全國(guó)范圍內(nèi)快速增長(zhǎng)，產(chǎn)業(yè)園區(qū)同質(zhì)化現(xiàn)象嚴(yán)重，相互之間的競(jìng)爭(zhēng)日益激烈，招商速度慢、入駐率不足日益成為各產(chǎn)業(yè)園區(qū)的首要難題。據(jù)調(diào)查顯示，國(guó)內(nèi)產(chǎn)業(yè)園區(qū)超過(guò)50%的一年內(nèi)招不到10家企業(yè)，招到中大型企業(yè)的數(shù)量更是少之又少。有三分之一的產(chǎn)業(yè)園區(qū)雖然經(jīng)過(guò)幾年的開發(fā)建設(shè)，但招進(jìn)的企業(yè)僅有可憐的幾十家，大量的園區(qū)物業(yè)空置，工程停止建設(shè)，留下來(lái)的是一堆分文不值的廢銅爛鐵。炎黃集團(tuán)致力于產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資開發(fā)與建設(shè)運(yùn)營(yíng)，已在武漢及經(jīng)濟(jì)繁華地市州成功開發(fā)過(guò)華中智谷、為僑服務(wù)產(chǎn)業(yè)園、中部數(shù)谷等多個(gè)產(chǎn)業(yè)園，其母公司華人集團(tuán)作為中國(guó)成長(zhǎng)型企業(yè)金融服務(wù)提供商，并具有支持入園高科技企業(yè)發(fā)展的投融資平臺(tái)。項(xiàng)目背景9特征分析：招商難，這已經(jīng)成為了制約產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的一大瓶頸。Contents六、項(xiàng)目投資概算五、項(xiàng)目發(fā)展規(guī)劃四、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃二、項(xiàng)目背景一、平臺(tái)定位九、戰(zhàn)略目標(biāo)八、成功案例三、項(xiàng)目必要性七、項(xiàng)目效益分析57Contents六、項(xiàng)目投資概算五、項(xiàng)目發(fā)展規(guī)劃四、項(xiàng)目實(shí)施1A2A3A園區(qū)定位問(wèn)題沒有以營(yíng)銷的觀點(diǎn)對(duì)待招商機(jī)制的制約在定位時(shí)沒有很好地從區(qū)域經(jīng)濟(jì)的實(shí)際情況出發(fā)，走高端路線，追求熱門題材，聽從領(lǐng)導(dǎo)指示，以致沒有針對(duì)性的產(chǎn)業(yè)和企業(yè)可以引進(jìn)。招商是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，需要專業(yè)知識(shí)的支撐，但現(xiàn)有的招商人員對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的價(jià)值，對(duì)項(xiàng)目所在地的產(chǎn)業(yè)環(huán)境，對(duì)招商對(duì)象的投資偏好，對(duì)機(jī)構(gòu)的投資決策方式，都缺乏深入的了解和分析。政府機(jī)制有其自身的優(yōu)勢(shì)，但在面對(duì)招商和運(yùn)營(yíng)問(wèn)題時(shí)，也存在著諸多不便之處，如對(duì)人員的考核與激勵(lì)，難以做到與市場(chǎng)機(jī)制對(duì)接。

相當(dāng)多的園區(qū)在開發(fā)建設(shè)完畢，進(jìn)入運(yùn)營(yíng)階段后，會(huì)面臨招商、服務(wù)等各種困難，主要因素如下：項(xiàng)目必要性581A2A3A園區(qū)定位問(wèn)題沒有以營(yíng)銷的觀點(diǎn)對(duì)待招商機(jī)制的制約在供給與需求建設(shè)與運(yùn)營(yíng)體制與專業(yè)推銷與營(yíng)銷我國(guó)各類形態(tài)的園區(qū)數(shù)量達(dá)數(shù)千個(gè)，而且數(shù)量還在持續(xù)增加，這種供需不平衡的情況還在加劇。強(qiáng)建設(shè)弱運(yùn)營(yíng)是當(dāng)前園區(qū)的“通病”，建設(shè)者是甲方”心態(tài)，運(yùn)營(yíng)者則須具備“乙方”心態(tài)，兩者有較大的差異。園區(qū)運(yùn)營(yíng)需要與業(yè)的技能，而政府團(tuán)隊(duì)并不具備這樣的技能。單兵作戰(zhàn)，倚重個(gè)人關(guān)系和個(gè)人技巧；依靠公關(guān)和“政策折讓”，壓低要素價(jià)格和商務(wù)條件，同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)激烈。園區(qū)運(yùn)營(yíng)存在多個(gè)方面矛盾政府及開發(fā)商角色的轉(zhuǎn)變給園區(qū)運(yùn)營(yíng)帶來(lái)多各方面的矛盾：項(xiàng)目必要性59供給與需求建設(shè)與運(yùn)營(yíng)體制與專業(yè)推銷與營(yíng)銷我國(guó)各類形態(tài)的園區(qū)數(shù)60123搭建產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)平臺(tái)，是中國(guó)特色的產(chǎn)業(yè)園區(qū)城市化模式發(fā)展的必然結(jié)果。搭建產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)平臺(tái)是建設(shè)和諧社會(huì)的有效途徑。搭建產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)平臺(tái)是地方政府招商的利器。搭建產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)平臺(tái)是產(chǎn)業(yè)園區(qū)快速發(fā)展的保證。搭建產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)平臺(tái)是產(chǎn)業(yè)園區(qū)能夠持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展的可靠保證。4項(xiàng)目必要性13123搭建產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)平臺(tái)，是中國(guó)特色的產(chǎn)業(yè)園區(qū)城市化模綜上所述，面向政府、投資機(jī)構(gòu)及開發(fā)商的園區(qū)、園區(qū)入住企業(yè)提供運(yùn)營(yíng)專業(yè)服務(wù)，從產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、招商顧問(wèn)到運(yùn)營(yíng)托管，為客戶提供從方案設(shè)計(jì)，到參與運(yùn)營(yíng)等提供多個(gè)層面的服務(wù)，將市場(chǎng)機(jī)制和政府機(jī)制結(jié)合、市場(chǎng)資源與政府資源結(jié)合，創(chuàng)造園區(qū)運(yùn)營(yíng)的新模式，更好地實(shí)現(xiàn)園區(qū)開發(fā)者的戰(zhàn)略意圖，更好地為園區(qū)入住企業(yè)提供全面的專業(yè)服務(wù)，促進(jìn)招商引資，引領(lǐng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，顯得尤為重要！項(xiàng)目必要性61綜上所述，面向政府、投資機(jī)構(gòu)及開發(fā)商的園區(qū)、園區(qū)入住企業(yè)Contents六、項(xiàng)目投資概算五、項(xiàng)目發(fā)展規(guī)劃四、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃二、項(xiàng)目背景一、平臺(tái)定位九、戰(zhàn)略目標(biāo)八、成功案例三、項(xiàng)目必要性七、項(xiàng)目效益分析62Contents六、項(xiàng)目投資概算五、項(xiàng)目發(fā)展規(guī)劃四、項(xiàng)目實(shí)施華人集團(tuán)及關(guān)聯(lián)方奧信集團(tuán)及關(guān)聯(lián)方

項(xiàng)目管理公司擬由華人集團(tuán)與關(guān)聯(lián)方奧信集團(tuán)及關(guān)聯(lián)方管理層以及未來(lái)將引入的兩家股東聯(lián)合出資5000萬(wàn)元，依托上海作為我國(guó)經(jīng)濟(jì)、交通、科技、工業(yè)、金融、貿(mào)易、會(huì)展和航運(yùn)中心的優(yōu)勢(shì)，把握上海成為我國(guó)深化改革推進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型創(chuàng)新試點(diǎn)的契機(jī)，在上海注冊(cè)成立，一期到位資金1000萬(wàn)元。股東二股東一管理層項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃63華人集團(tuán)及關(guān)聯(lián)方奧信集團(tuán)及關(guān)聯(lián)方擬由華人集團(tuán)與關(guān)聯(lián)方奧信董事會(huì)總經(jīng)理（辦公室）副總經(jīng)理（云計(jì)算）副總經(jīng)理（招商策劃）副總經(jīng)理（運(yùn)營(yíng)托管）副總經(jīng)理（投資規(guī)劃）行政人事部財(cái)務(wù)部技術(shù)部運(yùn)營(yíng)部招商部客服部物業(yè)部策劃部投資部規(guī)劃部股東會(huì)監(jiān)事會(huì)

將招聘園區(qū)管理，物業(yè)管理，市場(chǎng)營(yíng)銷，金融投資管理，專業(yè)培訓(xùn)，客戶服務(wù)以及互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)各個(gè)行業(yè)的專業(yè)人才，前期招聘30人左右。64項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃董事會(huì)總經(jīng)理（辦公室）副總經(jīng)理（云計(jì)算）副總經(jīng)理（招商策劃）運(yùn)營(yíng)服務(wù)主體擬建立以華人集團(tuán)與奧信集團(tuán)為主導(dǎo)，杭州恒生科技園有限公司和武漢東湖高新集團(tuán)參與的聯(lián)合運(yùn)營(yíng)服務(wù)主體。主要承擔(dān)園區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、概念規(guī)劃、招商策劃、托管運(yùn)營(yíng)和云計(jì)算服務(wù)等職能，致力于為全國(guó)科技園區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)提供全方位的解決方案，成為專業(yè)化、規(guī)模化、國(guó)際化的園區(qū)綜合服務(wù)商。65項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃運(yùn)營(yíng)服務(wù)主體18項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃運(yùn)營(yíng)模式園區(qū)綜合運(yùn)營(yíng)平臺(tái)的運(yùn)營(yíng)模式是以“產(chǎn)業(yè)推動(dòng)城市進(jìn)步、創(chuàng)新引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)”為發(fā)展依托，以華人集團(tuán)控股企業(yè)炎黃集團(tuán)與奧信集團(tuán)投資開發(fā)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)為運(yùn)營(yíng)載體，采取“首先做產(chǎn)業(yè)定位、其次做概念規(guī)劃、接著做招商代理、然后整合傳播推廣、最后園區(qū)托管運(yùn)營(yíng)”的運(yùn)作模式，大力引進(jìn)和培育一批“高科技、高成長(zhǎng)、高回報(bào)”的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目進(jìn)入園區(qū)，利用華人集團(tuán)與奧信集團(tuán)的金融平臺(tái)優(yōu)勢(shì)，進(jìn)行金融創(chuàng)新和科技孵化。促進(jìn)該平臺(tái)朝著專業(yè)化、規(guī)?；?、國(guó)際化的方向快速發(fā)展，爭(zhēng)取在最短的時(shí)間內(nèi)，形成包括產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)招商、托管運(yùn)營(yíng)等業(yè)務(wù)一體化的集團(tuán)公司。66項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃運(yùn)營(yíng)模式19項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃B規(guī)劃建筑顧問(wèn)C招商銷售代理D整合傳播推廣E園區(qū)運(yùn)營(yíng)托管F云計(jì)算服務(wù)A產(chǎn)業(yè)規(guī)劃咨詢業(yè)務(wù)構(gòu)成67項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃BDEFA業(yè)務(wù)構(gòu)成20項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃bcaA產(chǎn)業(yè)規(guī)劃咨詢產(chǎn)業(yè)規(guī)劃產(chǎn)業(yè)研究市場(chǎng)研究分析產(chǎn)業(yè)規(guī)劃咨詢主要從事產(chǎn)業(yè)園區(qū)、總部基地、市場(chǎng)集群等產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目及城市新區(qū)等綜合項(xiàng)目的可行性分析，市場(chǎng)整體調(diào)研、戰(zhàn)略定位及商業(yè)模式構(gòu)建等前期策劃顧問(wèn)咨詢工作。項(xiàng)目地塊選址及價(jià)值研判項(xiàng)目初步可行性分析項(xiàng)目初步規(guī)劃及發(fā)展建議項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)報(bào)告撰寫及匯報(bào)政府公關(guān)及扶持政策申請(qǐng)產(chǎn)業(yè)研討及研究報(bào)告產(chǎn)業(yè)定位及發(fā)展規(guī)劃產(chǎn)業(yè)投資決策支持主力客戶研究項(xiàng)目基準(zhǔn)研究宏觀經(jīng)濟(jì)及區(qū)域經(jīng)濟(jì)研究產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)研究參考模式研究競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境研究68項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃bcaA產(chǎn)業(yè)規(guī)劃咨詢產(chǎn)業(yè)規(guī)劃產(chǎn)業(yè)研究市場(chǎng)研究分析產(chǎn)業(yè)規(guī)劃與國(guó)內(nèi)外多家實(shí)力設(shè)計(jì)院建立了長(zhǎng)期穩(wěn)固的合作關(guān)系，項(xiàng)目服務(wù)過(guò)程中，雙方合建團(tuán)隊(duì)，為客戶提供無(wú)縫隙的規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)服務(wù)。主要為客戶提供從項(xiàng)目前期的概念規(guī)劃設(shè)計(jì)、詳規(guī)設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、配套工程設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)到后續(xù)的施工圖設(shè)計(jì)等服務(wù)。

B規(guī)劃建筑顧問(wèn)項(xiàng)目概念規(guī)劃項(xiàng)目概念規(guī)劃圖版項(xiàng)目單體規(guī)劃策略項(xiàng)目景觀規(guī)劃策略項(xiàng)目路網(wǎng)規(guī)劃策略項(xiàng)目建筑規(guī)劃策略項(xiàng)目業(yè)態(tài)規(guī)劃策略項(xiàng)目功能及配套規(guī)劃策略區(qū)位圖交通圖板塊分布圖總平面圖功能布局圖內(nèi)部交通圖各功能分區(qū)總平面圖及局部布局景觀示意圖建筑設(shè)計(jì)服務(wù)ab69項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃與國(guó)內(nèi)外多家實(shí)力設(shè)計(jì)院建立了長(zhǎng)期穩(wěn)固的合作關(guān)系，項(xiàng)目服務(wù)過(guò)程招商方案類招商執(zhí)行類銷售方案類銷售執(zhí)行類招商總綱租金價(jià)格報(bào)告招商監(jiān)測(cè)報(bào)告市場(chǎng)管理公約法律合同類階段執(zhí)行方案蓄客期招商執(zhí)行方案認(rèn)籌期招商執(zhí)行方案開盤期招商執(zhí)行方案持銷期招商執(zhí)行方案簽約期招商執(zhí)行方案裝修設(shè)計(jì)期招商執(zhí)行方案開業(yè)期招商執(zhí)行方案各階段招商工作執(zhí)行實(shí)施銷售總綱銷售價(jià)格報(bào)告銷售監(jiān)測(cè)報(bào)告物業(yè)管理公約市場(chǎng)管理公約法律文本類階段執(zhí)行方案蓄客期銷售執(zhí)行方案認(rèn)籌期銷售執(zhí)行方案開盤期銷售執(zhí)行方案持銷期銷售執(zhí)行方案簽約期銷售執(zhí)行方案銷售按揭執(zhí)行方案銷售回款方案售后服務(wù)方案C招商銷售代理主要為產(chǎn)業(yè)園區(qū)、總部基地、市場(chǎng)集群等各類產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)商提供招商銷售代理等產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)營(yíng)銷顧問(wèn)代理服務(wù)。abcd70項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃招商方案類招商執(zhí)行類銷售方案類銷售執(zhí)行類招商總綱階段執(zhí)行方園區(qū)特點(diǎn)bcadD整合傳播推廣專注于產(chǎn)業(yè)園區(qū)、總部基地及市場(chǎng)集群等產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的品牌核心創(chuàng)作，整合傳播推廣規(guī)劃與全程服務(wù)執(zhí)行等工作，為項(xiàng)目提供全程一站式無(wú)縫鏈接專業(yè)執(zhí)行。中國(guó)園區(qū)網(wǎng)推廣通欄廣告及軟文網(wǎng)絡(luò)展示宣傳APP手機(jī)客戶端營(yíng)銷電子郵件營(yíng)銷行業(yè)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的展示宣傳以及企業(yè)家高端訪談園區(qū)在相關(guān)衛(wèi)視進(jìn)行15～20分鐘的廣告宣傳組織召開中國(guó)園區(qū)博覽會(huì)及舉辦中國(guó)園區(qū)發(fā)展高峰論壇等活動(dòng)中國(guó)園區(qū)雜志及電視欄目推廣專業(yè)園區(qū)博覽會(huì)及研討會(huì)全國(guó)性園區(qū)協(xié)會(huì)成立全國(guó)性園區(qū)協(xié)會(huì)及協(xié)會(huì)相關(guān)活動(dòng)（如年會(huì)）的推介71項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃園區(qū)bcadD整合傳播推廣專注于產(chǎn)業(yè)園區(qū)、總部基地及市E園區(qū)運(yùn)營(yíng)托管借助母公司華人集團(tuán)多年來(lái)積累的多方資源優(yōu)勢(shì)，為園區(qū)項(xiàng)目提供以下基礎(chǔ)服務(wù)和增值服務(wù)。

abcd基礎(chǔ)運(yùn)營(yíng)服務(wù)人力資源服務(wù)商務(wù)代理服務(wù)代收水、電、氣、通訊等費(fèi)用物業(yè)公用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)費(fèi)用物業(yè)售后返租勞動(dòng)保障事務(wù)代理職業(yè)技能培訓(xùn)工商注冊(cè)代理會(huì)計(jì)、審計(jì)代理金融咨詢服務(wù)銀行融資基金管理融資擔(dān)保小額貸款管理咨詢政策申領(lǐng)高端培訓(xùn)72項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃E園區(qū)運(yùn)營(yíng)托管借助母公司華人集團(tuán)多年來(lái)積累的多方資源優(yōu)勢(shì)云計(jì)算F云計(jì)算服務(wù)平臺(tái)云計(jì)算為IDC服務(wù)提供商提供了一種創(chuàng)新的收費(fèi)模式，使其可以根據(jù)用戶租賃資源情況計(jì)費(fèi)，用戶支付相應(yīng)的使用費(fèi)，使IDC服務(wù)提供商的服務(wù)收費(fèi)更加透明，對(duì)用戶更具吸引力。主要為園區(qū)提供全面的IT咨詢規(guī)劃、IT基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃與實(shí)施，以及園區(qū)完整的經(jīng)營(yíng)管理信息系統(tǒng)，致力于園區(qū)的綜合服務(wù)管理和產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新，致力于提高園區(qū)成熟度，為招商引資提供支持。商業(yè)地產(chǎn)/產(chǎn)業(yè)園區(qū)IT咨詢規(guī)劃a基礎(chǔ)架構(gòu)解決方案環(huán)境安全解決方案電子商務(wù)解決方案IT基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃b綠色數(shù)據(jù)中心通訊機(jī)房系統(tǒng)樓宇自控系統(tǒng)綜合安保及周界防范系統(tǒng)衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)綜合布線系統(tǒng)物聯(lián)網(wǎng)一卡通系統(tǒng)大屏幕顯示及觸摸屏系統(tǒng)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)門禁及考勤系統(tǒng)高清數(shù)字視頻會(huì)議系統(tǒng)商業(yè)地產(chǎn)/產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)營(yíng)管理信息系統(tǒng)c政務(wù)聯(lián)動(dòng)云企業(yè)管理云項(xiàng)目管理招商管理合同管理物業(yè)管理人力資源管理財(cái)務(wù)管理協(xié)同OA73項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃云計(jì)算F云計(jì)算服務(wù)平臺(tái)云計(jì)算為IDC服務(wù)提供商提供了一種Contents六、項(xiàng)目投資概算五、項(xiàng)目發(fā)展規(guī)劃四、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃二、項(xiàng)目背景一、平臺(tái)定位九、戰(zhàn)略目標(biāo)八、成功案例三、項(xiàng)目必要性七、項(xiàng)目效益分析74Contents六、項(xiàng)目投資概算五、項(xiàng)目發(fā)展規(guī)劃四、項(xiàng)目實(shí)施75短期中期長(zhǎng)期2013年---2015年項(xiàng)目公司品牌塑造期2015年---2017年項(xiàng)目公司戰(zhàn)略發(fā)展期2017年---2018年項(xiàng)目公司價(jià)值品牌期該階段主要目標(biāo)是為華中智谷、為僑服務(wù)產(chǎn)業(yè)園、中部數(shù)谷、炎帝科技產(chǎn)業(yè)園及奧信集團(tuán)投資建設(shè)開發(fā)的產(chǎn)業(yè)園做好招商策劃與運(yùn)營(yíng)，同時(shí)，建設(shè)好中國(guó)園區(qū)網(wǎng)，開設(shè)中國(guó)園區(qū)宣傳電視欄目，建設(shè)一批熟悉園區(qū)運(yùn)營(yíng)、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)招商策劃的精英團(tuán)隊(duì)。首先搭建全國(guó)性的園區(qū)行業(yè)協(xié)會(huì)（或聯(lián)合會(huì)），舉辦中部或全國(guó)園區(qū)發(fā)展高峰論壇，然后按照不同的園區(qū)（比如：家具產(chǎn)業(yè)園、模具產(chǎn)業(yè)園、教育產(chǎn)業(yè)園、醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園等）舉行相關(guān)的招商沙龍及評(píng)比活動(dòng)，進(jìn)一步提高項(xiàng)目公司的品牌美譽(yù)度與知名度，計(jì)劃為10家以上園區(qū)提供綜合服務(wù)。通過(guò)前期的運(yùn)營(yíng)摸索，探索出一套新的商業(yè)模式，通過(guò)輸出先進(jìn)成熟的運(yùn)營(yíng)管理模式與公司品牌為更多的園區(qū)提供綜合服務(wù)，為成為“中國(guó)最佳聚合園區(qū)綜合運(yùn)營(yíng)商”進(jìn)行資本運(yùn)作，進(jìn)入“新三板”掛牌，計(jì)劃為20家以上園區(qū)提供綜合服務(wù)。項(xiàng)目發(fā)展規(guī)劃28短期中期長(zhǎng)期2013年---2015年2015年---2Contents六、項(xiàng)目投資概算五、項(xiàng)目發(fā)展規(guī)劃四、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃二、項(xiàng)目背景一、平臺(tái)定位九、戰(zhàn)略目標(biāo)八、成功案例三、項(xiàng)目必要性七、項(xiàng)目效益分析76Contents六、項(xiàng)目投資概算五、項(xiàng)目發(fā)展規(guī)劃四、項(xiàng)目實(shí)施77類別項(xiàng)目金額（萬(wàn)元）備注第1年第2年第3年第4年第5年收入網(wǎng)站收入6080100120140網(wǎng)站收入：20萬(wàn)*3；每年遞增1個(gè)。論壇收入080808080每年80萬(wàn)工商咨詢02.57.511.2516.25人力資源咨詢02.57.511.2516.25咨詢類0301202504301個(gè)30萬(wàn)左右；售后返租17.6426.4639.6959.53589.30按50%逐年遞增金融居間收入8096115.20138.24165.89按20%逐年遞增物業(yè)收入21.3027.6936.0046.8060.83第一年40%的入住率；后面30%遞增招商代理225.00242.10260.50280.30301.60總收入403.94587.25766.39997.371300.13每年按7.6%遞增費(fèi)用網(wǎng)站建設(shè)/維護(hù)費(fèi)5048454040市場(chǎng)價(jià)網(wǎng)站推廣費(fèi)7050454040人工成本（含傭金）180193.68208.40224.24241.28按招商代理的80%計(jì)算固定資產(chǎn)9020202020購(gòu)置車輛80萬(wàn)（3輛），電腦及打印機(jī)等管理費(fèi)用606672.6079.8687.85（辦公、租金、業(yè)務(wù)招待等）10%逐年遞增總費(fèi)用450.00377.68391.00404.10429.13利潤(rùn)稅前利潤(rùn)-46.06209.57375.39593.27871.00稅后利潤(rùn)（25%）-34.55157.18281.54444.95653.25結(jié)論：投資450萬(wàn)，約3年收回回報(bào)項(xiàng)目投資概算30類別項(xiàng)目金額（萬(wàn)元）備注第1年第2年第3年第4年第5年收Contents六、項(xiàng)目投資概算五、項(xiàng)目發(fā)展規(guī)劃四、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃二、項(xiàng)目背景一、平臺(tái)定位九、戰(zhàn)略目標(biāo)八、成功案例三、項(xiàng)目必要性七、項(xiàng)目效益分析78Contents六、項(xiàng)目投資概算五、項(xiàng)目發(fā)展規(guī)劃四、項(xiàng)目實(shí)施服務(wù)項(xiàng)目計(jì)費(fèi)單位服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（元）收入預(yù)測(cè)（萬(wàn)元）備注一、代收水、電、氣、通訊等費(fèi)用按照當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門規(guī)定計(jì)收二、物業(yè)公用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)（物業(yè)公司由項(xiàng)目管理公司成立）元/平方米.月2.6按照40%入住率計(jì)算，年收入可達(dá)21.3萬(wàn)元（逐年30%遞增）。三、售后返租元/平方米.月3517.64（租金價(jià)格、新增返租面積逐年遞增）給予業(yè)主前三年的收益率依次為：7%、7.5%、8%（按15%返租率計(jì)算）。基礎(chǔ)運(yùn)營(yíng)

按照第一年服務(wù)2個(gè)園區(qū)計(jì)算，單個(gè)園區(qū)可售面積約10萬(wàn)平方米，園區(qū)均價(jià)按5000元/平方米計(jì)算。項(xiàng)目效益分析服務(wù)項(xiàng)目計(jì)費(fèi)單位服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（元）收入預(yù)測(cè)（萬(wàn)元）備注一、代收人力資源服務(wù)服務(wù)項(xiàng)目服務(wù)價(jià)值備注一、勞動(dòng)保障事務(wù)代理服務(wù)免費(fèi)提供服務(wù)引入人力資源服務(wù)窗口或采取服務(wù)外包形式（一）檔案保管（二）代辦專業(yè)技術(shù)證（三）代辦住房公積金（四）代繳社會(huì)保險(xiǎn)（五）代辦集團(tuán)戶口落籍掛靠二、職業(yè)技能培訓(xùn)項(xiàng)目效益分析人力資源服務(wù)服務(wù)項(xiàng)目服務(wù)價(jià)值備注一、勞動(dòng)保障事務(wù)代理服務(wù)免費(fèi)工商咨詢服務(wù)服務(wù)項(xiàng)目服務(wù)價(jià)值備注一、企業(yè)登記信息查詢服務(wù)免費(fèi)提供服務(wù)引入工商代辦窗口或采取服務(wù)外包形式二、企業(yè)注冊(cè)登記代辦三、企業(yè)變更、注銷等登記代辦四、企業(yè)年檢全程手續(xù)代辦服務(wù)五、設(shè)計(jì)、代擬企業(yè)創(chuàng)建、改制方案六、受聘開展企業(yè)常年工商事務(wù)顧問(wèn)服務(wù)項(xiàng)目效益分析工商咨詢服務(wù)服務(wù)項(xiàng)目服務(wù)價(jià)值備注一、企業(yè)登記信息查詢服務(wù)免費(fèi)會(huì)計(jì)、審計(jì)咨詢服務(wù)服務(wù)項(xiàng)目服務(wù)價(jià)值備注一、年度財(cái)務(wù)收支、年度財(cái)務(wù)決算、年度承包經(jīng)營(yíng)審計(jì)免費(fèi)提供服務(wù)引入代辦窗口或采取服務(wù)外包形式二、擔(dān)任常年會(huì)計(jì)、審計(jì)顧問(wèn)三、注冊(cè)資本驗(yàn)證、年檢四、資產(chǎn)評(píng)估五、代理納稅申報(bào)六、企業(yè)管理、會(huì)計(jì)、審計(jì)業(yè)務(wù)咨詢項(xiàng)目效益分析會(huì)計(jì)、審計(jì)咨詢服務(wù)服務(wù)項(xiàng)目服務(wù)價(jià)值備注一、年度財(cái)務(wù)收支、年度整合傳播推廣

結(jié)合我們自身中國(guó)園區(qū)網(wǎng)及中國(guó)園區(qū)雜志及電視欄目等，收取廣告費(fèi)，按照每個(gè)園區(qū)20萬(wàn)元，那么第一年服務(wù)3個(gè)園區(qū)共有60萬(wàn)元（包括廣告宣傳、軟文宣傳、高端訪談等），以后逐年增加1個(gè)園區(qū)。項(xiàng)目效益分析整合傳播推廣結(jié)合我們自身中國(guó)園區(qū)網(wǎng)及中國(guó)園區(qū)雜志及電整合傳播推廣

組織召開中國(guó)園區(qū)博覽會(huì)及舉辦中國(guó)園區(qū)發(fā)展高峰論壇等活動(dòng)，同時(shí)舉行相關(guān)的園區(qū)評(píng)選活動(dòng)，編纂會(huì)議會(huì)刊，尋找活動(dòng)贊助商（分鉆石、金牌、銀牌贊助商等級(jí)），鉆石贊助商1名，20萬(wàn)元／次、金牌贊助商3名，10萬(wàn)元／次，銀牌贊助商5名，6萬(wàn)元／次。所有贊助商均可在中國(guó)園區(qū)網(wǎng)及中國(guó)園區(qū)雜志及電視欄目做廣告，根據(jù)贊助商的級(jí)別不同制定相應(yīng)的時(shí)間段以及廣告播出的次數(shù)。

注：按照以上的計(jì)劃，一次活動(dòng)的收入約為80萬(wàn)元。項(xiàng)目效益分析整合傳播推廣組織召開中國(guó)園區(qū)博覽會(huì)及舉辦中國(guó)園區(qū)發(fā)展高招商銷售代理第一年