房屋租賃合同電子版

房屋租賃合同房屋租賃合同甲方（甲方）：身份證號(hào)碼：通信地址：乙方（乙方）：身份證號(hào)碼：通信地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，租賃雙方就甲方將房屋出租于乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議。第一條出租房屋情況和租賃用途1-1甲方將坐落在住房屋（簡(jiǎn)稱該房屋）出租給乙方。的居1-2乙方向甲方承諾，承租該房屋僅用作居住使用。1-3甲方（甲方）：身份證號(hào)碼：通信地址：乙方（乙方）：身份證號(hào)碼：通信地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，租賃雙方就甲方將房屋出租于乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議。第一條出租房屋情況和租賃用途1-1甲方將坐落在住房屋（簡(jiǎn)稱該房屋）出租給乙方。的居1-2乙方向甲方承諾，承租該房屋僅用作居住使用。1-3第二條交付日期和租賃期限2-1租賃雙方約定，該房屋租賃期起止時(shí)間為。2-2前將該房屋交付給乙方，的倍作為違約金。第三條租金及支付方式3-1租賃雙方約定，在上述租賃期限內(nèi)，該房屋月租金為3-1租賃雙方約定，在上述租賃期限內(nèi)，該房屋月租金為租賃期限內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方不得擅自調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。元。在3-2租賃雙方約定，租金每個(gè)月一付。乙方應(yīng)提前日甲方支付下一期租金。逾期支付的，每逾期一日，甲方有權(quán)要求乙方向其支付日租金的倍作為違約金。第四條押金和其他費(fèi)用4-1押金金額為元。甲方收取押金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。本合同終止3-2租賃雙方約定，租金每個(gè)月一付。乙方應(yīng)提前日甲方支付下一期租金。逾期支付的，每逾期一日，甲方有權(quán)要求乙方向其支付日租金的倍作為違約金。第四條押金和其他費(fèi)用4-1押金金額為元。甲方收取押金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。本合同終止用外，剩余部分無息返還乙方。4-2議未提及費(fèi)用由租賃雙方協(xié)商約定具體承擔(dān)方。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5-1甲方保證有權(quán)出租該房屋，該出租行為已取得所有房屋權(quán)利人同意。5-2方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修或委托乙方進(jìn)行維修。5-3租賃期間，甲方應(yīng)定期對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，保證該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方應(yīng)在檢查養(yǎng)護(hù)前日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響。5-4雙方另有約定的除外。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6-16-1面終止本合同并收回房屋，押金不予退還，因此產(chǎn)生的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。6-2項(xiàng)。6-3在乙方的承租期內(nèi)，水電費(fèi)、煤/燃?xì)赓M(fèi)等生活費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，乙方應(yīng)在本合同終止時(shí)結(jié)清。6-4乙方應(yīng)對(duì)該房屋的使用安全負(fù)責(zé)。租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6-56-2項(xiàng)。6-3在乙方的承租期內(nèi)，水電費(fèi)、煤/燃?xì)赓M(fèi)等生活費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，乙方應(yīng)在本合同終止時(shí)結(jié)清。6-4乙方應(yīng)對(duì)該房屋的使用安全負(fù)責(zé)。租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6-5的處置，由租賃雙方在本合同補(bǔ)充條款中約定。第七條轉(zhuǎn)租、承租權(quán)轉(zhuǎn)讓和交換7-1租人訂立轉(zhuǎn)租合同。7-2租或與他人承租的居住房屋進(jìn)行交換。第八條續(xù)租8-1租賃期滿，乙方如果需要續(xù)租的，乙方應(yīng)提前30日向甲方提出續(xù)租要求，雙方協(xié)商一致后重新簽訂《房屋租賃合同》。8-2租賃期滿，租賃雙方未續(xù)簽租賃合同，乙方繼續(xù)支付租金而甲方未表示給予乙方30日的寬限期。寬限期內(nèi)，乙方應(yīng)按本合同的約定，向甲方支付該房屋的租金以及由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。8-3租賃期滿前，甲方若準(zhǔn)備另行出租他人，需在租賃期滿前30日告知乙方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租的權(quán)利。第九條房屋返還9-1乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后當(dāng)日內(nèi)返還該房屋，結(jié)清相應(yīng)款項(xiàng)，保乙方應(yīng)向甲方支付日租金的倍作為違約金。9-2應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。第十條終止本合同的條件10-1租賃雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不擔(dān)責(zé)：8-3租賃期滿前，甲方若準(zhǔn)備另行出租他人，需在租賃期滿前30日告知乙方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租的權(quán)利。第九條房屋返還9-1乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后當(dāng)日內(nèi)返還該房屋，結(jié)清相應(yīng)款項(xiàng)，保乙方應(yīng)向甲方支付日租金的倍作為違約金。9-2應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。第十條終止本合同的條件10-1租賃雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不擔(dān)責(zé)：（1）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；（2）該房屋因公共利益需要被依法征收的；（3）該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；（4）該房屋因不可抗力原因毀損、滅失，致使乙方不能正常使用的；（5）簽訂本合同時(shí)，甲方已告知乙方該房屋已設(shè)定抵押，租賃期間被處分的；（6）租賃雙方協(xié)商一致終止本合同的。10-2租賃雙方同意，甲方有下列違約情形之一的，乙方可通知甲方終止本合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失。（1）甲方未按合同約定按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后3日內(nèi)仍未交付的；（2）甲方交付的該房屋不符合本合同約定或存在重大質(zhì)量缺陷，致使乙方（2）甲方交付的該房屋不符合本合同約定或存在重大質(zhì)量缺陷，致使乙方不能正常使用的；10-3租賃雙方同意，乙方有下列違約情形之一的，甲方可通知乙方終止本合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失。（1）乙方擅自改變房屋居住用途的；（2）因乙方原因造成房屋結(jié)構(gòu)損壞的；（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的；（4）乙方利用承租的居住房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)的；（5）乙方逾期超過7日不支付租金的。第十一條違約責(zé)任11-1甲方的違約責(zé)任（1）該房屋交付驗(yàn)收時(shí)，現(xiàn)有的裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)自交付之日起的14日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。逾期不修復(fù)的，甲方同意減少該房屋的租金并變更相關(guān)條款。10-3租賃雙方同意，乙方有下列違約情形之一的，甲方可通知乙方終止本合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失。（1）乙方擅自改變房屋居住用途的；（2）因乙方原因造成房屋結(jié)構(gòu)損壞的；（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的；（4）乙方利用承租的居住房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)的；（5）乙方逾期超過7日不支付租金的。第十一條違約責(zé)任11-1甲方的違約責(zé)任（1）該房屋交付驗(yàn)收時(shí)，現(xiàn)有的裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)自交付之日起的14日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。逾期不修復(fù)的，甲方同意減少該房屋的租金并變更相關(guān)條款。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（3）租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋任。（4）租賃期間，非本合同10-3條款約定的情形，甲方提前終止合同，應(yīng)的，甲方不得提前收回該房屋。11-2乙方的違約責(zé)任（1）乙方逾期支付租金的（非乙方因素除外），每逾期一日，甲方有權(quán)要（1）乙方逾期支付租金的（非乙方因素除外），每逾期一日，甲方有權(quán)要求乙方向其支付日租金的倍作為違約金。逾期返還該房屋的，每逾期一日，甲方有權(quán)要求乙方向其支付日租金的倍作為違約金。（2）乙方未征得甲方同意或者超出甲方同意的范圍擅自裝修房屋或者增設(shè)損壞，造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）10-2乙方應(yīng)按房屋租賃押金的失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失與違約的差額部分。11-3若租賃雙方有違反本合同約定的情形，除特別約定外，由違約方向守（2）乙方未征得甲方同意或者超出甲方同意的范圍擅自裝修房屋或者增設(shè)損壞，造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）10-2乙方應(yīng)按房屋租賃押金的失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失與違約的差額部分。11-3若租賃雙方有違反本合同約定的情形，除特別約定外，由違約方向守約方支付房屋租賃押金的倍作為違約金第十二條解決爭(zhēng)議的方式12-1雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議的，租賃雙方可協(xié)商解決或者向人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院訴訟。第十三條其他條款13-1/（賠償金包含但不限于違約金乙方已繳納的押金和剩余租金，以及乙方預(yù)付的其他費(fèi)用的剩余部分。13-2本合同未盡事宜，經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款，為本合同不可分割的一部分。13-3若乙方實(shí)際居住的房屋地址與合同約定的房屋地址不一致的，以雙方實(shí)際履行的房屋地址為準(zhǔn)。13-4在簽訂本合同前，租賃雙方已線下溝通看房，充分了解并接受該租賃房屋的現(xiàn)有結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)備及其他與房屋相關(guān)的信息。13-5簽約雙方簽訂本合同，又在線下另行簽訂房屋租賃合同的，內(nèi)容沖突約定的內(nèi)容為效力優(yōu)先。13-6合同一方存在違約或侵權(quán)行為時(shí)，相對(duì)方為此提起訴訟、或被牽連進(jìn)（13-6合同一方存在違約或侵權(quán)行為時(shí)，相