土地擔保合同（9份范本）

Word———土地擔保合同（9份范本）【第1篇】土地擔保借款合同

債權人_______________(以下簡稱甲方)

債務人_______________(以下簡稱乙方)

茲因土地抵押借款事宜，經雙方同意訂立各條款如下：_________________

第一條乙方全部下列土地提向甲方抵押借款。

其次條本合同抵押借款金額人民幣__________萬元。

第三條本合同抵押借款期間，自_____________年_____月_____日起，至_____________年_____月_____日止，共計_____年。期限屆滿之日清償。

第四條本合同抵押借款利息，依國家銀行核定的放款利率計算，并于每月一日計提利息。

第五條本合同抵押借款的土地應提向政府主管機關辦理抵押權設定登記，并于辦妥抵押權設定時，甲方應將全部借款一次交付與乙方。

第六條本合同辦妥抵押權設定登記后，其土地全部權、他項權利證明書及設定合同書均由甲方收執(zhí)。

第七條本合同辦理抵押權設定登記，所需的印花稅、登記費及代辦費均由乙方負擔。

第八條本合同期限屆滿前后，若乙方還清借款時，甲方應會同辦理抵押權涂銷登記，不得借詞刁難或有意拖延，若乙方屆滿不清償，甲方得依法申請法院拍賣抵押的不動產土地。

第九條本合同自簽訂日下生效。

第十條本合同書一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。

甲方(蓋章)___________

法定代表人(簽章)___________

乙方(簽章)___________

____年_____月_____日

【第2篇】土地抵押擔保合同

2023土地抵押擔保立契約書人債權人_______________(以下簡稱甲方)

債務人_______________(以下簡稱乙方)，茲因土地抵押借款事宜，經雙方同意訂立各條款如下：_________________

第一條乙方全部下列土地提向甲方抵押借款。

其次條本約抵押借款金額人民幣__________萬元。

第三條本約抵押借款期間，自_____________年_____月_____日起，至_____________年_____月_____日止，共計_____年。期限屆滿之日清償。

第四條本約抵押借款利息，依國家銀行核定的放款利率計算，并于每月一日計提利息。

第五條本約抵押借款的土地應提向政府主管機關辦理抵押權設定登記，并于辦妥抵押權設定時，甲方應將全部借款一次交付與乙方。

第六條本約辦妥抵押權設定登記后，其土地全部權、他項權利證明書及設定契約書均由甲方收執(zhí)。

第七條本約辦理抵押權設定登記，所需的印花稅、登記費及代辦費均由乙方負擔。

第八條本約期限屆滿前后，若乙方還清借款時，甲方應會同辦理抵押權涂銷登記，不得借詞刁難或有意拖延，若乙方屆滿不清償，甲方得依法申請法院拍賣抵押的不動產土地。

第九條本約自簽訂日下生效。

第十條本契約書一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。

立契約書人

甲方：______________

住址：_________________

身份證統(tǒng)一號碼：_________________

乙方：______________

住址：_________________

身份證統(tǒng)一號碼：_________________

_____________年_____月_____日

【第3篇】土地抵押擔保合同范本

抵押人：___________

抵押權人：___________

為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)情愿以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人(以下簡稱乙方)經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎上，同意接受甲方的房地產抵押。

甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。雙方本著公平、自愿的原則，同意就下列房地產抵押事項訂立本合同，共同遵守。

第一條甲方用作抵押的房地產座落于________區(qū)________街(路、小區(qū))_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面_______m2，占地面積_______m2。

其次條依據主合同，甲乙雙方確認：債務人為____________________抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。

第三條經房地產評估機構評估，上述房地產價值為人民幣__________________(大寫)，__________(小寫)。依據主合同，雙方確認：乙方債權標的額(本金)：_________________(大寫)，__________(小寫)，抵押率為百分之__________。

第四條甲方保證上述房地產權屬清晰。若發(fā)生產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并擔當民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

第五條乙方保證按主合同履行其擔當?shù)牧x務，如因乙方延誤造成經濟損失的，乙方擔當賠償責任。

第六條抵押房地產現(xiàn)由___________________________使用。

甲方在抵押期間對抵押的房地產擔當修理、養(yǎng)護義務并負有保證抵押房地產完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。

在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產原狀或供應給乙方認可的新的抵押房地產，在無法滿意上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息。

第七條抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產不得重復設定抵押，未經乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。

第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產方擔當或分別擔當本合同規(guī)定的義務。甲方被宣布解散或破產，乙方有要要求提前處分其抵押房地產。

第九條在本合同有效期內，未經甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經雙方協(xié)商全都，達成書面協(xié)議，協(xié)議未達成前，本合同各條款仍舊有效。

第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應實行協(xié)商方法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。

第十二條在抵押期間，抵押房地產被拆遷改造時，甲方必需準時告知乙方，且依據詳細狀況，變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關辦理有關登記手續(xù)。

第十三條抵押期滿，如債務人不能償還債務本息，又未與乙方達成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產，清償債務本息。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和擔當處理費用的，乙方有權另行追索價款償還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。

第十四條本合同未盡事宜，根據房地產抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關規(guī)定辦理。

第十五條本合同在雙方簽字蓋章后，并經市房地產市場管理部門登記，方為有效。

第十六條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產市場管理部門存檔一份。

第十七條雙方商定的其它事項：________________________

本合約各方已詳讀及同意遵守本合約全部條款。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

【第4篇】有擔保人土地租賃合同

2023有擔保人的土地租賃有擔保人的租賃合同的模板

出租人(以下稱甲方)：_________________

承租人(以下稱乙方)：_________________

擔保人(以下稱丙方)：_________________

一、房屋概況：_________________

租賃房屋位于(門市)。

二、租賃期限

本合同商定租賃期限為年，自年月日起至年月日止。

租賃期滿后如乙方續(xù)租的，須與甲方協(xié)商再行簽訂房屋租賃合同;如不續(xù)租，乙方須提前一個月通知甲方，并于合同期限屆滿(解除)后三日內無條件搬出租賃房屋。

三、租金

本合同商定租金：_________________年租金總額為人民幣(小寫：_________________)。租金每個月支付一次，每次提前支付。乙方應在簽訂本合同的同時支付首次租金及抵押金合計人民幣(小寫：_________________)。租賃期滿后，如乙方無違約，無欠費，甲方應返還抵押金。該抵押金不計息。

四、承租房屋用途：_________________

五、甲方的權利和義務

5.1甲方有依本合同商定收取承租房屋租金、抵押金及相關費用的權利。

5.2承租期間，乙方違反本合同商定，甲方有權終止該租賃合同，收回房屋，扣除租賃抵押金，并要求乙方擔當違約責任，賠償損失。

5.3房屋租賃期滿或本合同第八項商定的違約事由消失導致合同解除后，乙方應于3日內交還承租房屋及附屬設施，逾期未交還，甲方有權強行收回。

5.4乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處臵。

5.5乙方支付租金后甲方向乙方交付承租房屋。

六、乙方的權利和義務

6.1乙方有在無違約的狀況下，在合同商定權限內，自立使用該租賃房屋中所(商定)承租部分的權力。

6.2租賃期滿，在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權。

6.3乙方應按本合同商定按時足額支付租金及承租房屋水、電、氣、采暖費等費用。

6.4經甲方書面同意，乙方可將現(xiàn)有經營項目出兌，但新的承租人必需與甲方重新簽訂租賃合同。

6.5乙方不得利用該承租房屋從事商定以外的經營或進行違反法律、法規(guī)、社會公德的活動，如因此造成的一切法律、經濟責任均由乙方擔當。

6.6乙方有義務平安使用水、電、煤氣、暖氣等設備、設施，如因乙方擔心全使用造成的一切損失(包括給鄰居造成的損失)，均由乙方負責賠償。

6.7乙方需要對承租房屋進行裝修時，不得破壞房屋的現(xiàn)有結構，事先將裝修方案征得甲方的書面同意。在租賃期滿或因乙方責任導致退租后，附屬的裝修無償歸甲方全部，乙方不將裝修進行毀損。

七、丙方的義務：_________________

7.1丙方自愿作為承租人(乙方)之擔保人簽署本合同，對該合同的全部內容完全明確、清晰，對該合同的全部內容理解完全全都，自愿以個人全部的全部財產，以無限連帶責任的方式，向甲方供應擔保，如乙方消失本合同中之任一違約狀況時，丙方對乙方造成的違約后果完全擔當保證責任，其地位等同于乙方，對此丙方無任何疑異。

7.2丙方在合同商定的保證范圍內擔當無限連帶責任保證。假如本合同中商定的承租期限屆滿，乙方未履行或未完全履行義務的，甲方追究乙方無果的狀況下，甲方有追究丙方民事

及刑事責任的權利。

7.3丙方供應的連帶責任保證的保證期間為本合同中商定的房屋承租履行期屆滿之日起兩年。

八、違約責任

8.1甲乙丙三方如違反合同商定要擔當違約責任，賠償無過錯方因此受到的經濟損失。

8.2乙方違反本合同商定，消失下列違約事由時，甲方有權終止該租賃合同，收回房屋，扣除租賃抵押金，并要求乙方擔當責任，賠償損失，且有權要求丙方擔當保證責任。

8.2.1未經甲方書面同意，乙方擅自將所租房間全部或部分轉租、出兌或變相由第三方使用的。

8.2.2乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的。

8.2.3乙方在承租房屋里存放易燃、易爆物品或其他危急品的

8.2.4乙方拖欠租金及水費、電費、衛(wèi)生費、采暖費等相關費用的。

8.2.5乙方未經甲方書面同意，單方擅自轉變房屋用途或結構的。

8.2.6損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

8.2.7堆放雜物或放臵其他物品在公用通道或不屬于自己承租范圍內，影響他人通行或使用的。

8.3違約金

8.3.1乙方未按商定按時足額支付租金，每延遲一日，需向甲方支付按月租金千分之五的違約金。延遲支付租金超過商定期限一個月，甲方有權終止本合同，收回租賃房屋。房屋及配套設施非自然折舊因素所致的毀損滅失由乙方擔當賠償責任。丙方擔當保證責任的，亦適用以上商定。

8.3.2在租賃期內，乙方消失違約事由時或未經甲方同意中途擅自退租的，應根據合同總租金的10%向甲方支付違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應擔當賠償責任。丙方擔當保證責任的，亦適用以上商定。

8.4甲方違反本合同商定，乙方有權解除租賃合同，同時向甲方追回預交租金，預交租金金額自解除租賃合同之日起至合同期滿之日止計算，并要求甲方擔當責任，賠償損失。

九、房屋消失需修繕事由，甲方接到通知后在合理期限內未修復或未完全修復，乙方可自行修復或完善，所需合理費用由甲方擔當。

十、合同履行過程中，甲乙丙三方發(fā)生爭議可協(xié)商解決，協(xié)商不成可向甲方所在地人民法院提起訴訟。十一、本合同未盡事宜，經甲乙丙三方共同協(xié)商，可做出修改或補充規(guī)定，修改或補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。

十二、合同生效：_________________本合同一式三份，當事三方各執(zhí)一份，自三方共同簽字、蓋章(按手印)時起生效。

甲方：_________________乙方：_________________丙方：_________________

身份證號：_________________身份證號：_________________身份證號：_________________

聯(lián)系地址：_________________聯(lián)系地址：_________________聯(lián)系地址：_________________

聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________

簽約日期：________________簽約日期：________________簽約日期：_________________

附件：_________________該房屋的復數(shù)設施清單

1、家具：_________________

2、電器：_________________

3、其他：_________________

水表：_________________電表：_________________自然氣：_________________

4、鑰匙：_________________

甲方確認：_________________乙方確認：_________________

確認日期：_________________確認日期：_________________

【第5篇】土地抵押擔保借款合同

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擔保借款是指有肯定的擔保人作保證或利用肯定的財產作抵押或質押而取得的借款。土地抵押擔保借款合同是怎樣的呢?以下是在求學網我為大家整理的土地抵押擔保借款合同范文，感謝您的閱讀。

土地抵押擔保借款合同范文1

立契約書人債權人xxx(以下簡稱甲方)債務人xxx(以下簡稱乙方)，茲因土地抵押借款事宜，經雙方同意訂立各條款如下：

第一條乙方全部下列土地提向甲方抵押借款。

其次條本約抵押借款金額人民幣xx萬元。

第三條本約抵押借款期間，自xxxx年x月x日起，至xxxx年x月x日止，共計x年。期限屆滿之日清償。

第四條本約抵押借款利息，依國家銀行核定的放款利率計算，并于每月一日計提利息。

第五條本約抵押借款的土地應提向政府主管機關辦理抵押權設定登記，并于辦妥抵押權設定時，甲方應將全部借款一次交付與乙方。

第六條本約辦妥抵押權設定登記后，其土地全部權、他項權利證明書及設定契約書均由甲方收執(zhí)。

第七條本約辦理抵押權設定登記，所需的印花稅、登記費及代辦費均由乙方負擔。

第八條本約期限屆滿前后，若乙方還清借款時，甲方應會同辦理抵押權涂銷登記，不得借詞刁難或有意拖延，若乙方屆滿不清償，甲方得依法申請法院拍賣抵押的不動產土地。

第九條本約自簽訂日下生效。

第十條本契約書一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

土地抵押擔保借款合同范文2

貸款方：_________________________（以下簡稱甲方）

借款方：_________________________(以下簡稱乙方）

經中國_________銀行_________(下稱甲方)與_________(下稱乙方)充分協(xié)商，依據《借款合同條例》和中國_________銀行的有關規(guī)定簽訂本合同，共同遵守。雙方經協(xié)商全都同意，在乙方以其全部的_________(以下簡稱乙方抵押物)，作為貸款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方供應雙方商定的貸款額給乙方。

第一條自_______年_____月_____日起，由甲方向乙方供應_________(種類)貸款(大寫)________________，用于_________，還款期限至______年______月______日，利率按月息_______color:#3991e5;background:#f5f7f7;line-height:38px;margin:12px08px0;font-weight:bold;">【第6篇】最高額土地抵押反擔保合同

2023最高額土地抵押反擔保甲方：______________股份有限公司

住宅：__________________________

法定代表人：____________________

乙方：______________________公司

住宅：__________________________

法定代表人：____________________

第一條擔保債權

其次條擔保形式

乙方依據本合同以抵押方式向甲方供應擔保。

第三條債務履行期限

第四條抵押財產

乙方以下述財產向甲方供應抵押(略)

第五條保證

乙方就下述事項向甲方作出保證：

第六條擔保范圍

第七條抵押登記

乙方負責向有關部門辦理本合同項下的抵押登記;若本合同由于乙方未即時、有效辦理抵押登記而無法生效，則全部責任由乙方擔當。

第八條甲方權利的權利與義務

1.甲方作為債權人及抵押權人，享有如下權利：

(4)本合同項下債務履行期屆滿，乙方不履行債務致使抵押物被人民法院扣押的，甲方有權自扣押之日起收取由抵押物分別的自然孳息及法定孳息;

(5)甲方有權就本合同項下的抵押財產的現(xiàn)實狀況及使用狀況進行調查和了解，并要求乙方供應相應文件、報表和作出相關陳述;

(6)甲方有權拒絕乙方就本合同項下之抵押物為除本合同項下之債務以外的任何債務設置任何形式的擔保;甲方有權拒絕乙方在抵押期間轉讓本合同項下之抵押物;

(7)乙方在征得甲方同意后轉讓抵押物時，若轉讓抵押物的價款明顯低于其價值時，甲方有權要求乙方供應相應擔?；蛞笠曳揭云滢D讓抵押物所得價款提前清償債務;

(9)甲方有權轉讓本合同項下債權，無須取得乙方的同意，但應依法通知乙方。

2.甲方作為債權人及抵押權人，應履行下列義務：

(2)甲方在乙方履行還款義務后，不得再向乙方行使抵押權;

(3)甲方依本合同商定向乙方行使抵押權，抵押物折價或者拍賣、變賣后的價款超過債權數(shù)額部分應歸還乙方;

(4)甲方應嚴格保守在依本合同商定對乙方進行調查時所了解到的乙方的商業(yè)隱秘;

(5)甲方不得與本合同項下債權分別而單獨轉讓抵押權或以其為其他債權擔保。

第九條乙方的權利與義務

1.乙方作為債務人和抵押人，享有如下權利：

(1)甲方依本合同商定行使抵押權后，乙方有權要求歸還抵押物折價、拍賣或變賣后超過債權數(shù)額部分的價款;

(2)乙方在取得甲方同意并告知受讓人后，可以轉讓抵押物;

2.乙方作為債務人和抵押人，應擔當如下義務：

(1)乙方應確保其對其所供應的抵押財產擁有的全部權和使用權合法、有效，其所供應的抵押財產上不存在為《擔保法》所禁止作為抵押物的狀況;

(2)乙方不得在未經甲方同意的狀況下，就本合同項下之抵押物為除本合同項下之債務以外的任何債務設置任何形式的擔保;

(3)乙方不得在未經甲方同意或未告知受讓人的狀況下，轉讓本合同項下抵押財產;

(6)乙方應依據本合同商定準時辦理相關登記手續(xù)。

第十條違約責任

乙方在發(fā)生下列大事之一時即構成違約：

1.乙方在本合同項下債務到期時未按本合同商定履行還款義務;

2.乙方沒有履行或遵守本合同中的任何一項義務或規(guī)定;

3.乙方向甲方提交的與其抵押財產有關的任何文件、報表及陳述在甲方認為是重要的任何方面被證明為不真實、不精確、不完整或有意使人誤會;

4.乙方終止償還其到期債務、不能或表示不能償還其到期債務;

5.由于乙方的過失使本抵押合同不具有法律效力、被取消、終止執(zhí)行或無法予以強制執(zhí)行。

甲方違反本合同商定的，除應依本合同商定連續(xù)履行該項義務外，還應向對方支付相當于本合同項下債務標的金額____%的違約金;由此給對方造成損失的，應賠償損失。

第十一條效力

第十二條其他事項

1.本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方：(蓋章)__________________

法定代表人：(簽字)____________

__________年________月________日

乙方：(蓋章)__________________

法定代表人：(簽字)____________

__________年________月________日

【第7篇】銀行土地抵押擔保合同

甲方：_________________

乙方：________________

簽訂日期：_____________年_______________月_______________日

債權人_____________(以下簡稱甲方)債務人_____________(以下簡稱乙方),茲因土地抵押借款事宜,經雙方同意訂立各條款如下：

第一條乙方全部下列土地提向甲方抵押借款。

其次條本約抵押借款金額人民幣________________萬元。

第三條本約抵押借款期間,自_____________年_____________月_____________日起,至_____________年

_____________月_____________日止,共計_____________年。期限屆滿之日清償。

第四條本約抵押借款利息,依國家銀行核定的放款利率計算,并于每月_____________日計提利息。

第五條本約抵押借款的土地應提向政府主管機關辦理抵押權設定登記,并于辦妥抵押權設定時,甲方應將全部借款一次交付與乙方。

第六條本約辦妥抵押權設定登記后,其土地全部權、他項權利證明書及設定契約書均由甲方收執(zhí)。

第七條本約辦理抵押權設定登記,所需的印花稅、登記費及代辦費均由乙方負擔。

第八條本約期限屆滿前后,若乙方還清借款時,甲方應會同辦理抵押權涂銷登記,不得借詞刁難或有意拖延,若乙方屆滿不清償,甲方得依法申請法院拍賣抵押的不動產土地。

第九條本約自簽訂日下生效。

第十條本契約書一式_____________份,雙方各執(zhí)_____________份為憑。

立契約書人

甲方：_________________

住址：________________

身份證統(tǒng)一號碼：________________

乙方：_____________住址：_____________身份證統(tǒng)一號碼：_____________

_____________年_____________月_____________日

【第8篇】土地使用權抵押合同(抵押擔保)

合同編號：______________________

立合同雙方

抵押人：(義務人，下稱甲方)：______________________

抵押權人：(權利人，下稱乙方)：______________________

甲方為了貸款，依據《中國城市房地產管理法》、《中國擔保法》、《中國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》等法律、法規(guī)規(guī)定，甲方將國有土地使用權抵押予乙方，作為還款的保證，為明確雙方責任，恪守信用，雙方遵循自愿、互利、公正、誠懇的原則，經共同協(xié)商，特訂立本合同。

第一條宗地座落于，面積平方米，土地用途，用地，使用年限年另月，自年月日起到年月日止。土地使用證編號：洪國用。國有土地使用權類型為。

經評估，并由國土資源局確認土地使用權總價值為(人民幣)元，大寫;許可抵押限額為(人民幣)元，大寫。該宗地曾于年月日抵押予，期限為年月日至年月日止，擔保債務為(人民幣)元，大寫。

其次條甲方依據《土地使用權抵押許可證》許可抵押的限額，將上述土地使用權全部(部分)抵押給乙方，抵押土地范圍已經雙方確認(見附圖)。

第三條本次擔保價值為(人民幣)元，大寫。

第四條設定抵押之土地使用權擔保范圍為被擔保債務的本金、利息、罰金、違約金及有關稅費。

第五條抵押期限：年個月，自年月日起至年月日止。

第六條抵押期間，已設定抵押的土地使用權由甲方占管。甲方應保證土地的完整。甲方在占管期間，未征得乙方書面同意，不得轉變土地用途，土地及地上附著物不得轉讓、出租、抵押以及作其它權屬處分，乙方對抵押物有檢查監(jiān)督權。

第七條發(fā)生自然災難造成抵押物和附著物毀損時，甲方應實行有效措施，削減損失，并準時通知乙方。

第八條抵押期間，甲乙雙方的任何一方因企業(yè)兼并、更名、分立或死亡時，應通知對方并由新的企業(yè)或繼承人、遺產受贈人連續(xù)履行本合同。依據國家的有關規(guī)定，落實債務、債權關系，擔當本合同的權利、義務，并于發(fā)生變更后三十日內共同向原登記機關辦理抵押變更登記。

第九條需要變更合同條款或解除合同的，當事人需以書面形式通知對方，得到對方書面認可后，應簽訂本合同補充文本。否則為違約。任何一方無權單方面變更、解除合同。

第十條甲方逾期不能履行債務或未按抵押合同規(guī)定履行債務，乙方有權依法向登記機關申請?zhí)幏值盅旱耐恋厥褂脵唷?/p>

第十一條乙方申請?zhí)幏值盅和恋厥褂脵鄷r，應當書面通知甲方和其它當事人。

第十二條乙方可實行轉讓方式處分抵押物，也可托付土地所在地的市、縣國土管理部門處分抵押物。

第十三條處分抵押土地使用權所得價款，按下列挨次安排：

(一)支付處分抵押物的費用;

(二)扣繳抵押物應當繳納的稅費;

(三)支付劃撥土地使用權應繳納的土地出讓金;

(四)償還抵押權人債權本息、罰息及違約金;

(五)剩余價款交還抵押人。

第十四條雙方商定的其它事項。

第十五條本合同簽訂之日起十五日內，甲、乙雙方應向國土管理部門申請抵押登記，甲方向國土管理部門交押《國有土地使用證》，乙方領取《他項權利證明書》。

第十六條甲、乙雙方在履行合同中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方可依法向國土管理部門申請調解，或申請仲裁，也可向人民法院起訴。

第十七條