君悅雅軒住宅裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議（定稿印刷版）2017.0616

PAGEPAGE6xx物業(yè)服務(wù)小區(qū)住所室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議甲方（物業(yè)服務(wù)單位）：xx小區(qū)物業(yè)客戶(hù)服務(wù)中心聯(lián)系電話(huà)：乙方（業(yè)主/物業(yè)使用人）：聯(lián)系電話(huà)：丙方（裝修施工單位）：聯(lián)系電話(huà)：為了規(guī)范本小區(qū)住所室內(nèi)裝飾裝修（以下簡(jiǎn)稱(chēng)裝修）活動(dòng)及管理行為，維護(hù)小區(qū)正常秩序和公共權(quán)益，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《住所室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、《xx市市區(qū)住所室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等相關(guān)法規(guī)，本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商對(duì)本小區(qū)______棟（座）_____樓房裝修管理服務(wù)事宜，達(dá)成本協(xié)議，以資共同遵守。第一條住所裝修的基本情況一、建筑面積：平方米；類(lèi)型：電梯洋房第二條、甲、乙、丙三方的權(quán)利和義務(wù)一、甲方：1、甲方依照《xx物業(yè)服務(wù)小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》的商定，對(duì)乙方和丙方于房屋室內(nèi)裝飾裝修的行為實(shí)施監(jiān)督管理，保障房屋和公共設(shè)備的正常使用和相鄰業(yè)主的權(quán)益。2、甲方應(yīng)當(dāng)將房屋室內(nèi)裝飾裝修的相關(guān)法規(guī)、裝修的禁止行為、禁止敲鑿的部位、注意事項(xiàng)和《xx物業(yè)服務(wù)小區(qū)裝飾裝修管理規(guī)定》告知乙、丙方。3、乙方裝修終止后，需約請(qǐng)甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格項(xiàng)目須限期整改直至驗(yàn)收合格為止。4、甲方應(yīng)在裝修過(guò)程中，對(duì)裝修施工人員、臨時(shí)出入證、車(chē)輛、施工時(shí)間進(jìn)行監(jiān)督管理，監(jiān)督保障房屋共用部位、共用設(shè)備、設(shè)備不受損毀。5、甲方根據(jù)協(xié)議有權(quán)對(duì)房屋室內(nèi)裝修活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)涉及水、電、氣和結(jié)構(gòu)等隱蔽工程，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)巡視和檢查。乙方和丙方不得拒絕甲方的監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方、丙方在裝修過(guò)程中有違反法律、法規(guī)和本協(xié)議的，有權(quán)立即制止并要求糾正，對(duì)已造成事實(shí)后果或拒不改正的，有權(quán)利義務(wù)令停工直至整改合格，或報(bào)關(guān)于部門(mén)依法處理，并追究違約責(zé)任。整改不及時(shí)的，甲方收回裝修施工人員進(jìn)出小區(qū)臨時(shí)出入證，直至整改合格為止。對(duì)施工不當(dāng)造成公共部位或設(shè)備設(shè)備損毀的，應(yīng)當(dāng)督促責(zé)任人及時(shí)恢復(fù)原狀并賠償損失。對(duì)勸阻無(wú)效的，可直接按本協(xié)議商定，向房屋所在地人民法院提起訴訟。二、乙方、丙方：1、乙方和丙方必須遵守本公司制定的《xx物業(yè)服務(wù)小區(qū)裝飾裝修管理規(guī)定》及《xx物業(yè)服務(wù)小區(qū)（臨時(shí)）管理規(guī)約》。2、在房屋室內(nèi)裝修施工前，乙方須會(huì)同丙方向甲方登記申報(bào)，填寫(xiě)裝修方案，如實(shí)申報(bào)裝修項(xiàng)目、施工人數(shù)、擬開(kāi)工時(shí)間和竣工時(shí)間等內(nèi)容，并與甲方簽訂《xx物業(yè)服務(wù)小區(qū)住所室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》，若乙方不申報(bào)裝修申請(qǐng)或申請(qǐng)未準(zhǔn)許之前擅自裝修施工，甲方有權(quán)利義務(wù)令其停工，而由此造成的所有后果均由乙方負(fù)責(zé)；3、如需委托他人辦理裝修手續(xù),被委托人需向甲方提交房屋業(yè)主書(shū)面委托證明書(shū)，非業(yè)主的房屋使用人對(duì)房屋室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修的，須取得業(yè)主的書(shū)面同意并需向甲方提交。4、房屋裝修時(shí)，對(duì)原始設(shè)計(jì)所做出改動(dòng)的，從改動(dòng)之日起，由此改動(dòng)所引起的將來(lái)相關(guān)部位的修理修繕由業(yè)主自己承擔(dān)；凡在裝修中涉及對(duì)防水部分改動(dòng)的，從改動(dòng)之日起，業(yè)主承擔(dān)因改動(dòng)引起的所有后果。5、乙方申報(bào)登記應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（1）申請(qǐng)人身份證件復(fù)印件；（2）裝飾裝修方案；包括原建筑平面圖、特殊部位變更圖（復(fù)印件）；（3）乙方委托的裝飾裝修單位應(yīng)具備裝修資質(zhì)，并需提供加蓋公章的裝修單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、裝修資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件給甲方。6、裝修前，乙、丙方必須做好公共區(qū)域的現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)，樓層大堂、陽(yáng)臺(tái)、地面、墻身、防火門(mén)、電梯口必須采取有效的保護(hù)措施。乙方、丙方在裝修施工期間，必須保護(hù)公共設(shè)備、設(shè)備，不得侵占公共空間，如有損毀照價(jià)賠償。7、乙方在室內(nèi)裝修活動(dòng)必須保證建筑主體結(jié)構(gòu)安全和配套設(shè)備設(shè)備的使用功能，并嚴(yán)格依照申請(qǐng)的項(xiàng)目進(jìn)行，嚴(yán)禁下列行為：（1）嚴(yán)禁拆改房屋主體的承重結(jié)構(gòu)（柱、梁、板、承重墻、煙道等）；不得拆改上下水管道、供電線(xiàn)路、電話(huà)、電視信號(hào)線(xiàn)路、屋面防水隔熱層；禁止在房間內(nèi)加承重隔墻或承重分隔層；（2）嚴(yán)禁改變房屋的使用性質(zhì)，或改變外門(mén)窗的規(guī)格、類(lèi)型、顏色；嚴(yán)禁在承重墻和外墻上開(kāi)洞、擴(kuò)大承重墻上原有的門(mén)窗等；（3）嚴(yán)禁用鋁窗或其他形式封閉陽(yáng)臺(tái)、頂層平臺(tái)；安裝升出陽(yáng)臺(tái)外的曬衣架（包括伸縮衣架）、花架、雨陽(yáng)棚、廣告牌或其他伸出物；業(yè)主或裝修施工單位不得于本單元外立面、陽(yáng)臺(tái)及公共區(qū)域隨意展示、懸掛、張貼任何形式帶廣告性質(zhì)的標(biāo)語(yǔ)、宣傳畫(huà)、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌等；（4）禁止將沒(méi)有防水要求的房間或陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房；（5）嚴(yán)禁移動(dòng)、封閉、改裝燃?xì)夤?、私接燃?xì)獗恚腥細(xì)獗?、管的施工必須由燃?xì)夤具M(jìn)行；（6）嚴(yán)禁侵占綠地、損毀綠化、圍護(hù)設(shè)備及在小區(qū)、庭院或其它場(chǎng)地進(jìn)行搭建；（7）嚴(yán)禁偷用公共部位水、電和破壞、污染水環(huán)境、侵占、損毀小區(qū)水體及其設(shè)備；（8）嚴(yán)禁其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為和國(guó)家規(guī)定的違法行為。8、樓頂、平臺(tái)、外門(mén)、窗、陽(yáng)臺(tái)的裝修及空調(diào)、熱水器的安裝，必須嚴(yán)格遵守《xx物業(yè)服務(wù)小區(qū)（臨時(shí)）管理規(guī)約》和《xx物業(yè)服務(wù)小區(qū)裝飾裝修管理規(guī)定》的規(guī)定，保證建筑物外觀(guān)的溝通協(xié)調(diào)統(tǒng)一；經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的涉及外立面的的裝修（樓頂、平臺(tái)、外門(mén)、窗、陽(yáng)臺(tái)、防盜網(wǎng)等），應(yīng)接受甲方的現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)。9、防盜網(wǎng)須按物業(yè)客服中心制定的統(tǒng)一款式（包括材料和顏色等）進(jìn)行制作，防盜網(wǎng)安裝不得超出建筑外墻，不得安裝凸網(wǎng)；陽(yáng)臺(tái)安裝防盜網(wǎng)必須安裝于陽(yáng)臺(tái)的安全護(hù)欄上并須留逃生口；如若更換單元窗，必須采用與原窗相同的尺寸、款式、材料及型號(hào)、玻璃顏色制作方可更換。（防盜網(wǎng)樣式及要求詳見(jiàn)附件一）10、不得在建筑外墻上安裝鐵架、籠子等附加物，不得改變外墻（包括陽(yáng)臺(tái)墻體）和陽(yáng)臺(tái)安全護(hù)欄顏色。11、空調(diào)室外機(jī)、熱水器須安裝在指派的位置，空調(diào)支架必須安裝穩(wěn)固及采取必要的防護(hù)措施，以防止發(fā)生機(jī)體墜落、鐵銹水污染外墻面等現(xiàn)象；空調(diào)的冷凝排水管須插入統(tǒng)一的引流管道內(nèi)或在本單元陽(yáng)臺(tái)排水口內(nèi)安排適當(dāng)?shù)呐潘恢?，不得懸掛在建筑外墻進(jìn)行排水；當(dāng)空調(diào)室外機(jī)、熱水器確因需調(diào)整位置時(shí)，必須提前報(bào)請(qǐng)物業(yè)客戶(hù)服務(wù)中心，并經(jīng)批準(zhǔn)后方可施工安裝；外墻穿孔必須使用專(zhuān)業(yè)鑿孔設(shè)備，嚴(yán)禁亂砸、鑿墻，破壞樓體外觀(guān)，外墻穿孔作業(yè)后必須清理好外墻的清潔。12、單元（毛坯房）衛(wèi)生間、廚房裝修前必須重新做防水（衛(wèi)生間沉池排水（污）口須先安裝臨時(shí)排水管道作保護(hù)，以防止沙石等雜物跌入），經(jīng)24小時(shí)閉水試驗(yàn)無(wú)滲漏后再進(jìn)行下步裝修，并且必須確保排水系統(tǒng)安裝完好；裝修全部完工后再次做閉水試驗(yàn)，確保無(wú)滲漏，如因施工問(wèn)題造成滲水或其它破壞，乙方須承擔(dān)所有責(zé)任。13、管井檢修口不得封閉或縮小尺寸；廚房、衛(wèi)生間應(yīng)預(yù)留檢修口，以便于進(jìn)行檢修。若未留檢修口或檢修口太小，由此造成的修理修繕不便所造成或產(chǎn)生的所有責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。14、裝修施工前，乙方和丙方應(yīng)如實(shí)申報(bào)施工人員名單，提交施工人員有效證件復(fù)印件和每人一寸近照2張，辦理《裝修工臨時(shí)出入證》和《裝修施工證》。凡未辦理《裝修施工證》和《裝修工臨時(shí)出入證》而擅自施工者，將按違約行為處理；處違約金300元，《裝修施工證》和《裝修工臨時(shí)出入證》若有遺失或逾期，須重新辦理并繳交相關(guān)費(fèi)用；工程裝修完畢應(yīng)退還辦理的所有臨時(shí)出入證。15、《裝修工臨時(shí)出入證》實(shí)行裝修單元定點(diǎn)登記，裝修工一人一證，嚴(yán)禁涂改、偽造、轉(zhuǎn)借、冒用、跨單元使用和超期使用證件，一經(jīng)查出，予以沒(méi)收證件，并處違約金50元/人/次，同時(shí)禁止違規(guī)者繼續(xù)作業(yè)。16、進(jìn)出小區(qū)大門(mén)，施工人員應(yīng)主動(dòng)出示《裝修工臨時(shí)出入證》，無(wú)證不予進(jìn)入，進(jìn)入小區(qū)必須隨身佩帶，以備管理人員檢查識(shí)別；人員有變更，應(yīng)主動(dòng)辦理變更手續(xù)；施工人員須文明規(guī)范施工，服從甲方人員的管理，不得影響相鄰業(yè)主或使用人的正常使用。17、乙方須協(xié)助甲方對(duì)丙方現(xiàn)場(chǎng)施工管理，約束施工人員的行為，對(duì)丙方違章行為有連帶責(zé)任。18、裝修施工時(shí)，乙方應(yīng)將《裝修施工證》張貼在本裝修單元門(mén)口當(dāng)眼處，以便于甲方監(jiān)管和巡查。19、丙方必須教育其施工人員遵紀(jì)守法，裝修施工過(guò)程中，嚴(yán)禁有下列行為：（l）用磚頭或其他物品頂住電梯、防火門(mén)和公共區(qū)域的防盜門(mén)；（2）將裝修垃圾、各類(lèi)膠、漆、油等雜物倒入下水管道（污水、雨水管道）；（3）騷擾其他業(yè)主、使用人或影響其他業(yè)主、使用人的正常生活，或造成其他業(yè)主、使用人投訴和財(cái)產(chǎn)損失；在其他業(yè)主、使用人門(mén)前逗留、休息、喧嘩；（4）擅自在規(guī)定的裝修時(shí)間外施工；擅自搭接公用水、電；（5）擅自進(jìn)入地下室、天臺(tái)及地下停車(chē)場(chǎng)，嚴(yán)禁在天臺(tái)、通道或樓邊等公共場(chǎng)所加工作業(yè)；（6）在小區(qū)內(nèi)隨處大小便、吐痰、吵架、斗毆、吸毒或從事販毒、色情等違法亂紀(jì)活動(dòng)。20、丙方從事房屋室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵守施工安全操作規(guī)程，依照規(guī)定采取必要的安全防護(hù)和消防措施，施工用電必須符合安全用電規(guī)范和安全操作規(guī)程；不得擅自動(dòng)用明火和進(jìn)行焊接作業(yè)，不得使用電爐或自帶煤氣罐進(jìn)場(chǎng)做飯以及其他不符合安全規(guī)范要求的行為，保證作業(yè)人員和周?chē)?hù)及人身財(cái)產(chǎn)的安全。21、丙方在裝修中，如需要進(jìn)行電焊作業(yè)，須事先向甲方提出申請(qǐng)，并附有操作人員的合法有效操作證方可作業(yè)。22、經(jīng)許可進(jìn)入小區(qū)運(yùn)送材料的車(chē)輛，均應(yīng)遵守本小區(qū)《車(chē)輛行駛、停放管理規(guī)定》，即停、即卸、即運(yùn)、即走；每次搬運(yùn)裝修物料（含裝修垃圾）進(jìn)出區(qū)前，裝修負(fù)責(zé)人須到物業(yè)客服中心辦理搬運(yùn)人員臨時(shí)出入證及搬運(yùn)物料放行條，并交搬運(yùn)風(fēng)險(xiǎn)按金；進(jìn)入小區(qū)的裝修材料必須經(jīng)過(guò)包裝處理，凡散溢性材料，如水泥、沙子、石子等應(yīng)袋裝化，否則甲方工作人員有權(quán)不予放行入?yún)^(qū)，如沿途散落必須立即清理干凈；油漆、香蕉水等易燃易爆材料必須用密封容器盛裝，所有材料不得敞口運(yùn)輸和堆放。23、所有裝修材料搬運(yùn)時(shí)應(yīng)注意不得污損地面、墻面或其它公共部位，如有任何污損，所有修復(fù)費(fèi)用由乙方和丙方承擔(dān)；每次搬運(yùn)完工后，要做好清潔工作，經(jīng)小區(qū)物業(yè)客服中心工作人員檢查核實(shí)公共設(shè)備、設(shè)備完好和作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)打掃干凈后，經(jīng)檢查人員簽名后到物業(yè)客戶(hù)服務(wù)中心退還搬運(yùn)風(fēng)險(xiǎn)按金，檢查中發(fā)現(xiàn)有違章現(xiàn)象或損毀公共設(shè)備設(shè)備的，每次處違約金200元，損毀的公共設(shè)備設(shè)備照價(jià)賠償。24、用作運(yùn)送裝修物料的手推車(chē)，一律不得進(jìn)入電梯大堂和電梯內(nèi)；如有違反，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，即處300元/次的違約金；造成損害的要承擔(dān)賠償責(zé)任及所有法律后果。25、電梯內(nèi)禁止吸煙、隨地吐痰、亂丟垃圾；保護(hù)電梯內(nèi)設(shè)備，保持電梯內(nèi)衛(wèi)生，不得隨意操作電梯內(nèi)的按鈕或用利器刮傷保護(hù)層；保持電梯內(nèi)整潔，不得張貼或涂寫(xiě)任何廣告、電話(huà)等宣傳文字；不得將易燃易爆和腐蝕性物品帶入電梯；不得在上、下班時(shí)間和電梯使用高峰時(shí)間或管理處認(rèn)為不合適的時(shí)間內(nèi)運(yùn)載貨物；使用電梯運(yùn)輸物料，不得超高、超長(zhǎng)、超重，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將受到相應(yīng)的處理，若有損毀一經(jīng)查實(shí)照價(jià)賠償。26、卸載的裝修材料必須當(dāng)天搬完，堆放的裝修物料和施工垃圾不得堵塞排水口（溝）。嚴(yán)禁將建筑或裝修材料、工具、垃圾堆放在公共場(chǎng)所（包括公共走廊、電梯廳、小區(qū)道路和車(chē)庫(kù)等），嚴(yán)禁將裝修垃圾倒入小區(qū)公共生活垃圾桶(箱)內(nèi)，違者視情節(jié)輕重給予處理。如經(jīng)通告后，乙方和丙方未能做出適當(dāng)?shù)那謇戆才?，甲方將自行雇傭工人進(jìn)行清理，費(fèi)用由乙方和丙方負(fù)擔(dān)或從裝修保證金中扣除。嚴(yán)禁高空拋物，違者由肇事者承擔(dān)由此造成的全部責(zé)任。27、丙方施工時(shí)不得占用公共場(chǎng)地和損毀公共設(shè)備，嚴(yán)禁在樓道地面拖動(dòng)和沿路拋落垃圾，違者處以違約金200元/次。裝修垃圾必須統(tǒng)一用編織袋裝，并且需及時(shí)清理，不得堆放在樓道、電梯大廳等公共場(chǎng)所，必須堆放到物業(yè)服務(wù)企業(yè)指派的地點(diǎn)，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)統(tǒng)一清運(yùn)處理，裝修垃圾清運(yùn)處理費(fèi)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)向業(yè)主或物業(yè)使用人按商定的金額收取。28、乙方和丙方須嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)消防法規(guī)及小區(qū)所有管理規(guī)定，對(duì)小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)備、設(shè)備絕不允許擅自使用或變更；作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)配備不少于兩個(gè)2KG以上的手提滅火器（可到物業(yè)客戶(hù)服務(wù)中心租用），并做好防火措施。29、施工需動(dòng)用明火，必須到物業(yè)客戶(hù)服務(wù)中心辦理申請(qǐng)手續(xù)。動(dòng)火作業(yè)的人員必須嚴(yán)格遵守關(guān)于的操作程序和安全規(guī)定；各裝修施工單位必須聘請(qǐng)有國(guó)家認(rèn)可資格/資質(zhì)證的電工、焊工，負(fù)責(zé)施工用電、電焊作業(yè)。30、裝修過(guò)程中，丙方須指派專(zhuān)人負(fù)責(zé)安全工作，嚴(yán)密巡視，防止各類(lèi)案件發(fā)生，發(fā)現(xiàn)可疑情況及時(shí)報(bào)告甲方。31、裝修時(shí)，丙方必須關(guān)閉戶(hù)門(mén)，避免灰塵、噪音及異味影響公共環(huán)境；涉及外墻、陽(yáng)臺(tái)和窗臺(tái)的施工必須做好有效的防護(hù)圍蔽措施，以防事故發(fā)生。32、在裝修期間，若丙方需搬運(yùn)任何物資出小區(qū)，應(yīng)提前與甲方聯(lián)系，填寫(xiě)《小區(qū)物品放行條》并經(jīng)甲方確認(rèn)。非工具類(lèi)物品需由乙方簽字認(rèn)可，否則，甲方工作人員有權(quán)不予放行。33、乙方和丙方在進(jìn)行地面找平時(shí)，應(yīng)盡謹(jǐn)慎義務(wù)，避免造成滲漏，否則將自行承擔(dān)由此引發(fā)的全部法律責(zé)任，甲方有權(quán)扣除全部裝修保證金作違約金、并要求恢復(fù)原樣。造成其他業(yè)主損失的，乙方和丙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。34、乙方的房屋如附有露臺(tái)，其在對(duì)露臺(tái)進(jìn)行裝修過(guò)程中，須遵守國(guó)家關(guān)于裝飾裝修和物業(yè)管理的法規(guī)，嚴(yán)禁在露臺(tái)私搭亂建（如搭建陽(yáng)光房等），否則甲方有權(quán)對(duì)其違規(guī)裝修進(jìn)行制止，按違約處理并扣除全部裝修保證金作違約金，同時(shí)要求恢復(fù)原樣、責(zé)令停工，造成其他業(yè)主損失的，乙方和丙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。35、嚴(yán)禁拆除及改動(dòng)廚房公共煙道，嚴(yán)禁在廚房安裝排氣扇向外直接排放油煙。36、甲方將派工作人員不定時(shí)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)督、檢查，乙、丙方必須開(kāi)門(mén)配合相關(guān)檢查工作。37、為保證物品及設(shè)備設(shè)備的安全，裝修施工人員禁止在本區(qū)裝修單元內(nèi)住宿，物業(yè)客服中心每天晚上18:15清場(chǎng)；如有違規(guī)物業(yè)管理處有權(quán)制止，并清理出場(chǎng)。38、對(duì)于違規(guī)裝修的單元，違規(guī)較輕的，甲方工作人員于裝修施工現(xiàn)場(chǎng)予以指正，違規(guī)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)利作如下處理：(1)扣除相應(yīng)違約金；（2）責(zé)令停工；（3）責(zé)令恢復(fù)原狀；（4）扣留或沒(méi)收工具；（5）追索經(jīng)濟(jì)損失；（6）上報(bào)政府關(guān)于部門(mén)處理。第三條裝修工程的施工期限一、裝修期限從年月日至年月日止共天；如超期裝修，乙方應(yīng)向甲方申請(qǐng)延續(xù)裝修期。二、每天施工時(shí)間為：

周一到周五上午8：00時(shí)—12：00時(shí)，

下午14：00時(shí)—18：00時(shí)，

周六、周日上午9：00時(shí)—12：00時(shí)，

下午14：00時(shí)—18：00時(shí)。甲方有權(quán)視小區(qū)入住率對(duì)裝修施工時(shí)間進(jìn)行調(diào)整，以減少對(duì)已入住業(yè)主日常生活造成影響；乙方、丙方不得擅自延長(zhǎng)施工時(shí)間，周六、日施工時(shí)不準(zhǔn)使用造成或產(chǎn)生大噪聲的各種裝修器械，法定節(jié)日不準(zhǔn)從事裝修工作，特殊情況不允許施工的另行通知。如確有需要可向甲方申請(qǐng)，經(jīng)同意后才能施工。加班施工期間不得從事敲、鑿、鋸、鉆噪音及刺激性氣味等施工，以免影響他人的正常作息、生活，否則，甲方有權(quán)以任何有效方式停止其施工，因此而造成或產(chǎn)生的所有后果，均由乙方和丙方自負(fù)。三、乙方及丙方施工期間應(yīng)采取有效措施，減輕或避免施工過(guò)程中對(duì)相鄰業(yè)主或使用人日常生活造成的影響。第四條裝修保證金及支付費(fèi)用項(xiàng)目費(fèi)用一、裝修保證金：住所建筑面積大于144平方米以上（含144平方米）的3000元/單元；住所建筑面積小于144平方米的xx元/單元；二、《裝修施工證》工本費(fèi)5元/證；三、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)：住所建筑面積大于100平方米以上（含100平方米）的1200元/單元；住所建筑面積小于100平方米的1000元/單元（復(fù)式住所按兩單元計(jì)算）；單元內(nèi)若因使用或其他原因拆除剛新建的墻體、加建物而造成或產(chǎn)生的建筑裝修垃圾，該部分的垃圾由業(yè)主另行支付清運(yùn)費(fèi)用，按拆除剛新建的墻體、加建物120元/㎡收?。唬ㄈ缫蚴袌?chǎng)價(jià)格的調(diào)整，裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)可隨市場(chǎng)價(jià)格的增幅進(jìn)行調(diào)升）四、《裝修工臨時(shí)出入證》（有效期3個(gè)月）工本費(fèi)5元/證（正、副兩證）；過(guò)期作廢，續(xù)期或遺失需按新證辦理，該證件由裝修施工單位負(fù)責(zé)辦理并支付費(fèi)用，《裝修工臨時(shí)出入證》實(shí)行一人一證，不得轉(zhuǎn)借，此證只能在登記的單元作出入憑證，未能跨單元使用；裝修完工時(shí)物業(yè)客戶(hù)服務(wù)中心將全部證件收回、注銷(xiāo)；五、在裝修過(guò)程中，若需要增加裝修人員，必須由裝修單位負(fù)責(zé)人親自到物業(yè)客戶(hù)服務(wù)中心填表支付費(fèi)用，辦理人員增補(bǔ)手續(xù)，其他人員一律不予辦理；六、房屋經(jīng)驗(yàn)收后若再次裝修須重新支付上述費(fèi)用。第五條裝修驗(yàn)收及退還保證金一、裝修竣工后，由乙方或乙方代理人向甲方申請(qǐng)驗(yàn)收。乙方須提前通知甲方商定時(shí)間，甲方于各方商定的時(shí)間內(nèi)派員上門(mén)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格項(xiàng)目限期整改，整改履行后在進(jìn)行驗(yàn)收；施工過(guò)程中若有違反關(guān)于規(guī)定造成設(shè)備設(shè)備損毀的，甲方將在裝修保證金中扣除一定費(fèi)用作違約金，并有權(quán)要求乙方整改或還原，所需費(fèi)用乙方承擔(dān)。二、裝修驗(yàn)收后，物業(yè)客戶(hù)服務(wù)中心向裝修單位或業(yè)主收回《裝修工臨時(shí)出入證》作銷(xiāo)毀處理。三、驗(yàn)收合格之日起三個(gè)月內(nèi)，甲方會(huì)安排復(fù)查，無(wú)出現(xiàn)滲漏或共用管道堵塞現(xiàn)象，乙方或乙方代理人憑住所裝修保證金收據(jù)到物業(yè)客戶(hù)服務(wù)中心無(wú)息退還裝修保證金。第六條違約責(zé)任一、乙方和丙方違反本協(xié)議商定的行為事項(xiàng)的，甲方有權(quán)扣除全部裝修保證金作違約金，造成損失的，乙方和丙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

二、丙方施工人員有違法亂紀(jì)行為的，甲方有權(quán)嚴(yán)肅處理，并處違約金200元/次·人，嚴(yán)重的移送公安機(jī)關(guān)處理。三、丙方擅自調(diào)換裝修施工人員不辦理小區(qū)臨時(shí)出入證的，甲方可拒絕其進(jìn)入小區(qū)從事施工作業(yè)，由此造成的損失由丙方自負(fù)。四、丙方施工人員違反操作規(guī)定，破壞公共部位、共用設(shè)備（包括樓道、門(mén)廳、電梯、墻面、天臺(tái)等）或其他業(yè)主、使用人專(zhuān)有部位、專(zhuān)用設(shè)備的，丙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、因施工造成相鄰房屋及其管道堵塞、滲漏、停電、停水、墜落等事故，均由乙方和丙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、乙方對(duì)丙方不按原申報(bào)裝修方案施工或丙方違章施工造成的損失承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條特別商定一、甲方對(duì)裝修中存在的違反法律、法規(guī)、政