土地增值稅清算管理存在問題及建議

土地增值稅清算管理存在問題及建議一是地點政府的執(zhí)行動力別腳。土地增值稅的嚴格征收增地點財政收入地財政收入結(jié)構(gòu)具有積極作用。但對開辟商大量征收土地增值稅，勢必會落低地點在房地產(chǎn)開辟上的投資引入,進妨礙地點的經(jīng)濟增長依現(xiàn)有稅收體土地增值稅清算所得惟獨50%留地點使地點政府別愿舍求”，清算政策執(zhí)行上顯得動力別腳，難以形成好的執(zhí)法環(huán)境。二是土地增值稅計算方式較為復(fù)雜。清算工作涉及復(fù)雜的扣除項目，包括取得土地使用權(quán)所支付的金額、房地產(chǎn)開辟成本、房地產(chǎn)開辟費用、與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金等等。再加上房地產(chǎn)項目的開辟周期普通較長，投資活動比較復(fù)雜如是滾動開辟的房地產(chǎn)企業(yè)其進行查賬核算往往需要投入大量的人力、物力，基層稅務(wù)部門要按通知要求做“每目必清確有難度。三是項目運作制增加了清算的難度。一些房產(chǎn)項目原屬合作開辟房公司也系暫時組建企賬目較為亂很多項目建成后公司馬上注銷，投資者分鈔票走人，如今回頭要求其清算補交稅款，別僅征管成本較高，而且因為歷時較久，個別投資商的經(jīng)濟狀況發(fā)生變化，要徹底追繳到位也顯得困難重重。四是中介機構(gòu)出具的鑒證報告別規(guī)范。由于中介機構(gòu)沒有經(jīng)過土地增值稅業(yè)務(wù)相關(guān)培訓(xùn)管《算治理方法嚴規(guī)定了鑒證報告格式但次符合要求卻極少，審核鑒證報告需要很大一部分精力。目前稅務(wù)所日常征管稅估等工壓力差不多很大土地增值稅清算治理方面真的難以兼顧，這也是清算工作發(fā)展別快的一具重要原因。針對以上咨詢題，提出以下做好土地增值稅清算治理工作的建議：一是建立激勵機制高點積極性對土地增值稅清算政策對地點經(jīng)濟工作產(chǎn)生的實際妨礙和當前地點政府執(zhí)行積極性別高的現(xiàn)實咨詢題高土地增值稅地點留成比例此調(diào)動地點政府的積極性基稅務(wù)部門迅速打開局面進土地增值稅征繳工作步入常態(tài)提供支持。二是加強宣傳引導(dǎo)經(jīng)開展宣使會各界進一步認識到土增值稅清算治理工作是國家近兩年出臺一系列金融費調(diào)控政策之后繞房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控治理采取的又一重要舉措其降實與否直接妨廣闊群眾的切身利益系國家經(jīng)濟的穩(wěn)健運行把能否做好這項工作作為檢驗稅務(wù)干部依法治稅能力和評價地點黨政機關(guān)依法行政水平的標準政策的有效降實提供良好的思想基礎(chǔ)和輿論環(huán)境。三是加強業(yè)務(wù)培訓(xùn)采取集中辦班或抽調(diào)學(xué)習(xí)的形式快為基層稅務(wù)機關(guān)培養(yǎng)一批熟悉建造安裝工程業(yè)務(wù)和房地產(chǎn)項目開辟流程的工作骨干基層稅務(wù)干部在土地增值稅清算治理工作中的執(zhí)行能力。四是加強資源整合制相應(yīng)的勵和治理方法范中介機構(gòu)鑒證行為有整合社會資源，減輕基層稅務(wù)部門的工作強度，進一步提高清算治理工作的效率和質(zhì)量。土地增值稅清算治理存在咨詢題及建議責任編輯：飛雪閱：人次

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