朱家角某區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃中期匯報(bào)成果

第一部分概述1.1規(guī)劃背景1.1.1面臨新的發(fā)展形勢(shì)（1）歷史保護(hù)的新形勢(shì)：新的《歷史文化風(fēng)貌區(qū)保護(hù)條例》和歷史文化名鎮(zhèn)（2）城市建設(shè)的新形勢(shì)：新一輪的郊區(qū)發(fā)展和“一城九鎮(zhèn)”的試點(diǎn)城鎮(zhèn)（3）經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新形勢(shì)：迅速崛起的旅游產(chǎn)業(yè)，“2002年度中國(guó)旅游知名品牌”（4）地域營(yíng)銷(xiāo)的新形勢(shì)：塑造新江南水鄉(xiāng)的國(guó)際公開(kāi)競(jìng)賽1.1.2需要梳理既有規(guī)劃上位規(guī)劃：《青浦區(qū)區(qū)域結(jié)構(gòu)規(guī)劃》《青浦新城總體規(guī)劃》《朱家角中心鎮(zhèn)城鎮(zhèn)結(jié)構(gòu)規(guī)劃（2001-2020年）》《朱家角中心鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)總體規(guī)劃（2001-2020年）》、同位規(guī)劃：《朱家角鎮(zhèn)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃（草案）》（2003年）《朱家角古鎮(zhèn)保護(hù)規(guī)劃（草案）》（2002年）朱家角鎮(zhèn)區(qū)道路交通和市政工程專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃下位規(guī)劃：重要地段的城市設(shè)計(jì)（珠溪園、大淀湖、祥凝浜路等）1.2規(guī)劃依據(jù)（1）法律依據(jù)（2）規(guī)范依據(jù)（3）政策依據(jù)1.3規(guī)劃范圍作為《青浦新城總體規(guī)劃》的相對(duì)獨(dú)立片區(qū)，以主要道路為界，規(guī)劃范圍面積為899.56公頃，其中水域占16.63%。1.4規(guī)劃內(nèi)容1.4.1工作內(nèi)容1.4.2成果內(nèi)容（1）法定文件：規(guī)劃文本和圖則（2）說(shuō)明文件：規(guī)劃說(shuō)明和圖件（3）研究文件：《朱家角風(fēng)貌實(shí)錄》和《國(guó)內(nèi)外案例研究》發(fā)展策略發(fā)展規(guī)劃保護(hù)規(guī)劃地塊開(kāi)發(fā)控制城市設(shè)計(jì)控制策略規(guī)劃控制第二部分現(xiàn)狀概況2.1多層區(qū)位特征（1）上海市級(jí)歷史文化名鎮(zhèn)（2）環(huán)淀山湖休閑度假勝地（3）青浦新城特色功能片區(qū)（4）朱家角鎮(zhèn)域的服務(wù)中心大區(qū)位環(huán)淀山湖2.1多層區(qū)位特征（1）上海市級(jí)歷史文化名鎮(zhèn)（2）環(huán)淀山湖休閑度假勝地（3）青浦新城特色功能片區(qū)（4）朱家角鎮(zhèn)域的服務(wù)中心青浦新城2.1多層區(qū)位特征（1）上海市級(jí)歷史文化名鎮(zhèn)（2）環(huán)淀山湖休閑度假勝地（3）青浦新城特色功能片區(qū)（4）朱家角鎮(zhèn)域的服務(wù)中心朱家角鎮(zhèn)域2.1多層區(qū)位特征（1）上海市級(jí)歷史文化名鎮(zhèn)（2）環(huán)淀山湖休閑度假勝地（3）青浦新城特色功能片區(qū)（4）朱家角鎮(zhèn)域的服務(wù)中心2.1用地布局狀況況用地分布體現(xiàn)現(xiàn)了各個(gè)發(fā)展展時(shí)期的明顯顯特征：前工工業(yè)時(shí)代的古古鎮(zhèn)區(qū)、工業(yè)業(yè)時(shí)代的老鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)、后工業(yè)業(yè)時(shí)代的新鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)。項(xiàng)目占總用地的比例（%）占城市建設(shè)用地的比例（%）城市建設(shè)用地居住用地（R）15.1535.78公共設(shè)施用地（C）4.4710.56工業(yè)用地（M）3.768.88倉(cāng)儲(chǔ)用地（W）0.872.06綠地（G）4.2910.13道路廣場(chǎng)用地（S）7.1016.77市政公用設(shè)施用地（U）0.340.80對(duì)外交通用地（T）0.120.28棄置地0.841.99小計(jì)42.34100.00村鎮(zhèn)建設(shè)用地（E6）4.16耕地及其他用地（E2）36.87水域（E1）16.63合計(jì)100.00道路現(xiàn)狀用地現(xiàn)狀第三部分發(fā)發(fā)展策略3.1發(fā)展條件：簡(jiǎn)簡(jiǎn)化的SWOT模型功能定位內(nèi)部發(fā)展資源

強(qiáng)化優(yōu)勢(shì)

克服劣勢(shì)外部發(fā)展環(huán)境把握機(jī)遇

迎接挑戰(zhàn)3.1發(fā)展條件：簡(jiǎn)簡(jiǎn)化的SWOT模型外部環(huán)境機(jī)遇制約內(nèi)部資源優(yōu)勢(shì)把握機(jī)遇強(qiáng)化優(yōu)勢(shì)規(guī)避制約強(qiáng)化優(yōu)勢(shì)劣勢(shì)把握機(jī)遇克服劣勢(shì)規(guī)避制約克服劣勢(shì)3.1發(fā)展條件：簡(jiǎn)簡(jiǎn)化的SWOT模型功能定位內(nèi)部發(fā)展資源源強(qiáng)化優(yōu)勢(shì)克服劣勢(shì)外部發(fā)展環(huán)境境把握機(jī)遇迎接挑戰(zhàn)產(chǎn)地市場(chǎng)的制制約因素?旅游市場(chǎng)的制制約因素?交通條件?區(qū)位條件?遺產(chǎn)條件?環(huán)境條件?區(qū)域條件?旅游設(shè)施方面的劣勢(shì)?市場(chǎng)品牌市場(chǎng)的劣勢(shì)?房地產(chǎn)業(yè)的市場(chǎng)需求態(tài)勢(shì)?旅游產(chǎn)業(yè)的市市場(chǎng)需求態(tài)勢(shì)勢(shì)?3.2功能定位（1）核心功能定定位旅游度假勝地地特色居住房產(chǎn)產(chǎn)公共服務(wù)中心心江南水鄉(xiāng)古鎮(zhèn)鎮(zhèn)3.2功能定位（2）空間功能定定位面向區(qū)域的特色居住房產(chǎn)上海市級(jí)的歷史文化名鎮(zhèn)環(huán)淀山湖的休閑度假勝地朱家角鎮(zhèn)公共服務(wù)中心第四部分發(fā)發(fā)展規(guī)劃4.1規(guī)劃目標(biāo)和原原則：保護(hù)與與發(fā)展（1）體現(xiàn)地域文文化特色的歷歷史城鎮(zhèn)：歷歷史文化保護(hù)護(hù)原則（2）保持江南水水鄉(xiāng)風(fēng)貌的生生態(tài)城鎮(zhèn)：生生態(tài)環(huán)境保護(hù)護(hù)原則（3）邁向經(jīng)濟(jì)持持續(xù)發(fā)展的旅旅游城鎮(zhèn)：經(jīng)經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展展原則（4）追求社會(huì)和和諧發(fā)展的宜宜居城鎮(zhèn)：社社會(huì)和諧發(fā)展展原則歷史城鎮(zhèn)生態(tài)城鎮(zhèn)旅游城鎮(zhèn)宜居城鎮(zhèn)朱家角鎮(zhèn)區(qū)4.2規(guī)劃結(jié)結(jié)構(gòu)和和功能能布局局：““三區(qū)區(qū)、四四軸、、五塊塊”4.2.1三個(gè)基基準(zhǔn)區(qū)區(qū)域（1）古鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)（2）老鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)（3）新鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)基本屬性古鎮(zhèn)區(qū)老鎮(zhèn)區(qū)新鎮(zhèn)區(qū)時(shí)代特征前工業(yè)時(shí)代工業(yè)時(shí)代后工業(yè)時(shí)代交通方式人力水運(yùn)水陸機(jī)動(dòng)運(yùn)輸私家汽車(chē)為主城鎮(zhèn)格局步行為主尺度人車(chē)并重尺度車(chē)行為主尺度空間肌理低層高密度多層中密度低層低密度主導(dǎo)功能歷史保護(hù)傳統(tǒng)居住觀(guān)光型旅游產(chǎn)業(yè)面向本地的居住鎮(zhèn)域商業(yè)服務(wù)中心休閑型旅游產(chǎn)業(yè)面向區(qū)域的居住大型公共設(shè)施和開(kāi)放空間度假型旅游產(chǎn)業(yè)風(fēng)貌特色與傳統(tǒng)江南水鄉(xiāng)風(fēng)貌基本一致與傳統(tǒng)江南水鄉(xiāng)風(fēng)貌保持協(xié)調(diào)與傳統(tǒng)江南水鄉(xiāng)風(fēng)貌有所呼應(yīng)4.2.2四條發(fā)發(fā)展軸軸線(xiàn)（1）歷史史發(fā)展展軸線(xiàn)線(xiàn)（水水鄉(xiāng)文文化））：人人字河河（2）現(xiàn)代代發(fā)展展軸線(xiàn)線(xiàn)（都都市功功能））：祥祥凝浜浜路（3）未來(lái)發(fā)發(fā)展軸線(xiàn)線(xiàn)（藍(lán)色色生態(tài)））：淀浦浦河（4）未來(lái)發(fā)發(fā)展軸線(xiàn)線(xiàn)（綠色色生態(tài)））：中央央林蔭大大道（（珠溪路路）4.2.3五個(gè)功能能板塊（1）歷史保保護(hù)/觀(guān)光旅游游/傳統(tǒng)居住住綜合板板塊（2）休閑旅旅游/度假旅游游板塊（3）本地居居住板塊塊（4）區(qū)域居居住板塊塊（4）公共服服務(wù)/商業(yè)服務(wù)務(wù)板塊基準(zhǔn)分區(qū)古鎮(zhèn)區(qū)老鎮(zhèn)區(qū)新鎮(zhèn)區(qū)功能板塊居住功能板塊綜合功能板塊傳統(tǒng)形式的居住面向本地的居住面向區(qū)域的居住服務(wù)功能板塊歷史保護(hù)商業(yè)服務(wù)公共服務(wù)旅游功能板塊觀(guān)光型旅游休閑型旅游度假型旅游4.3用地規(guī)劃劃4.3.1用地構(gòu)成成項(xiàng)目規(guī)劃用地構(gòu)成（%）與現(xiàn)狀相比居住用地（R）43.11略有增加公共設(shè)施用地（C）11.68略有增加綠地（G）14.03略有增加道路廣場(chǎng)用地（S）13.93略有減少市政公用設(shè)施用地（U）0.41略有減少商業(yè)/居住混合用地（C2/R2）0.64-社會(huì)停車(chē)場(chǎng)/商業(yè)用地（S3/C2）0.10-對(duì)外交通/商業(yè)/社會(huì)停車(chē)場(chǎng)綜合用地（T/C2/S3）0.71-水域（E1）15.38略有減少合計(jì)100.00-4.3.2技術(shù)經(jīng)濟(jì)濟(jì)指標(biāo)總用地面面積：899.56（公頃））總建筑面面積：345.83（萬(wàn)平方方米）、、建筑面面積毛密密度：0.38總居住人人口：50000（人）、、居住人人口毛密密度：5558（人/平方公里里）4.4道路交通通系統(tǒng)規(guī)規(guī)劃規(guī)劃目標(biāo)標(biāo)：在嚴(yán)嚴(yán)格保護(hù)護(hù)歷史文文化風(fēng)貌貌和水鄉(xiāng)鄉(xiāng)生態(tài)環(huán)環(huán)境的前前提下，，滿(mǎn)足旅旅游產(chǎn)業(yè)業(yè)發(fā)展和和當(dāng)?shù)鼐泳用裆罨畹慕煌ㄍㄐ枨?，，有助于于塑造新新江南水水鄉(xiāng)的城城鎮(zhèn)格局局。4.4.1路網(wǎng)體系4.4.1.1周邊路網(wǎng)（1）鎮(zhèn)區(qū)南側(cè)的的區(qū)域性快速速交通走廊（（318國(guó)道、A9高速公路和規(guī)規(guī)劃軌道交通通2號(hào)線(xiàn)延伸段））：與上海中中心城區(qū)和蘇蘇/浙兩省的交通通聯(lián)系（2）鎮(zhèn)區(qū)北側(cè)的的青浦新城中中央林蔭大道道：與青浦新新城規(guī)劃的其其它片區(qū)的交交通聯(lián)系（3）鎮(zhèn)區(qū)東西兩兩側(cè)道路：與與朱家角鎮(zhèn)域域其它地區(qū)的的交通聯(lián)系4.4.1.2鎮(zhèn)區(qū)路網(wǎng)/紅線(xiàn)寬度/斷面形式（1）鎮(zhèn)區(qū)路網(wǎng)主干道：滿(mǎn)足足鎮(zhèn)區(qū)與外部部區(qū)域和鎮(zhèn)區(qū)區(qū)主要功能片片區(qū)之間的交交通聯(lián)系次干道：滿(mǎn)足足各個(gè)功能片片區(qū)內(nèi)部的主主要交通聯(lián)系系支路：滿(mǎn)足各各個(gè)街坊或地地塊的通達(dá)交交通需求街巷：古鎮(zhèn)步步行區(qū)域（2）紅線(xiàn)寬度度主干道：24-32米次干道：以以20-24米為主，老老鎮(zhèn)區(qū)的局局部路段寬寬度為16米支路：以12-16米為主，老老鎮(zhèn)區(qū)的局局部路段寬寬度為8-10米（3）斷面形式式32米道路：四四塊板斷面面形式24米道路：三三塊板斷面面形式其他道路：：一塊板斷斷面形式4.4.2古鎮(zhèn)步行區(qū)區(qū)域保留和延續(xù)續(xù)古鎮(zhèn)區(qū)的的街巷空間間格局和步步行交通方方式，形成成連續(xù)的步步行區(qū)域，，維護(hù)古鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)的歷史史文化風(fēng)貌貌，營(yíng)造安安全、舒適適和愉悅的的觀(guān)光旅游游環(huán)境。4.4.3交通樞紐和和停車(chē)設(shè)施施（1）交通樞紐紐：交通-商業(yè)綜合開(kāi)開(kāi)發(fā)（2）社會(huì)停車(chē)車(chē)設(shè)施：5處社會(huì)停車(chē)車(chē)場(chǎng)，需要要設(shè)置2000個(gè)標(biāo)準(zhǔn)停車(chē)車(chē)位。（3）地塊停車(chē)車(chē)設(shè)施：新新鎮(zhèn)區(qū)和老老鎮(zhèn)區(qū)參照照規(guī)范，古古鎮(zhèn)區(qū)合理理控制，外外圍或周邊邊地塊為歷歷史街區(qū)地地塊提供停停車(chē)泊位。。4.4.4旅游交通組組織外來(lái)游客的的主要交通通方式：私私人小汽車(chē)車(chē)、旅游團(tuán)團(tuán)隊(duì)專(zhuān)線(xiàn)車(chē)車(chē)、軌道交交通（未來(lái)來(lái)）、長(zhǎng)途途汽車(chē)。4.5綠地系統(tǒng)規(guī)規(guī)劃規(guī)劃目標(biāo)：：保護(hù)江南南水鄉(xiāng)風(fēng)貌貌和水生生生態(tài)環(huán)境，，顯著地增增加綠地規(guī)規(guī)模，形成成連續(xù)空間間體系，確確保綠地的的公共可達(dá)達(dá)性，體現(xiàn)現(xiàn)“新江南南水鄉(xiāng)”的的環(huán)境和景景觀(guān)特色。。綠地占城市市建設(shè)用地地的14.03%，人均城市市綠地面積積高達(dá)25平方米。其其中帶狀綠綠地所比重重為92%，形成連續(xù)續(xù)和易達(dá)的的綠色網(wǎng)絡(luò)絡(luò)。主導(dǎo)元素：：中央景觀(guān)觀(guān)綠帶（80-100米）基本元素：：濱水綠帶帶（公共綠綠帶和地塊塊綠帶、公公共可達(dá)和和地塊專(zhuān)用用）特色元素：：公園綠地地（古鎮(zhèn)區(qū)區(qū)的課植園園和銀杏樹(shù)樹(shù)廣場(chǎng)、老老鎮(zhèn)區(qū)的珠珠溪園、新新鎮(zhèn)區(qū)的湖湖濱公園））其它元素：：防護(hù)綠帶帶4.6服務(wù)設(shè)施系系統(tǒng)規(guī)劃規(guī)劃目標(biāo)：：滿(mǎn)足本地地居民和外外來(lái)游客、、鎮(zhèn)區(qū)居民民和鎮(zhèn)域居居民、原住住居民和遷遷入居民的的不同需求求。4.6.1公共服務(wù)設(shè)設(shè)施規(guī)劃（1）基礎(chǔ)教育/其它教育設(shè)施施（2）醫(yī)療/文化/體育設(shè)施（3）行政管理/社區(qū)服務(wù)設(shè)施施。4.6.2商業(yè)服務(wù)設(shè)施施規(guī)劃老鎮(zhèn)區(qū)：綜合合商業(yè)發(fā)展軸軸線(xiàn)（祥凝浜浜路）：鎮(zhèn)域域商業(yè)服務(wù)設(shè)設(shè)施、居住商商業(yè)服務(wù)設(shè)施施、旅游商業(yè)業(yè)服務(wù)設(shè)施新鎮(zhèn)區(qū)：居住住商業(yè)服務(wù)設(shè)設(shè)施古鎮(zhèn)區(qū)：旅游游特色商業(yè)服服務(wù)設(shè)施4.7旅游系系統(tǒng)規(guī)規(guī)劃規(guī)劃目目標(biāo)：：利用用歷史史文化化遺產(chǎn)產(chǎn)和江江南水水鄉(xiāng)風(fēng)風(fēng)貌作作為旅旅游發(fā)發(fā)展資資源，，形成成觀(guān)光光-休閑-度假三三位一一體的的旅游游產(chǎn)業(yè)業(yè)，建建設(shè)具具有吸吸引力力和競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)力力的旅旅游城城鎮(zhèn)。。4.7.1旅游功功能布布局古鎮(zhèn)區(qū)：江江南水鄉(xiāng)古古鎮(zhèn)形成觀(guān)觀(guān)光型旅游游功能板塊塊；老鎮(zhèn)區(qū)：淀淀浦河沿線(xiàn)線(xiàn)地帶形成成觀(guān)光型旅旅游功能板板塊；新鎮(zhèn)區(qū)：大大淀湖周邊邊形成度假假型旅游功功能板塊。。以古鎮(zhèn)區(qū)為為核心，觀(guān)觀(guān)光-休閑-度假三個(gè)功功能板塊形形成空間連連續(xù)體系，，強(qiáng)化相互互之間的關(guān)關(guān)聯(lián)作用。。4.7.2旅游設(shè)施配配置旅游服務(wù)設(shè)設(shè)施包括交交通、住宿宿、購(gòu)物和和休閑娛樂(lè)樂(lè)、旅游服服務(wù)中心。。4.7.3旅游線(xiàn)路組組織旅游線(xiàn)路包包括步行游游覽線(xiàn)路和和水上游覽覽線(xiàn)路，滲滲透和串連連古鎮(zhèn)區(qū)的的觀(guān)光旅游游片區(qū)、老老鎮(zhèn)區(qū)的休休閑旅游片片區(qū)和新鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)的度假假旅游片區(qū)區(qū)，形成空空間連續(xù)的的旅游活動(dòng)動(dòng)區(qū)域，并并可開(kāi)辟淀淀山湖和青青浦新城之之間的區(qū)域域性水上游游覽線(xiàn)路。。4.8景觀(guān)系統(tǒng)規(guī)規(guī)劃規(guī)劃目標(biāo)：：塑造既具具有濃郁的的歷史底蘊(yùn)蘊(yùn)、又體現(xiàn)現(xiàn)鮮明的時(shí)時(shí)代特征，，都市人文文景觀(guān)和自自然生態(tài)景景觀(guān)相互融融合的江南南水鄉(xiāng)名鎮(zhèn)鎮(zhèn)。4.8.1景觀(guān)結(jié)構(gòu)構(gòu)景觀(guān)結(jié)構(gòu)構(gòu)包括景景觀(guān)軸線(xiàn)線(xiàn)、景觀(guān)觀(guān)節(jié)點(diǎn)、、標(biāo)志建建筑和風(fēng)風(fēng)貌片區(qū)區(qū)四種景景觀(guān)要素素。4.8.2四條景觀(guān)觀(guān)軸線(xiàn)：：景觀(guān)結(jié)結(jié)構(gòu)的““線(xiàn)”元元素（1）綠色生生態(tài)景觀(guān)觀(guān)軸線(xiàn)（2）藍(lán)色生生態(tài)景觀(guān)觀(guān)軸線(xiàn)（3）古鎮(zhèn)文文化景觀(guān)觀(guān)軸線(xiàn)（4）城鎮(zhèn)商商業(yè)景觀(guān)觀(guān)軸線(xiàn)4.8.3二類(lèi)景觀(guān)觀(guān)節(jié)點(diǎn)：：景觀(guān)結(jié)結(jié)構(gòu)的““點(diǎn)”元元素（1）門(mén)戶(hù)景景觀(guān)節(jié)點(diǎn)點(diǎn)（2）核心景景觀(guān)節(jié)點(diǎn)點(diǎn)4.8.4六個(gè)標(biāo)志志建筑：：建筑實(shí)體體作為景景觀(guān)結(jié)構(gòu)構(gòu)的“點(diǎn)點(diǎn)”元素素4.8.5五個(gè)風(fēng)貌貌片區(qū)：：景觀(guān)結(jié)結(jié)構(gòu)的““面”元元素（1）三個(gè)基基本風(fēng)貌貌片區(qū)：：基本風(fēng)風(fēng)貌特征征古鎮(zhèn)區(qū)老鎮(zhèn)區(qū)新鎮(zhèn)區(qū)（2）二個(gè)疊疊加風(fēng)貌貌片區(qū)：：特定風(fēng)風(fēng)貌特征征淀浦河沿沿線(xiàn)風(fēng)貌貌片區(qū)大淀湖周周邊風(fēng)貌貌片區(qū)4.9市政公用用設(shè)施系系統(tǒng)規(guī)劃劃4.9.1排水/環(huán)衛(wèi)工程程規(guī)劃4.9.2水系整治治規(guī)劃4.9.3給水/燃?xì)?消防工程程規(guī)劃古鎮(zhèn)區(qū)的消防防措施：古鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)周邊道路路作為消防通通道，人字河河和淀浦河作作為水上消防防通道，四個(gè)個(gè)集散廣場(chǎng)設(shè)設(shè)置消防所，，其它消防應(yīng)應(yīng)急措施。4.9.4電力/電信工工程規(guī)規(guī)劃4.9.5市政工工程管管線(xiàn)綜綜合第五部部分歷歷史文文化風(fēng)風(fēng)貌保保護(hù)規(guī)規(guī)劃5.1規(guī)劃目目標(biāo)和和原則則嚴(yán)格保保護(hù)歷歷史文文化風(fēng)風(fēng)貌的的完整整性和和原真真性，，改善善歷史史文化化風(fēng)貌貌保護(hù)護(hù)區(qū)域域的居居住環(huán)環(huán)境，，完善善市政政基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)施施和防防災(zāi)救救災(zāi)設(shè)設(shè)施，，在嚴(yán)嚴(yán)格保保護(hù)的的前提提下合合理利利用歷歷史文文化遺遺產(chǎn)作作為旅旅游發(fā)發(fā)展資資源。。為此此，歷歷史文文化風(fēng)風(fēng)貌保保護(hù)規(guī)規(guī)劃應(yīng)應(yīng)當(dāng)遵遵循整整體性性原則則、原原真性性原則則、綜綜合性性原則則、針針對(duì)性性原則則。5.2區(qū)域風(fēng)風(fēng)貌保保護(hù)5.2.1歷史文文化風(fēng)風(fēng)貌區(qū)區(qū)依據(jù)《上海市市歷史史文化化風(fēng)貌貌區(qū)和和優(yōu)秀秀歷史史建筑筑保護(hù)護(hù)條例例》，《朱家角角古鎮(zhèn)鎮(zhèn)保護(hù)護(hù)規(guī)劃劃（草草案））》，確定定核心心保護(hù)護(hù)范圍圍和建建設(shè)控控制范范圍。。建議議將核核心保保護(hù)范范圍和和建設(shè)設(shè)控制制范圍圍作為為上海海郊區(qū)區(qū)的歷歷史文文化風(fēng)風(fēng)貌區(qū)區(qū)，將將核心心保護(hù)護(hù)范圍圍和建建設(shè)控控制范范圍作作為朱朱家角角中心心鎮(zhèn)城城市規(guī)規(guī)劃控控制的的紫線(xiàn)線(xiàn)范圍圍。5.2.2核心心保保護(hù)護(hù)范范圍圍核心心保保護(hù)護(hù)范范圍圍是是為為保保護(hù)護(hù)古古鎮(zhèn)鎮(zhèn)傳傳統(tǒng)統(tǒng)街街巷巷和和河河道道的的歷歷史史文文化化風(fēng)風(fēng)貌貌、、保保護(hù)護(hù)文文物物古古跡跡和和歷歷史史建建筑筑的的完完整整性性和和安安全全性性而而劃劃定定實(shí)實(shí)施施重重點(diǎn)點(diǎn)保保護(hù)護(hù)的的區(qū)區(qū)域域。。確確定定人人字字河河和和淀淀浦浦河河及及其其兩兩側(cè)側(cè)地地帶帶的的傳傳統(tǒng)統(tǒng)風(fēng)風(fēng)貌貌良良好好區(qū)區(qū)域域?yàn)闉楹撕诵男谋１Ｗo(hù)護(hù)范范圍圍，，占占地地面面積積為為27.9公頃。保保護(hù)要求求依據(jù)《上海市歷歷史文化化風(fēng)貌區(qū)區(qū)和優(yōu)秀秀歷史建建筑保護(hù)護(hù)條例》。5.2.3建設(shè)控制制范圍建設(shè)控制制范圍是是為與核核心保護(hù)護(hù)范圍的的歷史文文化風(fēng)貌貌相協(xié)調(diào)調(diào)所必須須實(shí)施規(guī)規(guī)劃控制制的周?chē)鷩鷧^(qū)域。。城市道道路為界界，建設(shè)設(shè)控制范范圍的占占地面積積為40.5公頃。保保護(hù)要求求依據(jù)《上海市歷歷史文化化風(fēng)貌區(qū)區(qū)和優(yōu)秀秀歷史建建筑保護(hù)護(hù)條例》。5.3建筑風(fēng)貌貌保護(hù)5.3.1建筑類(lèi)型型（1）文物建建筑：規(guī)規(guī)劃范圍圍內(nèi)市級(jí)級(jí)和區(qū)級(jí)級(jí)文物保保護(hù)單位位中的建建筑物（（共計(jì)10處）。（2）優(yōu)秀歷歷史建筑筑：已公公布或擬擬公布的的市級(jí)優(yōu)優(yōu)秀歷史史建筑和和登記不不可移動(dòng)動(dòng)文物（（共計(jì)25處）（3）傳統(tǒng)風(fēng)風(fēng)貌建筑筑：1949年以前建建造的建建筑物，，主要包包括傳統(tǒng)統(tǒng)風(fēng)貌街街巷沿線(xiàn)線(xiàn)建筑和和其他傳傳統(tǒng)院落落民居（4）應(yīng)當(dāng)更更新建筑筑：危棚棚簡(jiǎn)屋、、違章建建筑、以以及在體體量和高高度（5層或以上上）方面面對(duì)于歷歷史文化化風(fēng)貌影影響較大大，只有有通過(guò)局局部或全全部重建建方式才才能消除除消極影影響的建建筑物。。（5）其它建建筑：除除了上述述四類(lèi)建建筑以外外、層數(shù)數(shù)低于4層（含4層）的建建筑物。。該類(lèi)建建筑現(xiàn)狀狀或者通通過(guò)改建建能夠與與歷史文文化風(fēng)貌貌保持協(xié)協(xié)調(diào)。5.3.2保護(hù)要求求（1）文物建建筑：依依據(jù)《中華人民民共和國(guó)國(guó)文物保保護(hù)法》的相關(guān)規(guī)規(guī)定。（2）優(yōu)秀歷歷史建筑筑：依據(jù)據(jù)《上海市歷歷史文化化風(fēng)貌區(qū)區(qū)和優(yōu)秀秀歷史建建筑保護(hù)護(hù)條例》的相關(guān)規(guī)規(guī)定。（3）傳統(tǒng)風(fēng)風(fēng)貌建筑筑：妥善善保留、、積極修修繕、嚴(yán)嚴(yán)格控制制拆除，，確因特特殊情況況需要拆拆除的，，應(yīng)當(dāng)盡盡可能保保留傳統(tǒng)統(tǒng)風(fēng)貌的的建筑、、平面格格局和空空間形態(tài)態(tài)。（4）應(yīng)當(dāng)更更新建筑筑：重建建活動(dòng)必必須確保保與歷史史文化風(fēng)風(fēng)貌基本本一致或或協(xié)調(diào)。。（5）其它建建筑：改改建、擴(kuò)擴(kuò)建和重重建活動(dòng)動(dòng)必須確確保與歷歷史文化化風(fēng)貌基基本一致致或協(xié)調(diào)調(diào)。傳統(tǒng)風(fēng)貌貌建筑的的基本特特征元素素（1）高度：二層為主、局部一層，二層建筑檐口高度不超過(guò)6.4米;（2）體量：宜小不宜大；（3）肌理：建筑密度為50-70%；（4）屋頂：傳統(tǒng)雙坡頂形式，坡度約為1:2，屋面材料以小青瓦為主；傳統(tǒng)風(fēng)貌貌建筑的的基本特特征元素素（5）立面：街巷和河道沿線(xiàn)建筑界面的連續(xù)性，采用傳統(tǒng)建筑的立面分隔方式和比例，山墻以實(shí)墻為主；（6）材質(zhì)：以木材、磚和石等為主；（7）色彩：黑、白、灰，以及紅褐色和原木色等；（8）細(xì)部：采用傳統(tǒng)建筑立面的開(kāi)口位置和面積比例，門(mén)窗采用木質(zhì)材料。5.4歷史文化化風(fēng)貌區(qū)區(qū)與歷史史建筑的的相互關(guān)關(guān)系（1）文物保保護(hù)單位位或優(yōu)秀秀歷史建建筑本身身及其保保護(hù)范圍圍內(nèi)的任任何建設(shè)設(shè)活動(dòng)應(yīng)應(yīng)當(dāng)分別別符合《中華人民民共和國(guó)國(guó)文物保保護(hù)法》（2002年）和《上海市歷歷史文化化風(fēng)貌區(qū)區(qū)和優(yōu)秀秀歷史建建筑保護(hù)護(hù)條例》（2003年）的的相關(guān)關(guān)規(guī)定定。（2）文物物保護(hù)護(hù)單位位或優(yōu)優(yōu)秀歷歷史建建筑的的建設(shè)設(shè)控制制范圍圍如位位于歷歷史文文化風(fēng)風(fēng)貌區(qū)區(qū)的核核心保保護(hù)范范圍內(nèi)內(nèi)，應(yīng)應(yīng)當(dāng)按按照歷歷史文文化風(fēng)風(fēng)貌區(qū)區(qū)的核核心保保護(hù)范范圍的的相關(guān)關(guān)規(guī)定定進(jìn)行行控制制。（3）文物保護(hù)單單位或優(yōu)秀歷歷史建筑的建建設(shè)控制范圍圍如位于歷史史文化風(fēng)貌區(qū)區(qū)的建設(shè)控制制范圍內(nèi)，應(yīng)應(yīng)當(dāng)按照歷史史文化風(fēng)貌區(qū)區(qū)的建設(shè)控制制范圍的相關(guān)關(guān)規(guī)定進(jìn)行控控制。5.5其它風(fēng)貌保護(hù)護(hù)5.5.1用地模式（1）歷史文化風(fēng)風(fēng)貌區(qū)中50%以上的傳統(tǒng)民民居建筑繼續(xù)續(xù)作為居住用用途，以維護(hù)護(hù)長(zhǎng)期形成的的社會(huì)網(wǎng)絡(luò)和和保持歷史文文化風(fēng)貌的原原真生活場(chǎng)景景。（2）鼓勵(lì)歷史文文化風(fēng)貌區(qū)內(nèi)內(nèi)的傳統(tǒng)民居居改變作為民民居旅館。（3）在規(guī)劃指定定區(qū)段設(shè)置旅旅游特色商業(yè)業(yè)服務(wù)設(shè)施，，禁止其它街街巷沿線(xiàn)建筑筑作為商業(yè)服服務(wù)用途，以以維護(hù)歷史文文化風(fēng)貌的原原真生活場(chǎng)景景。（4）鼓勵(lì)傳統(tǒng)民民居改變作為為旅游相關(guān)的的休閑文化設(shè)設(shè)施，優(yōu)先考考慮人字河兩兩側(cè)地帶。5.5.2河街格局保護(hù)和恢復(fù)河河道和街巷的的傳統(tǒng)格局，，并在歷史文文化風(fēng)貌區(qū)的的重建和新建建區(qū)域延續(xù)傳傳統(tǒng)街巷格局局。5.5.3特色空間5.5.3.1街巷空間（1）傳統(tǒng)風(fēng)貌街街巷傳統(tǒng)風(fēng)貌保存存完好，包括括原有街廓空空間的尺度和和比例、街巷巷兩側(cè)傳統(tǒng)風(fēng)風(fēng)貌建筑界面面和街巷鋪地地，多數(shù)位于于核心保護(hù)范范圍之內(nèi)。在完整保留的的基礎(chǔ)上，傳傳統(tǒng)風(fēng)貌街巷巷及其兩側(cè)地地帶的任何建建設(shè)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)當(dāng)與傳統(tǒng)風(fēng)貌貌原狀保持基基本一致，包包括街廓空間間的尺度和比比例（建筑檐檐口高度、街街巷寬度，街街廓空間的高高寬比）、街街巷兩側(cè)建筑筑界面（連續(xù)續(xù)度和貼線(xiàn)度度）、建筑風(fēng)風(fēng)貌（形式、、體量、屋頂頂、立面、材材質(zhì)和色彩））、街巷鋪地地（材質(zhì)和紋紋理）。（2）風(fēng)貌協(xié)調(diào)街街巷傳統(tǒng)風(fēng)貌保存存一般，包括括原有街廓空空間的尺度和和比例、街巷巷兩側(cè)傳統(tǒng)風(fēng)風(fēng)貌建筑界面面和街巷鋪地地基本得以保保持，多數(shù)位位于建設(shè)控制制范圍之內(nèi)。。在保留原有傳傳統(tǒng)風(fēng)貌的基基礎(chǔ)上，風(fēng)貌貌協(xié)調(diào)街巷及及其兩側(cè)地帶帶的任何建設(shè)設(shè)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)與與原有傳統(tǒng)風(fēng)風(fēng)貌保持協(xié)調(diào)調(diào)，包括街廓廓空間的尺度度和比例、街街巷兩側(cè)建筑筑界面、建筑筑風(fēng)貌、街巷巷鋪地。5.5.3.2河道空間（1）傳統(tǒng)風(fēng)貌河河道傳統(tǒng)風(fēng)貌保存存完好，包括括原有橋梁、、河岸、河埠埠和纜石等風(fēng)風(fēng)貌元素、以以及河道兩側(cè)側(cè)的傳統(tǒng)風(fēng)貌貌建筑界面。。在完整保留的的基礎(chǔ)上，傳傳統(tǒng)風(fēng)貌河道道及其兩側(cè)地地帶的任何建建設(shè)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)當(dāng)與傳統(tǒng)風(fēng)貌貌原狀保持基基本一致，包包括河道設(shè)施施（橋梁、河河岸、河埠和和纜石等）、、河道兩側(cè)建建筑界面（連連續(xù)度和貼線(xiàn)線(xiàn)度）、建筑筑風(fēng)貌（形式式、體量、屋屋頂、立面、、材質(zhì)和色彩彩）。（2）風(fēng)貌協(xié)調(diào)河河道傳統(tǒng)風(fēng)貌保存存一般，原有有橋梁、河岸岸、河埠和纜纜石等風(fēng)貌元元素、以及河河道兩側(cè)的傳傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑筑界面基本得得以保存。在保留原有傳傳統(tǒng)風(fēng)貌的基基礎(chǔ)上，風(fēng)貌貌協(xié)調(diào)河道及及其兩側(cè)地帶帶的任何建設(shè)設(shè)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)與與原有傳統(tǒng)風(fēng)風(fēng)貌保持協(xié)調(diào)調(diào)，包括河道道設(shè)施、河道道兩側(cè)建筑界界面、建筑風(fēng)風(fēng)貌。5.5.4街坊肌理江南水鄉(xiāng)古古鎮(zhèn)的傳統(tǒng)統(tǒng)民居街坊坊具有低層層高密度的的肌理特征征，建筑密密度為50-70%、建筑高度度以二層為為主和局部部一層、容容積率為1.0-1.2。對(duì)于歷史文文化風(fēng)貌區(qū)區(qū)內(nèi)的成片片重建或新新建范圍，，控制開(kāi)發(fā)發(fā)單元的密密度、高度度和強(qiáng)度區(qū)區(qū)間，確保保建設(shè)活動(dòng)動(dòng)與傳統(tǒng)風(fēng)風(fēng)貌的肌理理特征保持持基本一致致。5.5.5其它元素（1）古樹(shù)名木木：嚴(yán)格保保護(hù)古樹(shù)名名木，在劃劃定的保護(hù)護(hù)范圍內(nèi)禁禁止任何建建設(shè)活動(dòng)。。（2）街道家具具：造型、、材質(zhì)和色色彩應(yīng)當(dāng)與與所在區(qū)域域的傳統(tǒng)風(fēng)風(fēng)貌特色保保持協(xié)調(diào)，，體量宜小小不宜大。。。（3）綠化：樹(shù)樹(shù)種選擇應(yīng)應(yīng)當(dāng)以本地地植物為主主，景觀(guān)設(shè)設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)與與江南水鄉(xiāng)鄉(xiāng)風(fēng)貌相協(xié)協(xié)調(diào)。第六部分地地塊開(kāi)開(kāi)發(fā)控制6.1土地使用規(guī)規(guī)劃控制6.1.1用地分類(lèi)參照《城市用地分分類(lèi)與規(guī)劃劃建設(shè)用地地標(biāo)準(zhǔn)》和《上海市城市市規(guī)劃管理理技術(shù)規(guī)定定（土地使使用、建筑筑管理）》的相關(guān)規(guī)定定，根據(jù)規(guī)規(guī)劃控制的的實(shí)際要求求，地塊用用地性質(zhì)細(xì)細(xì)分到中類(lèi)類(lèi)或小類(lèi)。。6.1.2開(kāi)發(fā)控制單單元規(guī)劃用地控控制分為片片區(qū)、街坊坊和地塊三三個(gè)層面。。根據(jù)古鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)、老鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)和新鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)的用地地模式、空空間肌理、、道路格局局和交通方方式的不同同特征，確確定街坊或或地塊作為為開(kāi)發(fā)控制制單元。新鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)區(qū)：：成成片片開(kāi)開(kāi)發(fā)發(fā)的的一一類(lèi)類(lèi)居居住住用用地地的的地地塊塊規(guī)規(guī)模模以以5-10公頃頃為為宜宜。。老鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)區(qū)：：由由于于現(xiàn)現(xiàn)狀狀用用地地界界限限制制約約，，難難以以形形成成合合理理的的地地塊塊規(guī)規(guī)模模，，參參照照建建設(shè)設(shè)基基地地最最小小面面積積的的相相關(guān)關(guān)規(guī)規(guī)定定。。古鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)區(qū)：：由由于于傳傳統(tǒng)統(tǒng)民民居居的的密密實(shí)實(shí)肌肌理理和和地地塊塊產(chǎn)產(chǎn)權(quán)權(quán)的的極極度度分分散散，，不不適適宜宜采采用用產(chǎn)產(chǎn)權(quán)權(quán)地地塊塊作作為為開(kāi)開(kāi)發(fā)發(fā)控控制制單單元元，，而而應(yīng)應(yīng)以以街街坊坊作作為為開(kāi)開(kāi)發(fā)發(fā)控控制制單單元元，，用用地地面面積積一一般般不不超超過(guò)過(guò)3公頃頃。。6.1.3土地地使使用用兼兼容容性性和和各各種種用用地地的的適適建建性性功能能高高度度混混合合區(qū)區(qū)域域：：古古鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)區(qū)、、老老鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)區(qū)的的淀淀浦浦河河兩兩側(cè)側(cè)地地帶帶功能能中中度度混混合合區(qū)區(qū)域域：：老老鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)區(qū)的的祥祥凝凝浜浜路路兩兩側(cè)側(cè)地地帶帶功能能低低度度混混合合區(qū)區(qū)域域：：新新鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)區(qū)的的一一類(lèi)類(lèi)居居住住用用地地6.2建筑筑容容量量規(guī)規(guī)劃劃控控制制古鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)區(qū)：：以以低低層層高高密密度度為為主主老鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)區(qū)：：以以多多層層中中密密度度為為主主新鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)區(qū)：：以以低低層層低低密密度度為為主主6.3人口口容容量量規(guī)規(guī)劃劃控控制制朱家家角角鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)區(qū)的的總總居居住住人人口口約約為為50000人。。其其中中，，古古鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)區(qū)和和老老鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)區(qū)分分別別為為10000人和和20000人，，主主要要是是原原住住居居民民；；新新鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)區(qū)的的20000居住住人人口口主主要要是是遷遷入入居居民民。。6.3建筑筑建建造造規(guī)規(guī)劃劃控控制制6.3.1建筑筑高高度度控控制制建筑筑高高度度控控制制分分為為四四個(gè)個(gè)層層面面，，除除了了建建筑筑限限高高以以外外，，還還應(yīng)應(yīng)當(dāng)當(dāng)符符合合建建筑筑高高度度的的指指導(dǎo)導(dǎo)原原則則。。6.3.2建筑筑后后退退控控制制（1）建建筑筑后后退退道道路路紅紅線(xiàn)線(xiàn)控控制制（2）建建筑筑后后退退相相鄰鄰地地塊塊邊邊界界控控制制（3）建建筑筑后后退退公公共共綠綠地地和和廣廣場(chǎng)場(chǎng)控控制制（4）建建筑筑后后退退河河道道藍(lán)藍(lán)線(xiàn)線(xiàn)控控制制（（淀淀浦浦河河、、其其它它通通航航河河道道、、古古鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)區(qū)作作為為歷歷史史文文化化風(fēng)風(fēng)貌貌區(qū)區(qū)，，老老鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)區(qū)和和新新鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)區(qū)的的傳傳統(tǒng)統(tǒng)風(fēng)風(fēng)貌貌意意向向界界面面區(qū)區(qū)段段））。。6.3.3建筑筑單單體體面面寬寬控控制制一般般情情況況下下，，建建筑筑單單體體面面寬寬不不大大于于80米。。在古古鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)區(qū)遵遵循循歷歷史史文文化化風(fēng)風(fēng)貌貌區(qū)區(qū)的的有有關(guān)關(guān)規(guī)規(guī)定定。。在傳傳統(tǒng)統(tǒng)風(fēng)風(fēng)貌貌意意向向界界面面區(qū)區(qū)段段，，建建筑筑單單體體面面寬寬不不大大于于120米。。6.3.4建筑筑間間距距控控制制一般般情情況況下下，，參參照照《上海市城城市規(guī)劃劃管理技技術(shù)規(guī)定定（土地地使用、、建筑管管理）》。在古鎮(zhèn)區(qū)區(qū)作為歷歷史文化化風(fēng)貌區(qū)區(qū)，允許許建筑間間距控制制進(jìn)行必必要的和和適當(dāng)?shù)牡恼{(diào)整，，但要求求編制修修建性詳詳細(xì)規(guī)劃劃，并且且采用特特別設(shè)計(jì)計(jì)審議程程序。第七部分分城城市設(shè)計(jì)計(jì)控制7.1風(fēng)貌片區(qū)區(qū)設(shè)計(jì)控控制7.1.1老鎮(zhèn)片區(qū)區(qū)和新鎮(zhèn)鎮(zhèn)片區(qū)（古鎮(zhèn)片片區(qū)詳見(jiàn)見(jiàn)歷史文文化風(fēng)貌貌保護(hù)規(guī)規(guī)劃）7.1.1.1目標(biāo)老鎮(zhèn)區(qū)：：塑造與與古鎮(zhèn)片片區(qū)傳統(tǒng)統(tǒng)江南水水鄉(xiāng)風(fēng)貌貌相協(xié)調(diào)調(diào)的城鎮(zhèn)鎮(zhèn)中心生生活區(qū)。。新鎮(zhèn)區(qū)：：營(yíng)造一一個(gè)既體體現(xiàn)新江江南水鄉(xiāng)鄉(xiāng)特色又又隱含傳傳統(tǒng)水鄉(xiāng)鄉(xiāng)風(fēng)貌意意象的生生態(tài)型居居住區(qū)。。7.1.1.2準(zhǔn)則（1）城鎮(zhèn)格格局：水水體/綠帶/道路的空空間格局局。（2）街坊肌肌理：以以多層中中密度為為主/以低層低低密度為為主（控控制開(kāi)發(fā)發(fā)地塊的的密度、、強(qiáng)度、、高度））（3）一般濱濱水界面面濱水綠帶帶：寬度度（6米/10米/20米）和綠綠地率（（60%/90%）岸線(xiàn)形式式：軟質(zhì)質(zhì)為主/軟硬結(jié)合合/硬質(zhì)為主主景觀(guān)特征征：自然然景觀(guān)為為主/自然景觀(guān)觀(guān)和人工工景觀(guān)并并重/人工景觀(guān)觀(guān)為主濱水建筑筑：面向向河道、、錯(cuò)落有有致。（4）傳統(tǒng)風(fēng)風(fēng)貌意象象界面：：規(guī)劃指指定的、、具有重重要公共共視域價(jià)價(jià)值的濱濱水地帶帶建筑界面面：建筑筑臨水而而建和面面向河道道空間，，連續(xù)度度和貼線(xiàn)線(xiàn)度不小小于75%。岸線(xiàn)形式式：采用用硬質(zhì)濱濱水岸線(xiàn)線(xiàn)，體現(xiàn)現(xiàn)人工景景觀(guān)為主主的風(fēng)貌貌特征屋頂形式式：臨水水建筑以以坡頂形形式為主主（不小小于70%）建筑風(fēng)貌貌：體現(xiàn)現(xiàn)傳統(tǒng)水水鄉(xiāng)風(fēng)貌貌特征。。（5）建筑外外觀(guān)建筑風(fēng)貌貌：與傳傳統(tǒng)江南南水鄉(xiāng)風(fēng)風(fēng)貌保持持協(xié)調(diào)/與傳統(tǒng)江江南水鄉(xiāng)鄉(xiāng)風(fēng)貌有有所呼應(yīng)應(yīng)屋頂形式式：坡頂頂為主（（不小于于70%）/局部坡頂頂（不小小于30%）。7.1.2淀浦河沿沿線(xiàn)風(fēng)貌貌片區(qū)（（藍(lán)色生生態(tài)景觀(guān)觀(guān)軸線(xiàn)））設(shè)計(jì)控控制7.1.2.1目標(biāo)塑造多樣樣化的濱濱水景觀(guān)觀(guān)風(fēng)貌，，體現(xiàn)不不同歷史史時(shí)期的的發(fā)展脈脈絡(luò)。7.1.