河南artdeco風(fēng)格商業(yè)綜合體設(shè)計(jì)方案文本

鄭州中原萬達(dá)廣場(chǎng)住宅及商業(yè)項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)2010.7目錄總圖篇

01設(shè)計(jì)范圍

02總平面圖

03首層總平面圖

04標(biāo)準(zhǔn)層總平面圖

05日照分析

06綜合管線圖

07分析圖

08經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

效果圖篇

01鳥瞰圖

02人視效果圖

03入口效果圖

04底商效果圖

05步行街效果圖

住宅設(shè)計(jì)篇

01標(biāo)準(zhǔn)層總平面圖

02戶型分布及指標(biāo)

03交通核分析

04單元平面圖

05戶型放大圖

商業(yè)設(shè)計(jì)篇

01商業(yè)分布及指標(biāo)

02商鋪平面圖

03商鋪標(biāo)準(zhǔn)單元

04售樓處平面圖

05底商平面圖

06底商標(biāo)準(zhǔn)單元

地下室設(shè)計(jì)篇

01總平位置圖

02地下平面圖

03剖面圖

立面設(shè)計(jì)篇

01南立面

02東立面

03西立面

04北立面

設(shè)計(jì)說明篇

01規(guī)劃說明

02建筑專業(yè)

總圖篇總圖篇總圖篇

01設(shè)計(jì)范圍

02總平面圖

03首層總平面圖

04標(biāo)準(zhǔn)層總平面圖

05日照分析

06綜合管線圖

07分析圖

08經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

效果圖篇

01鳥瞰圖

02人視效果圖

03入口效果圖

04底商效果圖

05步行街效果圖

住宅設(shè)計(jì)篇

01標(biāo)準(zhǔn)層總平面圖

02戶型分布及指標(biāo)

03交通核分析

04單元平面圖

05戶型放大圖

商業(yè)設(shè)計(jì)篇

01商業(yè)分布及指標(biāo)

02商鋪平面圖

03商鋪標(biāo)準(zhǔn)單元

04售樓處平面圖

05底商平面圖

06底商標(biāo)準(zhǔn)單元

地下室設(shè)計(jì)篇

01總平位置圖

02地下平面圖

03剖面圖

立面設(shè)計(jì)篇

01南立面

02東立面

03西立面

04北立面

設(shè)計(jì)說明篇

01規(guī)劃說明

02建筑專業(yè)

總圖篇標(biāo)準(zhǔn)層總平面圖設(shè)計(jì)范圍日照分析圖總平面圖綜合管線圖首層總平面圖本次匯報(bào)范圍：高層住宅（21.5萬㎡）商業(yè)步行街（2.25萬㎡）商業(yè)外鋪（1.10萬㎡）底層商鋪（2.15萬㎡）地下車庫（4.5萬㎡）項(xiàng)目業(yè)態(tài)：銷售住宅及底層商鋪、商業(yè)步行街、商業(yè)外鋪。項(xiàng)目位置：項(xiàng)目地塊位于河南省鄭州市中原區(qū)，華山路東、秦嶺路西、中原西路南、伊河路北約100米所圍合成的地塊內(nèi)?？倛D篇標(biāo)準(zhǔn)層總平面圖設(shè)計(jì)范圍日照分析圖總平面圖綜合管線圖首層總平面圖總圖篇標(biāo)準(zhǔn)層總平面圖設(shè)計(jì)范圍日照分析圖總平面圖綜合管線圖首層總平面圖總圖篇標(biāo)準(zhǔn)層總平面圖設(shè)計(jì)范圍日照分析圖總平面圖綜合管線圖首層總平面圖總圖篇標(biāo)準(zhǔn)層總平面圖設(shè)計(jì)范圍日照分析圖總平面圖綜合管線圖首層總平面圖總圖篇標(biāo)準(zhǔn)層總平面圖設(shè)計(jì)范圍日照分析圖總平面圖綜合管線圖首層總平面圖10m高度分析結(jié)果說明：1、本項(xiàng)目日照計(jì)算采用清華大學(xué)建筑學(xué)院《建筑日照分析軟件》進(jìn)行計(jì)算。2、經(jīng)小區(qū)內(nèi)部日照影響分析，本方案住宅區(qū)高層住宅都能滿足大寒日一小時(shí)日照的規(guī)定?？倛D篇標(biāo)準(zhǔn)層總平面圖設(shè)計(jì)范圍日照分析圖總平面圖綜合管線圖首層總平面圖給水污水雨水管線總平面圖總圖篇篇標(biāo)準(zhǔn)層層總平平面圖圖設(shè)計(jì)范范圍日照分分析圖圖總平面面圖綜合管管線圖圖首層總總平面面圖熱力管管線總總平面面圖總圖篇篇標(biāo)準(zhǔn)層層總平平面圖圖設(shè)計(jì)范范圍日照分分析圖圖總平面面圖綜合管管線圖圖首層總總平面面圖電氣管管線總總平面面圖總圖篇篇分析圖圖經(jīng)濟(jì)技技術(shù)指指標(biāo)功能分分析圖圖總圖篇篇分析圖圖經(jīng)濟(jì)技技術(shù)指指標(biāo)交通分分析圖圖總圖篇篇分析圖圖經(jīng)濟(jì)技技術(shù)指指標(biāo)景觀分分析圖圖總圖篇篇分析圖圖經(jīng)濟(jì)技技術(shù)指指標(biāo)效果圖圖篇效果圖圖篇總圖篇篇01設(shè)計(jì)范范圍02總平面面圖03首層總總平面面圖04標(biāo)準(zhǔn)層層總平平面圖圖05日照分分析06綜合管管線圖圖07分析圖圖08經(jīng)濟(jì)技技術(shù)指指標(biāo)效果圖圖篇01鳥瞰圖圖02人視效效果圖圖03入口效效果圖圖04底商效效果圖圖05步行街街效果果圖住宅設(shè)設(shè)計(jì)篇篇01標(biāo)準(zhǔn)層層總平平面圖圖02戶型分分布及及指標(biāo)標(biāo)03交通核核分析析04單元平平面圖圖05戶型放放大圖圖商業(yè)設(shè)設(shè)計(jì)篇篇01商業(yè)分分布及及指標(biāo)標(biāo)02商鋪平平面圖圖03商鋪標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)單單元04售樓處處平面面圖05底商平平面圖圖06底商標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)單單元地地下室室設(shè)計(jì)計(jì)篇01總平位位置圖圖02地下平平面圖圖03剖面圖圖立立面面設(shè)計(jì)計(jì)篇01南立面面02東立面面03西立面面04北立面面設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)說明明篇01規(guī)劃說說明02建筑專專業(yè)效果圖圖篇底商效效果圖圖鳥瞰圖圖步行街街效果果圖人視效效果圖圖入口效效果圖圖效果圖圖篇底商效效果圖圖鳥瞰圖圖步行街街效果果圖人視效效果圖圖入口效效果圖圖效果圖圖篇底商效效果圖圖鳥瞰圖圖步行街街效果果圖人視效效果圖圖入口效效果圖圖效果圖圖篇底商效效果圖圖鳥瞰圖圖步行街街效果果圖人視效效果圖圖入口效效果圖圖效果圖圖篇底商效效果圖圖鳥瞰圖圖步行街街效果果圖人視效效果圖圖入口效效果圖圖效果圖圖篇底商效效果圖圖鳥瞰圖圖步行街街效果果圖人視效效果圖圖入口效效果圖圖效果圖圖篇底商效效果圖圖鳥瞰圖圖步行街街效果果圖人視效效果圖圖入口效效果圖圖住宅設(shè)設(shè)計(jì)篇篇住宅設(shè)設(shè)計(jì)篇篇總圖篇篇01設(shè)計(jì)范范圍02總平面面圖03首層總總平面面圖04標(biāo)準(zhǔn)層層總平平面圖圖05日照分分析06綜合管管線圖圖07分析圖圖08經(jīng)濟(jì)技技術(shù)指指標(biāo)效效果圖圖篇01鳥瞰圖圖02人視效效果圖圖03入口效效果圖圖04底商效效果圖圖05步行街街效果果圖住宅設(shè)設(shè)計(jì)篇篇01標(biāo)準(zhǔn)層層總平平面圖圖02戶型分分布及及指標(biāo)標(biāo)03交通核核分析析04單元平平面圖圖05戶型放放大圖圖商業(yè)設(shè)設(shè)計(jì)篇篇01商業(yè)分分布及及指標(biāo)標(biāo)02商鋪平平面圖圖03商鋪標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)單單元04售樓處處平面面圖05底商平平面圖圖06底商標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)單單元地地下室室設(shè)計(jì)計(jì)篇01總平位位置圖圖02地下平平面圖圖03剖面圖圖立立面面設(shè)計(jì)計(jì)篇01南立面面02東立面面03西立面面04北立面面設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)說明明篇01規(guī)劃說說明02建筑專專業(yè)住宅設(shè)設(shè)計(jì)篇篇單元平平面圖圖標(biāo)準(zhǔn)層層總平平面戶型放放大平平面戶型分分布及及指標(biāo)標(biāo)交通核核分析析住宅設(shè)設(shè)計(jì)篇篇單元平平面圖圖標(biāo)準(zhǔn)層層總平平面戶型放放大平平面戶型分分布及及指標(biāo)標(biāo)交通核核分析析

戶型配比表

戶型房型面積區(qū)間(m2)標(biāo)準(zhǔn)面積(m2)套數(shù)套數(shù)比面積(m2)面積比平層數(shù)量層數(shù)A1二房兩廳一衛(wèi)70-8081.0337218.75%30143.2714.05%1231A2二房兩廳一衛(wèi)80-9091.4062031.25%56669.8626.42%2031B1三房兩廳一衛(wèi)100-110114.5137218.75%42597.9119.86%1231B2三房兩廳兩衛(wèi)120-130133.1031015.63%41260.7519.23%1031B3三房兩廳兩衛(wèi)130-140140.391869.38%26112.7112.17%631B3`(端戶型)三房兩廳兩衛(wèi)130-140143.061246.25%17739.588.27%431總計(jì)

1984100.00%214524.1100.00%

住宅設(shè)設(shè)計(jì)篇篇單元平平面圖圖標(biāo)準(zhǔn)層層總平平面戶型放放大平平面戶型分分布及及指標(biāo)標(biāo)交通核核分析析盡可能能減小小公共共空間間公攤攤面積積保證電電梯廳廳空間間形式式完整整保證戶戶門、管井門門不直直接開開向電電梯廳廳住宅設(shè)設(shè)計(jì)篇篇單元平平面圖圖標(biāo)準(zhǔn)層層總平平面戶型放放大平平面戶型分分布及及指標(biāo)標(biāo)交通核核分析析住宅設(shè)設(shè)計(jì)篇篇單元平平面圖圖標(biāo)準(zhǔn)層層總平平面戶型放放大平平面戶型分分布及及指標(biāo)標(biāo)交通核核分析析住宅設(shè)設(shè)計(jì)篇篇單元平平面圖圖標(biāo)準(zhǔn)層層總平平面戶型放放大平平面戶型分分布及及指標(biāo)標(biāo)交通核核分析析住宅設(shè)設(shè)計(jì)篇篇單元平平面圖圖標(biāo)準(zhǔn)層層總平平面戶型放放大平平面戶型分分布及及指標(biāo)標(biāo)交通核核分析析住宅設(shè)設(shè)計(jì)篇篇單元平平面圖圖標(biāo)準(zhǔn)層層總平平面戶型放放大平平面戶型分分布及及指標(biāo)標(biāo)交通核核分析析緊湊兩兩房戶型優(yōu)優(yōu)點(diǎn)：：1、分區(qū)區(qū)明確確合理理2、明廚廚設(shè)生生活陽陽臺(tái)3、臥室室均是是南向向的良良好朝朝向住宅設(shè)設(shè)計(jì)篇篇單元平平面圖圖標(biāo)準(zhǔn)層層總平平面戶型放放大平平面戶型分分布及及指標(biāo)標(biāo)交通核核分析析舒適兩兩房戶型優(yōu)優(yōu)點(diǎn)：：1、分區(qū)區(qū)明確確簡(jiǎn)潔潔2、明廚廚設(shè)生生活陽陽臺(tái)3、主臥臥設(shè)南南向飄飄窗4、起居居室、、餐廳廳寬敞敞明亮亮住宅設(shè)設(shè)計(jì)篇篇單元平平面圖圖標(biāo)準(zhǔn)層層總平平面戶型放放大平平面戶型分分布及及指標(biāo)標(biāo)交通核核分析析緊湊三三房戶型優(yōu)優(yōu)點(diǎn)：：1、南北北通透透，分分區(qū)明明確2、明廚廚設(shè)生生活陽陽臺(tái)3、雙向向朝南南，起起居室室北向向，景景觀視視野良良好住宅設(shè)設(shè)計(jì)篇篇單元平平面圖圖標(biāo)準(zhǔn)層層總平平面戶型放放大平平面戶型分分布及及指標(biāo)標(biāo)交通核核分析析舒適三三房戶型優(yōu)優(yōu)點(diǎn)：：1、南北北通透透2、明廚廚明衛(wèi)衛(wèi)，設(shè)設(shè)生活活陽臺(tái)臺(tái)3、主臥臥設(shè)南南向飄飄窗住宅設(shè)設(shè)計(jì)篇篇單元平平面圖圖標(biāo)準(zhǔn)層層總平平面戶型放放大平平面戶型分分布及及指標(biāo)標(biāo)交通核核分析析舒適三三房戶型優(yōu)優(yōu)點(diǎn)：：1、南北北通透透2、明廚廚明衛(wèi)衛(wèi)，設(shè)設(shè)生活活陽臺(tái)臺(tái)3、主臥臥設(shè)單單獨(dú)衣衣帽間間4、起居居室、、餐廳廳南北北通透透，空空間開開敞住宅設(shè)設(shè)計(jì)篇篇單元平平面圖圖標(biāo)準(zhǔn)層層總平平面戶型放放大平平面戶型分分布及及指標(biāo)標(biāo)交通核分析舒適三房(端戶型)戶型優(yōu)點(diǎn)：1、南北通透2、明廚明衛(wèi)，，設(shè)生活陽臺(tái)臺(tái)3、主臥設(shè)單獨(dú)獨(dú)衣帽間4、起居室、餐餐廳南北通透透，空間開敞敞商業(yè)設(shè)計(jì)篇商業(yè)設(shè)計(jì)篇總圖篇01設(shè)計(jì)范圍02總平面圖03首層總平面圖圖04標(biāo)準(zhǔn)層總平面面圖05日照分析06綜合管線圖07分析圖08經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)標(biāo)

效果圖圖篇01鳥瞰圖02人視效果圖03入口效果圖04底商效果圖05步行街效果圖圖

住宅設(shè)設(shè)計(jì)篇01標(biāo)準(zhǔn)層總平面面圖02戶型分布及指指標(biāo)03交通核分析04單元平面圖05戶型放大圖商業(yè)設(shè)計(jì)篇01商業(yè)分布及指指標(biāo)02商鋪平面圖03商鋪標(biāo)準(zhǔn)單元元04售樓處平面圖圖05底商平面圖06底商標(biāo)準(zhǔn)單元元地下室設(shè)計(jì)篇篇01總平位置圖02地下平面圖03剖面圖立立面設(shè)計(jì)篇01南立面02東立面03西立面04北立面設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)說明篇01規(guī)劃說明02建筑專業(yè)商業(yè)設(shè)計(jì)篇經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)標(biāo)售樓處平面圖圖商業(yè)分布及指指標(biāo)底商平面圖商鋪平面圖底商標(biāo)準(zhǔn)單元元商鋪標(biāo)準(zhǔn)單元元底商外鋪步行商業(yè)街商業(yè)設(shè)計(jì)篇售樓處平面圖圖商業(yè)分布及指指標(biāo)底商平面圖商鋪平面圖底商標(biāo)準(zhǔn)單元元商鋪標(biāo)準(zhǔn)單元元商鋪一層平面面商業(yè)設(shè)計(jì)篇售樓處平面圖圖商業(yè)分布及指指標(biāo)底商平面圖商鋪平面圖底商標(biāo)準(zhǔn)單元元商鋪標(biāo)準(zhǔn)單元元商鋪二層平面面商業(yè)設(shè)計(jì)篇售樓處平面圖圖商業(yè)分布及指指標(biāo)底商平面圖商鋪平面圖底商標(biāo)準(zhǔn)單元元商鋪標(biāo)準(zhǔn)單元元商鋪三層平面面商業(yè)設(shè)計(jì)篇售樓處平面圖圖商業(yè)分布及指指標(biāo)底商平面圖商鋪平面圖底商標(biāo)準(zhǔn)單元元商鋪標(biāo)準(zhǔn)單元元A單元平面商業(yè)設(shè)計(jì)篇售樓處平面圖圖商業(yè)分布及指指標(biāo)底商平面圖商鋪平面圖底商標(biāo)準(zhǔn)單元元商鋪標(biāo)準(zhǔn)單元元B單元平面商業(yè)設(shè)計(jì)篇售樓處平面圖圖商業(yè)分布及指指標(biāo)底商平面圖商鋪平面圖底商標(biāo)準(zhǔn)單元元商鋪標(biāo)準(zhǔn)單元元C單元平面商業(yè)設(shè)計(jì)篇售樓處平面圖圖商業(yè)分布及指指標(biāo)底商平面圖商鋪平面圖底商標(biāo)準(zhǔn)單元元商鋪標(biāo)準(zhǔn)單元元D單元平面商業(yè)設(shè)計(jì)篇售樓處平面圖圖商業(yè)分布及指指標(biāo)底商平面圖商鋪平面圖底商標(biāo)準(zhǔn)單元元商鋪標(biāo)準(zhǔn)單元元售樓處一層平平面商業(yè)設(shè)計(jì)篇售樓處平面圖圖商業(yè)分布及指指標(biāo)底商平面圖商鋪平面圖底商標(biāo)準(zhǔn)單元元商鋪標(biāo)準(zhǔn)單元元售樓處二層平平面商業(yè)設(shè)計(jì)篇售樓處平面圖圖商業(yè)分布及指指標(biāo)底商平面圖商鋪平面圖底商標(biāo)準(zhǔn)單元元商鋪標(biāo)準(zhǔn)單元元售樓處三層平平面商業(yè)設(shè)計(jì)篇售樓處平面圖圖商業(yè)分布及指指標(biāo)底商平面圖商鋪平面圖底商標(biāo)準(zhǔn)單元元商鋪標(biāo)準(zhǔn)單元元底商一層平面面商業(yè)設(shè)計(jì)篇售樓處平面圖圖商業(yè)分布及指指標(biāo)底商平面圖商鋪平面圖底商標(biāo)準(zhǔn)單元元商鋪標(biāo)準(zhǔn)單元元底商二層平面面商業(yè)設(shè)計(jì)篇售樓處平面圖圖商業(yè)分布及指指標(biāo)底商平面圖商鋪平面圖底商標(biāo)準(zhǔn)單元元商鋪標(biāo)準(zhǔn)單元元單元A一層平面圖單元B一層平面圖單元A二層平面圖單元B二層平面圖商業(yè)設(shè)計(jì)篇售樓處平面圖圖商業(yè)分布及指指標(biāo)底商平面圖商鋪平面圖底商標(biāo)準(zhǔn)單元元商鋪標(biāo)準(zhǔn)單元元單元C一層平面圖單元D一層平面圖單元C二層平面圖單元D二層平面圖地下室設(shè)計(jì)篇篇地下室設(shè)計(jì)篇篇總圖篇01設(shè)計(jì)范圍02總平面圖03首層總平面圖圖04標(biāo)準(zhǔn)層總平面面圖05日照分析06綜合管線圖07分析圖08經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)標(biāo)

效果圖圖篇01鳥瞰圖02人視效果圖03入口效果圖04底商效果圖05步行街效果圖圖

住宅設(shè)設(shè)計(jì)篇01標(biāo)準(zhǔn)層總平面面圖02戶型分布及指指標(biāo)03交通核分析04單元平面圖05戶型放大圖商業(yè)設(shè)計(jì)篇01商業(yè)分布及指指標(biāo)02商鋪平面圖03商鋪標(biāo)準(zhǔn)單元元04售樓處平面圖圖05底商平面圖06底商標(biāo)準(zhǔn)單元元地下室設(shè)計(jì)篇篇01總平位置圖02地下平面圖03剖面圖立面設(shè)計(jì)篇01南立面02東立面03西立面04北立面設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)說明篇01規(guī)劃說明02建筑專業(yè)地下室設(shè)計(jì)篇篇總平位置圖地下平面圖剖面圖地下室經(jīng)濟(jì)技技術(shù)指標(biāo)：地下室總建筑筑面積：5.1萬㎡總停車位：1070輛其中地下下一層建筑面面積：31641㎡㎡地下一層停車車位：675輛地下二層建筑筑面積：19404㎡㎡地下二層停車車位：397輛地下室設(shè)計(jì)篇篇總平位置圖地下平面圖剖面圖地下一層平面面地下室設(shè)計(jì)篇篇總平位置圖地下平面圖剖面圖地下二層平面面地下室設(shè)計(jì)篇篇1-1剖面總平位置圖地下平面圖剖面圖地下室設(shè)計(jì)篇篇2-2剖面總平位置圖地下平面圖剖面圖地下室設(shè)計(jì)篇篇總平位置圖地下平面圖剖面圖1-1剖面圖3-3剖面圖商鋪剖面2-2剖面圖立面設(shè)計(jì)篇立面設(shè)計(jì)篇總圖篇01設(shè)計(jì)范圍02總平面圖03首層總平面圖圖04標(biāo)準(zhǔn)層總平面面圖05日照分析06綜合管線圖07分析圖08經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)標(biāo)

效果圖圖篇01鳥瞰圖02人視效果圖03入口效果圖04底商效果圖05步行街效果圖圖

住宅設(shè)設(shè)計(jì)篇01標(biāo)準(zhǔn)層總平面面圖02戶型分布及指指標(biāo)03交通核分析04單元平面圖05戶型放大圖商業(yè)設(shè)計(jì)篇01商業(yè)分布及指指標(biāo)02商鋪平面圖03商鋪標(biāo)準(zhǔn)單元元04售樓處平面圖圖05底商平面圖06底商標(biāo)準(zhǔn)單元元

地下室室設(shè)計(jì)篇01總平位置圖02地下平面圖03剖面圖立面設(shè)計(jì)篇01南立面02東立面03西立面04北立面設(shè)計(jì)說明篇01規(guī)劃說明02建筑專業(yè)立面設(shè)計(jì)篇北立面南立面東立面西立面南立面1立面設(shè)計(jì)篇北立面南立面東立面西立面南立面2立面設(shè)計(jì)篇北立面南立面東立面西立面南立面3立面設(shè)計(jì)篇篇北立面南立面東立面西立面東立面1立面設(shè)計(jì)篇篇北立面南立面東立面西立面東立面2立面設(shè)計(jì)篇篇北立面南立面東立面西立面西立面1立面設(shè)計(jì)篇篇北立面南立面東立面西立面西立面2立面設(shè)計(jì)篇篇北立面南立面東立面西立面北立面1立面設(shè)計(jì)篇篇北立面南立面東立面西立面北立面2立面設(shè)計(jì)篇篇北立面南立面東立面西立面北立面3設(shè)計(jì)說明篇篇設(shè)計(jì)說明篇篇總圖篇01設(shè)計(jì)范圍02總平面圖03首層總平面面圖04標(biāo)準(zhǔn)層總平平面圖05日照分析06綜合管線圖圖07分析圖08經(jīng)濟(jì)技術(shù)指指標(biāo)效效果圖篇01鳥瞰圖02人視視效效果果圖圖03入口口效效果果圖圖04底商商效效果果圖圖05步行行街街效效果果圖圖住住宅宅設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)篇篇01標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)層層總總平平面面圖圖02戶型型分分布布及及指指標(biāo)標(biāo)03交通通核核分分析析04單元元平平面面圖圖05戶型型放放大大圖圖商業(yè)業(yè)設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)篇篇01商業(yè)業(yè)分分布布及及指指標(biāo)標(biāo)02商鋪鋪平平面面圖圖03商鋪鋪標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)單單元元04售樓樓處處平平面面圖圖05底商商平平面面圖圖06底商商標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)單單元元地地下下室室設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)篇篇01總平平位位置置圖圖02地下平面面圖03剖面圖立立面面設(shè)計(jì)篇篇01南立面02東立面03西立面04北立面設(shè)計(jì)說明明篇01規(guī)劃說明明02建筑專業(yè)業(yè)設(shè)計(jì)說明明篇設(shè)計(jì)說明明一、規(guī)規(guī)劃說明明1、設(shè)計(jì)依依據(jù)及基基礎(chǔ)資料料1.1《《中華人民民共和國國城鄉(xiāng)規(guī)規(guī)劃法》1.2《《城鄉(xiāng)規(guī)劃劃編制辦辦法》和《實(shí)施細(xì)則則》1.3《《城市居住住區(qū)規(guī)劃劃設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范》BG50180-93（2002年版）1.4《《住宅設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范》GB50096-1999(2003年版)。1.5《《建筑設(shè)計(jì)計(jì)防火規(guī)規(guī)范》（GB50016-2006）。1.6《《高層民用用建筑設(shè)設(shè)計(jì)防火火規(guī)范》（GB50045-2005）。1.7《《總圖制圖圖標(biāo)準(zhǔn)》（GB50103-2001）1.8由甲方提提供的規(guī)規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)成果文文件，1.9鄭州市建建規(guī)委批批復(fù)的項(xiàng)項(xiàng)目規(guī)劃劃定點(diǎn)文文1.10與本項(xiàng)目目規(guī)劃建建設(shè)內(nèi)容容相關(guān)的的現(xiàn)行國國家技術(shù)術(shù)規(guī)范及及鄭州市市建設(shè)管管理的有有關(guān)規(guī)定定1.11由甲方提提出的項(xiàng)項(xiàng)目要求求及鄭州州中原萬萬達(dá)廣場(chǎng)場(chǎng)銷售物物業(yè)方案案設(shè)計(jì)任任務(wù)書2、項(xiàng)目概概況2.1項(xiàng)目位置置：鄭州中原原萬達(dá)廣廣場(chǎng)項(xiàng)目目位于河河南省鄭鄭州市中中原區(qū)，，華山路路東、秦秦嶺路西西、中原原西路南南、伊河河路北約約100米所圍合合成的地地塊內(nèi)。。2.2用地組成成：一類商業(yè)業(yè)金融用用地和二二類居住住用地。。商業(yè)地地塊為購購物中心心、兩棟棟寫字樓樓和室外外步行街街，住宅宅地塊內(nèi)內(nèi)有六棟棟板樓、、底部兩兩層為商商業(yè)。2.3總用地面面積：本項(xiàng)目總總用地面面積為92679.2㎡。2.4區(qū)域概況況：本項(xiàng)目位位于由華華山路、、秦嶺路路、中原原西路、、洛河路路圍合成成的地塊塊內(nèi)。現(xiàn)現(xiàn)狀中原原路、秦秦嶺路、、華山路路已經(jīng)存存在，洛洛河路為為規(guī)劃路路。本項(xiàng)目周周邊市政政配套較較為完善善，熱力力、給水水、雨污污水、燃燃?xì)狻⑼ㄍㄐ诺仍O(shè)設(shè)施將引引至項(xiàng)目目紅線周周邊，另另距本項(xiàng)項(xiàng)目約100米伊河路路北，規(guī)規(guī)劃建220KV變電站一一座，沿沿本項(xiàng)目目華山路路、秦嶺嶺路兩側(cè)側(cè)有高壓壓線入地地。3總平面布布置3.1規(guī)劃理念念以城市總總體規(guī)劃劃為依據(jù)據(jù)，通過過研究城城市設(shè)計(jì)計(jì)、商務(wù)務(wù)、辦公公、商業(yè)業(yè)、居住住及休閑閑活動(dòng)等等空間模模式和景景觀環(huán)境境各要素素，從現(xiàn)現(xiàn)代城市市功能、、景觀要要求出發(fā)發(fā)，對(duì)規(guī)規(guī)劃用地地進(jìn)行整整體設(shè)計(jì)計(jì)，以便便塑造““城市中中心地標(biāo)標(biāo)建筑””。鄭州中原原萬達(dá)廣廣場(chǎng)項(xiàng)目目定位較較高，是是以商業(yè)業(yè)、商住住休閑為為主要功功能的高高檔城市市綜合體體。鄭州中原原萬達(dá)廣廣場(chǎng)項(xiàng)目目的核心心規(guī)劃理理念可概概括為城城市、空空間、生生活。城市：鄭州中原原萬達(dá)廣廣場(chǎng)項(xiàng)目目將作為為城市的的一個(gè)場(chǎng)場(chǎng)景融入入城市之之中，參參與城市市意向與與功能的的塑造，，成為具具備城市市可讀性性的功能能區(qū)域，，為城市市發(fā)展作作出自己己的貢獻(xiàn)獻(xiàn)?？臻g：打造屬于于鄭州中中原萬達(dá)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)項(xiàng)目的空空間概念念。融入入城市空空間的流流動(dòng)性整整體空間間將成為為鄭州中中原萬達(dá)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)項(xiàng)目的最最大空間間特色。。生活：鄭州中原原萬達(dá)廣廣場(chǎng)項(xiàng)目目將營造造“優(yōu)雅雅的城市市生活””。生活活的物質(zhì)質(zhì)需求和和精神需需求將在在鄭州中中原萬達(dá)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)項(xiàng)目得到到最大的的滿足。。3.2設(shè)計(jì)指導(dǎo)導(dǎo)思想3.2.1堅(jiān)持“以以人為本本”的設(shè)設(shè)計(jì)原則則，更多多的體現(xiàn)現(xiàn)對(duì)環(huán)境境的主體體和環(huán)境境的創(chuàng)造造者—“人”的關(guān)關(guān)懷，創(chuàng)創(chuàng)造有序序而和諧諧的生活活環(huán)境。。從商業(yè)業(yè)、住宅宅、道路路、環(huán)境境、公用用設(shè)施配配套多方方面出發(fā)發(fā)，營造造出更加加人性化化、生態(tài)態(tài)化、藝藝術(shù)化的的綜合性性商業(yè)體體。3.2.2將鄭州中中原萬達(dá)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)項(xiàng)目作為為一個(gè)場(chǎng)場(chǎng)景融入入城市之之中，參參與城市市意象與與功能的的塑造，，成為具具備城市市可讀性性的功能能區(qū)域，，為城市市發(fā)展扮扮演自己己的角色色。設(shè)計(jì)說明明篇設(shè)計(jì)說明明3.2.3從規(guī)劃入入手，總總體考慮慮，充分分利用土土地、合合理組織織自然采采光、通通風(fēng)，降降低能耗耗。力求求布局合合理、空空間緊湊湊，環(huán)境境宜人。。3.3總平面布布置鄭州中原原萬達(dá)廣廣場(chǎng)項(xiàng)目目位于河河南省鄭鄭州市中中原區(qū)，，華山路路東、秦秦嶺路西西、中原原西路南南、伊河河路北約約100米所圍合合成的地地塊內(nèi)。。地塊北北部為萬萬達(dá)商業(yè)業(yè)廣場(chǎng)及及步行商商業(yè)街，，地塊南南部為六六棟高層層板樓，，限高100米，底下下兩層為為商業(yè)底底鋪，將將小區(qū)圍圍合成東東、西兩兩塊分區(qū)區(qū)，未來來將會(huì)有有完善的的商業(yè)設(shè)設(shè)施，形形成具有有萬達(dá)品品牌效應(yīng)應(yīng)的大型型綜合居居住商業(yè)業(yè)區(qū)。鄭州中原原萬達(dá)廣廣場(chǎng)項(xiàng)目目項(xiàng)目由由三部分分構(gòu)成：：場(chǎng)地北北側(cè)為項(xiàng)項(xiàng)目的主主要商業(yè)業(yè)娛樂集集中區(qū)域域；場(chǎng)地地南部為為以商住住為主。。用地為為近似方方形地塊塊，用地地的北側(cè)側(cè)有城市市主干道道，北側(cè)側(cè)布置了了娛樂樓樓、綜合合樓、步步行街、、百貨的的出入口口，北側(cè)側(cè)還布置置有停車車庫、寫寫字樓的的出入口口，南側(cè)側(cè)布置有有停車庫庫、住宅宅的出入入口，小小區(qū)內(nèi)布布置有停停車庫的的出入口口。項(xiàng)目目用地功功能分區(qū)區(qū)清晰明明了，交交通便捷捷，便于于出入。。3.4交通組織織3.4.1人行流線線鄭州中原原萬達(dá)廣廣場(chǎng)項(xiàng)目目商業(yè)人人流主要要從北側(cè)側(cè)中原西西路導(dǎo)入入。人流從基基地四周周城市道道路導(dǎo)入入，進(jìn)入入商業(yè)內(nèi)內(nèi)步行街街，步行行街中心心廣場(chǎng)可可聚集大大量人流流，并方方便將人人流分流流入各商商業(yè)組團(tuán)團(tuán)。進(jìn)入入各個(gè)專專業(yè)市場(chǎng)場(chǎng)后，則則可將再再通過自自動(dòng)扶梯梯，觀光光電梯等等，將人人流順暢暢的輸入入到商業(yè)業(yè)的各個(gè)個(gè)部分。。3.4.2車行流線線鄭州中原原萬達(dá)廣廣場(chǎng)項(xiàng)目目項(xiàng)目主主要車行行道位于于以基地地南側(cè)，，開辟了了兩條車車行流線線，連接接華山路路和秦嶺嶺路。商商業(yè)地下下車庫設(shè)設(shè)有兩個(gè)個(gè)出入口口與中原原西路聯(lián)聯(lián)通，滿滿足停車車需求。。另在居居住組團(tuán)團(tuán)中間設(shè)設(shè)置地下下停車場(chǎng)場(chǎng)，以滿滿足交通通需要。。3.4.3貨流商業(yè)貨流流避開主主干道，，利用南南側(cè)新規(guī)規(guī)劃的次次要道路路作為貨貨流通道道，與商商業(yè)人流流互不干干擾。3.5景觀綠化化、廣場(chǎng)場(chǎng)規(guī)劃對(duì)大規(guī)模模商業(yè)設(shè)設(shè)施而言言，要盡盡可能避避免超越越人的常常規(guī)尺度度的龐大大規(guī)模之之感覺非非常強(qiáng)烈烈地呈現(xiàn)現(xiàn)在人們們面前的的狀況，，要注意意配置與與自然親親密融和和，并且且富有變變化感的的造型和和兼有景景觀性效效果的綠綠地；以以市民為為主開放放的開放放式廣場(chǎng)場(chǎng)等，這這些設(shè)施施的配置置，應(yīng)注注意與建建筑物尺尺度相均均衡、協(xié)協(xié)調(diào)。另外，綠綠化不僅僅僅體現(xiàn)現(xiàn)在建筑筑物底腳腳部分，，在體現(xiàn)現(xiàn)深化了了本規(guī)劃劃特征之之一的步步行商業(yè)業(yè)街及各各建筑物物屋頂上上也將積積極地實(shí)實(shí)施綠化化。3.5.1綠化規(guī)規(guī)劃關(guān)于建建筑物物外圍圍的地地面綠綠化，，特別別是用用地范范圍周周圍綠綠化明明顯不不足。。因此此，將將建筑筑物后后退空空地的的腹地地巧妙妙地予予以利利用，，根據(jù)據(jù)沿道道路廣廣場(chǎng)的的手法法，巧巧妙配配置涼涼亭、、長椅椅、雕雕刻、、指示示等，，進(jìn)一一步增增加都都市沿沿道景景觀的的豐富富多彩彩，能能使人人感到到層次次感豐豐富的的綠化化項(xiàng)目內(nèi)內(nèi)部，，在步步行街街的設(shè)設(shè)置小小廣場(chǎng)場(chǎng)和綠綠地。。同時(shí)時(shí)將色色彩豐豐富的的花壇壇結(jié)合合臺(tái)階階、踏踏步、、座椅椅等配配置在在各處處，創(chuàng)創(chuàng)造出出“花花之街街”的的形象象。3.5.2廣場(chǎng)規(guī)規(guī)劃廣場(chǎng)作作為東東西南南北的的人流流合流流場(chǎng)所所，將將成為為公共共空間間最重重要的的地點(diǎn)點(diǎn)。這這里作作為一一年間間運(yùn)營營不可可缺少少的、、多目目的的的廣場(chǎng)場(chǎng)，為為了增增加其其商業(yè)業(yè)區(qū)的的氣氛氛，通通過各各種活活動(dòng)、、展示示、臨臨時(shí)店店鋪等等，使使其功功能得得以充充實(shí)。。3.6豎向設(shè)設(shè)計(jì)3.6.1因?yàn)榻ńㄖ镂矬w量量較大大，結(jié)結(jié)合場(chǎng)場(chǎng)地周周圍城城市道道路和和管道道的標(biāo)標(biāo)高、、地形形、排排水情情況等等綜合合考慮慮進(jìn)行行豎向向布置置。3.6.2排水系系統(tǒng)采采用雨雨、污污分流流制，，內(nèi)部部車行行道路路以雨雨水口口形式式，商商業(yè)內(nèi)內(nèi)部街街道以以排水水溝形形式收收集雨雨水，，排入入市政政雨水水管道道。設(shè)計(jì)說說明篇篇設(shè)計(jì)說說明4主主要經(jīng)經(jīng)濟(jì)技技術(shù)指指標(biāo)二、建建筑筑專業(yè)業(yè)1、大型型購物物中心心區(qū)單單體設(shè)設(shè)計(jì)1.1．購物物中心心區(qū)設(shè)設(shè)計(jì)特特點(diǎn)：：1.1.1建設(shè)內(nèi)內(nèi)容：：大型型購物物中心心、寫寫字樓樓、室室外步步行街街、商商鋪，，其中中購物物中心心建筑筑面積積為15.7萬平方方米，，寫字字樓建建筑面面積為為6萬平方方米，，室外外步行行街商商鋪建建筑面面積為為3.1萬平方方米1.1.2購物中中心區(qū)區(qū)的業(yè)業(yè)態(tài)主主要有有萬千千百貨貨、大大歌星星KTV、大玩玩家、、萬達(dá)達(dá)影城城、酒酒樓、、電器器賣場(chǎng)場(chǎng)、超超市、、室內(nèi)內(nèi)步行行街、、室外外步行行街、、商管管用房房等，，是一一個(gè)集集購物物、娛娛樂、、休閑閑與一一體的的大型型城市市綜合合體。。1.1.3購物中中心區(qū)區(qū)設(shè)計(jì)計(jì)總體體布局局有利利于消消費(fèi)娛娛樂人人群的的來往往、交交流，，建立立了清清晰、、簡(jiǎn)潔潔、方方便的的交通通體系系，適適應(yīng)社社會(huì)發(fā)發(fā)展的的網(wǎng)絡(luò)絡(luò)化、、模數(shù)數(shù)化、、智能能化、、社會(huì)會(huì)化等等多種種發(fā)展展趨勢(shì)勢(shì)和要要求。。1.2．立面面設(shè)計(jì)計(jì)1.2.1購物中中心區(qū)區(qū)建筑筑立面面采用用現(xiàn)代代主義義設(shè)計(jì)計(jì)手法法，飾飾以大大面積積玻璃璃幕墻墻，追追求現(xiàn)現(xiàn)代，，經(jīng)典典，永永恒的的視覺覺形象象，外外飾面面材質(zhì)質(zhì)及色色彩盡盡量與與整個(gè)個(gè)小區(qū)區(qū)的色色彩協(xié)協(xié)調(diào)一一致，，展現(xiàn)現(xiàn)濃郁郁的時(shí)時(shí)代特特色和和人文文氣息息。2、住宅宅單體體設(shè)計(jì)計(jì)2.1．建筑筑單體體設(shè)計(jì)計(jì)原則則。建筑筑單體體設(shè)計(jì)計(jì)以滿滿足使使用功功能、、實(shí)用用率高高、成成本低低為總總設(shè)計(jì)計(jì)原則則。。建筑筑單體體平面面形體體規(guī)整整、布布局緊緊湊，，盡量量減少少交通通及輔輔助用用房面面積。。。建筑筑設(shè)計(jì)計(jì)要結(jié)結(jié)合結(jié)結(jié)構(gòu)、、設(shè)備備專業(yè)業(yè)統(tǒng)籌籌考慮慮，住住宅室室內(nèi)空空間無無突出出墻面面的梁梁柱，，建筑筑物的的主要要外立立面無無突出出的設(shè)設(shè)備管管線。。。板樓樓的結(jié)結(jié)構(gòu)設(shè)設(shè)計(jì)考考慮結(jié)結(jié)合底底層商商業(yè)進(jìn)進(jìn)行結(jié)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)換設(shè)設(shè)計(jì)。。。設(shè)備備用房房、車車庫盡盡量安安排在在地下下室。。。建筑筑立面面風(fēng)格格原則則上以以現(xiàn)代代簡(jiǎn)潔潔風(fēng)格格為主主。。充分分發(fā)揮揮色彩彩與材材料質(zhì)質(zhì)感的的裝飾飾作用用。。細(xì)部部設(shè)計(jì)計(jì)是支支撐產(chǎn)產(chǎn)品檔檔次的的關(guān)鍵鍵之一一，設(shè)設(shè)計(jì)方方案對(duì)對(duì)其予予以充充分重重視，，對(duì)建建筑立立面的的窗戶戶、陽陽臺(tái)、、花槽槽、空空調(diào)機(jī)機(jī)位等等構(gòu)件件仔細(xì)細(xì)考慮慮。設(shè)計(jì)說說明篇篇設(shè)計(jì)說說明2.2．住住宅分分布與與戶型型特色色：住宅均均為100米限限高的的板樓樓形式式，均均為兩兩梯四四戶格格局，，從最最大限限度上上滿足足住宅宅良好好的日日照、、通風(fēng)風(fēng)已經(jīng)經(jīng)景觀觀需求求。住住宅總總建筑筑面積積約為為21.5萬平平方米米。戶戶型配配比分分為75、、85、105、125、135五大大類。。其中中75、85為為兩室室兩廳廳格局局，105、125、135為三三室兩兩廳格格局。。戶型型在設(shè)設(shè)計(jì)上上以人人為本本，充充分考考慮當(dāng)當(dāng)?shù)鼐泳幼≌哒叩纳盍?xí)習(xí)慣，，良好好的采采光通通風(fēng)作作為設(shè)設(shè)計(jì)的的前提提，優(yōu)優(yōu)質(zhì)的的景觀觀資源源更是是作為為營造造高檔檔次小小區(qū)必必不可可少的的亮點(diǎn)點(diǎn)。住宅戶戶型的的設(shè)計(jì)計(jì)上充充分滿滿足小小兩居居及大大兩居居的差差異性性和經(jīng)經(jīng)濟(jì)舒舒適，，對(duì)于于小三三居及及大三三居在在設(shè)計(jì)計(jì)上也也進(jìn)行行的檔檔次區(qū)區(qū)分，，主臥臥、起起居室室、餐餐廳、、書房房、衛(wèi)衛(wèi)生間間都進(jìn)進(jìn)行了了差別別化的的專業(yè)業(yè)設(shè)計(jì)計(jì)，在在第一一滿足足居住住者舒舒適的的前提提下，，向高高檔豪豪華的的檔次次有所所突破破，使使得戶戶型在在人性性化、、品位位化、、差異異化體體現(xiàn)充充分的的設(shè)計(jì)計(jì)和融融合，，體現(xiàn)現(xiàn)了萬萬達(dá)品品牌的的獨(dú)到到之處處。2.3．建建筑風(fēng)風(fēng)格建筑風(fēng)風(fēng)格為為現(xiàn)代代時(shí)尚尚。設(shè)計(jì)中中對(duì)鄭鄭州傳傳統(tǒng)的的建筑筑語言言進(jìn)行行了高高度提提煉，，經(jīng)過過仔細(xì)細(xì)的推推敲，，進(jìn)行行重構(gòu)構(gòu)和整整合，，利用用現(xiàn)代代的設(shè)設(shè)計(jì)手手法，，對(duì)屋屋頂、、鋼、、玻璃璃、飄飄窗等等進(jìn)行行重新新演繹繹和精精細(xì)設(shè)設(shè)計(jì)，，傳統(tǒng)統(tǒng)與現(xiàn)現(xiàn)代兼兼收并并蓄，，創(chuàng)作作出““簡(jiǎn)約約而不不簡(jiǎn)單單”的的現(xiàn)代代建筑筑風(fēng)格格。整個(gè)造造型，，通過