【廣州】霍普高端現(xiàn)代別墅居住區(qū)建筑設(shè)計(jì)方案文本

廣州保利·星海小鎮(zhèn)POLY

·XINGHAITOWN項(xiàng)目基本信息ApplicationCompany

：HYPCO.LTD申報(bào)單位：霍普股份Owner：POLY

REAL

ESTATE

GROUPCO.,LTDPlanningDesign

Consultant：HYPCO.LTD業(yè)主單位：保利地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)：霍普股份ArchitecturalDesign

Consultant：HYPCO.LTDLandscapeDesign

Consultant：

GuangzhouHomy

LandscapeCo.,LtdInterior

Design

Consultant：建筑設(shè)計(jì)：霍普股份景觀設(shè)計(jì)：廣州華譽(yù)景觀工程設(shè)計(jì)有限公司室內(nèi)設(shè)計(jì)：名義佳、間筑、IAPA聯(lián)合設(shè)計(jì)：筑博設(shè)計(jì)Joint

Design

Consultant：ZHUBO

DESIGNGROUPCO.,LTDCurtain

WallDesign

Consultant：

SuP

Ingeneure

GmbHLightingDesign

Consultant

：HYPCO.LTD幕墻設(shè)計(jì)：華納夜景泛光照明設(shè)計(jì)：霍普股份施工單位：中建三局，富力建安Constructor

：

CSCEC，ProjectLocation：GUANGZHOU,GUANGDONGSiteArea：

120200㎡項(xiàng)目地點(diǎn)：廣州市南沙欖核鎮(zhèn)南路用地面積：120200㎡項(xiàng)目規(guī)模（總建筑面積）：399684㎡建筑面積：

300500㎡景觀面積：42070㎡ProjectScale（GrossFloor

Area）

：

399684㎡Floor

Area：300500㎡LandscapeArea：42070㎡Floor

Area

Ratio：2.5容積率：2.5GreenRatio：35%綠化率：35%Dateof

Start：

2015Dateof

Completion：Dateof

Design：開工時(shí)間：

2015竣工時(shí)間：設(shè)計(jì)周期：TeamMemberof

Owner：Principal：業(yè)主單位成員：參考【項(xiàng)目設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)】頁主持設(shè)計(jì)師：參考【項(xiàng)目設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)】頁設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)成員：參考【項(xiàng)目設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)】頁TeamMemberof

Designer：項(xiàng)目概況星海小鎮(zhèn)是霍普股份2015-2016年與廣州保利地產(chǎn)合作的轉(zhuǎn)型作品之一，項(xiàng)目總用地面積12萬平方米,總建筑面積30萬平米。開發(fā)內(nèi)容和大多數(shù)類似規(guī)模的城郊高低配地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目一樣：住宅高低配，高層加聯(lián)排。商業(yè)配套，幼兒園、小學(xué)、社區(qū)商業(yè)、鄰里中心一應(yīng)俱全。愿景保利對小鎮(zhèn)開發(fā)模式的探索。結(jié)合地產(chǎn)項(xiàng)目的嘗試落地。余英先生：“別墅不是給人看，是給人用的。我們的別墅，大家看得上，買的起?！痹O(shè)計(jì)愿景從心出發(fā)，由內(nèi)而外的度身定制——星海小鎮(zhèn)社區(qū)中心

——

面向城市年輕新貴的定制創(chuàng)造價(jià)值，而非“表演性設(shè)計(jì)”——?jiǎng)e墅高顏值與高溢價(jià)的雙豐收

——“買得起，看得上”的5.0價(jià)值觀項(xiàng)目概況星海小鎮(zhèn)是霍普股份2015-2016年與廣州保利地產(chǎn)合作的重要轉(zhuǎn)型作品之一，項(xiàng)目總用地面積12萬平方米,總建筑面積30萬平米。住宅高低配，包含高層加聯(lián)排。小鎮(zhèn)核心區(qū)包括商業(yè)配套，幼兒園、小學(xué)、社區(qū)商業(yè)、鄰里中心，一應(yīng)俱全。小鎮(zhèn)核心區(qū)創(chuàng)新盒墅星海小星海小鎮(zhèn)社區(qū)中心小鎮(zhèn)名片，反應(yīng)項(xiàng)目人文氣息的標(biāo)志性建筑項(xiàng)目位于冼星海故里，我們希望將音樂大師的故鄉(xiāng)注入有文創(chuàng)感的藝術(shù)元素，同時(shí)將藝術(shù)文化植入到小鎮(zhèn)的生活中去。因此在城市進(jìn)入項(xiàng)目的第一位置，需要一個(gè)具有展示性的建筑，來標(biāo)識項(xiàng)目年輕、創(chuàng)新的人文內(nèi)涵調(diào)性。建筑在滿足營銷需要的同時(shí)，真正結(jié)合社區(qū)功能成為了樓盤名片。小鎮(zhèn)調(diào)性文化、創(chuàng)新、精致遠(yuǎn)看通透近看細(xì)膩用材簡潔小而美，有內(nèi)涵三角內(nèi)院三角型內(nèi)院提供了極具沖擊力的線條感空間它成為了整個(gè)營銷展覽流線的背景，參觀路線沿內(nèi)院繞行，玻璃面對內(nèi)院完全開敞打開，讓使用者能夠直接與內(nèi)景互動。古根海姆流線效果圖

VS實(shí)景照片創(chuàng)造價(jià)值，買得起，看得上”的價(jià)值觀，給你想要的生活。星

小海

鎮(zhèn)想要的活。小鎮(zhèn)創(chuàng)造價(jià)值，買得起，看得上”的價(jià)值觀星

小海

鎮(zhèn)星

小海

鎮(zhèn)所有飾面材料集采價(jià)格不超過200元/平米，除暖色面磚以外其他面磚低于140元/平米8鋁方管淺灰色材料

7金屬白色鋁板（挑檐底板）材料

8玻璃玻璃欄桿材料

9玻璃外墻窗、門材料

10涂料深灰色涂料（鋁方管背景色）創(chuàng)新戶型-平面圖戶型設(shè)計(jì)需要回答的價(jià)值問題：140平米的聯(lián)排戶型的配置創(chuàng)新。精確到具體舒適尺度的戶型創(chuàng)新。五星級度假村級別酒店主臥套房。主臥方正4m*7m臥區(qū)配約18平方米主衛(wèi)。兩套次臥3.5m*7.9m方正分區(qū)。4.8m層高下沉客廳，4m層高全明錯(cuò)層地下家庭區(qū)。主臥套房現(xiàn)場尺度星

小海

鎮(zhèn)次臥套房現(xiàn)場尺度星

小海

鎮(zhèn)創(chuàng)新戶型-剖面圖戶戶標(biāo)準(zhǔn)雙地下產(chǎn)權(quán)車位，南北獨(dú)院，約80-100平米超高附贈率。4.8m層高下沉客廳，4m層高全明錯(cuò)層地下家庭區(qū)。h=4.8,m客廳現(xiàn)場尺度小海

鎮(zhèn)h=4.8,m客廳與餐區(qū)錯(cuò)層星

小海

鎮(zhèn)h=4m地下娛樂區(qū)及庭院海

鎮(zhèn)h=4m地下娛樂區(qū)及庭院海

鎮(zhèn)一些戶型結(jié)合立面特有的室內(nèi)效果，轉(zhuǎn)角落地窗面，露臺挑空小鎮(zhèn)一些戶型結(jié)合立面特有的室內(nèi)效果，轉(zhuǎn)角落地面，露臺挑空小鎮(zhèn)一些戶型結(jié)合立面特有的室內(nèi)效果，天光書房，陽光樓梯間星

小海

鎮(zhèn)一些戶型結(jié)合立面特有的室內(nèi)效果，天光書房，陽光樓梯間.立面造型結(jié)合室內(nèi)的設(shè)計(jì)，讓我們做出了傳統(tǒng)項(xiàng)目不具備的空間體驗(yàn)，風(fēng)格創(chuàng)新帶來了實(shí)際的客戶體驗(yàn)價(jià)值！這些空間和開洞全部為建筑土建結(jié)合面積附送預(yù)留，而非樣板房改造效果！真實(shí)的空間體驗(yàn)牢牢的抓住了買房客戶的心。星

小海

鎮(zhèn)鳴謝

業(yè)主單位業(yè)主單位主要負(fù)責(zé)人：余英（廣東保利董事長），趙廣美（廣東保利副總經(jīng)理），葉杜溪（廣東保利總工程師）業(yè)主單位核心團(tuán)隊(duì)成員：趙廣美，葉杜溪，王筱洲（項(xiàng)目建筑師）主創(chuàng)設(shè)計(jì)師張?jiān)瓷虾；羝战ㄖO(shè)計(jì)事務(wù)所股份有限公司設(shè)計(jì)二部設(shè)