PPT清單計價與定額計價的區(qū)別與聯(lián)系（21P）

清單計價與定額計價的區(qū)別與聯(lián)系

昆明理工大學(xué)張建平清單計價與定額計價的區(qū)別清單計價與定額計價是產(chǎn)生在不同歷史年代的計價模式。定額計價是計劃經(jīng)濟的產(chǎn)物，產(chǎn)生在新中國成立之初，一直延用至今，可以說是一種傳統(tǒng)的計價模式。清單計價是市場經(jīng)濟的產(chǎn)物，產(chǎn)生在2003年，是以國家標(biāo)準(zhǔn)推行的新的計價模式。他們之間的區(qū)別，可從多方面進行比較區(qū)別（1）——定價理念不同定額計價清單計價政府定價企業(yè)自主報價競爭形成價格區(qū)別（2）——計價依據(jù)不同定額計價清單計價政府建設(shè)行政主管部門發(fā)布的《預(yù)算定額》和《單位估價表》國家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》以及《企業(yè)定額》區(qū)別（3）——費用內(nèi)容不同定額計價清單計價（1）直接工程費（2）管理費（3）利潤(4)措施項目費（5）其他項目費（6）規(guī)費（7）稅金（1）分部分項工程費（2）措施項目費（3）其他項目費（4）規(guī)費（5）稅金區(qū)別（4）——單價形式不同定額計價清單計價直接費單價，含人工費、材料費、機械費。綜合單價，含人工費、材料費、機械費、管理費、利潤。區(qū)別（5）——列項方式不同定額計價清單計價僅列定額項既要列清單項、又要列定額項。區(qū)別（6）——工程量計算不同定額計價清單計價僅只計算定額量既要算清單量、又要算定額量。區(qū)別（7）——編制步驟不同定額計價清單計價（1）讀圖（2）列項（3）算量（4）套價（5）計費（1）讀圖及讀清單（2）針對清單組價—包含列定額項、算定額量、計算綜合單價（3）計費區(qū)別（8）——表格形式不同定額計價清單計價（1）建安工程費用匯總表（2）直接工程費計算表（3）措施項目費匯總表（4）措施項目明細表（5）其它項目計價表主要表格是：（1）單位工程攔標(biāo)價匯總表（2）分部分項工程費計算表（3）措施項目費匯總表（4）綜合單價分析表（5）措施項目分析表清單計價價與定額額計價的的聯(lián)系在中國，，清單計計價是在在學(xué)習(xí)借借鑒國外外通行做做法并與與中國實實際相結(jié)結(jié)合的產(chǎn)產(chǎn)物，是是在定額額計價基基礎(chǔ)上衍衍生出來來的計價價模式。。在《企業(yè)定額額》沒有能夠夠被業(yè)主主普遍認認同，政政府《計價定額額》仍然占主主導(dǎo)地位位的前提提下，清清單計價價實質(zhì)上上是定額額計價的的翻版。。請看08清單規(guī)范范規(guī)定的的綜合單單價分析析表工程量清清單綜合合單價分分析表工程名稱稱標(biāo)標(biāo)段第第頁頁共共頁頁注：1.如不使用用省級或或行業(yè)建建設(shè)主管管部門發(fā)發(fā)布的計計價依據(jù)據(jù)，可不不填定額額項目、、編號等等2.招標(biāo)文件提提供了暫估估單價的材材料，按暫暫估的單價價填入表內(nèi)內(nèi)“暫估單單價”欄及及“暫估合合價”欄。。項目編碼項目名稱計量單位清單綜合單價組成明細定額編號定額名稱定額單位數(shù)量單價合價人工費材料費機械費管理費和利潤人工費材料費機械費管理費和利潤人工單價小計元/工日未計價材料費清單項目綜合單價材料費明細主要材料名稱、規(guī)格、型號單位數(shù)量單價（元）合價（元）暫估單價（元）暫估合價（元）其他材料費--材料費小計--清單計價與與定額計價價的聯(lián)系無論定額計計價還是清清單計價，，“定額””始終是計計價的依據(jù)據(jù)。因為：（1）定額所規(guī)規(guī)定的人、、材、機消消耗量始終終是一切計計價的基石石；（2）一切的人人材機費都都是基于定定額消耗量量產(chǎn)生的。。人材機費計計算的基本本方法人工費/材料費/機械費=工程量×(人/材/機)單價算式中的工工程量是按按照《消耗量》定額規(guī)則計計算的“定額工程量量”，亦稱為為“施工工程量量”。必須明了！！無論稱之為為”直接工工程費”，，還是稱之之為“分部部分項工程程費”，它它們中的““人工費、、材料費、、機械費””實質(zhì)上都都一樣，都都是“定額額量”套用用定額價（（當(dāng)然可以以是市場價價）產(chǎn)生的的。清單量不不可能產(chǎn)產(chǎn)生任何何費。定額量產(chǎn)產(chǎn)生的施施工費用用除以清清單量就就是清單單的“綜綜合單價價”請看下面面的分析析：分部分項項工程量量清單的的綜合單價價，是指完完成工程程量清單單中一個個規(guī)定計計量單位位分部分分項工程程所需的的人工費費、材料料費、機機械使用用費、管管理費、、利潤，，并考慮慮風(fēng)險因因素的總總和。計算表表達式式為：：其中：：分項工工程施施工費費用=人工費費+材料費費+機械使使用費費+管理費費+利潤+風(fēng)險費費分部分分項工工程費費用=∑分項工工程施施工費費用其中：：1.人工費費、材材料費費、機機械使使用費費的計計算人工費費/材料費費/機械費費=工程量量×(人/材/機)單價算式中中的工工程量量是按按照《消耗量量》定額規(guī)規(guī)則計計算的的“定額工工程量量”，亦亦稱為為“施工工工程量量”。2.管理費費的計計算綜合單單價中中管理理費的的計算算方法法表達達為：：管理費費＝計計算基基礎(chǔ)×管理費費費率率計算基基礎(chǔ)及及管理理費率率取定定的參參考值值見下下表。表管理費費率取取定參參考值值分部分項工程計算基數(shù)管理費率（℅）一、建筑工程1．土（石）方工程分部分項工程人機費用之和272．樁與地基基礎(chǔ)工程分部分項工程人機費用之和303．砌筑工程分部分項工程人機費用之和264．混凝土和鋼筋混凝土工程分部分項工程人機費用之和455．廠庫房大門、特種門、木結(jié)構(gòu)工程分部分項工程人機費用之和266．金屬結(jié)構(gòu)工程分部分項工程人機費用之和257．屋面及防水工程分部分項工程人機費用之和258．防腐、隔熱、保溫工程分部分項工程人機費用之和25二、建筑裝飾裝修工程1．樓地面工程分部分項工程人機費用之和322．墻、柱面工程分部分項工程人機費用之和323．天棚工程分部分項工程人機費用之和324．門窗工程分部分項工程人機費用之和265．油漆、涂料、裱糊工程分部分項工程人機費用之和246．其它工程分部分項工程人機費用之和23專指清清單所所在分分部3．利潤潤的計計算綜合合單單價價中中利利潤潤的的計計算算方方法法表表達達為為：：利潤潤＝＝計計算算基基礎(chǔ)礎(chǔ)×利潤潤率率計算算基基礎(chǔ)礎(chǔ)及及利利潤潤率率取取定定的的參參考考值值見見下下表表，，按按主體體工工程程來劃劃分分工工程程類類別別。利潤潤率率取取定定的的參參考考值值工程類別計算基數(shù)參考利潤率（℅）一類二類三類四類建筑工程分部分項工程中的人機費之和2721189上述述計計算算哪哪里里與與定定額額計計價價不不同同？？（1）組組價價過過程程不不同同———繁瑣瑣（2）管管理理費費率率不不同同管理理費費率率按按清清單單所所在在分分部部而而不不是是定定額額分分