蘭州某商業(yè)大廈經(jīng)營(yíng)及發(fā)展計(jì)劃

******大廈經(jīng)營(yíng)及發(fā)展計(jì)劃****開發(fā)股份有限公司2001.01.05

******大廈經(jīng)營(yíng)及發(fā)展計(jì)劃

結(jié)論繪總

整體經(jīng)營(yíng)方向:(1)招商引資:引進(jìn)海外資金，協(xié)助企業(yè)發(fā)展(2)物盡其用:有效開發(fā)資源,促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展(3)貨暢其流：開拓產(chǎn)品流通,建立行銷通道(4)人盡其才:落實(shí)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展,培育優(yōu)秀人才(5)繁榮地方:加速地方建設(shè),推動(dòng)地方繁榮發(fā)展方向計(jì)劃:(1)中國西部的商業(yè)與貿(mào)易中心(2)甘肅省的商業(yè)與貿(mào)易中心發(fā)展概念計(jì)劃(1)世界貿(mào)易中心(WorldTradeCenter)(2)品展覽及交易中心(Exhibition&FairCenter)功能定位及方案構(gòu)想:商品展覽---展覽大樓商業(yè)服務(wù)---辨公寫字樓.國際會(huì)議中心.商務(wù)中心.世貿(mào)中心聯(lián)誼會(huì)資訊服務(wù)---蘭州商情中心教育訓(xùn)練---企業(yè)人才培訓(xùn)中心金融服服---銀行.證券公司.保險(xiǎn)公司生活服務(wù)---郵電中心.餐廳文化娛樂---文化藝術(shù)中心住宿服務(wù)---五星級(jí)飯店.公寓(二期計(jì)劃)A.計(jì)劃緣起.背景及目的

配合政府革開放政策,建立一個(gè)現(xiàn)代化的經(jīng)濟(jì)市場(chǎng).中國西部大開發(fā)時(shí)機(jī)成熟,具備基本條件.西部開發(fā)為中國最具潛力的[新興經(jīng)濟(jì)區(qū)],經(jīng)濟(jì)環(huán)境巨變,國內(nèi)產(chǎn)業(yè)迫切需要升級(jí).轉(zhuǎn)型.為擴(kuò)大與國內(nèi)外的經(jīng)濟(jì)合作,發(fā)展國民經(jīng)濟(jì),在有效開發(fā)國家資源,勞動(dòng)力及其他潛力的基楚上促進(jìn)與經(jīng)濟(jì)的發(fā)展.配合政府政策,平衡全國經(jīng)濟(jì)發(fā)展.引進(jìn)海外企業(yè)的資金,技術(shù),觀念及行銷通路,加速本區(qū)企業(yè)升級(jí),加速開發(fā)西部資源.吸收海內(nèi)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易經(jīng)驗(yàn),達(dá)到[技術(shù)].[制度]生根,使蘭州成為[中國西部一條經(jīng)濟(jì)小龍]。B.需求分析

1.企業(yè)需求面------

本區(qū)企業(yè)極需將各種產(chǎn)業(yè)介紹給國際或國內(nèi)企業(yè).甘肅省的各種天然資源及各種消費(fèi)市場(chǎng)需要介紹給海內(nèi)外企業(yè),吸引海內(nèi)外企業(yè)赴蘭州投資或開發(fā)本國企業(yè)需要海內(nèi)外企業(yè)的資本.技術(shù).行銷通路,擴(kuò)大產(chǎn)品開發(fā)范圍,提升技術(shù)水準(zhǔn).建立自制品牌.減少產(chǎn)品開發(fā)時(shí)間及成本,提升本國企業(yè)國際化.海內(nèi)外企業(yè)大量進(jìn)入中國西部.極需完善的相關(guān)的貿(mào)易服務(wù)設(shè)施及系統(tǒng).近年來.甘肅省與海內(nèi)外的貿(mào)易往來大幅成長(zhǎng);本國企業(yè).外資企業(yè)需要一座國家級(jí)的展覽.交易.推廣.商業(yè)咨詢的交流中心.

2.企業(yè)效益分析------

由于有良好的專業(yè)場(chǎng)所,可快速獨(dú)得資訊,免去了尋覓時(shí)的各種成本支出,且有效的獨(dú)得商情.擴(kuò)大企業(yè)間的交流,尤其擴(kuò)大本國企業(yè)的升級(jí)與國際化.擴(kuò)大企業(yè)的市場(chǎng)機(jī)會(huì).由于有完善.專業(yè)的場(chǎng)所,加速國內(nèi)企業(yè)與本區(qū)企業(yè)的交流.往來,本區(qū)企業(yè)達(dá)到了技術(shù)更新.制度生根.人才訓(xùn)練.貿(mào)易來往的機(jī)會(huì).

3.本計(jì)劃對(duì)社會(huì)的貢獻(xiàn)------

提供企業(yè)舉辦各種長(zhǎng)期及短期的展覽場(chǎng)地,使蘭州市成為中國西部的商業(yè)中心.貿(mào)易中心.更成為西部地區(qū)的商業(yè)重鎮(zhèn).配合政府推動(dòng)經(jīng)濟(jì)改革,加速國家成長(zhǎng).提升企業(yè)間貿(mào)易往來機(jī)會(huì),加強(qiáng)國家財(cái)政稅收.由于有良好的貿(mào)易場(chǎng)所,加速國際企業(yè)的落地與生根.由于本計(jì)劃的推動(dòng),企業(yè)得到行駛通道,將可提升企業(yè)投資意愿,有利于企業(yè)對(duì)市場(chǎng)的開拓及貿(mào)易結(jié)構(gòu)

本計(jì)劃的推動(dòng),落實(shí)經(jīng)濟(jì)改革政策,由于引起海內(nèi)外企業(yè)的技術(shù).經(jīng)驗(yàn),故加強(qiáng)了本國人才的訓(xùn)練,同時(shí)刺激企業(yè)的研究與發(fā)展.4.場(chǎng)地需求分析------

本國企業(yè).外資企業(yè).海外企業(yè)極需要一座完善設(shè)施.良好服務(wù)的國際性展覽場(chǎng)地.海內(nèi)外企業(yè)派駐高層主管常駐蘭州,需要品質(zhì)及設(shè)施完善的生活服務(wù)及消費(fèi)圈.海內(nèi)外企業(yè)及甘肅省各系市office設(shè)立于本計(jì)劃之office寫字樓,就近取得各種商業(yè)訊息與市場(chǎng)情報(bào).隨著大量的經(jīng)貿(mào)活動(dòng),大西部需要培育,訓(xùn)練本國企業(yè)經(jīng)營(yíng)人才,故本計(jì)劃中特別設(shè)立[企業(yè)人才培訓(xùn)中心],為國家長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展,培養(yǎng)各種人才.本計(jì)劃中將金融.郵電.餐飲.商業(yè)娛樂作一完整的規(guī)劃.在本大樓提供海內(nèi)外企業(yè)及甘肅省各系市駐蘭州office各種商務(wù)需求.創(chuàng)造企業(yè)長(zhǎng)期發(fā)展之有利的環(huán)境.

C.計(jì)劃說明1.基本構(gòu)想------本計(jì)劃的構(gòu)想考量使用象.社會(huì)責(zé)任.企業(yè)需求及一般社會(huì)大眾的使用,其主要構(gòu)想為:國內(nèi)外企業(yè)商品展售場(chǎng)所.海內(nèi)外企業(yè)集中于同一區(qū)域.

海內(nèi)外企業(yè)的商務(wù)資訊圈.協(xié)助訓(xùn)練.培育本國企業(yè)各種人才.甘肅省的經(jīng)濟(jì).貿(mào)易中心.

2.計(jì)劃內(nèi)容------(1)計(jì)劃名稱:中國蘭州世貿(mào)中心投資計(jì)劃(2)鋼領(lǐng):本計(jì)劃以開發(fā)中國西北經(jīng)貿(mào)潛力.吸引本土人才為基楚;以世界成功之巳開發(fā)國家經(jīng)貿(mào)發(fā)展為藍(lán)圖;藉由籌建[中國蘭州世貿(mào)中心]及其他整體相關(guān)設(shè)施為方法;以提升甘肅省經(jīng)貿(mào)實(shí)力.創(chuàng)造整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展為觀念;而快速并穩(wěn)定的引道甘肅及蘭州走向世界經(jīng)貿(mào)舞臺(tái)為目的.(3)籌建地點(diǎn):蘭州市廣陽路(4)基地面積:總建筑面積為85700平方公尺(5)規(guī)劃設(shè)施說明:展覽大樓(NationalTradeExhibitionCenter)

提供企業(yè)進(jìn)出口產(chǎn)品展示之用,同時(shí)也提供工商界舉展覽.并設(shè)置交易市場(chǎng)及外銷樣品展示中心.展出各項(xiàng)優(yōu)良產(chǎn)品并定期舉辦各種國際性大型展覽會(huì).

國際會(huì)議中心(NationalConferenceCenter)

提供國內(nèi)外經(jīng)濟(jì).貿(mào)易.政界.科技.學(xué)術(shù)研討.意見交流.產(chǎn)品發(fā)表.召表各型重要會(huì)議以及高階國際會(huì)議之最佳場(chǎng)所.企業(yè)人才培訓(xùn)中心(BusinessQualityCenter)

人力資源是企業(yè)追求成長(zhǎng)及開拓市場(chǎng)之主要要素,本中心之目的在培養(yǎng)國內(nèi)優(yōu)秀人才,因應(yīng)西部開發(fā)之大量經(jīng)貿(mào)活動(dòng)以及長(zhǎng)期人才既國力培養(yǎng),協(xié)助推動(dòng)公.民營(yíng)企業(yè)針對(duì)科技.研發(fā)管理品質(zhì).自動(dòng)化.經(jīng)營(yíng)管理.注重企業(yè)變革,管理升級(jí).經(jīng)營(yíng)改善與品質(zhì)提升;并協(xié)政府有效并順利執(zhí)行人才培訓(xùn)之計(jì)劃,以擴(kuò)大人才培訓(xùn)之整體功能,落實(shí)人才培育之最有效途徑.世貿(mào)中心聯(lián)誼會(huì)(WorldTradeCenterClub)

參加世界貿(mào)易中心協(xié)會(huì)聯(lián)誼會(huì)的會(huì)員,與世界各地世界貿(mào)易中心聯(lián)會(huì)聯(lián)線.其宗旨在于推廣世界貿(mào)易及設(shè)立國內(nèi)外工商人士與社會(huì)賢達(dá)交誼.餐飲.商務(wù)之服務(wù),提供最新商場(chǎng)資訊,并配合國家經(jīng)濟(jì)政策.拓展全民外交,以促進(jìn)會(huì)員聯(lián)誼.國際交流及創(chuàng)造貿(mào)易機(jī)會(huì).金融服務(wù)中心(InternationalFinancialCenter)

集合國內(nèi)外銀行.保險(xiǎn).證券.投資理財(cái)公司等金融機(jī)構(gòu)事業(yè)體系.提供國內(nèi)內(nèi)人士投投資.置置產(chǎn)之全全方位服服務(wù)及投投資環(huán)境境,有利利蘭之經(jīng)貿(mào)發(fā)發(fā)展,增增強(qiáng)區(qū)域域經(jīng)濟(jì)之之效力,改善投投資環(huán)境境,提升升投資意愿.郵電中心心(MailingServiceCenter)提供快捷捷便利之之郵電服服務(wù)綱路路系統(tǒng),增強(qiáng)國國內(nèi)外資資訊交流流.業(yè)務(wù)往往之之速度,以達(dá)國國際化之之經(jīng)貿(mào)服服務(wù),增增強(qiáng)經(jīng)貿(mào)貿(mào)能力及及附加價(jià)值,吸吸引更多多企業(yè)體體前往開開發(fā)設(shè)置置,以增增進(jìn)國際際貿(mào)易競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)之能力.文化中心心(NationalCultureExhibitionCenter)集合中國國古今文文化精華華,以展展覽.演演說.舞舞臺(tái)等方方式經(jīng)由由優(yōu)良場(chǎng)場(chǎng)地表現(xiàn),藉以提提升民族族情感.發(fā)揚(yáng)民民族精神神,提升升國民生生活品質(zhì)質(zhì),并進(jìn)而宣宣揚(yáng)中華華文化.五星級(jí)飯飯店(FiveStarHotel)提供國內(nèi)內(nèi)外人士士赴蘭州州旅游.休閑.商務(wù)等等行程之之五星級(jí)級(jí)國際水水準(zhǔn)飯店,提供便便捷的信信住宿與與細(xì)心的的服務(wù),讓客人人同時(shí)享享有舒適適及優(yōu)雅的的氣氛,并提供供不同風(fēng)風(fēng)味之餐餐廳.交交誼廳.商務(wù)中中心.夜夜總會(huì)等設(shè)施.D.經(jīng)營(yíng)構(gòu)想想1.本世世貿(mào)中心心為一復(fù)復(fù)合式.多功能能.全需需求.全全方位之之貿(mào)易中中心心,與建建完成后后成立獨(dú)獨(dú)立責(zé)任任中心經(jīng)經(jīng)營(yíng)管理理各項(xiàng)事事務(wù).2.本世世貿(mào)中心心營(yíng)運(yùn)之之基本構(gòu)構(gòu)想以創(chuàng)創(chuàng)造整體體經(jīng)濟(jì)發(fā)發(fā)展為中中心,基于實(shí)際際政策.經(jīng)貿(mào)之之需求,結(jié)合餐餐飲住宿宿.商品品展覽.商業(yè)服務(wù).資資訊