【名企】住宅地下工程防滲漏體系操作指引2020

龍湖集團工程管理制度（2020年）編號

GJ04龍湖集團住宅工程防滲漏體系“結(jié)構(gòu)樹”防水按級設(shè)防部分防水設(shè)防等級基本組成一

、二級設(shè)防1.1

地下室底板外墻部分1.地下工程非種植頂板結(jié)構(gòu)自防水1.2

地下室頂板部分2.1

平屋面部分種植頂板種植屋面一級設(shè)防普通平屋面平板瓦屋面筒瓦屋面2.屋面工程3.廚衛(wèi)部分龍湖集團住宅工程防滲漏體系一級設(shè)防2.2

坡屋面部分3.1

毛坯廚房部分3.2

毛坯衛(wèi)生間部分每層外挑陽臺每兩層及以上外挑陽臺地區(qū)公司可根據(jù)具體情況自行選擇防水構(gòu)造節(jié)點4.1

陽臺部分4.2

露臺部分4.陽露臺部分非功能房間露臺有功能房間露臺參照屋面工程一級設(shè)防5.1

外窗部分防水材料防水5.外墻部分5.2

節(jié)點構(gòu)造部分6.1

精裝修廚衛(wèi)間6.2

精裝修陽露臺6.精裝修部分通用一.防水材料選用與檢驗指引通用二.防水規(guī)范匯編7.1

設(shè)備功能性用房7.2

室外水體部分7.3

零星工程部分7.其它部分基本組成防水非按級設(shè)防部分《龍湖集團防滲漏體系操作指引》（2020年版）——《住宅地下工程防滲漏篇》龍湖集團工程管理制度（2020年）編號

GJ04《龍湖集團防滲漏體系操作指引》（2020年版）——《住宅地下工程防滲漏篇》龍湖集團工程管理制度（2020年）編號

GJ041.住宅地下工程防滲漏“結(jié)構(gòu)樹”防滲漏重點控制內(nèi)容事中事前規(guī)范依據(jù)及遵循原則防水設(shè)防等級及要求防水材料選用規(guī)定防水層標(biāo)準(zhǔn)做法選用表防水構(gòu)造層及細部節(jié)點大樣施工工藝流程及工作面移交程序淋蓄水試驗及滲漏報事整改（3）和事后控制控制（6）（1）

規(guī)范依據(jù)（1）《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013）（2）《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》（GB50108-2008）（3）《地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50208-2011）（4）《種植屋面工程技術(shù)規(guī)程》（JGJ155-2013）

遵循原則地下工程防水的設(shè)計和施工應(yīng)遵循“防、排、截、堵相結(jié)合，剛?cè)嵯酀?，因地制宜、綜合治理”的原則。

防水設(shè)防等級及設(shè)防要求地下工程按一級或二級防水等級設(shè)防。對地下室頂板必須進行雨后檢查，對發(fā)現(xiàn)裂縫滲水的樓板必須采取措施進行封閉修補。

防水標(biāo)準(zhǔn)做法編號規(guī)定龍湖-部位-防水等級-做法代號-地方區(qū)域(地方區(qū)域主要為

XNDQ-西南地區(qū)；HDDQ-華東地區(qū)；HBDQ-華北地區(qū)；DBDQ-東北地區(qū))，DXDB-地下底板

DXWQ-地下外墻

DXDBC-地下頂板層，如：LH

—

DXDB—F2—Ⅰ(Ⅱ)—

DBDQ龍湖

—

地下底板—

防水等級

2級—

做法代號

—

東北地區(qū)《龍湖集團防滲漏體系操作指引》（2020年版）——《住宅地下工程防滲漏篇》龍湖集團工程管理制度（2020年）編號

GJ04

規(guī)范摘要附表

1：地下工程防水標(biāo)準(zhǔn)（地下工程防水技術(shù)規(guī)范

GB50108-2008）項

目一級防水標(biāo)準(zhǔn)不允許滲水，結(jié)構(gòu)表面無濕漬不允許漏水結(jié)構(gòu)表面有少量濕漬；工業(yè)與民用建筑總濕漬面積不應(yīng)大于總防水面積（包括頂板、墻面、地面）的

1/1000；任意

100m防水面積上的濕漬不超過

1處，單個濕漬面積不大于

0.1m其他地下工程總濕漬面積不應(yīng)大于總防水面積的

6/1000；任意

100m單個濕漬面積不大于

0.2m有少量漏水點，不得有線流和漏泥砂；任意

100m

的防水面積上的漏水點數(shù)不超過

7處，單個漏水點的最大漏水量不大于

2.5L/(m單個濕漬面積不大于

0.3m有漏水點，不得有線流和漏泥砂；整個工程平均漏水量不大于2L/(m·d)，任意100m2二級2；2防水面積上的濕漬不超過

4處，2三級四級22·d)，222防水面積上的平均漏水量不大于4L/(m·d)2附表

2：不同防水等級的適用范圍（地下工程防水技術(shù)規(guī)范

GB50108-2008）防水等級一級適用范圍人員長期停留的場所；因有少量濕漬會使物品變質(zhì)、失效的儲物場所及嚴(yán)重影響設(shè)備正常運轉(zhuǎn)和危及工程安全運營的部位；極重要的戰(zhàn)備工程、地鐵車站人員經(jīng)常活動的場所；在有少量濕漬的情況下不會使物品變質(zhì)、失效的儲物場所及基本不影響設(shè)備正常運轉(zhuǎn)和工程安全運營的部位；重要戰(zhàn)備工程二級三級四級人員臨時活動場所；一般戰(zhàn)備工程對漏水無嚴(yán)格要求的工程《龍湖集團防滲漏體系操作指引》（2020年版）——《住宅地下工程防滲漏篇》龍湖集團工程管理制度（2020年）編號

GJ04附表

3：明挖法地下工程防水設(shè)防要求（地下工程防水技術(shù)規(guī)范

GB50108-2008）工

程部

位主體結(jié)構(gòu)施工縫后澆帶變形縫（誘導(dǎo)縫）防水混凝土防

防

塑

彭

防水

水

料

潤

水卷

涂

防

土

砂材

料

水

防

漿板

水金屬防水板遇

外

中

外

外

水

預(yù)水

貼

埋

抹

涂

泥

埋膨

式

式

防

防

基

注脹

止

止

水

水

滲

漿止

水

水

砂

涂

透

管水

帶

帶

漿

料

結(jié)補償收縮砼外貼式止水帶預(yù)埋注漿管遇水膨脹止水（膠）條防水密封材料中埋式止水帶外貼式止水帶可卸式止水帶防水密封材料外貼防水卷材外涂防水涂料材料防水措施（膠）條晶型防水涂料一級應(yīng)選應(yīng)選應(yīng)選應(yīng)選一至兩種應(yīng)選一種應(yīng)選兩種應(yīng)選一至兩種應(yīng)選一至兩種應(yīng)選一至兩種應(yīng)選一至兩種二級應(yīng)選應(yīng)選應(yīng)選應(yīng)選一至兩種防水等級應(yīng)選宜選三級應(yīng)選應(yīng)選宜選一種——宜選一至兩種宜選一種宜選一至兩種宜選一種宜選一至兩種宜選一種四級應(yīng)選應(yīng)選附表

4：防水卷材厚度（地下工程防水技術(shù)規(guī)范

GB50108-2008）高聚物改性瀝青類防水卷材合成高分子類防水卷材自粘聚合物改性瀝青防水卷材卷材品

彈性體改性瀝高

分

子自

粘

膠膜

防

水卷材種青防水卷材、改性瀝青聚乙烯胎防水卷材三元乙丙橡膠防水卷材聚氯乙烯防水卷材聚乙烯丙綸復(fù)合防水卷材聚酯氈無胎體胎體卷材≥0.9單層

厚度≥4≥3≥1.5≥1.5≥1.5粘結(jié)料≥1.3≥1.2芯材厚度≥0.6卷材≥（0.7+0.7）雙層

總厚度≥（4+3）≥（3+3）

≥（1.5+1.5）

≥（1.2+1.2）

≥（1.2+1.2）

粘結(jié)料≥（1.3+1.3）

—芯材厚度≥0.5涂膜防水層厚度要求：（地下工程防水技術(shù)規(guī)范

GB50108-2008）（1）摻外加劑、摻合料的水泥基防水涂料厚度不得小于

3.0mm；（2）水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料的用量不應(yīng)小于

1.5kg/m，且厚度不應(yīng)小于

1.0mm；2（3）有機防水涂料的厚度不得小于

1.2mm。（注意考慮防水涂料與其他相鄰材料的相容性）《龍湖集團防滲漏體系操作指引》（2020年版）——《住宅地下工程防滲漏篇》龍湖集團工程管理制度（2020年）編號

GJ04防水設(shè)防要求：（地下工程防水技術(shù)規(guī)范

GB50108-2008）（1）防水等級為一級：應(yīng)設(shè)置兩道防水層（不含防水混凝土自防水）；（2）防水等級為二級：應(yīng)設(shè)置一道防水層（不含防水混凝土自防水）。

防水混凝土一般規(guī)定（1）防水混凝土可通過調(diào)整配合比，或摻加外加劑、摻合料等措施配制而成，其抗?jié)B等級不得小于

P6。（2）防水混凝土的施工配合比應(yīng)通過試驗確定，試配混凝土的抗?jié)B等級應(yīng)比設(shè)計要求提高0.2MPa。（3）防水混凝土應(yīng)滿足抗?jié)B等級要求，并應(yīng)根據(jù)地下工程所處的環(huán)境和工作條件，滿足抗壓、抗凍和抗侵蝕性等耐久性要求。設(shè)

計（1）防水混凝土的設(shè)計抗?jié)B等級，應(yīng)符合下表的規(guī)定。工程埋置深度

H（m）設(shè)計抗?jié)B等級H＜10P6P810≤H＜2020≤H＜30P10P12H≥30注：1本表適用于Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ類圍巖（土層及軟弱圍巖）。2山嶺隧道防水混凝土的抗?jié)B等級可按國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（2）防水混凝土的環(huán)境溫度不得高于

80℃；處于侵蝕性介質(zhì)中防水混凝上的耐侵蝕要求應(yīng)根據(jù)介質(zhì)的性質(zhì)按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（3）防水混凝土結(jié)構(gòu)底板的混凝土墊層，強度等級不應(yīng)小于

C15，厚度不應(yīng)小于

lOOmm，在軟弱土層中不應(yīng)小于

150mm。（4）防水混凝土結(jié)構(gòu)，應(yīng)符合下列規(guī)定：①

結(jié)構(gòu)厚度不應(yīng)小于

250mm；②

裂縫寬度不得大于

0.2mm，并不得貫通；③

鋼筋保護層厚度應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)的耐久性和工程環(huán)境選用，迎水面鋼筋保護層厚度不應(yīng)小于50mm?！洱埡瘓F防滲漏體系操作指引》（2020年版）——《住宅地下工程防滲漏篇》龍湖集團工程管理制度（2020年）編號

GJ041.1地下室底板及側(cè)墻部分1.1.1防水材料選用表材料類別選用材料名稱選用型號單組分Ⅰ型材料/選用條件基層要求基層含水率≤9%基本干燥選

用

須

考

慮與

相

鄰

材

料的相容性聚氨酯防水涂料涂膜類非固化橡膠瀝青防水涂料彈性體（SBS）改性瀝青防水卷材3mm

及

4mm

聚酯氈胎體聚乙烯膜Ⅱ型材料基本干燥卷材對基層要求平整堅固、無明顯積水自粘聚合物改性瀝青聚酯胎（PY類）

細砂或單面自粘卷材類防水卷材Ⅱ型材料1.5mm厚

P類-系新增加材料高分子自粘膠膜預(yù)鋪防水卷材1.1.2地下室底板一級設(shè)防防水層標(biāo)準(zhǔn)做法選用表索引號防水層做法適用區(qū)域和部位注意事項②3mm厚

SBS改性瀝青防水卷材(聚酯氈胎聚乙烯膜)卷材與砼墊層間Ⅱ型材料適用于各氣候區(qū)

為空鋪或點粘，卷LH-DXDB-F1-Ⅰ①4mm厚

SBS改性瀝青防水卷材(聚酯氈胎聚乙烯膜)域材與卷材間須滿粘密實Ⅱ型材料備注DXDB—代表“地下底板”部位1.1.3地下室底板二級設(shè)防防水層標(biāo)準(zhǔn)做法選用表索引號防水層做法適用區(qū)域和部位注意事項①4mm厚

SBS改性瀝青防水卷材(聚酯胎聚乙烯膜)Ⅱ型與基層空鋪或點粘LH-DXDB-F2-Ⅰ材料①4mm厚自粘聚合物改性瀝青聚酯胎（PY類）細砂面

適用于各氣候區(qū)

長邊采用自粘邊LH-DXDB-F2-Ⅱ搭接，短邊采用膠域防水卷材Ⅱ型材料粘帶搭接，北方地區(qū)可采用電加熱搭接①1.5mm高分子自粘膠膜預(yù)鋪防水卷材（P類）LH-DXDB-F2-Ⅲ備注DXDB—代表“地下底板”部位《龍湖集團防滲漏體系操作指引》（2020年版）——《住宅地下工程防滲漏篇》龍湖集團工程管理制度（2020年）編號

GJ041.1.4地下室外墻一級設(shè)防防水層標(biāo)準(zhǔn)做法選用表索引號防水層做法適用區(qū)域和部位注意事項②3mm厚

SBS改性瀝青防水卷材(聚酯胎聚乙烯膜)Ⅱ型材卷材與砼側(cè)墻滿粘，卷材與卷材間須滿粘密實料LH-DXWQ-F1-Ⅰ①4mm厚

SBS改性瀝青防水卷材(聚酯胎聚乙烯膜)Ⅱ型材料適用于各氣候區(qū)域②3mm厚自粘聚合物改性瀝青聚酯胎（PY類）單面自粘防水卷材Ⅱ型材料LH-DXWQ-F1-Ⅱ①1.5mm厚單組分Ⅰ型聚氨酯防水涂料（內(nèi)附一層聚酯無紡布）備注◆DXWQ—代表“地下外墻”部位1.1.5地下室外墻二級設(shè)防防水層標(biāo)準(zhǔn)做法選用表索引號防水層做法適用區(qū)域和部位注意事項①4mm厚

SBS改性瀝青防水卷材(聚酯胎聚乙烯膜)LH-DXWQ-F2-Ⅰ必須與砼基層滿粘密實Ⅱ型材料適用于各氣候區(qū)域不少于三遍涂刷成膜，且后一遍涂刷方向應(yīng)與前一遍方向相垂直①1.5mm厚單組分Ⅰ型聚氨酯防水涂料（內(nèi)附一層LH-DXWQ-F2-Ⅱ聚酯無紡布）備注◆DXWQ—代表“地下外墻”部位1.1.6地下室底板及側(cè)墻防水砼結(jié)構(gòu)細部構(gòu)造標(biāo)準(zhǔn)做法選用表序號工程部位施工縫細部構(gòu)造位置止水帶選用材料備注剪力墻（外墻）第一步水平施工縫系修訂做法禁止采用橡膠止水帶≥300mm寬

3mm厚鋼板止水帶≥300mm寬

3mm厚鋼板止水帶1豎向施工縫緩膨型膨潤土橡膠遇水膨脹止水條

（膠）（BW-S120）234水平后澆帶豎向后澆帶按照設(shè)計要求系修訂做法后澆帶變形縫禁止采用橡膠止水帶≥300mm寬

3mm厚鋼板止水帶中埋式止水帶+外貼式止水帶1.1.7地下室底板及側(cè)墻防水施工附加層規(guī)定序號加強部位陽角卷材涂料10mm圓弧，附加層為≥1.2mm厚的同型號涂料，寬度統(tǒng)一為

500mm1做

R=50mm圓弧或

45°坡角，附加層為≥3mm厚的同型號卷材，寬度統(tǒng)一為

500mm50mm圓弧，10mm圓弧，附加層為≥1.2mm厚的同型號涂料，寬度統(tǒng)一為

500mm2陰角《龍湖集團防滲漏體系操作指引》（2020年版）——《住宅地下工程防滲漏篇》龍湖集團工程管理制度（2020年）編號

GJ041.1.8防水構(gòu)造層及細部節(jié)點大樣地下室底板部分防水等級一二級防水部位及分類6.抗?jié)B鋼筋混凝土底板。地下室底板防水構(gòu)造做法5.50厚

C15細石混凝土保護層。4.防水層?！救纾篖H-DXDB-F1-Ⅰ/（4+3）mm厚雙面覆聚乙烯膜聚酯氈胎體

SBS（Ⅱ型）改性瀝青防水卷材；附加層寬度為

500mm?！?.均勻滿涂刷或噴涂基層處理劑。2.100厚

C15細石混凝土墊層、表面原漿趕光找平。1.地基。說明1集水坑、電梯井基坑、承臺等斜面、立面采用

120mm～240mm磚胎模（具體根據(jù)工程實際進行選用），20mm1:3水泥砂漿抹灰替換

100厚

C15混凝土墊層。構(gòu)造簡圖圖說1.SBS卷材施工搭接寬度長邊、短邊不小于

100mm。施工參考圖片2.底板墊層砼平面部位的卷材宜采用空鋪法或點粘法。3.熱熔封邊：卷材搭接縫處用噴槍加熱，壓合至邊緣擠出瀝青粘牢。卷材末端收頭用瀝青嵌縫膏嵌固填實。《龍湖集團防滲漏體系操作指引》（2020年版）——《住宅地下工程防滲漏篇》龍湖集團工程管理制度（2020年）編號

GJ04地下室底板部分防水等級二級防水部位及分類【新增】4.抗?jié)B鋼筋混凝土底板。3.防水層。地下室【如：LH-DXDB-F2-Ⅱ/4mm厚自粘聚合物改性瀝青聚酯胎（PY類）細砂面防水卷材；附加層寬度預(yù)鋪反粘做法底板防水構(gòu)造做法為

500mm?！?.100厚

C15細石混凝土墊層、表面原漿趕光找平。1.地基。說明1集水坑、電梯井基坑、承臺等斜面、立面采用

120mm～240mm磚胎模（具體根據(jù)工程實際進行選用），20mm1:3水泥砂漿抹灰替換

100厚

C15混凝土墊層。構(gòu)造簡圖圖說1.高分子預(yù)鋪防水卷材長邊為自粘搭接寬度為

70mm，短邊采用粘膠帶搭接寬度為80mm，搭接處另采用封邊條進行封口；施工參考圖片2.改性瀝青預(yù)鋪卷材均采用自粘搭接或輔之以電加熱搭接，寬度為

80mm?！洱埡瘓F防滲漏體系操作指引》（2020年版）——《住宅地下工程防滲漏篇》龍湖集團工程管理制度（2020年）編號

GJ04地下室底板部分底板后澆帶節(jié)點構(gòu)造簡圖(LH-DXDB-JD-1)防水部位及分類【修訂】施工控制要點1.后澆帶澆筑前的施工縫鑿毛、清理、潤漿。2.后澆帶位置應(yīng)采用高一強度等級的膨脹混凝土。3.后澆帶的保留時間按照結(jié)構(gòu)設(shè)計要求留設(shè)。4.后澆帶澆筑后要保持至少

28d的濕潤養(yǎng)護。地下室底板防水節(jié)點構(gòu)造大樣【修訂】底板后澆帶節(jié)點構(gòu)造簡圖(LH-DXDB-JD-2)施工控制要點1.后澆帶澆筑前的施工縫鑿毛、清理、潤漿。2.后澆帶位置應(yīng)采用高一強度等級的膨脹混凝土。3.后澆帶的保留時間按照結(jié)構(gòu)設(shè)計要求留設(shè)。4.后澆帶澆筑后要保持至少

28d的濕潤養(yǎng)護?！洱埡瘓F防滲漏體系操作指引》（2020年版）——《住宅地下工程防滲漏篇》龍湖集團工程管理制度（2020年）編號

GJ04地下室底板部分底板后澆帶超前止水節(jié)點構(gòu)造簡圖(LH-DXDB-JD-3)防水部位及分類圖說1.后澆帶澆筑前的施工縫鑿毛、清理、潤漿。2.后澆帶位置應(yīng)采用高一等級的膨脹混凝土。3.采用超前止水帶構(gòu)造方式，后澆帶可提前封閉。4.后澆帶澆筑后要保持至少

28d地下室底板防水節(jié)點構(gòu)造大樣的濕潤養(yǎng)護?！拘抻啞康装搴鬂矌Х浪笆杷骞?jié)點構(gòu)造簡圖（推薦節(jié)點(LH-DXDB-JD-4)施工控制要點1.后澆帶部位底部墊層局部加厚；2.后澆帶上部疏水板疏水至相鄰集水坑內(nèi)?！洱埡瘓F防滲漏體系操作指引》（2020年版）——《住宅地下工程防滲漏篇》龍湖集團工程管理制度（2020年）編號

GJ04地下室底板部分防水部位及分類【新增】底板面層大面或后澆帶范圍設(shè)置疏水板施工參考圖片圖說1、面層須澆筑100mm厚

C30細石混凝土，內(nèi)配￠6.5單層雙向@250mm的鋼筋，不大于6m*6m留設(shè)分隔縫，總包單位負責(zé)切縫，縫內(nèi)不填粗砂。大面不找坡，排水口周邊

2米范圍內(nèi)找

1%坡度坡向提排井，最薄處30mm；2、所用疏水板厚度為

20mm，材質(zhì)務(wù)必為高密度聚乙烯（HDPE）防排水保護板。地下室底板防水節(jié)點構(gòu)造大樣底板變形縫節(jié)點構(gòu)造簡圖(LH-DXDB-JD-5)施工控制要點1.變形縫采用埋入式止水帶+鋼框附加橡膠止水帶，填縫材料采用聚苯板，另外迎水面的卷材防水層應(yīng)在變形縫處覆蓋密閉，與兩側(cè)結(jié)構(gòu)粘結(jié)牢固同時卷材應(yīng)留有不少于50mm的變形余量。2.止水帶安裝應(yīng)平整、兩邊埋入應(yīng)均勻。止水帶接縫位置不得設(shè)在接縫轉(zhuǎn)角處，止水帶應(yīng)固定牢固，澆砼前必須清洗干凈，不得留有泥土雜物，以致影響止水帶與砼的粘貼?！洱埡瘓F防滲漏體系操作指引》（2020年版）——《住宅地下工程防滲漏篇》龍湖集團工程管理制度（2020年）編號

GJ04地下室底板部分防水部位及分類【新增】住宅地下室分戶墻疏水板地坪節(jié)點構(gòu)造簡圖(LH-DXDB-JD-6)施工控制要點1.

1、面層須澆筑100mm厚

C20細石混凝土，內(nèi)配￠6.5

單層雙向@250mm的鋼筋，不大于

6m*6m留設(shè)分隔縫，總包單位負責(zé)切縫，縫內(nèi)嵌填密封材料。2、所用疏水板厚度為

20mm，材質(zhì)務(wù)必為高密度聚乙烯（HDPE）防排水保護板。地下室底板防水節(jié)點構(gòu)造大樣【新增】住宅地下室（臨地庫側(cè)）分戶墻與疏水板地坪節(jié)點構(gòu)造簡圖(LH-DXDB-JD-7)施工控制要點1.同上?！洱埡瘓F防滲漏體系操作指引》（2020年版）——《住宅地下工程防滲漏篇》龍湖集團工程管理制度（2020年）編號

GJ04地下室底板部分防水部位及分類底板變形縫節(jié)點構(gòu)造簡圖(LH-DXDB-JD-8)施工控制要點1.變形縫采用中埋式止水帶+外貼式止水帶，填縫材料采用聚苯板；2．變形縫處混凝土板厚應(yīng)≥300,如厚度不能滿足要求時，進行局部加厚處理；3．另外迎水面的卷材防水層應(yīng)在縫處覆蓋密閉，與兩側(cè)結(jié)構(gòu)粘結(jié)牢固同時卷材應(yīng)留有不少于50mm

的變形余量。4.止水帶安裝應(yīng)平整、兩邊埋入應(yīng)均勻。止水帶接縫位置不得設(shè)在接縫轉(zhuǎn)角處，止水帶應(yīng)固定牢固，澆砼前必須清洗干凈，不得留有泥土雜物，以致影響止水帶與砼的粘貼。地下室底板防水節(jié)點構(gòu)造大樣底板基坑防水節(jié)點構(gòu)造簡圖(LH-DXDB-JD-9)施工控制要點1.轉(zhuǎn)角部位均應(yīng)做R=50mm的圓弧處理，并在該處加設(shè)防水附加層。《龍湖集團防滲漏體系操作指引》（2020年版）——《住宅地下工程防滲漏篇》龍湖集團工程管理制度（2020年）編號

GJ04地下室底板部分防水部位及分類【修訂】筏板抗浮錨桿構(gòu)造簡圖(LH-DXDB-JD-10)施工控制要點1.堵漏劑封堵前應(yīng)對錨頭進行鑿毛、清理以及潤漿處理。2.防水涂膜上翻錨桿鋼筋

100高。3.筏板砼施工前用

BW止水條包裹鋼筋。地下室底板防水節(jié)點構(gòu)造大樣筏板抗浮錨桿施工參考照片圖說1.抗浮錨桿鋼筋部位止水油膏施工完成樣板。《龍湖集團防滲漏體系操作指引》（2020年版）——《住宅地下工程防滲漏篇》龍湖集團工程管理制度（2020年）編號

GJ04地下室底板部分防水部位及分類灌注樁基樁頭構(gòu)造簡圖(LH-DXDB-JD-11)施工控制要點1.樁頭防水材料應(yīng)與墊層防水層連為一體。2.按照設(shè)計將樁頂剔鑿至砼密實處，并應(yīng)清洗干凈。3.破樁后如發(fā)現(xiàn)滲漏水，應(yīng)及時采取堵漏措施。4.防水層施工前，基層應(yīng)干凈、平整。地下室底板防水節(jié)點構(gòu)造大樣灌注樁基樁頭構(gòu)造大樣圖(LH-DXDB-JD-12)施工控制要點1.堵漏劑封堵前應(yīng)對錨頭進行鑿毛、清理以及潤漿處理。2.防水涂膜上翻錨桿鋼筋

100高。3.筏板砼施工前應(yīng)采用膨脹止水條包裹鋼筋?！洱埡瘓F防滲漏體系操作指引》（2020年版）——《住宅地下工程防滲漏篇》龍湖集團工程管理制度（2020年）編號

GJ04地下室底板部分灌注樁基樁頭施工參考照片防水部位及分類圖說1.樁頭四周與墊層交界處應(yīng)做一道加強防水層。地下室底板防水節(jié)點構(gòu)造大樣【新增】預(yù)制管樁基樁頭構(gòu)造大樣圖(LH-DXDB-JD-13)施工控制要點1.坑池、儲水庫應(yīng)采用防水砼整體澆筑，內(nèi)部應(yīng)設(shè)防水層?！洱埡瘓F防滲漏體系操作指引》（2020年版）——《住宅地下工程防滲漏篇》龍湖集團工程管理制度（2020年）編號

GJ04地下室底板部分預(yù)制管樁基樁頭施工參考照片防水部位及分類【新增】圖說1.樁頭四周與墊層交界處應(yīng)做一道加強防水層。地下室底板防水節(jié)點構(gòu)造大樣地板下坑、池防水構(gòu)造簡圖(LH-DXDB-JD-14)施工控制要點1.坑池、儲水庫應(yīng)采用防水砼整體澆筑，內(nèi)部應(yīng)設(shè)防水層?！洱埡瘓F防滲漏體系操作指引》（2020年版）——《住宅地下工程防滲漏篇》龍湖集團工程管理制度（2020年）編號

GJ04地下室底板部分防水部位及分類窗井構(gòu)造簡圖(LH-DXDB-JD-15)施工控制要點1.窗井內(nèi)外側(cè)均需做防水處理。2.窗井內(nèi)側(cè)防水層為

1.5厚涂膜防水，遇周圍墻體上翻高度距窗井內(nèi)建筑完成面250mm。地下室底板防水節(jié)點構(gòu)造大樣窗井剖面構(gòu)造簡圖(LH-DXDB-JD-16)施工控制要點1.窗井應(yīng)與主體結(jié)構(gòu)連成整體，其防水層也應(yīng)與連成整體，并應(yīng)在窗井內(nèi)設(shè)置集水井。2．窗井門下砼反砍做防水層。3．窗井窗下防水泛水高度

250?！洱埡瘓F防滲漏體系操作指引》（2020年版）——《住宅地下工程防滲漏篇》龍湖集團工程管理制度（2020年）編號

GJ04地下室底板部分天（窗）井采光玻璃構(gòu)造簡圖(LH-DXDB-JD-17)防水部位及分類【新增】施工控制要點1.天（窗）井采光玻璃與四周的交接處必須設(shè)置鋼質(zhì)或鋁質(zhì)披水板，避免出現(xiàn)朝天縫。地下室底板防水節(jié)點構(gòu)造大樣【新增】天（窗）井采光玻璃與石材相交構(gòu)造簡圖(LH-DXDB-JD-18)施工控制要點1.天（窗）井采光玻璃與四周的交接處必須設(shè)置鋼質(zhì)或鋁質(zhì)披水板，避免出現(xiàn)朝天縫。必須在交接處設(shè)置鋼質(zhì)或鋁質(zhì)披水板,厚度1.5mm

置《龍湖集團防滲漏體系操作指引》（2020年版）——《住宅地下工程防滲漏篇》龍湖集團工程管理制度（2020年）編號

GJ04地下室底板部分防水部位及分類【新增】天（窗）井采光玻璃構(gòu)造簡圖(LH-DXDB-JD-19)施工控制要點1.天（窗）井采光玻璃與四周的交接處必須設(shè)置鋼質(zhì)或鋁質(zhì)披水板，避免出現(xiàn)朝天縫。必須在交接處設(shè)置鋼質(zhì)或鋁質(zhì)披水板，厚度

1.5mm

置地下室底板防水節(jié)點構(gòu)造大樣【新增】

天（窗）井采光玻璃與石材相交構(gòu)造簡圖(LH-DXDB-JD-20)施工控制要點1.天（窗）井采光玻璃與四周的交接處必須設(shè)置鋼質(zhì)或鋁質(zhì)披水板，避免出現(xiàn)朝天縫。必須在交接處設(shè)置鋼質(zhì)或鋁質(zhì)披水板，厚度

1.5mm《龍湖集團防滲漏體系操作指引》（2020年版）——《住宅地下工程防滲漏篇》龍湖集團工程管理制度（2020年）編號

GJ04地下室底板部分防水部位及分類底板轉(zhuǎn)角節(jié)點構(gòu)造簡圖(LH-DXDB-JD-21)施工控制要點1.從底面折向立面的卷材與永久性保護墻的接觸部位，應(yīng)采用空鋪法施工。2.主體結(jié)構(gòu)完成后，鋪貼立面卷材時，應(yīng)先將接茬部位的各層卷材揭開，并將其表面清理干凈，如卷材有損傷，應(yīng)及時進行修補。地下室底板防水節(jié)點構(gòu)造大樣底板轉(zhuǎn)角節(jié)點構(gòu)造簡圖(LH-DXDB-JD-22)3.立面卷材鋪貼時，應(yīng)先鋪轉(zhuǎn)角，后鋪大面。4.底板采用防水卷材時，須采用磚胎膜，磚胎膜寬度按照筏板厚度由地區(qū)公司自行考慮?！洱埡瘓F防滲漏體系操作指引》（2020年版）——《住宅地下工程防滲漏篇》龍湖集團工程管理制度（2020年）編號

GJ04地下室底板部分底板轉(zhuǎn)角施工參考照片防水部位及分類圖說1.鋼板止水帶應(yīng)事前固定牢固，搭接位置應(yīng)焊接密實，砼澆筑過程中應(yīng)防止鋼板止水帶移位。鋼板止水帶地下室底板防水節(jié)點構(gòu)造大樣底板磚胎膜防水施工參考照片圖說1.紅色虛線框內(nèi)為磚胎膜施工樣板。《龍湖集團防滲漏體系操作指引》（2020年版）——《住宅地下工程防滲漏篇》龍湖集團工程管理制度（2020年）編號

GJ04地下室底板部分底板中降水井封堵防水構(gòu)造簡圖（LH-DXDB-JD-23）防水部位及分類【新增】施工控制要點1.該節(jié)點適用于地下水位較淺地區(qū)；2.在塔吊基礎(chǔ)陰陽角部位增加防水卷材附加層。地下室底板防水節(jié)點構(gòu)造大樣【新增】室內(nèi)電梯基坑防、排水節(jié)點構(gòu)造簡圖（LH-DXDB-JD-24）圖說1.回填土處的抗?jié)B鋼筋混凝土墻為后澆構(gòu)造，需在結(jié)構(gòu)層上先做鑿毛處理，而集水坑與電梯井之間的抗?jié)B鋼筋混凝土墻則與結(jié)構(gòu)層一次澆筑而成，再在墻體上鑿洞并埋設(shè)

PVC排水管。2.

PVC排水管尺寸根據(jù)設(shè)計要求確定。3.消防電梯須設(shè)置集水坑和排水管?！洱埡瘓F防滲漏體系操作指引》（2020年版）——《住宅地下工程防滲漏篇》龍湖集團工程管理制度（2020年）編號

GJ04地下室底板部分塔吊基礎(chǔ)防水構(gòu)造簡圖（LH-DXDB-JD-25）防水部位及分類【修訂】施工控制要點1.該節(jié)點適用于地下水位較淺地區(qū)；2.在塔吊基礎(chǔ)陰陽角部位增加防水卷材附加層。地下室底板防水節(jié)點構(gòu)造大樣塔吊基礎(chǔ)防水構(gòu)造簡圖（LH-DXDB-JD-26）圖說1.該節(jié)點適用于地下水位較深地區(qū)；2.在塔吊基礎(chǔ)與底板墊層交接騎縫處，增加防水卷材附加層，每邊250寬?！洱埡瘓F防滲漏體系操作指引》（2020年版）——《住宅地下工程防滲漏篇》龍湖集團工程管理制度（2020年）編號

GJ04地下室外墻部分防水等級一二級防水部位及分類6.素土分層夯實。5.100厚保護磚墻（生根在地下室頂板的地下外墻必須做本道工序，其他部位由地區(qū)公司自行決地下室外墻防水構(gòu)造做法定）。4.20厚聚苯乙烯泡沫板（無保護磚墻須使用擠塑式聚苯板）點粘貼（有節(jié)能要求的按設(shè)計）。3.防水層

?！救纾篖H-DXWQ-F1-Ⅱ：②4mm厚彈性體改性瀝青防水卷材(聚酯胎聚乙烯膜Ⅱ型)①

1.5mm厚橡膠瀝青防水涂料；附加層寬度為

500mm】2.均勻滿涂刷或噴涂基層處理劑。1.抗?jié)B鋼筋混凝土外墻打磨、修補平整。說明1.對拉螺桿孔、結(jié)構(gòu)基層、后澆帶的防水以及墻體與底板交接處的細部處理等是地下室外墻防水控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。構(gòu)造簡圖圖說1.立面卷材與砼結(jié)構(gòu)相接觸的部位應(yīng)采用滿粘法。2.立面

SBS卷材施工接茬的搭接長度不小于

100mm。3.在立面與平面的轉(zhuǎn)角處，立面卷材的接縫應(yīng)留在平面處，距立面不應(yīng)小于

500mm。施工參考圖片《龍湖集團防滲漏體系操作指引》（2020年版）——《住宅地下工程防滲漏篇》龍湖集團工程管理制度（2020年）編號

GJ04地下室外墻部分防水部位及分類外墻后澆帶節(jié)點構(gòu)造簡圖(LH-DXWQ-JD-1)施工控制要點1.后澆帶澆筑前需進行施工縫鑿毛、清理，以及潤漿。2.后澆帶位置應(yīng)采用高一等級的膨脹混凝土。3.后澆帶的保留時間應(yīng)按照設(shè)計要求留設(shè)。4.后澆帶澆筑后要保持至少

28d的濕潤養(yǎng)護。地下室外墻防水節(jié)點構(gòu)造大樣外墻后澆帶節(jié)點構(gòu)造簡圖(LH-DXWQ-JD-2)施工控制要點1.后澆帶澆筑前需進行施工縫鑿毛、清理，以及潤漿。2.后澆帶位置應(yīng)采用高一等級的膨脹混凝土。3.后澆帶的保留時間應(yīng)按照設(shè)計要求留設(shè)。4.后澆帶澆筑后要保持至少

28d的濕潤養(yǎng)護。5.在后澆帶部位防水施工前，須將井道內(nèi)部積水、垃圾清理干凈?！洱埡瘓F防滲漏體系操作指引》（2020年版）——《住宅地下工程防滲漏篇》龍湖集團工程管理制度（2020年）編號

GJ04地下室外墻部分防水部位及分類外墻后澆帶超前止水節(jié)點構(gòu)造簡圖(LH-DXWQ-JD-3)施工控制要點1.后澆帶澆筑前的施工縫鑿毛、清理、潤漿。2.后澆帶位置應(yīng)采用高一等級的膨脹混凝土。3.采用超前止水帶構(gòu)造方式，后澆帶可提前封閉。4.后澆帶澆筑后要保持至少

28d的濕潤養(yǎng)護。地下室外墻防水節(jié)點構(gòu)造大樣【新增】外墻后澆帶超前止水施工參考照片一施工控制要點1.后澆帶澆筑前需進行施工縫鑿毛、清理，以及潤漿。2.后澆帶位置應(yīng)采用高一等級的膨脹混凝土。3.后澆帶的保留時間應(yīng)按照設(shè)計要求留設(shè)。4.后澆帶澆筑后要保持至少

28d的濕潤養(yǎng)護。《龍湖集團防滲漏體系操作指引》（2020年版）——《住宅地下工程防滲漏篇》龍湖集團工程管理制度（2020年）編號

GJ04地下室外墻部分防水部位及分類【新增】外墻后澆帶超前止水施工參考照片二施工控制要點1.后澆帶澆筑前的施工縫鑿毛、清理、潤漿。2.后澆帶位置應(yīng)采用高一等級的膨脹混凝土。3.采用超前止水帶構(gòu)造方式，后澆帶可提前封閉。4.后澆帶澆筑后要保持至少

28d的濕潤養(yǎng)護。地下室外墻防水節(jié)點構(gòu)造大樣外墻后澆帶節(jié)點構(gòu)造簡圖(LH-DXWQ-JD-4)施工控制要點1.后澆帶澆筑前需進行施工縫鑿毛、清理，以及潤漿。2.后澆帶位置應(yīng)采用高一等級的膨脹混凝土。3.后澆帶的保留時間應(yīng)按照設(shè)計要求留設(shè)。4.后澆帶澆筑后要保持至少

28d的濕潤養(yǎng)護?！洱埡瘓F防滲漏體系操作指引》（2020年版）——《住宅地下工程防滲漏篇》龍湖集團工程管理制度（2020年）編號

GJ04地下室外墻部分防水卷材立面收頭節(jié)點

A構(gòu)造簡圖(LH-DXWQ-JD-5)防水部位及分類施工控制要點1．結(jié)構(gòu)外墻預(yù)留連續(xù)凹槽；2．入凹槽卷材防水層與卷材附加防水層用水泥釘固定；3．使用密封膏封堵凹槽。地下室外墻防水節(jié)點構(gòu)造大樣【修訂】防水卷材立面收頭節(jié)點

B構(gòu)造簡圖(LH-DXWQ-JD-6)施工控制要點1．混凝土挑檐須隨結(jié)構(gòu)外墻一起澆筑，混凝土須密實?！洱埡瘓F防滲漏體系操作指引》（2020年版）——《住宅地下工程防滲漏篇》龍湖集團工程管理制度（2020年）編號

GJ04地下室外墻部分防水部位及分類覆土以下外墻對拉螺桿節(jié)點構(gòu)造簡圖(LH-DXWQ-JD-7)施工控制要點1.對拉螺栓處，剪力墻迎水面一側(cè)采用如圖木塞預(yù)留喇叭口。2.迎水面一側(cè)對拉螺桿須在喇叭口根部截斷，嚴(yán)禁平砼墻面截斷拉桿。3.預(yù)留喇叭口須采用聚合物水泥砂漿（水泥砂漿添加適量聚合物防水劑）進行封堵，且不宜凸出混凝土表面。地下室外墻防水節(jié)點構(gòu)造大樣施工參考照片圖說1.覆土以下的砼剪力墻外墻止水螺桿做法?！洱埡瘓F防滲漏體系操作指引》（2020年版）——《住宅地下工程防滲漏篇》龍湖集團工程管理制度（2020年）編號

GJ04地下室外墻部分外墻穿墻預(yù)埋套管凸出外墻節(jié)點構(gòu)造簡圖(LH-DXWQ-JD-8)防水部位及分類施工控制要點1．穿墻套管與管道間的縫隙須采用柔性材料（石棉繩等）填塞密實。2．迎水面的穿墻套管與混凝土面接觸處用油膏嵌縫。3．迎水面的防水加強層須涂刷至穿墻套管上，套管應(yīng)高出墻

30～50mm。4．穿墻套管前迎水面應(yīng)采用鋼板點焊封閉，穿管后套管內(nèi)須采用用柔性密封材料封閉。地下室外墻防水節(jié)點構(gòu)造大樣外墻穿墻預(yù)埋套管齊平于外墻節(jié)點構(gòu)造簡圖(LH-DXWQ-JD-9)施工控制要點1.外墻涂膜防水層須卷入穿墻預(yù)埋管

50mm?！洱埡瘓F防滲漏體系操作指引》（2020年版）——《住宅地下工程防滲漏篇》龍湖集團工程管理制度（2020年）編號

GJ04地下室外墻部分防水部位及分類外墻穿墻預(yù)埋套管施工參考照片施工控制要點1.止水翼環(huán)與套管之間應(yīng)兩面焊接，焊縫應(yīng)飽滿、平整、不得有夾渣、氣孔、裂紋等缺陷，有渣應(yīng)及時清除。套管及焊接部位不得刷防銹漆，因油漆與水泥不粘（套管應(yīng)牢固的固定在鋼筋模板上）。地下室外墻防水節(jié)點構(gòu)造大樣穿墻群管齊平于外墻防水構(gòu)造節(jié)點簡圖(LH-DXWQ-JD-10)施工控制要點1．穿墻群管與中置鋼板間焊縫須飽滿。2．穿墻群管安裝固定時，不得與地下室結(jié)構(gòu)外墻受力主筋進行焊接。3.外墻涂膜防水層須卷入穿墻預(yù)埋管

50mm?！洱埡瘓F防滲漏體系操作指引》（2020年版）——《住宅地下工程防滲漏篇》龍湖集團工程管理制度（2020年）編號

GJ04地下室外墻部分防水部位及分類穿墻群管凸出外墻防水構(gòu)造節(jié)點簡圖(LH-DXWQ-JD-11)施工控制要點1．穿墻群管與中置鋼板間焊縫須飽滿。2．穿墻群管安裝固定時，不得與地下室結(jié)構(gòu)外墻受力主筋進行焊接。3．穿墻套管間距不得小于

150mm，以保證后續(xù)防水層施工條件。地下室外墻防水節(jié)點構(gòu)造大樣穿墻群管施工參考照片一圖說1．穿墻群管與中置鋼板間焊縫須飽滿。《龍湖集團防滲漏體系操作指引》（2020年版）——《住宅地下工程防滲漏篇》龍湖集團工程管理制度（2020年）編號

GJ04地下室外墻部分穿墻群管施工參考照片二防水部位及分類圖說地下室外墻防水節(jié)點構(gòu)造大樣穿墻群管凸出外墻防水構(gòu)造節(jié)點簡圖(LH-DXWQ-JD-12)施工控制要點1、適用于外墻套管出墻長度≤600mm的群套管；2、出墻套管包封砼澆筑時須確保密實，砼澆筑時，注意對套管口進行保護，避免砼將套管封堵?！洱埡瘓F防滲漏體系操作指引》（2020年版）——《住宅地下工程防滲漏篇》龍湖集團工程管理制度（2020年）編號

GJ04地下室外墻部分防水部位及分類穿墻群管凸出外墻防水施工參考照片圖說地下室外墻防水節(jié)點構(gòu)造大樣外墻廢棄穿墻套管封堵構(gòu)造簡圖（LH-DXWQ-JD-13）施工控制要點1、本節(jié)點適用于DN100

以上廢棄套管；2、采

用

3

厚鋼板與廢棄套管焊接，鋼板嵌入套管內(nèi)5mm；3、套管四周焊接完成冷卻后做防腐處理；4、廢棄套管外側(cè)焊接完鋼管后，另一側(cè)用

C20

細石砼填塞密實；《龍湖集團防滲漏體系操作指引》（2020年版）——《住宅地下工程防滲漏篇》龍湖集團工程管理制度（2020年）編號

GJ04地下室外墻部分【新增】

穿墻群管室外設(shè)置電纜井做法一平面圖(LH-DXWQ-JD-14)防水部位及分類圖說地下室外墻防水節(jié)點構(gòu)造大樣【新增】

穿墻群管室外設(shè)置電纜井做法一剖面圖(LH-DXWQ-JD-15)施工控制要點1、適用于外墻套管出墻長度≤600mm的群套管；2、出墻套管包封砼澆筑時須確保密實，砼澆筑時，注意對套管口進行保護，避免砼將套管封堵?！洱埡瘓F防滲漏體系操作指引》（2020年版）——《住宅地下工程防滲漏篇》龍湖集團工程管理制度（2020年）編號

GJ04地下室外墻部分【新增】

穿墻群管室外設(shè)置電纜井做法二平面圖(LH-DXWQ-JD-16)防水部位及分類圖說地下室外墻防水節(jié)點構(gòu)造大樣【新增】

穿墻群管室外設(shè)置電纜井做法二剖面圖

a(LH-DXWQ-JD-17)施工控制要點1、本節(jié)點適用于DN100

以上廢棄套管；2、采

用

3

厚鋼板與廢棄套管焊接，鋼板嵌入套管內(nèi)5mm；3、套管四周焊接完成冷卻后做防腐處理；4、廢棄套管外側(cè)焊接完鋼管后，另一側(cè)用

C20

細石砼填塞密實；《龍湖集團防滲漏體系操作指引》（2020年版）——《住宅地下工程防滲漏篇》龍湖集團工程管理制度（2020年）編號

GJ04地下室外墻部分【新增】

穿墻群管室外設(shè)置電纜井做法二剖面圖

b(LH-DXWQ-JD-18)防水部位及分類施工控制要點1.止水帶安裝應(yīng)平整、兩邊埋入須均勻。止水帶接縫位置不得設(shè)在接縫轉(zhuǎn)角處，止水帶應(yīng)固定牢固，澆砼前必須清洗干凈，不得留有泥土雜物，以致影響止水帶與砼的粘貼。地下室外墻防水節(jié)點構(gòu)造大樣【新增】

外墻電纜穿墻預(yù)埋套管節(jié)點構(gòu)造簡圖(LH-DXWQ-JD-19)施工控制要點1.止水帶安裝應(yīng)平整、兩邊埋入須均勻。止水帶接縫位置不得設(shè)在接縫轉(zhuǎn)角處，止水帶應(yīng)固定牢固，澆砼前必須清洗干凈，不得留有泥土雜物，以致影響止水帶與砼的粘貼。《龍湖集團防滲漏體系操作指引》（2020年版）——《住宅地下工程防滲漏篇》龍湖集團工程管理制度（2020年）編號

GJ04地下室外墻部分防水部位及分類墻體變形縫構(gòu)造簡圖（LH-DXWQ-JD-20）施工控制要點1.止水帶安裝應(yīng)平整、兩邊埋入須均勻。止水帶接縫位置不得設(shè)在接縫轉(zhuǎn)角處，止水帶應(yīng)固定牢固，澆砼前必須清洗干凈，不得留有泥土雜物，以致影響止水帶與砼的粘貼。地下室外墻防水節(jié)點構(gòu)造大樣結(jié)構(gòu)柱變形縫構(gòu)造簡圖（LH-DXWQ-JD-21）施工控制要點1.止水帶安裝應(yīng)平整、兩邊埋入須均勻。止水帶接縫位置不得設(shè)在接縫轉(zhuǎn)角處，止水帶應(yīng)固定牢固，澆砼前必須清洗干凈，不得留有泥土雜物，以致影響止水帶與砼的粘貼?！洱埡瘓F防滲漏體系操作指引》（2020年版）——《住宅地下工程防滲漏篇》龍湖集團工程管理制度（2020年）編號

GJ04地下室外墻部分外墻轉(zhuǎn)角（陽角）構(gòu)造節(jié)點簡圖(LH-DXWQ-JD-22)防水部位及分類施工控制要點1.轉(zhuǎn)角位置的混凝土需進行清理、修補。2.附加層兩側(cè)搭接長度

250mm。地下室外墻防水節(jié)點構(gòu)造大樣外墻轉(zhuǎn)角（陰角）構(gòu)造節(jié)點簡圖(LH-DXWQ-JD-23)施工控制要點1.轉(zhuǎn)角位置的混凝土需進行清理、修補。2.附加層兩側(cè)搭接長度

250mm?！洱埡瘓F防滲漏體系操作指引》（2020年版）——《住宅地下工程防滲漏篇》龍湖集團工程管理制度（2020年）編號

GJ04地下室外墻部分地下外墻單側(cè)支模防水構(gòu)造節(jié)點簡圖(LH-DXWQ-JD-24)防水部位及分類施工控制要點1、在豎向圍護結(jié)構(gòu)上安裝立面支撐（墊片），用焊接或小釘釘固防水卷材，小釘頭部位涂刷專用膠密封；2、施工地下外墻時，注意對防水卷材的成品保護；3、單側(cè)支模地下外墻結(jié)構(gòu)禁止使用對拉螺栓。地下室外墻防水節(jié)點構(gòu)造大樣地下外墻單側(cè)支模防水構(gòu)造節(jié)點簡圖(LH-DXWQ-JD-25)施工控制要點1、SBS防水層鋪貼在磚胎膜上；2、施工地下外墻時，注意對防水卷材的成品保護；3、單側(cè)支模地下外墻結(jié)構(gòu)禁止使用對拉螺栓?！洱埡瘓F防滲漏體系操作指引》（2020年版）——《住宅地下工程防滲漏篇》龍湖集團工程管理制度（2020年）編號

GJ041.2地下室頂板部分1.2.1防水材料選用表材料類別涂膜類選用材料名稱選用型號單組分Ⅰ型材料/選用條件基層要求基層含水率≤9%基本干燥聚氨酯防水涂料選用須考慮與相鄰材料的相容性非固化橡膠瀝青防水涂料彈性體（SBS）改性瀝青防水卷材聚酯氈胎聚乙烯膜Ⅱ型材料自粘聚合物改性瀝青聚酯胎（PY類）

單面自粘Ⅱ型材防水卷材自粘型改性瀝青耐根穿刺聚酯胎（PY

單面自粘類）防水卷材

Ⅱ型材料料卷材類適用于種植屋面彈性體（SBS）改性瀝青耐根穿刺防

聚酯氈胎聚乙烯

耐根穿刺水卷材

膜Ⅱ型材料1.2.2地下室非種植頂板一、二級設(shè)防防水層標(biāo)準(zhǔn)做法選用表索引號防水層做法適用區(qū)域和部位注意事項③4.0mm厚

SBS改性瀝青防水卷材(聚酯氈胎聚乙烯膜)Ⅱ型材料LH-DXDBC-F1-Ⅰ②2.0mm厚非固化橡膠瀝青防水涂料①抗?jié)B鋼筋砼頂板③3mm厚自粘聚合物改性瀝青聚酯胎（PY類）單面自粘防水卷材Ⅱ型材料不少于三遍涂刷成膜且LH-DXDBC-F1-Ⅱ

②1.5mm厚單組分Ⅰ型聚氨酯防水涂料（或

2.0mm厚非固化橡膠瀝青防水涂料）后一遍的涂①抗?jié)B鋼筋砼頂板適用于各氣候區(qū)

刷方向應(yīng)與③3mm厚

SBS改性瀝青防水卷材(聚酯氈胎聚乙烯膜)Ⅱ型材域前一遍相垂直。涂膜與砼基層必須滿粘密實料LH-DXDBC-F2-Ⅰ②2.0mm厚非固化橡膠瀝青防水涂料①抗?jié)B鋼筋砼頂板③3mm厚自粘聚合物改性瀝青聚酯胎（PY類）單面自粘防水卷材Ⅱ型材料LH-DXDBC-F2-Ⅱ

②1.5mm厚單組分Ⅰ型聚氨酯防水涂料（或

2.0mm厚非固化橡膠瀝青防水涂料）①抗?jié)B鋼筋砼頂板備注DXDBC—代表“地下頂板層”部位《龍湖集團防滲漏體系操作指引》（2020年版）——《住宅地下工程防滲漏篇》龍湖集團工程管理制度（2020年）編號

GJ041.2.3地下室種植頂板一級設(shè)防防水層標(biāo)準(zhǔn)做法選用表索引號防水層做法適用區(qū)域和部位注意事項③4.0mm厚熱熔型

SBS改性瀝青耐根穿刺防水卷材(聚酯胎聚乙烯膜)Ⅱ型材料LH-DXDBZZ-F1-Ⅰ②2.0mm厚非固化橡膠瀝青防水涂料①抗?jié)B鋼筋砼頂板不少于三遍涂刷成膜且后一遍的涂刷方向應(yīng)與前一遍相垂直。涂膜與砼基層必須滿粘密實③4.0mm厚自粘型耐根穿刺改性瀝青(聚酯胎)防水卷材單面自粘Ⅱ型材料適用于各氣候區(qū)域LH-DXDBZZ-F1-Ⅱ②2.0mm厚非固化橡膠瀝青防水涂料①抗?jié)B鋼筋砼頂板③4.0mm厚自粘型耐根穿刺改性瀝青防水卷材(聚酯胎)單面自粘Ⅱ型材料LH-DXDBZZ-F1-Ⅲ②1.5mm厚單組分Ⅰ型聚氨酯防水涂料①抗?jié)B鋼筋砼頂板備注DXDBC—代表“地下頂板層”部位《龍湖集團防滲漏體系操作指引》（2020年版）——《住宅地下工程防滲漏篇》龍湖集團工程管理制度（2020年）編號

GJ041.2.4防水構(gòu)造層及細部節(jié)點大樣地下室非種植頂板部分防水等級一二級防水部位及分類9.砼找平層與面層（按設(shè)計）。8.回填土,每層≤500mm厚夯實。地下室非種植頂板防水構(gòu)造做法7.土工布過濾層。6.100～200mm厚碎石疏水層（厚度根據(jù)土質(zhì)情況進行選用）,按頂板排水設(shè)計要求設(shè)置暗溝。5.50mm或

70mm厚

C20細石混凝土剛性保護層，內(nèi)配鋼筋網(wǎng)片@200×200，不大于

6m×6m見方設(shè)置

20mm寬分隔縫，建筑油膏嵌縫（其中人工回填保護層厚度為

50mm，機械回填保護層厚度為70mm）。4.隔離層（塑料膜、土工布或不低于

10厚低強度等級水泥砂漿）。3.防水層（根據(jù)防水設(shè)防等級設(shè)計進行選用）?！救缫患墳椋篖H-DXDBC-F1-Ⅰ/4mm厚

SBS改性瀝青防水卷材(聚酯胎聚乙烯膜Ⅱ型)+2.0mm厚非固化橡膠瀝青防水涂料；附加層寬度為

500mm。】2.均勻滿涂刷或噴涂基層處理劑。1.抗?jié)B鋼筋混凝土頂板原漿收光、表面修補平整，結(jié)構(gòu)板須做雨后檢查，對裂縫滲水的屋面板必須采取措施進行封閉修補。說明1.涂膜防水應(yīng)在結(jié)構(gòu)板原漿收平的基面上直接涂刷。2.細石砼保護層遇上翻梁須收成

45度斜面。構(gòu)造簡圖3.頂板應(yīng)充分考慮排水通暢，各項目應(yīng)做地下室頂板排水專項設(shè)計方案。4.泛水高度：景觀覆土完成面以上

500mm。5.變形縫做法參照屋面篇平屋面變形縫節(jié)點構(gòu)造。圖說施工參考圖片1.卷材施工時除搭接部位必須滿粘密實，噴槍應(yīng)防止將涂膜防水層損傷。2.鋪貼前應(yīng)先進行試鋪，無問題后再正式鋪貼?！洱埡瘓F防滲漏體系操作指引》（2020年版）——《住宅地下工程防滲漏篇》龍湖集團工程管理制度（2020年）編號

GJ04地下室種植頂板部分防水等級一級防水部位及分類8.種植土。7.土工布過濾層。地下室種植頂板防水構(gòu)造做法6.100～200mm厚碎石疏水層（厚度根據(jù)土質(zhì)情況進行選用）,按頂板排水設(shè)計要求設(shè)置暗溝。5.50mm或

70mm厚

C20細石混凝土剛性保護層，內(nèi)配鋼筋網(wǎng)片@200×200，不大于

6m×6m見方設(shè)置

20mm寬分隔縫，建筑油膏嵌縫（其中人工回填保護層厚度為

50mm，機械回填保護層厚度為70mm）。4.隔離層（塑料膜、土工布或不低于

10厚低強度等級水泥砂漿）。3.防水層?！救缫患墳椋篖H-DXDBZZ-F1-Ⅰ/(4mm厚

SBS改性瀝青耐根穿刺防水卷材(聚酯胎聚乙烯膜Ⅱ型)】+2.0mm厚非固化橡膠瀝青防水涂料；附加層寬度為

500mm。】2.均勻滿涂刷或噴涂基層處理劑。1.抗?jié)B鋼筋混凝土頂板表面修補平整，結(jié)構(gòu)板須做雨后檢查，對裂縫滲水的屋面板必須采取措施進行封閉修補。說明1.涂膜防水應(yīng)在結(jié)構(gòu)板原漿收平的基面上直接涂刷。2.細石砼保護層遇上翻梁須收成

45度斜面。構(gòu)造簡圖3.頂板應(yīng)充分考慮排水通暢，各項目應(yīng)做地下室頂板排水專項設(shè)計方案。4.泛水高度：景觀覆土完成面以上

500mm。圖說1.卷材施工時除搭接部位必須滿粘密實，噴槍應(yīng)防止將涂膜防水層損傷。施工參考圖片2.鋪貼前應(yīng)先進行試鋪，無問題后再正式鋪貼?！洱埡瘓F防滲漏體系操作指引》（2020年版）——《住宅地下工程防滲漏篇》龍湖集團工程管理制度（2020年）編號

GJ04地下室頂板部分頂板≥250mm厚后澆帶節(jié)點構(gòu)造簡圖(LH-DXDBC-JD-1)防水部位及分類【修訂】施工控制要點1.后澆帶澆筑前須將施工縫鑿毛、清理、潤漿。2.后澆帶位置宜采用高一標(biāo)號的膨脹混凝土進行澆筑。3.后澆帶的保留時間應(yīng)按照設(shè)計要求留設(shè)。4.后澆帶澆筑后要保持至少

28d的濕潤養(yǎng)護。地下室頂板防水節(jié)點構(gòu)造大樣【修訂】頂板＜250mm厚后澆帶節(jié)點構(gòu)造簡圖(LH-DXDBC-JD-2)施工控制要點1.后澆帶澆筑前須將施工縫鑿毛、清理、潤漿，鋼絲網(wǎng)片須剔除干凈。2.后澆帶位置宜采用高一標(biāo)號的膨脹混凝土進行澆筑。3.后澆帶的保留時間應(yīng)按照設(shè)計要求留設(shè)。4.后澆帶澆筑后要保持至少

28d的濕潤養(yǎng)護?！洱埡瘓F防滲漏體系操作指引》（2020年版）——《住宅地下工程防滲漏篇》龍湖集團工程管理制度（2020年）編號

GJ04地下室頂板部分防水部位及分類轉(zhuǎn)角（陽角）部位節(jié)點構(gòu)造簡圖(LH-DXDBC-JD-3)施工控制要點1.轉(zhuǎn)角位置的混凝土需進行清理、修補。2.混凝土陽角進行打磨倒角。地下室頂板防水節(jié)點構(gòu)造大樣【修訂】

轉(zhuǎn)角矮墻（陰角）部位節(jié)點構(gòu)造簡圖(LH-DXDBC-JD-4)施工控制要點1.轉(zhuǎn)角位置的混凝土需進行清理、修補?！洱埡瘓F防滲漏體系操作指引》（2020年版）——《住宅地下工程防滲漏篇》龍湖集團工程管理制度（2020年）編號

GJ04地下室頂板部分防水部位及分類轉(zhuǎn)角高墻（陰角）部位節(jié)點構(gòu)造簡圖(LH-DXDBC-JD-5)施工控制要點1.轉(zhuǎn)角位置的混凝土需進行清理、修補。地下室頂板防水節(jié)點構(gòu)造大樣《龍湖集團防滲漏體系操作指引》（2020年版）——《住宅地下工程防滲漏篇》龍湖集團工程管理制度（2020年）編號

GJ04地下室頂板部分防水部位及分類出頂板立管節(jié)點構(gòu)造簡圖(LH-DXDBC-JD-6)施工控制要點1.出地下室頂板鋼套管預(yù)埋高度應(yīng)高出建筑完成面（非回填土）250mm高。2.鋼套管增加焊接止水環(huán)，注意止水環(huán)的滿焊質(zhì)量。3.鋼套管與排水管之間用瀝青麻絲填塞密實。地下室頂板防水節(jié)點構(gòu)造大樣4.防水收口施工完成，立管泛水高度做混凝土保護支墩。施工參考照片圖說1.防水卷材施工規(guī)范，卷材上翻至套管立面，收口嚴(yán)密?！洱埡瘓F防滲漏體系操作指引》（2020年版）——《住宅地下工程防滲漏篇》龍湖集團工程管理制度（2020年）編號

GJ04地下室頂板部分防水部位及分類頂板排水暗溝剖面構(gòu)造簡圖(LH-DXDBC-JD-7)施工控制要點1.宜用于板面排水方式的地下室頂板及屋面（暗溝間距約

30米一根）。2.結(jié)構(gòu)板宜結(jié)構(gòu)找坡。3.當(dāng)采用人工回填時，剛性層厚度為50mm，當(dāng)采用機械回填時，剛性層厚度為

70mm。地下室頂板防水節(jié)點構(gòu)造大樣施工參考照片圖說1.預(yù)制溝蓋板應(yīng)提前制作，砼養(yǎng)護時間須達到

28天?！洱埡瘓F防滲漏體系操作指引》（2020年版）——《住宅地下工程防滲漏篇》龍湖集團工程管理制度（2020年）編號

GJ04地下室頂板部分防水部位及分類頂板水井排水構(gòu)造簡圖(LH-DXDBC-JD-8)施工控制要點1.宜用于板下排水方式的地下室頂板及屋面（暗溝間距約

20米一座）。2.結(jié)構(gòu)板宜結(jié)構(gòu)找坡。3.頂板水井排水方式為頂板暗溝排水方式的輔助排水，如果頂板水排入地下室需要再次提排則應(yīng)慎用。地下室頂板防水節(jié)點構(gòu)造大樣頂板暗溝排水施工參考照片圖說1.土工布須將排水暗溝覆蓋?！洱埡瘓F防滲漏體系操作指引》（2020年版）——《住宅地下工程防滲漏篇》龍湖集團工程管理制度（2020年）編號

GJ04出地下室頂板構(gòu)筑物部分通風(fēng)井、采光井防水構(gòu)造簡圖(LH-DXDBC-JD-9)防水部位及分類【修訂】施工控制要點1、通風(fēng)井、采光井結(jié)構(gòu)與地下室頂板一次性澆筑；2、通風(fēng)井、采光井外側(cè)立面防水高度應(yīng)高于室外地坪500mm。地下室頂板防水節(jié)點構(gòu)造大樣汽車坡道防水構(gòu)造簡圖(LH-DXDBC-JD-10)施工控制要點1、若汽車坡道上方無雨棚且坡道長度大于

10m時，則需在汽車坡道中間設(shè)置一道排水溝。2、設(shè)計車庫入口處反坡時，反坡高點應(yīng)保證汽車順利通過。《龍湖集團防滲漏體系操作指引》（2020年版）——《住宅地下工程防滲漏篇》龍湖集團工程管理制度（2020年）編號

GJ04地下室頂板部分防水部位及分類汽車坡道截水溝構(gòu)造簡圖(LH-DXDBC-JD-11)施工控制要點1、截水溝深度≥200mm，需根據(jù)當(dāng)?shù)赜晁闆r進行排水計算，進行設(shè)置；2、雨水篦子安裝支座處需設(shè)置橡膠減震墊；3、截水溝篦子選型參考以下施工圖片。地下室頂板防水節(jié)點構(gòu)造大樣施工參考照片圖說汽車坡道截水溝篦子選型參考?！洱埡瘓F防滲漏體系操作指引》（2020年版）——《住宅地下工程防滲漏篇》龍湖集團工程管理制度（2020年）編號

GJ04地下室頂板部分【新增】

頂板變形縫處施工汽車通道加固構(gòu)造簡圖(LH-DXDBC-JD-12)防水部位及分類施工控制要點1、截水溝深度≥200mm，需根據(jù)當(dāng)?shù)赜晁闆r進行排水計算，進行設(shè)置；2、雨水篦子安裝支座處需設(shè)置橡膠減震墊；3、截水溝篦子選型參考以下施工圖片。地下室頂板防水節(jié)點構(gòu)造大樣【新增】頂板變形縫處施工汽車通道加固施工參考照片圖說汽車坡道截水溝篦子選型參考?！洱埡瘓F防滲漏體系操作指引》（2020年版）——《住宅地下工程防滲漏篇》龍湖集團工程管理制度（2020年）編號

GJ041.2.5地下室頂板防水施工工藝流程地下室頂板基層蓄水檢驗1施工參考照片施工工序、工作面移交1、總包單位將結(jié)構(gòu)板預(yù)留洞撐補完成后進行結(jié)構(gòu)板蓄水（或持續(xù)大雨后）檢驗。施工工藝流程及要求2、【責(zé)任單位】總包施工單位。3、蓄水檢查表詳見附表1（防水施工基層交接單）（LHDC-FSJC-B01）地下室頂板打磨、裂縫修補、清理2施工參考照片施工工序、工作面移交1、總包單位負責(zé)打磨清理現(xiàn)澆樓板，修補經(jīng)蓄水檢驗出現(xiàn)的滲水裂縫，須采用環(huán)氧樹脂進行封閉處理。施工工藝流程及要求2、【責(zé)任單位】總包施工單位?！洱埡瘓F防滲漏體系操作指引》（2020年版）——《住宅地下工程防滲漏篇》龍湖集團工程管理制度（2020年）編號

GJ04地下室頂板陰陽角圓弧處理3施工參考照片施工工序、工作面移交1、總包單位須采用1:2水泥（石屑）砂漿對陰角進行圓弧處理（R≥50mm）。施工工藝流程及要求2、【責(zé)任單位】總包施工單位。地下室頂板基層干燥度檢測和處理4施工參考照片施工工序、工作面移交1、防水施工單位須對結(jié)構(gòu)基層移交條件及其含水率進行檢驗，合格后與總包單位辦理工作面移交手續(xù)。2、【責(zé)任單位】防水施工單位。3、工作面移交表詳見附件1。施工工藝流程及要求《龍湖集團防滲漏體系操作指引》（2020年版）——《住宅地下工程防滲漏篇》龍湖集團工程管理制度（2020年）編號

GJ04地下室頂板基層涂刷處理劑5施工參考照片施工工序、工作面移交1、防水單位在結(jié)構(gòu)基層上涂刷與防水材料相容的基層處理劑。2、【責(zé)任單位】防水施工單位。施工工藝流程及要求防水附加層施工6施工參考照片施工工序、工作面移交1、防水單位須在陰陽角處涂刷涂膜防水附加層，附加層寬度統(tǒng)一為500mm。施工工藝流程及要求2、【責(zé)任單位】防水施工單位?！洱埡瘓F防滲漏體系操作指引》（2020年版）——《住宅地下工程防滲漏篇》龍湖集團工程管理制度（2020年）編號

GJ04轉(zhuǎn)角、管洞、變形縫涂刷7施工參考照片施工工序、工作面移交1、防水單位須先行對轉(zhuǎn)角、管洞、變形縫進行涂刷處理。2、【責(zé)任單位】防水施工單位。施工工藝流程及要求大面防水涂料施工8施工參考照片施工工序、工作面移交1、防水單位大面施工防水涂料，分三遍涂刷（須交替改變涂層的涂刷方向），滿鋪聚酯無紡布一層，防水涂料成膜。施工工藝流程及要求2、【責(zé)任單位】防水施工單位?！洱埡瘓F防滲漏體系操作指引》（2020年版）——《住宅地下工程防滲漏篇》龍湖集團工程管理制度（2020年）編號

GJ04卷材熱熔大面鋪貼9施工參考照片施工工序、工作面移交1、防水單位熱熔鋪貼大面防水卷材（只限于熱熔卷材搭接部位）。2、【責(zé)任單位】防水施工單位。施工工藝流程及要求卷材熱熔封邊鋪貼完成10施工參考照片施工工序、工作面移交1、防水單位對卷材進行熱熔封邊，完成鋪設(shè)。2、【責(zé)任單位】防水施工單位。施工工藝流程及要求《龍湖集團防滲漏體系操作指引》（2020年版）