農(nóng)家樂規(guī)劃設(shè)計(jì)方案介紹

.1391.13911引言農(nóng)家樂指農(nóng)牧民在自有宅基地或農(nóng)村集體土地上利用庭院、果園、花園、農(nóng)場(chǎng)、牧場(chǎng)等田園景觀和自然生態(tài)、鄉(xiāng)村人文資源，吸引旅游者，為旅游者提供以農(nóng)牧業(yè)體驗(yàn)為特色的觀光、娛樂、勞動(dòng)、住宿、飲食等服務(wù)的經(jīng)營(yíng)實(shí)體。“干農(nóng)家活，吃農(nóng)家飯，做農(nóng)家人”正在成為新的時(shí)尚休閑?，F(xiàn)代都市人都趨向遠(yuǎn)離喧囂的噪音和鋼筋水泥叢林，投身山林田園，去感受大自然的真山真水，達(dá)到春觀花，夏納涼，秋賞桂，冬詠梅，享受輕松一刻的目的。我國(guó)農(nóng)家樂最初發(fā)源于四川成都，具體位置有都江堰市的青城山，鄲縣、溫江等。后來(lái)發(fā)展到整個(gè)成都平原，四川盆地，直至全國(guó)。一般來(lái)說(shuō),農(nóng)家樂的業(yè)主利用當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)產(chǎn)品進(jìn)行加工，滿足客人的需要，成本較低，所以消費(fèi)就不算很高。而且農(nóng)家樂周圍一般都是美麗的自然或田園風(fēng)光，能夠舒緩現(xiàn)代人的緊繃的思緒，所以受到很多城市人的熱烈歡迎。2設(shè)計(jì)場(chǎng)地的現(xiàn)狀分析2.1交通區(qū)域和規(guī)劃范圍設(shè)計(jì)區(qū)域位于**縣**鄉(xiāng)**自然村的西北方位，距離縣城約18公里處，臨近**林場(chǎng)，整個(gè)規(guī)劃范圍約800畝大小。2.2地形地貌描述該區(qū)以黃土高原為主，地勢(shì)崎嶇不平，位于我國(guó)地勢(shì)二級(jí)階梯上，屬高原與山地交錯(cuò)帶，大地構(gòu)造復(fù)雜，地形四周高、中間低。2.3自然環(huán)境**村屬典型中溫帶大陸性氣候，光能豐富、熱量偏少。氣溫特點(diǎn)是冬冷夏熱，年差較大。最冷月是1月份，平均氣溫-8.7°C；最熱月是7月份,平均氣溫22.4°C,1-7月份平均氣溫呈上升趨勢(shì)，8-12月份平均氣溫呈下降趨勢(shì)。年均降水量不足300mm,但蒸發(fā)量卻是降雨量的6-7倍。年均風(fēng)速為2.8m/s,東春風(fēng)沙天氣較多。2.4場(chǎng)地肌理描述現(xiàn)狀用地以林草地、荒草地、田地為主，地形多崎嶇不平。3設(shè)計(jì)意義和目標(biāo)3.1設(shè)計(jì)意義農(nóng)家樂既是農(nóng)業(yè)發(fā)展的新領(lǐng)域，又是綠色旅游的新起點(diǎn)。農(nóng)家樂的興起，不但為游客提供了新的旅游空間，帶動(dòng)了經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，而且給人們提供了一個(gè)身心放松的空間場(chǎng)所，從中提高了旅游品位，也緩解了城市旅游的擁擠狀況。農(nóng)家樂是新興的旅游休閑形式，是農(nóng)民向城市現(xiàn)代人提供的一種回歸自然從而獲得身心放松、愉悅精神的休閑旅游方式。農(nóng)家樂發(fā)展起來(lái)后，帶來(lái)的不但僅是消費(fèi)收入，還有產(chǎn)品信息、項(xiàng)目信息和市場(chǎng)信息,為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展提供了契機(jī)。農(nóng)家樂成為農(nóng)民了解市場(chǎng)的“窗口”，成為城市與鄉(xiāng)村互動(dòng)的橋梁。當(dāng)前，我國(guó)農(nóng)業(yè)正由傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)邁進(jìn)。以市場(chǎng)為導(dǎo)向，調(diào)整農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，轉(zhuǎn)移剩余勞動(dòng)力，增加農(nóng)民收入，發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，解決“三農(nóng)”問(wèn)題，已成為國(guó)家注重的重要問(wèn)題。黨的十八大提出“要加大統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展力度，促進(jìn)城鄉(xiāng)共同繁榮。加大強(qiáng)農(nóng)惠農(nóng)富農(nóng)政策力度，讓廣大農(nóng)民平等參與現(xiàn)代化進(jìn)程、共同分享現(xiàn)代化成果?！比骟w現(xiàn)了新形勢(shì)下農(nóng)村經(jīng)濟(jì)、政治、文化和社會(huì)發(fā)展的要求。開發(fā)建設(shè)農(nóng)家樂，對(duì)于促進(jìn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展，加快社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)具有時(shí)代意義。3.2設(shè)計(jì)目標(biāo)以經(jīng)濟(jì)效益為前提，合理規(guī)劃土地使用，結(jié)合**現(xiàn)狀和自然條件優(yōu)勢(shì),打造具有一定經(jīng)濟(jì)效益和觀光旅游價(jià)值的農(nóng)家樂基地。4指導(dǎo)思想4.1結(jié)合自然生態(tài)、鄉(xiāng)村人文資源，打造綠色、環(huán)保、健康的宜游宜樂農(nóng)家特色休閑基地，不斷吸引旅游者，為旅游者提供以農(nóng)家體驗(yàn)為特色的觀光、娛樂、勞動(dòng)、住宿、飲食等服務(wù)；4.2在村莊規(guī)劃建設(shè)發(fā)展中，遵循經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)律，因勢(shì)利導(dǎo)開展經(jīng)濟(jì)建設(shè)，促使村莊有機(jī)健康的發(fā)展；4.3從村莊實(shí)際出發(fā)，以改善村莊人居環(huán)境為核心，推進(jìn)村莊生態(tài)環(huán)境綜合發(fā)展，改善村容村貌，逐步實(shí)現(xiàn)生態(tài)文明統(tǒng)籌發(fā)展；4.4統(tǒng)一規(guī)劃，合理布局，全局考慮，綜合發(fā)展，突出特色，全面建設(shè)生態(tài)宜居和觀光游樂的美麗村莊，提高城鄉(xiāng)居民生活品質(zhì)，提升村民幸福感。5設(shè)計(jì)依據(jù)和原則5.1依據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)現(xiàn)行技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。5.2原則5.2.1服務(wù)城鄉(xiāng)、合理布局以適合城區(qū)發(fā)展、服務(wù)城鄉(xiāng)、發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)家樂為定位目標(biāo)和指導(dǎo)思想,規(guī)劃布局應(yīng)充分體現(xiàn)在現(xiàn)代農(nóng)家樂基礎(chǔ)上，結(jié)合旅游度假區(qū)和未來(lái)城鄉(xiāng)理想社區(qū)的基本要求，突出易于生產(chǎn)服務(wù)和多元經(jīng)營(yíng)的體系性、合理性、科學(xué)性和規(guī)范性，實(shí)現(xiàn)農(nóng)家樂基地開發(fā)的產(chǎn)業(yè)化、生態(tài)化和高效化，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的目的。5.2.2因地制宜、突出生態(tài)根據(jù)現(xiàn)有項(xiàng)目區(qū)的地形地貌和原有道路水系情況，本著因地制宜、節(jié)約投資的原則，以現(xiàn)有的區(qū)內(nèi)道路和基本水系為規(guī)劃基準(zhǔn)點(diǎn)，科學(xué)規(guī)劃園區(qū)路網(wǎng)、水利和綠化系統(tǒng)，并進(jìn)行合理的項(xiàng)目與功能分區(qū)。凡生產(chǎn)規(guī)律類同、技術(shù)要求類似、景觀特色相近和經(jīng)營(yíng)管理統(tǒng)一或功能相似的產(chǎn)業(yè)或項(xiàng)目可劃為同區(qū)。各項(xiàng)目與功能分區(qū)之間既相對(duì)獨(dú)立（生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和旅游服務(wù)的便利），又互有聯(lián)系（功能互補(bǔ)的統(tǒng)一）。5.2.3統(tǒng)一規(guī)劃、分步實(shí)施本著統(tǒng)一規(guī)劃、分步實(shí)施、立足當(dāng)前、樹立形象、招商引資的精神，先行完善道路、水利、防護(hù)林網(wǎng)等基礎(chǔ)工程，并優(yōu)先啟動(dòng)園藝及畜牧水產(chǎn)等產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目和管理服務(wù)等配套項(xiàng)目。此外，為便于建設(shè)，節(jié)省投資，建筑物和設(shè)施應(yīng)盡量相對(duì)集中和靠近分布，以便在交通組織、水電配套和管線安排等方面統(tǒng)籌兼顧。5.2.4突出創(chuàng)新、重在利用充分使用生態(tài)學(xué)、美學(xué)、心理學(xué)、園林學(xué)的基本原理，分析農(nóng)家樂的物理形態(tài)、生物形態(tài)、文化形態(tài)的分布位置及比重，以及它們?cè)跁r(shí)空上的不同組合，并以此為依據(jù)考慮農(nóng)家樂的景觀表達(dá)特性及景觀的表現(xiàn)形式。突出創(chuàng)新，使無(wú)機(jī)的、有機(jī)的、文化的各視覺事物布局合理，分布適宜，并達(dá)均衡和諧。6發(fā)展的條件及存在的問(wèn)題6.1條件**自然風(fēng)景優(yōu)美，林地面積廣、密度大，樹木漲勢(shì)旺盛，形成獨(dú)居特色的綠色斑塊和長(zhǎng)廊；規(guī)劃區(qū)域有自不過(guò)成的小溪河流，水量充沛，適宜開發(fā)湖泊，發(fā)展?jié)O業(yè)垂釣；土壤條件良好，適宜種植經(jīng)果林和設(shè)施蔬菜；道路四通八達(dá)，有交通要道經(jīng)過(guò)，北接定武高速，南接鹽惠線公路。6.2問(wèn)題原有建筑和可觀賞性景點(diǎn)寥寥無(wú)幾，投資建設(shè)工程量大。7總體規(guī)劃7.1總體結(jié)構(gòu)規(guī)劃區(qū)域主要分為七大多數(shù)，總范圍約為800畝。其中預(yù)留新農(nóng)村規(guī)劃地260畝，占規(guī)劃面積32.5%；預(yù)留養(yǎng)殖區(qū)100畝，占規(guī)劃面積12.5%；蔬菜種植（釆摘園）150畝，占規(guī)劃面積18.6%；果園186畝，占規(guī)劃面積23.2%；水域72畝，占規(guī)劃面積9%；農(nóng)家樂31畝，占規(guī)劃面積3.8%；停車場(chǎng)約占規(guī)劃面積0.4%?？紤]到**實(shí)地情況和現(xiàn)有的成熟條件，為了方便農(nóng)民生產(chǎn)和生活，將新農(nóng)村規(guī)劃地與預(yù)留養(yǎng)殖區(qū)設(shè)計(jì)在相對(duì)集中的位置。以新農(nóng)村建設(shè)為依托，打造開發(fā)**農(nóng)家樂基地，開發(fā)水域72畝，以水域?yàn)橹行?，拓展建設(shè)果園、蔬菜種植（釆摘園）、農(nóng)家樂、停車為一體的可觀、可玩，具有經(jīng)濟(jì)效益的游樂基地。7.2道路設(shè)計(jì)道路不但起連接作用，更重要的是作為生態(tài)廊道而存在。內(nèi)部交通的規(guī)劃，不但要考慮到它對(duì)景觀序列的組織作用，更重要的是考慮其生態(tài)功能。路網(wǎng)以鹽惠線為起點(diǎn)設(shè)計(jì)主要路口4處，在原有的路線軌跡上拓寬和新建道路，主路設(shè)計(jì)6米寬，長(zhǎng)約5km；次路設(shè)計(jì)4米寬，長(zhǎng)約1.9kmo主路直通農(nóng)家樂基地，與湖面道路相連北接高速路橋洞入口，同時(shí)環(huán)繞經(jīng)果林，可通采摘園；次路與主路相接，整個(gè)道路系統(tǒng)融會(huì)貫通，內(nèi)外交通方便。7.3農(nóng)家樂設(shè)計(jì)農(nóng)家樂以整齊的行列式分布為主，房屋大小設(shè)計(jì)可建設(shè)長(zhǎng)35米、寬18米的農(nóng)戶院落16戶。左右、前后均留有一定的位置，方便開展活動(dòng)。以中心點(diǎn)設(shè)計(jì)中心活動(dòng)廣場(chǎng)（半徑約8米），方便游人開展集體活動(dòng);中心軸線設(shè)置較寬，約為24米寬，縱向軸線以喬灌木搭配種植行道樹，橫向軸線以主題小花園（約22*8米）為主，進(jìn)一步增添景觀效果。左右兩側(cè)縱向次軸路線主要配以花灌木種植，既不遮擋視線，又增加了客觀性。7.4湖體水域設(shè)計(jì)依托現(xiàn)有的水域條件，開挖中心湖72畝，湖邊周長(zhǎng)約lOOOmo主要打造成以滿足垂釣為功能的休閑湖泊。其中心相對(duì)兩岸距離較近位置，設(shè)計(jì)有湖心休閑小島約3500m2,島上中心點(diǎn)設(shè)計(jì)一處水泥仿木六角涼亭供游人休息和增添景觀效果之用。島上同時(shí)種植不同季節(jié)開花的花灌木和常綠喬木，便于游人欣賞景觀。島的兩端以小橋連接，島上同時(shí)設(shè)有環(huán)形小路，路線組織簡(jiǎn)單明了，方便游客游覽。在湖西邊，種植有水生植物，人在小島上時(shí)可參觀湖中美景。同時(shí)，圍繞湖體，在相對(duì)幽靜的位置建有三處釣魚臺(tái)，方便釣魚愛好者垂釣之用。7.5附屬場(chǎng)所規(guī)劃7.5.1經(jīng)果林規(guī)劃考慮到經(jīng)濟(jì)效益，果園內(nèi)種植寧夏地區(qū)常見宜活，具有一定經(jīng)濟(jì)價(jià)值的果樹品種，即可為當(dāng)?shù)卦鎏硪惶幝糜尉吧嗫蔀楫?dāng)?shù)剞r(nóng)民帶來(lái)可觀的收入。將186畝果園等分為8份種植，主要種植果樹品種有桃樹、梨樹、蘋果、杏樹、棗樹、李樹6種，其中蘋果和棗樹各占2份。7.5.2采摘園規(guī)劃為滿足游客的釆摘要求和農(nóng)戶的日常生活需求，需要在150畝種植地上建設(shè)8個(gè)基本的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)施溫棚。釆摘園主要以本地適宜種植的瓜果蔬菜為主，種植有釆摘類5種：草莓、小番茄、西瓜、葡萄、黃瓜；生活所需蔬菜類3種：豆角、辣椒、西紅柿。7.5.3停車場(chǎng)規(guī)劃停車場(chǎng)建在垂釣中心和農(nóng)家樂之間，方便游客最近距離到達(dá)觀賞和游樂地方。占地約2000m2,釆用水泥混凝土硬化。按照標(biāo)準(zhǔn)車位3米*5米規(guī)劃，可設(shè)計(jì)46個(gè)車位，充分滿足了游客的停車需求。8植物設(shè)計(jì)按照總體布局，服務(wù)項(xiàng)目功能定位，植物與建筑、水系、道路及地形地貌共同構(gòu)成園區(qū)的植物景觀?？蛇x樹種主要有：?jiǎn)棠荆簢?guó)槐、刺槐、香花槐、龍爪槐、合歡、新疆楊、河北楊、旱柳、金絲垂柳、絲綿木、火炬、紅葉李、元寶楓、五角楓、碧桃。灌木：連翹、丁香、榆葉梅、金銀木、紫葉矮櫻、紅葉小槩、小葉黃楊、珍珠梅、貼梗海棠。常綠：檜柏、側(cè)柏、油松、樟子松水生植物：荷花、水蔥、千屈菜、睡蓮。藤本植物：葡萄、五葉地錦、紫藤、山養(yǎng)麥。地被植物：豐花月季、馬蘭、鶯尾、大花萱草、地被菊、荷蘭菊、德國(guó)景天、八寶景天、黑心菊、紫花苜蓿、百脈根。9投資預(yù)算9.1道路主路長(zhǎng)約5km,寬6m,按50萬(wàn)/km預(yù)算，需要250萬(wàn)元;次路長(zhǎng)約1.9km,寬4m,按33萬(wàn)/km預(yù)算，需要62.7萬(wàn)元。共計(jì)312.7萬(wàn)元。9.2湖體水域出方按12元/n?計(jì)，需要12元/m3*72畝*667m2*2m（方數(shù)）=115.3萬(wàn)元;洗坡按8元/W計(jì)，需要8元/m2*1000m（湖周長(zhǎng)）*2m（方數(shù)）=1.6萬(wàn)元；湖中小島建微地形面積3500itf*高2m（平均）*20元/m3=14萬(wàn)元；水泥防木六角涼亭一個(gè)8萬(wàn)元；釣魚臺(tái)三個(gè)3萬(wàn)元；小橋約6萬(wàn)元；共計(jì)約147.9萬(wàn)7TS°9.3果園186畝果園按株行距4m*4m設(shè)計(jì)種植。桃樹選胸徑5cm苗，約23.25畝*667m2*l株/16nf*260元/株=25.2萬(wàn)元；同理，梨樹23.25畝，選胸徑5cm苗，360元/株，投資約34.9萬(wàn)元；杏樹23.25畝，選胸徑5cm苗，按260元/株計(jì)，投資約25.2萬(wàn)元；李樹23.25畝，選胸徑5cm苗，按200元/株計(jì)，投資約19.4萬(wàn)元；蘋果46.5畝，選胸徑5cm苗，按260元/株計(jì),投資約50.4萬(wàn)元；棗樹46.5畝，選胸徑5cm苗，按50元/株計(jì)，投資約9.7萬(wàn)元；種植共計(jì)投資164.8萬(wàn)元。果樹養(yǎng)護(hù)需要3年，按3元/株/年計(jì)，需要投資3元/株/年*3年*7754株e7萬(wàn)元。果園共計(jì)投資約171.8萬(wàn)元。9.4采摘園釆摘園需要修建溫室大棚8棟，按5萬(wàn)元/棟計(jì)，需要投資40萬(wàn)元。9.5農(nóng)家樂新建農(nóng)家樂16戶，占地31畝，基建投資約戶*1500元/itf=422.4萬(wàn)元；裝修投資約戶*200元/m2=56.3萬(wàn)元；共計(jì)投資478.7萬(wàn)元。9.6停車場(chǎng)停車場(chǎng)占地約2000itf,釆用水泥混凝土硬化，投資約2000nf*67元/m2=13.4萬(wàn)元。9.7綠化種植植物種植主要包括道路兩側(cè)行道樹、湖體水生植物、農(nóng)家樂美化種植，大概需要投資60萬(wàn)元。9.8總投資